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돈 모으는데는 평생 걸리지만 자그마한 실수 때문에 전재산을 잃는 사람들은 숱하게 봤습니다. 세상이 무섭다는건 아무리 강조해도 부족하지 않은 것 같습니다. 아무리 대기업 다녔고 의사 했어도 경제를 배우지 않으면 말년에 엄청나게 고생할 수 있다는 사실을 오늘도 깨닫고 가네요
우리어머님 65세때 안산에 4층원룸건물 신축구입하고 지금까지 살고 계십니다. 올해 89입니다. 월세로만 생활하시고 풍족하게 사십니다. 원룸17개 나옵니다. 그때는 이런 건물이 6억이었습니다. 월세는 20년전이나 지금이나 크게 안올랐지만 티끌모아태산이라고 공실도 거의 없고 17개 원룸이 가장 큰 메리트입니다. 방마다 베란다 다 있고방이 커서 부부도 많이 삽니다. 이런집을 건물을 사야 삶이 평안합니다! 요즘은 너무 올라서 구입하기 힘든것이 문제입니다!
나이가 오십대라 그냥 놀고 먹기 심심하고 또 일해서 성취감도 맛보고 싶었겠죠 저라면 은행에 넣어놓고 4% 이자 받으며 유유자적 살다가 부동산 더 하락하면 서울 아파트 똘똘한거 한채 사서 월세받고 경기도 에 5억대 아파트 한채사고 나머지 은행에 넣고 이자받으며 살았을텐데 심심하면 돈 천만원으로 코인하고 2천만원으로 주식단타 하고
송파구에 비싼 아파트있고 금융자산이 25억 가지고 있으면 예금은행이자만 가지고도 떵떵거리며 살수있겄다 걍 50후반 나이에 집에 있는거 심심하면 신임경비이수나 받고 경비원 취업하던가 하지 먼 불경기에 음식점을 차리고 건물을 사고 그러냐 건물주 되는거 만만히 봤다간 큰코다침 대체 건물 통으로 사면서 세무소 건축사무소등등 에서 철저히 조사하고 해아지 부동산중개사 말만 쳐듣고 ㅉㅉ 더군다나 근린도 아니고 교육연구빌딩을 주변에 아파트 많다고 덥썩 사냐 저 양반도 귀가 얇고 순간적으로 덤비는 스타일이구만
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돈 모으는데는 평생 걸리지만 자그마한 실수 때문에 전재산을 잃는 사람들은 숱하게 봤습니다. 세상이 무섭다는건 아무리 강조해도 부족하지 않은 것 같습니다. 아무리 대기업 다녔고 의사 했어도 경제를 배우지 않으면 말년에 엄청나게 고생할 수 있다는 사실을 오늘도 깨닫고 가네요
대기업 임원으로 퇴직을 해도 건물 한 채 잘못 사버리면 노년에 서민으로 추락할 수 도
있겠네요. 3,4층 텅 비고 이제 1,2층 학원까지 나가버린다면 월세가 0원이잖아요
수입은 없는데 은행 이자만 매달 수백만원씩 나가면 화병 안 걸리는게 이상한 일입니다
게다가 건물가치도 떨어질뿐더러 매도도 안될수도
어떻해든 해결해야죠 이세상에 안되는게 어디있을까요?대기업 임원 인맥이 그정도도 해결못하면..
손해보고 도와줄 인맥?
@@goodnews9794 요즘 권력자들 누군지 모르나?세상이 어떻해 돌아가고 있는지 공부해
@@굿모닝-j7p뭐 대단한 걸 아는 척 하기전에 맞춤법좀..
은행에 넣놓고 이자 받아도 되겠구만요.무서워서 건물도 못 사겠네요.
학원 건물은 세입자 나갈때 원상복구 하면 다시는 학원 안들어옵니다 맨땅에 헤딩할 학원장 없습니다
그렇군요..
북미에 살고 있지만 여기처럼 건물을 매매할때는 돈이 조금 들어가더라도 변호사를 끼고 하는게 제일 좋은거 같네요.
변호사가 다 이야기 해 줍니다 여기는..
상가투자는 진짜 공부가 많이 필요한거 같네요 휴
1층 4평 헐어서 주차장으로 변경공사할 수 밖에 없네요. 좋은 정보 감사합니다.
25억 현금 안전하게 그냥 굴려도
매월 싱당한 현금이 나올텐데
자꾸 뭘하려다가 망가지는 대표적 경우네요.
저 정도 재산이면 지키기만 해도 될텐데.
건물 용도에 대한 기초 지식 없이 빌딩 투자라니..아이고
역시나 중개비반 받으면끝인 중개사가 문제였군요
1층 상가의 일부를 주차장으로 바꿔서 사용할 수는 없나요? 혹은 4대의 기존주차장 자리에 주차 타워를 세우던가?
우리어머님 65세때 안산에 4층원룸건물 신축구입하고 지금까지 살고 계십니다. 올해 89입니다. 월세로만 생활하시고 풍족하게 사십니다. 원룸17개 나옵니다. 그때는 이런 건물이 6억이었습니다. 월세는 20년전이나 지금이나 크게 안올랐지만 티끌모아태산이라고 공실도 거의 없고 17개 원룸이 가장 큰 메리트입니다. 방마다 베란다 다 있고방이 커서 부부도 많이 삽니다.
이런집을 건물을 사야 삶이 평안합니다! 요즘은 너무 올라서 구입하기 힘든것이 문제입니다!
도배해주고 가전수리하고 새걸로 교체하고
손품발품 많이 팔아야된딘던데요
@@larrylurex1118 이사가면 도배해주어야 합니다. 그러나 몇년씩 사는 분들도 많습니다. 가전은 크게 고장이 나지 않습니다.단지 보일러가 가끔 고장나거나 교체하는데 돈이 좀 듭니다. 그러나 이런금액들이 생각만큼 크지 않습니다!
건물통으로 학원건물을 산 사람이 바보짓핶네
대기업 출신이라고 다 머리 좋은거 아니내
꽤나 학벌 좋았을텐데
그냥 번지르르 한 건물만 보고 싯가만보고 샀는데 학원임차인 나가면 음행 이자원금도 못 낸다.
대기업 출신은 본인의 영역만 잘하죠
ㅋㅋ
언제나 정직한 정보 주시니 신뢰!백%.믿음직~감사합니다.
참나..ㅡㅡ 미친 5백 6백 더 벌자고... 17억 대출에 13억을 때려박나... 그냥 가돈 은행우박아두고 아파트 경비나 하든가 개인택시나 하든가... 대기업 임원 머 어쩌라고 나가면 동내 아저씨지..
물건의 필수 정보도 숨기고 중개하는구나. ㅎㅎ 물건 만들어 팔 때 그렇게 하면 법적인 책임을 질텐데 중개나 매도는 아닌가보네 ㅎㅎ
이후에 사연자분 어떻게 되셨을까요
안타깝네요
저도 궁금하네요
1층 주차장도 용적률에 포함되는게 참 어이가 없습니다. 1종 주거지역에 병원건물 건축하려면 근린생활시설로 들어가나요?
부동산 고수가 아니면 대출은 내돈 없어서 하는게 아니고 이건물의 대출 가능 여부를 확인하기 위함이라 봐야한다
좋은 정보 감사합니다. 용도 변경에 제약이 있었네요.😮
쉽게만 보았는데 알아야 할 직식들이 많다는걸 알게 되었습니다 ~.
감사합니다 ♡.
자동차 리프트를 설치하면 안되 냐요? 수직 2대 주차
자가상가랑 자가건물에서 각각 학원업 하는데요. 근처에 얼마나 큰 학원가가 들어왔길래 학원이나 교습소를 받지도 못할정도인지 신기하네요.
그럼 2층짜리2개 기계식주차장 설치하면 안될까요? 답변 바랍니다 감사합니다❤
빈자리에 스터디카페 직접 차리세요
25억을 예금만해도 연봉1억 부럽지 않을텐데..
나이가 오십대라 그냥 놀고 먹기 심심하고 또 일해서 성취감도 맛보고 싶었겠죠 저라면 은행에 넣어놓고 4% 이자 받으며 유유자적 살다가 부동산 더 하락하면 서울 아파트 똘똘한거 한채 사서 월세받고 경기도 에 5억대 아파트 한채사고 나머지 은행에 넣고 이자받으며 살았을텐데 심심하면 돈 천만원으로 코인하고 2천만원으로 주식단타 하고
항상좋은정보 굿!
그럼 기계식 주차장비를 도입해 주차할 수 있게 하면 용도변경이 가능할까요?
넘만 유익한 정보예요
오늘강의 좋았습니다~~^^
아파트 경비나 식당 배달이나 하면 딱 맞을 대기업 임원 은퇴 아저씨가 식당은 무슨 식당이냐.
결국.....부동산중개사가 볍신이네... 돈은 돈 대로 다 받아쳐먹고 ..... 저런거 알아보라고 중개사 있는거 아닌가? 도장쳐 찍는거 하고 돈 쳐 받는건 아니잖아.
내 말이..ㅋㅋ
중개사는 복비에만 관심있지 미끼를 이미 문 사람에게는 전혀 관심이 없어요
중개사 대부분 사기꾼이거나 볍신임
그래서 직거래 하는게 나음
어차피 사고나면 본인책임이고 중개수수료 낼이유가 없음
@@박영희-k2s1k
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송파구에 비싼 아파트있고 금융자산이 25억 가지고 있으면 예금은행이자만 가지고도 떵떵거리며 살수있겄다 걍 50후반 나이에 집에 있는거 심심하면 신임경비이수나 받고 경비원 취업하던가 하지 먼 불경기에 음식점을 차리고 건물을 사고 그러냐 건물주 되는거 만만히 봤다간 큰코다침 대체 건물 통으로 사면서 세무소 건축사무소등등 에서 철저히 조사하고 해아지 부동산중개사 말만 쳐듣고 ㅉㅉ 더군다나 근린도 아니고 교육연구빌딩을 주변에 아파트 많다고 덥썩 사냐 저 양반도 귀가 얇고 순간적으로 덤비는 스타일이구만
월세나 훗날 토지로 돈되는건 단독 공장이 최고
심심하면 노동하는거를 해야지 아주 돈을 다날려먹네요
엑시트 한사람이 대박이네요...건물이던 상가던 잘되면 나오지 않아요..
엑시트??
저리도 치밀하지 않은재가 대기업 임원이라니 참 우습다
용도변경을 건물 통채 일괄로만 가능한가요? 혹시 주차5대 되는만큼 세개층만 변경하고 한개층은 교육시설로서 필라테스나 발레학원 들어올순 없는건지 궁금해서요...
헐ㅡ금융자산25 억있던게 다없어지고 걱정만생겼네
다들 부루마블 하시네요 😂😂😂
저 자금이면 모텔을 하는게 낫습니다
위치만 좋으면 돈 잘벌어요
월세가 비쌀수록 임차인 구할 확률이 떨어짐
와 이런것도 안알아보고 사나;
님은 뭐 사보긴해봣나? 그런말은 누가못함 ㅋㅋ
시,도 마다 기준이 다른지?
서울시에만 해당하는건가요?
조은정보 감사합니다
미니주차기8대 짜리 설치하면되지
뭐가 그리 대단한거라고..😅
그래서 그분은 어떻게 되셨어요? 궁금합니다.
뒤짐
노무연 영접하러갔답니다,.
악마놈아@@찢어분다-q4x
부동산이 짜고 팔았구먼...
욕심이 너무 많네...😅😅
빨리 조사하라
은행대출 17억 ㅎㄷㄷ
에구... 지뢰밭이구나.
고기집도 잘보면 도박에 날린거와 같다
내주위도 상가구입해서 좃된사람들많아요ㅠ
진짜 멍청하네 저 머리로 어떻게 임원했을까?
돈도 많네
퇴직호구납셨네ㆍ 4~5층은 교회나 들어와야