공인중개사 외에 거래 못 하게 해야해요 저번에 알바생 같은 직원이 집주인 몰래 신분증, 통장 허위개설 등으로 돈 먹고 튀었더라고요 (유튜브에 나왔습니다. 피해액 꽤 큼) 거래를 알바한테 맡기니 등쳐먹을 생각도 하고... 자격증 잃을 일도 없으니 ㅋㅋㅋ 그리고 법도 강화 되어야 합니다. 사기치기 딱 좋은 구조예요
당장 재테크 책만 아무거나 사서보면 왜 비싼 월세내고 좁은 곳에서 사냐? 낮은 대출이자의 전세대출받아서 월세보다 같거나 더 낮은 금액으로 살면서 더 넓은 공간 쾌적하게 생활할수 있으니 이득이라고 시작부터 하더군요 이걸 이상하다고 생각하는 나만 바보였고 모두가 당연하다고 생각했는데 이제보니 내 생각이 맞는 거였네요. 징징대지 말고 개개인이 알아서 해결해주세요, 제발 내 세금으로 이런 곳에 쓰지말고. 가난과 질병은 나랏님이 해결해 줄수 있는 게 아닙니다. 뭔가 제도를 만들면 그걸 이용하는 신종 사기수법만 생깁니다.
얼마 전에 부동산에 갔는데 전세 6천이라 하더니, 막상 가보니 2억7천 대출 받으시고 대출이자는 저희(부동산)가 지원하겠습니다라고 하더군요. 집 소유주는 건축회사이고요. 대출이자를 왜 내주냐 물어보니 건물 지을 때 융자가 많아 융자부담이 커서 전세놓고 줄이려한다 라고 하더라구요. 그런데 대출이자가 2년치 1600만원이었습니다. 한 가구도 아니고 전세대를 그렇게 내놨는데 말이 안되더군요. 인터넷에 이자지원 전세로 검색해보니, 전세세입자 모셔놓고 타인 명의로 매매 후 전세 들이려고 하는 거더라구요. 깡통전세ㅋㅋ 그 후로 전화 안받으니 호구 잡으려고 일주일 간 계속 전화오는 거 안한다고 하니 끝내더군요. 세상에 공짜 없습니다
전세는 마음먹고 속이면 안속을수가 없다. 그냥 전세를 하지마. 전세는 그냥 니 생돈을 얼굴도 모르는 사람한테 빌려주는 사금융임. 언제 때여도 이상하지 않음. 그리고 전세금 못돌려 주는걸로 감방가는 일은 거의 없다고 보면됨. 애초에 주인이 전세금을 돌려줄 의지가 있었다고 만 해도 사기가 아님. 사기 증명 자체가 거의 불가능함. 우리나라도 한시라도 전세제도를 없애야함.
없는 사람들 피빨아 먹는 악질 사기꾼은 꼭 잡아서 정말 선의의 피해자가 안나오도록 국가가 나서서 이 문제를 해결해야 합니다. 인간이 의식주 만큼 기본권이나마 누려야 하는데 이런 인생을 말아먹을 일이 생기면 절대 안됩니다. 이 피해자들 어디가서 하소연 해야 하는지 죽어야 하는지 이 알랄한 사기꾼을 꼭 찾아서 이 문제 꼭 해결해 주십시요 !!!
이런 문제가 발생된 시점은 꽤 오래 되었습니다. 집중 보도가 아닌 늦장 보도가 아닌지? 관심있거나 경제에 관심이 있는 사람들은 대략 몇년 전 부터 있었던 내용입니다. 전세사기 = 세금 바지사장 = 세금 보험사기 = 세금 법원경매 = 세금 어떤 방식을 취하든 결과적으로 세금입니다. 우리나라는 어떤 우선권보다 세금을 우선으로 합니다. 세금먼저 갚고 나서 나머지는 뉘들이 나눠라 이걸 악용하는 것이 입니다! 왜 계속 방치하면서? 당하지 말아라 이렇게 말해 주는 것 입니까. 당하면 당하는 놈들이 멍청한 것 아니냐? 이런 것 인지요? 제도도 많습니다. 하지만 실질적인 효력은 결국 세금 먼저 그 다음 남는 돈 으로 자네들이 알아서 해라 우선권 임차인 우선권, 선순위 그래서 등기부 등본을 보라고 하지요 그런데 등기부 등본에 나오지 않는 세금? 어찌 알까요? 등기부 등본에 나오지 않는 채무 ? 있습니다. 이런 문제를 없앨 마음은 있으신가요 정부는? 저라면? 제가 이 문제를 없애고 싶다면? 세금 체무가 있다면 등기부에 등록만 되어 있으면 됩니다. 채권은 당연히 등록이 되어있으니 보면 알 수 있지 않습니까? 그리고 계속 나오는 지금은 바뀌었지만 특약 조항 으로 이런 걸 추가 하셨지요. 임대인은 계약한 다음날 까지는 등기 상 변동이 없어야 한다. 의미가 있나요? 이미 그 바지 사장은 채무 등 세금과 관련된 사항에 대한 문제가 있는 사람인데? 사기 입니다. 기만 행위 이고요. 꼭 우리나라는 피해를 당하고 대처를 합니다. 문제가 발생하면 문제가 무엇인지? 꽤 긴 시간을 보내면서? 방법도 자세히 도 올려 놓지요? 꼭 하라고 알려주는 것처럼? 법으로 제도로 막는 것도 중요하지요. 시간이 걸리는 것도 알고 있습니다. 하지만 선제 조치로 확인 해야 될 사항들을 쉽게 알도록 해주 실수 있지 않나요?
전세사기는 30년전에도 성행했었다. 내가 20대였던 1990년대초 전세사기 당하지 않는법 이란 책이 출간되었으니까. 다만 지금은 그때보다 훨씬 조직적이고 지능적이라 할까 사기당하지 않는 첫번째 방법은 월세를 사는것이고 굳이 전세를 살고 싶으면 부동산에 대한 해박한 지식과 경험이 필요하다
대기업 재벌회장도 아니고 빌라 계약하는데 집주인 본인이 안 나오고 대리인이 나오면 그냥 그 자리에서 떼려치고 일어나세요. 그집이 아무리 금테를 둘렀건 황금송아지가 주저앉았건 상관 없습니다. 끽해야 빌라 하나 둘인데 집주인이 계약 직접 못할 만큼 바쁘다? 뭔 개소리? 그런 집주인이면 문제 생겨서 연락해도 바빠서 문제 해결 못해주는 집입니다.
이변호사는 전혀 부동산의 현실을 모르는분 같군요 3개월 연체시 세입자는 즉시 계약을 해지한다는 조항은 세입자가 만기전 나가고 싶을때 악용할수 있는거고 반대로 잔금이후 추가근저당 설정시엔 계약은 즉시 해제한다라는 특약은 임대인이 세입자를 내보내고싶을 사유가 있을시에는 얼마든지 악용될수 있다는것
일단은 전세보증보험이 없이는 아예 전세 계약이 되지 않도록 하고, 전세보증기관에서는 전문가를 고용해서 전세사기를 미리 예방 수 있도록 조사가 제대로 하여, 전세보증보험만 나오면, 나름 안전한 계약으로 믿을 수 있는 사회가 되어야 겠습니다. 뿐만 아니라, 아직 보험이 없는 경우는 가계약이 되도록 해서 전세금을 세입자가 돈을 입금하면, 보증보험에서 그 세입자가 낸 전세금을 보관하고 있다가.. 보험 발급과 함께 전세금을 집주인에게 보내주는 방법도 좋지 않을까 싶습니다. 안전장치 없는 전세 제도는 이미 믿고 사는 사회에서 벗어난 오늘의 한국사회에서는 너무나 위험한 제도 입니다.
강력하게 징역때리면 확실히 줄어듭니다. 사기꾼들이 갈수록 지능적으로 바뀌어서 당하기 너무 쉽습니다. 보이스피싱, 중고거래, 대출, 투자권, 부동산 사기 등 아주 좋같이 많습니다. 당한사람들을 바보, 재수없는사람으로 몰고 가지 마세요. 이런 방송도 필요없습니다. 최하 30년 때리면 됩니다. 사기꾼 새퀴들은 살인마보다 더한 새퀴들입니다.
집 소유자에게 전세금을 주는게 아니라 HUG에 준다. HUG는 집에 대해 담보를잡히고 전세금을 집 소유자에게 준다.. 월세이면 보증금을 이와 같이 한다. 전세 만기되면 집 소유자가 HUG에게 전세금 주고 전세입자는 HUG에서 받는다. 만약 만기 후 안주면 HUG가 대신 전세금 주고 바로 집 차압 및 구상권 청구한다..그리고 HUG는 이러한 보증을 10억이나 20억 내에서만 보증 해준다. 세입자는 HUG 보증 되는 집에만 계약한다.
부동산경영을 전공한 전문학사인데요;......... 진짜 왜 당연한걸 모르는거지..... 아 너무너무 답답합니다ㅜㅜㅜ 진짜 저는 제 성격인데 중개인입장에서 그냥 넘어가지 않아요. 맞잖아요 돈이 50만원이든 500만원이든 50억이든 돈 가진 사람은 똑같다니깐요??????????? 제발 뭣도 모르는 겉멋든 사람들에게 말로 감기지않길 바랍니다. 제발요
![[풀영상] KBS 추적60분_전세사기 청년 주거난민을 노리다_20190607](http://i.ytimg.com/vi/exX4DVGC9eE/mqdefault.jpg)
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](/img/1.gif)
전세사기범 교도소 감방에 쳐넣어라 ㆍ
사기군은 최소한 30년 이상을 살게하여야 될것이다.
중계사도 커다란 브레이크가 필요하다 생각 됩니다.
중간에서 중계 수수료만 먹고 피해 일절 없다는게 말이 안되요
중개사 < 입니다..
공인중개사 외에 거래 못 하게 해야해요
저번에 알바생 같은 직원이 집주인 몰래 신분증, 통장 허위개설 등으로 돈 먹고 튀었더라고요 (유튜브에 나왔습니다. 피해액 꽤 큼)
거래를 알바한테 맡기니 등쳐먹을 생각도 하고... 자격증 잃을 일도 없으니 ㅋㅋㅋ
그리고 법도 강화 되어야 합니다. 사기치기 딱 좋은 구조예요
. 지금 나온건 합법적인건데...아직 제도가 미흡하지만... 전세제도 때문에 자기 수준에 맞지 않는 거 하다보니깐 유혹당한 거고... 전세대출 없애면 되는데...그럼 부동산산업이 망하니깐 안될꺼고.. 보통 사기 당한 건 보면 1억~3억미만쪽이 많음. 대출이 쉬워.
한글부터
배우셔야
겠읍니다
중개사 처벌규제강화해야함
보이스피싱 범죄자도 겨우 징역 5년 6년 나온다는데 우리나라는 왜이리 사기꾼에 대한 처벌이 약할까
전세사기는 처벌이 더 약하지 싶다
사기꾼 + 법조인 + 중개사 다 한통속이다...
공인중개사를 감옥보내요. 중개인을 대체 왜 사용합니까? 짜고치는 사기꾼놈들을
사회경험 없는 젊은이들 만만한 멋있감이구나
보증보험 너무 허술하다 세금만 축내는구나
짜고 쳐도 모르겠네?
당장 재테크 책만 아무거나 사서보면
왜 비싼 월세내고 좁은 곳에서 사냐? 낮은 대출이자의 전세대출받아서 월세보다 같거나 더 낮은 금액으로 살면서 더 넓은 공간 쾌적하게 생활할수 있으니 이득이라고 시작부터 하더군요
이걸 이상하다고 생각하는 나만 바보였고 모두가 당연하다고 생각했는데
이제보니 내 생각이 맞는 거였네요. 징징대지 말고 개개인이 알아서 해결해주세요, 제발 내 세금으로 이런 곳에 쓰지말고.
가난과 질병은 나랏님이 해결해 줄수 있는 게 아닙니다. 뭔가 제도를 만들면 그걸 이용하는 신종 사기수법만 생깁니다.
아니 전세 사기 못치게 법을 좀 고치라고
전세 사기 치는 넘들은 다 잡아서 사형 시켜야한다. 피해자는 전재산을 피해보는데..
??? : 응 필리핀으로 튀면 돼
@@user-gu6ui7pj3u 거기서 찾아내면 죽이기 쉽지
경기도 구리시 꽃길부동산 사기전문이다
@@미숙이-n8s
신고해야죠..
진짜 사형시켜야됩니다
특약? 사기치려는 놈들한테 저런 특약 있으나 마나지ㅋ
변호사가 저걸 말이라고 하나?
대한민국 전세 제도 자체를 없애야 한다
노숙자에게 바지 주는게 밟혀진게 이번이 처음이라구?
레전드네...
밝*
아무리 노숙자여도 밟다니요...
구해줘홈즈 같은 프로그램은 폐지되어야 한다
아파트도역전세난인데
역전세도깡통전세
국가가집값올리려고
전세대출을이용해
국민을움직인게
원인인데
주택도시보증공사 : 국민세금으로 갭투기꾼들 빚 대신 갚아주고 삥뜯기는 호구
저런 물건 중개한 놈들 구속시켜야지
허그야 내 돈 줘라…
얼마 전에 부동산에 갔는데 전세 6천이라 하더니, 막상 가보니 2억7천 대출 받으시고 대출이자는 저희(부동산)가 지원하겠습니다라고 하더군요.
집 소유주는 건축회사이고요. 대출이자를 왜 내주냐 물어보니 건물 지을 때 융자가 많아 융자부담이 커서 전세놓고 줄이려한다 라고 하더라구요. 그런데 대출이자가 2년치 1600만원이었습니다. 한 가구도 아니고 전세대를 그렇게 내놨는데 말이 안되더군요. 인터넷에 이자지원 전세로 검색해보니, 전세세입자 모셔놓고 타인 명의로 매매 후 전세 들이려고 하는 거더라구요. 깡통전세ㅋㅋ 그 후로 전화 안받으니 호구 잡으려고 일주일 간 계속 전화오는 거 안한다고 하니 끝내더군요. 세상에 공짜 없습니다
전세는 마음먹고 속이면 안속을수가 없다. 그냥 전세를 하지마. 전세는 그냥 니 생돈을 얼굴도 모르는 사람한테 빌려주는 사금융임. 언제 때여도 이상하지 않음. 그리고 전세금 못돌려 주는걸로 감방가는 일은 거의 없다고 보면됨. 애초에 주인이 전세금을 돌려줄 의지가 있었다고 만 해도 사기가 아님. 사기 증명 자체가 거의 불가능함. 우리나라도 한시라도 전세제도를 없애야함.
@@hodori7 어떤 분 전세왕한테 걸려서 파혼당하고 빚만 갚고 산다는 글 있었는데 잘못하진짜 훅 가요.. 보증금 거의 빚으로 다 하잖아요...
안하는게 답
믿는건 내자신 뿐 아무도 믿을수 없음
나라가 너무 무심 방심.
전세사기치는데 가담한놈들은 모든 재산압류시켜야한다.
건축주 분양대행 중개사 다 처벌 하고 재산 몰수해야한다
배후에 건설회사 와 정치인 사기꾼....그리고 은행, 보증보험사기꾼, 공인중계사들 이 다 공범....쁘로커 부패한 정치인들이 운영하는 국가...
그거 거미줄 다 파악해서,
영화로 나왔으면 좋겠다.
진짜 속 시원할듯
건설왕 제목 이렇게 해서
보증보험도 문제다.. 한번이라도 집주인이 보증금을 못돌려준 내역이 있으면 보험가입자체를 안되게 해야지.. 그래야 세입자들도 가입이 안되는걸 알고 계약도 안하겟지ㅜㅜ
왜 세금으로 저 많은 돈을 돌려주게 하는거지....?
전세 사기 안 당하려면 전세 살 돈으로 집을 사거나 월세로 들어가세요
HUG 곧 파산하겠네.
세금으로 메꾸는것도 한계가 있지.
이건 국가의 직무유기다.
부동산은 도대체 머하는거냐?? 이럴거면 다 직거래하지 ㅉㅉㅉ
은행과 언론 대주주인 건설사는 피해가 있나.
조직적으로 사기치는 집단들이 있습니다
법을 이용한사기 극성입니다
이쪽에 가담한사람들 엄별에 처해야한다
공인중개사등
없는 사람들 피빨아 먹는 악질 사기꾼은 꼭 잡아서 정말 선의의 피해자가 안나오도록
국가가 나서서 이 문제를 해결해야 합니다.
인간이 의식주 만큼 기본권이나마 누려야 하는데 이런 인생을 말아먹을 일이 생기면 절대 안됩니다. 이 피해자들 어디가서 하소연
해야 하는지 죽어야 하는지 이 알랄한 사기꾼을 꼭 찾아서 이 문제 꼭 해결해 주십시요 !!!
보증보험도 없애고, 전세제도도 없애라. 매년 수천억원이 저런 전세사기꾼들이 가져 간다. 나라가 망조지. 무슨 세금을 사기꾼들한테 이렇게 합법적으로 주냐.
전세제도 자체가 불법사금융이나 다름없지요
그러니까 사기꾼들이 판을치게 된것입니다
배후세력이 국가정치 일수도 집값등 공시가등 60여가 세금요금등 전기까스수도요금등 다다다 맘대로걷어 도둑질이나 해처먹는 국개들을 긴급체포재산몰수 해산하라 범죄망국 정치를 일삼아 통탄한다
전세가 없으면 집값도 내려가죠 갭투자를 못하게되니
@@음매-w1i 월세수요가늘죠
월세수요가 늘면 월세 수익율이 늘고
월세수익율이 매매를 끌어올립니다
전세가 다주택 갭투기의 원흉인데 못 없앰
왜냐고? 세입자들이 너무나 전세를 선호함
월세 내는게 당연한데 월세를 아까워함
전세금으로 집주인만 돈 버는거 생각 못함
전세사기 당하고 쌩돈 날리는거 생각 안함
사기치는 사람은 형벌로 무기징역을 선고하면 아무도 사기를 못 침.
법이 너무 가볍고, 무죄추정때문에 사기치기 좋은 나라~~
저 사건 소송으로 가서 승소해도 집주인이 재산이 없으면 돈 못 돌려 받습니다. 개같은 우리나라 법이죠. 판사들은 서류로만 판결을 내립니다.
그럼 세금으로 돈 돌려주리? ㅋ
당연히 집주인 재산 없으면 못 돌려주지 ㅋ
그래서 세금 축나서 국민들 굶어 죽으면
달나라에서 돈 끌어다 쓰냐?
엘론머스크한테 돈 받으면 되겠네 ㅋ
@@리기-z1l 원댓글이 당연한 소리를 하는데 거따대구 ㅈㄹ이네 말좀 곱게해라 너만 머리있냐? ㅋ
없는데 어떻게 받는다는말이지....또 법타령ㅠ 잘 모르면 하지를 말아야지..큰돈 쓰는건데 그정도 공부안하는건 피해자 잘못도 거의반있다고 봄 전세금이 매매가보다 높은걸 누가 계약하냐고 ㅋㅋㅋㅋ
@@예그게접니다 너 영상안봤지 신축빌라는 기준이 없다잖아 매매가가 전세가보다 높은지 낮은지 발품파는거말고는 답없댄다
@@tiwhshdh ㅋㅋㅋㅋ발품을 팔아야지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아고...ㅠㅠ
이상한 야리꾸리한 조건을 제시할땐 의심부터 해 보세요..
국가가 만든 쓰레기 법이라서 어쩔 수 없음
월세로 살아야지 뭐.....
밑밥깐거지 그걸왜속아
그냥 전세 제도 자체를 없애라. 말도 안되는 제도
이런 문제가 발생된 시점은 꽤 오래 되었습니다. 집중 보도가 아닌 늦장 보도가 아닌지? 관심있거나 경제에 관심이 있는 사람들은 대략 몇년 전 부터 있었던 내용입니다.
전세사기 = 세금
바지사장 = 세금
보험사기 = 세금
법원경매 = 세금
어떤 방식을 취하든 결과적으로 세금입니다.
우리나라는 어떤 우선권보다 세금을 우선으로 합니다.
세금먼저 갚고 나서 나머지는 뉘들이 나눠라
이걸 악용하는 것이 입니다! 왜 계속 방치하면서? 당하지 말아라 이렇게 말해 주는 것 입니까. 당하면 당하는 놈들이 멍청한 것 아니냐? 이런 것 인지요?
제도도 많습니다. 하지만 실질적인 효력은 결국 세금 먼저 그 다음 남는 돈 으로 자네들이 알아서 해라 우선권 임차인 우선권, 선순위 그래서 등기부 등본을 보라고 하지요
그런데 등기부 등본에 나오지 않는 세금? 어찌 알까요? 등기부 등본에 나오지 않는 채무 ? 있습니다.
이런 문제를 없앨 마음은 있으신가요 정부는? 저라면? 제가 이 문제를 없애고 싶다면? 세금 체무가 있다면 등기부에 등록만 되어 있으면 됩니다.
채권은 당연히 등록이 되어있으니 보면 알 수 있지 않습니까?
그리고 계속 나오는 지금은 바뀌었지만 특약 조항 으로 이런 걸 추가 하셨지요. 임대인은 계약한 다음날 까지는 등기 상 변동이 없어야 한다.
의미가 있나요? 이미 그 바지 사장은 채무 등 세금과 관련된 사항에 대한 문제가 있는 사람인데?
사기 입니다. 기만 행위 이고요. 꼭 우리나라는 피해를 당하고 대처를 합니다. 문제가 발생하면 문제가 무엇인지? 꽤 긴 시간을 보내면서? 방법도 자세히 도 올려 놓지요? 꼭 하라고 알려주는 것처럼?
법으로 제도로 막는 것도 중요하지요. 시간이 걸리는 것도 알고 있습니다.
하지만 선제 조치로 확인 해야 될 사항들을 쉽게 알도록 해주 실수 있지 않나요?
전세대출을 없애야 됩니다.
언제까지 캡투기에 당하고
그걸 이젠 허그 세금으로 갚을건지..참
정부가 문제다
부동산 업자들에게도 책임을 지게 해야된다~~~!!!
분양업자가
분양은 함부로 하는게 아님
전세 사기는 강려 처벌 재산몰수 징역30년 공인중개사도 처벌
왜 선량한 사람들이 무서워하고 조심하고 살아야 됩니까. 국가에서 사기꾼 징역 최하 30년 때리면 다 해결되는 것을
전세사기는 30년전에도 성행했었다.
내가 20대였던 1990년대초 전세사기 당하지 않는법 이란 책이 출간되었으니까.
다만 지금은 그때보다 훨씬 조직적이고 지능적이라 할까
사기당하지 않는 첫번째 방법은 월세를 사는것이고
굳이 전세를 살고 싶으면 부동산에 대한 해박한 지식과 경험이 필요하다
@@AssyOdozzasae 그게 나라냐? ㅋ
부동산 거래를 하는데 150 초과는 신뢰가 없는거 ㅋ
미납해서 보증금 다 까부시면,
뭐 다시 나가? ㅋ
@@hulk656 걍 그럼 살지마 ㄷ
그럼
이기회에 중계사 싹다 없애야하는게 아닌지... 돈만받고 책임이 없다니
분양대행하는 인간들은 뭐 본래 양아치들이고
저건 분양대행업자보다 건축주가 더 나쁜 인간들이지.
애초에 건축주들은 저 과정대로 진행할 생각으로 집을 짓는 것.
강서구 화곡동에 바지집주인 낀 전세사기 신축빌라 물건들 넘쳐납니다. 지금도 버젓이 그런 사기꾼들이 활동중인거 보면 정말 대한민국은 사기쳐서 돈벌기 좋은곳이라는거... 하....
돈만 많으면 사기꾼도 감옥도 안가고 가더라도 조금만 살고 나오면 대대손손 떵떵거리고 사는 나라 대한민국ㅋㅋㅋ유전무죄 무전유죄 대한민국 법ㅋㅋ
매매대금 대출은 40~50%
전세대금 대출 80~95%
남의 집을 담보로 대출을 더 많이 해 주다니ᆢ 국가가 미친겁니다.
국가는 갭투자를 언제까지 도와주려니는지ᆢ
갭투자 자체 조사가 필요함. 5채 이상 넘어가면 투자자 재산 조사해서 반환가능한 사람인지 확인후 구입가능하게 하던지 제한 한도선을 정하던지ㅡㅡ
전세 방식 없애버리면 될것을 이걸 왜 아직도 고집하는지 모르것네
목돈을 생판모르는 남한테 못맡기겠더라고요.
그래서 월세살아요. 부담이 크지만 마음은 편합니다.
대기업 재벌회장도 아니고 빌라 계약하는데 집주인 본인이 안 나오고 대리인이 나오면 그냥 그 자리에서 떼려치고 일어나세요.
그집이 아무리 금테를 둘렀건 황금송아지가 주저앉았건 상관 없습니다.
끽해야 빌라 하나 둘인데 집주인이 계약 직접 못할 만큼 바쁘다? 뭔 개소리?
그런 집주인이면 문제 생겨서 연락해도 바빠서 문제 해결 못해주는 집입니다.
솔직히 우리 모두 알고있다
못 잡는게. 아니고. 안 잡는거죠
생각해보세요 IMF 금융위기 이번위기
모두 같습니다 그러나 이번에 고치지 않으면 10년에 한번씩 반복입니다
계좌추적만 해도 금방 알텐데 왜 진짜집주인을 잡지 못한다는 건지.
하긴 특약넣고 전세 살아도 집주인이 집팔아서 산사람이 갑자기 바지로 바뀔수도 있는건데 바지가 줄돈이 없으면...
이 수법은 십년 넘게 다 밝혀진 수법인데 왜 아직도 대책을 못 세울까?
전세금 보증보험 제도나 없애라.. 그거 해먹는라 저놈들이 설치는 거니
집판 건축주도 처벌해야지. 다 알면서 한건데
발품 판다고 사기를 구별해 낼수 있을까?!
참 어이 없네 저런 사기금액을 세금으로 충당할게 아니라 그 돈으로 임대주택 지어서 공급하지 참 기가 막히네
돈까지꿔서 왜들 전셀살면서 집값들 올라가게 만들고 집값이
내릴땐 전셋돈들을 떼이고있냐?
니네몫돈을 남을 어떻게믿고 맡기고있어?
전문적인 사기꾼들이
수두룩 할텐데 ~
관계되있는 인간들
모두 사형시켜야한다
돈받고 중개업한 인간들까지 싹 ~사형시켜
버려야한다
인도 주민등록 전입신고 확정일자 일시를 즉시로 맞추면 적어도 보증금이 일순위가 되는데 일제시대만든 현행 민법이 효력 발생일을 다음날로 하기에 문제가 더 심각하다 집주인 당해세 징수금에 이사날 당일이라도 미리짜고 빌린돈 저당권이 우선순위가 먼저가 되는 악법이 선진국이라는 한국에만 존재하는데 … 왜 그이야기는 언론에서 않할까요
이런경유 부동산 중개인 도 처벌해야한다.
그래야 부동산에 서도 정신차리고 할것이다
저는 복비를 넘 많이 냈다. 나중에 알고보니..
부동산 도 신뢰 못함(거짓말 많이함)
나라안에 사기꾼이 많은데 크게 사고친다는거다.
사형제도 부활해야 한다
꼭 사기 이런거 아니라도 부동산중개인과 집주인이 짝짝꿍으로 집주인 좋은 쪽으로 계약유도 하고 계약시키고 문제 있어얘기하면 계약자 별나다라고ㅈㄹㅈㄹ ...부동산이 책임져 주는거 못 봤음...그리고 한 물건으로 여러 부동산공유 그리고 고객정보도 공유하는듯 하더라구요
전세제도는 진짜 없애야 한다.
대출이자 등 지원금 받은 이들은 할말이 없지.
세상은 절대 공짜가 없는데
한사람 한태 많은 주택이 있음 대출 이런거 해주지말어야지
새로 지어진 빌라1층에 부동산중개소 있는 곳은 작전세력들이 한탕 해먹을려는 곳이 많습니다. 조심해야합니다.
그리고 매매가격도 뻥튀기되어 있어
손쉽게 해먹을수 있습니다
전세는 제발 사라져야 된다.
월세보다 싸다는 유혹으로
집주인은 갭투기 다주택자 되고
국민 세금으로 보증보험 만들어서
대신 빚 갚아주는 미친짓을 언제까지 해
야 이걸 전세 제도가 문제인것처럼 프래임을 하네 ㅋㅋㅋㅋ 얼마 받냐??
보증보험의돈은 경매나 집주인한테 받아서 어느정도 복구합니다 전부 세금아닙니다
@@iililililkilijlijliajsldfj ? 은행이 선순위로 대부분 가져가면 복구가 되나요?
외국에 없으면 뭐가 문제가 있으니까 없겠지
장담하는데 이나라에서 전세 없어지지 않는한 전세사기 100% 근절은 안됨
전세 대출을 마구잡이로
해주웠던것도 정책상 문제였다
이것을 알고 정책을 추진했던것으로
제발 신축빌라나 매매가와 붙은 전세가에 계약하지들 마세요. 전세사기의 99%가 빌라잔아요ㅠ
다들 넘 안타깝네요
차라리 집을 사지..
매매가와 차이도 없는데ㅠ
법강화.처벌
의도된 사기지....
잡아 일벌백계를 해야지.
국가의 최소 기본 구성단위를 좀먹는 놈들에겐 사형으로 다스려라!!
가정을 파탄내는 더러운 놈들에게 자비와 인권이 왠 말이냐!!
기재부, 국토부 공무원이 일부러 갭투기를 조장하는 겁니다.
토건족 건설사의 이익이 연결되니까요
DTI, LTV처럼 전세가율을 50% 이하로 강제하면 얼마든지 예방 가능합니다.
2030들이 선호하는 신축원룸오피스텔이나, 신축빌라를 시세 50% 가격에 전세주는 천사가 있을까요? 집주인은 자선사업가가 아닙니다.
시세는 시장 원리를 따르는 겁니다. 공산 국가가 아니잖아요
@@newsum6627 규제 좀 하라고 있는 게 정부인데 뭔 공산 국가 타령?? 그 논리면 의료보험도 내지 마..돈 있는 사람이 많이 내고 없는 사람은 혜택 받고..완전 공산주의 논리잖아
전세가 50프로 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 전세 제도 자체를 없애는게 나을듯ㅋㅋ
@@newsum6627 시장원리를 따른게 아니고,
불투명한 공개내역에 사기꾼들이 불려놓은 금액을 따랐으니까 문제지
대부분의 빌라와 중고차 사기는, 허위매물과 대리인이 판다는 점에 그 수법의 원리가 똑같습니다.
진짜 전세 제도 폐지해야 한다. 너무도 폐해가 크다.
갭투자의 헛점을 알면서도 용인하는 건가? 묵인하는 건가?
충분히 전세 제도를 보완하면 이런 일이 없을 것인데 손놓고 있는 걸 보면 안타깝다.
그리고 부동산 매매는 변호사가 일임하도록 해서 공공기관 금융기관 협력하에 문제가 발생하지 않도록 만들어야 된다.
부동산에서도 FM데로 하려고하면 답답한 표정 지으니까 그래도 FM데로 해서 피해는 안보고 있는데 중개인들은 자꾸 관례적이라며 가라로 하려는 경향이 너무 많음. 여러분들 FM데로 하세요 그래야 안당합니다. 그런부분은 인터넷에 잘 나와있고요.
이래서 대한민국은 정치판부터 사기꾼 천지이고 남미수준의 민생위험국가이다. 일반범죄는
CCTV로 억제될 뿐이다.
이걸 못 잡을수가 있나? 휴대폰 내역만 가지고도 가능할수 있겠다
빌라가격도 아파트처럼 매매시세등록하는 시스템 생기면 좋겠습니다.
인터넷으로 주변 구축빌라 공시지가만 검색해도 답 나옵니다
빌라를 정 사고 싶으면 구축으로 사면 배로 싸게 삽니다
다들 보기좋은떡을 쳐살려하니간 당한거지 구축빌라 구닥다리 들어가서 살면 당할 확률 0.1프로다
@@털바퀴살묘남 뭘 당함?
구축일수록 나중에 팔때 남는게 있음
신축은 -50%
@@kimjuni 난독잇네
@@털바퀴살묘남 ㅇㅈ ㅋㅋ
이변호사는 전혀 부동산의 현실을 모르는분 같군요 3개월 연체시 세입자는 즉시 계약을 해지한다는 조항은 세입자가 만기전 나가고 싶을때 악용할수 있는거고 반대로 잔금이후 추가근저당 설정시엔 계약은 즉시 해제한다라는 특약은 임대인이 세입자를 내보내고싶을 사유가 있을시에는 얼마든지 악용될수 있다는것
게으름, 싼집을 구할려는 노력을 안했다는것.
"초역세권 현금 2000만원으로 월세 300이상 보장!"
이런거 지하철 열차에 겁나 붙여놨던데.. 2000으로 월 300씩 벌 수 있으면 왜 광고를 할까요? 본인이나 친인척들이 독식해야지.. 이런걸 속는 사람들도 이해가 안되네요.
일단은 전세보증보험이 없이는 아예 전세 계약이 되지 않도록 하고, 전세보증기관에서는 전문가를 고용해서 전세사기를 미리 예방 수 있도록 조사가 제대로 하여, 전세보증보험만 나오면, 나름 안전한 계약으로 믿을 수 있는 사회가 되어야 겠습니다.
뿐만 아니라, 아직 보험이 없는 경우는 가계약이 되도록 해서 전세금을 세입자가 돈을 입금하면, 보증보험에서 그 세입자가 낸 전세금을 보관하고 있다가.. 보험 발급과 함께 전세금을 집주인에게 보내주는 방법도 좋지 않을까 싶습니다.
안전장치 없는 전세 제도는 이미 믿고 사는 사회에서 벗어난 오늘의 한국사회에서는 너무나 위험한 제도 입니다.
강력하게 징역때리면 확실히 줄어듭니다.
사기꾼들이 갈수록 지능적으로 바뀌어서 당하기 너무 쉽습니다. 보이스피싱, 중고거래, 대출, 투자권, 부동산 사기 등 아주 좋같이 많습니다.
당한사람들을 바보, 재수없는사람으로 몰고 가지 마세요. 이런 방송도 필요없습니다.
최하 30년 때리면 됩니다. 사기꾼 새퀴들은 살인마보다 더한 새퀴들입니다.
아니 2억 2500만원짜리를 보증보험도 안들고 최소한의 안전장치인 전입신고도 안한다고?????????????
집까지도 사기치는 인간들 엄하게
법으로 다스려야된다. 남의눈에 피눈물
나게 하는 사기꾼들. 강하게 처벌을 해라!
특약쓰기
임대차계약이후 아니면 전입한이후 한달이내에 추가로 담보를 설정하지않는다
담보를 설정할경우 즉시 계약을해지할수있고 보증금을 즉시 반환한다
건축주도 잡아 넣어야
집 소유자에게 전세금을 주는게 아니라 HUG에 준다. HUG는 집에 대해 담보를잡히고 전세금을 집 소유자에게 준다.. 월세이면 보증금을 이와 같이 한다. 전세 만기되면 집 소유자가 HUG에게 전세금 주고 전세입자는 HUG에서 받는다. 만약 만기 후 안주면 HUG가 대신 전세금 주고 바로 집 차압 및 구상권 청구한다..그리고 HUG는 이러한 보증을 10억이나 20억 내에서만 보증 해준다. 세입자는 HUG 보증 되는 집에만 계약한다.
그동안 전세대출 이자가 너무 싸니까 월세 사셔야 할분들이 대출 왕창 받아서 전세 들어가도 월세보다 싸니까 . 저런 사건 사고가 많음.. 이제는 금리가 너무 올라 다시 월세로 가셔야 할분들
솔직히 대놓고 하면 계약 안하는거 아님 못 피합니다. 구분이 아예 안됩니다.
이제 전세 들어갈 이유가 없다...금융권에 전세금 넣어놓으면 월세 이자 빠짐
특약을 넣어도 특약사항 위반을 한 집주인이 보증금 돌려줄 돈이 없다고 나가자빠지면 어차피 마찬가지아닌가요?
부동산경영을 전공한 전문학사인데요;......... 진짜 왜 당연한걸 모르는거지..... 아 너무너무 답답합니다ㅜㅜㅜ 진짜 저는 제 성격인데 중개인입장에서 그냥 넘어가지 않아요. 맞잖아요 돈이 50만원이든 500만원이든 50억이든 돈 가진 사람은 똑같다니깐요??????????? 제발 뭣도 모르는 겉멋든 사람들에게 말로 감기지않길 바랍니다. 제발요
무갭이라니...어처구니가 없다. 전세는 시세 80%이상이면 계약하지 말았어야지.