[미니특강 9] 직장 다니면서 주택임대사업자, 법인운영 해도 될까? (전직 인사담당자의 아주 솔직한 조언)

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  • Опубликовано: 22 сен 2024
  • "직장 다니면서 사업자/법인 해도 되나요?"
    이에 대해 여러분은 어떻게 생각하시나요?
    - 겸직금지라서 하면 안된다?
    - 아니다, 걸리지만 않으면 된다?
    - 상사가 허락하면 가능하다?
    제가 봤을 때는 말이죠,
    'OOO' 때문에 해서는 안 됩니다.
    이에 대한 답이 무엇인지 궁금하시죠?
    전직 인사담당자로서,
    그리고 이미 해본 경험자로서,
    아주 솔직하게 말씀드립니다!
    관련하여, 궁금하신 사항은
    댓글로 남겨주세요.
    추가 영상 제작에 참고하겠습니다 ^^
    --------------------------------------------------------------------------
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Комментарии • 159

  • @sevity
    @sevity 4 года назад +3

    시스님 직장인으로서 저도 이런 고민 정말 많이 하고 있어요. 항상 안된다고만 생각했는데 이렇게 실제 경험을 애기해주시니 큰 힘이 됩니다. 아인슈타인의 말...정말 큰 자극이 되네요. 어제와 같이 살면서 미래를 생각하지 않겠습니다. 나의 미래를 위해 항상 변화하며 살께요. 좋은 영상 감사합니다^^

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      이미 잘 하고 계시잖아요 ^^ 화이팅~!

  • @kyo055082
    @kyo055082 4 года назад +6

    안그래도 잘보고 있는데 너무나 필요한 영상이였습니다. 잘봤습니다. ^^

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      프리우스 네 ^^ 앞으로도 좋은 영상 올릴게요 ^

  • @heysh_6928
    @heysh_6928 3 года назад +12

    정말 기대하고 봤는데 영상길이는 긴데 서두만길고 도움되는 내용은 별로 없네요..

  • @soothing99
    @soothing99 3 года назад +2

    완전 도움받아서 구독 좋아요 하고 공유까지했습니다.
    직장인이면서 개인사업자 내용도 업뎃해주시면 감사하겠습니다. 어디도 가능하게 해주는 내용은 잘 없네요.

  • @이선비-c1q
    @이선비-c1q Год назад

    정말 잘 들었습니다.
    솔직하고 알아듣기 쉽게
    강의해 주셔서 감사합니다.
    화이팅입니다.

  • @황금오늘
    @황금오늘 4 года назад +8

    제네시스 따라하기! 정말 넘 좋습니다~^^
    직장인으로서 어떻게 제2의 인생을 준비해야하는지 길잡이 되어주셔서 감사해요~~

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +2

      황금오늘 하나하나 차근차근 풀어보겠습니다 ^^ 많은 관심 바랍니다~ ㅎ

  • @edge2032
    @edge2032 2 года назад

    정주행하고 있습니다. 감사합니다🧡🧡

  • @doublec9001
    @doublec9001 2 года назад

    정말 현실적으로 설명을 잘 해주시네요. 비밀유지 정말 공감합니다. 감사합니다!

  • @aha1226
    @aha1226 4 года назад +1

    오늘도... 저희들 입장에서... 실질적으로 도움되는 좋은 영상 정말 감사합니다 🙏
    “Just do it”

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      도움되셨다니 좋네요 ^^ 감사합니다

  • @마미주
    @마미주 4 года назад +1

    법인에 대해 긍정적인 부분을 와닿게 설명해 주셨어요^^ 늘 지켜야하는 선에서 최대의 가능성을 열어주시는 명강사 이십니다!♡

  • @이이이이이이이-d3d
    @이이이이이이이-d3d 3 года назад

    감사합니다...새겨들을 말씀 한가득이네요

  • @빅맨-q5p
    @빅맨-q5p 4 года назад +8

    결론은 본업에 충실해라!, 질러라~ (실행력!), 대신 들키지마라~! 소득이 커서 보험료가 올라가면 들킬수 있다,,,,,결론은 사규상 원칙적으로 안되지만, 몰래 조심해서 하라는 말인거죠?
    결국은 뾰족한 수가 없네요?

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      어느 정도의 리스크는 감수해야 하며, 그래도 그게 훨씬 낫습니다 ^^

  • @새싹부린이
    @새싹부린이 4 года назад +4

    저에게 딱 와닿는 주제에요~! 라방에서 젬님이 추천하신 1주택자 투자포지션 법인 설립으로 사고팔기 하라는 말씀 마음에 새기고 있습니다~ 법인에 설립에 대해 또 다뤄주시면 너무 좋겠어용~~ 항상 좋은 방송 좋은 컨텐츠 너무너무 감사합니다~^^

  • @psjsamjang
    @psjsamjang 4 года назад +1

    좋은 영상, 경험에 기반한 꼭 필요한 조언들 감사합니다^^
    전 직장인은 아니지만...꼭 알아놔야 할 내용들이네요!^^

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      엄대표*엄마변화연구소 도움되셨다니 저도 좋네요 ^^ 감사해요

  • @pyoungjunyoung
    @pyoungjunyoung 4 года назад

    좋은동영상 감사합니다 좋아요 꾹!! 직장인의 빛이 되어주세요~~!!

  • @집순이야
    @집순이야 4 года назад +1

    제네시스박님은 저희의 궁금증을 너무도 잘 알고 계신듯요
    오늘도 좋아요 누르고 시청합니다^^b

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      미리 해봐서 잘 알죠 ^^ 감사합니다~

  • @jaeseongkim3732
    @jaeseongkim3732 3 года назад

    현실적인 내용 최고네요

  • @LEEMyeoungMin
    @LEEMyeoungMin 4 года назад +4

    9:45 // 13:15 // 17:30 - 감사합니다. 많이 배우고 갑니다. 선생님.

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      아...친절히 구분까지 ^^ 감사합니다~

  • @user-wn8ur6ww1fde
    @user-wn8ur6ww1fde 4 года назад +1

    좋은 말씀 감사합니다~~^^

  • @하늘-w4v3r
    @하늘-w4v3r 4 года назад

    직접 경험하신 내용들을 공유해주시니 더 와닿습니다. 앞으로도 1인 법인설립 운영과 투자의 경험들 많이 부탁드려요 ~

  • @SSUK511
    @SSUK511 4 года назад

    안 그래도 고민하던 부분이었어요. 정보 공유해 주셔서 감사함다~

  • @DDL2804
    @DDL2804 4 года назад +1

    좋은 정보 감사합니다
    법인관련해서도 말씀처럼 한번 다뤄주시면 좋겠습니다
    좋아요 꾸욱누르고 갑니다

  • @jy2685
    @jy2685 4 года назад

    지금 고민중이었는데 해야겠네요 ㅎ
    감사합니다^^

  • @똑띠아줌마
    @똑띠아줌마 4 года назад +2

    우왕~ 아인슈타인의 명언~ 저도 마음에 담고 있는 구절입니다~^^

  • @JJ-gy7cm
    @JJ-gy7cm 4 года назад +3

    좋은 영상 감사합니다!! 저는 개인적으로 제네시스님 영상이 우측 아래 있으면 더 좋지않을까 조심스럽게 의견을 내봅니다 :)

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      소러 의견 감사해요 ^^ 최근 영상부터 그렇게 반영해 보았어요 ^^ ㅎ

  • @nonelee2374
    @nonelee2374 4 года назад

    또다른 나를 키워보는거 알아봐야겠네요 나는 못해도 법인은 할수있는 일이 많을것 같아요^^ 생각지도 못한 부분 건드려 주셔서 감사드립니다~

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      맞습니다 ^^ 개인은 못해도 법인은 할 수 있는게 많습니다 ㅎ

  • @노마드77
    @노마드77 4 года назад

    다음회도 기대가 많이됩니다

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      네 감사합니다 ^^ 잘 준비하겠습니다

  • @건부남
    @건부남 4 года назад +1

    좋은 정보 감사합니다. 사업소득발생시 일정금액 이상이면 건보료 추가납부 등 이슈가 있는 걸로 아는데 그런 부분도 다뤄주시면 좋겠습니다^^

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      네네 ^^ 그에 대해서는 추가 다루기도 하겠지만, 아래 영상 보시면 더 도움이 되겠습니다. 감사합니다 ^^
      ruclips.net/video/Nb7FxMq736Y/видео.html

  • @owen-rj2vv
    @owen-rj2vv 2 года назад +1

    영상 잘 봤습니다. 직장인 유지하면서 타인명의 개인사업자 운영중(전자상거래업)에서 본인명의 법인사업자(무보수)로의 전환 시점은 어떤 부분을 고려해야할까요? 가령 매출액이라던지, 사업체 투자시점이라던지,, 법인쪽으론 추가 영상 업로드 있다하여 쭉 보았는데 없어서 댓글 남깁니다!

  • @foreverjustice6380
    @foreverjustice6380 3 года назад

    잘 보고 갑니다.

  • @dannylee9662
    @dannylee9662 4 года назад +4

    안녕하세요 제네시스님! 궁금한 점 몇가지 질문 드립니다.
    사업자로 인한 소득이 급여 대비 어느정도 되면 건보료 등이 눈에 띄게 될까요? 예를 들어 연봉 5000이라면 사업자 소득이 어느정도되면 눈에 확 띌지 ㅋㅋ
    그리고 종합과세와 분리과세가 있는데 저는 당연히 분리과세를 선택할거에요~ 분리과세시에도 제가 다니는 직장에서 임대사업자 냈다는 사실을 알 수 있을까요.
    답변 꼭 부탁드립니다. 직방 시절부터 제네시스 박 애청해왔습니다!!!!
    제가 투기지역 다주택자라 매도 전략, 법인 설립, 세금 등 고민이 많습니다. 나중에 기회가 되면 유료 상담도 받아보고 싶습니다!

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +4

      안녕하세요~ 별도 영상에서 설명을 드려서 설명을 좀 생략했는데, 간략히라도 드릴걸 그랬나봐요 ^^; 근로소득 외 다른 소득이(경비 제하고) 연간 3,400만원이 넘으면 건보료 요율이 변경될 수 있습니다~
      그리고 분리과세시에는 분리과세로 과세가 종결되므로 회사 측에서 알수는 없죠. 위 건보료 조정 건도 회사측에서 이상하게 생각할 수는 있지만, 구체적으로 어떤 것 때문에 그러는지는 알기 쉽지 않아요 ^^;
      주택임대소득의 경우 가급적 분리과세를 유지하시는게 좋습니다 ^^ 더 구체적인 건 아래 영상 참고해보세요 ^^
      ruclips.net/video/Nb7FxMq736Y/видео.html

    • @간장공장-s1p
      @간장공장-s1p 4 года назад

      저도 직장인이면서 가장 궁금했던 내용입니다. 참고 하겠습니다.

  • @blpcompany
    @blpcompany 4 года назад

    좋은 영상 감사합니다 제네시스박님^^

  • @러빙유-f7p
    @러빙유-f7p 3 года назад

    감사합니다 🤗 🤗 🤗

  • @hyungikkim2456
    @hyungikkim2456 2 года назад

    공무원의 경우 지속적으로 업무가 발생하지 않는 주택(부동산) 임대사업(1~2년에 1회 또는 수회 계약)의 경우 겸직허가 대상에서 제외되는 예외 규정이 있는 것으로 기억됩니다.

  • @C지연
    @C지연 4 года назад

    강의 감사합니다
    저는 4학년7반인데 그냥 개미처럼 근로소득만 모았는데 강의들으면서 많이 저를 돌아보게되네요
    감사합니다

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      앞으로 하시면 돼죠 ^^ 충분히 더 잘 하실 겁니다 ^^

    • @C지연
      @C지연 4 года назад +1

      @@제네시스박 어제 말씀하신 아인슈타인 명언, 포스트잇에 써서 사무실책상 모니터에 붙혀놓았습니다
      고맙습니당

  • @suns1909
    @suns1909 4 года назад +1

    직장인에게 너무 도움되는 내용이었어요~!

  • @부자열매
    @부자열매 4 года назад +1

    법인이 부자로 가는 과정이라면 열공해서 설립 해야겠습니다 ^^

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      궁극적으론 그렇게 하셔야 할거에요 ^^

  • @ol7668
    @ol7668 4 года назад

    이번 영상으로 처음 댓글남깁니다~ 저장안하고 바로 보기합니다~. 여담없고 알짜 정보, 명쾌한 해설과 딕션으로 다른 구독 다 제꼈습니다^^

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      아...감사합니다 ^^ 더 잘해야겠어요

  • @김관웅-j6t
    @김관웅-j6t 4 года назад

    갈수록 컨텐츠가 좋아지네요^^ 늘 지켜보고 감사하게 생각하고 있습니다:)

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      김관웅 좋게 봐주시니 제가 더 감사하죠 ^^ 편한 밤 되세요~

  • @agents2062
    @agents2062 4 года назад +1

    공인중개사예요.참고하겠습니다.

  • @7am107
    @7am107 2 года назад

    궁금한게 법인과 임대 사업자의 차이는 무엇인가요? 임대사업자로 등록을 했다가 법인으로 등록하셨다면 그 이유가있을텐데 처음부터 법인 설립해야할지 고민이 되어서요. 그와 관련 영상이 이미 있다면 알려주시면 좋을것 같아요

  • @천년향-z1c
    @천년향-z1c 2 года назад

    법인설립많이궁금 했는데 역시 기대데네요 법인설립관련 언제 ? ?

  • @C지연
    @C지연 4 года назад +3

    멋진 제네시스님. 늘 고맙습니다
    2018년9월14일이후에 취득한주택이어도 법인의 경우에는 장기임대로 등록한 경우 종부세 합산배제된다고 본 글이 있는데요 다만 이 경우에도 임대개시일 당시 기준시가 6억일때만 이라는데, 확인부탁드리옵니당!

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +2

      네 그 경우에도 취득시기는 불문이나, 기준시가는 6억 이하여야 가능한 걸로 알고 있습니다 ^^

    • @C지연
      @C지연 4 года назад

      @@제네시스박알려주시어 고맙습니다!

  • @투도맘
    @투도맘 3 года назад

    제네시스님~
    클래스 101 기다리고 있어요
    법인 관련 내용도 있다셨죠~
    하루 하루 불장에 불장
    ㅜ ㅜ
    법인 설립 진행중에 있는데
    막상 서류 접수만 하면 되는데
    겁이 나네요
    부린이주제에 암것도 모르고
    덤비는게 맞는건지
    법인강의 듣고 관련 도서 읽은것으로 과연 감당이 될지 걱정이 너무 많아요~

    • @제네시스박
      @제네시스박  3 года назад

      안녕하세요, 강의 신청해주셔서 감사합니다.
      법인 관련 내용이 있긴 하나, 아주 전문적으로 다룬건 아니에요.
      특히 요즘 같은 경우에 법인으로 주택을 매수하는 건 다소 비추드리구요, 그 외 사업관련 법인 활용법을 다루었으니 참고 바랍니다 ^^
      지금 마무리 작업 열심히 하고 있으니 곧 뵐게요~ ^^

  • @mufama9995
    @mufama9995 4 года назад

    직방tv에서 보고 구독 하고 갑니다

  • @TV-xe3bx
    @TV-xe3bx 4 года назад +2

    제 11 조 (겸직 금지) 직원은 회사의 사전 승인을 얻지 아니하고 타 사업장에 고용되거나 타 업무(개인사업 포함)에 종사해서는 아니 된다. 취업 규칙 찾아보니 너무 간단하게 되어있네요. 아. 저도 지르고 싶네요ㅎ감사합니다~

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      ㅎㅎ 어차피 모든 걸 완벽하게 할 수는 없습니다. 어느 정도의 리스크는 감당해야죠 ^^ 화이팅입니다~

  • @씽쿠-y4q
    @씽쿠-y4q 2 года назад

    공무원도 주의해야 할 3가지 원칙 지키면서 한다면 질러도 괜찮다는 의견이실까요~~~? 여태껏 겸직안된다고 해서 가만히 있었는데 이번장에 법인설립 후 투자했었으면 수익났을 거 생각하니 법인 지금이라도 만들어야 할 거 같아서요ㅠ

  • @imnaclub
    @imnaclub 3 года назад

    훌륭하십니다

  • @edkfjqwz1596
    @edkfjqwz1596 4 года назад +1

    우리나라는 부자는 항상 손해 봐야 되고 세금도 많이내도 알아 주지도 않고~그리고 사람이 2가지 일을 한단건 일이 몰입이 안되서 둘다 못하게 되던데 같은종류의 일을 많이 하고 저는 몸이 메이는 일은 절대 안합니다,
    저같은 경우는 직장생활 한번도 안해봤는데
    돈벌려면 사업 해야됨~세법 잘 알어야 되고~
    제네스박님은 세법 잘 아니까 좋겠네요~

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +2

      돈 벌려면 사업해야 한다는 말씀에 절대 공감합니다 ^^ 저도 다 아는게 아니라, 계속해서 공부중입니다. 감사합니다 ^^

  • @초혜-t4u
    @초혜-t4u 4 года назад

    세금 정규강의듣고, 팬이 되었어요^^ 너무 궁금했던 내용인데 딱 있어서 깜짝놀랐어요ㅎ 오늘부터 제네시스님 유튜브 예전영상부터 정독해봐야겠어요~~

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      ㅎㅎ 어제 즐거웠습니다 ^^ 온라인에서 계속 뵈요 ^^

  • @minhwanlee7234
    @minhwanlee7234 4 года назад

    감사합니다

  • @주주-q8h
    @주주-q8h 3 года назад

    건설입대사업자 요건과 혜택 그리고 단점이 무엇인지.. 또한 건설임대사업자를 했을때 개인이 나을지 법인이 나을지 궁금합니다

  • @cogito5735
    @cogito5735 4 года назад

    아 이거 딱궁금했던건데 선플후감상~

  • @으니크핏
    @으니크핏 2 года назад

    공무원인데
    제가법인설립해도되나요?
    아니면가족을법인으로하는게
    나을까요?

  • @이민호-m8d
    @이민호-m8d 4 года назад

    첨 글남깁니다. 좋아요

  • @jaehee2085
    @jaehee2085 4 года назад

    저도 부동산 임대업을 꿈꾸는 20대 직장인인데요 역시 가장 기본은 직장에 충실해야 겠군요.. 실제 경험을 이야기해주셔서 더 와닿습니다 ㅎㅎ 저도 제네시스박님처럼 언젠가 이런 경험을 말할 수 있으면 하네요

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      목표를 잊지 않고 꾸준히 하시면 생각보다 빨리 그렇게 되실거라 생각합니다 ^^ 감사합니다

  • @수와보
    @수와보 4 года назад +1

    주택매매사업자도 깊이있게 다뤄주었으면 좋겠읍니다

  • @user-mi4en5bm3m
    @user-mi4en5bm3m 4 года назад +1

    직장 다니면서 상가 매입하면 일반사업자 등록하고 나중에 종합소득세 신고도 해야하는 것으로 알고 있는데요. 문제가 될 수 있는지 궁금합니다~

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +3

      JW Kwon 본인이 먼저 말하거나, 아니면 상가 소득이 아주 많아서 건보료 요율이 바뀌지 않는 한 큰 문제는 없을 것입니다.
      다만 건보료 개편이 '22년에 또 있을 예정이라...

  • @TheFreejuni
    @TheFreejuni 4 года назад +1

    그동안 제네시스박님의 영상과는 차이가 있습니다.
    명확 기준과 숫자가없어요
    커피사장이 얼마매출? 또는 수익이 되어야 건보료율 인상된다같은게 없어요..
    언제 시간되시면 보완부탁드리옵니다!!

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      아...그러셨군요. 보완토록 하겠습니다 ^^; 다만, 영상이 너무 길어질것 같고 기존에 다른 영상에서 했던 터라 그랬는데요, 다음에는 이 부분에 대해 별도 사례로 한 번 다뤄보겠습니다 ^^;
      (급하신 대로 아래 영상이라도 참조를 ^^)
      ruclips.net/video/Nb7FxMq736Y/видео.html

  • @zakefulse7142
    @zakefulse7142 4 года назад +1

    대표이사 급여를 직장재직동안 0으로 해놓아도 건보료 문제가 발생가능한지요?

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +3

      그 경우에는 무급여라 발생하지 않습니다. 다만 처음 설립시, 공단에서 바로 연락옵니다. 그때 '무보수 확인서'를 제출해야 합니다

  • @이미성-h8u
    @이미성-h8u 4 года назад +1

    근로자이면서 부업으로 보험영업하고 있구요 주택임대사업자인데요
    문제될게 있나요
    내년에 종합소득신고하면 되지요?

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      네 그렇습니다. 다만 굳이 회사에 알릴 필요는 없으며(금액이 작더라도), 혹 부업 사이즈가 커져서 소득이 많이 잡히면 본인 직장 건보료율이 변경될 수 있습니다.

  • @고파이어
    @고파이어 4 года назад

    Just Do It! 건보료가 많이나오면 의심받을수 있다고 하셨는데 그 부분이 궁금합니다

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      아래 영상으로 갈음합니다 ^^ (운영 초기에는 근로소득 외 타소득이 그렇게 많지 않으므로 신경쓰지 않으셔도 될 것입니다)
      ruclips.net/video/Nb7FxMq736Y/видео.html

  • @hhjang4962
    @hhjang4962 4 года назад

    제네이스박님 정말 멋지세요. 찐팬입니당~!!!^^ 맨날 보기만 하다 처음으로 문의드려요.
    제가 현재 직장을 다니고 있는데, 대부분의 회사가 그러하듯 투잡을 엄격히 금하고 있어요. 만약 제가 대표로 법인을 세우고. 모든 수익은 법인으로 귀속 시키고. 저는 직장 다닐 동안은 월급이든 뭐든 어떤 형태로도 그 법인에서 돈을 받지 않는다면. 제가 떠벌리지 않는 이상 회사에서 제 법인설립 내역이나 투잡 부분을 알 방법이 없다라고 이해해도 될까요?
    저는 부모님을 부양해야 하는데 부모님이 모두 신불자셔서, 대표명의는 어쩔수 없이 제 명의로 해야할거 같구요. 그 법인에서 월급 형태로 부모님께 생활비를 드리구요. 여튼 대표이사로 등재된 저만 그 법인에서 따로 돈을 가져가지 않는다면. 회사에서 알 방도가 없는건지. 그부분을 다시한번 확인하고 싶어서요. 바쁘시겠지만 답변해주시면 정말 감사하겠어요~^^

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      제가 그렇게 했습니다. 2년 간요...왠만해선 알 수 없습니다.
      일단, 수익을 최대한 내보시는 방향으로 하시길 바랍니다 ^^
      (뒷일은 그때가서 걱정해도 됩니다)

    • @hhjang4962
      @hhjang4962 4 года назад

      @@제네시스박 어머!!! 제네시스님. 바쁘신데 이렇게 친절하게 답변 달아주셔서 정말 감사해요~^^ 어차피 정년까지 10~15년 정도 남았는데, 제가 그 법인을 통해 바로 돈을 얻지는 못해도. 적금 붇듯이 그쪽으로 수익을 창출해 봐야겠네요. 그 법인 통해서 제가 개인적으로 돈만 받지 않으면. 건강보험요율이 올라가는 걱정도 안해도 되니. 일단은 요렇게 준비해보겠습니다. 다시한번 정말 감사해용~~^^

  • @park-ik9rv
    @park-ik9rv 4 года назад

    1가구인데아파텔8월입주인데 주거 전세로하면 신고 안해려고합니다 매도할집인데 어떤불이익이있는지요 인천투기지역 3억대이구요 대출을 많이 받을예정입니다

  • @송하람-f4t
    @송하람-f4t Год назад

    법인 사업자 만들면 화사에서 알수 없나요?

  • @뽀빠이-u6v
    @뽀빠이-u6v 4 года назад

    주택임대법과 상가주택임대법이 다른가여?

  • @코람데오-t8n
    @코람데오-t8n 4 года назад

    부동산 채널 중 얘기할때 옆길로 세지않는 몇안되는 채널이에요
    지금 큰회사다니는데 타부서에서는 사실 HR 되게싫어하거든요ㅋ

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      어떤 느낌인지 잘 알아요 ^^;;;

    • @먹을
      @먹을 4 года назад

      공공의 적입니다...

  • @더보보스
    @더보보스 4 года назад

    예전과 달리 요즘은 평생직업이 없잖아요. 회사에서 겸직을 인정해 주면 좋겠어요. 이기적인 생각일까요^^ 조기 퇴직을 준비할 시간을 주면 좋겠다는 생각을 해봅니다

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      일본의 경우는 워낙 인력 구하기가 힘들어 최근에는 겸직허용이 늘었다고 들었습니다 ^^ 참고가 될 수 있겠네요

  • @Ironjin2
    @Ironjin2 2 года назад

    12:34 JUST DO IT

  • @jj-tw3lf
    @jj-tw3lf 4 года назад

    저는 대기업 계약직을 하고 있는데요 요즘 스마트 스토어, 부동산 주식 등 재테크에 관심이 가서 유튜브로 공부하고 있고 개인사업자를 내서 실행 하고 싶은데요 위 영상처럼 사규가 겸업금지입니다 혹시 개인사업자를 통해 스마트 스토어 들통나지 않고 할 수 있는 방법있을까요? 제 월급이 적고 나이가 30대 중반으로 가고 있어 재테크가 답인거 같아 문의드립니다.현재 1년 안되었고 재계약 할거면 6월달이긴 합니다. 저도 부모님께 내드리면 나중에 제가 물려받을 때 새금 많이 낼 거 같고 기동성을 위해 제 이름으로 내고 싶거든요

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      안녕하세요~ 사실, 회사에서 직원들이 다른 사업 등을 해도 이를 알아채기는 거의 불가능에 가깝습니다. 극단적인 경우로 해당 직원의 주민번호 등으로 조회를 해보지 않는 한 말이죠(이건 사실 개인정보 침해로 있을 수 없는 일이죠).
      다만, 월급 외 다른 소득(자영업 등)이 너무 많아지면 본인 급여에 건보료 요율이 일부 조정이 되어 이로 인해 뭔가 눈치는 챌 수 있습니다 ^^; 그 경우라도 본인이 말을 하지 않거나 다른 변명을 대면 알긴 어렵죠...그리고 그 정도가 되면 '이제 그만두고 여기에 전념해야 하나?' 이 생각이 드실 거에요 ^^
      요지는 일단 시작하는게 더 좋다 라는 것입니다 ^^

    • @jj-tw3lf
      @jj-tw3lf 4 года назад

      채널 제네시스박 희망찬 기분이 차오르네요 그렇군요 답변 받고 너무 기쁩니다 고맙습니다!!!^^♥️

  • @TV-tl3po
    @TV-tl3po 3 года назад

    법인 수립예정인 구독자입니다!
    대기업직장다니고있고 1인법인설립예정이고 무보수 지정해놓을 예정입니다. 이익발생시 월급은 받지않아도 이익잉여금 배당을 매년 받을 수 있는지 직장인이 받아도 되는지 문의드립니다.

    • @제네시스박
      @제네시스박  3 года назад

      상관 없습니다. 다만 2천 초과시 근로소득과 종합과세 되어 별도 신고해야 합니다

    • @성수동-o1w
      @성수동-o1w 2 года назад

      본인을 상근 이사로 하였는지 궁금하네요

  • @리치스-q7p
    @리치스-q7p 3 года назад

    회사다니면서 1인법인설립하려고 하는데 법인대표이사를 본인이 해도 문제가없을까요?

    • @제네시스박
      @제네시스박  3 года назад

      현실적으로 회사에서 알 수 없어서 저는 진행했습니다. 알게되면 그래도 최소 견책 정도는 될것으로 보입니다 (징계중 가장 낮은 수위)

  • @skdcjfugidjxycbf
    @skdcjfugidjxycbf 2 года назад

    법인 공부를 어떻게 해약할까요?

  • @박경자-p3f
    @박경자-p3f 4 года назад

    9.13대책 이전에취득한 주택이 공시지가가 10억이상이고 부부공동명의 인데 임사등록하면 9.13이전의 임사주택등록혜택을 받을수 있나요?

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      공시가격이 6억 초과라 장특공 외는 크게 없을 것 같습니다

  • @황진희-b3x
    @황진희-b3x 4 года назад

    책구입해서 잘읽고 잇어요

  • @chograce813
    @chograce813 4 года назад +1

    보통 직장인분들은 가족을 법인대표로 세우던데요.. 제네시스님은 어떻게 하셨는지 궁금합니다..
    그리고 퇴사때까지 회사에 들통나지는 않으셨나요? ^^

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      우카우카 저는 기동성을 위해 저로 했구요, 다행히 별 문제없이 운영했습니다 ^^

  • @gukss9281
    @gukss9281 4 года назад +1

    안녕하세요. 20대 직장인청년입니다. 블로그때부터 제네시스박님의 유용한 정보로 열심히 공부하고 있습니다. 다름이 아니라 현재 직장에 다니면서 개인매매사업자 등록을 하려고 하는데 사규에는 겸업금지, 자격증빌려주는 행위를 금지하고 있고 세부적인 내용은 없습니다. 또한 인사팀에 문의한 결과 임대사업자는 업무에 지장없는 선에서 가능 하다고 하는데.. 부동산개인매매사업자도 문제가 되지 않을지 걱정되어 문의드립니다. 답변 기다리겠습니다!

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      저라면 말리고 싶습니다. 매매업은 임대업보자 훨씬 더 그 업에 집중을 해야 가능한 구조거든요...따라서 사측에서는 더 안 좋게 볼 가능성이 99% 입니다.

    • @gukss9281
      @gukss9281 4 года назад

      선생님 좋은 답변 감사드립니다. 구독 알림설정으로 열심히 공부하겠습니다 ㅎㅎ

  • @하남버스드라이버-j5d
    @하남버스드라이버-j5d 3 года назад

    뒤통수를치네요 노력도없이결과를바라는 내자신에게하는소리네요 핑계만많아지고 생각많이하게되네요

  • @만두-i1f1w
    @만두-i1f1w 4 года назад

    도와주세요

  • @puggyk4220
    @puggyk4220 3 года назад

    임대사업자는 요

  • @hfirm6872
    @hfirm6872 3 года назад

    저는 대학생인데 학업이랑 법인회사 대표로 운영 병행 중입니다..

    • @제네시스박
      @제네시스박  3 года назад

      법인 잘 키우셔서 학업과 사업 모두 성공시키기길 바랍니다! ^^

  • @ssy3931
    @ssy3931 3 года назад

    임대사업 무조건 가능함

  • @vincentiopaulo9309
    @vincentiopaulo9309 3 года назад

    부동산 법인? 겸직 안되는거아닌가요?

  • @puggyk4220
    @puggyk4220 3 года назад

    해외취업밖에 답이 없네

  • @조영민-w8b
    @조영민-w8b 4 года назад

    본업에 충실해라. 맘에 와 닫네요.

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      네 그런 후에 추가로 하시면 더 잘 되실 거에요 ^^

  • @먹을
    @먹을 4 года назад

    앗 임대사업자는 당연히 해도 되는 건 줄 알았는데;; 회사에 50대 어르신들 중 안하는 분들이 없든데요. 요새 웬만큼 규모 있는 회사들은 노조 때매 직원 못 내보내서 안달인데, 직원들이 자기 살 길 찾는데, 싫어할 리가. 그냥 짜를려고 맘 먹고 꼬투리 잡을려고 만든 거 아닌가;;

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      물론 조직마다 다르기에, 제가 드린 말씀은 참고만 하셔야 합니다만 조직관리자로서 제가 경험해 보니, 그리고 제 주변에 실제 사례를 보니 대부분은 이런걸 하는걸 위에서는 꺼려하시더라구요 ^^; 말 그대로 꼬투리 잡는 용도로 악용하는 경우가 많습니다 ^^;

  • @s해피-h2f
    @s해피-h2f 3 года назад

  • @최-x7w
    @최-x7w 3 года назад +2

    제목에맞는 내용을 전달해주세요

  • @SA-kk6te
    @SA-kk6te 4 года назад

    좋은 영상 감사합니다.궁금했던 점들이였는데, 앞으로도 많이 많이 풀어주세요~*^^*