2024년 안성시 산업단지 현황 집중분석

2024년 안성시 산업단지 현황 집중분석
▶부동산투자연구소 김형선 박사
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2024년 안성시 산업단지 현황 집중분석
안성시 산업단지 추진 현황
공사중~, 진행중~, 제안 으로 북안성 스마트밸리 산업단지가 추가되는것을 볼 수 있습니다.
남풍리 일대로 나오는데요 약 90만 제곱미터 약 27만평가량으로 나온것을 볼 수 있습니다.
불경기 이지만 안성은 주변의 반도체 산단으로 인해 호제와 이슈가 앞으로 더욱 몰릴 수 밖에 없을것으로 보여집니다.
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안성시에 2024년 1월 기준 현재 추진중인 산업단지는14개로 총 면적이 529만5,301㎡에 달하는 것으로 나타났다. 현재 진행되고 있는 14개 산업단지 가운데 9개 산업단지는 공사 중이고, 4개 산업단지는 심의가 진행중이며, 1개 산업단지는 물량배정이 진행중이다.
현재 공사중인 산업단지는 양성면의 안성테크노밸리와 서운면의 안성제5일반산업단지 등 총 9개 산업단지로 228만7,755㎡이다.
안성테크노밸리는 안성시가 출자한 ㈜안성테크노밸리(자본금 10억 원-안성시 20%·한화도시개발 75%·한화건설 5%)가 추진하는 사업으로, 양성면 추곡리 산2번지 일원 76만5,000㎡(약 23만 평) 부지에 2025년 준공을 목표로 하고 있다.
총사업비는 2,323억 원으로 현재 공정율을 50%이며, 올해 분양을 완료하고, 내년에는 산업단지 공사를 준공한다는 계획이다.
안성시와 경기도주택도시공사가 공동시행하는 제5일반산업단지는 안성시가 총사업비 2,121억 원 가운데 318억 원을 투자해 서운면 양촌리, 신기리, 동촌리, 미양면 양변리 일원 70만9,146㎡에 추진하고 있다.
오는 2025년 12월 준공을 목표로 추진했지만, 편입토지 보상금 지급 등의 문제로 인해 시기가 늦어져 2027년 준공으로 미뤄졌다.
이외에도 강문·볼빅·북좌·마산2·가유·동문·하이랜드 등의 산업단지가 현재 공사를 진행중이다.
특히, 원곡면 지문리의 하이랜드 산업단지와 동문산업단지는 현재 공사가 마무리 단계이다.
그리고 현재 산업자원부의 소부장 특화단지로 지정된 보개면의 동신일반산업단지를 비롯한 4개 산업단지(총 면적 210만7,668㎡)는 산업단지계획 심의 절차가 진행 중이다.
동신일반산업단지는 보개면 동신리 1-3번지 일원 157만㎡(약 47만6,000평)에 지난해 12월 ‘개발행위허가 제한지역 지형도면 고시’를 했다.
동신일반산업단지는 총업비 6,747억 원을 투입 2027년 착공하여 2030년 준공을 목표로 추진하는 사업이다.
안성시는 동신일반산업단지를 추진하기 위해 2022년 2월에는 산업통상자원부 산하 공공기관이 한국산업단지공단과 업무협약을 체결해 한국산업단지공단을 동신일반산업단지 사업시행자로 지정했다.
이외에도 보개면 남풍리에 북안성 스마트밸리 산업단지가 제안돼 현재 물량 배정이 진행 중이다.
그리고 SK에코플랜트(주)가 지난해 12월 안성시에 ‘안성 그린컴플렉스 산업단지(방축일반산업단지)’ 투자의향서를 제출했다.
한편, SK에코플랜트가 2020년부터 미양면 구례리 산24번지 일원 59만8,488㎡(약 18만 평) 부지에 추진했던 ‘안성스마트코어폴리스 산업단지’는 토지를 확보하지 못해 무산됐다
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*건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산 개발정책 전공)
*경기대학교 대학원 행정학 박사 학위 취득(부동산정책, 개발)
*경기대학교 행정대학원 부동산컨설팅과정 주임교수
*경기대학교 사회교육원 부동산특별과정 주임교수
*경기대학교 행정대학원 부동산학과 교수
*한국토지공사 고객관리 자문위원 / 경기도시공사 뉴타운 자문위원
*한국공인중개사협회 부동산정책연구소장, 대의원, 이사
*공인중개사 자격시험 출제위원
*매경 KRPM / 에듀센터 원장
*(현)용인부동산투자연구소 대표
[저서]
땅은 거짓말을 하지 않는다
땅 투자비법 Ten-Ten
부동산정책론 / 부동산투자론 / 부동산 컨설팅
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