Em ơi , chị nghe mà chưa hiểu 1vài vấn đề cho chị hỏi nha. Mua căn nhà $500k down trước20%. Còn mượn ngân hàng $400k tiền lãi của $400k là bao nhiêu hả em? chị nghe em nói mỗi tháng trả 1900usd là tiền gì và phải trả bao lâu? 1 cái nữa là nếu muốn mượn được ngân hàng $400k thì mình phải đáp ứng những yêu cầu nào của ngân hàng? Thanks em!
4 года назад+13
han bui hi chị, Tiền lãi e để là 4%. Lãi suất thay đổi theo ngày nên nó không cố định, lãi cũng dựa theo điểm tín dụng và lender/bank mà chị đi vay nữa. $1900 là tiền gốc và lãi trả trong 30 năm nhé chị. Để vay đc loan thì c phải đến gặp bank/ lender, họ sẽ yêu cầu W2 của 2 năm, khai thuế 2 năm, bảng lương 3-6 tháng gần nhất và bank statement 3 tháng, họ sẽ check điểm credits và sau đó sẽ cho chị cái gọi là pre approval letter. Pre approval letter sẽ cho chị biết là chị mượn đc bao nhiêu, lúc đó mới bắt đầu đi xem nhà dựa trên số tiền đc vay 😄
Nếu bạn mượn bank 400k với rate tiền lời 3% fixe/ 30 năm có nghĩa là mỗi tháng phải trả khoản 2000$-2400$ . Để mượn được 2000$-2400$ là cần có thu nhập 6000-7200$ tháng.
Bạn cho mình hỏi là nên mua nhà trả góp hay trả hết. Nghe nhiều thông tin nên cũng chưa hiểu lắm. Hôm nào bạn làm video về đề tài này nhé. Cám ơn các bảng tin của ban ❤️
Cảm ơn Hailey rất nhiều. Mình liên lạc với Hailey để giúp mình tìm nhà ở khu vực Nam California. Hailey bắt máy và trả lời tin nhắn của mình rất nhanh, điện thoại khoảng 30 phút và giải thích hướng dẫn rất tận tình. Hỏi mình loại hình nhà nào mình muốn, hướng dẫn những thứ mà mình còn thiếu. Sau đó, 1-2 ngày sau, Hailey và agent ở Cali nói chuyện với mình và giúp mình tìm được nhà rất ưng ý. Mình muốn chia sẻ cho mọi người nếu ai đang tìm nhà, hãy xem các video kênh này để biết được quá trình thủ tục mua nhà, tìm được agent tốt và chọn được nhà mua bán suông sẻ. Nhà mình đã dọn vô được 2 tuần rồi, mình có nhiều thắc mắc ko biết nên agent ở Cali rất kiên nhẫn chỉ cho mình thông tin thợ sơn nhà, nhân viên dọn nhà rất tận tình chu đáo. Hi vọng gặp được Hailey nếu có dịp đến Nam Cali nhé.
4 года назад
Không có gì anh nhé. E rất vui khi a tìm được nhà ưng ý và quá trình mua nhà diễn ra nhanh chóng suông sẻ. Vài tuần, vài tháng đầu nhà cần sơn phết, dọn dẹp nên nếu cần gì giúp được thì a có thể liên hệ với e hoặc agent bên cali ạ
🇺🇸Xin hành động ngay và forward!Đài truyền hình OAN TTTRUMP. (One America News) PLEASE có trưng cầu ý kiến qua điện thoại như sau: Đơn giản: nếu quý vị đồng ý rằng cuộc bầu cử Tổng Thống năm nay có sự gian lận, xin bấm số 800-286-8820, sau đó bấm số 1. One America news sẽ lấy sự trưng cầu dân ý để đưa lên tối cao pháp viện. Bấm số ngay đi nhé! Xin chia sẻ.
Thông tin rất hữu ích. Em giúp chia sẽ thêm về mối liên hệ giữa point và lãi suất vay. Điều kiện để mua point? Lợi và bất lợi của mua point nhé. Thanks em
Chị ơi cho em hỏi là cái mô hình thuê và cho thuê ấy thì khi mình kí hợp đồng có phải nói rõ mục đích sử dụng với chủ nhà không ạ? Và nếu mình cần sửa chữa thì khi đi có được dỡ bỏ không ạ
Hello chi hailey! Chi chi em hoi nha, em dang o Florida, em muon mua nha , ngoi nha em dang zen tri gia 370000$ Dzay em phai dat còn kho anh nao nhieu ha chi? Mà em kg co credit thi em co duoc muon tien de mua kg? Hoac nue nhu vay em can phai co nao nhieu tien May trong tay ha chi? Xin chi vui long tra loi cho em biet duoc lg a? Thank you chi nhieu❤️❤️❤️❤️
Chào Hailey, tình cờ xem được video của bạn mình rất thích, mình cũng đang phân vân việc mua nhà hay không, Hailey có thể giúp mình tính xem các khoản tiền mình phải trả nếu mua căn nhà khoảng $180k, mình hiện ở tb Indiana. Cám ơn Hailey nhiều nhé.
Trong tình hình hiện nay, FHA loan và Conventional loan có gì khác biệt không bạn? vì vài trường hợp điều được đề nghị Conventional loan nhưng giá luôn thấp hơn FHA loan. 2 chương trình này có ưu nhược điểm gì và giúp gì cho việc bid nhà hiện nay.
Bạn ơi cho mình hỏi . Các giai đoạn làm thủ tục . Đến giai đoạn lock lãi xuất . Biết đc lãi xuất tiền mỗi tháng phải trả. Và đợi ký tên vs luật sư. Thì giai đoạn lock khoản vay và chờ . Nó có bao nhiêu % thành công rồi bạn
4 года назад
Duy Doan khi b có loan estimate khi pre qualify (pre approved) là bạn lock rate lúc đó rồi đó b
Tks em đã chia sẻ nhiều thông tin bổ ích! Trường hợp mua nhà trả Cash muốn Appraise thì có được không và chi phí này ai trả em nhỉ? Trường hợp sau khi có Appraise nếu giá Appraise thấp hơn giá trong Offer gửi cho người bán trước khi tiến hành Appraise thì xử lý sao cho hợp lý em nhỉ? Rất mong nhận được phản hồi từ em để những ACE, bà con cô bác khác biết nếu rơi vào trường hợp đó. Anh cảm ơn em nhiều, chúc em và gia đình bình an, may mắn và chia sẻ nhiều bài bổ ích khác nữa 😍
4 года назад+1
Ngô Nguyên Giao Appraisal do lender/bank thuê để định giá nên nếu cash thì anh chị có thể thuê riêng cũng đc nhé. Nhưng agent của a/c chắc chắn cũng làm định giá để gửi cho a/c trước khi đưa offer rồi. Trong trường hợp cash, a/c thuê appraisal nếu thấp hơn giá offer thì không back out khỏi hợp đồng được, cũng không negociate được. Trường hợp này, khi làm offer thì a/c nên nói agent để trong hợp đồng là “appraisal contingency “, clause này sẽ giúp a/c backout khỏi hợp đồng trong số ngày nhất định :) -Nếu vay loan, appraisal thấp thì buyers có thể 1: rút lại offer nhận tiền cọc, 2: tìm lender khác để làm lại appraisal (vì mỗi lender có appraisal khác nhau và định giá cũng sẽ khác), 3: negociate với seller. Trường hợp cash, nếu ko có “appraisal contingency “ thêm vô trong hợp đồng thì ko làm gì được nha a/c. Nếu có clause này trong hợp đồng từ đầu, offer này sẽ yếu đi và sẽ tương tự với offer vay loan vì rủi ro seller ko biết buyer thuê appraisal từ đâu, có thể rút hợp đồng với lí do appraisal thấp (có thể buyer tìm appraisal ko uy tín để rút hợp đồng chẳng hạn?)
@ Anh cảm ơn em! Anh sẽ làm việc với Agent của anh như sau: - Anh (Buyer) trả tiền phí Appraisal. - Trong Offer anh không đề cập đến giá. - Anh (Buyer) đặt cọc và đưa clause "Appraisal contigency" vào Contract nhằm đảm bảo cho việc lấy lại tiền cọc (Deposit) khi Appraisal có giá thấp hơn giá chào bán nhưng bên bán (Seller) không đồng ý với giá Appraisal đó. - Tuy nhiên, nếu như giá sau khi Appraisal cao hơn giá chào bán thì xử lý như thế nào em nhỉ.. Hic.. (Còn về vấn đề chọn nhiều đơn vị Appraisal, theo anh nghĩ kết quả cũng gần giống nhau thôi chứ không có chênh lệch với nhau nhiều đâu em.) Many thanks em! 😍😍😍
4 года назад+1
Ngô Nguyên Giao trong contingency clause a nên để: “Buyer and seller agree that this sale is contingent upon Buyer’s appraisal. Seller agrees to permit Buyer the opportunity to obtain appraisal to evaluate the value of the property, without limitation, permitting. Such appraisal shall be done with X days of mutual acceptance. In the event the appraisal come in low, buyer can only ask to reduce X amount of the offer price. In the event the property does not meet the buyers needs, buyer reserves the right to terminate the transaction and earnest money shall be refunded in full.” Đây là verbiage e soạn, a nên cân nhắc làm với agent để đưa chiến thuật tốt nhất nhé. Vì mỗi case sẽ khác nhau. Nếu appraisal cao hơn thì ko sao a
@ Anh cảm ơn về nội dung tư vấn rất chi tiết của em! À, hai Vợ chồng em ở Seattle, Washington hả? Ở đó anh có Vợ chồng người bạn thân tên Khôi - Mỹ qua Mỹ được gần 3 năm (có thể em biết đó.. Hihi). Gia đình anh (hai Vợ chồng + 2 con) đang ở ABQ, NM dự định hết dịch sẽ qua Seattle thăm chơi. Tks em!
Chị ơi, bố mẹ e dạng eb5 nhập cư bên đây rồi, e là học sinh quốc tế f1 visa, họ chuyển tiền từ việt nam sang mỹ, va họ chuyển cho em để mua nhà, thì có vấn đề gì không chị.
4 года назад
Không vấn đề gì phía bên Mỹ cả nhe e, e nên hỏi bên bank VN họ yêu cầu giấy tờ chỉ để họ đồng ý chuyển qua là đc
Hello chị khoẻ k ạ chị oi cho e hỏi thêm là nhà e mới mua trong cái phần bill estimated escrow là khoản 752$ vậy cuối nam khai thue nhà e có phải đóng thuế đất nua k ạ
4 года назад+1
Vu Nguyen thường thì tax chia làm 2 đợt đóng mỗi năm, xem escrow ghi tax của e đóng trước đến khi nào? Nếu họ ghi tax e đóng trước đến cuối 2020 thì e ko cần phải đóng trong năm này nữa
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington và e thấy nó đả cộng vô trong bill hết tất cả luôn ạ total là khoản 3907$ e cứ đóng vậy mổi tháng vậy cuối nam chac sẻ k phai đóng thuế đất nữa hả chị
4 года назад
Vu Nguyen ko e, 5 months là e đóng hết cho năm nay rồi, phí này e đã đóng trong closing cost đó e
Bạn ơi cho mình hỏi nếu buy a New construction home vậy mình có cần tốn phí thuê một inspector kg? Vì mình chỉ nghe bạn nói là đối với old house. Và theo bạn thị trường nhà sẽ như thế nào trong vài tháng tới ah? Nghĩ có bị ảnh hưởng KT và giảm mạnh kg ah? Thanks bạn :)
4 года назад+2
New construction thì ít khi giảm nha bạn, nếu bạn mua new ở nguyên khu họ build lên theo lô thì lô sau sẽ cao hơn lô trc chứ ki thấp hơn. Nên dù thị trường lên xuống thì giá nhà mới ko bị ảnh hưởng nhiều. Inspection thì nhà mới họ cod builder warranty nên b cũng ko phải lo nhà hư vặt đâu, để yên tâm thì b có thể làm cũng đc 😄
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington vậy theo bạn là New constructions home 🏡 🏠 build theo lô thì dù thị trường KT có đi xuống thì giá nhà vẩn kg giảm đúng kg ah? Và nếu ng mua càng về sau thì trả càng cao tức giá trị cân nhà chỉ có đi lên? Thanks Bạn nhiều.
4 года назад+1
Huy Mai new construction thì tuỳ khu vực có tăng hay ko nha bạn. Nhiều tiểu bang, thành phố new construction sẽ mất giá, cần nhiều thời gian để hoà vốn sau đó mới sinh lời chậm. Tuỳ khu vực nữa nha b
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington nếu nhà thuộc vùng Beaverton, Oregon Zip 97007 thì giá nhà New construction hiện tại cao và như đứng lại. Theo bạn vùng này sẽ giảm hay kg trong 3 tháng tới?? Rất muốn nghe theo suy đoán và kinh nghiệm nhiều năm trong nghề của bạn. Thanks again for ur advice!
Hailey có thể chia sẻ về cái hỗ trợ 17% cho người mua nha lần đầu không ạ! Tiểu bang nào cũng như nhau hay sao ạ
4 года назад+1
Tu Cao 17% là chương trình dành cho low income của chính phủ thành phố San Jose thôi nha bạn. Chương trình này nói là giá nhà mua ko vượt quá $466k hoặc $574,750. Bỏ down vào 3% và trong 3 năm gần nhất ko sở hữu nhà. Bạn xem thêm thông tin cụ thể hơn ở đây www.sandiegocounty.gov/content/sdc/sdhcd/home-buyers-owners/payment-assistance.html
En Eang phần tiền còn thiếu thì bạn nên nhờ người thân, bạn bè mượn để hỗ trợ. Vì ngân hàng sẽ xem điểm tín dụng, khai thuế 2 năm, W2 của 2 năm, bảng lương 3-6 tháng gần nhất, giao dịch ngân hàng 1-3 tháng gần nhất. Sau đó, họ sẽ kiểm tra rồi cho bạn biết số tiền có thể vay nha
Em oi em chuyên vê nhà ö Washington Hà em ; néu tiëu bang khác thì Em có làm k
4 года назад+1
Hong Nguyen mỗi agent có license bằng cấp mỗi bang riêng đó c. Nếu c ở bang khác thì e sẽ giới thiệu c với agent bang đó vì e ko có license ở bang khác 😃
VA LOAN, Cai chuyên funding fees con thieu Nha, Nhieu Người se duoc, waived funding fees neu Co disability, may Cai ban, noi o tren la Cho first time using VA LOAN, CON THU 2 , lan Thủ 3 mua bang VA LOAN VAN DUOC.
Uhm 15 năm trước mình mua nhà tuy đã dự trù tiền linh tinh phải trả là 20 ngàn mà vẫn hơi bị hụt chút đỉnh. Cho nên ai mua nhà dự trù thêm thì ko phải hụt hẫng.
Mình ...ỏ viêt nam ....chỉ cần 6 triêu là minh sống thỏa mãi.....10 ngàn an sáng 20 ngàn an trủa .20 ngàn an tối .tiền điên ...nuóc hết 300 ngàn.....1 tháng.nếu thuê nhà 500 ngàn 1 tháng...nếu 2 vỏ chồng và 1 con thì 15 triêu là ngon rồi
Nội cái Phí sinh hoạt nó cũng rút cạn hầu hết, nào là con cái mỗi ngày mỗi lớn,thì chi phí an uống cũng tăng,phải mua quan áo,giày dép cho phụ hợp,con cái có lúc cũng thèm cái bánh cục kẹo ,tiền học, tiền sách vở ….chưa nói đến nhu cầu thiết yếu của con cái,con cái khỏe mạnh thì ko nói làm gì, nhưng con nít thì hay có bệnh vặt,nay ốm mai đau, kể cả vc bạn , khỏe mạnh hoài sao?nếu ko tiền thì rất rối, rồi vc bạn cũng cần có giao tiếp bạn bè, sinh Nhật đám cưới, ma chay , giỗ quảy…,đi làm thì xăng cộ, dầu nhớt, xe bạn chắc ko bg hư hỏng sao😅?bn thứ sẽ phát sinh thì làm sao ứng phó với tư duy 6 triệu là đủ với thời buổi này ?????
Hailey có kiến thức và kinh nghiệm về mua bán , thuê / cho thuê nhà ở Mỹ . Mình đang ở Úc và cũng có khá kinh nghiệm trong lãnh vực nầy nên có thể nhận xét được 1 chút . Tình hình nhà đất trên thế giới đều khá giông nhau . VN thì còn sơ khai , lừa đảo nhiều , cái gì cũng bí mật , luật rừng trong 1 rừng luật , dân trí kém , tội nghiệp cho dân nghèo , khác hẳn Mỹ hay Úc rất minh bạch và tương đối công bằng . Đặc biệt nhà Mỹ tương đối rẻ nhưng cuộc sống Mỹ khá khốc liệt cho người già & mới qua . Nói chung phải siêng năng ham học hỏi ham làm việc không chờ sung rụng hay dựa dẫm .
Hello bạn. Mình ở Fl, qua vài lần xem nhà củ, và mình có suy nghỉ muốn xây nhà mới. Mình nhìn thấy họ để là $265k, nếu như mình xây ngôi nhà mà không có option thêm. Bạn cho mình hỏi những chi phí ẩn khi mua nhà mơi là gì được k a
4 года назад+1
Jenny Nguyễn mình có nói trong video này b xem thử nhé ruclips.net/video/tl0S-ZdEiTw/видео.html
![KSI - Dirty [Official Visualiser]](http://i.ytimg.com/vi/VoDh1h1dPUE/mqdefault.jpg)
Em ơi , chị nghe mà chưa hiểu 1vài vấn đề cho chị hỏi nha. Mua căn nhà $500k down trước20%. Còn mượn ngân hàng $400k tiền lãi của $400k là bao nhiêu hả em? chị nghe em nói mỗi tháng trả 1900usd là tiền gì và phải trả bao lâu? 1 cái nữa là nếu muốn mượn được ngân hàng $400k thì mình phải đáp ứng những yêu cầu nào của ngân hàng? Thanks em!
han bui hi chị,
Tiền lãi e để là 4%. Lãi suất thay đổi theo ngày nên nó không cố định, lãi cũng dựa theo điểm tín dụng và lender/bank mà chị đi vay nữa.
$1900 là tiền gốc và lãi trả trong 30 năm nhé chị.
Để vay đc loan thì c phải đến gặp bank/ lender, họ sẽ yêu cầu W2 của 2 năm, khai thuế 2 năm, bảng lương 3-6 tháng gần nhất và bank statement 3 tháng, họ sẽ check điểm credits và sau đó sẽ cho chị cái gọi là pre approval letter.
Pre approval letter sẽ cho chị biết là chị mượn đc bao nhiêu, lúc đó mới bắt đầu đi xem nhà dựa trên số tiền đc vay 😄
Thanks em!
@@hanbui4355 minh voi ban gai cung mua nha...minh du credit con ban gai credit xau...minh dung income cua 2 nguoi de mua co dc ko...
Cho xin số phone đi để có dịp mua nhà cali nè?
Nếu bạn mượn bank 400k với rate tiền lời 3% fixe/ 30 năm có nghĩa là mỗi tháng phải trả khoản 2000$-2400$ . Để mượn được 2000$-2400$ là cần có thu nhập 6000-7200$ tháng.
Nói rất hay,rõ rang,chi tiết, cảm ơn nhé.
Không những thích video của bạn mà thích bạn luôn rồi đó. Chúc bạn nhiều sức khoẻ
Em cảm thấy may mắn khi được biết tới kênh RUclips của chị. Mong rằng chị sẽ ra thêm nhiều nhiều hơn nữa. ❤️
Bạn cho mình hỏi là nên mua nhà trả góp hay trả hết. Nghe nhiều thông tin nên cũng chưa hiểu lắm. Hôm nào bạn làm video về đề tài này nhé. Cám ơn các bảng tin của ban ❤️
Giọng chị nghe vui vui sao ấy😄😄
Giọng rất hay , bạn nhìn hấp dẫn nhưng tôi thích nhất là cách bạn dẫn chương trình , bạn nói rất thuyết phục, tôi thích bạn
Cám ơn em nhiều lắm. Em quá thấu hiểu về nhà ở Mỹ.
Cảm ơn Hailey rất nhiều. Mình liên lạc với Hailey để giúp mình tìm nhà ở khu vực Nam California. Hailey bắt máy và trả lời tin nhắn của mình rất nhanh, điện thoại khoảng 30 phút và giải thích hướng dẫn rất tận tình. Hỏi mình loại hình nhà nào mình muốn, hướng dẫn những thứ mà mình còn thiếu. Sau đó, 1-2 ngày sau, Hailey và agent ở Cali nói chuyện với mình và giúp mình tìm được nhà rất ưng ý.
Mình muốn chia sẻ cho mọi người nếu ai đang tìm nhà, hãy xem các video kênh này để biết được quá trình thủ tục mua nhà, tìm được agent tốt và chọn được nhà mua bán suông sẻ. Nhà mình đã dọn vô được 2 tuần rồi, mình có nhiều thắc mắc ko biết nên agent ở Cali rất kiên nhẫn chỉ cho mình thông tin thợ sơn nhà, nhân viên dọn nhà rất tận tình chu đáo.
Hi vọng gặp được Hailey nếu có dịp đến Nam Cali nhé.
Không có gì anh nhé. E rất vui khi a tìm được nhà ưng ý và quá trình mua nhà diễn ra nhanh chóng suông sẻ. Vài tuần, vài tháng đầu nhà cần sơn phết, dọn dẹp nên nếu cần gì giúp được thì a có thể liên hệ với e hoặc agent bên cali ạ
Cảm ơn Hailey về những chia sẽ rất chi tiết và rõ ràng
Chị ơi clip chị chia sẻ những mục rất cần thiết, hy vọng chị ra nhiều clip hơn về các mặt khác nữa của chuyên mục này nhé. Cảm ơn chị nhiều lắm ạ ❤️
Giai thich rat de hieu. Cam on chi
Very eloquent 👍👍
Cám ơn thông tin bổ ích,hy vọng có cơ hội hợp tác với bạn
Nếu được thì bạn hãy làm thêm vài video ve VA loan nhé bạn vd như thủ tục ntn, co nhung fee nào ?. Những kiến thức của bạn rất hay. Cảm ơn bạn nhé.
🇺🇸Xin hành động ngay và forward!Đài truyền hình OAN TTTRUMP.
(One America News) PLEASE
có trưng cầu ý kiến qua điện thoại như sau:
Đơn giản: nếu quý vị đồng ý rằng cuộc bầu cử Tổng Thống năm nay có sự gian lận, xin bấm số 800-286-8820,
sau đó bấm
số 1. One America news sẽ lấy sự trưng cầu dân ý để đưa lên tối cao pháp viện.
Bấm số ngay đi nhé! Xin chia sẻ.
Love you very much . Chia sẻ tận tâm thật lòng cho mọi người biết
Cam on Hailey da chia se rat nhieu thong tin bo ich , chuc em gap nhieu may man trong cong viec .
En Eang anh/ chị cũng vậy nhé 👍🏻anh chị nhớ đăng kí kênh để xem thêm nhiều video về mua bán nhà nhé ☺️
Hailey luôn chia sẻ những thông tin rất hữu ích cho cộng đồng hải ngoại ❤️
Cool. Mình thích cách nói chuyện của bạn. Đó là lý do i subscribed:)
Thank you
@ bạn làm RUclips content Bao lâu rồi
Video tuyet voi
The best to you all 🌹
Ủng họ liền tay ..... ....rất vui giao lưu và kết nối nhé ...bạn chia sẻ cần thiết lắm
Nhà ở Mỹ có bao nhiêu tiền. Em chia sẽ rất là chuyên nghiệp luôn👍🙋♀️🙋♀️👏🏻
Thông tin rất hữu ích. Em giúp chia sẽ thêm về mối liên hệ giữa point và lãi suất vay. Điều kiện để mua point? Lợi và bất lợi của mua point nhé. Thanks em
Vi Banh okay ạ 😄
Chị ơi cho em hỏi là cái mô hình thuê và cho thuê ấy thì khi mình kí hợp đồng có phải nói rõ mục đích sử dụng với chủ nhà không ạ? Và nếu mình cần sửa chữa thì khi đi có được dỡ bỏ không ạ
Chị chia sẻ có tâm quá ❤❤ thank you
Em ơi cho chị hỏi tiền associate va tiền hoa là một hay khác nhau vậy
Hi Haily
Cho cô hỏi trong hồ sơ mua nhà có mục Deed và title. Hai cái này khác nhau thế nào và title insurance là gì
Cô cám ơn Hailey nha
Phần mềm tính chi phí mà Bạn sử dụng là j vậy?
c dungf mic gi a, tks
Chị ơi cho e hỏi : income của e 1 năm là 50k thì tiền mortgages bao nhiêu vậy c? E tính mua nhà ở Florida
Hi ! Em có thể hướng dẫn cho cô học lấy giấy phép để được bán hàng ăn online được không em?
Hello Hailey. A Tony co the goi wm hoi them ve viet 1st time mua nha ko em? A lien lac cho em bang so phone nau vay em? Thank you em?
Hailey dễ thương quá, giỏi, lúc nào ạ mua nhà em hỗ trợ cho anh với nha, ở Việt Nam thi à rành con ở Mỹ phải nhờ em, cảm ơn em gái
Khang Tran Ngoc dạ ok anh, khi nào a sẵn sàng thì nhắn em
Cho chi hoi PRICIPAL,VA , ESCROW la gi vay em?
Chị có việc gì bên Mỹ cho em làm ko
Hi chi ,minh muon can Nha $250 , down $60. Diem credit 2vo Chong 745. Minh phai can bao nhieu tien du phong trc vay ban .cam on b da tu van
Cho minh hoi lam giay to va mua nha o my can nhung gi thoi gian la bao lau giup minh boi
Hello chi hailey! Chi chi em hoi nha, em dang o Florida, em muon mua nha , ngoi nha em dang zen tri gia 370000$ Dzay em phai dat còn kho anh nao nhieu ha chi? Mà em kg co credit thi em co duoc muon tien de mua kg? Hoac nue nhu vay em can phai co nao nhieu tien May trong tay ha chi? Xin chi vui long tra loi cho em biet duoc lg a? Thank you chi nhieu❤️❤️❤️❤️
chao em !!
cho anh hoi khi lam offer la lam sao
khi chap nhan offer moi show account
sau do moi ky hop dong phai khong
cam on em truoc
Em có thể làm thêm video cho người bán nhà cảm ơn em nhiều
Chào Hailey, tình cờ xem được video của bạn mình rất thích, mình cũng đang phân vân việc mua nhà hay không, Hailey có thể giúp mình tính xem các khoản tiền mình phải trả nếu mua căn nhà khoảng $180k, mình hiện ở tb Indiana. Cám ơn Hailey nhiều nhé.
Chia sẻ rất thú vị về mua nhà ở mỹ
Trong tình hình hiện nay, FHA loan và Conventional loan có gì khác biệt không bạn? vì vài trường hợp điều được đề nghị Conventional loan nhưng giá luôn thấp hơn FHA loan. 2 chương trình này có ưu nhược điểm gì và giúp gì cho việc bid nhà hiện nay.
Rất hữu ích. Thank you!
You’re welcome 😉
Hello chị ! Em ở virginia mua nhà 180k mà closing cost 9000 có mắc không chị !
Rất Thông minh Hallay
Love it!
Ở Mỹ sợ tốn điện hay sao mà quay líp tôi vậy quá tiết kiệm như vậy vì mua trs6 góp nhiều quá ❤
Em oi chi o mississippi muon mua nha nhung ko biet van phong nao có người việt ...em giup tư vấn gium chi nha
Thank you very much beautiful young lady 👍✅🌺🌸🇺🇸🤤❤️🍀😊😊😀
Thoi diem hien tai co Nen mua nha ko hay doi thi truong giam nhiet
Hi em! Mình down payment bằng tiền mặt đuoc không khoảng 60.000! Thanks
Tiền down b phải chứng minh được nguồn tiền và để trong tài khoản ít nhất 3 tháng nhé
Thank you for a very helpful video...!
thời gian trả trong bao lâu ạ
Nếu mua nhà mới của mấy cty xây thig sao em
Cho tôi ? - CDD là tiền gì c ơn
Mua nhà ở Mỹ hết bao nhiêu tiền vậy chị
Cảm ơn em
Tks em nhiều, nhưng hiện không có tiền mua 🤣
Cảm ơn em gái chia sẽ rất hữu ích em lanh quá trời lanh à.
LY LY CUỘC SỐNG ĐỜI THƯỜNG Ở MỸ thanks c nè 😜
Hi , e có thể gt chương trình vay downpayment 30% ko chứng minh income và ct Rent-to-own. Thanks em
thuy tran để e ghi chú lại chủ đề này nhé 😜
Bạn ơi cho mình hỏi . Các giai đoạn làm thủ tục . Đến giai đoạn lock lãi xuất . Biết đc lãi xuất tiền mỗi tháng phải trả. Và đợi ký tên vs luật sư. Thì giai đoạn lock khoản vay và chờ . Nó có bao nhiêu % thành công rồi bạn
Duy Doan khi b có loan estimate khi pre qualify (pre approved) là bạn lock rate lúc đó rồi đó b
Tks em đã chia sẻ nhiều thông tin bổ ích! Trường hợp mua nhà trả Cash muốn Appraise thì có được không và chi phí này ai trả em nhỉ?
Trường hợp sau khi có Appraise nếu giá Appraise thấp hơn giá trong Offer gửi cho người bán trước khi tiến hành Appraise thì xử lý sao cho hợp lý em nhỉ?
Rất mong nhận được phản hồi từ em để những ACE, bà con cô bác khác biết nếu rơi vào trường hợp đó. Anh cảm ơn em nhiều, chúc em và gia đình bình an, may mắn và chia sẻ nhiều bài bổ ích khác nữa 😍
Ngô Nguyên Giao Appraisal do lender/bank thuê để định giá nên nếu cash thì anh chị có thể thuê riêng cũng đc nhé. Nhưng agent của a/c chắc chắn cũng làm định giá để gửi cho a/c trước khi đưa offer rồi.
Trong trường hợp cash, a/c thuê appraisal nếu thấp hơn giá offer thì không back out khỏi hợp đồng được, cũng không negociate được. Trường hợp này, khi làm offer thì a/c nên nói agent để trong hợp đồng là “appraisal contingency “, clause này sẽ giúp a/c backout khỏi hợp đồng trong số ngày nhất định :)
-Nếu vay loan, appraisal thấp thì buyers có thể 1: rút lại offer nhận tiền cọc, 2: tìm lender khác để làm lại appraisal (vì mỗi lender có appraisal khác nhau và định giá cũng sẽ khác), 3: negociate với seller.
Trường hợp cash, nếu ko có “appraisal contingency “ thêm vô trong hợp đồng thì ko làm gì được nha a/c. Nếu có clause này trong hợp đồng từ đầu, offer này sẽ yếu đi và sẽ tương tự với offer vay loan vì rủi ro seller ko biết buyer thuê appraisal từ đâu, có thể rút hợp đồng với lí do appraisal thấp (có thể buyer tìm appraisal ko uy tín để rút hợp đồng chẳng hạn?)
@ Anh cảm ơn em! Anh sẽ làm việc với Agent của anh như sau:
- Anh (Buyer) trả tiền phí Appraisal.
- Trong Offer anh không đề cập đến giá.
- Anh (Buyer) đặt cọc và đưa clause "Appraisal contigency" vào Contract nhằm đảm bảo cho việc lấy lại tiền cọc (Deposit) khi Appraisal có giá thấp hơn giá chào bán nhưng bên bán (Seller) không đồng ý với giá Appraisal đó.
- Tuy nhiên, nếu như giá sau khi Appraisal cao hơn giá chào bán thì xử lý như thế nào em nhỉ.. Hic..
(Còn về vấn đề chọn nhiều đơn vị Appraisal, theo anh nghĩ kết quả cũng gần giống nhau thôi chứ không có chênh lệch với nhau nhiều đâu em.)
Many thanks em! 😍😍😍
Ngô Nguyên Giao trong contingency clause a nên để:
“Buyer and seller agree that this sale is contingent upon Buyer’s appraisal. Seller agrees to permit Buyer the opportunity to obtain appraisal to evaluate the value of the property, without limitation, permitting. Such appraisal shall be done with X days of mutual acceptance. In the event the appraisal come in low, buyer can only ask to reduce X amount of the offer price. In the event the property does not meet the buyers needs, buyer reserves the right to terminate the transaction and earnest money shall be refunded in full.”
Đây là verbiage e soạn, a nên cân nhắc làm với agent để đưa chiến thuật tốt nhất nhé. Vì mỗi case sẽ khác nhau.
Nếu appraisal cao hơn thì ko sao a
@ Anh cảm ơn về nội dung tư vấn rất chi tiết của em!
À, hai Vợ chồng em ở Seattle, Washington hả? Ở đó anh có Vợ chồng người bạn thân tên Khôi - Mỹ qua Mỹ được gần 3 năm (có thể em biết đó.. Hihi). Gia đình anh (hai Vợ chồng + 2 con) đang ở ABQ, NM dự định hết dịch sẽ qua Seattle thăm chơi. Tks em!
Cám on thông tin của em
Mimi Rosinski dạ ko có gì 😄
Nói chậm chút em. Em nói nhanh quá anh nghe không kịp :-)
mua nha o my thay dai dong qua
Neu vo chong khai thue rieng co duoc mua nha khong?
cam on Em !
Bạn nhớ đăng kí kênh để xem thêm nhiều video về mua bán nhà nhé ☺️
Chị ơi, bố mẹ e dạng eb5 nhập cư bên đây rồi, e là học sinh quốc tế f1 visa, họ chuyển tiền từ việt nam sang mỹ, va họ chuyển cho em để mua nhà, thì có vấn đề gì không chị.
Không vấn đề gì phía bên Mỹ cả nhe e, e nên hỏi bên bank VN họ yêu cầu giấy tờ chỉ để họ đồng ý chuyển qua là đc
Hello chị khoẻ k ạ chị oi cho e hỏi thêm là nhà e mới mua trong cái phần bill estimated escrow là khoản 752$ vậy cuối nam khai thue nhà e có phải đóng thuế đất nua k ạ
Vu Nguyen thường thì tax chia làm 2 đợt đóng mỗi năm, xem escrow ghi tax của e đóng trước đến khi nào? Nếu họ ghi tax e đóng trước đến cuối 2020 thì e ko cần phải đóng trong năm này nữa
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington dạ trong phần property tax nó để 671.88 per 5month ạ
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington và e thấy nó đả cộng vô trong bill hết tất cả luôn ạ total là khoản 3907$ e cứ đóng vậy mổi tháng vậy cuối nam chac sẻ k phai đóng thuế đất nữa hả chị
Vu Nguyen ko e, 5 months là e đóng hết cho năm nay rồi, phí này e đã đóng trong closing cost đó e
👍
cho mình hỏi app nào để tìm kiếm xem nhà nhiều nhất...thanks
huy trinh agent sẽ gửi list nhà cho bạn hoặc bạn có thể xem ở Zillow hoặc Redfin nhé
Lãi suất có giảm dần theo tiên vay gốc không e,hay lãi cố định 10 hay 20 năm
Nếu bạn chọn fixed-rate thì số tiền trả hằng tháng cố định ko đổi nhé
Chị ơi làm sao để làm ngành realtor như chị v ???
Thì đăng kí học chứ sao nữa vậy cũng hỏi ở Mỹ mà ko biết sao
@@anganghai8864 nói như ông :))))
Muốn làm gì cũng phải học chứ ko có bằng sao đi làm nên muốn làm gì trước tiên có cái bằng đi đã rồi tính tiếp
@@anganghai8864 cảm ơn :))))
Em co the hoc online, roi di take Real Estate License test. Cac truong online se huong dan day du
truoc khi muon mua nha minh phai lam gi truoc. coi nha? goi nguoi ban nha ? hay muon tien nha bang truoc roi kiem nha
Tìm loan officer
@ cam on em
Bạn ơi cho mình hỏi nếu buy a New construction home vậy mình có cần tốn phí thuê một inspector kg? Vì mình chỉ nghe bạn nói là đối với old house. Và theo bạn thị trường nhà sẽ như thế nào trong vài tháng tới ah? Nghĩ có bị ảnh hưởng KT và giảm mạnh kg ah? Thanks bạn :)
New construction thì ít khi giảm nha bạn, nếu bạn mua new ở nguyên khu họ build lên theo lô thì lô sau sẽ cao hơn lô trc chứ ki thấp hơn. Nên dù thị trường lên xuống thì giá nhà mới ko bị ảnh hưởng nhiều.
Inspection thì nhà mới họ cod builder warranty nên b cũng ko phải lo nhà hư vặt đâu, để yên tâm thì b có thể làm cũng đc 😄
ruclips.net/video/5cBs23VuSkA/видео.html
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington vậy theo bạn là New constructions home 🏡 🏠 build theo lô thì dù thị trường KT có đi xuống thì giá nhà vẩn kg giảm đúng kg ah? Và nếu ng mua càng về sau thì trả càng cao tức giá trị cân nhà chỉ có đi lên? Thanks Bạn nhiều.
Huy Mai new construction thì tuỳ khu vực có tăng hay ko nha bạn. Nhiều tiểu bang, thành phố new construction sẽ mất giá, cần nhiều thời gian để hoà vốn sau đó mới sinh lời chậm.
Tuỳ khu vực nữa nha b
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington nếu nhà thuộc vùng Beaverton, Oregon Zip 97007 thì giá nhà New construction hiện tại cao và như đứng lại. Theo bạn vùng này sẽ giảm hay kg trong 3 tháng tới?? Rất muốn nghe theo suy đoán và kinh nghiệm nhiều năm trong nghề của bạn. Thanks again for ur advice!
Hailey có thể chia sẻ về cái hỗ trợ 17% cho người mua nha lần đầu không ạ! Tiểu bang nào cũng như nhau hay sao ạ
Tu Cao 17% là chương trình dành cho low income của chính phủ thành phố San Jose thôi nha bạn.
Chương trình này nói là giá nhà mua ko vượt quá $466k hoặc $574,750. Bỏ down vào 3% và trong 3 năm gần nhất ko sở hữu nhà. Bạn xem thêm thông tin cụ thể hơn ở đây www.sandiegocounty.gov/content/sdc/sdhcd/home-buyers-owners/payment-assistance.html
Hehheh de thuong cam on cung
Thái Ngân Schwegel Family 😁😁😁
Có cái nhà nào tầm $200000 tới $250000 ngàn đô không chị
Bạn trẻ ới
Nhà ở cail nơi nào tốt
THANK you
Con phan tien con thieu thi ho co cho vay khong?
En Eang phần tiền còn thiếu thì bạn nên nhờ người thân, bạn bè mượn để hỗ trợ. Vì ngân hàng sẽ xem điểm tín dụng, khai thuế 2 năm, W2 của 2 năm, bảng lương 3-6 tháng gần nhất, giao dịch ngân hàng 1-3 tháng gần nhất. Sau đó, họ sẽ kiểm tra rồi cho bạn biết số tiền có thể vay nha
À cho chị hỏi thuế nhà bên WA hiện tại là bao nhiêu % vậy em? chị cảm ơn!
han bui dạ 1% nha chị
Monthly payment la 1,900 usd . Vay phai tra trong bao nhieu năm cho 400,000 còn lại?
Thong: Thuong 15 nam hay 30 nam tuy theo loan ban chon (Financing terms)
30 nam do
👍👍👍
Em oi em chuyên vê nhà ö Washington Hà em ; néu tiëu bang khác thì Em có làm k
Hong Nguyen mỗi agent có license bằng cấp mỗi bang riêng đó c. Nếu c ở bang khác thì e sẽ giới thiệu c với agent bang đó vì e ko có license ở bang khác 😃
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ cam on em ,khi nao chi mua se kiếm em gioi thieu
Khong co the tin dung co mua duoc nha khong?
En Eang mua được bằng tiền mặt nhé bạn
Cho hỏi Pre - approved letter tốn khoảng bao nhiêu?
Free
Làm máy cái inspection đấy thì mk gọi cho ai ạ
Agent có thể giới thiệu hoặc b lên google yelp để xem review rồi chọn nhé
A mơ ước sở hữu được nụ cười của e
Nếu down 50% thì sao em
VA LOAN, Cai chuyên funding fees con thieu Nha, Nhieu Người se duoc, waived funding fees neu Co disability, may Cai ban, noi o tren la Cho first time using VA LOAN, CON THU 2 , lan Thủ 3 mua bang VA LOAN VAN DUOC.
Video sống động dễ hiểu. Mình có thắc mắc đoạn 5p58 có cái hình chèn vào video, xem đi xem lại k biết minh họa về việc gì. 🙂
Anh Pham Hoang cái đó hiện tượng bể ống nước 🤣🤣🤣 ngânp lụt 🤣
@ 😃😃😃
Bạn nói nhanh quá
Uhm 15 năm trước mình mua nhà tuy đã dự trù tiền linh tinh phải trả là 20 ngàn mà vẫn hơi bị hụt chút đỉnh. Cho nên ai mua nhà dự trù thêm thì ko phải hụt hẫng.
chac la nguoi viet nam ai cung giau, cung co tien down 20%. Vay nhung nguoi co it tien down thi sao nhi.
Huong Dao thì để giành hoặc mua nhà giá thấp hơn. Vì down dưới 20% phải trả bảo hiểm mortgage
Em se phai tra Private Mortgage Insurance (PMI), khoang 1% / 1 nam tren so tien muon.
Mình ...ỏ viêt nam ....chỉ cần 6 triêu là minh sống thỏa mãi.....10 ngàn an sáng 20 ngàn an trủa .20 ngàn an tối .tiền điên ...nuóc hết 300 ngàn.....1 tháng.nếu thuê nhà 500 ngàn 1 tháng...nếu 2 vỏ chồng và 1 con thì 15 triêu là ngon rồi
Nội cái Phí sinh hoạt nó cũng rút cạn hầu hết, nào là con cái mỗi ngày mỗi lớn,thì chi phí an uống cũng tăng,phải mua quan áo,giày dép cho phụ hợp,con cái có lúc cũng thèm cái bánh cục kẹo ,tiền học, tiền sách vở ….chưa nói đến nhu cầu thiết yếu của con cái,con cái khỏe mạnh thì ko nói làm gì, nhưng con nít thì hay có bệnh vặt,nay ốm mai đau, kể cả vc bạn , khỏe mạnh hoài sao?nếu ko tiền thì rất rối, rồi vc bạn cũng cần có giao tiếp bạn bè, sinh Nhật đám cưới, ma chay , giỗ quảy…,đi làm thì xăng cộ, dầu nhớt, xe bạn chắc ko bg hư hỏng sao😅?bn thứ sẽ phát sinh thì làm sao ứng phó với tư duy 6 triệu là đủ với thời buổi này ?????
Hailey có kiến thức và kinh nghiệm về mua bán , thuê / cho thuê nhà ở Mỹ . Mình đang ở Úc và cũng có khá kinh nghiệm trong lãnh vực nầy nên có thể nhận xét được 1 chút . Tình hình nhà đất trên thế giới đều khá giông nhau . VN thì còn sơ khai , lừa đảo nhiều , cái gì cũng bí mật , luật rừng trong 1 rừng luật , dân trí kém , tội nghiệp cho dân nghèo , khác hẳn Mỹ hay Úc rất minh bạch và tương đối công bằng . Đặc biệt nhà Mỹ tương đối rẻ nhưng cuộc sống Mỹ khá khốc liệt cho người già & mới qua . Nói chung phải siêng năng ham học hỏi ham làm việc không chờ sung rụng hay dựa dẫm .
Hello bạn. Mình ở Fl, qua vài lần xem nhà củ, và mình có suy nghỉ muốn xây nhà mới. Mình nhìn thấy họ để là $265k, nếu như mình xây ngôi nhà mà không có option thêm. Bạn cho mình hỏi những chi phí ẩn khi mua nhà mơi là gì được k a
Jenny Nguyễn mình có nói trong video này b xem thử nhé ruclips.net/video/tl0S-ZdEiTw/видео.html
@ thnak u ban nha
Rất hữu ích. Chắc năm sau mua nhà phải hỏi bạn nhiều. Lần đầu mua nhà vỡ ngỡ lắm bạn. Nhất là tiếng anh còn không rành lắm nữa. 😂
Cuộc sống Vlogs 👍🏻👍🏻👍🏻