NO.521 아산 상가주택 매매 주인세대 35평, 대지 142평 삼성반도체 생활권 상가주택 급매, 월임대수익 1,300만원, 인수가 7억대 삼성전자 택지지구 최상급 급매물

상가주택 급매 쉽게 매입하는 방법 !!
아산 지역에서 투자용, 주인세대 실거주용
아산 상가주택 매매 중개해드리는 배방박사입니다.
오늘은 삼성전자 생활권 주인세대 거주하시면서, 월 1,200만원 이상
임대수익 발생하는 대장급 신축급 아산 상가주택 매매를 소개해드립니다.
삼성전자 반도체 사업장이 인근에 위치하여 공실없는 건물이며
택지지구내 쾌적한 환경안에 위치해 있습니다.
더불어, 우리 아산 상가주택 매매는
21년 신축 건물이라서 주인세대 실거주 하시는 것도 추천드립니다.
물론, 월 임대수익 1,200만원 순수익 연 6천만원 이상 나오므로
일정기간 투자용으로 보유하시는 것도 향후
충분한 시세차익 가능한 매물입니다.
인근 차량 5분거리내에
수도권 이남 최대의 신도시 개발사업이 진행중에 있기때문입니다.
탕정2신도시 108만평 토지보상 진행중 : 2024. 9. 10일부터 (약 2조2천억)
지금보다 앞으로 미래가 더 기대되는 아산 상가주택 매매입니다
투자용 상가주택 수익형 자산으로 보시면 됩니다.
아산 상가주택 매매 가격
매매가 26억 5천만원
보증금 5억 1천만원
대출 13억 5천만원 (대출 승계)
투자금/인수가 7억 9천만원
-아산 상가주택 급매 임대수익 현황
월세 총액 1,200만원
월 대출이자 608만원 (금리 5.4% 기준)
월순수익 557만원 (연 순수익 약 6,700만원)
상가 투자수익율 8.24% 상가주택 급매입니다.
아산 상가주택의 투자 포인트
삼성반도체 택지지구 대장급 상가주택
삼성반도체 도보 5분 / 대형 유통마트 옆건물
탕정삼성 3만2천, 삼성반도체 1만2천 / 임대수요 풍부
탕정2신도시('24.12~ '30.12) 108만평 신도시 개발호재
삼성반도체 온양사업장 리모델링공사(2년간, 6천명 투입)
중심상권 탁월한 입지
대형마트 상업지 바로 옆 건물 / 시인성 최고
천안아산ktx, 수도권 1호선 배방역, 탕정역
입지경쟁력 최상급 매물
삼성디스플레이, 삼성산단 등 풍부한 임대수요
고급 주인세대 35평 (방3, 욕실2, 테라스)
향후, 주인세대 실거주 추천 매물
쾌적한 공원, 스포스센터, 수변공원 등 거주환경
단대, 순천향대, 천안충무병원 등 상급 광역의료서비스
월 임대료 1,200만원, 연 1억3,500만원 수준
(대출 13억 기준) 월 순수익 500만원 이상
임대순수익 연 6,100원 / 투자수익율 8%대
탄탄한 임대수익 + 차익형 (탕정2 신도시 개발호재)
아산 상가주택 기본 현황정보
물건지 : 아산시 배방읍 북수리 (월천 택지개발지구내)
면적 : 대지 469 제곱미터, 건평 843 제곱미터
매매가 26억 5천만원 (2억 인하)
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 16, 8
승인일자 : 21. 2. 26 (사용승인)
방향 : 남향 (주 출입구 기준)
주차대수 : 8대 / 엘리베이터 설치
관리비 : 실 사용에 따라 부과
전속중개 부동산은 다음과 같습니다
상호 : 배방박사부동산
대표 : 최병도
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059