이런 상가가 또 있었네요;; 누가봐도 입지 최고지만 철저한 계획 없이는 바로 망하는 대형 상가
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- Опубликовано: 11 сен 2024
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유동인구에 의지하기엔 너무나 사람들이 적기때문에 외부에서도 소문나서 일부러 찾아 올만한 차별된 업종이 필요해보이네요.
가족단위와 아이들이 많으니
다터서 애슐리퀸즈하거나
120평대에 패밀리 레스토랑 따로
58평대는 소아과 + 소형 약국 or 이유식매대가 (ex.루솔) 있으면 장사잘될 것 같아요 !
영화 대기 손님들과 지친 부모님들도 쉬기 좋을 듯 하여
카페도 괜찮을 것 같다고 생각했는데 상가가 생각보다 크네요 ㄷㄷ
어떻게 변화할지 기대됩니다! 후속 영상 올려주세요
관심에 감사드립니다
카페는 1층에 엄청 많고 지하1층에도 이디야커피및 영화관 로비가 깔끔해서 차별화가 어려울 듯 합니다 ㅠㅠ
영화관이 있긴한데 얘들 데리고 오는 장소네요~
식당이 무난하긴한데 주변 식당 상권 확인해보고(애들 식단 위주)
뽑기랑 오락게임있는 곳도 괜찮을 듯하네요
좋은 의견 감사합니다.
너무 큰게 고민거리이기는 합니다 ^^;;
지하 대형상가를 집객시설인 극장하나 믿고 44억에 분양받다니 세상에는 우리가 아는거보다 돈 많은 사람들이 많군요
대출이자+관리비면 한달에 몇백씩 나갈텐데
공실로3년간 버틴거보면 이걸 대단하다고 해야할지 참~
처음 계획은 임대를 생각하다가 여의치읺으니 아이템 잡아서 직영으로 운영하다가 exit하려는거 같은데....
그간 들어간비용+인테리어비용+기타비용하면 50~60억매도해야 또이또이
투자자분 건투를 빕니다
규모가 아무거나 하기엔 커서
다른층 하고
바깥상권까지 봐야하지 싶네요.
세션을 나눌 수 있는
다이소 같은 것도 좋을 거 같긴
한데 수익성이 맞을련지
2개상가를 합치는 것도 좋지만
부경식당 + 부경커피 하는 것도 나쁘지 않을 듯해요.
든든한 식사보다 전문빵집, 디저트
영화보기 전 쉬면서
가볍게 간식도 먹고 커피도 마시고
세션 이용해서 인테리어 하면
뻥 뚫린 커피숍보다 좋을듯
주변에 소고기전문점 말고는 식당이 없는것같은데 전문 식당가도 괜찮을것같네요 규모가 있으니 힌가지업종 말고
대형마트에있는 식당가처럼 종류별로 입점시켜 운영하면 좋을듯 싶네요 .부경꾼님도 그렇게 하고 있는거 아닌가요
다양한 출구전략이 보이네요^^ 제2의 부경꾼님들이 아주 많은것같습니다~ 저도 분발!!!
세로로 긴 상가이니 락볼링장 같은곳은 어떨까요
초등학생 들도 이용할수있는 볼링장도 별도로 운영하더라구요
저런걸 44억에?
황당하네요. 저긴 뭐가 들어오든 망함.
오래간만에 뵌거같아요~~
자주 뵙게해주세요~
쿠우쿠우 초밥 들어오면 좋겠네요~
아웃백 어떨까요? 직영으로 할테니 인테리어 돈도 안나가고
고양이는 수직 공간이 필요해서 캣워커나 캣타워 놔도됨. 기둥살릴수 있어요.
오~ 기둥을 살릴 수 있는 좋은 의견이시네요
대형 주류매장이요. 와인, 위스키 파는.
와인앤모어, 아니면 스타보틀 같은.
검색해보니 같은 건물 1층에 와인매장 2개가 있고 바로 옆 롯데마트에도 와인코너가 있어서 최소 3곳의 주류매장이 있는 셈인데요. 그래도 장사가 되니까 다들 들어오는거 아닐까요? ㅎㅎ
젊은 인구 많고 소득수준이 받쳐준다면 나쁘지 않아 보입니다.
지하라서 임대료가 좀 싸면 들어올만 하고, 영화관앞이라 비싸다면..어울리지 않을 것 같네요 ㅎㅎ
가성비가 좀 ..떨어질것 같아요.
대출끼면 답이 없어 보이네요
미용실입니다.
44억 짜리 상가에 백원짜리.천원짜리 장사 답 안나옴. 음식점도 찾아오는 고객까지 있어야 할텐데
요즘 영화관 안 식당 맛집이..
상가가 크니 미용실+바버샾
부부.연인.가족이 함께 가능
아이들이 부모님과 많이 온다고 하니
체인형 유아영어학원이 어떨까 싶네요.
요즘 애완용품점이 많이 생기는데 없네요. 강아지와 고양이가 놀곳이 없어요. 있으면 환상일텐데.
좋은 의견 감사합니다!! ^^
44억 +인데리어 업종 운영비 GG
현실적이십니다~^^;;
샤브샤브(+마라탕) 집이나, 코인노래방(+오락실) 어떨가 싶습니다.
좋은 의견 감사합니다 ^^
구획이 많이 들어가도 괜찮은 키즈카페요
애숼리 가족동반 패밀리 레스토랑 정도
좋은 생각이십니다 ~^^
게임랜드/ 피자&파스타/ 타코 /
극장기다리다 들어가던지 끝나고 나와 먹던지
냄새 안나고 깰끔한것들
너무 좋은 생각이십니다!!
업종은 맞는데 상가가 너무커서...^^;;
저기 몇번 가봤는데 사람이 너무 없어서 오히려 그냥 아예 죽은상권이다 가정 후 유동인구 아예 없는셈치고 밖에있는 고객이 찾아올 수 있는 업종 유치하는게 나아보입니다
방탈출카페
인구가 많고 저렴해서 그런지 상가는 인천물건들이 많군요~
커피 + 과일주스 + 카페 포토존(포토이즘 4대 + 테마 사진 찍는 공간)
고오급 일식집, 또는 아웃백
다트플렉스 하면 딱이겠네요
기둥 오히려 좋아
저도 게임장 한표😅
토이저러스 추천드립니다
실내어린이롤러장 가능할듯
손절이 답일듯... 인테리어비까지 생각하면...
다이소
키즈카페, 안마의자 카페
샤브샤브
이게 정답이 있나 그냥 같이 고민할뿐이지
진짜 걱정은 되겠네요
😮😢나라면 프드코트 만들어서 임대료 없이 매출에서 퍼센트로..수익 만들겠음. 최소 5개 업종은 받을듯.