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윤빛부동산 중개.경매
Южная Корея
Добавлен 2 май 2020
부동산중개.경매 물건의 생생한 현장을 보여드리는 윤빛부동산 소장 박동진입니다.
김천.구미.칠곡 등 대구.경북 전지역 부동산 중개는 물론 전국의 경매물건을 이해하기 쉽게 소개드립니다. 경매매수신청대리 법원등록사무소 윤빛부동산에 많은 의뢰 부탁드립니다.
010-9066-4688
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아파트보다 저렴한3억5천으로 폭락한 반값경매 리모델링 다가구주택
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#부동산 #부동산경매 #경매 #월세수익 #다가구주택 #경매투자 #폭락
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[전국 경매,공매물건분석 임장 소개 ]
대리입찰,경매컨설팅,물건분석, 물건사전컨텍작업
물건의 낙찰,유찰,최저가 변동이 있을 수 있으니, 해당부분 반드시
확인하여 진행여부 판단하시기 바랍니다.
저희가 일일이 변경부분 수정고지 하지 못할 수 있습니다.
본 채널에서 소개하는 내용은 면책조건의 매물소개 영상이므로,
응찰전 법원비치공부 및 전문가 및 허가권자의 도움을 통해 가치,
개발행위등을 판단 결정하시기를 당부합니다.
소유자 이해관계인등의 비공개 요청이 있을시,
즉시 삭제처리토록 하고 있습니다.
[분석지역및 물건범위]
아파트 단독주택 상가 및 공장,
비도심 토지(대지,전,답,임야등 모든토지), 전원주택, 단독주택, 택지, 창고, 공장등/전국의 모든물건을 직접 발로뛰고 임장 분석합니다.
*윤빛공인중개사
*소장/공인중개사 박동진
*구미시 고아읍 문성리1511
*47190-2021-00012
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🎵Track : Could I Love You -
• [브금대통령] (사랑/설...
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미친폭락의 2017년식 엘베다가구주택 건축비도 안됩니다.
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다가구경매 대전둔산동 신축급.엘베 4억폭락 / 700만원 월세수익
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2011년식 건물을 올리모델링한 다가구주택 시세차익이 눈에 보이는 경매
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[경매낙찰수익인증] 소액으로도 다가구주택 및 상가주택 충분히 운영가능합니다.
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역세권.대로변.반값폭락 다가구경매 시세차익과 임대수익 한번에
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급매물과는 비교가 안되는 3억5천폭락 신축급 19가구 월770만원 임대수익의 경매투자물건
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반값상가주택으로 역대급 임대수익을 노려봅시다
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내돈 2억으로 투자가능한 신축/엘베 다중주택.상가주택 월수익400이상
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내돈 2억으로 투자가능한 신축/엘베 다중주택.상가주택 월수익400이상
4억대 준비 부동산경매투자 수익형다가구주택도 경매가 확실히 저렴합니다.
Просмотров 4,9 тыс.День назад
4억대 준비 부동산경매투자 수익형다가구주택도 경매가 확실히 저렴합니다.
11억에 거래된 건물도 경매로 6억으로 폭락 수익형다가구는 역시 경매가 저렴합니다.
Просмотров 6 тыс.14 дней назад
11억에 거래된 건물도 경매로 6억으로 폭락 수익형다가구는 역시 경매가 저렴합니다.
2017년 수익형다가구 반값폭락+신탁대출시 내돈 8천으로 월430만원 가능
Просмотров 6 тыс.14 дней назад
2017년 수익형다가구 반값폭락 신탁대출시 내돈 8천으로 월430만원 가능
2013년식 다가구건물을 올리모델링했는데 경매로 4억7천 반값폭락
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반값다가구 광역시의 입지 2020년 엘베까지 넉넉히 2억이면 충분히 도전가능
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2022년신축다가구 엘베까지 배치되었지만 반값51%에 준비해보세요
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수익형부동산의 꽃 다가구주택! 수도권보다는 확실히 지방이 수익률은 좋네요
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4천만원으로 월200만원 이상의 월세수익이 가능한 신축화 리모델링 다가구주택
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3천만원으로 월2백만원 임대수익이 따박따박 들어오는 반값 다가구주택
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상가주택 반값폭락으로 땅값은 0원 건축비로 내려온 믿을 수 없는 가격
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부동산경매투자 다가구.상가주택 신축이 어렵다면 저렴하게 낙찰받아 리모델링으로 수익률 극대화!
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눈독드리고 있는대 헛빵이네
유찰...취하
년간 지출되는 세금 및 엘베 점검비는 년간 얼마나 지출 되나요??
년간 지출되는 세금도 무시 못하겠네요
늘 잘보고있습니다. 소장님께서 계신곳은 아니시지요. 전문가이시니 말씀하신대로 큰차이는 없겠지요. 소장님 계신곳은 어느지역이신지요?
언제들어도 시원 시원한 설명 믿음이 갑니다 ..저도 한번은 입찰을 보는게 저희 희망입니다 ..
천천히 준비해보세요^^
명도저항이 좀 클것 같아요 공실 염려도 그렇고요
시청감사합니다^^
상담받고 싶은 물건이네요. 연락드릴께요.
네^^감사합니다.
영상감사합니다 임장가봐야겠네요^^
시청해 주셔서 감사드립니다.👍👍
거의 다 원룸인 것이 좀 아쉽군요,
맞습니다^^
대출이막혔다는데.신탁대출은가능한가요.
요즘은 신탁도 만만치않다고 하네요.
가능합니다~
추후 매도 예상가격은 최근 거래내역에 있는 9.1억 정도가 된다고 하네요.. 2년정도 후 매도 한다면 더 낮게 예상하고 입찰가 정해야 하나요?
제 예상임대수익은 참고만하시고 임대수요와 월세시세 조사하신 매매시세 등 종합해서 고려하세요^^
항상 잘 보고 있습니다. 다가구 경매 하고 싶어요^^
응원합니다^^
영상 감사합니다
봐주셔서 감사합니다!
이것 낙찰되었나요?낙찰되었다면 얼마에 되었나요?
영상 감사합니다
저도 감사합니다
낙찰사례보니 넘 높이 되내요
그렇죠 ㅜㅜ 대전은 현재시점 다른지역과는 다르게 낙찰가률에 조금 더 비중을...두는 추세라...
신탁대출이 유리해서 경매를 하는데 묶이는 경향이면 ~~~흠 급매가 나을수도 있겠네요
말씀처럼 경매의 장점이 신탁대출인데...최근 저도 4건을 동시 진행중인데 확실히 8월 중순이후로는 조금 어렵기는해요~ 금리도 올랐고
좋은물건 영상감사합니다 요즘 대출이 힘들다고 해서 걱정입니다^^
금리가 높아지기는 했지만 그래도 가능은합니다 ^^
요즘은 경매가 아니라 급매수준이군요
좋은 의견감사합니다~
봉곡동 진평동 둘중 어디가 괜찬나요 수요층이 많은곳 이
장단점이 있기에~ 봉곡은 전형적인 주거지역이고 진평.인동은 공단근처라 공단경기를 많이 탄다고 보셔야해요~
가구수에 비해 주차장댓수가 몇대 없는데 불법적인 요소는 없을까요??
큰 문제는 없는 물건입니다~
놀라운 수익률이네요~ 막힘없이 문제를 해결하시는거보니 참 대단한 실력자시네요^^ 꼭 의로해보고 싶네요~ 추천 물건외에 제가 찾은 물건도 의뢰 상담 드려도 될까요??
얼마든지 가능합니다^^
깔끔한 정리
시청해 주셔서 감사합니다.
2년 계약에 두달치면 그나마 괜찮은데 일년에 두달치면 넘 심한것 같내요
조금 여유가 있다면 정석으로 가는게 가장 베스트입니다. 보통 1억이하 투자하시는 분들을 금액적 여유가 많이 없으시기에 이런방법도 있다?정도로 보시면되요^^
영상 감사합니다
봐주셔서 감사합니다!
와. 이렇게 투명하게 보여주시니. 더. 신뢰가 갑니다🎉
좋게 봐주셔서 감사해요!
잘 보고 갑니다
봐주셔서 감사합니다!
좋은정보 감사합니다 ^^
별말씀을요
그러게요 탐나는데 현금4억은있어야하네요
안녕하세요. 똑같은 1.5룸인데 1층은 45만 / 2,3층은 55만원인 이유가 있을까요~? 10만원이나 차이나는게 궁금합니다.
아무래도 1층은 2층3층에비해 선호도가 떨어지며 실제 이물건 1층의 월세가 보1천.월40으로 조사되어있어 보500기준 45 로 잡았고 2층.3층원룸들이 45만정도이기에 1.5룸 55정도 잡았습니다. 보증금 1백당 월1만 계산하시면되는데 보증금 5백기준이라 55정도 잡았네요 보통은 1층과 2층.3층의 동일 룸 3만~5만정도 차이가 납니다.
감사합니다😊
좋은 하루 되세요!
다가구 입찰 벽이 높은데 할수있는 자신감을 주는 영상 감사합니다 ^^
공감해 주셔서 감사합니다.
질문. 지금은 신탁 이자를 제외하고 수익이 나지만, 향후 원금상환 또는 건물 노후 등으로 인한 수익이 줄거나 마이너스가 되는 경우가 오면 어떻게 해야하나요? 그전에 exit를 목표로 해야하나요?
말씀처럼 그런상황이 오기전 조치를 해야겠죠 질문에 모든답이 있어 보입니다.
네 감사합니다 수고하세요
고생하셨어요 소장님 나중에 놀러갈게요.
네 감사합니다~ 연락주셔요~
부천시에 아파트 경매 물건 있으면 대행 맡기고 싶은데 가능할까요 소장님!?
별문제없는거면 혼자하셔도 되는데...😂
가능합니다^^
좋은 물건 있는지 소장님께서 좀 찾아봐 주세요 28평~35평 사이로요
명도비는 얼마나 들었을까요?
0원입니다^^무사히 잘 협의가된 물건이였어요~
와 소장님 대단하십니다 ^^ 소액으로 가능한 다가구 정말 놀랍네요~
나도할수있다는자신감이생기네요 늘 영상잘보고있습니다 감사합니다
화이팅입니다!
감사합니다
저도 감사합니다
역시 최고!!
오늘도 시청감사합니다^^
잘 보고 있습니다.감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
수고하셨습니다 👍
시청해 주셔서 감사드립니다.
맞습니다 수익률을 보는데 가구수가 중요하죠~ 감사합니다
항상 시청과 응원 감사합니다^^
꼼꼼한 분석과 확신을 주시는 말씀 감사합니다. 저도 의뢰하는 날이 오겠져?
응원하겠습니다!
자료가 보기좋게 깔끔하게 정리가 잘 되었네요. 경매물건 의뢰할 시기가 다가옵니다요 ㅋ
감사합니다~👍👍
2번 대리입찰 의뢰 2번 거절;; 조건이 좋으면 많은사람들이 보는 유투브에서 대리입찰신청어려운듯...ㅜ
미안 합니다 위치가 떴군요
위치를 안내 해주셔야죠 ㆍ
낙찰되어나요
영상 감사합니다