音楽家の引っ越しは不安すぎるので物件のプロに質問しまくってみた！
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- Опубликовано: 6 окт 2024
- カナデルーム
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◇目次
1:29 楽器によって借りられる物件の違いは？
2:35 良いお部屋が見つかりやすい時期は？
3:38 ズバリ！東京の楽器可物件穴場地域は？
4:38 楽器可物件をお探しの方のご職業は？
5:18 HP掲載人気エリアの人気の理由は？
7:11 楽器可物件・楽器相談物件の違いは？
8:42 八王子が人気の理由は？
9:38 人気駅第１位”〇〇”の魅力を教えて！
11:10 空き物件数が少ない地域のわけ
11:55 防音物件の需要1位は？
13:45 物件を見つけるのが困難な楽器は？
15:44 事務所利用可能物件の物件数はどのくらい？
16:15 演奏可能楽器の判断はオーナー様決定？
18:17 お客さんから求められることの多い条件
19:20 演奏可能物件の内見時に注意すべき・見るべきポイント
22:10 今までで1番難易度の高かった物件仲介・ご相談
23:11 カナデルーム紹介♪
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かな先生とまなみ先生のバイオリンスクール
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◆プロフィール
【中 奏（なかかな）】
Sonare Music Lab主宰
1987年生まれ、神奈川県出身。桐朋学園大学卒業。同大学附属研究科修了および桐朋オーケストラアカデミー修了。
国内プロオーケストラへの賛助出演、紅白歌合戦やカウントダウンTV、ミュージックステーションなどのメディア出演も多数行う。
「誰でも、どこでも、何歳からでも」をモットーにバイオリンスクールを主宰。
その独自のメソッドで、これまでにレッスンを受講した生徒は200名以上にのぼる。
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・instagram
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【坂東 真奈実（ばんどうまなみ）】
1991年生まれ、徳島県出身。桐朋学園大学卒業。同大学研究科修了および桐朋オーケストラアカデミー修了。
これまでにバイオリンを猪子恵、田村知恵子、神谷美千子、原田幸一郎、各氏に師事。
現在約５０名の生徒を教えながら、積極的に演奏活動もおこなっている。
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◆当チャンネルは制作・撮影・編集まで2人で行っております。
◆いただいたコメントは私ども2人で返信しておりますが、一部機能はチャンネル管理メンバーによって運営されております。 
Видеоклипы
![KSI - Thick Of It (feat. Trippie Redd) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/At8v_Yc044Y/mqdefault.jpg)
その昔、教員採用試験のため上京。在京の唯一の友人の音大生の下宿に泊まらせてもらった。
四畳半に奇跡のグランドピアノが鎮座し、私は押し入れの寝床に寝ませてもらい、家主はグランドピアノの下に布団を敷いて就寝。
さらっと1日14時間弾いていると言っていた。
コロナ前、ある用事でE古田の、その界隈を歩いて40年ぶりに押し入れの一夜を思い出した。
おーい、ピアニスト、元気かい？
私は田舎なので周囲に家がないぽつんと一軒家的な家を買いました。夜中に聴きたいボリュームで音楽を鳴らして楽器も練習してます、トロンボーンです。もちろん下手なアマチュアですが。
苦情どころか誰も気付いてくれません^_^
楽器＆ペットOKの物件・・・想像するだけで幸せな暮らしができそうなスペックですね ＾＾
続編の動画も楽しみにしております。
カナデルームってすごいですね。防音マンションすごい参考になりました！
東京でグランドピアノ可能物件を探していますがなかなか苦戦しています。。意外と音楽家でない人が多いとは驚きです！動画ありがとうございます。
あ、気が付いたら3万人登録！！！おめでとうございますー！！
今回も楽しい企画！ありがとうございます！
登録者数3万人いきましたね～
おめでとう御座います～
そして、まさに引越し考えてる中なので
本当に嬉しい企画です。
ありがとう御座います☆
ちょうど物件探してて、すごい参考になりました！音楽家じゃないけど。。音楽家の方は防音問題大変ですよね。自分は昔サックスやったんですが、音が大きくて気を使いながらやってて、よく、川とか、公園とか言うじゃないですか？でもあれってある程度できるから練習できるんで、音を綺麗に出す練習の段階、ドレミファソラシドだと恥ずかしくてできないよ〜。きっとこう言うマンション高いんだろうな〜。
めっちゃ参考になりました！
ありがとうございました！
めっちゃ需要ある動画です😭
私もピアノはokなのにバイオリンNGって言われて、ピアノの方が音大っきいやん！！！って思った記憶があります、、、
初心者のヴァイオリンは、初心者のピアノより、かなり騒音に近いからかも😅 でも、そこを優しく見守ってくれると嬉しいですね。
私も物件探してた時に、「ピアノは22時までOKですが、フルートは19時までです。」って言われて、「いや、確かにフルートの方が音域高いから音が通るにしても、ピアノ全力で弾いた方が明らかに打鍵音含めてうるさくない！？」って疑問に思ったことあります😅
私も先日楽器相談可の物件を見つけたのでピアノとヴァイオリンはokですかと聞いたところ、ピアノはokだが、ヴァイオリンは弾くのは誰か どれくらいの腕前か聞かれました。
始めたばかりの年少の息子とアマオケに乗ってた私が手本を見せる程度ですと答えたらNGと返って来ました。
子供が弓を振って内装に傷付くのが嫌だという事でした。
弓の扱いが上手くなってから再度ご相談下さいと仰られて家主は弦楽器に理解がある方だなと好印象を持ちました。
音量だけでない問題もあるようです。
この企画とっても良いです👍
すごい分かりすくて、参考になりました😊ありがとうございます😊
勉強になります🤔
まだ実家暮らしなのでピアノもバイオリンものびのび弾いてますがひとり暮らしは大変だ💧
マンションの設備工事が多いので、構造の話とかをこのチャンネルで聞くとは思いませんでした😁
生活をする上で、居室のエアコンがオーナーの所有物であれば故障しても入居者の負担はありませんが、そうじゃない場合、防音処理された設備で工事ができる業者を探すようになるので、工事費が高くなったり、そういった専門業者の分母が少ないので、工期に影響がありそうですね。
後、Wi-Fiなどは部屋をまたぐと電波が凄く弱くなったりしそうですね。壁はコンクリート＋遮音・防音材で金属が練りこまれている場合、各部屋にWi-Fiを付けないといけなかったりするので、LAN配線があるかなども重要になりそうです🤔
最近の楽器可ではない物件でも、自室の壁が15や18mmの2重ボード（隣の部屋までは合計4枚の壁を隔てていたり）で、密度の高いボードだったりしています。よく工事で壁に穴を開けるので、しっかり作りこんでいる物件は工数が増えますが、軽量鉄骨造であっても生活音が小さかったりするので、意識高い系のオーナーだな😏とか思いながら工事していますｗ
壁の枚数や、壁の中もぜひぜひ意識してみてください。壁コンセントのプレートを外すと、壁の中がすぐ見れますよ😁古い物件だと、まれにゴッキーが出てきますけどねｗｗｗ
この企画は、素晴らしい❣️
趣味の人が多い物件に引っ越すと生徒さん一網打尽ですね。
この条件でめーっちゃ物件コロコロ変わりました！ちなみにピアノ科です。
学生の時は音大生専用防音マンション→12畳、新築、最上階角部屋朝8〜23時まで可。
社会人→グランドからクラビノーバに乗り換え、、グランドは実家へ。。
結婚して新築分譲マンション→クラビノーバ、猫のみオッケー。
去年住んでいるエリアで穴場‼️築40年以上の、隣と下に人が住んでいない古いマンション、大家さん猫もokしてもらえ、即入居しました🎉😂（こちらは賃貸マンション）グランドは入れれなかったのでアップライトのグレード高めのを入れました😅念のため、知り合いの工務店さんに防音工事結構お金かけてしました💦
大阪市内の中心部なのに知り合いの不動産屋さんに紹介してもらったご縁で、家賃もワンルーム並みの値段でコスパ良い❣️（事故物件ではない）のですが、、何せピアノ講師激戦区…もっぱら出張レッスンばかりです😅💦💦
学生の頃が何もかも1番恵まれていたと…🤔親に感謝です🙇♀️
中心部でグランド入れてバリバリ弾くなら、、、ものすごい頑丈なタワマンクラス、もしくは私のところみたいな築年数いっててネットに出てない、人があまり住んでない（ボロいよ、設備は😅）を防音工事する前提で、地域の方の口コミや直でオーナーさんに交渉するのが1番です🎵
実家は一軒家、離れのお部屋に防音ほぼ完璧、もちろんグランドで教室できるピアノ部屋親がつくりましたが、、、田舎すぎて…教える子供自体がいないようで廃業された先生がたくさんいらっしゃいます😵💫もったいない…レッスンルームでたまに人に貸してるようですが、、
難しい問題です。
集合住宅の場合は、必ずお引越しした際に楽器演奏の事を最低でも上下左右斜めの家までは必須で菓子折り持参（割と奮発するor Amazonギフト券など）、防音工事、対策していますが万が一うるさかったらいつでも言ってください‼️とご挨拶兼ねます、当たり前ですが。
騒音トラブルは本当に怖いので…最初が肝心かな？と思っております。。
おはようございます、動画配信を有難うございました。
確かに切実な問題ですよねー！凄く良い企画だと思いました。
次回も楽しみでーす。では、またねー！(^_-)-☆
音量と迷惑度は必ずしも比例するわけでないようで。随分前ですけど、N響で団員にアンケートを取ったところ、最悪だったのがピッコロ、次がフルートでした。耳につんざくような鋭い音が良くないようで、難聴にもなりそうなので、フルートと弦の間に透明アクリル板を置くオケもあります。ピアノと弦や菅を比べると弦や菅は音程を外すこともあるのでそれも問題。プロや音大生の場合は長時間練習する上、余り弾けないつまり下手なところ数小節だけしつこく繰り返すのが迷惑。防音ができればよいが中々そうはいかない人も多いだろう。狭い日本では困難な問題だが、過去に合ったピアノ殺人がないことを願うばかり。
カナデルームの方、すごすぎる
楽器可ピアノ演奏可で防音室ではないファミリー物件を購入し住んでいますが、ピアノもヴァイオリンも時間を守って練習しているにもかかわらず普通にクレームが来てしまいました。近所に別の物件を借りて今防音工事をしているところです。年末に完成するので、のびのび練習するのが楽しみです♫
楽器可って防音工事していないところが多そうですけどね。
子供がちょこっとやるっていう意味の楽器可なんでしょうね。
@@user-ro7sg6mz9c ４歳の子のピアノで普通にクレーム来ました(＞＜)上の部屋の方が在宅ワークになって、気になるようになったそうです。４歳のヴァイオリンは全く聴こえないそうです。
それはならルールを守ってるのでクレームは困る、嫌ならそちらが引っ越してと言える立場ですね。
うちも楽器可能となっているコンクリの分譲マンションですが、下の階のピアノの騒音に悩まされてます。
自称音楽家で電子のグランドピアノらしいのですが、全く防音対策されていないようで、真上の部屋(防音マットに防音カーペット敷いてます)の壁がピアノの音で共鳴してるみたいで四方がステレオみたいな状態になり、階下のピアノの音が70DB超える状態で響き渡り、弾く時間帯もバラバラで弾く時間帯に出かけるなどの対策も出来ないのでさすがにクレーム入れましたが、弾いて良いはずだから我慢しろと言われました。
楽器可能だけどテレビの音や近所の工事の音も聞こえなくなるような音量で弾いても良いとは書いてないので、他の住民の迷惑になる行為にあたると管理会社の担当者からは返事がありました。
築年数が多い物件は防音対策をちゃんとした方が良いのかもと思います。ちなみに私は近所迷惑にならないようにずっとヘッドホン付けて弾いてます。
ピアノのほうがバイオリンより断然、下の階に音が漏れますよね(空気だけじゃなくて足から伝わるので)。ピアノ可、バイオリン不可だとしたら知らないだけですね。もちろん同居している人にとっては下手なバイオリンはうるさいよw
管楽器は川沿いに住むイメージｗｗｗなんとなくですみません
かな先生に見とれてしまって、動画の内容が良く把握できませんでした。もう一度再生して見直します。
亡くなった父親がピアノを教えていたため、家を建て替える時に防音部屋を作りました。 窓は二重窓、ドアはとても重く開けるにも一苦労、そして壁の内側には異常なまでの防音材を入れ、床もグランドピアノを２台入れる為に強化した覚えがあります。 その部屋だけでかなりの費用が掛かったのではないかと思います。 父が亡くなった後は、弟が一時ロックバンドの練習を、母親が少しピアノを弾いていましたが現在はただの物置になっています。 音楽を全くやらやない私としては、グランドピアノを処分してちゃんとした物置にしたいと考えていたのですが、このような部屋の需要ってあるんですね。
ここぞとばかりに高いのよね。。。
3万人になってますね！😁
自分は賃貸のアパートなので、
毎日カラオケに行く日々です😂🎻🎷
家に防音室がある人が羨ましいです
ヤマハとかが出している電話ボックスみたいな防音室欲しい
仙川だけは音大生に譲りたいし、そもそも音大生になるようなお家庭しか借りれないイメージ・・きゅん
はちおおじは住みやすいよ＾＾音大生みんなおいで
麻布十番がランクインする理由、職業で音楽やれる人間は実家が金持ち多いからってみんなわかってるけど敢えて言わない
金管楽器ならプラクティスミュートつければ大丈夫とかないのかな
かなさんのお鼻のお隣のおほくろは着脱可能なのですか？右に行ったり、左に行ったりしていますが・・・
画像が左右反転になっているのでございますね。
ミュージションあります。
我が家は一歩町を出ると田畑が広がる地方の住宅街で一軒家ですが、さすがに夜中まで音を出すことはできず色々試してみました。金属製のウルトラミュートを付けても、静まり返った夜中だと結構聞こえそうな上重くて長時間は耐えられず、サイレントバイオリンも試しましたがやはり重いのと弾き心地や音質の違いでとても曲の練習には無理とあきらめました。ばんちゃん先生は仕事で必要でしょうし、環境の確保は切実な問題ですね。良い物件が見つかりますように
二人で田舎の一軒家に住んでバイオリン弾いてみた、なんて企画
お願いします。
楽器を弾くならば、金銭面などある程度覚悟して防音工事などをしたりするのは当たり前のことだと思いますし、人としてのマナーだと思っています。