Tudo sobre o empréstimo com garantia de imóvel

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  • Опубликовано: 29 окт 2024

Комментарии • 71

  • @bextplay
    @bextplay  8 месяцев назад

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  • @gilmarjosesilverio5724
    @gilmarjosesilverio5724 13 дней назад +2

    MUITO OBRIGADO PELA DICA QUE DEUS ABENÇÕE

    • @bextplay
      @bextplay  13 дней назад

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @Comallandealmeida
    @Comallandealmeida 8 месяцев назад +1

    O melhor produto de crédito

  • @felipeasuff
    @felipeasuff 3 месяца назад +3

    Eu posso amortizar em até 2 anos? No caso, eu pretendo pegar de empréstimo uns R$ 150k para uma obra, mas acredito que consigo pagar até 2 anos tem algum prazo mínimo para permanecer no empréstimo??

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      Olá, tudo bem? Não existe prazo mínimo. Você pode amortizar o quão rápido quiser.

  • @niltoncarvalho8397
    @niltoncarvalho8397 8 месяцев назад +2

    Professor, Gaspar! Me tire uma dúvida: Se o imóvel custar 450.000,00, e eu der uma entrda de R$ 100.000,00, eu devo na hora do financiamento informar ao banco o valor que resta ou o valor do imóvel cheio, uma vez que preciso tão somente de R$350.000,00? Agradeço.

    • @bextplay
      @bextplay  8 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Não entendi sua pergunta. O banco faz uma avaliação do imóvel, sendo assim ele saberá tanto o valor do mesmo quanto o valor da sua entrada.

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      16 de maio de 2024

    • @heygamer2183
      @heygamer2183 3 месяца назад

      Boa noite! Tenho um único imóvel, só que não moro no imóvel, posso fazer o empréstimo com garantia de imóvel?

  • @emersondasilva8273
    @emersondasilva8273 3 месяца назад +3

    Boa tarde amigão eu tenho um terreno escriturado e preciso de um empréstimo para construir so que estou com o nome sujo sera que eu consego?

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      Olá, tudo bem? Infelizmente não tem como fazer o empréstimo para construção sem estar com o nome limpo. Mesmo no empréstimo com garantia de imóvel, você precisa ter um bem já pronto, sendo que terreno não entra nisso.

  • @marcosaurelioassis2364
    @marcosaurelioassis2364 Месяц назад +1

    Sabe dizer quais bancos financiam para negativados com garantia de imóvel?

    • @bextplay
      @bextplay  Месяц назад

      Olá, tudo bem? Nenhum banco. Apenas fintechs fazem, mas para quitar a dívida, e não financiar.

  • @franbomfim3063
    @franbomfim3063 7 месяцев назад +2

    Quando terminar minha qualificação do móvel, posso entrar em outro financiamento do imóvel?

    • @franbomfim3063
      @franbomfim3063 7 месяцев назад +1

      Quitação

    • @bextplay
      @bextplay  7 месяцев назад +1

      Olá, tudo bem? Você diz comprar outro imóvel? Pode sim. Inclusive, nem precisa esperar acabar o seu (caso você tenha renda)

  • @geraldoeduardofonsecadelim9020
    @geraldoeduardofonsecadelim9020 3 месяца назад +1

    Boa tarde!
    Quais outros bancos além da caixa que você indicaria sobre empréstimo tendo imóvel como garantia que não exigem averbação total da construção?
    Por gentileza

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      Olá, tudo bem? Vou te indicar os que fazem nesse caso: Inter, Cashme, Bext.

  • @brunojustino5940
    @brunojustino5940 3 месяца назад +1

    Gaspar, bom dia!
    Uma dica; estou pra financiar um imóvel no valor total de 1.3MM sendo financiado 950K, minha dúvida é a seguinte hoje tenho um imóvel avaliado em 850K você acha que compensa vender ou alugar para pagar a diferença do financiamento do novo imóvel? Abrs

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад +1

      Olá, tudo bem? Eu recomendo você alugar (hoje é onde você consegue ter mais lucro) Pensando na valorização do imóvel + o aumento anual do aluguel.

    • @brunojustino5940
      @brunojustino5940 3 месяца назад +1

      @@bextplay obrigado pela dica. Só reforçou ainda mais o meu plano. Abraços

  • @AdrianoNeetto
    @AdrianoNeetto 4 месяца назад +2

    Olá tudo bem , me tira uma dúvida tenho o lote quero usar ele como garantia pra um empréstimo , eu posso desmembrar o lote após a contratação do empréstimo?

    • @bextplay
      @bextplay  4 месяца назад +1

      Olá, tudo bem? Você só consegue se esse lote for em condominio.

  • @alexlimaoliveira9264
    @alexlimaoliveira9264 Месяц назад +2

    Eu quero fazer um empréstimo só que eu tenho uma documentação do terreno só de compra e venda ainda estou pagando o terreno, mesmo assim eu consigo fazer um empréstimo? E se eu consigo qual o banco ideal para eu fazer esse empréstimo?

    • @bextplay
      @bextplay  Месяц назад +1

      Olá, tudo bem? Infelizmente nesse caso não tem como fazer. Precisa ter toda a documentação, e o mesmo precisa estar quitado. Outro fato é que a maioria dos bancos só aceitam terreno em condominio fechado.

    • @alexlimaoliveira9264
      @alexlimaoliveira9264 Месяц назад +2

      @@bextplay Obrigado por me responder! Eu procuro sempre me informar principalmente no RUclips assim vendo e ouvindo vídeos assim igualmente o seu de outras pessoas também e percebo que tem uma uma contradição assim Por que uns dizem que dá outros dizem que não aí fica difícil para pessoa igual a mim que tá procurando entender se aprofundar mais e querendo um resultado concreto fica difícil entender e levar a sério essas coisas você entende né,, Por que acredito eu e já tem um conhecimento que se a pessoa ir diretamente no banco dependendo das pessoas eles vão já vão rejeitar de cara a maioria mesmo com garantia, Mas se a pessoa tivesse um conhecimento sobre e afirmações concretas e certezas Concretas que poderia ser feito dava pelo menos de chegar lá no banco e etc e dizer não dá para fazer fulano e sicrano fez o que acontece é que vocês não querem fazer para a maioria de umas pessoas mas para outras fazem não que vocês não fazem de nenhuma forma o que acontece é que vocês escolhe as pessoas para fazer dava para pelo menos poder falar isso mas com esses tanto de vídeos assim de uma pessoa diz que dá outra diz que não aí fica complicado da pessoa eu tenho uma certeza ou ter algum tipo de confiança de sair de casa para poder em tal lugar fazer uma coisa assim etc

    • @bextplay
      @bextplay  Месяц назад

      Se você tiver uma duvida mais complexa, pode chamar no insta: @bext.vc

  • @VITORSantos-gu1ok
    @VITORSantos-gu1ok 3 месяца назад +1

    Eu tenho um imóvel avaliado em 1milhao, caso eu fizesse esse empréstimo, minha intenção é construir pra vender, se eu pegasse 500 mil , e quitarse ele com 2 anos quanto mais ou menos eu pagaria a acima desse 500 mil ?

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      Olá, tudo bem? Algo em torno de R$100 mil de juros.
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @VITORSantos-gu1ok
      @VITORSantos-gu1ok 3 месяца назад +1

      @@bextplay muito obrigado , creio que seja viável, pelo lucro do imóvel

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      Se você for usar para algo que te dê lucro, sempre será viavel!!

  • @erimararaujo7891
    @erimararaujo7891 5 месяцев назад +1

    Top dica. Valau

  • @sayotinha2007
    @sayotinha2007 3 месяца назад +1

    Vocês auxiliam como consultoria pra quem quer pegar esse empréstimo?

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад +1

      Olá, tudo bem? Levando você em toda a operação. Você pode clicar no link da descrição e fazer uma simulação.

  • @cibelerno
    @cibelerno 3 месяца назад +1

    O imóvel precisa ter habite-se?

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      Olá, tudo bem? Sim, precisa.

  • @nicollyoliveira8100
    @nicollyoliveira8100 3 месяца назад +1

    o emprestimo faz com a bext?

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      Olá, tudo bem? Para valores acima de R$100 mil, sim.

  • @tcharlestavares8113
    @tcharlestavares8113 5 месяцев назад +1

    Olá, tem como financiar só com o contrato do imóvel?

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Não entendi sua pergunta....

  • @andretoss7609
    @andretoss7609 5 месяцев назад +1

    Aumentei minha casa e fiz outra edificação, tenho que colocar no titulo definitivo?

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Olá, tudo bem? É bom averbar isso sim.

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      16 de maio de 2024

  • @jandersongoncalves6335
    @jandersongoncalves6335 3 месяца назад +1

    Pode pega pagando financiamento ainda?

    • @bextplay
      @bextplay  3 месяца назад

      Olá, tudo bem? Se você tiver pago 70%, sim!

  • @andretoss7609
    @andretoss7609 5 месяцев назад +1

    Se eu estou endividado e estou sem margem consignavel, consigo fazer essa modalidade de empréstimo pagando com que recebo?

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Se você esta sem margem, precisa incluir os consignados para quitar dentro do empréstimo.

    • @andretoss7609
      @andretoss7609 5 месяцев назад

      Bom dia. É obrigatório quitar os empréstimos consignados?

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      16 de maio de 2024

  • @andretoss7609
    @andretoss7609 5 месяцев назад +1

    Como é feito a vistoria pra determinar o valor do empréstimo?

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Com base nas amostras da região, valor de metro e o estado do imóvel.

    • @andretoss7609
      @andretoss7609 5 месяцев назад

      ​@@bextplayentendi, mas como é verificado as condições do imóvel?

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      16 de maio de 2024

  • @cristianosilvestre2225
    @cristianosilvestre2225 5 месяцев назад +1

    Quais bancos faz com imoveis ainda financiado?

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Nenhum banco faz. Alguns fundo e fintechs sim, mas você precisa ter quitado 70%.

    • @sampaio2
      @sampaio2 4 месяца назад

      Cristiano, mês passado consegui fazer um crédito com garantia de imóvel e meu imóvel tem um valor a ser quitado. Um consultor ajudou na aprovação do crédito.

    • @vitorhugoreis8117
      @vitorhugoreis8117 3 месяца назад

      @@sampaio2onde você encontrou esse consultor?

  • @JoaoPedro-xj7jz
    @JoaoPedro-xj7jz 5 месяцев назад +1

    O imóvel tem que ser escriturado? Ou recido já serve?

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      Olá, tudo bem? No bancos precisa estar escriturado.

  • @nanoevaldt4930
    @nanoevaldt4930 8 месяцев назад +1

    Eu e minha esposa estamos começando o caminho do financiamento de imóvel ( ja temos uma casa quitada ) porém vamos adquirir outra , ja assisti vários e vários videos seu ... aprendi muito , uma coisa que me frusta é a burocracia mas vou tentar me segurar e aturar o passo a passo

    • @bextplay
      @bextplay  8 месяцев назад

      Vocês vão conseguir!

    • @nanoevaldt4930
      @nanoevaldt4930 8 месяцев назад +1

      @@bextplay minha esposa está nesse momento dentro de uma Agência e a primeira coisa que falaram é que não fornecem a tal carta de crédito , mesmo ela mostrando todos os documentos pessoais e os contra cheques

    • @bextplay
      @bextplay  7 месяцев назад

      No caso eles não aprovaram seu financiamento?

    • @sampaio2
      @sampaio2 3 месяца назад

      Eu fiz essa modalidade de crédito e deu certo. Primeiro passo é aprovar e depois o banco faz a avaliação. No meu caso o consultor ajudou na aprovacao.

    • @nanoevaldt4930
      @nanoevaldt4930 3 месяца назад

      @@sampaio2 Não conseguimos por enquanto , estamos esperando aparecer outro imóvel e aí voltaremos no banco

  • @cristianocasemiro3142
    @cristianocasemiro3142 7 месяцев назад +1

    tentei mas deu negado, tenho imóvel escriturado e com matricula, ia fazer para pagar dívidas de forma mais barata, mas justamente por ter dívidas, negam

    • @bextplay
      @bextplay  7 месяцев назад

      Bancos sim, fintechs não. Fica a dica!!

    • @bextplay
      @bextplay  5 месяцев назад

      16 de maio de 2024

  • @AltReinaldo
    @AltReinaldo 6 месяцев назад +1

    Eu fiz este processo e vendemos o imóvel, quitamos o valor do empréstimo e o restante vamos receber.
    A minha dúvida é, o que vou receber precisa declarar no imposto de renda?
    Mesmo utilizado este dinheiro na compra de outro imóvel?
    Abs.

    • @bextplay
      @bextplay  6 месяцев назад

      Olá, tudo bem? Se tudo foi feito em menos de 6 meses, você não precisa pagar imposto, apenas declarar.