ถ้าเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ใครจะมีสิทธิ์รับที่ดินมรดกบ้าง | Koy My Property Pro
HTML-код
- Опубликовано: 7 фев 2025
- ถ้าเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ใครจะมีสิทธิ์รับที่ดินมรดกบ้าง | Koy My Property Pro
การโอนมรดกที่ดิน เมื่อเจ้าของที่ดินตามโฉนดที่ดิน ไม่ว่าจะ บ้าน คอนโด ที่ดิน หรือเจ้าของโฉนด น.ส.3 หรือ น.ส. 3 ก. หรือ น.ส. 3 ข. เสียชีวิตลง ที่ดินแปลงนั้นจะตกเป็นมรดกแก่ทายาทของผู้ตาย ตามกฎหมาย (กรณีไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้) หรือตามพินัยกรรมที่เจ้าของมรดกทำไว้ก่อนเสียชีวิต
ทายาท 6 ลำดับที่มีสิทธิตามกฎหมาย แบ่งลำดับสิทธิก่อนหลัง ดังต่อไปนี้
1. ผู้สืบสันดาน
2. บิดา มารดา
3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
4. พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน
5. ปู่ ย่า ตา ยาย
6. ลุง ป้า น้า อา
คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ ถือเป็นทายาทโดยธรรม มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมทั้ง 6 ลำดับ
ผู้มีสิทธิได้รับมรดกที่ดิน สามารถดำเนินการได้ด้วยตัวเอง โดยจะต้องไปขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดินนั้นที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา
หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ
โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
บัตรประจำตัวประชาชน
ทะเบียนบ้าน
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
พินัยกรรม (ถ้ามี)
ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย (ใบทะเบียนสมรส)
ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ
ในกรณีที่มีผู้จัดการมรดก หลักฐานที่ต้องนำไป คือ
คำสั่งศาลหรือคำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดก
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก
ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดก
โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน
ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
ค่าประกาศมรดก แปลงละ 10 บาท
ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก แปลงละ 50 บาท
ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ กรณีโอนมรดกระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส
ค่าจดทะเบียนโอนมรดก 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ กรณีโอนมรดกให้พี่น้อง ญาติ ลูกบุญธรรม หรือบุคคลอื่นๆ ตามพินัยกรรม
ค่าภาษีมรดกเพิ่มเติมสำหรับการรับมรดก 100 ล้านบาทขึ้นไป
พ.ร.บ. ภาษีการรับมรดก เป็นภาษีที่เก็บผู้รับมรดกจากกรมสรรพกร ซึ่งหมายรวมถึง อสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน ห้องชุด หรือหลักทรัพย์ต่างๆ เช่น พันธบัตร บัญชีเงินฝาก ยานพาหนะที่มีหลักฐานทางทะเบียน เช่น รถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ รวมทั้งทรัพย์สินทางการเงินอื่น ๆ มูลค่าสุทธิรวมเกิน 100 ล้านบาท โดยจะเสียภาษีเฉพาะส่วนที่เกินจาก 100 ล้านบาทเท่านั้น (ไม่คิดรวม 100 ล้านบาทแรก) โดยจะแบ่งอัตราค่าเก็บภาษีสูงสุด 10% ตามเงื่อนไขที่กรมสรรพากรตั้งไว้ คือ
1. ผู้รับมรดกเป็นคู่สมรสที่ถูกต้องตามกฎหมาย จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีการรับมรดก
2. ผู้รับมรดกเป็นบุพการี (พ่อแม่ ปู่ย่าตายาย ทวดและสูงขึ้นไป) หรือผู้สืบสายเลือดแท้ๆ (ลูก หลาน เหลน) จะต้องเสียภาษีมรดกในอัตราคงที่ 5%
3. ผู้รับมรดกเป็นญาติพี่น้องรวม หรือบุคคลทั่วไปที่ไม่เกี่ยวข้องทางสายเลือดกับผู้ให้มรดก จะต้องเสียภาษีมรดกในอัตราคงที่ 10%
#ความรู้อสังหา #การรับมรดกที่ดิน #กฎหมายแบ่งมรดกที่ดิน
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
มารดาได้โอนบ้านให้ลูกสาว(ภรรยาผม)ซึ่งได้จดทะเบียนสมรสกันก่อนที่จะโอนบ้านแล้ว ภรรยาของผมป่วยเป็นมะเร็ง ก่อนตายได้สั่งเสียไว้ว่า ใก้ผมดูแลแม่ของเธอ โดยจะยกบ้านให้ผม แต่ไม่ได้ทำพินัยกรรมหรือมีลายลักษณ์อักษร แม่ของเธอก็ไม่ได้ขัดข้องอะไร ต่อมา ภรรยาของผมได้เสียชีวิตลง ผมจึงอยากไปทำเรื่องโอนบ้านเป็นชื่อผม โดยได้ไปทำเรื่องเป็นผู้จัดการมรดก และให้แม่ยายเซ็นต์รับทราบ ซึ่งตอนนั้นแม่ยายก็ไม่ได้ขัดข้องอะไร และได้ไปยื่นต่อศาลเรียบร้อยแล้ว ตอนนี้รอเอกสารจากศาลอยู่ครับ
ต่อมาสักพัก ไม่รู้ยังไง แม่ยายผมกลับเปลี่ยนใจไม่ยอมให้ผมโอนบ้าน และไล่ผมออกจากบ้าน จึงอยากทราบดังนี้ครับ
1. แม่ยายมีสิทธิ์ไล่ผมออกจากบ้านไหมครับ (บ้านหลังนี้ผมกับภรรยามีส่วนสร้างบ้าน200,000บาท)
2. ถ้าผมเป็นผู้จัดการมรดก มีสิทธิ์ไปโอนเป็นชื่อผมเลยได้ไหมครับ จะผิดกฎหมายไหมครับ (ผมแจ้งแม่ยายแล้ว แต่แม่ยายไม่ยอมให้โอน)
3.ถ้าแบ่งกันตามกฎหมาย จะแบ่งกันกี่ส่วนครับ (แม่ยายผม สามีเสียชีวิตแล้ว ในบ้านหลังนี้ผมอาศัยอยู่กับแม่ยายและแม่ผม รวม3คน
ภรรยาของผมมี่พี่สาว1คน แต่ออกเรือนไปอยูต่างหาก
4. ถ้าบ้านหลังนี้ประเมินได้700,000 บาท จะต้องแบ่งกันยังไงครับ
ขอบคุณครับ
เป็นความรุ้แก่คนไม่รุ้มากมายค่ะ
❤️❤️❤️
จดทะเบียนสมรส มีลูก1คนเสียชีวิตแล้วต่างคนก็มีสมบัติเป็นของตัวเอง ซื้อบ้านไว้2หลังซื้อเองกับมือ ถ้าใครคนหนึ่งคนใดเสียทุกอย่างจะตกเป็นของคุ่สมรสคนเดียวใช่มั้ย แต่ถ้าเราระบุ ยกให้หลานๆททำพินัยกรรมไว้ก็ต้องตกเป็นของหลาน หรือแบ่งกับคุ่สมรสที่ยังมีชีวิตอยุ่ โฉนด บ้าน2หลังมีชื่อคนเดียว ส่วนบ้านสามีซื่อคนเดียว เรา2คนตกลงกันว่าถ้าใครไปก่อน เอาแต่ครึ่งเดียวส่วนอีกครึ่งยกให้ญาติๆตามที่เราคุยกัน2คน สรุปว่า แบ่งกันตามพินัยกรรมที่ระบุส่วนที่ครึ่งก็จะเป็นของคุ่สมรสสม
สวัสดีค่ะขอสอบถามเรื่องมรดกที่ดินของพ่อแม่เดียวกันค่ะมีพี่น้องทั้งหมด6คนเสียชีวิตไปแล้ว2คนที่เหลือก็มีน้องผู้หญิงคน1แอบทำพินัยกรรมกับพี่ชายต่างบิดาค่ะร่วมมือกันทำโดยที่เขาเหล่านั้นไม่ให้เรารับรู้เรื่องด้วยเลยช่วงที่พ่อกำลังป่วยหนักมากและช่วงที่เราไปทำงานไม่ได้อยู่บ้านน่ะค่ะ พอจะแก้ไขให้มีส่วนได้รับมรดกยังไงบ้างคะ ขอบคุณมากค่ะ🙏
ขอรายละเอียดเป็นเอกสารได้ไหมครับ
กรณีที่ลูกคนเล๋กหลอกแม่เอาโฉนดที่ดินไปจำนอง ที่ ธกส แล้วตกลงกันว่าจะขอซื้อที่ดินนี้ไว้แต่เอาเงินที่ได้ไปใช้หมด โดยที่แม่ต้องรับภาระเงินจำนองที่นาไว้คนเดียว กรณึแบบนี้ถ้าแม่ไม่ยกมรดก ให้ลูกคนเล็กได้ไหมค่ะ
มรดก = ในกรณีเสียชีวิตแล้ว
ถ้าไม่มีพินัยกรรมต้องแบ่งทายาททุกคนค่ะ
โอนให้ = ยังมีชีวิตอยู่ จะโอนให้ใครก็ได้ หรือไม่ให้ใครก็ได้ค่ะ
สอบถามค่ะ ที่ดินนสก3กเป็นชื่อแม่แฟน แม่แฟนเสียชีวิต มีลูก4คนถ้าแฟนเสียชีวิตภรรยาหรือลูกจะรับส่วนของแฟนไหม(ที่ยังไม่ได้แบ่งค่ะ)ขอบคุณค่ะ
พ่อแม่ ตาย จะโิ้อ้นที่ดิน มาเป็น คนโต แต่น้อง ยินยอม ต้อง ฟ้อง ศาล ไหม ค่ะ
ขอบคุณรายการมัสาระ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณ ครับ
♥️♥️♥️
พ่อแม่เสียชีวิตหมดมีพี่น้อง 3 คนเสียชีวิตไปหนึ่งที่ดิน 1 ผื่นมี 4 ไร่สามารถตกลงกันได้ต้องไปขอเป็นผู้จัดการมรดกหรือเปล่าคะ
ในกรณีที่สามารถพูดคุยกันได้ไม่จำเป็นที่จะต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกค่ะ
ถ้าผู้เสียชีวิตมีภรรยาหนึ่งคนจดทะเบียนสมรสและมีลูกสามคนทั้งหมดตกลงกันแล้วว่าจะขายให้หลานชายคนเดียว ต้องทำอย่างไร
สิทธิ์ของทายาทผู้สืบสันดานเท่านั้น ไม่ใด่เกี่ยวข้องกับสาธารณะ บุคคลอื่นภายนอกเลย.. ครับผม.. กาอนที่ผมจะใด้มีอำนาจรับทรัพย์สินแทนบิดาของผม ผมจะต้องขึ้นศาลปกครองกลาง พิจารณาพิพากษาคดีให้ผมมีอำนาจสิทธิทายาท (ผู้สืบทอดสันดาน โดยให้ทางบรรดาญาติพี่น้อง ของผมทางฝ่ายบิดาของผมร่วมกันทำหนังสือรับรองทายาทผู้สบทอดสันดานรับมรดกแทนที่บิดาของผม... ครับผม.. ญาติพี่น้องทุกคนร่วมกันเซ็นต์ลายมือชื่อเป็นพยาน รับทราบทุกฝ่าย.. ครับผม.... ยืนยัน สามารถตรวจสอบพิสูจน์ใด้ที่ศาลปกครองกลาง จังหวัด ตรัง.. ครับผม......!
กรณีพยานที ถูกต้องตามกฎหมาย ควรญจะต้อง ปฏิบัติยังสถานที่ใหน เช่น อำเภอ เขต กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดิน อย่างแน่ชัด และเอกสารถือเป็นสำคัญ!?
ถ้าบุตรของลูกผู้รับมรดก เสียชีวิตไปแล้ว และติดต่อบุตรของที่เสียชีวิตไปแล้ว ไม่ได้ทำยังไงคะ
ขอถามนะคะ มีพี่น้องสองคนพ่อแม่เดียวกัน แต่พี่สาวแต่งงานไม่มีลูกสามีเสียชีวิตแล้ว ส่วนตัวเราไม่มีครอบครัว และญาติผู้ใหญ่ทั้งสองฝั่ง ก็เสียชีวิตหมดทุกคนแล้ว เราก็อายุจะเกษียณกันแล้ว ถ้าเสียชีวิตมรดกจะตกเป็นของใคร พินัยกรรมไม่ได้ทำ ไม่มีลูกหลานสักคน กลัวมรดกจะตกเป็นของแผ่นดิน
อยากให้ใครก็เขียนพินัยกรรมค่ะ
@mypropertypro. คะ ขอบคุณคะ
ความจริงมีก็เหมือนจะวิตกจริต ตายแล้วใครจะได้อะไร ก็ช่างนะ แต่เราหามาด้วยความยากลำบาก บ้านอยุ่ใกล้รถไฟฟ้าทั้ง2หลัง แต่สามีเค้าได้มาจากมรดกของพ่อที่เสียชีวิตไปนานแล้ว ที่ดินโอนมาเป็นชื่อสามีหลาย10ปี ญาติสามีจะมาขอแบ่งได้มั้ยกรณี เราเสียทั่งคุ่
แล้วลูกที่มีกับภรรยาที่หย่าล้าง..มีสิทธิ์ในการรับมรดกไหม
ขออนุญาตค่ะ ที่ดินย่า(แม่ของพ่อ) ย่ามีลูก5คน ย่าเสียเมื่อยี่สิบปีก่อน หลังจากนั้นพ่อเป็นคนดูแลและทำมาหากินบนพื้นที่นาของย่า
ส่วน อีก4คนย้ายไปทำมาหากิน ที่อื่น แต่ชื่อยังเป็นชื่อของย่า เมื่อปีที่แล้วพ่อได้เสียชีวิตลง แล้วตอนนี้หนูก็เข้าไปทำมาหากิน ปล่อยเช่า 3 ปี ถ้าสมมุติว่าอยากขายหนูจะต้องทำยังไง จะต้องเรียกลูกๆทุกคนของย่ามาฟ้องผีไหมคะ(พ่อเป็นลูกคนสุดท้อง)
ตามด้วยค่ะกำลังเจอปัญหานี้ค่ะ
พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกันแล้วมีลูกด้วยกัน4คน ถ้าแม่เสียชีวิตแล้วที่ดินเป็นชื่อของแม่ที่รับมรดกจากตากับยาย แล้วพ่อไม่ยอมแบ่งที่ดินให้คนที่1คนสาเหตุเพราะทะเลาะกัน แล้วแบ่งให้ลูกคนที่2,3,4 อยากทราบว่าแล้วลูกคนที่1 จะมีสิทธิ์ได้รับที่ดินพ่อของแม่ไหมคะอาจารย์
ถ้าแบ่งไม่ลงตัวก็ต้องมีการฟ้องร้องกันค่ะ
ที่ดินยังเป็น กสน5 ต้องทำไงต่อคะช่วยหนูหน่อยนะ 😢ไม่รู้เรื่องจริงๆ รอมาจะเข้า6ปีแล้ว เจ้าของได้เสียชีวิตไปนานแล้วค่ะ
แนะนำให้ไปคุยกับเจ้าหน้าที่ที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ค่ะ
แล้วถ้าเราเสียชีวืตพร้อมกัน ใครจะแบ่งของเราทั้งหมด ตามลำดับญาติ หรือเราจะทำให้คนหนึ่งคนใดเป็นผุ้จัดการมรดก ส่วนของเรายกให้หลานรัก ส่วนของสามี หละค่ะ ต้องลำดับญาติของสามีมั้ย รบกวนตอบด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ🙏
ขอสอบถามได้ไหมค่ะ เนียงจากยายเสียชีวิต แต่ไม่ได้ทำฉโนดไว้เป็นชื่อตัวเอง ตอนนั้นแม่อายุ ไม่ถึง18 ปี ยายไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ น้องสาวยายมาทำเรื่องเป็นผู้จัดการมรดก แต่ยังไม่โอนที่ดินให้เป็นของแม่ น้องชายยายเอาที่เขาธนาคาร แบบนี้ แม่ของเราจะมีสิทธิ์ได้ที่ดินไหมค่ะ ถ้าเกิด น้องสาวยายตาย
ถามหน่อยครับ พ่อเสียชีวิตแล้วแม่เลี้ยงอยู่กับพ่อที่บ้านที่ซื้อมาด้วยกันแต่ในใบที่ดินเป็นชื่อของพ่อคนเดียวแม่เลี้ยงมีสิทธิ์รับมรดกไหมครับแต่แม่เลี้ยงไม่ได้จดทะเบียนสมรส พ่อยังจดทะเบียนสมรสกับแม่แท้จริงของผมที่เลิกกันไปตั้งนานแล้วอยู่ครับ แบบนี้มีสิทธิ์อะไรได้มั้งครับ
ถามหน่อยครับ พ่อเสียชีวิตแล้วแม่เลี้ยงอยู่กับพ่อที่เสียชีวิตที่บ้านที่ซื้อมาด้วยกันแต่ในใบที่ดินเป็นชื่อของพ่อที่เสียชีวิตคนเดียวแม่เลี้ยงมีสิทธิ์รับมรดกไหมครับ แต่แม่เลี้ยงไม่ได้จดทะเบียนสมรส พ่อยังจดทะเบียนสมรสกับแม่ที่แท้จริงของผมอยู่ที่เลิกกันมานานแล้ว แม่เลี้ยงจะมีสิทธิ์ได้รับมรดกไหมครับ
สอบถามหน่อยครับ
กรณีสามีจดทะเบียนกับภรรยาเก่า มีลูก
เเต่ไม่ได้อย่าร้าง
ตัวสามีมาได้อยู่กินกับภรรยาใหม่ นาน30กว่าปีเเต่ไม่มีลูกด้วยกัน เเต่ภรรยาใหม่มีลูกติด1คน ทรัพย์สมบัติที่มาสร้างไว้กับภรรยาใหม่ เป็นชื่อภรรยาใหม่ เช่น ฉโนดที่ดิน บ้าน รถ กรณีถ้าภรรยาใหม่ตายทรัพย์สมบัติจะตกที่ใคร สอบถามผู้รู้หน่อยครับ
ขอบคุณครับ
ลูกค่ะ
สอบถามคะพ่อโอนทีดืนให้ลุก17ไร่ถ้าราคาประเมืนสองล้านจะเสียค่าโอนประมานเท่ารัยคะมีคนบอกเสียสามหมีนจิงมั้ยคะ,,ขอบคุนล่วงหน้านะคะ,,
คิดเป็นร้อยค่ะ ทางนี้โดนไปสองหมื่นกว่าค่ะ ประเมินได้ล้านกว่า
ร้อยละ2บาทค่ะ
พ่อยกที่ดินให้ลูก กรณีที่พ่อม่จดทะเบียนสมรส จะเสียร้อยละ 1 บาท ถ้าพ่อแม่ไม่ได้จะทะเบียนสมรส จะเสีย ร้อยละ 3.5 ของราราประเมินคับ
ย่าเสียชีวิต โฉนดเป็นชื่อย่า สามีย่าเสียชีวิตไปแล้ว ลูกของย่าดสียชีวิตแล้ว มีหลาย2คน แต่พ่อแม่ของหลานไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน หลานสามมารถยำโฉนดที่ดินไปขอเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อหลานได้หรือป่าวคับ
ตากับยายหนูเสียไปหลายปีแล้วมีที่ดินประมาณ 25ไร่แต่เป็น นส3ก ทั้งหมด และยังไม่ได้ยกให้ใคร ยายมีลูก5คนหลาน6คน สารมารถแบ่งแล้วออกเป็นโฉนดครุฑแดงได้มั้ยคะ? ขอความรู้เป็นแนวทางหน่อยค่ะ
ruclips.net/video/2W6sQhDSpww/видео.html
กรณีพี่ชายเสียชีวิต ผู้เป็นน้องชาย ต้องทำอย่างไรบ้างครับ
ทำเรื่องรับมรดกได้ค่ะ แต่ต้องมีการรับตามลำดับของทายาทโดยธรรมของผู้เสียชีวิตค่ะ
พ่อตาแม่เสียหมดแล้วต่อมาภรรยาผมเสีย.มีทะเบียนสมรสผมปลูกบ้านที่ดินพ่อตาแม่ยายผมอยากได้ที่ดินที่ปลูกบ้านทำอย่างไรดีครับ(ภรรยามีลูก2คนมาก่อนจดทะเบียนกับผมและยังไม่ฟ้องคนตายตาแม่ยายแนะนำให้ผมที..ประมาณที่100ตรวต่างจังหวัดผมอายุ60ที่ไร่ที่นาผมไม่เอา..ขอบคุณครับ
ขอสอบถามครับ กรณีของผมที่ดินมรดกแม่(แม่เสียชีวิตแล้ว)แบ่งมาจากน้า30ไร่ ผมกับพี่ชายได้15ไร่ยังไม่ได้แบ่ง แต่เป็นชื่อพี่ชายคนเดียว ต่อมาพี่ชายเสียชีวิต พี่สะใภ้ไม่ยอมแบ่งให้ผม กรณีแบบนี้ผมจะทำยังไรครับ
แบ่งจากน้า 30 ไร่ ใครเป็นคนโอนให้คะ
ถ้าอาจะโอนที่นาให้หลาน อาไม่มีลูกไม่แต่งงาน สามารถโอนได้ไหมค่ะ
ได้ค่ะ
แต่มีคนบอกว่ามีญาติคร้านไม่ให้โอน เพราะไม่มีลูก แบบนี้ได้หรอค่ะ
@@OrathaiPtopai จะโอนให้ใครก็ได้ค่ะแล้วแต่เราค่ะไม่ใช่ลูกไม่ใช่หลานเป็นคนข้างบ้านก็สามารถโอนให้ได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากค่ะสำหรับคำตอบ พอดีอาไม่มีลูกบอกให้ไถ่โฉนดจากธนาคารให้ แล้วบอกจะโอนที่ให้ พอไถ่มาแล้วบอกว่ามีพี่น้องอาคร้านค่ะ
พ่อเสียชีวิต มีโฉนดที่ดีน มีลูก 2 คน
แม่ยังมีชีวิตอยู่จดทะเบียนกับพ่อ
ขั้นตอนไปเปลี่ยนชื่อโฉนดที่ดีน พ่อเสียชีวิต เป็นลูกทายาท แบบไหนครับ
รับมรดกค่ะ
ถ้าเราทำพินัยกรรม ยกให้สามีคนเดียวได้ใหมคะ จดทะเบียนสมรส ต่างชาติ
สอบถามค่ะ อยู่กินกับสามีมา 21 ปี มีลูกด้วยกัน 3 คน(ไม่จดทะเบียนสมรส) สามีเกิดเสียชีวิตไม่ได้ทำพินัยกรรมอะไรเลย ใครจะมีสิทธิในทรัพย์สินต่างๆ ลูกก็ยังอายุไม่ครบ 20 ปี พ่อแม่สามีเสียชีวิตหมดแล้ว ญาติพี่น้องเค้าจะมีสิทธิในทรัพย์หรือไม่คะ ต้องทำยังไงคะ
ไม่มีสิทธิ์ คับ ถ้ามีบุตร พี่น้องร่วมบิดา มารดา จบ
@@เสกสรรสุริยะ-ว8ป ขอบคุณค่ะ
้โอนย้ายหนี้จากคนตายมาหาคนมีชีวิต ธกส ได้เสียค่าโอนย้ายหนี้ปะคับ😊❤
ถ้าปู่เสียชีวิตไปหลายปีแล้ว แต่ยังไม่ได้จัดการกับมรดกที่ดิน เนื่องจากลูกปู่ยังตกลงกันไม่ได้ ตอนนี้จะไปทำเรื่องแบ่งโอนกันต้องทำยังไงคะ
แบ่งได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. ติดต่อที่กรมที่ดินหรอคะ ต้องขึ้นศาลอะไรมั้ยคะ
กรณี พ่อกับแม่เสีย แต่โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ ต้องทำอย่างไรบ้างครับ
ทำเรื่องรับมรดกที่สำนักงานที่ดินได้เลยค่ะ
กรณีเดียวกันแต่โฉนดหายไปที่ดินต้องนำผู้ใหญ่บ้านไปด้วยมั้ยครับ
แล้วถ้าผู้เสียชีวิตได้จดทะเบียนสมรสกับสามีใหม่ แล้วสามีใหม่เสียชีวิตแล้ว ที่ดินจะเป็นของใครค่ะ (ผู้เสียชีวิตมีลูกติด 2 คน)
พ่อแม่แบ่งที่ดินให้ลูกเท่าๆกัน แต่ไม่ได้ใส่ชื่อเรา แล้วก็ไม่ได้ชื่อพ่อแม่ด้วย กลายเป็นที่ดินว่างเปล่าต้องทำอย่างไรบ้างคะตอนนี้พ่อแม่เสียแล้ว
พ่อแม่แบ่งที่ดินให้ลูกเท่าๆกันแต่ไม่ได้ใส่ชื่อเรา แล้วใส่เป็นชื่อใครไว้คะ
@@mypropertypro. ไม่ได้ใส่ชื่อใครเลยค่ะเป็นที่ว่างเปล่าขอคำแนะนำด้วยค่ะ
@@wowwawa406 ไม่มีไม่ใส่ชื่อใครนะคะ ก็ต้องเป็นชื่อของคนแบ่งนั่นแหละค่ะ
😊
🥰🥰🥰
หรือ ต้อง ศาล คน ตายไหม ค่ะ
พ่อโอนที่ สปก ไห้น้องทั้งหมด แล้วต่อไปน้องจะโอนที่ไห้พี่ได้ไหมคะ
ที่ สปก คะ
ผู้รับโอน - คู่สมรส บุตร (ยกเว้นบุตรบุญธรรม) บิดา มารดา ของเกษตรกร พี่น้องร่วมบิดา มารดาเดียวกัน พี่น้องร่วมบิดาหรือมารดาเดียวกัน หลานของเกษตรกร คู่สมรสที่หย่าขาด ซึ่งเป็นเกษตรกรและ ไม่มีที่ดินทำกิน
ที่ดินเป็นชื่อแม่(เสียชีวิตแล้ว)พ่อจะไปโอนให้เป็นชื่อลูก จะต้องไปฟ้องผีไหมครับ
แล้วแต่พ่อค่ะ จะโอนให้เลยก็ได้ หรือพ่อจะโอนให้หรือขายให้ใครก็ได้เช่นกันค่ะ
ต้องไปยื่นรับมรดกมี่สำนักงานที่ดินก่อนคับ
บิดาเสียชีวิตมีลูก3คนเกิดจากภรรยาเก่าบิดามีภรรยาใหม่จดทะเบียนสมรสเเต่ภรรยาใหม่ไม่มีลูกด้วยกันบิดามีที่ดินอยู่4ไร่อยากทราบว่าที่ดินนำมาเเบ่งเท่าๆกันหรือว่าเป็นของภรรยาใหม่ครึ่งหนึ่งขอบคุณค่ะ🙏
แล้วคนไดคน1 ทำเรื่องเอาคนเด่วได้ป่ะครับ เหมือนยักยอกเอาคนเด่วอ่ะครับ ผมเป็นหลาน อยากรู้ เพราะผมไม่ถูกกับอา
ไม่ได้ค่ะ ทายาทโดยธรรมทุกคนจะต้องไปยินยอม ว่าจะแบ่งให้ใครบ้างค่ะ โดยตามลำดับค่ะ
ขอดูปีพ.ศ.2566ค่ะคุณก้อย
ขอถามค่ะที่ดินแปลงนี้แม่แฟนได้ยกให้แฟนเรา นะตอนนี้แฟนเราเสียชีวิต แต่เราไม่มีทาญาติมีแต่เราที่เป็นภรรยาที่จดทะเบียนและแม่ผู้เสียชีวิตต้องทำอย่างไรถึงจะโอนมาเป็นชื่อเราได้ค่ะ
ไปกรมที่ดินค่ะ
แล้วถ้าสามี,ภรรยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสแต่มีบุตรร่วมกันจะมีสิทธิ์รับมรดกด้วยมั้ยคะ
พ่อรับรองบุตรมั้ยคะ
@@mypropertypro. รับรองคะ
ถ้าพินัยกรรม ทำโดยไม่ชอบธรรมอ่ะ
สอบถามค่ะ กรณีที่ ปู่ย่า ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ พ่อ กับพี่น้องพ่อ ต้องเป็นคนรับมรดก ต่อมาพ่อป่วย เสียชีวิต , น้องสาวพ่อป่วยและเสียชีวิต ... ลูกของน้องสาวพ่อ ติดต่อลำบาก ญาติที่จะทำการโอนที่มรดกที่ยังไม่ได้จัดสรร ทำการลำบากมากเพราะมีหลายฝ่ายเข้ามาเกี่ยวข้องอิรังตุงนัง ... เรื่องทำการโอนที่นี้ทำเรื่องมาเกิน 15 ปีแล้ว ยังไม่จบสิ้นสักที ต้องทำยังไงดีค่ะ สงสารแม่ที่ต้องเดินทางไกลไป แต่ไม่เคยสำเร็จเลยสักที
เจ้าของที่ดิน นส3ก เสียชีวิต แต่มีบุตรชายหนึ่งคน ต่อมาบุตรชายเสียชีวิต แต่บุตรชายก็มีลูกอยู่หนึ่งคน ที่ดินจะตกเป็นของใครคับ ระหว่างคู่สมรสของลูกชายเจ้าของที่ดิน หรือหลานของเจ้าของที่ดิน หรือสิทธิ์นี้ตกเป็นของญาติลำดับอื่น
พี่สาวแต่งงาน กับพี่เขย ก่อนพิศาลเสียชีวิตเขาได้มอบอำนาจยกที่ดินให้เรา แต่พี่เขยมาเสียชีวิตอีก ใบมอบอำนาจจะไม่สมบูรณ์แบบแล้วจะทำยังไง แต่พี่สาวกับพี่เขยเขามีลูกเขา 1 คน ช่วยตอบให้หนูหน่อยนะคะขอบคุณค่ะ
🙏🙏🙏🙏🙏
💕💕💕
ยายตายแล้วแกมีลูก5คน ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ต่อมาลูกอีกคนก็ป่วยตาย อยากรู้ว่าทายาทของลูกคนที่ตายมีสิทธ์รับมรดกของยายแทนพ่อที่ตายไปมั๊ยครับ
สอบถามคะพ่อป่วยหนักยุพ่อจะโอนทีดืนให้เเม่เปรผ้จัดการเเล้วจะเเบ่งให้ลุกทีหลังได้มั้ยคะ
เเม่มีใบจดทะเบียนสมรสคะ
จดทะเบียนสมรส ถือเป็นคนเดียวกันค่ะ
พ่อต้องยกที่ดินให้แม่ก่อน ถ้าพ่อพูดไม่รู้เรื่องถาอะไรแล้วตอบไม่ได้ ต้องยื่นศาล ก่อนคับ ให้ศาลอนุญาติให้แม่ ดำเนินการ เป็นผู้อนุบาลหรืออะไรซักอย่างคับ จำไม่ได้ แต่ต้องยื่นต่อศาลคับ
พ่อตายแลัวแต่ยังไม่ได้โอนที่ดินให้ใครเราต้องทำยังไงบ้างครับ
ไปทำเรื่องโอนรับมรดกได้เลยค่ะ
ที่ไหนค่ะ
@@ดวงกมลกลิ่นจันทร์-บ7ช ที่สำนักงานที่ดินค่ะ
@@mypropertypro. สอบถามค่ะกรณีพ่อตายแต่ยังไม่ได้โอนให้ใครเหลือแม่ที่จดทะเบียนสมรสที่ดินจะตกเป็นของใครค่ะมีลูก5คน
@@supanneerubporn2219หารหก ที่เป็นชื่อพ่อ แม่จดทะเบียนแม่ก็จะมีสิทธิ์หนึ่งส่วนเท่ากันกับลูก 5 คน หรือใครจะเอาน้อยเอามากก็แล้วแต่จะตกลงกัน แต่มีสิทธิ์เท่ากัน(เคยเห็น )
สวัสดีค่ะหนูขอสอบถามหน่อยค่ะยายเสียแล้วยายมีลูก6คนอยากเปลื่ยนชื่อจากผู้ตายมาเป็นลูกคนที่1ดูแลมรดกแทนไม่ได้แบ่งแยกแล้วลูกอีก1คนสูนหาย20ปีกว่าแล้วจะทำยังไงค่ะค่าใช้จ่ายทนายกับผู้จะดูแลมรดกแพงไหมค่ะ
ไม่แพงค่ะ ไปยื่นคำร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกได้เลยค่ะ
ขอถามหน่อยครับคือแม่ผมตายผมเป็นลูกเดียวพ่อไปมีเมียใหม่จะทำอย่างไรครับ
หมายถึงรับมรดกเหรอคะ ทำเรื่องรับมรดกได้เลยค่ะ ให้คุณพ่อเซ็นยินยอมด้วยค่ะ
ขอสอบถามหน่อยจ้าพี่เขยเสียชีวิตแต่ไม่ได้ทำพินัยกรรมใว่แต่จดทะเบียนสมรสกับสาวไม่มีลูกด้วยกันคัยจะได้มรรดกคะ
ภรรยาของผู้เสียชีวิตค่ะ
คนที่มีสิทธิ์รับมรดกคือ พี่สาวภรรยาผู้ตายที่จดทะเบียนสมรสกัน พ่อแม่ ผู้ตาย ถ้าพ่อแม่เสียชีวิตทั้งคู่คนที่มีสิทธิ์รับต้องเป็น พีน้องร่วมบิดารมารดาผู้ตาย คับ
พ่อมีลูก2คนคนโตตายมีลูกนอกสมรถ1คนเหลือลูก1คนพ่อเขียนพินัยกรรมมอบให้ลูกคนนี้เพียงผู้เดียวต้องทำยังไงต่อไปคะ
พ่อแม่ยกมรดกให้แล้วเซ็นให้แล้วรางวัดปักหมุดแบ่งกันแล้ว
เหลือแค่เราเซ็นแบ่งแยกแต่เราไม่อยากเซ็นแบ่งแยกจะยกให้น้องหมดต้องทำยังไงครับ
ลูกหลอกโอนที่นาไห้แต่พอโอนไห้หายเข้ากลึบเมฆไปเลย
แม่ตายพ่อเป็นผู้จัดการมรดกบกให้ลูกใส่ชื่อร่วมกับพ่อแล้วพ่อตายจะทำอย่างไรคะ
ก่อนแม่ตายพี่ชายได้เงิน50000บาทน้องสาวได้ไม้ทำบ้านสามห้องแม่กับพ่อตกลงว่าที่บ้าน89ต.วให้เป็นชื่อฉันพ่อทำตามนั้นทุกอย่างค่ะ😢คนอื่นจะมาขอแบ่งอิกได้ไหมคะ
นางสุนันท์เคนเหลื่อมเป็นผู้มีชื่อร่วมกับพ่อค่ะ😢
ขอความแนะนำช่วยเหลือด้วยนะคะ🙏ขอขอบคุณมากค่ะ😢
แฟนย่าล้างกันนานแล้วแต่นามสกุนยังไม่เปื่ยนจะมีปันหาไมคะ