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오늘도 수익률짱! 건물 잘 보고갑니다^^서울이라 지방은 안봤었는데 대표님 설명 듣다보면 진짜 지방으로 지르자! 로 바뀌네요 ㅎ자세한 브리핑 감사합니다 ㅎ👍👍👍❣❣❣💯
도움이 되셨다니 저도 기분좋네요~ 휴일 잘보내시길~
수고하셧읍니다,
영상 감사합니다
별말씀을요~ 감사합니다~
언제 한번 뵐수 있을까요? 다양한 기회속에 냉큼 뛰어가고 싶습니다.
좋은 물건 많이 소개드릴테니~ 기회가 된다면 의뢰해주세요~
항상좋은정보감사합니다.공부하고낙찰받고싶었요~~~~
은행에 알아보니 대출이 10억정도 나온다고 합니다.자기자본 8-9억없으면 입찰이 안될꺼 같아요.
그게 정석이기는 한데...신탁은 좀 더 나올겁니다. 하지만 대출금액이 크기에 저도 이번 물건은 신탁대출은 크게 추천드리지는 않습니다.
항상 애청하고 있습니다. 요즘 신탁대출, 사업자대출 각각 이자가 얼마입니까?
80%보시면 됩니다^^
@@pdjch85 아뇨, 대출 이율이 몇프로입니까? ^^
23.68억에 매각
각층7개방이면 방만21개 ㄷㄷㄷ다가구주택은 18개까지 허용되는거로 아는데 나머지 추가3개방 때문에 개별등기 해야하거나취득후양도시 양도소득세 왕창 내야하는거 아닌가요??
건축물대장상에는 18가구로 되어있네요.660제곱이하로 주거를 뽑아야해서 2층은 일부가 사무실로 되어있고 4가구네요.지금은 위반건축물이 아니지만... ㅋ
2층근생은 원상복구 가능성을 피할 수는 없으나 상황에 맞게 대처를 하셔야겠습니다~그리고 다가구 660제곱이하 19가구
반값까지 내려와야 수익률이 9%후반이군요
네~ 맞습니다~
예상 임대수익에서 1층, 투룸, 미투 전부 보증금이 천만원일 때의 월세+관리비인가요?
1천기준 잡으시면 됩니다~
8명이 입찰해서 23억6820만원에 낙찰 되었네요…
전세사기당한 건물같은데 새임대인으로 들어갔을경우 기존 임대인 보증금돌려줘야 하나요?
대항력있는 임차인의 보증금은 인수가능성 있으나 이물건은 인수금액 없습니다.
이런경우 대출이 몇퍼센 될까요....?
신탁은 80~85입니다.
19억5천만원 낙찰 예상 합니다.
나이스한 금액입니다~
니가사봐
1등 ㅎㅎ
감사합니다~
오늘도 수익률짱! 건물 잘 보고갑니다^^
서울이라 지방은 안봤었는데 대표님 설명 듣다보면 진짜 지방으로 지르자! 로 바뀌네요 ㅎ
자세한 브리핑 감사합니다 ㅎ👍👍👍❣❣❣💯
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수고하셧읍니다,
영상 감사합니다
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언제 한번 뵐수 있을까요? 다양한 기회속에 냉큼 뛰어가고 싶습니다.
좋은 물건 많이 소개드릴테니~ 기회가 된다면 의뢰해주세요~
항상좋은정보감사합니다.공부하고낙찰받고싶었요~~~~
은행에 알아보니 대출이 10억정도 나온다고 합니다.
자기자본 8-9억없으면 입찰이 안될꺼 같아요.
그게 정석이기는 한데...신탁은 좀 더 나올겁니다. 하지만 대출금액이 크기에 저도 이번 물건은 신탁대출은 크게 추천드리지는 않습니다.
항상 애청하고 있습니다. 요즘 신탁대출, 사업자대출 각각 이자가 얼마입니까?
80%보시면 됩니다^^
@@pdjch85 아뇨, 대출 이율이 몇프로입니까? ^^
23.68억에 매각
각층7개방이면 방만21개 ㄷㄷㄷ
다가구주택은 18개까지 허용되는거로 아는데 나머지 추가3개방 때문에 개별등기 해야하거나
취득후양도시 양도소득세 왕창 내야하는거 아닌가요??
건축물대장상에는 18가구로 되어있네요.
660제곱이하로 주거를 뽑아야해서 2층은 일부가 사무실로 되어있고 4가구네요.
지금은 위반건축물이 아니지만... ㅋ
2층근생은 원상복구 가능성을 피할 수는 없으나 상황에 맞게 대처를 하셔야겠습니다~그리고 다가구 660제곱이하 19가구
반값까지 내려와야 수익률이 9%후반이군요
네~ 맞습니다~
예상 임대수익에서 1층, 투룸, 미투 전부 보증금이 천만원일 때의 월세+관리비인가요?
1천기준 잡으시면 됩니다~
8명이 입찰해서 23억6820만원에 낙찰 되었네요…
전세사기당한 건물같은데 새임대인으로 들어갔을경우 기존 임대인 보증금돌려줘야 하나요?
대항력있는 임차인의 보증금은 인수가능성 있으나 이물건은 인수금액 없습니다.
이런경우 대출이 몇퍼센 될까요....?
신탁은 80~85입니다.
19억5천만원 낙찰 예상 합니다.
나이스한 금액입니다~
니가사봐
1등 ㅎㅎ
감사합니다~