6 Thắc Mắc Người Mua Nhà Lần Đầu Ở Mỹ Hay Hỏi Nhất | Realtor Giải Đáp | Hailey Phan
HTML-код
- Опубликовано: 21 авг 2024
- ►Chào mọi người,
Trong quá trình làm việc, giúp người mua người bán nhà ở Mỹ. Hailey đã nhận được rất nhiều câu hỏi mà hầu hết những ai mua nhà lần đầu đều hỏi, trong video này mình muốn chia sẻ thông tin câu hỏi và câu trả lời đến mọi người đang theo dõi channel Hailey Phan Cuộc Sống Mỹ Ở Washington.
Nếu mọi người ở tiểu bang khác cần tìm agent giúp mua nhà và bán nhà có thể liên hệ với mình để mình chọn lựa agent tốt nhất phù hợp với anh chị em cô chú :) (Mình sẽ được 1 phần nhỏ khi mình giới thiệu khách mua bán nhà cho agent, phí này agent trả nên mọi người không phải lo).
Câu hỏi 1: Bước đầu tiên nên làm gì? Bắt đầu từ đâu?
Câu hỏi 2: Agent giúp người mua buyer, người mua trả tiền agent thế nào? Agent giúp người bán seller thì phí bao nhiêu? Cách thức hoạt động?
Câu hỏi 3: Closing cost là chung với tiền down luôn phải không? Tiền này chung hay riêng?
Câu hỏi 4: Tiền cọc sẽ được trừ ra như thế nào?
Câu hỏi 5: Ai trả tiền inspection?
Câu hỏi 6: Có cách nào rút ra hợp đồng không bị mất cọc hay không?
Nếu mọi người có câu hỏi nào, hãy comment bình luận bên dưới. Mình làm channel này cho các bạn chứ không phải bản thân mình nên mình đang cố gây xây dựng chủ đề theo yêu cầu các bạn bình luận.
Cùng đóng góp giúp kênh mình phát triển và cộng đồng người Việt ở Mỹ ngày càng lớn mạnh, văn minh và thành công.
Cám ơn các bạn rất nhiều!!!
#cuocsongmy
Hailey
📝Contact Hailey📝
📌Website: haileyphan.com
📧Email for Business: hailey.cphan@gmail.com
🔎Group Cuộc Sống Mỹ ở Washington: bit.ly/362ng6J
🔎Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►My RUclips 'Road To Be A Realtor': bit.ly/2ykaKo0
🎥Camera Gear: kit.co/haileyp...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a RUclips video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE #112613.
Chị ơi cho em hỏi, với những người mới nhập cư mà muốn mua nhà chưa có điểm credit chưa có thuế 2 năm thì như thế nào ạ?
Và mình có nên mua những dự án mới không chị?
Cảm ơn các video chia sẽ của chị rất hay và rất hữu ích! Cảm ơn chị rất nhiều
Belle Tran - Cuộc Sống Mỹ mới nhập cư thì chỉ mua cash tiền mặt đc thôi bạn, phải ít nhất 2 năm b mới vay đc nha. Còn ko thì b phải tìm người cosign (thân thiết lắm họ mới đứng ra cosign, trường hợp này thì ba mẹ cosign con cái còn lại thì hiếm lắm).
Dự án mới là nhà chuẩn bị xây lên phải ko b? Tù y theo mục đích b mua ở hay đầu tư, những dự án mới thì giá cả sẽ cao hơn nhiều so với những căn cũ
@ Em cảm ơn chị!
Chị ơi, Chị có thể làm 1 video nói về việc mua nhà dự án mới và nhà cũ không chị? em muốn tìm hiểu kỹ việc mua nhà các dự án mới, tìm thông tin các dự án mới như thế nào và đánh giá khu vực đó như thế nào ạ?
Belle Tran - Cuộc Sống Mỹ dự án mới ý e là nhà mới xây theo lô phải ko?
@ dạ đúng rồi chị, như là khu mới quy hoạch nhà nào cũng gần giống nhau đó chị. Em thấy có nhiều anh chị khác chia sẽ nhưng vẫn không được rõ lắm
Tự nhiên mấy ngày nay anh thấy kênh em dù anh ở VN không và cũng không có nhu cầu mua nhà ,anh chỉ là người thiết kế nhà ( Kiến trúc sư)! Anh đã xem hết và có nhận xét là em xinh và có duyên quá! Chúc em có thật nhiều khách hàng ,thành công và hạnh phúc nha!
Mới xem kênh của bạn lần đầu tiên là bấm chuông theo dõi ngay,, hay lắm
Cô thấy con còn trẻ mà lanh lợi, hiểu biết quá chừng. Cảm ơn con đã chia sẻ, gđ cô cũng đang tìm hiểu về thủ tục mua nhà
Dễ thương quá . Cám ơn e đã phân tích 1 cách rõ ràng . Chúc e nhiêu sức khỏe và nhiều khác hàng và luôn tươi vui xinh dẹp nhà cưng 😘❤️
Chia sẻ của em hay lắm, cách mua nhà bên Mỹ cũng chặt chẽ lắm a.
Chi muốn mua nhà .nhưng không rành tiếng anh .lam sao de biết cái nào trong giấy tờ,de nên ký hoặc Khong chấp nhận phần đó,tim luật sư nào de rành thay minh tim hiểu trước khí ky
E chia sẻ rất có tâm. Giong nói de thương lại còn xinh đẹp
hihi cảm ơn bạn đã xem nè
Real Estate Agent là chuyên viên môi giới địa ốc.
Love your real estate and life in America contents. Very energetic and knowledgeable
Awesome, thank you for watching
Từng nghe nói là chủ của ngôi nhà đầu tiên ở Florida sẽ được chính phủ trợ cấp cho một số tiền nếu mua được nhà phải không Hailey? Nếu có nhờ Hailey chỉ giúp? Cảm ơn Hailey! ❤
Nhà xem video của Hailey mà mình hiểu hơn việc mua bán nhà.
giải thích rõ ràng chân thật
chia sẻ giải đáp thắc mắc mua nhà ở mỹ hay quá bạn.
thanks b nè
Chị ơi mua nhà tiết kiệm người vô gia cư . Khi người đi làm được 5 năm có giấy được phép quốc tịch nước mỹ. Những người làm 1 công việc dịch vụ dọn dẹp nhà cửa. Nếu một người đàn ông làm để dành được tiết kiệm 5 năm,thì giá căn nhà mua bình thường được tính bao nhiêu 1 căn.
Hi bạn! Gia đình mình vừa qua Mỹ được 1 năm, Minnesota. Mình đang có nhu cầu mua nhà ở Fridley, Minnesota nhờ bạn giới thiệu agent giúp mình
Mình cảm ơn bạn
Em chia sẻ hay lắm. Cho chị hỏi nếu chị bán nhà ở VN đem tiền qua Mỹ mua nhà , (mua bằng tiền mặt) mà 2 vợ chồng mỗi người đứng tên 1 căn, như vậy có ảnh hưởng gì đến cuộc sống , nhất là chuyện học hành của con cái chị không em? Cám ơn em nhé.
Hương Nguyễn c phải xem bang c mua là sở hữu tài sản chung hay riêng. Chị và chồng mua riêng và ở riêng hay mua riêng nhưng ở chung, hoặc mua chung ở chung 2 căn. Mỗi trường hợp mỗi khác nữa chị. Quan trọng là vợ chồng đăng kí primary resident (địa chỉ thường trú chính) ở đâu thì con cái sẽ theo học trường ở đó theo địa chỉ con chị hiện tại đang ở.
Chị cám ơn em nhiều nhé.
Cám ơn sự chia sẻ rất hữu ích .
Video chia sẽ rất hữu ích. 👍 triệu like
thanks b nhé
Hi Hailey Phan, mình đang tìm hiểu thông tin để dự định mua nhà tại Mỹ giữa 2 bang San Antonio, Texas & Georgia, Atlanta. Bạn có thể cho mình ý kiến về việc lựa chọn mua nhà ở 2 tiểu bang này về thuế, và giá nhà. Bạn có làm việc về Real Estate ở tiểu bang Georgia, Atlanta không ? Thank You Bạn & Good Luck to Hailey nha !
Chao em!cho chi hoi la,income that co duoc mua nha khong , va mua nha dau tien chinh phu co chuong trinh ho tro nao khong ?hien tai chi dang song o Dallas Texas. Thank you
Hi Hailey Phan,
Cam on ban ve tat ca cac thong tin rat hay va bo ich a! ❤️
Minh ten la Thảo nguyen song o Cali, garden grove city. Minh mong dc Hailey tim cho mình agency o khu vuc nay nhe!
Cam on ban nhiu
Thao Nguyen bạn email cho mình hailey.cphan@gmail.com để mình gửi thông tin agent nhé
Lâu quá ko thấy em ? Em cho chị hỏi em có biết chi phí xin giấy phép xây adu ở thành phố Anaheim bao nhiêu 1sqf vậy em, Chị xây 1200 sqf
Hi Hailey, mình có gia đình anh chồng đang sống ở khu vực Garland 75040 , gia đình mình đang có ý định chuyển từ SanFrancisco đến tx ở hẳn vì nhà mình thuộc diện thu nhập phổ thông, chỉ có đến tx mới có khả năng mua được nhà, xin bạn cho mình thông tin về agent người mua ở khu vực tx 75040 và tx 75044 , cám ơn bạn nhiều , bạn cho mình hỏi khi vực này có hãng xưởng nào thuận tiện ko ạ( vì mình muốn làm job công nhân , do đó giờ mình nuôi con nhỏ chưa đi làm bao giờ, theo mình biết job này ko đòi hỏi yêu cầu tiếng anh cao và lại có thu nhập và phúc lợi tương đối tốt)
Sf Sf chào bạn, mình quen rất nhiều agent ở khu vực này. Bạn nhắn tin email, sđt của bạn cho mình 206.665.0302 nha
cho anh hoi neu nhu trong truong hop can nha do de ban (SOLD)
nhung may ngay sau nguoi mua doi y khong muon mua nua trong truong hop nay phai tinh nhu the nao? thanks em.
Tất cả tiền điều do bên mua trả
Em ở Issaquah, lúc kia thấy chị đang quay với khách mua nhà hay bán nhà gì đó gần chỗ em ở. Thấy quen quen coi vlog chị mới nhận ra
Hình như vlog đó là cách mua nhà của du học sinh :))
Hi Hailey, mua nha lan dau khong co du tien vay co nen vay theo chuong trinh FHA khong. Gia dinh chu o Texas. Cam on Hailey.
Ở câu hỏi 2. V ai là người phải trả phí agent nếu chỉ lấy 3% tiền
Người bán. Ngừoi mua không phải trả bất kì phí agent nào.
Lan dau mua nha o Michigan, em co biet agent nao gioi thieu cho chi voi. Cam on em!
Hailey, cho mình hỏi , mình nghe nói 1st generation 1st buy house được chính phủ giúp tiền 25k hay 15k có đúng không? Mình nên hỏi người agent hay người làm loan hỏi về chương trình mà chính phủ hộ trợ 25k hay 15k? Cám ơn bạn
Em cho chi hoi tham mua nha lan dau tien duoc nhung uu tien gi? Cam on em, co be duyen dang de thuong
Chị ơi cho em hỏi. Em mới mua nhà lần đầu. Lúc em estimate thì trong bank có đủ 10% của morgage nhưng em quên tính thêm closing cost and other cost. Em nói với lender là em có khoảng 10% down payment. Thì họ approve 250k with 10%, seller vừa approve em mua với giá 238k. HIện tại trong bank em chỉ đủ 10% và hơn một chút, mà em có người thân ở bang khác gửi qua thêm 10k. Cost để close sẽ khoảng 30k. HIện giờ thì em đủ tiền để close rồi nhưng em không biết người ta có hỏi hay làm khó rồi huỷ giao dịch không về 10k đó.
Quá hay.
Mua nhà phải trả mỗi tháng bao nhiêu.tây rau muống hê lô.bai bai❤
Khu santa ana ,ca thì agent nào tốt cho người mua vậy bạn
Hi hailey minh o New York .ban co nguoi agent wen nguoi viet o New York k a. Ban co the gioi thieu cho minh dc kg cam on nhieu a.
Chị ơi có thể làm 1 video về story của chị không, tại sao chị tốt nghiệp đại học 1 ngành không liên quan đến bất động sản rồi lại có thể qua Mỹ làm real estate agent và rồi định cư thành công dân Mỹ? Chị có thể chia sẻ bí quyết thành công cũng như những thất bại chị đã trải qua. Em cảm ơn chị.
Thanks b đã hỏi nhe, để mình nghiên cứu làm topic này xem :D
@ thanks chị
Chị cho em hỏi nếu mình đang nhận tiền FAFSA từ chính phủ để đi học (không phải “student loan”) thì có thể mua nhà được không? Nếu được thì nó có ảnh hưởng gì đến khoản tiền trợ cấp đó không?
Co xin Hailey Phan co the giai thich ro rang hon ve HOA la gi ?,va CDC la gi? va
nguoi mua nha
phai tra nhung tien thue gi cho can nha moi mua ha Hailey Phan.
Co cam on con .Chuc con luon thanh cong .
Christine Luong về HOA là gì bạn xem ở đây nhé
ruclips.net/video/0COVB1yGNUc/видео.html
Thanks for your video.
Bé xinh ơi, cho a hỏi thường real estate agent đại diện cho ng mua thì họ có thể đem những quyền lợi gì cho buyer?
Như trong video, e nói thì họ có thể negotiate giá nhưng New constructions Home bây giờ Builder list giá sao mua vậy kg trả giá đc.
Còn những major free upgrades nào trong căn nhà mà real estate agent có thể giúp buyer with no extra cost or lower cost? Thanks e.
Huy Mai anh check video này nhé ruclips.net/video/tl0S-ZdEiTw/видео.html
*Nhà bên Mỹ nhiều ngôi đẹp !!!*
thanks b nhe
Ban gioi thieu dum minh nha, Minh muon mua nha o Tom river, New Jersey...thanks so much
Chị ơi cho em hỏi có cần phải để tiền down sẵn trong bank vài tháng không? Hay gần tới closing mới có tiền để thì có ảnh hưởng gì không chị? Thank you chị
khiemhinh0191 em phải có tiền down trước và có nguồn gốc rõ ràng thì lender mới cho vay nhé.
Hi bạn! Mình ở quận Cam tiểu bang Cali. Bạn giới thiệu agent giúp mình nha. Cám ơn
Bạn ơi có thể cho mình hỏi,ví dụ như mình muốn mua căn nhà khoảng $300k-350k mà down payment mình có khoảng $100k thì lender hay bank có bắt mình chứng minh số tiền đó ở đâu ra hay ko?nếu số tiền đó được ba mẹ từ VN cho để mua nhà thì như thế nào?
Em oi gioi thieu cho chi not agent o Fraser, Michigan 48026 neu em Co biet ai o gan do. Thank you em nhieu!
Làm sao biết được ai là người đại diên agent cho người mua cũng như người bán.
Khi đăng nhà lên thì sẽ hiện tên của agent đăng lên, tên khác agent hiện tại bạn đang làm để mua nhà là đc
ruclips.net/video/qGNJAem4kSs/видео.html
@ Cám ơn nhiều.
Minh o tieu bang Virginia , thanh pho Suffolk , minh muon Mua nha o thanh pho Suffolk Virginia ma ko tim duoc agent nguoi viet nam , Ban co the giup minh ko ?
Hi chi Haily phan
Chi co the giúp e tìm Agent tiểu bang Virginia thanh pho lynchburg
Rất hay
Viet Nga cám ơn c nhé
Nhà ở New york có rẽ hơn San jose Cali ko em?
Mua nhà có đi làm hãng ,mà em làm ko đủ 80 tiếng có mua dc ko chị, vì em làm 2 job
Ban ơi cho mình hỏi, nếu mình muốn mua nhà ở city khác ( like 2hours away) thì mình phải tìm agent đại diện cho người mua ở city đó hả bạn? Hay mình vẫn có thể làm việc với agent ( ở city của mình đang sinh sống). Họ có giúp mình đi xem nhà nếu ở khoãng cách xa như vậy ko?
Nếu xa như vậy thì họ vẫn sẽ dẫn đi coi đc nhưng hầu hết là họ sẽ giới thiệu bạn cho agent ở gần đó dẫn đi rồi chia tiền commisson
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington thank you bạn! Mình đang dự định mua căn nhà đầu tiên của mình, và mình cũng interesting in real estate investment. Bạn có thể làm 1 video nói về sự khác nhau giữa getting a loan to buy single home, 2-4 plex, and 5+ plex. Cũng như khi mua nhà để ở và để invest thì nhà bank sẽ có những hình thức cho vay như thế nào đc ko.
Thank you for reply! Earned my sub👍🏼👍🏼
Chi cho em hoi neu co tai san o vn many qua My mua nha, tien chuyen qua My mua nha can dau tien phai bi dong thue so tien chuyen qua hay sao chi.
yen pham mua nhà không phải đóng thuế (sale price, thuế này người bán đóng) còn số tiền bạn mua nhà có bị thuế hay không thì theo mình là không bị thuế nhé
Dep gai qua !
Em làm 2 nam rồi và em mới đi làm job thu 2 ,em làm job thu nhất ko du 80 tiếng em mua nha dc ko chị
Thanks !
Cho chị xin thông tin mail of e chị muốn gởi can nhà bên Mỹ TP San dingo .Thanks em
Người trung gian buôn bán ăn phần trăm trên giá bán
Em cho höi nêu vè hüu k còn đi làm ; muon mua nhà có mua duöc khong
Hong Nguyen b phải tìm những căn cho senior và liên hệ lender/ bank để cho vay trước nhé
minh muon Tim Nguoi loan Morget o massachutte
Approval từ nhà bank có hiệu lực khoảng bao lâu vậy chị? Em o bang cali
Lộc BT - US tuỳ bank bạn chọn nhưng thường là 90 ngày nhé 😃
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington : thank you chi nhieu.. em cung dang chuan bi mua nha.. nen nhung thong tin cua chi rat huu ich ..
Qua lanh
Ban oi cho minh hoi, minh dang o Minnesota, va dang co du dinh muon mua nha lan dau tien. Ban co quen hay biet agent nao o minnesota ko? Minh xin loi minh ko ranh ve agent lam. Cam on ban rat nhieu..
Bạn có thể gửi email cho mình hailey.cphan@gmail.com hoặc gọi/ nhắn tin 206.665.0302 để mình xem sao nhé
Xin hướng dẫn cách apply FHA Loan ở San Jose và tên / phone của Agent tại đây, cảm ơn nhiều
Cho Minh ke please
Chi o Michigan 48026, em co quen agent nao o gan do khg chi muon mua nha
Hay qua
Lãi suất ngân hàng hiện tại cho vay mua nhà là bao nhiêu vậy em
Viet Nga lãi suất thay đổi theo ngày đó c. Dựa theo điểm tín dụng và điểm khi mua vô nữa c.
Hiện nay lãi cho 30 năm vẫn ở khoảng trên dưới 3.5% nhé
Bạn ơi mua nhà có nên trả hết một lần có tốt không
Dai Hoang mua nhà để ở thì nên, còn nhà đầu tư thì ko nhé
Hailey Phan-Cuộc Sống Mỹ Washington Cảm ơn Chị Em mua để ở nhưng không biết trả hết có phải đóng thuế gì không Mẹ Em bán nhà ở Việt Nam cho Em mua ở Việt Nam! đóng thuế đầy đủ cả rồi Chị à
Chi cho e hoi can nha nay con ơn sale ko? Thank you c !www.zillow.com/homedetails/220-Harriman-Ave-S-Amery-WI-54001/105070046_zpid/
Summer Nguyễn căn này là chủ nhà ko trả mỗi tiền nên bị nhà bank đăng bán đó bạn.
Da thank you chi, vay e có cách nào để mua căn nhà nay dc ko chi? (Em chưa bao giờ mua nha ca?)
E hoi realtor ở khu vực e de hoi mua sao người ta lai noi là sold rồi , e buồn quá không biết là như nào?
E hoi thử 1 realtor khác thi người ta chua trả lời.
Summer Nguyễn chị thử hỏi realtor khác xem, vì realtor ko thích làm những căn forceclose do nhà bank vì thủ tục phức tạp và mất thời gian. Có thể 3-4 tháng mới xong.
Những căn như vậy thì phải ra toà, giải quyết giấy tờ chuyển đổi nên c nên tìm agent khác hỏi thử căn này đã bán chưa, hay có offer rồi, hay là chủ nhà trả đc nợ nên bank ko kéo nhà nữa
Cô Có thể cho số Phone để tiện liên hệ , tôi sống ở Seattle
dạ đây 206.665.0302