Сергей, приветствую!🤝 Вот решил я познакомиться с флиппингом. Сам я живу в г. Краснодар, занимался риелторской деятельностью, поэтому знаком со многими Топовыми застройщиками в Краснодаре, Москве и других городах России. Сейчас хочу вникнуть и познать Флиппинг, читаю, изучаю, смотрю видео в RUclips, очень многих уже посмотрел, и среди всех просмотренных, Вы Лучший кто детально рассказывает и объясняет в данной сфере деятельности! Одним словом Класс 👍👍👍🔥 Стал подписчиком вашего канала 🤝
@@Mologin что бы купить квартиру за 12 а продать за 18 тут явно не 3 месяца,такое возможно если вы брали квартиру на первых этажах в 20-21 годах,и в этом году реализовали
У меня вопрос, зачем вовлекать в это дело инвесторов если доходность 80 процентов годовых, почему не берете в банке под 14 процентов? Почему ищите в интернете инвесторов?
С инвесторами проще работать в плане скорости по сделкам, но сейчас мы открываем кредитную линию в банке, чтобы можно было брать в работу больше объектов
@@Mologin разница что проще кинуть инвестора и за счёт него заработать и наобещать ему золотые горы а с банком такое уже не прокатит, ему невозможно впарить дом, банку нужны деньги и с процентами
Если продавать сперва по низкой цене а потом повысить стоимость, то эту квартиру ни кто не купит, никогда так не делайте, подумают собственник не адекватный и ещё может поднять цену на сделке, с такими покупатели не связываются
@@Mologinможет и пользуются, но это сейчас не приносит результата, при таких схемах покупатели и риэлторы даже не разговаривают и прекращают разговор,
@@Mologinпри таких схемах только испортите историю квартиры и будет тяжело потом уже продать, видимо у вас ещё нет опыта,. Ставьте цену в рынок и после торгуйтесь, вот так будет правильно
Возможно, там с доками не очень) приватизация, даже если давно была - это очень жесткая вещь) даже если никто не прописан. Юристы - это срань, нужен адвокат с большим опытом, чтобы понимал как работают законы не на бумажке, а в судах. Мы такое рыли на квартиры, которые казались с чистыми доками на первый взгляд)
► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь в любом вопросе из сферы недвижимости → continentalclub.pro/?
Сергей, приветствую!🤝
Вот решил я познакомиться с флиппингом. Сам я живу в г. Краснодар, занимался риелторской деятельностью, поэтому знаком со многими Топовыми застройщиками в Краснодаре, Москве и других городах России.
Сейчас хочу вникнуть и познать Флиппинг, читаю, изучаю, смотрю видео в RUclips, очень многих уже посмотрел, и среди всех просмотренных, Вы Лучший кто детально рассказывает и объясняет в данной сфере деятельности! Одним словом Класс 👍👍👍🔥 Стал подписчиком вашего канала 🤝
Спасибо за такую обратную связь👍 если понадобиться, то обращайтесь, подскажем по нюансам
У нас в городе перепродажники на ремонт не заморачиваются.
2 года на зад купили за 500т, в этом выставляют за 800т.
Можно и так, но это разные темы
А где расход на налог
Расход на налоги тоже конечно учитываются
@@Mologin почему тогда вы его не озвучили,получается прибыль уже не такая как написано
@@Mologin что бы купить квартиру за 12 а продать за 18 тут явно не 3 месяца,такое возможно если вы брали квартиру на первых этажах в 20-21 годах,и в этом году реализовали
Вы не правы. @@Zelenogov
Аукцион это очень не красиво.
Люди смотрят квартиры исходя из своего бюджета.
А оказывается,что по этой цене объект и не собирались продавать.
У меня вопрос, зачем вовлекать в это дело инвесторов если доходность 80 процентов годовых, почему не берете в банке под 14 процентов? Почему ищите в интернете инвесторов?
С инвесторами проще работать в плане скорости по сделкам, но сейчас мы открываем кредитную линию в банке, чтобы можно было брать в работу больше объектов
@@Mologin чем проще
@@Максим-ж7п3с в чем разница кредитования физ лица и юр лица понимаете?
@@Максим-ж7п3с по физикам никаких проблем, кроме ограничений количества объектов в год
@@Mologin разница что проще кинуть инвестора и за счёт него заработать и наобещать ему золотые горы а с банком такое уже не прокатит, ему невозможно впарить дом, банку нужны деньги и с процентами
Мне интересна это тема
Если продавать сперва по низкой цене а потом повысить стоимость, то эту квартиру ни кто не купит, никогда так не делайте, подумают собственник не адекватный и ещё может поднять цену на сделке, с такими покупатели не связываются
Стратегией Аукцион пользуется многие профессионалы, новичок не сможет правильно сработать
@@Mologinможет и пользуются, но это сейчас не приносит результата, при таких схемах покупатели и риэлторы даже не разговаривают и прекращают разговор,
@@Mologinпри таких схемах только испортите историю квартиры и будет тяжело потом уже продать, видимо у вас ещё нет опыта,. Ставьте цену в рынок и после торгуйтесь, вот так будет правильно
Спасибо за совет)
20 лет этим занимаюсь продажей недвижимости
Аукцион используем редко, но видел не мало успешных кейсов
Доказывать не буду
Нихера на флипе в Москве сейчас не заработаешь....
Прям экспертное мнение
@@Mologin вы видимо незнакомы с понятием opportunity cost....
Спонсор может начать с маленькой суммы?
Только не спонсор, а инвестор)
По Москве мы работаем от 2млн р
@@Mologin Вот так. Мне стало уже интересно. Как с вами связаться?
Как можно купить за 12,750и продать за 18 млн, зачем несёте бред, кто продаст за 12,7 квартиру где можно продать за 18
Вижу что вы профи по критике💪
Приезжайте ко мне в офис покажу вам все подтверждающие документы
@@Mologin зачем приезжать, адрес в студию, , я сейчас посмотрю
Полный расчет данного проекта в телеграм канале
@@Mologin мне не нужен расчёт, мне адрес объекта, я хочу пробить, говорите вы правду или лжёте
Возможно, там с доками не очень) приватизация, даже если давно была - это очень жесткая вещь) даже если никто не прописан. Юристы - это срань, нужен адвокат с большим опытом, чтобы понимал как работают законы не на бумажке, а в судах. Мы такое рыли на квартиры, которые казались с чистыми доками на первый взгляд)
Прописные имтины