Soll ich das Haus weiter bauen oder abreißen lassen? Und wie viel kostet der Haus Abriss? 🔔 Kanal abonnieren: oli.net/oliswelt 📸 Insta: instagram.com/olibaut
Hi Oli, Auf der Internetseite von deinem GU unter Ablauf, schritt 5 und schritt 7. Hast du die Bilder gesehen ? Da wird doch genau gezeigt was man zu erwarten hat. Da ist noch viel weniger kleber in den Lagerfugen als bei deinen. Warum Entscheidet man sich für so einen GU der sogar mit solchen Bilder als Werben möchte ?
@@5Zylinder-syncro Muß ich Dir vollkommen Recht geben! Man sieht ganz klar die falsche Verarbeitung! Ich verstehe auch nicht die Frage von dem Video hier. Eine Beseitigung aller solcher Mängel, kommt einem Abriss mit Neubau von den Kosten her gleich. Dann hat er aber immer noch Abwasserleitungen unter der Betonplatte die ein Kontergefälle haben und verstopfen werden nach einiger Zeit. Deshalb sind bestimmt auch die Kanaldeckel direkt vor der Haustüre. Dann kann man da reinklettern und mit der Reinigungsspirale den Scheiß selber rausholen... 🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Nachdem er das Problem mit der Kamera festgestellt hatte, hätte er einen Baustopp durchsetzen müssen! VG Lothar
Hallo Olli, also ich arbeite seit 13 Jahren auf der Baustelle als Maler und Verputzer. Ich würde das Haus nicht abreissen, außer die eine Wand wo der Stahlträger ist. Und darunter die (Tür zur Terrasse) würde ich kleiner machen, damit das mit der Statik wieder passt. Man muss halt jetzt die beste und günstigste Lösung finden. Abreissen und alles wieder von neu anfangen wird sehr teuer. Mit den Fugen aufschneiden und wieder verfüllen funktioniert nicht. Du hast recht, die Steine sind nicht schön verklebt, aber ich denke nicht, dass deswegen das Haus auseinander fällt. Man muss ja auch bedenken, dass noch ein Außenputz und ein Innenputz drauf kommt und das wird alle Fugen, die man jetzt sehen kann verschließen. Genau wie das eine kleine Loch in dem Raum. Klar ist das nicht schön, aber ich seh da jetzt kein großes Problem. Was willst du machen, muss ja weiter gehen.
Also die Abrisskostenschätzung von 50-60 Tausend ist wohl ziemlich an der Realität vorbei. In dem Haus ist keinerlei Holz/Gips verbaut, sodass da eine Entsorgung und Trennung (!) entfällt (großer Personaleinsatz). Einzige Komponenten sind Beton, KS, und Porenbeton. Die Bodenplatte kann stehen bleiben, der Rest kann sehr gut mit einem Bagger und den entsprechenden Rückbaugeräten abgerissen werden. Im Worst-Case landest du dann bei 20 Tausend (was normalerweise einem Komplettabriss eines EFHs entspricht). Wenn diese Schätzung wirklich von deinem Gutachter kommt, dann scheint das eher nicht seine Fachkompetenz zu sein. Schätzungsweise hast du den Betrag aber extra etwas erhöht, um der ganzen Thematik etwas mehr Brisanz zu verleihen.
Meine Empfehlung: Bauunternehmer auf Kostenersatz von Abriss und Neubau klagen (weiterlaufende Miete mit einbeziehen!) ... auf Ergebnis warten, und danach entscheiden
Eben! Oli hat uns doch in vorherigen Videos gesagt, dass wir ihm das ruhig glauben sollen, dass er Lust darauf hat, das bis zu letzten Instanz durchzuklagen.
Was nützt den Klagen? Ende der Nummer ist 2027 bis dahin passiert nichts. Am Ende kommt die Insolvenz des Unternehmen. Er hat sich einfach zu wenig gekümmert und die falschen Leute beschäftigt. Leider wird das ein „ Pech gehabt „ Nummer. So traurig es ist.
Seh ich als Architekt auch so. Sorry aber da ist nunmal nichts mehr zu retten. Wer will schon in so einer statischen Bruchbude (wörtlich genommen) wohnen.
Die Frage der Haftung steht auch noch offen. Selbst wenn du jemanden findest der die angefangene Baustelle übernimmt, der würde am Ende ja komplett haften. Auch für unbekannte Dinge die andere (der GU) versaut hat. Ich hatte z.B. bei einer Sanierung eines Hauses folgendes Problem: Elektriker 1 beginnt die Baustelle. Er reißt als erstes mal alles Verteilerkästen auseinander. 1000 farbige Drähte guckten aus jedem Verteiler in fast jedem Raum irgendwie aus den Wänden. Dann kam er nicht mehr. Wochenlang. Die ganzen anderen Handwerker machten einen riesen Krach weil die ihr Gewerk so langsam mal beginnen wollten. Ende vom Lied: Elektriker 1 rausgeworfen aus dem Projekt und einen neuen versucht zu finden. Jeder der auf die Baustelle kam hat nur abgewunken. Die sagten alle: entweder ich mache von Grund aus alles neu, oder wir lassen es, denn am Ende muss ich haften für Käse den ein anderer vielleicht halbherzig gemacht hat.
Ich würde mal bei dem Kanal Home Build Solution anfragen ob die Interesse an einem Reaktion Video haben, die sind vom Fach und erklären so gut damit es auch jeder versteht. Die haben evtl ideen, wie man mit einem Kompromiss die Kuh vom Eis bekommt.
Für ein Video und die Unterhaltung wäre das sicherlich sehr cool, realistisch ist es aber meiner Meinung nach nicht. HomeBuildSolution ist nicht gerade um die Ecke und sind glaub ich ziemlich "ausgebucht" mit Aufträgen in deren Region.
Ich höre hier immer nur Gejammer hänge die Kamera in die ecke und nimm deine kumpels und Fang endlich an und baue ich war 20 Jahre alt kaufte mir ein Bauernhof fast 200 Jahre alt alle sagte abreisen nach 5 jahren wohnwagen fertig heute in meinen Augen für mich das schönste Grundstück aber ALEXA kann dir da nicht helfen da wo die Arme auf hören fangen die Hände an muss man halt benutzen Elektro Heizung Sanitär wurde von Fachleuten überwacht und den ganzen Rest alleine und ich bin Gelehrter Betriebsschlosser 😮😮😮
Wie schon mehrfach hier geschrieben, würde ich die 5m breite Öffnung zum Garten auf z. B. 4m reduzieren. Zuerst wird die Decke in diesem Bereich abgestützt, damit nicht noch mehr Steine im Bereich des Auflagers kaputt gehen. Dann wird die Mauer oberhalb dem Stahlträger inkl. dem Ringanker abgebrochen. Danach werden die defekten Steine im Auflager entfernt und ca. 1m breiter wieder neu hochgemauert. Anschließend wird die Mörtelschicht unter dem entfernten Stahlträger fachgerecht saniert. Zum Schluss wird die OG-Wand wieder neu hochgemauert und der Ringanker wieder geschlossen. Danach kommt der Dachstuhl drauf und das Dach wird eingedeckt. Und vergiss nicht, jetzt endlich die immer noch nicht vor Regen geschützten Wandoberseiten im Bereich der Fenster mit einer geeigneten Folie winterfest zu machen. Ich wünsche Dir viel Erfolg, damit dein Haus baldmöglichst fertiggebaut wird.
Ja genau, das war der größte Blödsinn, den man machen konnte, nur weil man die Stabilität der Mörtelschicht über dem Sturz ohne sichtbare Schäden eskaliert hat...@@alfredm1419
Da wir im Land der Gesetze leben, möchte ich einmal erwähnen, dass nach 3 Jahren Baustillstand die Baugenehmigung erlischt und diese rechtzeitig verlängert werden muss. Diese gilt dann wieder für 3 Jahre. Ich hoffe das es aber alles schnell geregelt wird mit dem Haus.
Abriss bis zur Fundamentplatte!!! In den achtzigern hätte ich so gearbeitet als Stift oder Geselle dann arbeitslos. Da wurde auch noch gemauert. Lagerfuge Stoßfuge! Yton großes Format geklebt!??? 🤮 die Hütte abreißen bis zur Grundplatte ist die Lösung sage ich.
Dort am Haus sind so viele Mängel entstanden, die ausgebessert werden müssen, alleine die ganzen einzelnen Fugen, die aufgesägt werden müssen, um diese neu zu verkleben ist schon eine Mammutaufgabe. Hinzu kommt, dass Steine überwiegend noch nass und vermoost sind. Dann die Mauer zu flicken, mit Träger wäre mir zu gefährlich, wenn noch zusätzlich der tonnenschwere Dachstuhl montiert wird. Ich hätte keine ruhige Minute dort im Objekt zu sitzen. Ich weiß, es klingt hart, aber die beste und sicherste Lösung würde ich den Abriss bevorzugen. Was nützt dir eine Ausbesserung oder Entschädigung, wenn sich in 10 Jahren überall Schimmel bildet oder Risse auftreten. Was machst du dann, wenn Haus komplett eingerichtet ist.
Fuge aufsägen ? stelle ich mir bisschen problematisch vor, man könnte ja nur vereinzelt die fugen aufschneiden, sonst steht das haus irgendwann in der luft ^^ dazu ist in der regel der kleber härter als der ytong, man würde also beim sägen immer abrutschen und eher in den stein schneiden als in die fuge. und wie möchtest du in einer 1 mm fuge diese breiten steine komplett ausfugen? Auf der Internetseite von dem GU unter Ablauf, schritt 5 und schritt 7. Hast du die Bilder gesehen ? Da wird doch genau gezeigt was man zu erwarten hat. Da ist noch viel weniger kleber in den Lagerfugen.
Musst rechnen ob Ausbau oder Abriss. Risiko mit einrechnen... welches geringer ist wenn das Mauerwerk frisch und richtig hochgezogen wird. Und, wenn nicht bald entschieden wird, sind die Wände sowieso noch einem Winter nackend ausgesetzt. Dann gibt's evtl Zwangsabriss.
Unbedingt Abriss! das nutzt alles nichts mehr! Aber bitte bitte bitte selber weiter bauen mit den freunden, dann gibts auch keine Probleme mehr ;) Und oft auf der Baustelle sein. Das wird großartig
Sarkasmus?? Ich bin zwar selbst nicht vom Bau, doch ich finde, er übertreibt es.... So anders, als bei den anderen Baustellen, sieht seine Baustelle nicht aus .... Aber wenn man nur im Büro, mit Tastatur und Stift arbeitet, dann kommt einem womöglich so eine Arbeit als Pfusch vor ....
Wenn man dir zuhört..... hast du doch letztendlich deine Meinung. Niemand von uns/aussen kann dir da was raten. 😉 Wenn es nach mir gegangen wäre.... hätte ich rechtzeitig STOP gesagt!
Ich würden heute nicht mehr klagen, unser Prozess hat sich über 13 Jahre gezogen. Nie mehr wieder. (Zeit, Kosten, Nerven). Es ist traurig, aber leider bei uns Realität gewesen. Aber es spielen noch viele weitere Punkte eine Rolle, die wichtig sind für eine Entscheidung dafür oder dagegen. Es gibt Gerichtsurteile auf Abriss und Neubau, die sind aber sehr selten und eher die Ausnahme. Viele Erfolg!!
zu den Abrisskosten: unser Einfamilienhaus aus den 70er mit fast 200 m" Wohnfläche hat 2018 rund 30k Eur netto gekostet. Inkl. Eternitdach und Keller. Da sich hier die Materialtrennung auf zwei Baustoffe beschränkt und kein Keller vorhanden ist, der später verfüllt werden muss, halte ich die 50k für vollkommen übertrieben.
Was glaubst Du was von den schlecht gemauerten dünnen Wändchen noch steht, wenn die Bagger mit dem Betonknapper den Beton der Decke zerrissen haben? Kleiner Tip. NICHTS.
@@thomann2814 Was für ein Gewäsch zum rausschneiden müsstest Du die Decken abstützen ,schneiden und zerteilen und im Anschluss mit nem Kran rausheben und dann zerkleinern.Da ist der Abriss bis auf das Fundament 5x billiger gerade weil da genau so im Mauerwerk gepfuscht wurde und eh ausgebessert und wieder freigeschnitten werden müsste. Aber Du kannst gerne 5x so viel bezahlen.🙈
Der Abriss kostet locker 50.000 €. Ich hatte schon vor sechs Monaten den Verdacht, dass der General Unternehmer eventuell nicht mehr solvent ist. Es ist sehr merkwürdig, dass er sich nicht gekümmert hat. Und dass hier eine Schadensersatz Forderung besteht, liegt ja wohl auf der Hand. Nur was nutzt es, wenn ein Urteil in einigen Jahren erst gefällt wird. Außerdem steht der nächste Winter vor der Tür. Fragen über Fragen und das kann man nur selber beantworten.
Ein Abriss für ein 70er Jahre EFH mit Sonderentsorgung wegen Asbest liegt ungefähr bei 50tsd Euro. Dieser Rohnbau hier kostet ungefähr 15tsd Euro und dauert mit allem 3-4 Tage...
Die Mängelbeseitigung wird richtig teuer. Ich würde einen Neubau planen, das Haus höher legen und den Eingang verlegen. Ja, dass sind Mehrkosten, aber der Wert des neuen Hauses steigt auch...
Normalerweise wir ja immer nach Baufortschritt bezahlt. Wie viel hast du vom Rohbau schon bezahlt? Oder welche Zahlungen bzw. Abschläge hast du vereinbart?
Antworten bekommt man eh nicht ^^ Abschlagzahlungen sind in der regel nach dem Betonieren. Denke mal die letzte bezahlte Rechnung war die Treppe. Dann wurde noch das Obergeschoss Gemauert, Ringanker drauf, nächste Abshclagzahlung wäre dann vom Ringanker ( natürlich inknl. Mauern ) Wenn das Geld zurück gehalten wird gehts auch nicht mehr weiter. Der GU wird sich ja mit dem Zimmermann unterhalten und genau sagen wo der Hase lang läuft, daraufhin wird sich der Zimmermann gedanken machen wie/ob es weiter geht.
Nur gut, dass man früher einen Rohbau grundsätzlich über den Winter stehen lassen hat. Komisch, dass gerade die Häuser länger stehen, als es all die Neubauten jemals tun werden.
Die Günstigste Methode die Sache mit dem Träger zu lösen wäre wahrscheinlich unten im EG noch einen Stützträger einziehen und ja dann wird halt das Fenster kleiner. P.s. alle Am Bau beteiligten einladen an einen Neutralen Ort (Gastwirtschaft) und dann wir miteinander geredet wie man das beste aus der Situation machen kann. Wenn man auf Stur stellt hat keiner was gewonnen. Du wirst auf Sachen verzichten müssen, und der Generalunternehmer wird auf Sachen verzichten müssen und so muss man schauen das man auf einen Nenner kommt.
ich hab im Bekanntenkreis einen Fall wo es um Streitigkeiten bei einer Renovierung geht. (das zu renovierende Objekt ist zu sammengefallen) - 5 Gutachter, - 7 Jahre später => gabs einen Vergleich. am ende hat sich nämlich die Versicherung des Bauunternehmers quergestellt.
Sorry, aber wer das nicht selbst in die Hand nimmt und auf Schönwetter von den Gerichten wartet, der bleibt besser in Miete. Mir scheint es, dass die meisten Häuslebauer heutzutage einfach Weicheier sind!?
Ich denke mal die sache mit dem abriss lässt sich recht einfach bestimmen. Wenn die Ausbesserung teurer ist wie abriss und Neubau, sollte die sache eigentlich klar sein. Und ich denke jede Fuge aufzusägen und zu verfüllen wird nicht billig sein, darunter kommt der Rückbau einer ganzen Wand sowie Austausch der wand darunter. Und wenn Bauvorschriften gebrochen wurden (zb überbindemass) hat es sich eh erledigt. Aber wir wissen doch eh wie das ausgehen wird, der meldet Insolvenz an, und ein Monat später sitzt an gleicher Stelle eine neue Firma mit den gleichen Mitarbeitern
Aufgrund der zahlreichen kleinen Mängel und das Statik Problem, on Top das die Steine seit etlichen Monaten schutzlos Wind und Wetter ausgesetzt sind und waren, ist in meinen Augen nur ein Abriss wirtschaftlich und Bauphysikalisch sinnvoll. Wenn dann, ab Bodenplatte neu aufbauen.
Deine Baustelle ist tot und Du hast mit Deinen Videos dazu beigetragen. Wenn sich unter den potenziellen neuen Handwerkern Dein RUclips Kanal rumspricht werden alle absagen. Sorry aber ich würde nicht für Dich arbeiten. Sagt ein Handwerker der 24 J. selbständig im Bau ist.
Das bisschen Rohbau was du da jetzt hast, lohnt sich nie und nimmer weiterzubauen. Du bist grade mal bei 25% bis Richtfest, wenn man die Ausbesserungen einrechnet. WAS ALLES noch gemacht wurde, nachdem wir schon wussten, dass nix zu retten da ist, ist das Problem
Redet sich immer leichter wenn man nicht in der Situation ist aber ich würde den Abriss wählen. Ich persönliche würde mich nicht wohlfühlen in diesem Haus zu wohnen mit dem ganzen Pfusch den du bereits aufgezeigt hast. Überall Risse und bröckelnde Steine. Ist halt die Frage in welchem Vergleich in punkto Kosten die Rettung und der Abriss mit Neubau steht. Natürlich müssen auch die Schadenersatzansprüche geklärt werden.
So wie man das aus den Videos schätzen kann, steht eine Aufarbeitung der Baumängel auf ein vielleicht 90% ok Niveau gegen einen Abriss bis auf Bodenplatte. Abriss irgendwo zwischen 50.000€ bis 70.000€ gegen den Versuch die meisten Mängel auszugleichen mit viel Glück für 70.000€ bis 120.000€ oder mehr, wenn sich noch mehr Probleme auftun. Und immer die Gefahr, dass einen später irgendwas doch in den Allerwertesten beißt… Man darf ja nicht vergessen, dass offensichtlich schon eine Absenkung des Obergeschosses stattgefunden hat und dass das gesamte Mauerwerk dringend getrocknet werden muss, bevor weiter daran rumgedoktert werden kann. Da sich eine Einigung wohl enorm in die Länge ziehen wird, wird der nächste Frost vermutlich jeglichen Rettungsversuchen einen Strich durch die Rechnung machen.
Bei entsprechenden Preisnachlass würde ich die Hütte stehen lassen. Aber die Wand über der 5m Fensteröffnung muss weg. Die Betondecke in den Bereich frei gestemmt werden und dann ein ordendlicher Sturz oberhalb der Decke gegossen werden. Der Träger hält zwar die Wand, aber die Decke ist bestimmt nicht für eine Spannweite von 5m ausgelegt.
Schwierige Entscheidung für Dich - mein Bauchgefühl würde sagen, Abriss bis auf die Bodenplatte. Ich würde mich mit dem Bauunternehmer außergerichtlich einigen, dass er den Abriss zahlt. Dann mit Deinen Kumpels bauen. Oder hast Du Dir schon mal Gedanken über ein Fertighaus gemacht. Ich habe mal gesehen, wie eins aufgebaut wurde, innerhalb von 2 Tagen stand das Haus. Reparieren würde ich an dem Elend gar nichts, ich hätte Sorge, dass ich mich später noch mehr ärgere.
@@FusselGartenschaf Ich würde mich da auf einen guten Anwalt verlassen. Oli wird vermutlich nicht alles wieder bekommen. Die Alternative ist ein jahrlanger Rechtsstreit, an dessen Ende stehen könnte, dass der Unternehmer die Finger heben könnte. Und dann machen die Kinder oder die Ehefrau weiter unter anderem Namen. Wenn Oli Pech hat, steht er ganz mit leeren Händen da, wohnt in ein paar Jahren immer noch in seiner Mietwohnung. Die Entscheidung ist für ihn nicht einfach. Ich würde eine treffen - lieber ein Ende mit Schrecken, als ein Schrecken ohne Ende und.dann kann man wieder vorwärts preschen. Meine Einstellung.
Besteht die Möglichkeit dem GU das Haus im jetzigen Zustand zu „verkaufen“ ?? Frag das mal an, es würde den GU sicher billiger kommen als ein Prozess oder Vergleich, und kann das Projekt entweder fertigstellen weiterverkaufen abreissen oder was auch immer und du baust an anderer Stelle Neu!
abgesehen von den Abrisskosten wäre das die bessere Lösung. - niemand weis mehr ob die Steine mit den richtigen Kleber gesetzt wurden. - ist der Balkon richtig angesetzt - haben die Steine im EG die passende Tragkraft für dne Träger darüber mein Fazit wäre => Abriss bis auf die die Bodenplatte und das gnaze neu aufbauen. Dauer: wenn Material und Arbeiter zur Verfügung stehen keine 5 Wochen ohne Abriss
Ja, bei dem balkonsehe ich auch ein Problem, nämlich, ein fehlender isokorb …, das heißt eine entkoppelung ( Styropor-ähnlich )von Decke zu Balkon .., aber das lässt sich auch lösen…, ist keine so große Hexerei
Also meiner Meinung nach ist dein Gutachter jetzt dafür zuständig ein Maßnahmenkatalog inkl. Kostenberechnung zu erstellen. Parallel dazu gleich mal die ein oder andere Baufirma anfragen bzgl. der Kosten für den Abbruch. Dann kannst du anhand des Gutachtens und der Voranfrage entscheiden, ob abgebrochen wird oder nicht. Übrigens wäre ich auch etwas vorsichtig mit "Das kann mein Gutachter gleich (statisch) berechnen". Würde das strikt getrennt halten. Generell würde ich nicht alles so extrem harsch sehen, das machen Gutachter nämlich sehr gerne und wenn du Glück hast ohne Lösungsvorschlag. Schönes Beispiel ist das Loch (Wärmebrücke) in deiner Außenwand. Würde man das ganze über einen Einzelnachweis rechnen, kann ich dir gleich sagen, dass dein Bauphysiker erstmal das Geld nimmt und dir 5 min später eine E-Mail schreibt und sagt, dass wenn das Loch einigermaßen dicht geschlossen wird - egal mit Zement oder Dämmung- , das ganze zu vernachlässigen ist. Hab hier auch schon das Gefühl, das zwei extreme aufeinander treffen. Zu deinen Gullideckeln, kann ich leider nur sagen, wenn Leistungsphase 1-4 von einer Architektin abgespeist werden für Schätzungsweise 1.500 €. Dann bleibt nicht viel Zeit fürs mitdenken. Spart euch lieber den begehbaren Kleiderschrank (400 €/m³ für 2,75m Raumhöhe mit meist 10 m² Fläche sind am Ende auch 11.000 €) und beauftragt ordentliche Planer und Firmen.
ich würde das objekt aufgeben, allein die negativen emotionen und da ist ja einfach nichts richtig gemacht worden. lieber ein ende mit schrecken usw., wenn vorher schon etliches falsch ist, sollen ja alle anderen gewerke darauf aufbauen, und da werden dann immer folgeschäden kommen und alle werden sich rausreden, a la das waer ja vorher schon falsch gemacht. so hart es klingt, abstossen verkaufen, was auch immer, 2 jahre warten, dann komplett neu planen, mit frischer energie und besserer planung. klingt sicher auch erstmal blöd, aber die baustelle wird eine baustelle bleiben und wenns nur im kopf ist.
Ich als Installateur und Kaufmann im Bereich Heizung Sanitär, kann dir nur sagen, das fast alle Baustellen so aussehen. Flächenbündig verklebt sind die Steine nie, bzw. sind nie sichtbar und die Innenräume sind bei den Grifftaschen sowieso offen und werden nicht verklebt.( siehe Video von Ytong: ruclips.net/video/dh61u5NZtf4/видео.html ) Dementsprechend sind die Steine vermutlich seitlich verklebt, allerdings sieht es immer aus als wäre da ein Spalt. Das schlimmste, was ich je gesehen habe ist, dass man zwischen den Steinen durchsehen konnte. Daher ist eigentlich nur das Problem mit dem Eisenträger ein größerer Aufwand. Kenne allerdings auch einige Objekte, wo es wirklich vor dem Gericht geendet hat, da wurde dann mal schnell die Firma dicht gemacht und die Frau des Eigentümers, hat innerhalb von 4 Wochen im gleichen Gebäude eine neue Firma gegründet, so dass kein Schadenersatz gezahlt werden musste und der Kunde doof aus der Wäsche geschaut hat. Daher würde ich eher empfehlen sich mit dem Bauunternehmen zu einigen, das einige Mängel beseitigt werden. Die Fugen zwischen den Steinen, werden da definitiv keine Rolle spielen, da er sich da garantiert nicht drauf einlassen wird. Kurze Ergänzung zum Gutachter: Ein guter Gutachter findet immer irgendetwas, was nicht ganz OK ist, wenn er nichts finden würde, wäre es ein schlechter Gutachter. Allerdings übertreiben manche halt auch und dann wird es ein Fass ohne Boden für den Kunden. Das Bauunternehmen, hat immer die Möglichkeit pleite zu machen und den Laden zu schließen, schon oft genug mitbekommen, wenn man selber auf dem Bau ist und auch den Kunden berät und während der Bau-Phase begleitet. Ich hoffe Du wirst eine Einigung hinbekommen, ansonsten sehe ich schwarz für deinen Bau, oder Du zahlst noch mal 300k für deinen Rohbau mit Abriss.
Rechtslage: Obwohl der Käufer bereits frühzeitig Zahlungen leistet, wird er erst zu einem späten Zeitpunkt Eigentümer der Immobilie. Daher würde ich zuerst die Eigentumsverhältnisse klären, denn wenn Du nicht Eigentümer bist, dann kannst Du das auch nicht entscheiden. Zum Baufusch fällt mir immer der Spruch meines Vaters ein: "Eine Hoffnung ist geblieben, es wird verputzt und abgerieben!" Ich glaube, wenn Du die Baustelle nicht kontrolliert hättest, würde der Bau schon fertig sein. 😁Ich bin mir nicht sicher, aber außer vielleicht später Setzrisse an den Wänden würde da nicht viel passieren. Der lange Rohbauzustand über den Herbst und Winter mit monatelangen Regenzeiten sowie Frost, haben dem Mauerwerk stark zugesetzt. Bezüglich Gully vor der Haustür könnte man die Haustüre vielleicht an anderer Stelle einsetzen.
@@davidschinke3703 Stimmt, ich habe den Post korrigiert. Vielen Dank 🙏! Bis zur Zahlung der Kaufsumme bleibt der Verkäufer Eigentümer und Besitzer der Immobilie. Nach der Zahlung für den Immobilienkauf sind Sie bereits der Besitzer, Eigentümer der Immobilie bleibt aber bis zur Eintragung ins Grundbuch der Verkäufer.
@Olis Welt Ich würde mir für beide Varianten 1. Mängelbeseitigung und Weiterbau 2. Abriss und Neubau Angebote machen lassen und mich dann für die kostengünstigere Variante entscheiden. Auch die Mängelbeseitigung hört sich für mich nicht gerade günstig an. Vermutlich müsste die Wand mit dem Stahlträger und den gebrochenen Steinen auch abgerissen werden...
Ich kann das sehr gut nachfühlen . Die mit Bauschaum zwischen Decke und Wand stört mich sehr. Da durch deine Wärmegedämmte Steine durch die Risse und Spalten nie den Angeforderten Wärmewert erreichen kann ,wird eine zu sächliche Außendämmung notwendig werden . Dabei wird ein Zwischenraum notwendig werden ,damit den Taupunkt nicht im Mauerwerk enden wird. Also wenn du nur für die Außenwand Verputzen vorgenommen hast wird jetzt Klinker oder Verschalung / Verkleidung notwendig werden. Die Kosten wären vergleichbar mit ein sofort Abreißen und vernünftig von Vorne anzufangen .
Der bauschaum zwischen Decke und Wand ist kein Problem, da wurden etwaige Öffnungen Schlitze zwischen plattendecke und Wand von innen zugeschäumt um zu verhindern das beim deckenbetonieren Beton austritt.., Auf groß und Kleinschreibung hab ich nicht geachtet gell…,
Recht haben o. Bekommen. Das ist korrekt. Darum gibt es auch spielregeln im vertragsrecht. Die muss jeder einhalten. Besteller und auftragsnehmer. Solange es nicht final geklärt ist, hat der besteller o. Auftraggeber die schlechtere Ausgangssituation. Es muss ein unabhängiger sachverständiger die situation bewerten, erst dann kann man von einem schaden reden. Nicht von videos ohne die genauen hintergründe und vertragsbedingungen zu kennen. Ich kenne auch leute die in ihrem leben nur opfer und verlierer sind, aber bei allem was sie machen und kaufen immer konfrontation und ärger suchen. Deshalb gibt es auch gesetze die den auftragnehmer von auftraggeber schützen. Bevor man stänig alles anzweifelt ob zu recht oder nicht, Und es öffentlich macht, setzt man sich sofort mit den verantwortlichen zusammen und klärt das. Wenn das nicht fruchtet hat jeder die möglichkeit einen werksvertrag zu kündigen. leben nur opfer und verlierer sind
hab damals bei deinen ersten videos geschrieben das du mindest 2 jahre videos über das haus machen kannst und oh wunder ich hatte recht... das ausfräsen der fugen wird richtig teuer abriss ist billiger
Ich habe den Abriss mal kurz durchkalkuliert. Ohne die genaue Größe und die Infrastruktur bei dir zu kennen wären das bei mir 30-35000€ besenrein bis zur Bodenplatte.
Habe an meinem Anbau alle Gewerke selber oranisiert und Fenster plus Innenausbau komplett selbst gemacht. Würde ich dir fürs nächste mal auch empfehlen. Wers selber macht weiss dass es gescheit gemacht wird.
Hallo Oli ....Beim Weiterbau drauf achten kein Wassereinbruch ins Haus ...Fundament Wand/Wände Fenster usw. Mit Freunden ist alles machbar.Alle Gewerke einzelnd bezahlen.....puh schwierig. Das in Eigenregie weitermachen kostet wesentlich mehr Zeit und Arbeit. (Bin auch Elektriker 😊 mit 45 Jahren Erfahrung) Und mit dem was da ist Material Ideen mußt du eine sehr gute Planung machen.
Ob nun mit einem Generalunternehmer oder mit einem Bauleiter aus dem Ort. Bei dir gings mit dem Einen schief und bei mir mit dem Anderen. Das kommt, wenn man keine große Erfahrung hat. Wie auch? Baupfusch kann auch noch nach Jahren entdeckt werden. Z.B. wenn man umbaut. Zum Thema Abriss oder Weiterbau mit anderen Firmen, da habe ich zu wenig Ahnung.
Moin ! Meine Empfehlung : Ganz klar Bau mitsamt Grundstück abtreten an der Gereralunternehmer. Soll er dich aus dem Bau komplett auslösen und den Bau selbst zu Ende bringen. Einzige Alternative Abriss. ( Wenn die Lage oder das Grundstück dir was Besonderes bedeutet.) Gründe warum : Abgesehen von den verbauten Sünden, und dass sind nicht wenige.... Nach dem das Dach und die Fenster drin sind dauert es locker 2 Jahre bevor der Rohbau wirklich trocken ist. Davor würde ich nicht mit dem Innenausbau weiter machen. Was kostet die Zwischenfinanzierung und die Bauverzögerung für dieser Zeit ? Da bist du ganz schnell bei 50.000.- und noch viel mehr die einfach weg sind, ohne dass was zu sehen ist oder noch ein von den bisherigen Sünden korrigiert worden sind. Die durch den Baufehlern entstandene Mehrkosten sind jetzt kaum abzuschätzen. Es fängt mit der Statik and, geht über der Bauphysik weiter und kommt irgendwann an der GWS / Elektroinstallation an. Was für Überraschungen warten noch um die Ecke ? Ich habe auch den leisen verdacht das nicht nur der Bauleiter Mist gebaut hat, sondern auch der Architekt / Bauplanenersteller. Im Grunde genommen hast du bis jetzt nur eine Fundamentplatte bekommen. Als Alter Schwede habe ich ein wenig Erfahrung mit Häuslebau auf der Skandinavische Art. Ich habe aber auch viel gesehen auf Baustellen mit Massivbau. In den alten Zeiten hat man ein gemauerten Neubau 1 Jahr leer stehen lassen bevor der Ausbau erfolgte, gerade um das ganze Wasser loszuwerden. Heute ist die Zeit nicht mehr da, und dann ist es umso wichtiger, dass der Bau zügig regendicht wird. Bei Holzbau ist das alles kein Thema da die Rohbauten innerhalb von einzelnem Tage regendicht sind. LG Erich
Das Bauamt prüft, ob alle Bauvorschriften in rechtlicher und technischer Hinsicht eingehalten wurden. Meistens finden nur stichprobenartige Kontrollen statt. Bei Verstößen gegen Bauvorschriften müssen Sie nachträgliche Genehmigungen beantragen oder Bußgeld zahlen. Wenn die Deine Videos sehen, dann werden die sicherlich alles genehmigen. 😁
Wenn Du den Pfusch nur ausbessern lässt, wirst Du Dich in dem Haus nicht wirklich wohlfühlen oder "zu Hause" sehen. Die Folgen des Pfusches sind noch nicht einmal absehbar. Also lieber ein Schrecken mit Ende als ein Schrecken bis zum Lebensende. Mein Rat: Abriss bis zur Bodenplatte und Neubau. Dann hast Du auch gleich wieder "good vibrations" für Dein Haus, alleine das wäre es mir wert.
Also Oli ich kann es nicht mehr länger mit anschauen. An den Fugen würde ich jetzt nicht das Bauvorhaben hängen. Mein verstand sag mir anstatt das Mauerwerk Vertikal zu verkleben muss es halt Horizontal mittels einem Gewebe/Stahlgitter an der Wand Vorderseite und Wand Rückseite verklebt werden. Sollte eigentlich aus statischer Sicht deutlich stabiler/fester sein da die Klebefläche deutlich höher sind. Da es ja ein Kfw Haus ist, kommt vermutlich eh eine Belüftungsanlage rein wegen Feuchtigkeit etc, falls nicht muss du das nachträglich planen dann wäre das Schimmel Problem behoben. Was die Dämmung anbelangt, Luft in den Fügen Luft ist ein schlechte Wärmeleiter als dein Tuff Stein, folglich ist die Dämmung besser. Die eine Wand mit dem Stahlträger würde ich rausreißen und neu machen dieses mal aber das Auflager schön sauber min nen halben Meter rein ziehen. Die Geschoss wand unten eventuell noch neu machen. Ich hab schon gesehen das Tragende Zwischen Wände neu machen kann aufwändiger, aber geht. Dann das Dach draufmachen und mal schauen ob man über Winter austrocknen kann etc. Wenn die Statik passt und sauber verputz ist, ist keine unterschied zu nem sauber gemauerten Haus erkennen. Dann musst halt noch die Kosten einklagen die entstanden sind, eventuell noch mal ohne Gericht ein geringere Schaden Summer einfordern, wenn möglich ist. Wolla Problem gelöst.
Bin gelernter Maurer von Beruf . Soviel Pfusch habe ich in meiner ganzen Laufbahn nicht gesehen. Da hilft nur ein Abriss alleine der Giebel da könnte ich keine Minute ruhig schlafen.
oli ,der bereich übern stahlträger hat sich geringer gesetzt ,als das mauerwerk .darauf deutet der setzungsriss im fenster berech. das gericht schickt hierzu nen vereidigten sachverständigen vor ort und der sagt auch zu den sanierungskosten .und jetzt die frage an dich ,oli ? wieviele willst du hier reinstecken ,um die ganzen mängel zu beseitigen bzw zu mindern ? 60 .000 oder 100.000 euro ?
Abseits vom großen generellen Problem, in meinen Augen ist der Stahlträger auch eine Schwachstelle in der Dämmung auch wenn der noch zu gemauert wird hätte ich Angst, dass das auch ne Schimmelstelle wird.
Du hast einen Verbraucherbauvertrag nach BGB? Dann hast du einen Anspruch auf ein mängelfreies Gewerk leider erst mit der Abnahme. Alles, was zwischen Vertragsabschluss und Übergabe des Hauses passiert, ist dann allein die Sache des Generalunternehmers. Der muss dir zu diesem Zeitpunkt ein mängelfreies Haus übergeben. Wenn du den Bau einseitig stoppst, kann der Generalunternehmer das als Kündigung des Verbraucherbauvertrages auslegen, was in Hinblick auf die bis zur Fertigstellung noch zu erbringenden Gewerke einen Schadenersatzanspruch des Generalunternehmers gegen Dich auslösen könnte (Vertrag lesen).
Abriss! So würde ich es machen, um wieder schlafen zu können. Also, die Porenbetonsteine kann man mit einem großen Vorschlaghammer in Eigenregie abtragen, dass haben wir auch selber gemacht. Falls erforderlich kann man sich einen elektrischen Meißelhammer ausleihen. Für die Betonteile braucht man schon Maschinenunterstützung und eine Person (vom Bau), die sich auskennt. Die Entsorgungskosten sind abhängig von den regionalen Entsorgern. Da gibt es schon Unterschiede. Ich würde versuchen den Generalunternehmer dazu zu bringen, vom Bauvorhaben zurückzutreten. Das bereits gezahlte Geld ist dann aber futsch. Damit ist sowieso zu rechnen. Auf Forderungen soll er aber verzichten. Eigentlich wäre die Einbeziehung eines Moderators erforderlich, um zu einem Ende zu kommen. Ein sich über Jahre hinwegziehendes Verfahren ist auch sehr schädlich für die Beziehung. Zudem verursacht das Grundstück ja auch Kosten.
Oli hat jetzt schon ein Trauma fürs Leben ... Andererseits werden Handwerker sich zukünftig nicht darum reißen, mit so einem "Bauherren" zusammenzuarbeiten.
Meine Meinung dazu wäre alles abzureißen und im Anschluss ein Neubau starten. Die Flickschusterei wird am Ende nach hinten los gehen. Ich weiß, dass die Kosten hoch sind aber am Ende ist der Neubau die bessere Lösung. Man muss aber erst die Kosten gegeneinander abwägen. Aber mein Bauchgefühl sagt mir lieber einen Neubau starten.
Komplett abreißen bis auf die Bodenplatte. Dann kannst ein Ytong Selbstbauhaus drauf stellen. Das musst zwar 90% selber bauen aber du sparst dadurch ein Haufen Geld. So haben wir es gemacht 150.000€ Ersparnis. Die legen dir die erste Reihe an danach machst du weiter bis zur Decke. Wenn da paar Kumpels hast geht das Ruck zuck
Ich denke die Risse sind nicht durch zu geringe Auflage des Trägers entstanden, sondern durch die Längenausdehnung des Trägers jetzt im Sommer. Der Träger hat die Wand einfach auseinander gerissen.
Ist die erste Variante wirklich die Lösung? Wieviel kosten denn all die Ausbesserrungen und Reperaturen im vergleich zu einem Abriss? Selbst wenn du das alles machst.... Kannst du dann später glücklich und zufrieden mit deinem Haus sein. Wenn du dann in deinem Haus wohnst wirst du dennoch durch Tapete und Co durchschauen und die ganzen Fehler sehen können, genauso die Risse in der Decke etc..... Entscheiden musst du das natürlich aber ich stelle es mir schwer vor, sich in einem Haus wohlzufühlen wo man all die negativen Dinge und den Fusch miterlebt hat. Stell dir vor in 40 Jahren gehst du die Treppe rauf und kannst immer noch den Zollstock sehen. Es mag schwierig sein aber ich bleibe bei meiner Meinung das ein Abriss das beste wäre, was du machen kannst. Ein weiterer Vorteil ist das du neu Planen kannst und du dann den Eingang evtl. an eine andere stelle setzt, womit du dann das Gulliproblem umgehen kannst.
Wie ist der Bauunternehmer denn wirtschaftlich aufgestellt? Große Firma mit Firmengrundstück, Firmengebäude und Fahrzeugen (LKW, Kran, Bagger, etc) oder ist das ne kleine Bude die lediglich vermittelt?
Sie liegen bei 50 bis 185€/m². Die Praxis zeigt, dass der Abriss eines typischen, freistehenden Einfamilienhauses mit Teilunterkellerung rund 25.000€ kostet. Ist das Haus kleiner und ohne Keller, wären die Kosten vermutlich geringer. Also, die 20 000€ kannste auch noch opfern. Hätte ich schon längst gemacht und das Haus würde schon stehen. 😉 In Deinem Fall sind ja noch keine Fenster, Dach ect drin. Hebste Deinen Hintern mach selber mit einem kleinen Unternehmen, kostet es vllt 10 000€.
Ja die Frage ist was ist günstiger oder geht schneller. Ich bin mir sicher das die Kosten für die Fehlerbeseitigung höher ist und mehr Zeit in Anspruch nimmt wie Abreißen und neu bauen. Und bleibt das Haus auch stehen zum Schluss mit den ganzen Rissen und nicht ordentlichen Fugen. Ich würde es Abreißen lassen bei den vielen Fehlern die die Mauer im ganzen Bau hat und würde mir das alles und auch die Miete von GU zahlen lassen wie lange man noch Miete zahlen müsste.
Wichtig ist, wenn es weiter gebaut wird, dass das Dach drauf kommt … die schlecht Wetter Zeit kommt nämlich mit großen Schritten 🤔 Ich glaube, weiterbauen wird wahrscheinlich günstiger 🤔 aber ob du dann damit glücklich wirst ? Ich glaube es nicht
Die "Nachbesserungen" kosten auch jede Menge Geld. Was mir am meisten Sorge bereitet, die Steine waren den ganzen Winter Feuchtigkeit und Frost ausgesetzt. Ich fürchte, du bekommst deinen KW-Wert nicht mehr hin. Damit fällt auch dein komplettes Energiekonzept. Ich beneide dich nicht um diese Entscheidung.
Aha! Die Miete des Einfamilienhauses übernehmen dann Sie, oder? Wenn ich die schwächste, anzunehmende Familie dort vor Ort wäre, die aktuell Probleme hat überhaupt für Eigennutz zu bauen, dann würde ich massiv gegen das Rathaus hetzen, dass für so einen Mist Geld ausgegeben wird um den Sozialschmarotzern ein schönes Leben zu finanzieren.
Was willst Du denn da weiterbauen ?? Die haben alles falsch hochgezimmert, und die Kiste mit Wasser voll laufen lassen, der Beton ist an vielen Ecken nicht ordentlich verdichtet und die Steine nicht korrekt verklebt !
Dafür schließt man eine Bauversicherung ab, bin selber Anlagenmechanikermeister SHK und empfehle es jedem meiner Kunden. Habe leider schon sehr oft brutalsten Pfusch erlebt.
Bin kein Experte. Würde weiterbauen, falls Geld vorhanden. -Wohnzimmer: Zusätzliche Stütze unter den langen Sturz einziehen, Vielleicht noch rechts und links Stützen einbauen. Dann muss der Träger im OG vielleicht gar nicht verlängert werden. -Schlecht verklebte Porenbetonstein: Kann man das ggf. per Thermgraphie testen, wie kritisch das ist? Idee z.B. Heizdecke innen an Mauer befestigen (oder andere Heizquelle) und dann von aussen mal Thermographie machen -Unser altes BJ73 Porenbetonhaus ist innen und aussen mit dickem Zementputz verputzt. Da hält schon der Putz beinahe das Haus ;-). Man kann halt keine Nägel in die Wand schlagen. Bohrhammer hilt aber.. Vielleicht kann der Putz noch ein ein wenig Wärmedämmung mitbringen (e.g. Styropor Zuschlag). Abriss würde ich auch auf 50K veranschlagen. Porentbeton will keine Deponie.
Also ich würde die Steine über den Stahlträger weg machen und neu mauern. unter den Stahlträger würde ich rechts und links die Wand verkürzen und Stahl stützen einziehen, die die Decke abfangen. außen würde ich 10 cm Styropor aufkleben lassen auf die Wände, so dass es keine Kältebrücke nach innen mehr gibt. innen würde ich 2 cm Putz mindestens auftragen lassen. Damit müssten die Probleme behoben sein. auf jeden Fall schnell den Dachstuhl drauf mit einer Folie, damit der Bau nicht mehr weiter nass wird.
Wenn der Rohbau noch einen Winter offen steht, wird dir nix anderes als der Abbruch übrig bleiben. Alles weg bis auf die Bodenplatte und nochmal neu anfangen! Die Entsorgung von Porenbetonsteinen ist recht teuer da Sondermüll...
Oli, Ytong übernimmt die Entsorgung ihrer Steine komplett. Wenn die Bodenplatte bleiben soll, spielt es eine große Rolle beim Abriss. Würde die Decke auf diese Fallen kann hier ein neuer Schaden entstehen. Falls alles weg soll ist es fürn Abbruch wesentlich einfacher, da braucht nichts gesägt werden, das macht ein Bagger mit einer Betonzange spielend. Was mich mal interessieren würde was sagt der Gutachter/Ingenieur/Statiker eigentlich zum KFW 40 plus? Aus meiner Sicht gibt’s hier auch Probleme zum einen die Dämmung um die Decke, zum anderen die Dämmung außen am Ringanker ist nach meiner Augenschein zu dünn. Zu den Deckeln vor der Haustür gibt’s schon Möglichkeiten, ich nehme mal an das die eine geschlossene Revision haben, zumindest beim Abwasser. In der Höhe der Oberkante können diese meistens noch etwas tiefer versetzt werden, mit anderen Konen und Ausgleichsringen. Die Deckel selbst könnten zum Beispiel in Vollgusseisen gewechselt werden die gibt’s mit verschiedenen Verzierungen. Ich schick dir mal was…. Frag mal den der Dir die Erdarbeiten gemacht hat, zwecks Abbruch.
Ich dachte du bist der "Bauleiter/prüfer" bzw derjenige der sich den Bau schon mal angeschaut hat und gerne auf YT kommentiert und wenigstens ein bisschen im bilde bist? Gab es noch keine Gespräche mit dem Statiker ? Wer ist denn nun der "Gutachter" der sich für oli die baustelle angeschaut hat ? spricht man dann nicht mit dem Architekten/Staitiker und versucht irgendwie die kuh vom eis zu bekommen ?
dass die Ytong-Steine falsch verklebt sind, kann man nicht daran erkennen, dass die Fuge am Rand nicht bündig mit Kleber abschließt. Dazu müßte man mal ein paar Ytongs entfernen. Der Kleber wird normalerweise mit einer Zahnspachtel aufgetragen (Dünnbett). So einfach kann man das garnicht falsch machen ... Ich denke, das ist kein Mangel.
Der Abriss sollte max 20.000 kosten. Dann ein Holzständerhaus (Fertighaus) einer großen Firma auf die vorhandene Platte drauf und nächsten Sommer wohnst du drin. Lass Dir zuvor bestätigen, dass ein Abriss unumgänglich ist. Ja, du musst in Vorleistung gehen, aber du kannst die Schadensersatzklage in Ruhe abwarten. Auch das Gericht sollte akzeptieren, dass du nicht Jahre auf den Entscheid warten kannst. Außerdem hast du damit den Schaden (Jahrelange Miete) begrenzt. EDIT: Der Abriss sollte sogar deutlich unter 10000€ kosten. Ich hatte ein Gespräch mit einem Unternehmer in Bayern. DIe "knabbern" die Decke Stück für Stück weg und sortieren das gleichzeitig. Geht ganz fix und günstig. Ein komplettes Haus kostet ca. 9.000€, in Deinem Fall mangels Dach und 2. Decke noch billiger
, also wenn du jeden Stein öffnen musst und den neu verkleben mit irgendeinem System dann kannst du auch abreißen das ist günstiger und dann von Anfang an neu bauen
Soll ich das Haus weiter bauen oder abreißen lassen? Und wie viel kostet der Haus Abriss?
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Hi Oli,
Auf der Internetseite von deinem GU unter Ablauf, schritt 5 und schritt 7. Hast du die Bilder gesehen ?
Da wird doch genau gezeigt was man zu erwarten hat. Da ist noch viel weniger kleber in den Lagerfugen als bei deinen.
Warum Entscheidet man sich für so einen GU der sogar mit solchen Bilder als Werben möchte ?
Der Macker mit dem Bagger von RUclips sollte das abreißen😂
25.000€ ca. für den Abriss.
@@5Zylinder-syncro Muß ich Dir vollkommen Recht geben! Man sieht ganz klar die falsche Verarbeitung!
Ich verstehe auch nicht die Frage von dem Video hier. Eine Beseitigung aller solcher Mängel, kommt einem Abriss mit Neubau von den Kosten her gleich. Dann hat er aber immer noch Abwasserleitungen unter der Betonplatte die ein Kontergefälle haben und verstopfen werden nach einiger Zeit.
Deshalb sind bestimmt auch die Kanaldeckel direkt vor der Haustüre. Dann kann man da reinklettern und mit der Reinigungsspirale den Scheiß selber rausholen... 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Nachdem er das Problem mit der Kamera festgestellt hatte, hätte er einen Baustopp durchsetzen müssen!
VG Lothar
Hallo Olli, also ich arbeite seit 13 Jahren auf der Baustelle als Maler und Verputzer. Ich würde das Haus nicht abreissen, außer die eine Wand wo der Stahlträger ist. Und darunter die (Tür zur Terrasse) würde ich kleiner machen, damit das mit der Statik wieder passt. Man muss halt jetzt die beste und günstigste Lösung finden. Abreissen und alles wieder von neu anfangen wird sehr teuer. Mit den Fugen aufschneiden und wieder verfüllen funktioniert nicht. Du hast recht, die Steine sind nicht schön verklebt, aber ich denke nicht, dass deswegen das Haus auseinander fällt. Man muss ja auch bedenken, dass noch ein Außenputz und ein Innenputz drauf kommt und das wird alle Fugen, die man jetzt sehen kann verschließen. Genau wie das eine kleine Loch in dem Raum. Klar ist das nicht schön, aber ich seh da jetzt kein großes Problem. Was willst du machen, muss ja weiter gehen.
Also die Abrisskostenschätzung von 50-60 Tausend ist wohl ziemlich an der Realität vorbei. In dem Haus ist keinerlei Holz/Gips verbaut, sodass da eine Entsorgung und Trennung (!) entfällt (großer Personaleinsatz). Einzige Komponenten sind Beton, KS, und Porenbeton. Die Bodenplatte kann stehen bleiben, der Rest kann sehr gut mit einem Bagger und den entsprechenden Rückbaugeräten abgerissen werden. Im Worst-Case landest du dann bei 20 Tausend (was normalerweise einem Komplettabriss eines EFHs entspricht). Wenn diese Schätzung wirklich von deinem Gutachter kommt, dann scheint das eher nicht seine Fachkompetenz zu sein. Schätzungsweise hast du den Betrag aber extra etwas erhöht, um der ganzen Thematik etwas mehr Brisanz zu verleihen.
Stimme ich so zu. Mein Nachbar hat vor drei Jahren ein komplettes Haus mit allem drum und dran abreißen lassen und hat 50.000 € bezahlt
Die Bodenplatte ist schief.
Da kommt ja noch Estrich drauf.
Sehe ich ähnlich. Schätze auch eher 20k.
20k war auch meine Schätzung.
Du fragst uns. Was sagt denn "Dein" Gutachter? Wie lange guckt der denn schon auf den ganzen Murks?
Meine Empfehlung: Bauunternehmer auf Kostenersatz von Abriss und Neubau klagen (weiterlaufende Miete mit einbeziehen!) ... auf Ergebnis warten, und danach entscheiden
Eben! Oli hat uns doch in vorherigen Videos gesagt, dass wir ihm das ruhig glauben sollen, dass er Lust darauf hat, das bis zu letzten Instanz durchzuklagen.
Was nützt den Klagen? Ende der Nummer ist 2027 bis dahin passiert nichts. Am Ende kommt die Insolvenz des Unternehmen. Er hat sich einfach zu wenig gekümmert und die falschen Leute beschäftigt. Leider wird das ein „ Pech gehabt „ Nummer. So traurig es ist.
Fertig bauen
@@holgercramer4391Abreißt den Scheiß ! Bagger mit Pulverisierer hat das Ding in 4 Std klein !
Seh ich als Architekt auch so. Sorry aber da ist nunmal nichts mehr zu retten. Wer will schon in so einer statischen Bruchbude (wörtlich genommen) wohnen.
Abriss und Neuaufbau wird definitiv günstiger. Und vor allem Besser
Genau Richtig !!!
Die Frage der Haftung steht auch noch offen. Selbst wenn du jemanden findest der die angefangene Baustelle übernimmt, der würde am Ende ja komplett haften. Auch für unbekannte Dinge die andere (der GU) versaut hat.
Ich hatte z.B. bei einer Sanierung eines Hauses folgendes Problem: Elektriker 1 beginnt die Baustelle. Er reißt als erstes mal alles Verteilerkästen auseinander. 1000 farbige Drähte guckten aus jedem Verteiler in fast jedem Raum irgendwie aus den Wänden. Dann kam er nicht mehr. Wochenlang. Die ganzen anderen Handwerker machten einen riesen Krach weil die ihr Gewerk so langsam mal beginnen wollten. Ende vom Lied: Elektriker 1 rausgeworfen aus dem Projekt und einen neuen versucht zu finden. Jeder der auf die Baustelle kam hat nur abgewunken. Die sagten alle: entweder ich mache von Grund aus alles neu, oder wir lassen es, denn am Ende muss ich haften für Käse den ein anderer vielleicht halbherzig gemacht hat.
Ich würde da nichts mehr investieren, das wird ein Fass ohne Boden !
In welcher Reihenfolge sollen bitte die Videos sein? Auf einmal steht das Gerüst wieder da...
Wieso steht nun wieder n Gerüst da ? ......bissl verarsche , wie das ganze hier wohl
Ich hätte nach den ganzen Pleiten keine Lust mehr auf den Projekt
Das Projekt.
@@zerocool4722 🫃🏿
Biete viele Geld sammele für dises ser arme oli.
@@maxmuster6603 Arbeite bitte erst mal an deiner Rechtschreibung.
@@zerocool4722 👰🏿♂️👨🏾❤️💋👨🏿🧔🏿♀️🫃🏿🫃🏿🫃🏿
Abriss: Dank deiner Dokumentation: Wiederverkaufswert = 0
Ich würde mal bei dem Kanal Home Build Solution anfragen ob die Interesse an einem Reaktion Video haben, die sind vom Fach und erklären so gut damit es auch jeder versteht. Die haben evtl ideen, wie man mit einem Kompromiss die Kuh vom Eis bekommt.
die kennen sich nur in Werbung platzieren bestens aus 🤪
Für ein Video und die Unterhaltung wäre das sicherlich sehr cool, realistisch ist es aber meiner Meinung nach nicht. HomeBuildSolution ist nicht gerade um die Ecke und sind glaub ich ziemlich "ausgebucht" mit Aufträgen in deren Region.
@@petrosiliuszwackelmann8857die machen sehr gute Arbeit...die würden das Projekt auf jeden Fall retten
Ich höre hier immer nur Gejammer hänge die Kamera in die ecke und nimm deine kumpels und Fang endlich an und baue ich war 20 Jahre alt kaufte mir ein Bauernhof fast 200 Jahre alt alle sagte abreisen nach 5 jahren wohnwagen fertig heute in meinen Augen für mich das schönste Grundstück aber ALEXA kann dir da nicht helfen da wo die Arme auf hören fangen die Hände an muss man halt benutzen Elektro Heizung Sanitär wurde von Fachleuten überwacht und den ganzen Rest alleine und ich bin Gelehrter Betriebsschlosser 😮😮😮
@@Nschu-zj2mi
Joined Aug 19, 2023
Fake Account
Wie schon mehrfach hier geschrieben, würde ich die 5m breite Öffnung zum Garten auf z. B. 4m reduzieren.
Zuerst wird die Decke in diesem Bereich abgestützt, damit nicht noch mehr Steine im Bereich des Auflagers kaputt gehen. Dann wird die Mauer oberhalb dem Stahlträger inkl. dem Ringanker abgebrochen. Danach werden die defekten Steine im Auflager entfernt und ca. 1m breiter wieder neu hochgemauert. Anschließend wird die Mörtelschicht unter dem entfernten Stahlträger fachgerecht saniert. Zum Schluss wird die OG-Wand wieder neu hochgemauert und der Ringanker wieder geschlossen. Danach kommt der Dachstuhl drauf und das Dach wird eingedeckt. Und vergiss nicht, jetzt endlich die immer noch nicht vor Regen geschützten Wandoberseiten im Bereich der Fenster mit einer geeigneten Folie winterfest zu machen. Ich wünsche Dir viel Erfolg, damit dein Haus baldmöglichst fertiggebaut wird.
der Stahlträger war ein Schuss ins Knie..
Ja genau, das war der größte Blödsinn, den man machen konnte, nur weil man die Stabilität der Mörtelschicht über dem Sturz ohne sichtbare Schäden eskaliert hat...@@alfredm1419
@@alfredm1419kann gut sein. kam mir auch seltsam vor, aber was weiss ich schon. ist der Träger nicht auch eine wahnsinns Kältebrücke?
@@UnitedUrbanForces nicht unbedingt.. aussen ist Platz genug für Dämmung..
Da wir im Land der Gesetze leben, möchte ich einmal erwähnen, dass nach 3 Jahren Baustillstand die Baugenehmigung erlischt und diese rechtzeitig verlängert werden muss. Diese gilt dann wieder für 3 Jahre. Ich hoffe das es aber alles schnell geregelt wird mit dem Haus.
Abriss bis zur Fundamentplatte!!! In den achtzigern hätte ich so gearbeitet als Stift oder Geselle dann arbeitslos. Da wurde auch noch gemauert. Lagerfuge Stoßfuge! Yton großes Format geklebt!??? 🤮 die Hütte abreißen bis zur Grundplatte ist die Lösung sage ich.
die besteht zum Großteil aus kunststoff
@@schortkramer4405das kommt darauf an was die mit eingemischt haben 🙈
Dort am Haus sind so viele Mängel entstanden, die ausgebessert werden müssen, alleine die ganzen einzelnen Fugen, die aufgesägt werden müssen, um diese neu zu verkleben ist schon eine Mammutaufgabe. Hinzu kommt, dass Steine überwiegend noch nass und vermoost sind. Dann die Mauer zu flicken, mit Träger wäre mir zu gefährlich, wenn noch zusätzlich der tonnenschwere Dachstuhl montiert wird. Ich hätte keine ruhige Minute dort im Objekt zu sitzen. Ich weiß, es klingt hart, aber die beste und sicherste Lösung würde ich den Abriss bevorzugen. Was nützt dir eine Ausbesserung oder Entschädigung, wenn sich in 10 Jahren überall Schimmel bildet oder Risse auftreten. Was machst du dann, wenn Haus komplett eingerichtet ist.
Fuge aufsägen ? stelle ich mir bisschen problematisch vor, man könnte ja nur vereinzelt die fugen aufschneiden, sonst steht das haus irgendwann in der luft ^^
dazu ist in der regel der kleber härter als der ytong, man würde also beim sägen immer abrutschen und eher in den stein schneiden als in die fuge. und wie möchtest du in einer 1 mm fuge diese breiten steine komplett ausfugen?
Auf der Internetseite von dem GU unter Ablauf, schritt 5 und schritt 7. Hast du die Bilder gesehen ?
Da wird doch genau gezeigt was man zu erwarten hat. Da ist noch viel weniger kleber in den Lagerfugen.
Musst rechnen ob Ausbau oder Abriss.
Risiko mit einrechnen... welches geringer ist wenn das Mauerwerk frisch und richtig hochgezogen wird.
Und, wenn nicht bald entschieden wird, sind die Wände sowieso noch einem Winter nackend ausgesetzt. Dann gibt's evtl Zwangsabriss.
Unbedingt Abriss! das nutzt alles nichts mehr!
Aber bitte bitte bitte selber weiter bauen mit den freunden, dann gibts auch keine Probleme mehr ;)
Und oft auf der Baustelle sein.
Das wird großartig
Sarkasmus?? Ich bin zwar selbst nicht vom Bau, doch ich finde, er übertreibt es.... So anders, als bei den anderen Baustellen, sieht seine Baustelle nicht aus .... Aber wenn man nur im Büro, mit Tastatur und Stift arbeitet, dann kommt einem womöglich so eine Arbeit als Pfusch vor ....
Wenn man dir zuhört..... hast du doch letztendlich deine Meinung. Niemand von uns/aussen kann dir da was raten. 😉 Wenn es nach mir gegangen wäre.... hätte ich rechtzeitig STOP gesagt!
Ich würden heute nicht mehr klagen, unser Prozess hat sich über 13 Jahre gezogen. Nie mehr wieder. (Zeit, Kosten, Nerven). Es ist traurig, aber leider bei uns Realität gewesen.
Aber es spielen noch viele weitere Punkte eine Rolle, die wichtig sind für eine Entscheidung dafür oder dagegen. Es gibt Gerichtsurteile auf Abriss und Neubau, die sind aber sehr selten und eher die Ausnahme. Viele Erfolg!!
zu den Abrisskosten: unser Einfamilienhaus aus den 70er mit fast 200 m" Wohnfläche hat 2018 rund 30k Eur netto gekostet. Inkl. Eternitdach und Keller. Da sich hier die Materialtrennung auf zwei Baustoffe beschränkt und kein Keller vorhanden ist, der später verfüllt werden muss, halte ich die 50k für vollkommen übertrieben.
@@Matthias-q884 is natürlich ein Argument 😅
Obergeschoss abreißen, Erdgeschoß nacharbeiten besonders bei der grosen Glasfront
Das ist ein sinnvoller Vorschlag!
Was glaubst Du was von den schlecht gemauerten dünnen Wändchen noch steht, wenn die Bagger mit dem Betonknapper den Beton der Decke zerrissen haben?
Kleiner Tip.
NICHTS.
@@christiankramer8845 Lieber Wissen statt Glauben! Es gibt ja auch Betonschneider, wenn man mit dem Bagger rangeht wird eh abgerissen.
@@thomann2814 Was für ein Gewäsch zum rausschneiden müsstest Du die Decken abstützen ,schneiden und zerteilen und im Anschluss mit nem Kran rausheben und dann zerkleinern.Da ist der Abriss bis auf das Fundament 5x billiger gerade weil da genau so im Mauerwerk gepfuscht wurde und eh ausgebessert und wieder freigeschnitten werden müsste.
Aber Du kannst gerne 5x so viel bezahlen.🙈
@@christiankramer8845 Nope, ich hatte nicht mit dem Bagger angefangen. So bitter wie es ist einen Geamtabbruch wird es eh nicht geben.
Ich würde nicht gern mein Leben lang den Gedanken auf mir LASTEN haben dass ich in einem absoluten MÄNGELHAUS lebe....
Der Abriss kostet locker 50.000 €. Ich hatte schon vor sechs Monaten den Verdacht, dass der General Unternehmer eventuell nicht mehr solvent ist. Es ist sehr merkwürdig, dass er sich nicht gekümmert hat. Und dass hier eine Schadensersatz Forderung besteht, liegt ja wohl auf der Hand. Nur was nutzt es, wenn ein Urteil in einigen Jahren erst gefällt wird. Außerdem steht der nächste Winter vor der Tür. Fragen über Fragen und das kann man nur selber beantworten.
Ein Abriss für ein 70er Jahre EFH mit Sonderentsorgung wegen Asbest liegt ungefähr bei 50tsd Euro.
Dieser Rohnbau hier kostet ungefähr 15tsd Euro und dauert mit allem 3-4 Tage...
Die Mängelbeseitigung wird richtig teuer. Ich würde einen Neubau planen, das Haus höher legen und den Eingang verlegen.
Ja, dass sind Mehrkosten, aber der Wert des neuen Hauses steigt auch...
Normalerweise wir ja immer nach Baufortschritt bezahlt. Wie viel hast du vom Rohbau schon bezahlt? Oder welche Zahlungen bzw. Abschläge hast du vereinbart?
...das würde ich auch gerne wissen....
Antworten bekommt man eh nicht ^^
Abschlagzahlungen sind in der regel nach dem Betonieren.
Denke mal die letzte bezahlte Rechnung war die Treppe. Dann wurde noch das Obergeschoss Gemauert, Ringanker drauf, nächste Abshclagzahlung wäre dann vom Ringanker ( natürlich inknl. Mauern ) Wenn das Geld zurück gehalten wird gehts auch nicht mehr weiter. Der GU wird sich ja mit dem Zimmermann unterhalten und genau sagen wo der Hase lang läuft, daraufhin wird sich der Zimmermann gedanken machen wie/ob es weiter geht.
Ja und wenn der Bau jetzt einen Winter sowieso so blank dasteht ist der Kasten abrissreif.
Das wird noch ganz kritisch.
Nur gut, dass man früher einen Rohbau grundsätzlich über den Winter stehen lassen hat.
Komisch, dass gerade die Häuser länger stehen, als es all die Neubauten jemals tun werden.
Die Günstigste Methode die Sache mit dem Träger zu lösen wäre wahrscheinlich unten im EG noch einen Stützträger einziehen und ja dann wird halt das Fenster kleiner.
P.s. alle Am Bau beteiligten einladen an einen Neutralen Ort (Gastwirtschaft) und dann wir miteinander geredet wie man das beste aus der Situation machen kann. Wenn man auf Stur stellt hat keiner was gewonnen. Du wirst auf Sachen verzichten müssen, und der Generalunternehmer wird auf Sachen verzichten müssen und so muss man schauen das man auf einen Nenner kommt.
Genau das wäre eine optimale Lösung, aber Olli hat es schon zu sehr eskalieren lassen und die Zeit läuft gegen Olli...
Wenn möglich dann Abriss, ansonsten bekommst Du garantiert immer mehr Ärger über die Jahre hinweg. So zumindest meine Befürchtung
ich hab im Bekanntenkreis einen Fall wo es um Streitigkeiten bei einer Renovierung geht. (das zu renovierende Objekt ist zu sammengefallen)
- 5 Gutachter,
- 7 Jahre später
=> gabs einen Vergleich.
am ende hat sich nämlich die Versicherung des Bauunternehmers quergestellt.
Sorry, aber wer das nicht selbst in die Hand nimmt und auf Schönwetter von den Gerichten wartet, der bleibt besser in Miete. Mir scheint es, dass die meisten Häuslebauer heutzutage einfach Weicheier sind!?
Ich denke mal die sache mit dem abriss lässt sich recht einfach bestimmen. Wenn die Ausbesserung teurer ist wie abriss und Neubau, sollte die sache eigentlich klar sein.
Und ich denke jede Fuge aufzusägen und zu verfüllen wird nicht billig sein, darunter kommt der Rückbau einer ganzen Wand sowie Austausch der wand darunter.
Und wenn Bauvorschriften gebrochen wurden (zb überbindemass) hat es sich eh erledigt.
Aber wir wissen doch eh wie das ausgehen wird, der meldet Insolvenz an, und ein Monat später sitzt an gleicher Stelle eine neue Firma mit den gleichen Mitarbeitern
Abriss! Es wird nie zu 100% wenn man weiter bauen würde. So oder so dauert es Jahre, bis es Gerichtlich geklärt ist.
Kein Haus ist 100% Perfekt.
@@5Zylinder-syncro Das stimmt, aber nicht so gravierenden fusch
Aufgrund der zahlreichen kleinen Mängel und das Statik Problem, on Top das die Steine seit etlichen Monaten schutzlos Wind und Wetter ausgesetzt sind und waren, ist in meinen Augen nur ein Abriss wirtschaftlich und Bauphysikalisch sinnvoll. Wenn dann, ab Bodenplatte neu aufbauen.
Nein, auch kein Problem, sofort Hut drauf und über den Winter ist wieder größtenteils alles trocken
Der Stadt schenken, da passen einige Goldstücke rein. u für die AMG's ist auch Parkfläche vorhanden.
Deine Baustelle ist tot und Du hast mit Deinen Videos dazu beigetragen. Wenn sich unter den potenziellen neuen Handwerkern Dein RUclips Kanal rumspricht werden alle absagen. Sorry aber ich würde nicht für Dich arbeiten. Sagt ein Handwerker der 24 J. selbständig im Bau ist.
Das bisschen Rohbau was du da jetzt hast, lohnt sich nie und nimmer weiterzubauen. Du bist grade mal bei 25% bis Richtfest, wenn man die Ausbesserungen einrechnet. WAS ALLES noch gemacht wurde, nachdem wir schon wussten, dass nix zu retten da ist, ist das Problem
Redet sich immer leichter wenn man nicht in der Situation ist aber ich würde den Abriss wählen. Ich persönliche würde mich nicht wohlfühlen in diesem Haus zu wohnen mit dem ganzen Pfusch den du bereits aufgezeigt hast. Überall Risse und bröckelnde Steine. Ist halt die Frage in welchem Vergleich in punkto Kosten die Rettung und der Abriss mit Neubau steht. Natürlich müssen auch die Schadenersatzansprüche geklärt werden.
So wie man das aus den Videos schätzen kann, steht eine Aufarbeitung der Baumängel auf ein vielleicht 90% ok Niveau gegen einen Abriss bis auf Bodenplatte. Abriss irgendwo zwischen 50.000€ bis 70.000€ gegen den Versuch die meisten Mängel auszugleichen mit viel Glück für 70.000€ bis 120.000€ oder mehr, wenn sich noch mehr Probleme auftun. Und immer die Gefahr, dass einen später irgendwas doch in den Allerwertesten beißt…
Man darf ja nicht vergessen, dass offensichtlich schon eine Absenkung des Obergeschosses stattgefunden hat und dass das gesamte Mauerwerk dringend getrocknet werden muss, bevor weiter daran rumgedoktert werden kann. Da sich eine Einigung wohl enorm in die Länge ziehen wird, wird der nächste Frost vermutlich jeglichen Rettungsversuchen einen Strich durch die Rechnung machen.
Zitat:"Soll ich das Haus weiter bauen oder abreißen lassen?" Kommt darauf an, wieviel Kohle von RUclips überwiesen wurde und noch wird.
Bei entsprechenden Preisnachlass würde ich die Hütte stehen lassen. Aber die Wand über der 5m Fensteröffnung muss weg. Die Betondecke in den Bereich frei gestemmt werden und dann ein ordendlicher Sturz oberhalb der Decke gegossen werden. Der Träger hält zwar die Wand, aber die Decke ist bestimmt nicht für eine Spannweite von 5m ausgelegt.
Schwierige Entscheidung für Dich - mein Bauchgefühl würde sagen, Abriss bis auf die Bodenplatte. Ich würde mich mit dem Bauunternehmer außergerichtlich einigen, dass er den Abriss zahlt. Dann mit Deinen Kumpels bauen. Oder hast Du Dir schon mal Gedanken über ein Fertighaus gemacht. Ich habe mal gesehen, wie eins aufgebaut wurde, innerhalb von 2 Tagen stand das Haus. Reparieren würde ich an dem Elend gar nichts, ich hätte Sorge, dass ich mich später noch mehr ärgere.
Soll der GU nur für den Abriss zahlen oder auch alle anderen bisher angefallenen Zahlungen von Oli an den GU erstatten?
@@FusselGartenschaf Ich würde mich da auf einen guten Anwalt verlassen. Oli wird vermutlich nicht alles wieder bekommen. Die Alternative ist ein jahrlanger Rechtsstreit, an dessen Ende stehen könnte, dass der Unternehmer die Finger heben könnte. Und dann machen die Kinder oder die Ehefrau weiter unter anderem Namen. Wenn Oli Pech hat, steht er ganz mit leeren Händen da, wohnt in ein paar Jahren immer noch in seiner Mietwohnung. Die Entscheidung ist für ihn nicht einfach. Ich würde eine treffen - lieber ein Ende mit Schrecken, als ein Schrecken ohne Ende und.dann kann man wieder vorwärts preschen. Meine Einstellung.
„Kontrolliere Sprengung läuft schief, drei Nachbarhäuser mit gesprengt“
🤣🤣🤣
Sowas dachte ich auch schon.
Ne Gasleitung legen lassen und puff. 😉
Besteht die Möglichkeit dem GU das Haus im jetzigen Zustand zu „verkaufen“ ?? Frag das mal an, es würde den GU sicher billiger kommen als ein Prozess oder Vergleich, und kann das Projekt entweder fertigstellen weiterverkaufen abreissen oder was auch immer und du baust an anderer Stelle Neu!
abgesehen von den Abrisskosten wäre das die bessere Lösung.
- niemand weis mehr ob die Steine mit den richtigen Kleber gesetzt wurden.
- ist der Balkon richtig angesetzt
- haben die Steine im EG die passende Tragkraft für dne Träger darüber
mein Fazit wäre
=> Abriss bis auf die die Bodenplatte und das gnaze neu aufbauen.
Dauer: wenn Material und Arbeiter zur Verfügung stehen keine 5 Wochen ohne Abriss
Ja, bei dem balkonsehe ich auch ein Problem, nämlich, ein fehlender isokorb …, das heißt eine entkoppelung ( Styropor-ähnlich )von Decke zu Balkon .., aber das lässt sich auch lösen…, ist keine so große Hexerei
Aufgrund von Gewährleistungsandprüchen wird sich keine Firma finden lassen die diesen Bau zuende Bauen möchte.
Ganz nüchtern...was kostet mehr? Das günstigere nehmen und fertig!
Also meiner Meinung nach ist dein Gutachter jetzt dafür zuständig ein Maßnahmenkatalog inkl. Kostenberechnung zu erstellen. Parallel dazu gleich mal die ein oder andere Baufirma anfragen bzgl. der Kosten für den Abbruch. Dann kannst du anhand des Gutachtens und der Voranfrage entscheiden, ob abgebrochen wird oder nicht. Übrigens wäre ich auch etwas vorsichtig mit "Das kann mein Gutachter gleich (statisch) berechnen". Würde das strikt getrennt halten. Generell würde ich nicht alles so extrem harsch sehen, das machen Gutachter nämlich sehr gerne und wenn du Glück hast ohne Lösungsvorschlag. Schönes Beispiel ist das Loch (Wärmebrücke) in deiner Außenwand. Würde man das ganze über einen Einzelnachweis rechnen, kann ich dir gleich sagen, dass dein Bauphysiker erstmal das Geld nimmt und dir 5 min später eine E-Mail schreibt und sagt, dass wenn das Loch einigermaßen dicht geschlossen wird - egal mit Zement oder Dämmung- , das ganze zu vernachlässigen ist. Hab hier auch schon das Gefühl, das zwei extreme aufeinander treffen. Zu deinen Gullideckeln, kann ich leider nur sagen, wenn Leistungsphase 1-4 von einer Architektin abgespeist werden für Schätzungsweise 1.500 €. Dann bleibt nicht viel Zeit fürs mitdenken. Spart euch lieber den begehbaren Kleiderschrank (400 €/m³ für 2,75m Raumhöhe mit meist 10 m² Fläche sind am Ende auch 11.000 €) und beauftragt ordentliche Planer und Firmen.
ich würde das objekt aufgeben, allein die negativen emotionen und da ist ja einfach nichts richtig gemacht worden. lieber ein ende mit schrecken usw., wenn vorher schon etliches falsch ist, sollen ja alle anderen gewerke darauf aufbauen, und da werden dann immer folgeschäden kommen und alle werden sich rausreden, a la das waer ja vorher schon falsch gemacht. so hart es klingt, abstossen verkaufen, was auch immer, 2 jahre warten, dann komplett neu planen, mit frischer energie und besserer planung. klingt sicher auch erstmal blöd, aber die baustelle wird eine baustelle bleiben und wenns nur im kopf ist.
Die Steine mit den Nuten muss man nicht vollflächig (vertikal) verkleben. Die werden nur ineinander gesetzt.
bist Du Maurer, oder desgleichen?
steht so in den Anweisungen des Steineherstellers!
@@berndoesing5803 genau! Da gibt es somit keine Diskussion. Ein Mangel ist es definitiv nicht. Bin Juristin- kein Maurer! Lesen kann ich gut.
@@berndoesing5803: das war nicht meine Frage, und war nicht an Dich gerichtet
@@bettinawerdein7038: wie breit dürfen diese Fugen sein?
Ich als Installateur und Kaufmann im Bereich Heizung Sanitär, kann dir nur sagen, das fast alle Baustellen so aussehen. Flächenbündig verklebt sind die Steine nie, bzw. sind nie sichtbar und die Innenräume sind bei den Grifftaschen sowieso offen und werden nicht verklebt.( siehe Video von Ytong: ruclips.net/video/dh61u5NZtf4/видео.html )
Dementsprechend sind die Steine vermutlich seitlich verklebt, allerdings sieht es immer aus als wäre da ein Spalt.
Das schlimmste, was ich je gesehen habe ist, dass man zwischen den Steinen durchsehen konnte.
Daher ist eigentlich nur das Problem mit dem Eisenträger ein größerer Aufwand.
Kenne allerdings auch einige Objekte, wo es wirklich vor dem Gericht geendet hat, da wurde dann mal schnell die Firma dicht gemacht und die Frau des Eigentümers, hat innerhalb von 4 Wochen im gleichen Gebäude eine neue Firma gegründet, so dass kein Schadenersatz gezahlt werden musste und der Kunde doof aus der Wäsche geschaut hat.
Daher würde ich eher empfehlen sich mit dem Bauunternehmen zu einigen, das einige Mängel beseitigt werden.
Die Fugen zwischen den Steinen, werden da definitiv keine Rolle spielen, da er sich da garantiert nicht drauf einlassen wird.
Kurze Ergänzung zum Gutachter:
Ein guter Gutachter findet immer irgendetwas, was nicht ganz OK ist, wenn er nichts finden würde, wäre es ein schlechter Gutachter.
Allerdings übertreiben manche halt auch und dann wird es ein Fass ohne Boden für den Kunden.
Das Bauunternehmen, hat immer die Möglichkeit pleite zu machen und den Laden zu schließen,
schon oft genug mitbekommen, wenn man selber auf dem Bau ist und auch den Kunden berät und während der Bau-Phase begleitet.
Ich hoffe Du wirst eine Einigung hinbekommen, ansonsten sehe ich schwarz für deinen Bau, oder Du zahlst noch mal 300k für deinen Rohbau mit Abriss.
Rechtslage: Obwohl der Käufer bereits frühzeitig Zahlungen leistet, wird er erst zu einem späten Zeitpunkt Eigentümer der Immobilie. Daher würde ich zuerst die Eigentumsverhältnisse klären, denn wenn Du nicht Eigentümer bist, dann kannst Du das auch nicht entscheiden. Zum Baufusch fällt mir immer der Spruch meines Vaters ein: "Eine Hoffnung ist geblieben, es wird verputzt und abgerieben!" Ich glaube, wenn Du die Baustelle nicht kontrolliert hättest, würde der Bau schon fertig sein. 😁Ich bin mir nicht sicher, aber außer vielleicht später Setzrisse an den Wänden würde da nicht viel passieren. Der lange Rohbauzustand über den Herbst und Winter mit monatelangen Regenzeiten sowie Frost, haben dem Mauerwerk stark zugesetzt. Bezüglich Gully vor der Haustür könnte man die Haustüre vielleicht an anderer Stelle einsetzen.
Der GU hier ist kein Bauträger, also kein Grundstückseigentümer.
Das stimmt so nicht, er ist trotzdem Eigentümer des Grundstück. Nur der Rohbau gehört den GU bis zur letzten Rate.
@@davidschinke3703 Stimmt, ich habe den Post korrigiert. Vielen Dank 🙏! Bis zur Zahlung der Kaufsumme bleibt der Verkäufer Eigentümer und Besitzer der Immobilie. Nach der Zahlung für den Immobilienkauf sind Sie bereits der Besitzer, Eigentümer der Immobilie bleibt aber bis zur Eintragung ins Grundbuch der Verkäufer.
@@Online_auf_RUclips Eintragung ins Grundbuch ist das §tichwort.
@Olis Welt Ich würde mir für beide Varianten 1. Mängelbeseitigung und Weiterbau 2. Abriss und Neubau Angebote machen lassen und mich dann für die kostengünstigere Variante entscheiden. Auch die Mängelbeseitigung hört sich für mich nicht gerade günstig an.
Vermutlich müsste die Wand mit dem Stahlträger und den gebrochenen Steinen auch abgerissen werden...
Ich kann das sehr gut nachfühlen . Die mit Bauschaum zwischen Decke und Wand stört mich sehr. Da durch deine Wärmegedämmte Steine durch die Risse und Spalten nie den Angeforderten Wärmewert erreichen kann ,wird eine zu sächliche Außendämmung notwendig werden . Dabei wird ein Zwischenraum notwendig werden ,damit den Taupunkt nicht im Mauerwerk enden wird. Also wenn du nur für die Außenwand Verputzen vorgenommen hast wird jetzt Klinker oder Verschalung / Verkleidung notwendig werden. Die Kosten wären vergleichbar mit ein sofort Abreißen und vernünftig von Vorne anzufangen .
Der bauschaum zwischen Decke und Wand ist kein Problem, da wurden etwaige Öffnungen Schlitze zwischen plattendecke und Wand von innen zugeschäumt um zu verhindern das beim deckenbetonieren Beton austritt..,
Auf groß und Kleinschreibung hab ich nicht geachtet gell…,
Abriss, aber Entscheidung steht eh schon fest. Nur Klickmache wieder...
Recht haben o. Bekommen. Das ist korrekt. Darum gibt es auch spielregeln im vertragsrecht.
Die muss jeder einhalten. Besteller und auftragsnehmer. Solange es nicht final geklärt ist, hat der besteller o. Auftraggeber die schlechtere Ausgangssituation. Es muss ein unabhängiger sachverständiger die situation bewerten, erst dann kann man von einem schaden reden.
Nicht von videos ohne die genauen hintergründe und vertragsbedingungen zu kennen.
Ich kenne auch leute die in ihrem leben nur opfer und verlierer sind, aber bei allem was sie machen und kaufen immer konfrontation und ärger suchen. Deshalb gibt es auch gesetze die den auftragnehmer von auftraggeber schützen. Bevor man stänig alles anzweifelt ob zu recht oder nicht,
Und es öffentlich macht, setzt man sich sofort mit den verantwortlichen zusammen und klärt das.
Wenn das nicht fruchtet hat jeder die möglichkeit einen werksvertrag zu kündigen.
leben nur opfer und verlierer sind
hab damals bei deinen ersten videos geschrieben das du mindest 2 jahre videos über das haus machen kannst und oh wunder ich hatte recht... das ausfräsen der fugen wird richtig teuer abriss ist billiger
Ich habe den Abriss mal kurz durchkalkuliert. Ohne die genaue Größe und die Infrastruktur bei dir zu kennen wären das bei mir 30-35000€ besenrein bis zur Bodenplatte.
??…..was lässt dich zu diesem Ergebnis kommen?? Bist du Sachverständiger??
@@ulrichwolter2755
Bin im Tiefbau selbständig, kenne die Entsorgungspreise und kann kalkulieren.
wenn du Glück hast fallt das Teil zusammen bevor die Verhandlungen zu Ende sind xD
Habe an meinem Anbau alle Gewerke selber oranisiert und Fenster plus Innenausbau komplett selbst gemacht. Würde ich dir fürs nächste mal auch empfehlen. Wers selber macht weiss dass es gescheit gemacht wird.
Genau 👍
Hallo Oli ....Beim Weiterbau drauf achten kein Wassereinbruch ins Haus ...Fundament Wand/Wände Fenster usw.
Mit Freunden ist alles machbar.Alle Gewerke einzelnd bezahlen.....puh schwierig. Das in Eigenregie weitermachen kostet wesentlich mehr Zeit und Arbeit. (Bin auch Elektriker 😊 mit 45 Jahren Erfahrung)
Und mit dem was da ist Material Ideen mußt du eine sehr gute Planung machen.
Ob nun mit einem Generalunternehmer oder mit einem Bauleiter aus dem Ort. Bei dir gings mit dem Einen schief und bei mir mit dem Anderen.
Das kommt, wenn man keine große Erfahrung hat. Wie auch? Baupfusch kann auch noch nach Jahren entdeckt werden. Z.B. wenn man umbaut.
Zum Thema Abriss oder Weiterbau mit anderen Firmen, da habe ich zu wenig Ahnung.
Moin !
Meine Empfehlung :
Ganz klar Bau mitsamt Grundstück abtreten an der Gereralunternehmer.
Soll er dich aus dem Bau komplett auslösen und den Bau selbst zu Ende bringen.
Einzige Alternative Abriss. ( Wenn die Lage oder das Grundstück dir was Besonderes bedeutet.)
Gründe warum :
Abgesehen von den verbauten Sünden, und dass sind nicht wenige....
Nach dem das Dach und die Fenster drin sind dauert es locker 2 Jahre bevor der Rohbau wirklich trocken ist. Davor würde ich nicht mit dem Innenausbau weiter machen.
Was kostet die Zwischenfinanzierung und die Bauverzögerung für dieser Zeit ?
Da bist du ganz schnell bei 50.000.- und noch viel mehr die einfach weg sind, ohne dass was zu sehen
ist oder noch ein von den bisherigen Sünden korrigiert worden sind.
Die durch den Baufehlern entstandene Mehrkosten sind jetzt kaum abzuschätzen.
Es fängt mit der Statik and, geht über der Bauphysik weiter und kommt irgendwann an der GWS / Elektroinstallation an.
Was für Überraschungen warten noch um die Ecke ?
Ich habe auch den leisen verdacht das nicht nur der Bauleiter Mist gebaut hat, sondern auch der Architekt / Bauplanenersteller.
Im Grunde genommen hast du bis jetzt nur eine Fundamentplatte bekommen.
Als Alter Schwede habe ich ein wenig Erfahrung mit Häuslebau auf der Skandinavische Art.
Ich habe aber auch viel gesehen auf Baustellen mit Massivbau. In den alten Zeiten hat man ein gemauerten Neubau 1 Jahr leer stehen lassen bevor der Ausbau erfolgte, gerade um das ganze Wasser loszuwerden. Heute ist die Zeit nicht mehr da, und dann ist es umso wichtiger, dass der Bau zügig regendicht wird.
Bei Holzbau ist das alles kein Thema da die Rohbauten innerhalb von einzelnem Tage regendicht sind.
LG
Erich
Das Bauamt prüft, ob alle Bauvorschriften in rechtlicher und technischer Hinsicht eingehalten wurden. Meistens finden nur stichprobenartige Kontrollen statt. Bei Verstößen gegen Bauvorschriften müssen Sie nachträgliche Genehmigungen beantragen oder Bußgeld zahlen. Wenn die Deine Videos sehen, dann werden die sicherlich alles genehmigen. 😁
So ein schmarrn.
Ich rate dir, die Entscheidung vor dem Winter zu treffen.
Wenn Du den Pfusch nur ausbessern lässt, wirst Du Dich in dem Haus nicht wirklich wohlfühlen oder "zu Hause" sehen. Die Folgen des Pfusches sind noch nicht einmal absehbar. Also lieber ein Schrecken mit Ende als ein Schrecken bis zum Lebensende. Mein Rat: Abriss bis zur Bodenplatte und Neubau. Dann hast Du auch gleich wieder "good vibrations" für Dein Haus, alleine das wäre es mir wert.
Beste Grüsse aus 🇭🇺 Ungarn.
Dang
Grüße zurück nach Ungarn aus dem Taubertal.
willst du etwa sagen, in Ungarn wär das nicht passiert? 😂
@@UnitedUrbanForces Sowas passiert überall.
Nicht nur bei uns gibts Pfuscher.
Also Oli ich kann es nicht mehr länger mit anschauen. An den Fugen würde ich jetzt nicht das Bauvorhaben hängen. Mein verstand sag mir anstatt das Mauerwerk Vertikal zu verkleben muss es halt Horizontal mittels einem Gewebe/Stahlgitter an der Wand Vorderseite und Wand Rückseite verklebt werden. Sollte eigentlich aus statischer Sicht deutlich stabiler/fester sein da die Klebefläche deutlich höher sind.
Da es ja ein Kfw Haus ist, kommt vermutlich eh eine Belüftungsanlage rein wegen Feuchtigkeit etc, falls nicht muss du das nachträglich planen dann wäre das Schimmel Problem behoben. Was die Dämmung anbelangt, Luft in den Fügen Luft ist ein schlechte Wärmeleiter als dein Tuff Stein, folglich ist die Dämmung besser.
Die eine Wand mit dem Stahlträger würde ich rausreißen und neu machen dieses mal aber das Auflager schön sauber min nen halben Meter rein ziehen. Die Geschoss wand unten eventuell noch neu machen. Ich hab schon gesehen das Tragende Zwischen Wände neu machen kann aufwändiger, aber geht.
Dann das Dach draufmachen und mal schauen ob man über Winter austrocknen kann etc. Wenn die Statik passt und sauber verputz ist, ist keine unterschied zu nem sauber gemauerten Haus erkennen. Dann musst halt noch die Kosten einklagen die entstanden sind, eventuell noch mal ohne Gericht ein geringere Schaden Summer einfordern, wenn möglich ist.
Wolla Problem gelöst.
Bin gelernter Maurer von Beruf . Soviel Pfusch habe ich in meiner ganzen Laufbahn nicht gesehen. Da hilft nur ein Abriss alleine der Giebel da könnte ich keine Minute ruhig schlafen.
oli ,der bereich übern stahlträger hat sich geringer gesetzt ,als das mauerwerk .darauf deutet der setzungsriss im fenster berech. das gericht schickt hierzu nen vereidigten sachverständigen vor ort und der sagt auch zu den sanierungskosten .und jetzt die frage an dich ,oli ? wieviele willst du hier reinstecken ,um die ganzen mängel zu beseitigen bzw zu mindern ? 60 .000 oder 100.000 euro ?
Abseits vom großen generellen Problem, in meinen Augen ist der Stahlträger auch eine Schwachstelle in der Dämmung auch wenn der noch zu gemauert wird hätte ich Angst, dass das auch ne Schimmelstelle wird.
Hurra! Wieder ein neues Hausbau-Video. Vielen Dank, Oli. Ich drück dir die Daumen, dass das Projekt "Hausbau" noch gelingen wird, egal wie. Chris
Du hast einen Verbraucherbauvertrag nach BGB? Dann hast du einen Anspruch auf ein mängelfreies Gewerk leider erst mit der Abnahme. Alles, was zwischen Vertragsabschluss und Übergabe des Hauses passiert, ist dann allein die Sache des Generalunternehmers. Der muss dir zu diesem Zeitpunkt ein mängelfreies Haus übergeben.
Wenn du den Bau einseitig stoppst, kann der Generalunternehmer das als Kündigung des Verbraucherbauvertrages auslegen, was in Hinblick auf die bis zur Fertigstellung noch zu erbringenden Gewerke einen Schadenersatzanspruch des Generalunternehmers gegen Dich auslösen könnte (Vertrag lesen).
Abriss! So würde ich es machen, um wieder schlafen zu können.
Also, die Porenbetonsteine kann man mit einem großen Vorschlaghammer in Eigenregie abtragen, dass haben wir auch selber gemacht. Falls erforderlich kann man sich einen elektrischen Meißelhammer ausleihen. Für die Betonteile braucht man schon Maschinenunterstützung und eine Person (vom Bau), die sich auskennt. Die Entsorgungskosten sind abhängig von den regionalen Entsorgern. Da gibt es schon Unterschiede.
Ich würde versuchen den Generalunternehmer dazu zu bringen, vom Bauvorhaben zurückzutreten. Das bereits gezahlte Geld ist dann aber futsch. Damit ist sowieso zu rechnen. Auf Forderungen soll er aber verzichten. Eigentlich wäre die Einbeziehung eines Moderators erforderlich, um zu einem Ende zu kommen.
Ein sich über Jahre hinwegziehendes Verfahren ist auch sehr schädlich für die Beziehung. Zudem verursacht das Grundstück ja auch Kosten.
Oli hat jetzt schon ein Trauma fürs Leben ... Andererseits werden Handwerker sich zukünftig nicht darum reißen, mit so einem "Bauherren" zusammenzuarbeiten.
Meine Meinung dazu wäre alles abzureißen und im Anschluss ein Neubau starten. Die Flickschusterei wird am Ende nach hinten los gehen. Ich weiß, dass die Kosten hoch sind aber am Ende ist der Neubau die bessere Lösung. Man muss aber erst die Kosten gegeneinander abwägen. Aber mein Bauchgefühl sagt mir lieber einen Neubau starten.
Komplett abreißen bis auf die Bodenplatte. Dann kannst ein Ytong Selbstbauhaus drauf stellen. Das musst zwar 90% selber bauen aber du sparst dadurch ein Haufen Geld. So haben wir es gemacht 150.000€ Ersparnis. Die legen dir die erste Reihe an danach machst du weiter bis zur Decke. Wenn da paar Kumpels hast geht das Ruck zuck
Ich denke die Risse sind nicht durch zu geringe Auflage des Trägers entstanden, sondern durch die Längenausdehnung des Trägers jetzt im Sommer. Der Träger hat die Wand einfach auseinander gerissen.
Ist die erste Variante wirklich die Lösung? Wieviel kosten denn all die Ausbesserrungen und Reperaturen
im vergleich zu einem Abriss? Selbst wenn du das alles machst.... Kannst du dann später glücklich und
zufrieden mit deinem Haus sein. Wenn du dann in deinem Haus wohnst wirst du dennoch durch Tapete
und Co durchschauen und die ganzen Fehler sehen können, genauso die Risse in der Decke etc.....
Entscheiden musst du das natürlich aber ich stelle es mir schwer vor, sich in einem Haus wohlzufühlen
wo man all die negativen Dinge und den Fusch miterlebt hat. Stell dir vor in 40 Jahren gehst du die
Treppe rauf und kannst immer noch den Zollstock sehen.
Es mag schwierig sein aber ich bleibe bei meiner Meinung das ein Abriss das beste wäre, was du machen
kannst. Ein weiterer Vorteil ist das du neu Planen kannst und du dann den Eingang evtl. an eine andere
stelle setzt, womit du dann das Gulliproblem umgehen kannst.
Wie ist der Bauunternehmer denn wirtschaftlich aufgestellt? Große Firma mit Firmengrundstück, Firmengebäude und Fahrzeugen (LKW, Kran, Bagger, etc) oder ist das ne kleine Bude die lediglich vermittelt?
Der Bauunternehmer besteht nur aus einem Briefkasten. Der Hauptschuldige ist da der Bauträger.
Sie liegen bei 50 bis 185€/m². Die Praxis zeigt, dass der Abriss eines typischen, freistehenden Einfamilienhauses mit Teilunterkellerung rund 25.000€ kostet. Ist das Haus kleiner und ohne Keller, wären die Kosten vermutlich geringer.
Also, die 20 000€ kannste auch noch opfern. Hätte ich schon längst gemacht und das Haus würde schon stehen. 😉 In Deinem Fall sind ja noch keine Fenster, Dach ect drin. Hebste Deinen Hintern mach selber mit einem kleinen Unternehmen, kostet es vllt 10 000€.
Ja die Frage ist was ist günstiger oder geht schneller. Ich bin mir sicher das die Kosten für die Fehlerbeseitigung höher ist und mehr Zeit in Anspruch nimmt wie Abreißen und neu bauen. Und bleibt das Haus auch stehen zum Schluss mit den ganzen Rissen und nicht ordentlichen Fugen. Ich würde es Abreißen lassen bei den vielen Fehlern die die Mauer im ganzen Bau hat und würde mir das alles und auch die Miete von GU zahlen lassen wie lange man noch Miete zahlen müsste.
Wichtig ist, wenn es weiter gebaut wird, dass das Dach drauf kommt … die schlecht Wetter Zeit kommt nämlich mit großen Schritten 🤔
Ich glaube, weiterbauen wird wahrscheinlich günstiger 🤔 aber ob du dann damit glücklich wirst ? Ich glaube es nicht
Die "Nachbesserungen" kosten auch jede Menge Geld. Was mir am meisten Sorge bereitet, die Steine waren den ganzen Winter Feuchtigkeit und Frost ausgesetzt. Ich fürchte, du bekommst deinen KW-Wert nicht mehr hin. Damit fällt auch dein komplettes Energiekonzept. Ich beneide dich nicht um diese Entscheidung.
Ich hätte nicht gedacht, dass es noch mal ein Video gibt.
@@Nschu-zj2mi
Joined Aug 19, 2023
Fake Account
An die Stadt Vermieten, und als Unterkunft für die Neubürger nutzen.
Aha! Die Miete des Einfamilienhauses übernehmen dann Sie, oder? Wenn ich die schwächste, anzunehmende Familie dort vor Ort wäre, die aktuell Probleme hat überhaupt für Eigennutz zu bauen, dann würde ich massiv gegen das Rathaus hetzen, dass für so einen Mist Geld ausgegeben wird um den Sozialschmarotzern ein schönes Leben zu finanzieren.
Lieber Oli, verkaufe dieses Objekt dem Staat, der könnte dann ein Asylanten Heim/Wohnung daraus machen. Wäre doch eine Möglichkeit.
glaube nicht, dass dieses Haus dann dem Anforderungskatalog für Sammelunterkünfte entsprechen würde
@@wernergriemayr9531 Für Sammelunterkunft definitiv nicht, aber es gibt ja sogar Städte die EFH bauen für die Migranten...
@@jensen7875: auch diese müssen einige Auflagen erfüllen
@@wernergriemayr9531 Ja, aber nur die üblichen für ein EFH.
Der GU solls dir den Rohbau abkaufen, du baust irgend wo anders neu. Der GU baut es fertig und verkauft es.
gute Idee. Da frag ich mich allerdings ob der GU seinen eigenen Pfusch kaufen möchte ... 😄
Wäre für beide die beste Lösung
Was willst Du denn da weiterbauen ?? Die haben alles falsch hochgezimmert, und die Kiste mit Wasser voll laufen lassen, der Beton ist an vielen Ecken nicht ordentlich verdichtet und die Steine nicht korrekt verklebt !
Dafür schließt man eine Bauversicherung ab, bin selber Anlagenmechanikermeister SHK und empfehle es jedem meiner Kunden. Habe leider schon sehr oft brutalsten Pfusch erlebt.
Bin kein Experte. Würde weiterbauen, falls Geld vorhanden.
-Wohnzimmer: Zusätzliche Stütze unter den langen Sturz einziehen, Vielleicht noch rechts und links Stützen einbauen. Dann muss der Träger im OG vielleicht gar nicht verlängert werden.
-Schlecht verklebte Porenbetonstein: Kann man das ggf. per Thermgraphie testen, wie kritisch das ist? Idee z.B. Heizdecke innen an Mauer befestigen (oder andere Heizquelle) und dann von aussen mal Thermographie machen
-Unser altes BJ73 Porenbetonhaus ist innen und aussen mit dickem Zementputz verputzt. Da hält schon der Putz beinahe das Haus ;-). Man kann halt keine Nägel in die Wand schlagen. Bohrhammer hilt aber.. Vielleicht kann der Putz noch ein ein wenig Wärmedämmung mitbringen (e.g. Styropor Zuschlag).
Abriss würde ich auch auf 50K veranschlagen. Porentbeton will keine Deponie.
Also ich würde die Steine über den Stahlträger weg machen und neu mauern. unter den Stahlträger würde ich rechts und links die Wand verkürzen und Stahl stützen einziehen, die die Decke abfangen. außen würde ich 10 cm Styropor aufkleben lassen auf die Wände, so dass es keine Kältebrücke nach innen mehr gibt. innen würde ich 2 cm Putz mindestens auftragen lassen. Damit müssten die Probleme behoben sein. auf jeden Fall schnell den Dachstuhl drauf mit einer Folie, damit der Bau nicht mehr weiter nass wird.
Wenn der Rohbau noch einen Winter offen steht, wird dir nix anderes als der Abbruch übrig bleiben. Alles weg bis auf die Bodenplatte und nochmal neu anfangen! Die Entsorgung von Porenbetonsteinen ist recht teuer da Sondermüll...
Du musst dem Abriss ins Auge sehen - auch der albanische Glückszollstock in der Treppe kann da nicht helfen 😂
Hätte mir in dieser Zeit doch kein Haus mehr gebaut auf keinenfall
Oli, Ytong übernimmt die Entsorgung ihrer Steine komplett. Wenn die Bodenplatte bleiben soll, spielt es eine große Rolle beim Abriss. Würde die Decke auf diese Fallen kann hier ein neuer Schaden entstehen. Falls alles weg soll ist es fürn Abbruch wesentlich einfacher, da braucht nichts gesägt werden, das macht ein Bagger mit einer Betonzange spielend.
Was mich mal interessieren würde was sagt der Gutachter/Ingenieur/Statiker eigentlich zum KFW 40 plus? Aus meiner Sicht gibt’s hier auch Probleme zum einen die Dämmung um die Decke, zum anderen die Dämmung außen am Ringanker ist nach meiner Augenschein zu dünn.
Zu den Deckeln vor der Haustür gibt’s schon Möglichkeiten, ich nehme mal an das die eine geschlossene Revision haben, zumindest beim Abwasser. In der Höhe der Oberkante können diese meistens noch etwas tiefer versetzt werden, mit anderen Konen und Ausgleichsringen.
Die Deckel selbst könnten zum Beispiel in Vollgusseisen gewechselt werden die gibt’s mit verschiedenen Verzierungen. Ich schick dir mal was….
Frag mal den der Dir die Erdarbeiten gemacht hat, zwecks Abbruch.
Richtig! Hier in diesem Fall hat man nur 2 Sorten an Abbruchmaterial (Gasbeton und Beton) und diese lassen sich hier sehr gut trennen.
Etwas mehr, die Dämmung um die Decke und Ringanker, sowie die Kalksandsteine der Zwischenwände @@maeks9827
@@maeks9827 Du hast den Stahlträger vergessen. 😅 Vermutlich das Wertvollste am Haus.
Ich dachte du bist der "Bauleiter/prüfer" bzw derjenige der sich den Bau schon mal angeschaut hat und gerne auf YT kommentiert und wenigstens ein bisschen im bilde bist?
Gab es noch keine Gespräche mit dem Statiker ? Wer ist denn nun der "Gutachter" der sich für oli die baustelle angeschaut hat ? spricht man dann nicht mit dem Architekten/Staitiker und versucht irgendwie die kuh vom eis zu bekommen ?
@@5Zylinder-syncro zu weit weg ...
Hallo Oli ich würde abreißen,es wird sich kein anderer Bauunternehmer finden der diese Pfusch beseitigt. Ich sage nur Gewährleistungsübernahme.
dass die Ytong-Steine falsch verklebt sind, kann man nicht daran erkennen, dass die Fuge am Rand nicht bündig mit Kleber abschließt. Dazu müßte man mal ein paar Ytongs entfernen. Der Kleber wird normalerweise mit einer Zahnspachtel aufgetragen (Dünnbett). So einfach kann man das garnicht falsch machen ... Ich denke, das ist kein Mangel.
Der Abriss sollte max 20.000 kosten. Dann ein Holzständerhaus (Fertighaus) einer großen Firma auf die vorhandene Platte drauf und nächsten Sommer wohnst du drin. Lass Dir zuvor bestätigen, dass ein Abriss unumgänglich ist. Ja, du musst in Vorleistung gehen, aber du kannst die Schadensersatzklage in Ruhe abwarten. Auch das Gericht sollte akzeptieren, dass du nicht Jahre auf den Entscheid warten kannst. Außerdem hast du damit den Schaden (Jahrelange Miete) begrenzt.
EDIT: Der Abriss sollte sogar deutlich unter 10000€ kosten. Ich hatte ein Gespräch mit einem Unternehmer in Bayern. DIe "knabbern" die Decke Stück für Stück weg und sortieren das gleichzeitig. Geht ganz fix und günstig. Ein komplettes Haus kostet ca. 9.000€, in Deinem Fall mangels Dach und 2. Decke noch billiger
, also wenn du jeden Stein öffnen musst und den neu verkleben mit irgendeinem System dann kannst du auch abreißen das ist günstiger und dann von Anfang an neu bauen