Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
用40幾萬爛建材改完 然後一間幾萬塊租出去還表現的如此自豪台灣的房東令人暖心😊
誇張！ 原來是整修表面，隔出房間，出租！老屋最重要是管線重拉，還有防水施作，反正是出租，不是自主🤣
以前學生時期,租雅房經驗..10個房間,平均大小只有影片中的一半或不到一半就是放張單人床,一個小衣櫃,一張書桌就滿了..廁所跟浴室分開各1間(都有對外小窗通風)..住10人..都是學生但有的日間部,有的夜間部..有的畢業後還繼續住一開始會有需要磨合期..只要不要遇到自私鬼沒公德心的住起來是順順的..大家會自主默契使用廁甚至有的人大號會臭臭..使用前還會先喊一下有沒有別人要用可先上二十幾年前..1間房租金NT$3000元現在另外租的地方也是雅房,三個人用一間浴廁,NT$6000元公共區域(含浴廁倒垃圾及走道清潔)房東會請人來清潔,還是電梯大樓我覺得不管是買房或是租屋...都得看運氣跟賭一把..遇到很可怕的室友或房東或是鄰居...都也只能住進去才知道的曾有遇到熱水器只有溫水,在寒流來房東不肯換新,還跟我說洗冷水比較健康我現在房東就很佛心(感恩),先不管包租公賺多少,至少雅房含水電(冷氣電另計)瓦斯第四台這價格別地方我是沒看過..而且其他套房電費也是依台電單來的電費單度數計價不是什麼一度電7元8元的固定價
新油漆色調很漂亮，但四間房間只得一個厠所，太不方便了，一定會搶厠所用。沒窗口的暗房，住進去會令人抑鬱。
貼皮地板，泡沫牆，木板隔間~我可以想像它發霉跟熱漲冷縮之後的樣子~😅😅確實便宜的裝潢~租給別人加上租金這麼貴還四間房搶一間廁所？!嗯~有房真好，包租公（婆）真的好好賺👍👍👍不愧是民生社區🤑🤑
本集最大笑話：4個人不會搶廁所。🤷硬是要隔一間暗房出來多租一筆。🤷
不搶廁所是有人願意忍讓，不是不會遇到搶廁所
最花钱的厨卫基本没动。
@@Unrequired 要上廁所還憋著，太糟糕了
炒急掰句號
我家四個人，兩間衛浴都會搶了…😅
其實不用噴因為這就是台灣的現實，覺得房子隔音爛只有一衛浴的爛房子但就是有它的市場才這樣搞，你們不喜不喜歡根本不是重點，重點是就是有人需要他，這產品就是能獲利才有人會這樣搞
對，因為窮人沒辦法抵制，只好將就~
還是要噴人類就是透過不滿足 才促進文明發展的若只會叫人要知足，那從古代大家就每天繼續當原始人，沒有衣服可買來穿，也沒有網路可用，每天跟猛獸搶食物不就好了，古代原始人那樣也是可以活，平均壽命20～30歲也要知足啊
搞了半天是租屋代管，用標題騙人什麼舊屋翻新。這種整理都只是表面，要自住的話，基礎工程一定要做好，舊屋翻新的行情價每坪至少6萬起跳，雙北尤其貴
另類業配
他不在乎……
而且請來的人還會關掉google評論
為了多賺一個房間的租金，4房1浴，說實在，極不方便，好歹要有1.5浴。 不住在裡面，當然不會體會租屋人的不方便😊
上廁所洗澡就已經是非常有問題！😢
衛浴1間，很不方便
很簡單，這廁所看起來蠻大的建議屋主將其隔成兩間即可
@@kitob100 衛浴裝修，牽動管線佈局，還要重做防水，費用不低，都是成本，房東通常不會這麼佛心
可以一起洗阿 ~~~ 嘿嘿嘿嘿嘿嘿
4個人叫個早餐喝杯奶茶廁所絕對搶爆QQ
建議入住禮送貓砂盆 搶不到可以應急用
太好笑了
笑死
好幽默❤我笑翻了
好好笑
草爆句號
啥都沒換啊...舊有東西弄乾淨，油漆跟鋪地板而已，老屋翻新最重要的是管線，啥都沒做這根本來騙的投資客
電線抽換又不用多少錢
@@112Nousagi誰跟你電線抽換 門外漢😂
😂🎉吹牛的我就不相信只有14天
@@112Nousagi 40年老屋要全室重新配電好嗎，現在的電器使用方式跟40年前能比嗎，還有水管，以前都是鍍鋅鐵管或是鉛管，久了都會有金屬物質，你敢拿來洗碗洗澡嗎？老屋翻新不是因為好看，很多都是因為安全，他這就是標準投資客房來騙你租或買的，這哪叫老屋翻新....照他這樣你自己搞也不用40萬，傢俱都ikea，你看他廚房排油煙管還破一個洞勒
很多租客 只看一面 就會願意簽了 畢竟只是承租
都是雙人房，怎麼就篤定4個人不會搶厠所，就算4個人也會搶厠所,怎麼能為自己的利益，完全無視人的基本生活需求個人覺得至少1.5套
聽到4房一衛就笑了，這100%會搶廁所的，還可能因為廁所鬧革命
但是那位女士太太卻說不會搶。我也是點點點。😮
我家住5人不太會有搶廁所的問題，如果是家人互相體諒一下是OK，如果是室友可能比較有問題
@@BLUEDOG690285 這只能說明你家人的腸胃都很好，我腸胃不好，我家裡有人的腸胃也不太好，我很清楚廁所不夠加上好幾個人鬧腸胃的情況...
@@QANTE531230 我想到有幾次也是家人在洗澡急需廁所的狀況，不過也只能用其他方式解決了🤫確實有不方便的地方，不過要找到兩間廁所的舒適的舊公寓我覺得是有點少，要看租客怎麼取捨了
如果他真的有挑租客，兩間白天班兩間夜班是有可能避開用廁所時間
看下面這麼多人在噴久違忍不住留言這些在噴的人我就問如果你有房子以出租為目的看到這樣的房子會不會心裡覺得「喔我對你們這些租客很好了啦」 ：）以及如果你是租客你要租長這樣的房子還是要租一樣格局、沒有多隔間也就是三房但也只有一衛浴的房子可是沒有整修：）缺點一定有，長期在租屋的人也都知道，可是市場就是一個願打一個願挨，現在的事實就是這些房子一天就可以租出去唷！要我噴的話實在太多了，不管租屋代管還是房東本來就都對養寵物尤其是狗的人非常不友善，但埋怨到最後也只能說：其實有鈔能力你要養什麼都可以：）都怪我沒有鈔能力：）個人是很希望九妹多拍這種比較親民的影片，推推加油by 十幾年在台北租屋＋有養寵物每次找房都很痛苦的人。
什麼願打願挨奇葩理論 你頭被壓在斷頭臺 再說他可以不接受這個價格
@@user-yungyung94c你是在嗆什麼？願打願挨只是比喻雙方都同意而已
@@pitigersiow2250 阿他就是說事實上不是雙方同意 租客只是不得已被迫同意 要不然還有別的選擇嗎？
@@PKTTAIWAN 被迫同意？笑死 他可以去租別間啊
@@pitigersiow2250 好唷 你也可以去找別的工作 去別的國家生活 下輩子投胎找別的父母 別抱怨 誰敢抱怨就要槓誰 努到底 誰不夠奴性就是自己的問題 嗯嗯 了解 說實話 做為高階主管 真的挺喜歡你這種人 聽話乖巧 總是從自己身上找原因 我喜歡
不負責任猜測第一間只有兩條小小的對內窗至少也要 9000 以上，其實根本不適合居住，但刷個油漆、買個不太實用的軟裝就可以再加收一兩千了。重點是這種房間再不合理，還是找得到租客。看完影片就是滿滿的不對等感，房東把一些基本要件講得高高在上彷彿恩賜。台北房東真的嗜血。
這種房型在台北9000有可能，但考量地段在民生社區，覺得不意外。如果在萬華或北投沿線上，那有機會，我自己是租過9000的套房再內湖，但因為房間要塞1衛，所以超小。
在民生社區 雅房應該不會低於12K
台北現在最愛搞共生公寓,小雅房甚至可以租到15000,有些還沒對外窗的雅房也可以租到11000,大多都木板隔間,這些人真的很吸血
12:54 【4個人不會搶廁所搶馬桶】？？？，代表你沒有搶過，看到這段話後面看不下去了，跳出時間點
四房然後廁所浴室只有一間是真的太扯.....保證搶!!!
真的是為了賺錢甚麼鬼話都說得出來˙
要不連房東4個人，每人一杯玫瑰舒暢茶，看大家會不會搶廁所
至少要兩間吧
平常晚上跟假日人在家要尬賽就知道了
台北很有機會，雅房套房市場價撐高高，現在的台北真的是租的好處大於買（一個物件40Ｗ去修繕，幾年後40W都拿不回來，因為黏在物件上，就是老公寓的屋主不願意花錢的原因，於是不自住的屋子當倉儲，放老掉牙傢俱當寶貝）租賃成本3W，市區租金假設13000x4雅房共用衛浴=5.2W，2.2W/月價差 x19個月後會打平投資成本40W，第20個月後開始淨賺，房東願意給租5-10年，投資第二年後，可以看成0成本
0:00 預告0:30 前言1:34 歡迎藍太太/房子介紹3:09 公領域5:00 前陽台/小客廳6:13 低調的暗房8:12 淘寶吊燈8:44 廚房10:12 三間不同風格的房間12:19 共用浴室/租客篩選13:34 聊聊包租代管16:02 課程宣傳&結尾17:01 彩蛋-12:08-- - --12:13-- 你知道太多了-最後感謝壯哥Joeman以及一方生活的藍太太為觀眾帶來在台北民生社區的翻新老屋開箱以及介紹包租代管的好處也為這類型的屋主提供一個不錯的選項 BTW:這戶老屋翻新後真的很棒
發泡海綿很易燃！危險！
四房一衛浴??三小這廁所根本搶爆吧，我們家四口都覺得至少要兩衛浴了
收租是要給你幾個衛浴
現在有很多都是包租代管廠商，把老屋用低成本整理，用ikea便宜但好看的家具加價出租，照片好看、大家搶還挑租客
看似價格優勢，但其實都是首年能堪用的東西。輕隔間牆外面西西酥酥聲音超明顯，一個迷你窗?塑膠地板大概幾個月就都是開縫裂痕，桌子支撐很有問題，如果原本地平差用會很阿雜。整戶租兩萬五到三萬給一個小家庭差不多。看細節都是所謂"cp"質高的,衛浴看其他留言就知道，之前租雅房三人租就兩間衛浴了，還有洗衣服賽曬衣服問題?垃圾一週倒一次好恐怖，四人房每兩天倒都可能不夠
插座也都在很尷尬的位子...... 延長線一定拉到整個房間都是好危險啊!
感覺那個門薄薄的沒什麼隱私 隔壁在講話都聽的一清二楚 真的要幾個認識的朋友合組比較適合
四房才一個衛浴！😮
比起翻新老房屋，不如去發動遊行抗議政府，要求落實打房，避免房價過高，以及確保人民有住宿權。相信各位並不想一直租房。同時也希望政府能限制人民避免擁有過多房產。
你可以試試 35年前向政府發動抗議無殼蝸牛的人 現在是鍋貼大老闆
您說的也許有幾分道理，但您一句話裡面動作的主詞立場是很矛盾的。能翻新老房子的人是有房的人，他們當然不會遊行抗議。需要去遊行抗議的是沒有房子需要租屋的人。但沒有前面的人提供租房，在政府落實打房之前他們是沒有地方住的。所以您是想表達租客不應該租房子，應該去跟政府陳抗？但是打房跟房東運用自己的資產收租這二者沒有很明確的對立關係才對。
意識形態比生活重要 不爽滾去中國
現在流落街頭的人也很少吧，大多都有房子租不是嗎，難到一定要有自己的房子才算有住宿權嗎？
你錯題了，他這集主題是鼓勵人去炒房投資。
這集是在宣傳分租還要破萬的房間嗎?不論廁所還是陽台都會搶爆吧?把上班時間分開 = 睡覺會被吵醒睡覺起來要上班可是別人下班還是搶廁所阿，邏輯上沒有解決問題租屋不外乎就是衛浴 通風 洗衣 曬衣 最重要的是價錢跟交通 只能說一位難求阿
說沒人會租的人是不是沒在台北租過房，台北現在一堆老公寓改這種風格的共居形式，地點好又新裝潢都馬搶著租😅衛浴根本不算大事，租客還要被挑咧，給名片是基本
阿就其實只是 一道隔間牆然後 全室油漆+塑膠地板(塑膠地板很不適合居家)... 然後裝一些燈具衛浴這樣而已 另外發泡海綿不用幾年就開始掉屑了..
能否說明下塑膠地板的缺點，因為最近想裝潢一下！但實在不想用實木的，謝謝你
沒錢有沒錢的作法
我家也是用塑膠地板 目前3年了 沒有任何問題@@jericholxx
@@jericholxx 塑膠地磚基本上塑化劑有9成都超標 我相信你不會想要整天踩在上面然後貼雖然很便宜 但以後要換 處理費很貴 清潔隊不收 只能找廢棄物處理 算公斤的 然後拆還有殘膠問題 然後遇水基本上就蹺了 真的要省錢 我建議最少也要用SPC卡扣的 但這種不能有西曬 不然就是找超耐磨地板更好
@@jericholxx 塑膠地板是最爛的用超耐磨 或者 spc就好
房東太太寧可不要兩衛浴也要四房，其實建議一個做半套只要有洗手與馬桶、一個正常有馬桶洗手淋浴間，還是可以四房
那個要提高預算
可以啊，租金2萬起跳，一間一衛浴都可以
上萬的雅房安全性要考量分租套房尤其要小心門鎖安全嗎？
其實真的很不提倡這種思維，首先有申請室內裝修許可證嗎? 符合法規?
我找裝修公司評估說只要不傷到主結構可以不用申請。以他的裝修內容來看應該可以不用，它沒打掉承重牆、外推、頂加、增建、多做更多間廁所。多格出來的房間是用輕隔間不傷房屋主結構。他如果是改套、改1.5衛之類才可能要申請。
畢竟包租就是要利益最大化，能理解為什麼再隔一間暗房出來，但至少要沒衛浴也要一個廁所吧。
兩個人就會搶了，更何況四個人～ 天啊😂
沒錯。每天我都在搶了。看到他說四人不太會搶。這太太也真敢講
四個人是一定會搶 但兩個人都搶也太慘
@@JIN-oj1vg 她沒住過吧😂
@@danlook2003 早上上班時間差不多，有些人蹲廁所蹲很久！！！！！
廣告嘛，當然說的好聽，騙騙人啊就算每個人上班時間不一樣，使用浴室聲音那麼大聲，都嘛把人吵醒了
四房最好是不會搶廁所啦😂
這只有三五好友一起租才有可能否則只有一間衛浴大概很難接受雅房2間共用1間衛浴，價格與實際情況都比這好
如果都租女生更完蛋，女生在廁所的時間通常比男生久
用的衣櫃不錯看我很喜歡前陽台落塵區感覺不是必要的改多建一間廁所咖實在4人用1間衛浴真的不夠用
謝謝九妹，原來還有包租代管，爸媽老了，房子太多也無心力管，終於有個九妹推薦的代管行業🎉
想了解影片中提到的以下資訊，謝謝😊1. 裡頭提到10個風格的搭配？2. 淘寶連結
一看到這個絕對是台北的共生公寓都是雅房的那種 印象就是裝潢的美美的 價格也不高 但當然隱私安全方便性就沒那麼好 不過很多學生為了省房租費 甚至是上班族 都會選擇共生宅 畢竟台北的房租要達到這種外觀水準、坪數 等等…價格應該是非常高我租的地方才幾坪而已就一萬9了
感謝 Joeman 的分享，民生社區是我出生的地方，可惜沒能長住在那邊，四十幾萬可以做成這樣真的很厲害，真的會想學~~
裝潢的確美感，CP值高但為了賺租金4房1衛真的很鳥木地板一坪1500，應該是SPC 3.5mm，如果地面不平，久了卡扣會斷
1500 稱個五六年 感覺也不是不行啦
總預算40萬，做不了太多
@@godpleaseme 撐不到，可能半年就有地方開裂
這種沒隱私的雅房，你跟2~3個陌生人同住在一個屋簷下，安全與隱私只隔一道你的房門，而且這個房門是喇叭鎖，門也是最便宜的木片門，就算上鎖了，男生用力一撞就打開了，這有很大的安全問題。就算租客全部都是女性，但是女性也可以帶男性友人進來。30年以前，這種雅房有時會在新聞上看到，女租客被性侵甚至殺害…
要隱私怎麼會來租share house....
@@tokyolive_ ???????你要不要看看你在供三小??????
@@方小楷 有問題嗎？要絕對隱私就去租套房，雅房就是這樣，愛租又嫌
@@tokyolive_你是不是就是影片裡的代租婆哈哈哈，我們只是要居住正義而已
@@user-th8888 不好意思我男的，居住正義是該跟政府說吧，而且這和居住正義有啥關係？民生社區本來地段就貴，無法接受雅房，那就去找套房，沒人拿槍逼你住雅房吧....多少預算做多少事，這不是很理所當然
雅房完全不會考慮,遇到一個生活習慣合不來的室友真的就夠了
真的，最近看了澳洲 洪彩微的事跡，真的好可怕
真的⋯雅房還要一萬多😮
Joeman拍這個比較實在啦，這個市井小明都可以用的到🎉👍👍👍👍
Joeman🎉拍這個比較實在啦，這個市井小明都可以用的到的，加油我支持你🎉
老屋管線重打和天花板重做就兩百萬跑不掉了~ 能不能輕鬆翻完全看房子的狀態 有些光抓漏就抓不完
四房只有一個厠所 我不會租，暗房很難出租 不如做成厠所 將來好賣
有點好奇想問一下為什麼暗藏會很難租出去呀
@@册子扒 不通風（影片開的窗小到不行）、也不透光，會有種被關在密室的感覺密閉空間待久了對人的身心裡狀態應該都不太好
價錢夠便宜 也是馬上就租出去
@@MrOutbe 住台北就是在坐牢了
挑呢多付個1萬要窗有窗
感謝拍影片拓展人生閱歷～～ 都有能學習的地方... 很多留言者可能都不住在台北市... 不知道地段好的地方，價位就差不多這樣。
對於真的會租這種的受眾，像這樣整理的乾乾淨淨還有收垃圾算台水台電的已經是不錯了，如果真的沒競爭力也不會一下子就租掉，房東也沒逼你一定要租；挑這挑那的網友，你們就不是他的受眾，其實也是因為你們住的比較好，經驗比較豐富，很多租客什麼都不懂，有租到就開心了，現實就是如此
原來台北這麼貴楠梓附近大樓扣掉公設33坪 月租一萬五台北市分成四房來租....
新建案台北室內33坪基本上五萬上了
台北不知道在貴什麼 薪水也沒有兩倍 房租要兩倍
@@abura-baba 台北居大不易，很恐怖，心很累
我也住楠梓 怎麼找不到這種的大樓😂
@@nobushi2670 有心找還是有，台北是因為30年前的房價就很誇張了
買完房正在裝潢 影片看起來幾個最貴的東西都沒換到難怪40幾浴室一間15-20 廚房12-15 電線重拉15-20這幾個都是最傷的不過我想知道地板是哪裡買的感覺cp很高😊
塑膠地板PVC那種都很便宜的Lofi 之前有代言😊
好看歸好看但不耐用，不用幾年就會看到地板一個翹一個
感謝 我還是用石塑好了水太深
SPC自己弄其實也能1500/P塑膠當然就更便宜
這輕隔間的裝潢牆上又有窗，隔音會很差😮
長輩也是覺得房子租人很麻煩瑣事很多，難怪包租代管盛行。 但一方的裝潢模式對於某些不怕麻煩的房東來說卻是一個可以參考的方向。
好喜歡這個風格, 家中也想重新上漆, 可否提供油漆牌子及色號?
雖然但是...最便宜的塑膠地板，我們家給客人是一坪1100含工帶料www就算是目前最新的防水木地板也才1坪5500-7000一坪1萬2也太誇張
1萬2應該是含實木的，我最近也是裝修中，已經看木地板，預計1萬5～2萬的等級，如果還要整平地面，每坪可能要再加個幾千。自住不會省那種錢，健康安全是唯一目標。前屋主舖的是柚木原木，拆下來每塊厚度將近5公分，現在舖一樣等級的，應該100萬都做不起來，拆完超後悔，應該留著美容後繼續用。
我比較想知道發泡海綿做自由曲線的細節～～😂
看標題還以為是自住圓夢計畫，沒想到是二房東的吸血計畫....四房只有一衛，理由真的很牽強，只要有人洗澡，要廁所可能就要去便利商店借了....
首先四個人一定會搶廁所再來門感覺是很便宜的那種隔音一定會超級差
看完留言後，感覺看joeman 頻道的觀眾，都很有一定的經濟能力😂
慣房東代表，用一些便宜裝潢、廉價家具，租一間1萬多塊🥲🥲🥲
大學住宿的時候是四人房，每天晚上都要排誰第幾個洗澡⋯⋯更不用說如果早上大家都習慣出門前在廁所整理儀容的話怎麼可能不搶。運氣好，大家速度都很快還好，運氣不好每個人都弄個半小時一小時，憋尿都憋死了==
找包租代管多扒一層皮 變相拉抬行情？
我在香港也是做這個 如果是我 我最小開6間房 沒有公共地方 但每個房間都會有洗手間 😌請問只有洗手間是搞笑嗎 只是說成本差很遠就是
不是一個門牌只有一個組屋補助嗎? 為什麼四個房間都可以申請?
@@WayneJohn-s2r 原來如此 感恩
租屋補助不限門牌，看幾份租約😒一個門牌只能節稅15000元建議你多去了解規定吧⋯⋯😮💨
@@WayneJohn-s2r你確定看過權狀的內容？會寫幾房幾廳？🤔️
@@AndyTseng-kv1hr 好喔 感恩
@@WayneJohn-s2r 好喔 感恩
看到民生社區我笑了，看到老舊窗型冷氣我又笑了😂
再看到廚房又笑了? XD
裝修很好看但想到四房只有一間廁所感覺超容易搶…
真的是剝削的影片囤房稅真的很重要
我覺得那間暗房裝全熱，密閉空間裡的空氣比較好一點，主持人進去是裡面有開冷氣的情況，如果不開冷氣，這房間還待的下去嗎？找房看到毫無對外窗的一定不考慮。浴室的盥洗置物架不像能放4人份的，沒有分各房的人能放的區域，還是用完只能收回房間。房間內的收納都不是很多，書桌都沒附抽屜，書櫃、層架、置物櫃，雅房的盥洗放房間也沒地方放。住進去一定生活物品堆的到處都是。如果自己買收納架，看起來房間內也沒什麼地方能擺。公領域重看不重用。櫃子應該改用有鎖的寄物櫃，標示房號，不然沒規定使用方式被堆東西也不是到是哪房的人放的。落塵區是陽台沒有放鞋子的地方，鞋子有可能被穿進室內到鞋櫃前才脫，那室內不就容易被踩髒了?鞋櫃改在放沙發的地方比較好，就算房客進室內才脫鞋放鞋櫃也不會把室內到處都踩髒髒的。有人說它廚房都沒做，以我租房經驗，雅房的廚房只要能有冰箱能放食物和飲料，可以喝水就夠了！不會有人在這裡煮飯炒菜，又不是一家人，煮給大家吃，真的有兩房以上想各自認真煮飯自己吃的，使用廚房的時間一定打在一塊。餐桌不認識的四房不可能想坐在一起吃，不然買兩個小吃店裡的那種正方形小餐桌，兩房同時要坐可分桌，四房同時要坐也是面對面沒坐一起，真的想想四個人一起時就併桌，使用更彈性。如果一房住兩人，正方形小餐桌最多也能坐八人。
我喝水一定跑廁所，那憋尿憋出病算誰的？🤣 第一次聽到四人不會想要搶廁所！
這應該是前幾手有整理過！如水電管路更新和浴室防水等！
建議應該要做那種隱藏房間，暗門，一些草類才可以放在裡面 睡覺也能安心警察不會找到
一堆人嫌廁所只有一個廁所增建要鄰居同意送申請+成本重有地方睡就不錯了還嫌沒錢就去睡公園
可以1年後來追蹤 有沒有搶廁所嗎
租屋代管不是流行，是房東委託可以省稅金。租屋代管為了賺錢，經常把很好的老屋改成這德行，實在是很可惜，台北有些老屋其實蓋得很通風、採光也好，蠻有風情的。這次找房子就是遇到這個業者，印象極差，我還以為是有名的人才可以上Joeman的節目。總之，我還是跟屋主租到保養得很好的老房子，也沒被任意加價。這次找房子因為租屋代管破壞市場，實在是變得很不好找，人與人之間的信任度變很糟。
如果不是投資，這樣輕隔間，裝潢風格，也不錯，超省錢。一家四口，絕對搶廁所。
被廣告推播來的，為了看曲線設計是發泡綿到底是啥毀😂（搖頭廁所才一間🤔，大學跟三個室友合租，廁所兩間才勉強夠用了⋯⋯⋯
客廳那麼大，如果做成2浴不是更好嗎？😅.. 2個人要上廁所已經很憋了，還4個人以上？！
年輕的話會租 因為真的漂亮很多但年紀快30 晚上沒辦法被吵睡覺寧可租醜一點 然後是實牆的房間 合租過就知道 共用廁所+輕隔間 大家門開開關關 整個晚上有多吵嗎XDDD但如果睡眠品質不錯 腸胃也不錯這種房間絕對沒問題
怎麼看，怎麼辛酸...就是用低成本的材料包裝成高租金，還洋洋得意...
拍這種影片非常的接地氣
好吧~13:00之後我就放棄了~~篩選是怎樣~~選不會上廁所還是怎樣~~
腦子呢
@@EasonEasonChen 那你來~四人住只有一間廁所~如何不會搶用~你應該比較聰明
@@iaistype 腦子很好用 要用
喜歡Joeman開箱房子繼續支持Joeman的影片加油...期待下集開箱房子
該罵的大家都罵了我想稱讚一點就是公共區域有專人打掃處理這樣室友比較不會有衝突
怎麼會? 你的好朋友TED 推薦的平台 0.8坪廁所 報價18萬耶廁所 18萬 其他 只要32萬 是這樣嗎?
我想說我翻一間26坪來出租光是基礎工程都要80萬了，原來她水電、防水這類的基礎工程都沒做，全部的費用都花在軟裝上面。
別嘴了各位大哥大姐！我覺得他已經整理的很不錯了啦，大家可以實際去跑一下目前台北的租屋市場，一堆連軟裝翻修都沒有的還租你超貴。不要把別人都當慈善事業無限上綱，她已經做得很好了😊要是回到學生時期而且遇到這個案子，我也不會去住曾經住過的破地方==
聲寶的冷氣~淘寶的傢俱~薄強無隔音~飯店的租金，hey別拉低台北人生活的素質
不管是繼承來的出租還是專門買來出租的只要是以收租作為主要收入來源又不報所得稅的的人都跟囤房蟑螂沒兩樣
2:57 請問包租代管不幫別人裝潢...那老屋賣相不好.包租業者不裝潢怎麼租?影片這句話怪怪的
Jomen的影片最好看❤❤❤
四房一衛，其實也還好⋯我們家四人三房一衛確實很少時候會搶廁所（吃壞肚子之類的)要漂亮、租金又沒有貴到離譜就只能硬擠一下只能說有一好沒兩好啦！
電費怎麼算？都有獨立電錶嗎？
濾水器可以生飲😂😂請藍小姐喝個兩杯看看，價錢為第一考量-生飲😂。一坪1500一定沒用自平泥，相對一坪12000要看功法和材料，如有架高，板又夠厚那自然價一定高
這種40年的老公寓，管線也沒換新，這麼髒的水，用那種便宜濾水器過濾的水，藍太太自己都不敢喝吧，真的是商人的嘴騙人的鬼
房子真的很漂亮 是我喜歡的米白色 不退流行
這集蠻好看的,但廁所的部分是不是有點蝦?要確定ㄟ4個人不會搶廁所
只有租過套房的經驗！你說了我才想到！
並不會，很多家庭一家四口也都一個廁所，怕搶早起一點不就得了
@@nickcat8247 你都不會生病不會拉肚子?
這樣五萬多我租一間電梯大樓 也是同格局還多一間衛浴客廳大超多 也是五萬多⋯
補充還有汽車位
@@iiiwe6580 那就是房主的問題了 給這位大姊搞保證上看8萬
地點呢？民生社區嗎？🤔️
謝謝你們的分享與介紹❤讚啦👍😂
PPT影片，沒有幫別人裝潢嗎？
裝潢確實厲害
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
用40幾萬爛建材改完 然後一間幾萬塊租出去還表現的如此自豪
台灣的房東令人暖心😊
誇張！ 原來是整修表面，隔出房間，出租！
老屋最重要是管線重拉，還有防水施作，反正是出租，不是自主🤣
以前學生時期,租雅房經驗..
10個房間,平均大小只有影片中的一半或不到一半
就是放張單人床,一個小衣櫃,一張書桌就滿了..
廁所跟浴室分開各1間(都有對外小窗通風)..住10人..都是學生
但有的日間部,有的夜間部..有的畢業後還繼續住
一開始會有需要磨合期..只要不要遇到自私鬼沒公德心的
住起來是順順的..大家會自主默契使用廁
甚至有的人大號會臭臭..使用前還會先喊一下有沒有別人要用可先上
二十幾年前..1間房租金NT$3000元
現在另外租的地方也是雅房,三個人用一間浴廁,NT$6000元
公共區域(含浴廁倒垃圾及走道清潔)房東會請人來清潔,還是電梯大樓
我覺得不管是買房或是租屋...都得看運氣跟賭一把..
遇到很可怕的室友或房東或是鄰居...都也只能住進去才知道的
曾有遇到熱水器只有溫水,在寒流來房東不肯換新,還跟我說洗冷水比較健康
我現在房東就很佛心(感恩),先不管包租公賺多少,至少雅房含水電(冷氣電另計)瓦斯第四台
這價格別地方我是沒看過..而且其他套房電費也是依台電單來的電費單度數計價
不是什麼一度電7元8元的固定價
新油漆色調很漂亮，但四間房間只得一個厠所，太不方便了，一定會搶厠所用。沒窗口的暗房，住進去會令人抑鬱。
貼皮地板，泡沫牆，木板隔間~
我可以想像它發霉
跟熱漲冷縮之後的樣子~😅😅
確實便宜的裝潢~
租給別人加上租金這麼貴
還四間房搶一間廁所？!
嗯~有房真好，包租公（婆）
真的好好賺👍👍👍
不愧是民生社區🤑🤑
本集最大笑話：4個人不會搶廁所。🤷硬是要隔一間暗房出來多租一筆。🤷
不搶廁所是有人願意忍讓，不是不會遇到搶廁所
最花钱的厨卫基本没动。
@@Unrequired 要上廁所還憋著，太糟糕了
炒急掰
句號
我家四個人，兩間衛浴都會搶了…😅
其實不用噴因為這就是台灣的現實，覺得房子隔音爛只有一衛浴的爛房子但就是有它的市場才這樣搞，你們不喜不喜歡根本不是重點，重點是就是有人需要他，這產品就是能獲利才有人會這樣搞
對，因為窮人沒辦法抵制，只好將就~
還是要噴
人類就是透過不滿足 才促進文明發展的
若只會叫人要知足，那從古代大家就每天繼續當原始人，沒有衣服可買來穿，也沒有網路可用，每天跟猛獸搶食物不就好了，古代原始人那樣也是可以活，平均壽命20～30歲也要知足啊
搞了半天是租屋代管，用標題騙人什麼舊屋翻新。這種整理都只是表面，要自住的話，基礎工程一定要做好，舊屋翻新的行情價每坪至少6萬起跳，雙北尤其貴
另類業配
他不在乎……
而且請來的人還會關掉google評論
為了多賺一個房間的租金，4房1浴，說實在，極不方便，好歹要有1.5浴。 不住在裡面，當然不會體會租屋人的不方便😊
上廁所洗澡就已經是非常有問題！😢
衛浴1間，很不方便
很簡單，這廁所看起來蠻大的建議屋主將其隔成兩間即可
@@kitob100 衛浴裝修，牽動管線佈局，還要重做防水，費用不低，都是成本，房東通常不會這麼佛心
可以一起洗阿 ~~~ 嘿嘿嘿嘿嘿嘿
4個人叫個早餐喝杯奶茶
廁所絕對搶爆QQ
建議入住禮送貓砂盆 搶不到可以應急用
太好笑了
笑死
好幽默❤我笑翻了
好好笑
草爆
句號
啥都沒換啊...舊有東西弄乾淨，油漆跟鋪地板而已，老屋翻新最重要的是管線，啥都沒做這根本來騙的投資客
電線抽換又不用多少錢
@@112Nousagi誰跟你電線抽換 門外漢😂
😂🎉吹牛的
我就不相信只有14天
@@112Nousagi 40年老屋要全室重新配電好嗎，現在的電器使用方式跟40年前能比嗎，還有水管，以前都是鍍鋅鐵管或是鉛管，久了都會有金屬物質，你敢拿來洗碗洗澡嗎？老屋翻新不是因為好看，很多都是因為安全，他這就是標準投資客房來騙你租或買的，這哪叫老屋翻新....照他這樣你自己搞也不用40萬，傢俱都ikea，你看他廚房排油煙管還破一個洞勒
很多租客 只看一面 就會願意簽了 畢竟只是承租
都是雙人房，怎麼就篤定4個人不會搶厠所，就算4個人也會搶厠所,怎麼能為自己的利益，完全無視人的基本生活需求
個人覺得至少1.5套
聽到4房一衛就笑了，這100%會搶廁所的，還可能因為廁所鬧革命
但是那位女士太太卻說不會搶。我也是點點點。😮
我家住5人不太會有搶廁所的問題，如果是家人互相體諒一下是OK，如果是室友可能比較有問題
@@BLUEDOG690285 這只能說明你家人的腸胃都很好，我腸胃不好，我家裡有人的腸胃也不太好，我很清楚廁所不夠加上好幾個人鬧腸胃的情況...
@@QANTE531230 我想到有幾次也是家人在洗澡急需廁所的狀況，不過也只能用其他方式解決了🤫
確實有不方便的地方，不過要找到兩間廁所的舒適的舊公寓我覺得是有點少，要看租客怎麼取捨了
如果他真的有挑租客，兩間白天班兩間夜班是有可能避開用廁所時間
看下面這麼多人在噴久違忍不住留言
這些在噴的人我就問如果你有房子以出租為目的看到這樣的房子會不會心裡覺得「喔我對你們這些租客很好了啦」 ：）
以及如果你是租客你要租長這樣的房子還是要租一樣格局、沒有多隔間也就是三房但也只有一衛浴的房子可是沒有整修：）
缺點一定有，長期在租屋的人也都知道，可是市場就是一個願打一個願挨，現在的事實就是這些房子一天就可以租出去唷！
要我噴的話實在太多了，不管租屋代管還是房東本來就都對養寵物尤其是狗的人非常不友善，但埋怨到最後也只能說：其實有鈔能力你要養什麼都可以：）都怪我沒有鈔能力：）
個人是很希望九妹多拍這種比較親民的影片，推推加油
by 十幾年在台北租屋＋有養寵物每次找房都很痛苦的人。
什麼願打願挨奇葩理論 你頭被壓在斷頭臺 再說他可以不接受這個價格
@@user-yungyung94c你是在嗆什麼？願打願挨只是比喻雙方都同意而已
@@pitigersiow2250 阿他就是說事實上不是雙方同意 租客只是不得已被迫同意 要不然還有別的選擇嗎？
@@PKTTAIWAN 被迫同意？笑死 他可以去租別間啊
@@pitigersiow2250 好唷 你也可以去找別的工作 去別的國家生活 下輩子投胎找別的父母 別抱怨 誰敢抱怨就要槓誰 努到底 誰不夠奴性就是自己的問題 嗯嗯 了解 說實話 做為高階主管 真的挺喜歡你這種人 聽話乖巧 總是從自己身上找原因 我喜歡
不負責任猜測
第一間只有兩條小小的對內窗至少也要 9000 以上，其實根本不適合居住，但刷個油漆、買個不太實用的軟裝就可以再加收一兩千了。重點是這種房間再不合理，還是找得到租客。
看完影片就是滿滿的不對等感，房東把一些基本要件講得高高在上彷彿恩賜。台北房東真的嗜血。
這種房型在台北9000有可能，但考量地段在民生社區，覺得不意外。如果在萬華或北投沿線上，那有機會，我自己是租過9000的套房再內湖，但因為房間要塞1衛，所以超小。
在民生社區 雅房應該不會低於12K
台北現在最愛搞共生公寓,小雅房甚至可以租到15000,有些還沒對外窗的雅房也可以租到11000,大多都木板隔間,這些人真的很吸血
12:54 【4個人不會搶廁所搶馬桶】？？？，代表你沒有搶過，看到這段話後面看不下去了，跳出時間點
四房然後廁所浴室只有一間是真的太扯.....保證搶!!!
真的是為了賺錢甚麼鬼話都說得出來˙
要不連房東4個人，每人一杯玫瑰舒暢茶，看大家會不會搶廁所
至少要兩間吧
平常晚上跟假日人在家要尬賽就知道了
台北很有機會，雅房套房市場價撐高高，現在的台北真的是租的好處大於買（一個物件40Ｗ去修繕，幾年後40W都拿不回來，因為黏在物件上，就是老公寓的屋主不願意花錢的原因，於是不自住的屋子當倉儲，放老掉牙傢俱當寶貝）租賃成本3W，市區租金假設13000x4雅房共用衛浴=5.2W，2.2W/月價差 x19個月後會打平投資成本40W，第20個月後開始淨賺，房東願意給租5-10年，投資第二年後，可以看成0成本
0:00 預告
0:30 前言
1:34 歡迎藍太太/房子介紹
3:09 公領域
5:00 前陽台/小客廳
6:13 低調的暗房
8:12 淘寶吊燈
8:44 廚房
10:12 三間不同風格的房間
12:19 共用浴室/租客篩選
13:34 聊聊包租代管
16:02 課程宣傳&結尾
17:01 彩蛋
-12:08-- - --12:13-- 你知道太多了-
最後感謝壯哥Joeman以及一方生活的藍太太
為觀眾帶來在台北民生社區的翻新老屋開箱以及介紹包租代管的好處
也為這類型的屋主提供一個不錯的選項
BTW:這戶老屋翻新後真的很棒
發泡海綿很易燃！危險！
四房一衛浴??三小
這廁所根本搶爆吧，我們家四口都覺得至少要兩衛浴了
收租是要給你幾個衛浴
現在有很多都是包租代管廠商，把老屋用低成本整理，用ikea便宜但好看的家具
加價出租，照片好看、大家搶還挑租客
看似價格優勢，但其實都是首年能堪用的東西。輕隔間牆外面西西酥酥聲音超明顯，一個迷你窗?塑膠地板大概幾個月就都是開縫裂痕，桌子支撐很有問題，如果原本地平差用會很阿雜。整戶租兩萬五到三萬給一個小家庭差不多。看細節都是所謂"cp"質高的,衛浴看其他留言就知道，之前租雅房三人租就兩間衛浴了，還有洗衣服賽曬衣服問題?垃圾一週倒一次好恐怖，四人房每兩天倒都可能不夠
插座也都在很尷尬的位子...... 延長線一定拉到整個房間都是好危險啊!
感覺那個門薄薄的沒什麼隱私 隔壁在講話都聽的一清二楚 真的要幾個認識的朋友合組比較適合
四房才一個衛浴！😮
比起翻新老房屋，不如去發動遊行抗議政府，要求落實打房，避免房價過高，以及確保人民有住宿權。
相信各位並不想一直租房。
同時也希望政府能限制人民避免擁有過多房產。
你可以試試
35年前向政府發動抗議無殼蝸牛的人 現在是鍋貼大老闆
您說的也許有幾分道理，但您一句話裡面動作的主詞立場是很矛盾的。
能翻新老房子的人是有房的人，他們當然不會遊行抗議。需要去遊行抗議的是沒有房子需要租屋的人。但沒有前面的人提供租房，在政府落實打房之前他們是沒有地方住的。
所以您是想表達租客不應該租房子，應該去跟政府陳抗？但是打房跟房東運用自己的資產收租這二者沒有很明確的對立關係才對。
意識形態比生活重要 不爽滾去中國
現在流落街頭的人也很少吧，大多都有房子租不是嗎，難到一定要有自己的房子才算有住宿權嗎？
你錯題了，他這集主題是鼓勵人去炒房投資。
這集是在宣傳分租還要破萬的房間嗎?不論廁所還是陽台都會搶爆吧?
把上班時間分開 = 睡覺會被吵醒
睡覺起來要上班可是別人下班還是搶廁所阿，邏輯上沒有解決問題
租屋不外乎就是衛浴 通風 洗衣 曬衣 最重要的是價錢跟交通 只能說一位難求阿
說沒人會租的人是不是沒在台北租過房，台北現在一堆老公寓改這種風格的共居形式，地點好又新裝潢都馬搶著租😅衛浴根本不算大事，租客還要被挑咧，給名片是基本
阿就其實只是 一道隔間牆然後 全室油漆+塑膠地板(塑膠地板很不適合居家)... 然後裝一些燈具衛浴這樣而已 另外發泡海綿不用幾年就開始掉屑了..
能否說明下塑膠地板的缺點，因為最近想裝潢一下！但實在不想用實木的，謝謝你
沒錢有沒錢的作法
我家也是用塑膠地板 目前3年了 沒有任何問題@@jericholxx
@@jericholxx 塑膠地磚基本上塑化劑有9成都超標 我相信你不會想要整天踩在上面
然後貼雖然很便宜 但以後要換 處理費很貴 清潔隊不收 只能找廢棄物處理 算公斤的 然後拆還有殘膠問題 然後遇水基本上就蹺了
真的要省錢 我建議最少也要用SPC卡扣的 但這種不能有西曬 不然就是找超耐磨地板更好
@@jericholxx 塑膠地板是最爛的
用超耐磨 或者 spc就好
房東太太寧可不要兩衛浴也要四房，其實建議一個做半套只要有洗手與馬桶、一個正常有馬桶洗手淋浴間，還是可以四房
那個要提高預算
可以啊，租金2萬起跳，一間一衛浴都可以
上萬的雅房
安全性要考量
分租套房尤其要小心
門鎖安全嗎？
其實真的很不提倡這種思維，
首先有申請室內裝修許可證嗎? 符合法規?
我找裝修公司評估說只要不傷到主結構可以不用申請。以他的裝修內容來看應該可以不用，它沒打掉承重牆、外推、頂加、增建、多做更多間廁所。多格出來的房間是用輕隔間不傷房屋主結構。他如果是改套、改1.5衛之類才可能要申請。
畢竟包租就是要利益最大化，能理解為什麼再隔一間暗房出來，但至少要沒衛浴也要一個廁所吧。
兩個人就會搶了，更何況四個人～ 天啊😂
沒錯。每天我都在搶了。看到他說四人不太會搶。這太太也真敢講
四個人是一定會搶 但兩個人都搶也太慘
@@JIN-oj1vg 她沒住過吧😂
@@danlook2003 早上上班時間差不多，有些人蹲廁所蹲很久！！！！！
廣告嘛，當然說的好聽，騙騙人啊
就算每個人上班時間不一樣，使用浴室聲音那麼大聲，都嘛把人吵醒了
四房最好是不會搶廁所啦😂
這只有三五好友一起租才有可能
否則只有一間衛浴大概很難接受
雅房2間共用1間衛浴，價格與實際情況都比這好
如果都租女生更完蛋，女生在廁所的時間通常比男生久
用的衣櫃不錯看
我很喜歡
前陽台落塵區感覺不是必要的
改多建一間廁所咖實在
4人用1間衛浴真的不夠用
謝謝九妹，原來還有包租代管，爸媽老了，房子太多也無心力管，終於有個九妹推薦的代管行業🎉
想了解影片中提到的以下資訊，謝謝😊
1. 裡頭提到10個風格的搭配？
2. 淘寶連結
一看到這個絕對是台北的共生公寓都是雅房的那種 印象就是裝潢的美美的 價格也不高 但當然隱私安全方便性就沒那麼好 不過很多學生為了省房租費 甚至是上班族 都會選擇共生宅 畢竟台北的房租要達到這種外觀水準、坪數 等等…價格應該是非常高
我租的地方才幾坪而已就一萬9了
感謝 Joeman 的分享，民生社區是我出生的地方，可惜沒能長住在那邊，四十幾萬可以做成這樣真的很厲害，真的會想學~~
裝潢的確美感，CP值高
但為了賺租金4房1衛真的很鳥
木地板一坪1500，應該是SPC 3.5mm，如果地面不平，久了卡扣會斷
1500 稱個五六年 感覺也不是不行啦
總預算40萬，做不了太多
@@godpleaseme 撐不到，可能半年就有地方開裂
這種沒隱私的雅房，你跟2~3個陌生人同住在一個屋簷下，安全與隱私只隔一道你的房門，而且這個房門是喇叭鎖，門也是最便宜的木片門，就算上鎖了，男生用力一撞就打開了，這有很大的安全問題。
就算租客全部都是女性，但是女性也可以帶男性友人進來。
30年以前，這種雅房有時會在新聞上看到，女租客被性侵甚至殺害…
要隱私怎麼會來租share house....
@@tokyolive_ ???????你要不要看看你在供三小??????
@@方小楷 有問題嗎？要絕對隱私就去租套房，雅房就是這樣，愛租又嫌
@@tokyolive_你是不是就是影片裡的代租婆哈哈哈，我們只是要居住正義而已
@@user-th8888 不好意思我男的，居住正義是該跟政府說吧，而且這和居住正義有啥關係？民生社區本來地段就貴，無法接受雅房，那就去找套房，沒人拿槍逼你住雅房吧....多少預算做多少事，這不是很理所當然
雅房完全不會考慮,遇到一個生活習慣合不來的室友真的就夠了
真的，最近看了澳洲 洪彩微的事跡，真的好可怕
真的⋯雅房還要一萬多😮
Joeman拍這個比較實在啦，這個市井小明都可以用的到🎉👍👍👍👍
Joeman🎉拍這個比較實在啦，這個市井小明都可以用的到的，加油我支持你🎉
老屋管線重打和天花板重做就兩百萬跑不掉了~ 能不能輕鬆翻完全看房子的狀態 有些光抓漏就抓不完
四房只有一個厠所 我不會租，暗房很難出租 不如做成厠所 將來好賣
有點好奇想問一下為什麼暗藏會很難租出去呀
@@册子扒 不通風（影片開的窗小到不行）、也不透光，會有種被關在密室的感覺
密閉空間待久了對人的身心裡狀態應該都不太好
價錢夠便宜 也是馬上就租出去
@@MrOutbe 住台北就是在坐牢了
挑呢
多付個1萬
要窗有窗
感謝拍影片拓展人生閱歷～～ 都有能學習的地方... 很多留言者可能都不住在台北市... 不知道地段好的地方，價位就差不多這樣。
對於真的會租這種的受眾，像這樣整理的乾乾淨淨還有收垃圾算台水台電的已經是不錯了，如果真的沒競爭力也不會一下子就租掉，房東也沒逼你一定要租；挑這挑那的網友，你們就不是他的受眾，其實也是因為你們住的比較好，經驗比較豐富，很多租客什麼都不懂，有租到就開心了，現實就是如此
原來台北這麼貴
楠梓附近大樓扣掉公設33坪 月租一萬五
台北市分成四房來租....
新建案台北室內33坪基本上五萬上了
台北不知道在貴什麼 薪水也沒有兩倍 房租要兩倍
@@abura-baba 台北居大不易，很恐怖，心很累
我也住楠梓 怎麼找不到這種的大樓😂
@@nobushi2670 有心找還是有，台北是因為30年前的房價就很誇張了
買完房正在裝潢 影片看起來幾個最貴的東西都沒換到難怪40幾
浴室一間15-20 廚房12-15 電線重拉15-20這幾個都是最傷的
不過我想知道地板是哪裡買的感覺cp很高😊
塑膠地板
PVC那種都很便宜的
Lofi 之前有代言😊
好看歸好看但不耐用，不用幾年就會看到地板一個翹一個
感謝 我還是用石塑好了水太深
SPC自己弄其實也能1500/P
塑膠當然就更便宜
這輕隔間的裝潢牆上又有窗，隔音會很差😮
長輩也是覺得房子租人很麻煩瑣事很多，難怪包租代管盛行。
但一方的裝潢模式對於某些不怕麻煩的房東來說卻是一個可以參考的方向。
好喜歡這個風格, 家中也想重新上漆, 可否提供油漆牌子及色號?
雖然但是...
最便宜的塑膠地板，我們家給客人是一坪1100含工帶料www
就算是目前最新的防水木地板也才1坪5500-7000
一坪1萬2也太誇張
1萬2應該是含實木的，我最近也是裝修中，已經看木地板，預計1萬5～2萬的等級，如果還要整平地面，每坪可能要再加個幾千。自住不會省那種錢，健康安全是唯一目標。
前屋主舖的是柚木原木，拆下來每塊厚度將近5公分，現在舖一樣等級的，應該100萬都做不起來，拆完超後悔，應該留著美容後繼續用。
我比較想知道發泡海綿做自由曲線的細節～～😂
看標題還以為是自住圓夢計畫，沒想到是二房東的吸血計畫....
四房只有一衛，理由真的很牽強，只要有人洗澡，要廁所可能就要去便利商店借了....
首先四個人一定會搶廁所
再來門感覺是很便宜的那種
隔音一定會超級差
看完留言後，感覺看joeman 頻道的觀眾，都很有一定的經濟能力😂
慣房東代表，用一些便宜裝潢、廉價家具，租一間1萬多塊🥲🥲🥲
大學住宿的時候是四人房，每天晚上都要排誰第幾個洗澡⋯⋯更不用說如果早上大家都習慣出門前在廁所整理儀容的話怎麼可能不搶。
運氣好，大家速度都很快還好，運氣不好每個人都弄個半小時一小時，憋尿都憋死了==
找包租代管多扒一層皮 變相拉抬行情？
我在香港也是做這個 如果是我 我最小開6間房 沒有公共地方 但每個房間都會有洗手間 😌請問只有洗手間是搞笑嗎 只是說成本差很遠就是
不是一個門牌只有一個組屋補助嗎? 為什麼四個房間都可以申請?
@@WayneJohn-s2r 原來如此 感恩
租屋補助不限門牌，看幾份租約😒
一個門牌只能節稅15000元
建議你多去了解規定吧⋯⋯😮💨
@@WayneJohn-s2r你確定看過權狀的內容？會寫幾房幾廳？🤔️
@@AndyTseng-kv1hr 好喔 感恩
@@WayneJohn-s2r 好喔 感恩
看到民生社區我笑了，看到老舊窗型冷氣我又笑了😂
再看到廚房又笑了? XD
裝修很好看
但想到四房只有一間廁所感覺超容易搶…
真的是剝削的影片
囤房稅真的很重要
我覺得那間暗房裝全熱，密閉空間裡的空氣比較好一點，主持人進去是裡面有開冷氣的情況，如果不開冷氣，這房間還待的下去嗎？找房看到毫無對外窗的一定不考慮。
浴室的盥洗置物架不像能放4人份的，沒有分各房的人能放的區域，還是用完只能收回房間。
房間內的收納都不是很多，書桌都沒附抽屜，書櫃、層架、置物櫃，雅房的盥洗放房間也沒地方放。住進去一定生活物品堆的到處都是。如果自己買收納架，看起來房間內也沒什麼地方能擺。
公領域重看不重用。櫃子應該改用有鎖的寄物櫃，標示房號，不然沒規定使用方式被堆東西也不是到是哪房的人放的。
落塵區是陽台沒有放鞋子的地方，鞋子有可能被穿進室內到鞋櫃前才脫，那室內不就容易被踩髒了?鞋櫃改在放沙發的地方比較好，就算房客進室內才脫鞋放鞋櫃也不會把室內到處都踩髒髒的。
有人說它廚房都沒做，以我租房經驗，雅房的廚房只要能有冰箱能放食物和飲料，可以喝水就夠了！不會有人在這裡煮飯炒菜，又不是一家人，煮給大家吃，真的有兩房以上想各自認真煮飯自己吃的，使用廚房的時間一定打在一塊。
餐桌不認識的四房不可能想坐在一起吃，不然買兩個小吃店裡的那種正方形小餐桌，兩房同時要坐可分桌，四房同時要坐也是面對面沒坐一起，真的想想四個人一起時就併桌，使用更彈性。如果一房住兩人，正方形小餐桌最多也能坐八人。
我喝水一定跑廁所，那憋尿憋出病算誰的？🤣 第一次聽到四人不會想要搶廁所！
這應該是前幾手有整理過！如水電管路更新和浴室防水等！
建議應該要做那種隱藏房間，暗門，一些草類才可以放在裡面 睡覺也能安心警察不會找到
一堆人嫌廁所只有一個
廁所增建要鄰居同意送申請+成本重
有地方睡就不錯了還嫌
沒錢就去睡公園
可以1年後來追蹤 有沒有搶廁所嗎
租屋代管不是流行，是房東委託可以省稅金。租屋代管為了賺錢，經常把很好的老屋改成這德行，實在是很可惜，台北有些老屋其實蓋得很通風、採光也好，蠻有風情的。
這次找房子就是遇到這個業者，印象極差，我還以為是有名的人才可以上Joeman的節目。總之，我還是跟屋主租到保養得很好的老房子，也沒被任意加價。這次找房子因為租屋代管破壞市場，實在是變得很不好找，人與人之間的信任度變很糟。
如果不是投資，這樣輕隔間，裝潢風格，也不錯，超省錢。一家四口，絕對搶廁所。
被廣告推播來的，為了看曲線設計是發泡綿到底是啥毀😂（搖頭
廁所才一間🤔，大學跟三個室友合租，廁所兩間才勉強夠用了⋯⋯⋯
客廳那麼大，如果做成2浴不是更好嗎？😅.. 2個人要上廁所已經很憋了，還4個人以上？！
年輕的話會租 因為真的漂亮很多
但年紀快30 晚上沒辦法被吵睡覺
寧可租醜一點 然後是實牆的房間
合租過就知道 共用廁所+輕隔間
大家門開開關關 整個晚上有多吵嗎XDDD
但如果睡眠品質不錯 腸胃也不錯
這種房間絕對沒問題
怎麼看，怎麼辛酸...
就是用低成本的材料包裝成高租金，還洋洋得意...
拍這種影片非常的接地氣
好吧~13:00之後我就放棄了~~篩選是怎樣~~選不會上廁所還是怎樣~~
腦子呢
@@EasonEasonChen 那你來~四人住只有一間廁所~如何不會搶用~你應該比較聰明
@@iaistype 腦子很好用 要用
喜歡Joeman開箱房子
繼續支持Joeman的影片
加油...期待下集開箱房子
該罵的大家都罵了
我想稱讚一點就是公共區域有專人打掃處理
這樣室友比較不會有衝突
怎麼會? 你的好朋友TED 推薦的平台 0.8坪廁所 報價18萬耶
廁所 18萬 其他 只要32萬 是這樣嗎?
我想說我翻一間26坪來出租光是基礎工程都要80萬了，原來她水電、防水這類的基礎工程都沒做，全部的費用都花在軟裝上面。
別嘴了各位大哥大姐！
我覺得他已經整理的很不錯了啦，大家可以實際去跑一下目前台北的租屋市場，一堆連軟裝翻修都沒有的還租你超貴。
不要把別人都當慈善事業無限上綱，她已經做得很好了😊
要是回到學生時期而且遇到這個案子，我也不會去住曾經住過的破地方==
聲寶的冷氣~淘寶的傢俱~薄強無隔音~飯店的租金，hey別拉低台北人生活的素質
不管是繼承來的出租
還是專門買來出租的
只要是以收租作為主要收入來源
又不報所得稅的的人
都跟囤房蟑螂沒兩樣
2:57 請問包租代管不幫別人裝潢...那老屋賣相不好.包租業者不裝潢怎麼租?
影片這句話怪怪的
Jomen的影片最好看❤❤❤
四房一衛，其實也還好⋯
我們家四人三房一衛
確實很少時候會搶廁所（吃壞肚子之類的)
要漂亮、租金又沒有貴到離譜
就只能硬擠一下
只能說有一好沒兩好啦！
電費怎麼算？都有獨立電錶嗎？
濾水器可以生飲😂😂請藍小姐喝個兩杯看看，價錢為第一考量-生飲😂。一坪1500一定沒用自平泥，相對一坪12000要看功法和材料，如有架高，板又夠厚那自然價一定高
這種40年的老公寓，管線也沒換新，這麼髒的水，用那種便宜濾水器過濾的水，藍太太自己都不敢喝吧，真的是商人的嘴騙人的鬼
房子真的很漂亮 是我喜歡的米白色 不退流行
這集蠻好看的,但廁所的部分是不是有點蝦?
要確定ㄟ4個人不會搶廁所
只有租過套房的經驗！你說了我才想到！
並不會，很多家庭一家四口也都一個廁所，怕搶早起一點不就得了
@@nickcat8247 你都不會生病不會拉肚子?
這樣五萬多
我租一間電梯大樓 也是同格局還多一間衛浴
客廳大超多 也是五萬多⋯
補充還有汽車位
@@iiiwe6580 那就是房主的問題了 給這位大姊搞保證上看8萬
地點呢？民生社區嗎？🤔️
謝謝你們的分享與介紹❤讚啦👍😂
PPT影片，沒有幫別人裝潢嗎？
裝潢確實厲害