외로워서 촬영 못 하겠습니다. 3 대 1 맞짱(?) 토론 / 빌딩 파는 입 EP.3
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 오늘도 화목한 리얼티 코리아에서 찐 빌딩 러버 창경이형과 3대 1로 맞짱 토론 진행했습니다. 오늘도 재밌게 봐주시면 너무 감사 드리겠습니다 !
● 빌딩에 대해 궁금해요, 문의하고 싶어요
김창경 010-6618-2255
전승배 010-5274-1910
E-MAIL - bdbrostv@gmail.com
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😂 이번epi 진짜 재밌었어요*^-----^*
재밌어요>
눈썹 문신 멋지십니다~
과장님말씀잘듣고갑니다 즐거운추석보내세요
현재 펜션사업을 하고 있습니다. 웬만한 성인 4명정도 묵을수 있는 평수의 객실이 1년에 대강 비수기 성수기
주말가격 평일가격 다 따져서 1억쯤 범니다. 객실하나당 1억씩 번다고 생각하고, 각종 세금 종소세, 종부세, 부가세, 보험료,
전기세, 수도세 등등, 그리고 비품구입하고 유지보수하고 각종 운영비 까지해서 대략 30% 정도 제하면 순수익입니다.
그래서 대강 한달에 천만원정도 떨어진다고 보면되고, 그 이상도 조건에 따라 충분히 가능합니다. 코로나국면에서는
해외여행이 제한되서 펜션사업이 전년대비 약 3배이상 호황이었고요. 그리고 규모의 경제로 객실이 많으면 많을수록 수익률은 올라갑니다.
몇년전까지만 해도, 짧으면 3년 길면 5년으로 손익분기점 잡고 건축비를 뽑는다는 얘기가 나왔고
어느정도 깔끔하게 설계와 인테리어 돈좀 들이면 신축 펜션은 3년동안 성수기 비성수기 할것없이 공실 없이 돌아갑니다.
근데 코로나와 우러전쟁터지고 나서 원자재값 상승으로 건축비가 벼락같이 올랐습니다. 콘크리트 건물 기준 평당 600~700만원 하는게
지금은 평당 1000만원 입니다. 그렇다면 현재 신축으로 펜션을 지어서 손익분기를 뽑으려면 단순 계산상으로도
7년 이상을 벌어야 합니다. 대신 꼬마빌딩은 내구연한때문에 건물비용이 저렴하니, 꼬마빌딩이 나을수도 있습니다.
다만 현재 금리가 너무 비싸고 대체적으로 부동산 시장이 하락 국면이니까 저라면 몇년간은 관망하다가 줍줍타이밍을
기다릴꺼 같습니다.
좋은 정보 감사드립니다! 펜션사업도 시장상황 시기 건축비 등 따져야할게 많다보니 쉽지않아보이네요ㅠ
심심했는데 재밌게 잘 보고 갑니다
즐겁고 재미있게 잘 보았습니다
우와~오늘 처음보는데 정말 너무 재미있네요.^-^
너무 유익해요^^
꿀잼ㅎ더 심도있게 웃기게토론하면좋겠어요ㅎ
전 천만원 펜션에 500인건비쓰고 500가지고 도시가서 다른일하며 살래요ㅎ
과장님 발음 딕션이 좋아 귀에 쏙쏙 들어오네요
과장님 얘기가 공감이 많이 갑니다 ^^잘보고가요
빌딩까지는 생각 안해봤는데 나중에 한번 신중히 고려해봐야겠어요 부형부제티비 흥해라ㅎ
말씀을 다들 잘 하시네요 ! 오늘도 잘 보고 갑니다 재밌네요 ㅎㅎ
헷갈릴 수 있는 내용을 재밌고 쉽게 풀어주신것 같아서 좋아요!
재밌네요ㆍㆍ유익합니다
눈썹 문신 너무 잘되셨습니다ㅎㅎ
건물누수는 정말 힘든 분쟁사항이지요. 말씀 잘 들었어요
유용한 정보 잘 봤습니다
ㅋㅋㅋㅋ눈썹 문신 너무 잘되셨어용~!
업자 믿고 큰돈들여서 공사했는데,
또 누수날수 있음.이것이 반복될수 있어 노답
미납에 한표
눈썹문신 넘 자연스럽게 잘됬네요ㅎㅎㅎㅎㅎ
전승배팀장님 너무 잘생겼어요.....
정년보장된63세 초봉 실수령 연봉5천(퇴직때 퇴직금 3억)vs월500임대료 건물주
강남 50억 건물 vs 의정부 200억 건물
ㅎㅎㅎ눈썹문신잘되셨어요
저도 과장님 팬할게요~정말 예쁘세요
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눈썹 어디서 하셨나요?
❤️❤️❤️❤️❤️🙏🙏
저는 꼬마빌딩 5억짜리.×3개
450으로 가겠습니다!