청주 사창동 충대중문 꼬마빌딩 매매

유동인구 많은 청주 사창동 충대중문 먹자골목 메인라인에 위치한 3층 꼬마빌딩 입니다. 지하층 부터 2층 까지는 상가로 임대완료 되었으며, 3층은 주택으로 사용중입니다.
전체 임대내역은 총 보증금 6,500만원/ 전체 월세는 410만원이 발생하고 있으며, 3층 주택 임대시 보증금 1천만원에 월 90만원 가능하여 월수익 500만원도 가능한 작지만 알찬 수익이 발생하는 건물입니다. 충대중문 상가 매물에 관심있는 분들의 많은 연락바랍니다.
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(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 204.7㎡(약 61.92평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(15m이하) , 시가지경관지구 , 주거용지(단독주택지(A3),건폐율60%이하,용적률200%이하,높이 2층이상4층이하) , 지구단위계획구역(복대가경사창지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사욱제한구역, 상대보호구역 등
2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동
▣ 건축면적 : 121.62㎡(약 36.79평)
▣ 연면적 : 479.41㎡(약 145.02평)
▣ 주구조 : 라멘조, 조적조
▣ 주용도 : 근린생활시설. 주택
▣ 지붕 : 스라브
▣ 높이 : 11.1m
▣ 건축물 현황
▶ 지하층 : 133.41㎡(약 40.35평), 라멘조, 일반음식점
▶ 1층 : 116.85㎡(약 35.3평), 라멘조, 제2종근린생활시설(일반음식점)
▶ 2층 : 120.13㎡(약 36.3평), 라멘조, 제1종근린생활시설(휴게음식점)
▶ 3층 : 109.02㎡(약 32.97평), 조적조, 주택(1가구)
▣ 건축사용승인 : 1998-2-18
▣ 3층 주택내부구조 : 방2, 거실, 주방, 화장실1, 베란다
▣ 주차 : 3대
▣ 건물향 : 남동향(주 출입구기준)
▣ 입주가능시기 : 계약일로 부터 2개월 이내 협의
3. 임대차 내역
▣ 지하층 : 보증금 5백만원 / 월 40만원
▣ 1층 : 보증금 5천만원 / 월 265만원
▣ 2층 : 보증금 1천만원 / 월 105만원
▣ 3층 : 현 주인거주(임대시 보증금 1천 / 월 90만원 가능)
※ 현 전체보증금(3층 주택제외) : 6,500만원/ 전체 월세 : 410만원, 부가세 별도
※ 참고사항 : 3층 주택임대시 : 7,500만원 / 월 500만원도 가능
4. 매매금액 : 11억5천만원
(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084
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