[경매명도현장] 이사비요? 그냥 문.따.버렸습니다! 아파트명도 2분만에 끝내는법
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- Опубликовано: 17 янв 2021
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안녕하세요
저희 행꿈사는 대한민국 경매 전문 로펌 법무법인 열린과 함께 하며
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#경매명도#명도하는법 #부동산경매
안녕하세요, 정변호사입니다.
오늘 방송의 주제는,
"명도만 6개월 걸리셨다구요? 단2분만에 명도끝내는법"
입니다.
흔히들 경매에서 명도가 가장 어렵다고들 말합니다만,
정해진 툴대로, 순리대로, 따뜻하게 진행하면 약 90%정도는
원만히 끝이 납니다.
혹시 강한 성격의 점유자를 만나게 되더라도 강제집행절차를
진행하게 되면 그 중간즈음에 마무리되는 것이 명도이기도 합니다.
오늘 방송은,
법무법인 열린의 멋쟁이 신입사원 빌리언군이 기지를 발휘하여
단1분만에 점유자를 설득하는 전과정을 영상에 담아 보았습니다.
명도에 꼭 필요한 팁들이 곳곳에 숨어 있으니 명도를 부담스러워 하는 분들 라면
꼭 끝까지 시청부탁드리구요.
추운날씨에 고생한 빌리언군에게 따뜻한 응원의 메시지와 함께
좋아요와 구독 꼭 눌러주시면 진심으로 감사하겠습니다.
오늘도 행복한 하루되세요~^^
![[EP.2-2]집주인 살해하려고 불법점거하고 있다는 점유자. 이사비 500만원 요구. 전화 한통으로 명도 끝내는 법 (비하인드 스토리까지)](http://i.ytimg.com/vi/evcYMydn5Dg/mqdefault.jpg)
![[EP.2-2]집주인 살해하려고 불법점거하고 있다는 점유자. 이사비 500만원 요구. 전화 한통으로 명도 끝내는 법 (비하인드 스토리까지)](/img/tr.png)
![[100%리얼명도] 당황스런 명도 현장! 공실인 줄 알았는데 임차인이 살고 있다!!!](http://i.ytimg.com/vi/UfLLS204HRg/mqdefault.jpg)
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상황이 절박할수 있음에도.... 참 바르시고 깔끔하신 분들이시네요.... 다시 일어나도 언젠가 다시 일어 나실 분들 이십니다 ~!!
이른분은 꼭제기하십니다.
집주인분 응원 합니다.
다시 일어 서시길 기원드립니다..
응원합니다 ~♡
전 주인 쿨하고 멋지네요 기분않좋게 나갔을텐데도 예의있게 말씀하셔서 목소리가 더 아름답게 들리는 역시 사람은 예의가 있어야 아름답습니다
수익률이 대박이다 오픈채팅에 검색하면 되나여?
전 집주인님 다시 일어나시길 기원하고 좋은 일만 있기를 바랄게요
깔끔하게 처리해주신 전주인분은 복 받아서 다시 잘되실거에요~^^
채무자분 진짜 예의있으시네요 더 좋은집 구매하시길요~~~!
채무자분 깔끔하게 정리해 주셔서 감사하네요.
오늘도 유익한 영상 잘 보고 갑니다~^^
매너좋은 채무자분이시네요
저런분만계시면 경매할만하겠네요
세상 편한 명도네요 ㅋㅋㅋ
역주행중입니다..
감사합니다..
잘 시청했습니다..
행꿈사 화이팅!!!
맘이 안좋네요 점잖은 좋은 분 같은데, 전 주인분 금방 일어나셔서 더 좋은 일 있으셨음 좋겠네요.
부자가 되려면 경매와 명도를 배워두면 좋습니다..전 소유주분이 좋은 분이네요..경매이야기 잘 듣구 갑니다..모두모두 부자되세요:)
소중한 정보 감사드려요~^^
채무자분 부자되시길 기도드립니다.
건강하세요
와 이번분 양반이네. 게다가 친절하셔
행복을 꿈꾸는 남자... 잘보고 있습니다...
나도 언젠가 행꿈님처럼 ... ㅎㅎ
채무자분이 클리어 하신분이네요
다시 일어나시기를 바랍니다
명도까지 순풍에 돛단배처럼 죽죽 나가는 모습 멋지네요~~~
ㅎㅎ네, 빌리언군의 활약이 대단하지요?^^
전 주인아주머니 항상행복하시고 건강하시길 바랍니다 화이팅
좋은정보 감사합니다!
잘 봤습니다
ㅋㅋㅋ연출 센스짱이에요ㅋㅋㅋ
잘봤읍니다수고하셨어요
너무 재미있어서 정주행중이에여..!! 경매공부 이제 시작한 사람이라 찾아보고 있었는데 너무 좋은 유튜버 분을 알게되어 짱 행복해여😆
대박!
감사합니다
꼭 성고하시고 복 많이 받으세요 ^^
깔끔한 명도 너무 굿입니다~^^
인정하고 마지막까지 깔끔하게 하셨네요 전집주인분 잘되시리라 믿습니다 화팅🎉
이런 컨셉 되게 좋은거같아요 보는사람입장에서 배울것도 되게많고 무엇보다 빌리언님께서 진행과정을 말하면서 꼼꼼하게 진행해주시니까 귀에쏙쏙들어왔습니다 최고👍
네, 감사합니다.
앞으로 여러분들에게 도움이 될
다양한 영상 준비중에 있습니다.
계속 뜨거운 응원부탁드립니다~^^
생생한 영상 감사드려요!! 수고 많으셨습니다^^
선댓글 구독과좋아요
와 정리도 잘되어 있고, 받으신 분 좋은 집 잘 받았네요.
저렇게 알아서 집 번호까지 알려주시는 분들은 1000분의 1입니다...
1000분이 아니라 만분의 1입니다 ㅎ
편안한 하루되세요~^^
저도 모델하우스로 쓰던집 낙찰 받고
동대표님이 관리하던 상태라 그냥열어주셔서
영상처럼 프리패스해서 잘살고있답니다^^
그러게요 이분만에 끝내버렷대서 뭔가 한줄 알앗구만 어그로네요 ㅋㅋ
이분만에 끝나버린거네요...
뭐...어이없는 영상
욕안들으면 다행ㅋㅋㅋ
낙찰도 조심해야겠네요
좋은 감사합니다.
이게 정상인건데 부럽네요
채무자분께서 정말 착하신분이네요..깔끔히 정리해주셨네요
순한 양 같은 분을 만났군요...
순진하고 깨끗한 이런 분도 있어....
ㅎㅎㅎ
언제들어봐도 목소리가 멋지십니다~
채무자분 꼭 재기하셔서 복 받으시면 좋겠네요!!!! 제가 다 너무 감사하네요!
영상 잘 봤습니다. 재판기록열람은 낙찰받은 후 바로 가능한가요? 아님 잔금납부 후 가능한가요?~
흥미진진하고 너무나도 재밌는 영상이네요 ^^ 영상퀄리티 편집 기가 막힙니다 감사합니다~!
네, 감사합니다.
이번에 새로 들어온 유튜브전담 신입사원의 솜씨입니다 ㅎ
앞으로도 이런 멋진 영상 자주 올려드릴게요~^^
도움이 많이 되는 영상이었어요. 영상중 궁금한게 법원 기록열람할때 어떤 내용을 중점적으로 봐야 되나요~? 그리고 겨울에 추울텐데 장갑 끼고 외근다니셔요 고운손 다 상하겠어유ㅠ 빠른퇴근도 축하~!!
마음씀씀이가 참 좋구나.
오늘도 행복한 하루되거라~^^
전 소유주분 꼭 다시 좋은 일 있으실겁니다~~
기분 찟어지게 좋은게 보이네요 ㅋㅋ
흥미진진한 영상 잘 보았습니다!
전 주인처럼 깔끔하게 하신분은 꼬옥 좋은날 올겁니다~^^
몰상식한 행동이나 하는분들은 더 밑바닥까지 갈수밖에...
꿀보이스 입니다
대박이다
저도 경매 배우고 내집마련 하고싶습니다 ㅠㅠ
깔끔하게 처리하고 가셨네! 멋지다~
차라리 집이 빈집이니 쉽게 인도 받은것이죠~주인이 살면 이사비용 보통 주인이 원하는 만큼은 줘야 인도 빠르게 진행되구요 ~완전진상 만나면 인도 명령 강제집행까지6개월 정도 소요될수 있는데 이경우는 간혹 가다있구요~대체적으로 이사비용과 관리비 미납금 납입하면 원만하게 진행됩니다~그리고 또하나 간혹 진상 못된 넘 만나면 집비울때 집 엉망진창으로 해놓고 나가는 넘들 있습니다~이사가기 전에 반드시 집상태 한번 보시는게 좋을듯 하지만 문을 열어 주지 않는 사람들이 대부분입니다.
집 유트브 방송 하시는분은 집주인 착하시고 좋은분인것이고 집이 비워있기 때문에 수월한것이지 절대 수월 하지 않습니다~ㅎㅎ
여러분들 참고하세요!!
관리비미납금은 낙찰자에게 받을수 있는지요 몰라서 문의 드립니다. 빌라같은경우 미납관리비는 누구 누가 부담을 하게 되는건가요. 미납관리비도 금액이 클경우 경매사분들이 인도명령이나 명도신청하시는 분들이 해결 해주시는지요.친구빌라에 반장할매께서 관리비를 못받고 있어서 걱정이 이만저만 아니라고 걱정을 많이 하고 있어서 문의 드려봅니다. 밀린관리비는 받을수 없는 건가요.답변 해주시면 감사하겠습니다.
목소리진짜좋다 ㅋㅋ
너무 착하시네요 비번을 알려주시다니 너무 감사합니다 진짜진짜찐자 복받으세요!!!
잘 봤습니다. 군더더기 부분들 편집해서 진행 속도를 좀 빠르게 하면 시청하는데 더 좋을 듯 싶네요 ^^
오늘도 영상 감사합니다. 빌리언님 뭔가 탐정같으시네요..ㅋㅋ 일련의 과정을 설명해주시고 중간중간 체크해야할 부분들을 알 수 있어서 좋은 것 같습니다.
ㅎㅎ 빌리언군이 고생한만큼
호응이 좋아야할텐데요.
응원해주셔서 감사합니다~^^
@@haengkkumsa 제가 더 감사합니다. 열심히 보고 열심히 따라해보고 싶습니다 :)
@@user-km5tn3po4l 직접 댓글 달아주셔서 감사합니다 빌리언님 ㅎㅎ 제가 많이 따라하고 싶어해요..ㅋㅋ 다음영상도 기대하겠습니다.
화이팅
ㅎㅎ네 파이팅입니다~^^
ㅋㅋㅋ대박! 명도도 너무 훈훈하시네요^^ 아름답다 정말^^
ㅎㅎ 저도 한번도 못해본 1분명도입니다.
오늘도 행복한 하루되세요~^^
저두 그런 전소유자 걸렸으면 좋겠어요^^!
앞으로 6월달부터 양도세 중과 대책이 있는지 궁금합니다. 단기매매는 힘들것 같아서요.
네, 중과대책 시행됩니다.
앞으로 단타는.......법인으로
하셔야합니다~^^
저렇게 비밀번호 알려주는경우엔 바로 명도가 끝인가요!?명도 확인서는 따로 작성 안해도 되는건지 궁금합니다
캬캬캬
대박!!~~~
전화 한통화 명도~~
빌리언님이기에 가능한 스킬인듯 하네요~~
짱짱짱입니닷!
빌리언님 고생많으셨어요~
제목에 낚여버렸다... 이사비달라고하면서 스펙타클한걸 기대했는데..
앞으로 스펙타클한 영상도 올라올겁니다.
경매의 세계가 은근히 흥미진진하니까요~^^
대부분 안좋은 사연으로 돈 날리시는분들이 많아서 좋은게 좋은거라고 조금의 이사비를 주는게 관례임.안줘도 되고 .
낙찰 받았다고 해도 집에서 안나가시면 법원에 강제집행 절차를 또 밟아야함. 낙찰자라고해도 함부도 집물건 못 건들어요.보통6개월 정도 걸리는걸로 알고 있습니다 .그 시간이면 이사비 몇푼과 또이또이 임...정말 착한분 걸리셨네요
이정도면 아주 양호한 편이네요.
보통은 난장판이거든요.
시원시원한 채무자분이시네요^^
헌데 재산세를 내시다했는데 만약 안 내시면 낙찰자가 채무자의 재산세도 내야하나요?
10:55 싱크대는 되게 양호해요 한샘꺼
목소리좋아서 구독..
락카로 방마다 죽여버릴거야 적혀있어서 아직도 생각하면 기분나빠죽겠는데..
참는게 좋은거라고 그냥 넘어가긴했지만..
뭐 어찌됐던 전 주인이 천사네요...ㅜㅠ
너무 유익한 영상 이네요~
운 대박~
모든 명도가 저렇게 만 되면 얼마나 좋을까요?ㅋㅋ
감사해요~ 영상 잘 봤습니다~
그럼 관리비는 낙찰자가 정리하는건가요? 관리비 협상은 좀 무리 일까요? 궁금해서 질문 드려요 ^^
공용부분만 연체된거라 협상은
쉽지 않을겁니다.
관리비 처리를 어떻게 할지에 대해
제가 영상 올려드린게 있으니 참고하세요~^^
ruclips.net/video/QU-KO8x-ihw/видео.html
저도 명도부분 부탁드려도 될까오ᆢ
채무자 목소리 짠하네요
5:35 전용부분은 발생하지 않고 공용부분만 한 1년 넘게 발생, 점유는 사실상 안하고 있다고 보면 될 것 같아요
낙찰받고 바로 연락드린건가요? 소유권이전되기전에 명도하신건가요?? 그렇게 해도 상관없는거죠?
대출은 어떻게 하나요~ 대출이 제일 문제인데. 요즘도 80프로 나오나요?
겨울에 전기없이 지내려니 정말춥더라
경매도 좋지만 스펙타클 한거 원하신다는 분있으신데 압류당하신분도 사연이 있으실겁니다. 오락처럼은 생각 하지마셔요~
정말 대단하십니다. 헌데 하나 궁금한 것이 저렇게 공실이라 하더라도 무슨 확인서 같은 걸 받아야 하지 않나요? 단순히 비밀번호 알려주었다고 들어간 뒤 다른 말 할 수 있지 않을까 해서 여쭤봅니다.
이런경우는 아주 드문데....
공실이라도 연락이 안되서 저는 관리인대동해서 강제개문했는데..
이렇게 명도가 끝나면 따로 인도명령 신청을 안해도 되는건가요? 전화만 믿고 명도가 완료되었다고 해도 무방한가요?
보는 내내 심장이 쫄깃하네요 명도포비아ㅋㅋㅋ 근데 무슨 탐정이신듯 도어락 먼지까지ㅋㅋㅋ
네, 늘 응원감사합니다.
행복한 하루되세요~^^
경매 정보열람시 가족관계도 나오나요?
빌라같은경우 미납관리비는 누구 누가부담을 하게 되는건가요. 미납관리비도 금액이 클경우 경매사분들이 인도명령이나 명도신청하시는 분들이 해결 해주시는지요.친구빌라에 반장할매께서 관리비를 못받고 있어서 걱정이 이만저만 아니라고 걱정을 많이 하고 있어서 문의 드려봅니다. 밀린관리비는 받을수 없는 건가요.답변 해주시면 감사하겠습니다.이런경우를 알고계시는분들도 답변 조언 부탁드립니다.
밀린 관리비는 전 점유자가 부담하는것이 원칙입니다. 잔금납입일 이전 관리비는 낙찰자에게 청구하면 안됩니다.
보통 씽크대할때 신발장을 같이하죠 그래서 둘다 한샘인거에요
재산정리는 저러분같이 깨끗해야한다 참보기좋은 현상이다 서로인상찌뿌리고인생재촉하고 살지말았으면좋겠다....다끝나면 모범상이라도 쥐야되지않을까.......
잘생겼다
알려주는게 당연한건데 대박이 된 세상.
채무자는 해당 채무가 처리되야 산용등급 관리를 할 수 있습니다.
재산세안내도되는데..
어우 난 저런 횡렬 복도식 아파트 참 불안하던데..아니 저런 고층에서 왜 저리 담이 낮은건지..내가 저런 아파트 고층에 사는 아는 지인분 집에 찾아갔다가 복도에서 다리 후달려서 덜덜 떨면서 간신히 걸어갔던 기억이 있슴...성인 허리춤밖에 안되는 담을 만들어놓고..아니 저러다 추락 사고 일어나면 어쩌려구...왜 옛날에는 아파트를 저런 식으로 책임감없게 지은건지...샷시 유리창이라도 설치를 하든가..통로도 엄청 좁아요. 둘이 마주오면 어깨 부딫힐 정도임..이거 보면 참 한국의 건설사들 젓같다는...이걸 아파트라고 만들어놨냐....
복도에서 옆집 이웃이랑 멱살 쥐고 쌈이라도 벌어진다면 ㅋㅋㅋ
안녕하세요, 정변호사입니다.
오늘 방송의 주제는,
"명도만 6개월 걸리셨다구요? 단2분만에 명도끝내는법"
입니다.
흔히들 경매에서 명도가 가장 어렵다고들 말합니다만,
정해진 툴대로, 순리대로, 따뜻하게 진행하면 약 90%정도는
원만히 끝이 납니다.
혹시 강한 성격의 점유자를 만나게 되더라도 강제집행절차를
진행하게 되면 그 중간즈음에 마무리되는 것이 명도이기도 합니다.
오늘 방송은,
법무법인 열린의 멋쟁이 신입사원 빌리언군이 기지를 발휘하여
단1분만에 점유자를 설득하는 전과정을 영상에 담아 보았습니다.
명도에 꼭 필요한 팁들이 곳곳에 숨어 있으니 명도를 부담스러워 하는 분들이라면
꼭 끝까지 시청부탁드리구요.
추운날씨에 고생한 빌리언군에게 따뜻한 응원의 메시지와 함께
좋아요와 구독 꼭 눌러주시면 진심으로 감사하겠습니다.
오늘도 행복한 하루되세요~^^
집을 실거주 할 목적이 아니고
회사에서 투자목적으로도 경매 매입이 가능한가요.....?
신기하네요
세금때문에 법인으로 한걸꺼에요
개인이하면 양도세폭탄이라
2:45 관리비가 공용 부분이 있는지
그러면.... 입찰하기전에 집상태를 볼수는 없는거네요? 그런데 막상 집을 보면 수리가 올수리가 필요한 상태라면... (이건 케바케겠군요?)
수월했네요 이번 건은ㅎ
7:19 도어락에 먼지가 많이 쌓여 있어요
저런 착하게 사는 분들이 집을 경매 당하고 사는 시절이 안타깝습니다.
착한거랑은 별개 아닌가요..?
@@user-sz2le9we7w 그렇군야, 착하다는 것 어리석다는 말은 아니여야 ...
제가 겪은 실제 이야기. 입니다 강제 개문하고 진행하려고하니 점유자가 자신의 몸에 휘발유를 붓고 자살해 버렷습니다 이건...상황이 또오게되면어떯게 하야 하나요?
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
와 샷시 쳐진게 눈에보이는데 샷시는그냥써도된다니 ㅠ
10:34 문이 열렸습니다