2022년 년말에 서울에 사상최대 입주물량이 터지는데 그게 다 미분양 날 거라고 거의 보는중... 그럼 전세 사는 사람들도 집을 내놓고 파는 사람은 급매가 쏟아질겁니다. 그럼 지방 아파트는 지금 거래가에 최소 5천 이하는 더 빠질거는 거의 확실. 인구절감에 미분양에 정말 아파트 값은 지옥을 맛볼듯하네요... 전국에 미분양이 1년만에 소회될일은 전혀 없구.... 서울 강남도 급락하면 지방보다는 다 서울로 먼저 다 몰릴듯요....주택 구입은 빨라야 2.3년 뒤나 가능해진다니 2024년쯤 천천히 지켜보는게 좋을듯
누가 좀 사서 떨어지나 올라가나 보고싶다! 불구경이 👍 같은 가격이면 구리가 투자가치 있는거 아닌가 왜 여기로 지방 투자자가 모이지 구리는 고속도로라도 뚫리는데 공급 과잉 인데를 사야 진정한 투자인가? 졸 궁금하군 내예상과 틀리게 설명이 되니 궁금타 누가 좀 사세요~~호기심 풀고싶다!
아닙니다. 84형이 3억 후반에서 4억원근처였어요. 2014년에 유로메트로가 완전 미분양...저 가격으로...그후 4년간 2억 전세로 있다가 경기 좋아지면서 다 매매한걸로 압니다. 유로메트로가 할인분양은 거의 없었던 걸로 압니다. 그래서 3억 7천 정도까지 가격이 떨어지기는 했었거든요. 그래서 김포는 떨어져도 3억 5-6천이 마지노선이 아닌가 싶네요.
분양당시 평당 1000 넘어서
놀랬다 김포는 드가면 빠져나오기 쉽지 않음 ㅠ
가격대비 아파트들이 넓기는 함. 땅값이 싸서 그런 듯
당분간 5억선에서 거래후 올 연말이나 내년 초 2차 하락되면 4억선에서 거래될듯 합니다. 살인적인 이자 내면서 대출받아 아파트를 살 사람들이 없습니다. 반대로 예금 이자가 짭짤해서 돈이 은행으로 몰리잖아요.
은행으로 지금 많이 몰리고 있긴 하죠.
저도 은행으로 ㄱㄱㄱ 하고 싶음...여유 자금만 있다면.
뭔살인 그니가 외들 처사냐고
안사면 안오르지
@@감나무-v4e 술 마셨니? 왠 횡설수설? 똑바로 좀 읽어라!
이제 시작이예요. 내년엔 곡소리 날겁니다
요즈음은 분양가만 건져도 다행입니다 분양가 이전으로 떨어지는곳이 많이 늘어나기 시작했습니다...
좋은 의견 감사합니다.
분양가 자체가 높아서 그래요. 분양가 높은거 사면 안됩니다.
가격이 비정상적으로
오른 가격으로 지금
하락가격이 비정상이라 할수없다
그동안 급등한
거품가격이 꺼진
정상적인 가격으로
봐야한다
좋은 의견 감사합니다.
절대로 부동산 사기꾼들이
돈벌게 사주지들 마라
내돈 아끼지않고 남 돈벌게
해주는건 바보들이나 하는거다 ᆢ
남 밟고 자기들이나 돈벌려고하는 사기꾼들인데 ᆢ모두가 전셋돈들도 다
빼버려서 더 폭락시켜야 한다
의견 감사합니다.
증여를 했건 말건 그 가격에 매매가 이루어 진 게 중요한 거죠. 너무 희망적인 소식이네요. 풍무가 4억이라니! 세상은 정말 살만한 곳입니다.
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바로 옆 검단에 신축이 널렸고 계속 입주 늘고 있으니 풍무도 장기적으로 검단과 큰차이가 없어지겠죠
감사합니다
자주 찾아주셔서 감사합니다.
영끌이나 갭투들은 증여라고 믿고 싶을꺼야..ㅎ
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그럴꺼야
무조건이지 ㅋㅋㅋ
부동산은 한치앞도 모른다는게 불과 3개월전에 5억도 비싸다고 비아냥 댔는데 지금 6억초 물건도 거의 소진되고 6억 중반~ 7억 가고 있음. 호갱노노 보면 계속 700명이상 보고 있고, 거래도 김포에서 가장 많이됨.. 김포사실분은 강추 합니다. 어서 오세요~^^
고고고고
김포 드뎌 적정가격으로 회귀중이네요
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34평 최근실거래가 5.8억인데요...
4억이였던적이있나요 너무비싸네요ㅠㅠ
그래도 요즘 많이 빠져서 5억대에요...
8억까지 갔었죠.
이제 대세는 수도권은 고점대비 무조건 50% 선에서 무주택자들은 매입을 생각하면 될 것으로 봅니다!
뭐 서울도 40% 선이고 말입니다! 그냥 1년을 기다리면, 서울도 50% 선까지 내려갈 것이라고 보는 경제 전문가들도 있고 말입니다!
가격 많이 떨어져야 한다는 것이군요.
좋은 의견 감사합니다.
뱅기 소음 장난아님!
조용한거 좋아하는 사람은
못살듯!!
아파트 임장 갔을 때, 확실히 비행기 지나가면 하늘을 쳐다보게 됩니다.
이상하네.소리하나도 안나던데.ㅋㅋ
앞으로 7년 이상 가격은 떨어 진다고 봐야죠 .. 금리로 인하여 못버티고 지금보다 훨씬 낮은 가격에 아마 분양가 이하로 떨어 진다고 봐야 합니다
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2022년 년말에 서울에 사상최대 입주물량이 터지는데 그게 다 미분양 날 거라고 거의 보는중... 그럼 전세 사는 사람들도 집을 내놓고 파는 사람은 급매가 쏟아질겁니다. 그럼 지방 아파트는 지금 거래가에 최소 5천 이하는 더 빠질거는 거의 확실. 인구절감에 미분양에 정말 아파트 값은 지옥을 맛볼듯하네요... 전국에 미분양이 1년만에 소회될일은 전혀 없구.... 서울 강남도 급락하면 지방보다는 다 서울로 먼저 다 몰릴듯요....주택 구입은 빨라야 2.3년 뒤나 가능해진다니 2024년쯤 천천히 지켜보는게 좋을듯
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내가 평생 살려면 내리든 오르든 아무상관 없는거 같아요
좋은 말씀 감사합니다.
평생 살거 같죠?? ㅋㅋㅋㅋㅋ
대출이 없다는 가정하에죠
누가 좀 사서 떨어지나 올라가나 보고싶다! 불구경이 👍
같은 가격이면 구리가 투자가치 있는거 아닌가 왜 여기로 지방 투자자가 모이지 구리는 고속도로라도 뚫리는데 공급 과잉 인데를 사야 진정한 투자인가? 졸 궁금하군 내예상과 틀리게 설명이 되니 궁금타 누가 좀 사세요~~호기심 풀고싶다!
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막내딸 김포살고있는데
부부직장생활 겨우장만
해 놓았드니 팔자이지ㅡ
그래도 실거주라면, 앞으로 계속 살면 되니까요. 괜찮습니다.
저번주 임장다녀왔는데 사주기만한다면 얼마든지딜하자는태도임
딜이 가능한 분위기군요.
갑자기 너무 올랐어요..
최근 1~2년 많이 올랐죠.
4억1500은 너무했지만 4억 후반까진.떨어질것 같은데
지금도 5억 중반까지.떨어짐
분양가까지 간다면... 여기서 1억 더 내려가겠죠?
분양 4년이나지난아파트 2억도비싸다
1억8천이적당
너무 쎈데욤... 전세가격 이하에요~
그가격아니면 안삽니다
응 너살어~~~ 입니다
님처럼 이 시국에 내집 전세로 살아줄 무주택자분들이 믾아서 다행입니다...
평생 못사시겠네요.
@@yong3957 뭐여 방한칸 월세 평생살아라
그쪽은 일단 중국발 미세먼지,황사등으로 공기가 너무안좋다.
의견 감사합니다
2억초반까지 가야 정상화
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저게 2억되면 님 월급 50만원임 ㅋㅋ
여기 아마 증여일꺼임 4억은좀... 현재 5억 매물있음 ㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎㅎ
김포는 2~3억이 제값
ㅋㅋㅋ
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예전에 늘 그랬었죠 50평대도 3억
영상잘봤읍니다
가격이더떨어질까요?
올해와 내년초까지는 떨어집니다.
금리가 11월 인상 예고되어 있어서요...
그런데 김포는 문재인 이전에는
2 억이면 살수 있었던거 같은데요.
지금보다 더 내려갈거예요
의견 감사합니다.
아닙니다. 84형이 3억 후반에서 4억원근처였어요. 2014년에 유로메트로가 완전 미분양...저 가격으로...그후 4년간 2억 전세로 있다가 경기 좋아지면서 다 매매한걸로 압니다. 유로메트로가 할인분양은 거의 없었던 걸로 압니다. 그래서 3억 7천 정도까지 가격이 떨어지기는 했었거든요. 그래서 김포는 떨어져도 3억 5-6천이 마지노선이 아닌가 싶네요.
김포를 돈주고 왜사지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
파주를 돈주고 왜사지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
검단을 돈주고 왜사지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
옥정을 돈주고 왜사지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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1여년동안 먹었던거 토해내는거다.
즉 정상적인 가격이고 내년중,후반부에 더 떨어질 거다.
의견 감사합니다
내귀를 의심 오를수도 있다구요? 불안해서 팔려다가 이거보고 버티기 들어가면 하락시 책임지시나 ㅠㅠ
책임 못 집니다.
떨어질 확률이 더 높지만, 인기 아파트가 되면은 사람들의 관심이 높아져서 집주인들이 다시 가격을 높이는 경우가 종종 생깁니다.
지금 이 아파트가 딱 그 상황인거죠.
사고싶어서 안달났네 떨어지긴 글럿다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여긴 바로 옆 검단 2기신도시가 물량폭탄이라 장기적으로도 영향 받을수밖에 없음
좋은 의견 감사합니다.
검단 분양가 3억~4억대
전세 2억 초반
세입자 구하기 어려움
재미난 시간이 다가오고 있음
증여라고 우기며 끌어안고 있다 지옥장 에서 곡소리 날것! 세계 불황세에. 한국이 최고 위험군에 속합니다.ㅡ하락세는 장기화 될듯합니다. 모두들 힘내시길.ㅡ
의견 감사합니다
김광규씨 아파트도 반값 이랍니다
의견 감사합니다.
전형적인 베드타운이죠
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여기 악플러들은 가진게
없어서 심보들이 저 모냥인가...
그저 딱하다...
좋은 의견 감사합니다.
3억초중반...사러가야징
분양가 아래를 노리시군요.
8억이면 서울외곽 6억이면 동탄송도 갈듯
2023년 기대해 봅니다.
송도 이미 6억 더 떨어질듯
2년 더떨어집니다
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뭔 반톡막 십억 오르고 몇억 내린걸
무슨반톡막 현재가 반톡막이 하락이조
엄살떨지들 마라요. 오를때는 즣아죽더니
몇억내린다니 죽는소리 엄살들떠시네요
집값오를때 무주택자분들 얼마나 억울하셨을가
아직 멀었다는 의견이시군요.
와 나.. 다 정리하면 5억 확보 가능한디;; 그림에 떡인 아파트 살수 있는겨??
가실 수 있습니다!!!
"가"를 정확히 발음하세요
의견 감사합니다.
검단에 인구 뺏긴다 ~~~
김포시 긴장할까?
그럴 수 있겠네요.
누가삼 김포.. 2억이면 적당
의견 감사합니다.
애야 정신차려라.
의견 감사합니다.
여길 4억주고 왜사냐 너나 사라 ㅋㅋ 분양가는 깨지라고 있는거다 ㅋㅋ
의견 감사합니다.
집갑떨어지게 부축이는 방송하는건가!
사실 기반으로 이렇게 떨어지고 있다는 것을 알려드리고 있습니다.