Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
＼免費領取／👉 nantoubuyhouse.ck.page/我特別製作的「2023年」買房電子書，可以幫助你買房時，更有方向、更有目標！只要點擊下方連結輸入你的姓名、信箱，即可「免費領取」！☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：輸入你的姓名與信箱☑Step 3：查看信箱「免費領取」！
00:00 引言00:21 開場01:37 工廠－造成嚴重噪音跟味道02:04 加油站－油槽會造成結構安全02:32 高壓電塔－電磁波會造成傷害嗎？03:11 機場附近－航線底下造成不只是噪音03:28 垃圾回收場－沒辦法預防的臭味03:46 高速公路、高架橋－加裝隔音板也沒有用04:08 宮廟－讓你寸步難行、回家困難04:27 消防局－警鈴聲不斷04:46 學校正對面－吵鬧、集合聲05:29 便利商店樓上－叮咚、歡迎光臨05:58 我的看法#
還有大型醫院附近
我差一點買在便利商店的樓上…不過除了叮咚叮咚之外（隔音窗加上去是聽不到的）我覺得也沒什麼不好，可以用它的網路，而且樓上還蠻好做生意的招牌很明顯。
我買房子特別挑便利店近的🙄明明很方便
可能很熱鬧公園第一排較有噪音的商店-炒菜聲、洗衣店、馬達聲、出入會經過垃圾母子車的大樓、酒吧、唱卡拉OK、風花雪月場所、有男女同居的住宅與鄰居、流氓惡棍色狼、......。
我家住在國小附近，感覺挺不錯的每次鐘聲一響，就知道該休息了
1. 工廠2. 加油站3. 高壓電塔4. 機場附近5. 垃圾回收場6. 高速公路/高架橋7. 宮廟8. 消防局9. 學校正對面10. 便利商店樓上
感謝整理
還要加一個：民宿（尤其是有烤肉設施的農舍民宿）
還有夜市旁
樓下有便利商店超方便啊！😂😂😂
那麼萬一是聾人就比較好點對不對？？
最好要24小時觀察房屋周遭一遍，非假日與假日也要觀察一遍才比較保險。
感謝補充！
我家附近的小學對面有新建案 打出對小孩學習好之類的文案，但從小到大 會遲到的 遲到很嚴重的 都是住離學校很近的附近也有公廟不止一間 初一十五的時候 就是我最接近無神論者的時候 😬
家裡住廟宇附近，每逢大型節慶放鞭炮聲音還有繞境聲音，讓假日想睡晚點的我造成困擾。補充:別住海邊附近或是西濱公路附近，因為假日會有改裝飆車族成群結隊飆車，有些會改排氣管聲音或引擎，從遠方就可聽到擾人的噪音。
娘家在北港鎮那才叫可怕根本不用節慶三天一小場五天就有一次遶境更有連續嗨好幾晚的活動每次回去娘家都非常不適應晚上根本不用睡…
北飄到三重租屋處面向河堤，晚上的車聲是不會停的，所以也不要面向外環道大條路。
感謝此影片，祝福好人一生平安順心
感謝，可以幫我分享給身邊需要的人。
最近看了一間房子，本來覺得一切都還不錯，走到最頂樓開後門後才熊熊發現，後面鄰居蓋了一個鴿舍，距離後陽台約2、3公尺，果斷放棄。（雖然看附近鄰居陽台都有加蓋遮光版）
鴿舍附近外面會有很多羽毛
對，我也有看過這樣的房子，屋主把後陽台的鐵欄杆加裝網子，網子上全部都是密密麻麻的鴿毛😅😅
剛認識這個很有用的頻道😊。想知道，台灣對外國人買房，有什麼限制嗎？我住北美東岸，你講的大部分也都適用。不過，我們的便利商店不像台灣便利商店那樣多樣化。我們的就只有薯片和飲料，什麼都沒賣，所以使用人口不多，開門也沒有聲音或歡迎光臨。沒什麼宮廟，但教堂旁邊有墳墓。還好墳墓不燒紙錢或香，就石碑和綠草，比較沒有台灣墳墓有濃濃的阿飄味。我們沒有派出所，所以要是遇到警局，就很大一間。學校沒有鐘聲，小學甚至沒有操場，但是學校旁邊一定有公園。學生要嘛走路上學或是坐學校巴士，所以我還蠻喜歡小學附近。反而有差別的是族裔。同族裔的人通常喜歡住在一起。如果你住在歐洲人社區，他們的前後院都喜歡種花，很漂亮。但是如果你住華人區，😂華人喜歡種菜，覺得種花浪費，所以社區比較不美。華人會逼小孩上補習班或才藝班，所以下課時間社區很安靜。但白人區放學後，小朋友會出來玩球、騎車、溜狗，比較熱鬧。印度區就咖喱味囉！
不在互惠國不行
@@Nantoubuyhouse 是不能買嗎？去哪裡查互惠國？
我租屋超過30年，住過許多種問題房屋。我住過公寓裡的宮廟隔壁樓上，與宮廟共用一座水塔。宮廟除了影片中那些顯而易見的問題之外，還有就是它不時在辦桌酬神時刻。布袋戲 以及康樂活動的喇叭噪音大放送震耳欲聾還不打緊，它封巷興辦十幾桌（交通徹底作廢）把整座水塔的水用光了，我們同一水塔住戶都沒水可用...是常態喔。宮廟為鄰太糟糕了。此外，幼稚園的載歌載舞大放送也太困擾。他們必須不斷練習畢業表演，從幾個月前就開始勤練。整個幼稚園有多少舞蹈 全都要一練再練 讓小朋友能端上檯面給家長留下永恆的記錄。而節目往往每年重複，因此我們作為鄰居，不但被教導得耳熟能詳，我們都能去當指導老師了另外還有住在工廠隔壁，縈繞不去的低頻噪音。那是24小時x365天的嗡嗡聲，越是夜深人靜 它就分外鮮活。它是某種馬達聲，好像是跟電有關的，要一直開著永遠無法關機。
那是變壓器
@@姚正華-d9b 原來是變壓器啊，哈哈哈然而我也不知道什麼是變壓器啦，謝謝你喔~
您的EQ著實令人佩服！
0:39 賣不掉不是屠宰場這種無關痛癢等級的嫌惡設施問題，是賣方自己賣不掉又不降價，價錢對了就都好談
以前在台東市區住，整個市區都是志航基地的飛行範圍，但超快就忽略，也有住過鐵軌（或平交道）旁邊，不過至少睡覺時間是安靜的，也是很快忽略，最受不了的還是車流量過大的馬路邊。
車流量大然後持續很久真的受不了。
我補充一個大家沒想過的，如果討厭燉中藥味的，附近有中藥店，應該會很受不了（我超愛中藥味）
剛出社會沒多久，我住在一個電塔旁的出租屋(工業區內)，雖然無法確切指出它對人體有什麼影響，但住了6~7年後我腦袋裡長了顆聽神經瘤，問了醫生也只說個人體質問題。所以能不住還是別住吧~
保重身體健康
我的家離高壓電塔有一段距離所以我的住家還算安全沒有電磁波的威脅和干擾，但我出門去買東西時一定會經過那座電塔，每次路過那座電塔我就會開始有莫名偏頭痛不適的症狀，離開那座電塔後頭痛的症狀就慢慢消失了，所以想要住在高壓電塔旁真的要謹慎請三思。
學校正對面真的很有感，上下課時間塞爆，車子開出大樓停車場時總是出不去😭
如果有故意衝撞校門口的感覺會很好玩
是真的非常塞車。
以前租屋處在公司附近，旁邊就是學校，每天九點才上班的我，七點就會被導護媽媽的哨聲給吵醒，真的是很痛苦呀！😂
還好當初選的是在學區、便利商店，美食街、高速公路、大型地標跟公園附近，缺點就是離捷運要騎車7分鐘，坪數不到20坪的透天
感謝分享
邊學邊看中，希望哪天能有機會買自住房，沒有足夠的頭期感覺買房好困難。
除了準備自備款以外，還需要好好累積經驗。
還少了火葬場，每天飄的粉塵真的嚇死人鐵軌附近也很不好，普通列車還好，載貨那種很大聲轟轟轟的，還會共振！千金買房，萬金買鄰，隔壁有阿婆資源回收，真的會瘋掉如果住透天，周遭被大樓包圍也不好，陽光都被擋住，室內非常陰暗
高雄的小港區擁有中鋼.台電.中油.機場.資源回收場.88快速道路不過房價還是狂噴新透天建案總價兩千萬起跳新大樓一坪30萬起跳一般人要買也是很難買根本不是要不要買的問題是你買不買得起的問題
如果是外圍地區，我認為還是有機會修正的。
我認識的人，還有買到旁邊有夜間餐廳，喝酒吵鬧，還唱KTV。白天沒有任何徵兆，晚上超精彩，而且白天都是普通房子，晚上海產店的招牌才推出來，重點是一堆人拼命喝酒，打罵大小聲😂😂😂😂
那真的蠻慘的
消防局不碍事,我以前就住在消防局附近,一年也就几次出车,平时到是每天操练,很有趣好看.
他說的是真的，我住的地方後面路段（這算郊區 住宅區都會隔一段距離），離我家後面是有段很大距離，有個國際學校，平常我是不會往那個方向去，但偶爾會經過，真的就像這個房仲描述的，學校門口開始一整排車超誇張的，而且兩邊都是要接學生下課家長的車子，車子一路停到好長，好遠好遠馬路兩排都是車子，因我是機車族，曾經騎機車剛好遇到下課經過，他們覺你檔路，汽車在那按喇叭，超誇張好大聲，就會被嚇到，好像在宣告 他開的名車有多名貴，叫我快讓，這條路是他家的，要讓他們先開，不然要直接衝過去，真恐佈，還好學校是離我家很遠，我平常也不會常常路過那，假如學校在我家對面或隔壁，我家環境就會像房仲講的學生上下課時間汽車有夠多 ，那些汽車根本不讓人，那些車子是從我們家反方向開過去的 所以是不會影響到我們這邊，但是因為我親眼看到這種情形，我真的很認同這個房仲說的住在學校附近啊尤其是國際學校啊 呀 真是有點恐怖，一般普通的國小或國中即使高中 家長開車來接，好像不會像 國際學校的家長接送車真的很沒禮貌，很誇張，喇叭按的超大聲，會突然被驚嚇，因為那裡平常很安靜，那些送來讀國際學校，應該都是非常有錢的人，真是不敢恭維，從此對國際學校家長印象很差。真想告訴他們學學張忠謀吧！人家比你更有錢，更有能力，但比你更謙虛。
雖然房子外圍 沒有嫌惡設施每個月有被動收入還是把它賣掉了其一原因是 再也受不住 左右鄰居 把自己屋內的東西向外延伸（鞋子、輪椅⋯）公共空間就是災難 我沒膽檢舉 也不想偶爾去看那個房子阿雜 就賣掉了每個事情都可以學習到東西那間房子讓我受益良多
我現在也是像你這種狀況，等時間到了我也想賣掉，第一次住中古大樓忽略鄰居的重要性，但偏偏很多都是老住戶，所以我也是沒膽檢舉，首購真的沒經驗，想搬回鄉下住了。
@@sufreckle8834 如果還沒有滿五年 一定要「無視」鄰居的障礙物但 若很嚴重 還是要和平勸說（畢竟 不能影響安全、逃生通道）房子有整理（油漆 防水⋯）發票要收好 我之前完全沒留 五合一捐了很多稅給國家🎉關於 搬到鄉下 勸你多想想也可以再買一間 把第一間房子出租（或 邊租邊賣）除非很愛鄉下不然 不建議搬遷鄉下⋯⋯
@@karinwu7777 主要是房仲還隱瞞我前屋主和樓下鄰居漏水訴訟的官司，交屋後才知道，雖然漏水早就修好了，樓下鄰居也因為房子 賣掉後就撤訴了，但我第一次買房的快樂也沒了，這還是捏著預算買的。謝謝你的建議，現在還是會先好好自住，等之後再做打算，希望經過這次的經驗，未來能更好。
@@sufreckle8834 我們的實相 都是自己的創造所以*不要後悔自己做錯過什麼*不要有受害者情節我們相信什麼 就會看見什麼往正面的方向看 就可以創造奇蹟祝福一切順利 😄
台中有個建案，每次經過都覺得很神奇，中庭是加油站，後面是中山高+鐵路，前面是雙向四車道的省道
但還是會有能夠接受的族群
太神奇了
烏日成功嶺大門旁的😂
講得很好!謝謝您的影片!
謝謝你，可以幫我分享給身邊需要的人。
想請問一下我目前在看的房子一樓是賣塔位的(很安靜,純銷售沒有在辦喪事)遇過兩個房仲都跟我說對房價沒有影響想知道你實際遇到也是這樣嗎?純粹對心理觀感不好,但是不影響房價
會對你之後要轉手有影響
住風化區附近要舒壓很方便
是這樣說的嗎😅
説的真好！百分之百同意
謝謝你，可以幫我分享給身邊需要的人
平交道跟鐵軌旁邊也很可怕🥲
每次經過都會起雞皮疙瘩。
我住的大樓，樓下有一間全家超商，旁邊有公園，還有摩斯漢堡，麥當勞，和肯德基，其他9項嫌惡設施 都沒有....
真的~住過學校旁邊~有夠吵~老師常常會用麥克風講話因為大夜班~下午睡覺~每隔幾天~就要吵了我一個小時🤷♀廟宇也是~一堆89聚集~大聲喧嘩打架吵架~然後節慶從早吵到晚........
不只是廟宇，像我們隔壁鄰居就是神明壇幫人收驚，時不時想到就在燒金紙，時常都是那個味道，空氣品差，尤其是中部時常天空都是霧濛濛一片，再加上隔壁燃燒金紙，真的是很難受！
住廟宇附近超棒 拜拜很方便 人越過越順 越賺越多❤
我以前就聽過風水有“廟旁出寡婦”之說，,我本來只是參考就好，沒想到住在廟附近後，厄運不斷，除了空氣污染、鞭炮吵鬧、出入複雜外，住廟旁原來健康的先生也突然猝死。更有鄰居說：廟常會放炮竹，若炮竹引發火災，是住戶自己要負責？你說說看；住在廟旁邊是好或不好呢？
可是台灣人就是愛蓋宮廟啊～都比便利商店還多。開宮廟是低成本高投報的行業
@@austinxie7863 主在宮廟前，除了燒金紙、點香火、有時半夜還會辦法事，不少未立案的宮廟，收入不公開，收入都入自己口袋。更有如同流氓黑道的廟公，對於沒有給錢的鄰居做出侵犯的違法行為。品德持守不佳的人不適合開宮廟。
要住教會旁才會祝福滿滿啦，就算聽到唱詩歌的聲音也不會太吵😂
影片越來越精緻了，好好看～
謝謝你！
也有防不勝防的!當初為了往後養老為目的而找了二樓自以為很理想的居住環境，沒想到住了半年隔壁棟的搬來了開自助餐店的..一開始還沒安裝排油煙機而被其他住戶投訴，後來安裝了排油煙機由一樓往二樓延伸出口又對著我的窗口..害得我欲哭無淚!後來受不了只好搬離 另找房子租，把那間二樓便宜出租給不介意的人了！購買前都做足功課還是敵不過倒霉鬼吧😂
😥
說得太讚了👍～謝謝教學提醒～
謝謝，可以幫我分享給身邊的朋友
我比較在意影響貸款成數的部分
我家就在小港機場附近其實聽個兩三年就會忽略飛機飛過的聲音了但走出房子去夜市、公園或任何空曠的地方那個飛機聲真的會把耳朵震聾
可以到桃園機場看看... 國際機場飛機噸數有差，又非常多貨機，我是沒有居住經驗，不過偶爾經過時還都是很震撼
我個人也覺得非常恐怖。
不只是一般的飛機頻繁起降,還有軍機低空飛過,而且還慢慢飛吵很久,還不知道會不會在空中排泄什麼東西下來......另外補充焚化爐和工業區也很近,常有莫名說不出來的臭味飄散,出門帶口罩是必備的,下雨天一定要戴雨具,因為是酸雨小心禿頭皮膚病......
河岸景觀或是公園附近，蚊子小蟲很多
請問假如是建案是高架橋旁邊但是買面朝花園那面呢？
多少還是會有點影響喔！
高壓電塔⋯近的定義是什麼？電磁波遠距離跟身邊電線插頭比較真的有比較大嗎？
這個就比較沒有科學考究。
我家是靠近學校的"巷子"，聽不到廣播或遇到塞車，算不錯。
正馬路是真的很容易塞車
最近高雄鳳山擬設 儲能設施，這個安全距離不知道要抓多少
儲能場不屬嫌惡設施
@@henrylee4373 怕哪天出事了，又推給小動物
老師您好～請問有些寺（不是廟）有給人放靈骨塔在銀行眼中算嫌惡設施嗎？😢
只要一般人不喜歡的就算
去年剛買房，斜對面有小土地公，每家銀行說附近有土地公廟，寺，宮廟，精舍，房貸都會少一成
寺廟有分兩種.一種是單純的寺廟另外一種是專門放死人骨頭的寺廟,
手上有錢，可以百里挑一；手上沒錢，頭上有片瓦，都比租屋強。
這是錯誤的觀念吧！買錯了難出背一輩子的貸款
俗話說買貴不買錯、寧可用租不買錯！
@@willhuang5814 是啊！年輕時曾在淡水買了間“豪宅”,旁邊是消防隊，奇怪了那時怎沒看道也不知道，只因爲看它被炒高了大跌，後悔莫及，光是管理費和房貸可也在北市租間房,“本金,”是別想拿回了，當“傳家寶”吧！苦笑！
@@金燕子-p6g買在消防隊旁邊或者是消防隊出入的必經之路,你晚上就不用睡了,整個晚上救護車跑來跑去吵得睡不著,
已收藏 已訂閱
感謝
請問教堂會算嫌惡設施嗎🤔
也算，但主要看銀行認定。
我之前租房子的附近有一個飼料工廠，每天發出那種嫌惡味道，然後我租房樓上有個違章建築後來我才知道他們上面是宮，那上面住的人家聽說已經有人的肺部得癌症了，還在每天燒香，還在每天辦事，那個擲杯好巨大，只要樓上在擲杯，我們天花板就發出巨響，都會被嚇到。還好我只是租房子在那裡後來趕快搬走，希望那個違章建築有一天會被檢舉撤掉還給當地一個清靜的環境。
變電箱會有影響嗎
如果是在透天的正門口就會有影響
@@Nantoubuyhouse 不是在正門口，隔一條6米巷的道路對面~感謝~
追求方便跟機能的同時，也都會有嫌惡設施的問題，那種什麼嫌惡的都不要又要很方便的人，個性其實超自私自利
沒辦法十全十美
1.建築工地旁，因為監督不善，老是公安意外，工人死傷有冤魂，或是砸到路人有冤魂，另外出過公安意外的建案也會拉低附近行情。2.充電樁的地下室，或附近有電池交換站，因為鋰電池燃燒，用水和化學物質澆不滅，只能控制火勢，等電池自己燒完畢，做消防的朋友跟我分享的。
感謝補充
傳統市場算是嫌惡設施嗎？
看會不會對周遭造成影響，但基本上是算。
怕噪音的人，也千萬不要買大馬路旁、也可以說是車流量大的路旁 的房子，不然的話就得買高樓層（２０樓以上），或全屋裝氣密門窗，和防粉塵的紗窗何謂大馬路／車流量大的路？就是那種城市的主要道路、平時車流量就很大的、平日大家上班上學通勤的路、甚至有連接到上國道、快速道路路線的路、假日時車流量會比平日更爆炸，更別說隔壁條就是大商圈的路段，還有徒步２分鐘距離就有一個常在假日辦大型活動的公園，每當這些情況集結，你根本當下完全不敢開車出門、或是開車回家，因為沒在家附近塞個１小時，根本到不了家...而且那些人車噪音大到在自家客廳講電話人家都會以為我人在外面...而且我住的是16樓唷 : ) 真的有夠無奈另外再說一點也是關於大馬路的，如果那條路很大很直又沒什麼測速，那絕對會變成飆車天堂路，會吸引一堆改破管的汽機車來試他煞車皮還厚不厚、試新改的管聲音夠不夠破，他們都是半夜１１點後才會出沒到凌晨３、４點，雖然我也是白天才睡覺的，但那種噪音是就連在家看個電視都會被蓋過去完全聽不到的程度，有時候好好滑個手機我也會被嚇到的那種大聲，更別說那些在睡夢中的鄰居、還有他們家中的小孩另外有些小路，雖然晚上沒什麼人車會經過，但只要一到白天時段，也會因為是捷徑而變成塞車的紅色路段，如果你家門口、大樓或社區的地下室出入口在這路段上，那就會非常尷尬車流量大最後一個缺點，就是家中粉塵容易多，如果你家正好通風很好，那最好是全屋裝防粉塵的紗門紗窗，否則只需開窗半天、家裡到處就會積一層灰塵
感謝補充🙏
感謝您的經驗分享
認真不要買在學校附近😢每次休息都被校鈴吵醒
校鈴是完全沒辦法解決
感謝🙏分享讚👍👍👍👍
雙北照這個標準應該完全是空集合
如果有消防隊旁，那麼你漏掉大醫院了，之前住在台北榮總附近，每天一大堆救護車🚑24小時365天噪音轟炸🎉
比起醫院我更容易接受消防隊🤣
醫院的確有點難受
醫院真的比較恐怖畢竟出勤頻率高
我家在醫院對面～在醫院上班最方便😊
在醫院旁邊家裡老人最方便
我家目前也在學校正對面，噪音問題目前是透過隔音窗(花了點錢)，基本上就沒甚麼聲音好處是下樓走路1分鐘就能到學校操場運動
我喜歡把窗戶打開，所以沒辦法😆
看國小還是國中高中吧，學校大小跟廣播聲有差......
新竹變電站旁邊一堆豪宅
有了這十項，能選擇的會變超少嗎
可能會
请问大楼号84号可以买吗？公寓号是3号！
不太懂你的意思
电房傍边的房子会有影响吗？
會的
請問基地台在頂樓算嫌悪設施嗎？
算
@@Nantoubuyhouse 感謝回覆🙏已訂閱🛎
其實台灣地狹人稠 避開這10種還有地方住嗎? 能避開其中幾種已經很不得了了~~
但是能儘量避免還是比較好
有一間房子 在7樓，1f樓下是便利商店, 遠山上是納骨塔，很遠，但會看到山頭上小小的，這樣這間房子如何？
七樓有可能聽不太到便利商店的聲音，納骨塔就見仁見智，你會介意的話就建議不要買，避免之後入住心裡不安穩。
嫌惡（物）設施
便利商店是還好~
是真的很方便
不要亂講一通，以偏概全。房屋坐落地點沒有十全十美的。有時買地點很滿意，住的很順。沒多久附近多了高壓電塔在你住家旁不遠，還有基地台。甚至隔壁鄰發生凶宅。什麽事都有可能發生，以平常心看帶就好。
見人見智
以投資客的眼光 很多嫌惡設施旁的房價因為基期低 這幾年的漲幅報酬率不輸蛋黃區
警察局算嫌惡設施嗎？
加油站？八擴新建案「首綻」旁邊就有，還有一間三元宮，還不是完銷搶光？鴻承寫森附近也有基督教跟佛教場所，一樣賣光。機場？航空站新建案也是漲的亂七八糟。消防局？中路特區力行路永安路一帶新建案一樣賣光，還50萬呢！便利商店？昭陽正下方就是7-11，一樣賣光。學校？一堆建案拿來當成學區行銷呢！現在市場已經完全失靈，常識都不常識了
買了就要承擔這樣的抗性，能夠接受就好。
宮廟真的很煩，尤其是那種在公寓大樓裡的小宮廟很容易忽略，只要離得不夠遠就會非常吵！！
那可以住在深海的大鳳梨裡嗎（＞口＜）
如果有個新建案各方面都很不錯 但是鄰近公墓園 會影響未來房價或者貸款成數嗎？
未來房價我是不清楚，貸款成數會有一點影響。
我家在小學隔壁，廚房看出去就是操場，因為少子化的關係，從前3000位學生起跳的校園，瞬間變成幾乎每個年級只有1~2個班級。連校慶都只要花費周六的上午就結束了，如果遇到選舉，就會有地方候選人來致詞跟刷存在感。每一節課的鐘聲也還好，因為學校的鐘聲跟我就學時候比起來，音量跟聲音都不一樣了。然後操場的升旗典禮兼朝會更簡略了，我在學期間幾乎是天天下操場升旗+朝會，但是現在是每周二早上在操場上幾乎不用半小時就結束，其他日期都不會有朝會。下課時間跟放學，也是不會讓人感到吵鬧，因為我的母校就是一副隨時會突然關門大吉的那種程度。p.s. 我在新北三重
感謝經驗分享
@@Nantoubuyhouse 我好喜歡您這集的點出來的項目，這些全部都是我思考過跟經歷過的，衛生環境、噪音、人潮、外車違停、半夜跟白天的人流問題、還有加油站跟幾乎每周都在出勤的消防隊與救護車。我們三重出了名的就是宮廟多，遇到神明的大日子或簽牌的日子，真的會滿恐怖的，瘋狂的鞭炮噪音甚至嚇到嬰兒老人寵物，連白天需要睡眠的大夜班都很可憐。
感謝😄
新北市三重人口那麼多怎麼會,我還以為你在說是花蓮山區耶
@@老張-p1x 對耶，你一說我也差點以為我在花蓮了，哈哈哈。現在的家長比較喜歡會做廣告又師資強的明星學校，再加上這一區小學密集度偏高，家長自然會想選擇好的跳板，所以我家這邊就變得學生超少了。
請問您是Zack老師的學生嗎？風格很像～好奇問
是的
@@Nantoubuyhouse 謝謝你們
在學生總量管制的地方，學校旁邊的建案可熱門了…搶破頭
分析多區 好像沒有一處可居
純住宅區吧
北部人也可以預約諮詢嗎?
可以的
電信業者的發射台瓦斯行
雞 羊 牛 社厝邊算嫌惡設施嗎？
@@Nantoubuyhouse 其實有些距離蠻遠的風向對還是會聞到
太好了，10種嫌惡設施都沒有在我房子旁邊又有哄人購買的誘因和抬高價格的理由了
相對抗性就比較少囉
這10項算輕的 還有一些 如 監獄 墳墓 軍營 菜市場 醫院 教堂 惡鄰居
我小時候就住監獄旁邊，反而覺得還好 滿安靜的，只是他們早上都會唱歌，下午有犯人出來打掃
還有醫院、KTV
想請問一下如果是很小間的宮廟，大概一間套房大小的XX殿在房子大樓樓下旁邊，沒有辦廟會活動，這樣也算嫌惡設施嗎?
@@Nantoubuyhouse 了解，謝謝回覆
我家就在學校正對面，看來不能交給你賣了
我也沒有說一定要給我賣呀😆
前面100公尺一間殯儀館，左邊100公尺2間殯儀館，後門1公里處垃圾場，後門400公尺處火葬場，後門300公尺處公墓，後門100公尺高壓電塔，這是我家的環境😅
這個點很適合做禮儀事業。
結果你也習慣了
所以你肌肉酸痛？
40年前我們住這時，這些設施全都沒有，是陸續才有的，只能接受嘍
還有隱性的嫌惡設施就是惡鄰居…
遇到惡鄰居真的很慘
@@Nantoubuyhouse 對啊，這個根本是賭人品的，所以常常看到新聞，鄰居之間告來告去的
消防局旁邊，三天兩頭火警出動，有體會過才知道。
那個是會讓人驚嚇的
宮廟附近真的很煩
👍👍👍
👍
全聯算嗎
全聯很棒阿😂
我覺得全聯比便利商店好
學校旁邊真的可怕
我是比較怕噪音
@@Nantoubuyhouse明明已畢業多年，還天天要被各種振奮精神的廣播喚醒😂,尤其是幼兒園，極品
我住在大樓我們的大樓在學校的側邊😂
這樣還有房子可買嗎😂
盡量避免😆
買房子附近有宮或廟連看都不用看，就不要考慮了。
沒有殯儀館， 所以⋯
廟宇還有89猴亂吐檳榔汁、亂丟煙蒂，真的很麻煩，周杰倫也買過陽台對面就是風水寶地的豪宅
墳場沒上榜我還真有點意外
因為房價太高，很多人對於墳場的抗性會越來越不在意。
少說到夜市～
＼免費領取／
👉 nantoubuyhouse.ck.page/
我特別製作的「2023年」買房電子書，
可以幫助你買房時，更有方向、更有目標！
只要點擊下方連結輸入你的姓名、信箱，
即可「免費領取」！
☑Step 1：點入上方連結
☑Step 2：輸入你的姓名與信箱
☑Step 3：查看信箱「免費領取」！
00:00 引言
00:21 開場
01:37 工廠－造成嚴重噪音跟味道
02:04 加油站－油槽會造成結構安全
02:32 高壓電塔－電磁波會造成傷害嗎？
03:11 機場附近－航線底下造成不只是噪音
03:28 垃圾回收場－沒辦法預防的臭味
03:46 高速公路、高架橋－加裝隔音板也沒有用
04:08 宮廟－讓你寸步難行、回家困難
04:27 消防局－警鈴聲不斷
04:46 學校正對面－吵鬧、集合聲
05:29 便利商店樓上－叮咚、歡迎光臨
05:58 我的看法
#
還有大型醫院附近
我差一點買在便利商店的樓上…不過除了叮咚叮咚之外（隔音窗加上去是聽不到的）我覺得也沒什麼不好，可以用它的網路，而且樓上還蠻好做生意的招牌很明顯。
我買房子特別挑便利店近的🙄明明很方便
可能很熱鬧公園第一排
較有噪音的商店-炒菜聲、洗衣店、馬達聲、出入會經過垃圾母子車的大樓、酒吧、唱卡拉OK、風花雪月場所、有男女同居的住宅與鄰居、流氓惡棍色狼、......。
我家住在國小附近，感覺挺不錯的
每次鐘聲一響，就知道該休息了
1. 工廠
2. 加油站
3. 高壓電塔
4. 機場附近
5. 垃圾回收場
6. 高速公路/高架橋
7. 宮廟
8. 消防局
9. 學校正對面
10. 便利商店樓上
感謝整理
還要加一個：民宿（尤其是有烤肉設施的農舍民宿）
還有夜市旁
樓下有便利商店超方便啊！😂😂😂
那麼萬一是聾人就比較好點對不對？？
最好要24小時觀察房屋周遭一遍，非假日與假日也要觀察一遍才比較保險。
感謝補充！
我家附近的小學對面有新建案 打出對小孩學習好之類的文案，但從小到大 會遲到的 遲到很嚴重的 都是住離學校很近的
附近也有公廟不止一間 初一十五的時候 就是我最接近無神論者的時候 😬
家裡住廟宇附近，每逢大型節慶放鞭炮聲音還有繞境聲音，讓假日想睡晚點的我造成困擾。
補充:別住海邊附近或是西濱公路附近，因為假日會有改裝飆車族成群結隊飆車，有些會改排氣管聲音或引擎，從遠方就可聽到擾人的噪音。
感謝補充！
娘家在北港鎮那才叫可怕
根本不用節慶
三天一小場五天就有一次遶境
更有連續嗨好幾晚的活動
每次回去娘家都非常不適應
晚上根本不用睡…
北飄到三重租屋處面向河堤，晚上的車聲是不會停的，所以也不要面向外環道大條路。
感謝此影片，祝福好人一生平安順心
感謝，可以幫我分享給身邊需要的人。
最近看了一間房子，本來覺得一切都還不錯，走到最頂樓開後門後才熊熊發現，後面鄰居蓋了一個鴿舍，距離後陽台約2、3公尺，果斷放棄。（雖然看附近鄰居陽台都有加蓋遮光版）
鴿舍附近外面會有很多羽毛
對，我也有看過這樣的房子，屋主把後陽台的鐵欄杆加裝網子，網子上全部都是密密麻麻的鴿毛😅😅
剛認識這個很有用的頻道😊。想知道，台灣對外國人買房，有什麼限制嗎？我住北美東岸，你講的大部分也都適用。不過，我們的便利商店不像台灣便利商店那樣多樣化。我們的就只有薯片和飲料，什麼都沒賣，所以使用人口不多，開門也沒有聲音或歡迎光臨。沒什麼宮廟，但教堂旁邊有墳墓。還好墳墓不燒紙錢或香，就石碑和綠草，比較沒有台灣墳墓有濃濃的阿飄味。我們沒有派出所，所以要是遇到警局，就很大一間。學校沒有鐘聲，小學甚至沒有操場，但是學校旁邊一定有公園。學生要嘛走路上學或是坐學校巴士，所以我還蠻喜歡小學附近。反而有差別的是族裔。同族裔的人通常喜歡住在一起。如果你住在歐洲人社區，他們的前後院都喜歡種花，很漂亮。但是如果你住華人區，😂華人喜歡種菜，覺得種花浪費，所以社區比較不美。華人會逼小孩上補習班或才藝班，所以下課時間社區很安靜。但白人區放學後，小朋友會出來玩球、騎車、溜狗，比較熱鬧。印度區就咖喱味囉！
不在互惠國不行
@@Nantoubuyhouse 是不能買嗎？去哪裡查互惠國？
我租屋超過30年，住過許多種問題房屋。
我住過公寓裡的宮廟隔壁樓上，與宮廟共用一座水塔。宮廟除了影片中那些顯而易見的問題之外，還有就是它不時在辦桌酬神時刻。布袋戲 以及康樂活動的喇叭噪音大放送震耳欲聾還不打緊，它封巷興辦十幾桌（交通徹底作廢）把整座水塔的水用光了，我們同一水塔住戶都沒水可用...是常態喔。
宮廟為鄰太糟糕了。
此外，幼稚園的載歌載舞大放送也太困擾。他們必須不斷練習畢業表演，從幾個月前就開始勤練。整個幼稚園有多少舞蹈 全都要一練再練 讓小朋友能端上檯面給家長留下永恆的記錄。
而節目往往每年重複，因此我們作為鄰居，不但被教導得耳熟能詳，我們都能去當指導老師了
另外還有住在工廠隔壁，縈繞不去的低頻噪音。那是24小時x365天的嗡嗡聲，越是夜深人靜 它就分外鮮活。它是某種馬達聲，好像是跟電有關的，要一直開著永遠無法關機。
那是變壓器
@@姚正華-d9b 原來是變壓器啊，哈哈哈然而我也不知道什麼是變壓器啦，謝謝你喔~
您的EQ著實令人佩服！
0:39 賣不掉不是屠宰場這種無關痛癢等級的嫌惡設施問題，是賣方自己賣不掉又不降價，價錢對了就都好談
以前在台東市區住，整個市區都是志航基地的飛行範圍，但超快就忽略，也有住過鐵軌（或平交道）旁邊，不過至少睡覺時間是安靜的，也是很快忽略，最受不了的還是車流量過大的馬路邊。
車流量大然後持續很久真的受不了。
我補充一個大家沒想過的，如果討厭燉中藥味的，附近有中藥店，應該會很受不了（我超愛中藥味）
剛出社會沒多久，我住在一個電塔旁的出租屋(工業區內)，雖然無法確切指出它對人體有什麼影響，但住了6~7年後我腦袋裡長了顆聽神經瘤，問了醫生也只說個人體質問題。所以能不住還是別住吧~
保重身體健康
我的家離高壓電塔有一段距離所以我的住家還算安全沒有電磁波的威脅和干擾，但我出門去買東西時一定會經過那座電塔，每次路過那座電塔我就會開始有莫名偏頭痛不適的症狀，離開那座電塔後頭痛的症狀就慢慢消失了，所以想要住在高壓電塔旁真的要謹慎請三思。
學校正對面真的很有感，上下課時間塞爆，車子開出大樓停車場時總是出不去😭
如果有故意衝撞校門口的感覺會很好玩
是真的非常塞車。
以前租屋處在公司附近，旁邊就是學校，每天九點才上班的我，七點就會被導護媽媽的哨聲給吵醒，真的是很痛苦呀！😂
還好當初選的是在學區、便利商店，美食街、高速公路、大型地標跟公園附近，缺點就是離捷運要騎車7分鐘，坪數不到20坪的透天
感謝分享
邊學邊看中，希望哪天能有機會買自住房，沒有足夠的頭期感覺買房好困難。
除了準備自備款以外，
還需要好好累積經驗。
還少了火葬場，每天飄的粉塵真的嚇死人
鐵軌附近也很不好，普通列車還好，載貨那種很大聲轟轟轟的，還會共振！
千金買房，萬金買鄰，隔壁有阿婆資源回收，真的會瘋掉
如果住透天，周遭被大樓包圍也不好，陽光都被擋住，室內非常陰暗
高雄的小港區擁有
中鋼.台電.中油.機場.資源回收場.88快速道路
不過房價還是狂噴
新透天建案總價兩千萬起跳
新大樓一坪30萬起跳
一般人要買也是很難買
根本不是要不要買的問題
是你買不買得起的問題
如果是外圍地區，我認為還是有機會修正的。
我認識的人，還有買到旁邊有夜間餐廳，喝酒吵鬧，還唱KTV。白天沒有任何徵兆，晚上超精彩，而且白天都是普通房子，晚上海產店的招牌才推出來，重點是一堆人拼命喝酒，打罵大小聲😂😂😂😂
那真的蠻慘的
消防局不碍事,我以前就住在消防局附近,一年也就几次出车,平时到是每天操练,很有趣好看.
他說的是真的，我住的地方後面路段（這算郊區 住宅區都會隔一段距離），離我家後面是有段很大距離，有個國際學校，平常我是不會往那個方向去，但偶爾會經過，真的就像這個房仲描述的，學校門口開始一整排車超誇張的，而且兩邊都是要接學生下課家長的車子，車子一路停到好長，好遠好遠馬路兩排都是車子，因我是機車族，曾經騎機車剛好遇到下課經過，他們覺你檔路，汽車在那按喇叭，超誇張好大聲，就會被嚇到，好像在宣告 他開的名車有多名貴，叫我快讓，這條路是他家的，要讓他們先開，不然要直接衝過去，真恐佈，
還好學校是離我家很遠，我平常也不會常常路過那，假如學校在我家對面或隔壁，我家環境就會像房仲講的學生上下課時間汽車有夠多 ，那些汽車根本不讓人，那些車子是從我們家反方向開過去的 所以是不會影響到我們這邊，但是因為我親眼看到這種情形，我真的很認同這個房仲說的住在學校附近啊尤其是國際學校啊 呀 真是有點恐怖，一般普通的國小或國中即使高中 家長開車來接，好像不會像 國際學校的家長接送車真的很沒禮貌，很誇張，喇叭按的超大聲，會突然被驚嚇，因為那裡平常很安靜，那些送來讀國際學校，應該都是非常有錢的人，真是不敢恭維，從此對國際學校家長印象很差。真想告訴他們學學張忠謀吧！人家比你更有錢，更有能力，但比你更謙虛。
雖然房子外圍 沒有嫌惡設施
每個月有被動收入
還是把它賣掉了
其一原因是 再也受不住 左右鄰居 把自己屋內的東西向外延伸（鞋子、輪椅⋯）公共空間就是災難 我沒膽檢舉 也不想偶爾去看那個房子阿雜 就賣掉了
每個事情都可以學習到東西
那間房子讓我受益良多
我現在也是像你這種狀況，等時間到了我也想賣掉，第一次住中古大樓忽略鄰居的重要性，但偏偏很多都是老住戶，所以我也是沒膽檢舉，首購真的沒經驗，想搬回鄉下住了。
@@sufreckle8834
如果還沒有滿五年 一定要「無視」鄰居的障礙物
但 若很嚴重 還是要和平勸說（畢竟 不能影響安全、逃生通道）
房子有整理（油漆 防水⋯）發票要收好 我之前完全沒留 五合一捐了很多稅給國家🎉
關於 搬到鄉下 勸你多想想
也可以再買一間 把第一間房子出租（或 邊租邊賣）
除非很愛鄉下
不然 不建議搬遷鄉下⋯⋯
@@karinwu7777 主要是房仲還隱瞞我前屋主和樓下鄰居漏水訴訟的官司，交屋後才知道，雖然漏水早就修好了，樓下鄰居也因為房子 賣掉後就撤訴了，但我第一次買房的快樂也沒了，這還是捏著預算買的。謝謝你的建議，現在還是會先好好自住，等之後再做打算，希望經過這次的經驗，未來能更好。
@@sufreckle8834
我們的實相 都是自己的創造
所以
*不要後悔自己做錯過什麼
*不要有受害者情節
我們相信什麼 就會看見什麼
往正面的方向看 就可以創造奇蹟
祝福一切順利 😄
台中有個建案，每次經過都覺得很神奇，中庭是加油站，後面是中山高+鐵路，前面是雙向四車道的省道
但還是會有能夠接受的族群
太神奇了
烏日成功嶺大門旁的😂
講得很好!謝謝您的影片!
謝謝你，可以幫我分享給身邊需要的人。
想請問一下
我目前在看的房子一樓是賣塔位的(很安靜,純銷售沒有在辦喪事)
遇過兩個房仲都跟我說對房價沒有影響
想知道你實際遇到也是這樣嗎?
純粹對心理觀感不好,但是不影響房價
會對你之後要轉手有影響
住風化區附近要舒壓很方便
是這樣說的嗎😅
説的真好！百分之百同意
謝謝你，可以幫我分享給身邊需要的人
平交道跟鐵軌旁邊也很可怕🥲
每次經過都會起雞皮疙瘩。
我住的大樓，樓下有一間全家超商，旁邊有公園，還有摩斯漢堡，麥當勞，和肯德基，其他9項嫌惡設施 都沒有....
真的~住過學校旁邊~有夠吵~老師常常會用麥克風講話
因為大夜班~下午睡覺~每隔幾天~就要吵了我一個小時🤷♀
廟宇也是~一堆89聚集~大聲喧嘩打架吵架~然後節慶從早吵到晚........
不只是廟宇，像我們隔壁鄰居就是神明壇幫人收驚，時不時想到就在燒金紙，時常都是那個味道，空氣品差，尤其是中部時常天空都是霧濛濛一片，再加上隔壁燃燒金紙，真的是很難受！
住廟宇附近超棒 拜拜很方便 人越過越順 越賺越多❤
我以前就聽過風水有“廟旁出寡婦”之說，,我本來只是參考就好，沒想到住在廟附近後，厄運不斷，除了空氣污染、鞭炮吵鬧、出入複雜外，住廟旁原來健康的先生也突然猝死。
更有鄰居說：廟常會放炮竹，若炮竹引發火災，是住戶自己要負責？你說說看；住在廟旁邊是好或不好呢？
可是台灣人就是愛蓋宮廟啊～都比便利商店還多。開宮廟是低成本高投報的行業
@@austinxie7863 主在宮廟前，除了燒金紙、點香火、有時半夜還會辦法事，不少未立案的宮廟，收入不公開，收入都入自己口袋。更有如同流氓黑道的廟公，對於沒有給錢的鄰居做出侵犯的違法行為。
品德持守不佳的人不適合開宮廟。
要住教會旁才會祝福滿滿啦，就算聽到唱詩歌的聲音也不會太吵😂
影片越來越精緻了，好好看～
謝謝你！
也有防不勝防的!當初為了往後養老為目的而找了二樓自以為很理想的居住環境，沒想到住了半年隔壁棟的搬來了開自助餐店的..一開始還沒安裝排油煙機而被其他住戶投訴，後來安裝了排油煙機由一樓往二樓延伸出口又對著我的窗口..害得我欲哭無淚!後來受不了只好搬離 另找房子租，把那間二樓便宜出租給不介意的人了！購買前都做足功課還是敵不過倒霉鬼吧😂
😥
說得太讚了👍～謝謝教學提醒～
謝謝，可以幫我分享給身邊的朋友
我比較在意影響貸款成數的部分
我家就在小港機場附近
其實聽個兩三年就會忽略飛機飛過的聲音了
但走出房子去夜市、公園或任何空曠的地方
那個飛機聲真的會把耳朵震聾
可以到桃園機場看看... 國際機場飛機噸數有差，又非常多貨機，我是沒有居住經驗，不過偶爾經過時還都是很震撼
我個人也覺得非常恐怖。
不只是一般的飛機頻繁起降,還有軍機低空飛過,而且還慢慢飛吵很久,還不知道會不會在空中排泄什麼東西下來......另外補充焚化爐和工業區也很近,常有莫名說不出來的臭味飄散,出門帶口罩是必備的,下雨天一定要戴雨具,因為是酸雨小心禿頭皮膚病......
河岸景觀或是公園附近，蚊子小蟲很多
請問假如是建案是高架橋旁邊但是買面朝花園那面呢？
多少還是會有點影響喔！
高壓電塔⋯近的定義是什麼？電磁波遠距離跟身邊電線插頭比較真的有比較大嗎？
這個就比較沒有科學考究。
我家是靠近學校的"巷子"，聽不到廣播或遇到塞車，算不錯。
正馬路是真的很容易塞車
最近高雄鳳山擬設 儲能設施，這個安全距離不知道要抓多少
儲能場不屬嫌惡設施
@@henrylee4373 怕哪天出事了，又推給小動物
老師您好～請問有些寺（不是廟）有給人放靈骨塔在銀行眼中算嫌惡設施嗎？😢
只要一般人不喜歡的就算
去年剛買房，斜對面有小土地公，每家銀行說附近有土地公廟，寺，宮廟，精舍，房貸都會少一成
寺廟有分兩種.一種是單純的寺廟另外一種是專門放死人骨頭的寺廟,
手上有錢，可以百里挑一；手上沒錢，頭上有片瓦，都比租屋強。
這是錯誤的觀念吧！買錯了難出背一輩子的貸款
俗話說買貴不買錯、寧可用租不買錯！
@@willhuang5814 是啊！年輕時曾在淡水買了間“豪宅”,旁邊是消防隊，奇怪了那時怎沒看道也不知道，只因爲看它被炒高了大跌，後悔莫及，光是管理費和房貸可也在北市租間房,“本金,”是別想拿回了，當“傳家寶”吧！苦笑！
@@金燕子-p6g買在消防隊旁邊或者是消防隊出入的必經之路,你晚上就不用睡了,整個晚上救護車跑來跑去吵得睡不著,
已收藏 已訂閱
感謝
請問教堂會算嫌惡設施嗎🤔
也算，
但主要看銀行認定。
我之前租房子的附近有一個飼料工廠，每天發出那種嫌惡味道，然後我租房樓上有個違章建築後來我才知道他們上面是宮，那上面住的人家聽說已經有人的肺部得癌症了，還在每天燒香，還在每天辦事，那個擲杯好巨大，只要樓上在擲杯，我們天花板就發出巨響，都會被嚇到。
還好我只是租房子在那裡後來趕快搬走，希望那個違章建築有一天會被檢舉撤掉還給當地一個清靜的環境。
變電箱會有影響嗎
如果是在透天的正門口就會有影響
@@Nantoubuyhouse 不是在正門口，隔一條6米巷的道路對面~感謝~
追求方便跟機能的同時，也都會有嫌惡設施的問題，那種什麼嫌惡的都不要又要很方便的人，個性其實超自私自利
沒辦法十全十美
1.建築工地旁，因為監督不善，老是公安意外，工人死傷有冤魂，或是砸到路人有冤魂，另外出過公安意外的建案也會拉低附近行情。
2.充電樁的地下室，或附近有電池交換站，因為鋰電池燃燒，用水和化學物質澆不滅，只能控制火勢，等電池自己燒完畢，做消防的朋友跟我分享的。
感謝補充
傳統市場算是嫌惡設施嗎？
看會不會對周遭造成影響，
但基本上是算。
怕噪音的人，也千萬不要買大馬路旁、也可以說是車流量大的路旁 的房子，不然的話就得買高樓層（２０樓以上），或全屋裝氣密門窗，和防粉塵的紗窗
何謂大馬路／車流量大的路？就是那種城市的主要道路、平時車流量就很大的、平日大家上班上學通勤的路、甚至有連接到上國道、快速道路路線的路、假日時車流量會比平日更爆炸，更別說隔壁條就是大商圈的路段，還有徒步２分鐘距離就有一個常在假日辦大型活動的公園，每當這些情況集結，你根本當下完全不敢開車出門、或是開車回家，因為沒在家附近塞個１小時，根本到不了家...
而且那些人車噪音大到在自家客廳講電話人家都會以為我人在外面...而且我住的是16樓唷 : ) 真的有夠無奈
另外再說一點也是關於大馬路的，如果那條路很大很直又沒什麼測速，那絕對會變成飆車天堂路，會吸引一堆改破管的汽機車來試他煞車皮還厚不厚、試新改的管聲音夠不夠破，他們都是半夜１１點後才會出沒到凌晨３、４點，雖然我也是白天才睡覺的，但那種噪音是就連在家看個電視都會被蓋過去完全聽不到的程度，有時候好好滑個手機我也會被嚇到的那種大聲，更別說那些在睡夢中的鄰居、還有他們家中的小孩
另外有些小路，雖然晚上沒什麼人車會經過，但只要一到白天時段，也會因為是捷徑而變成塞車的紅色路段，如果你家門口、大樓或社區的地下室出入口在這路段上，那就會非常尷尬
車流量大最後一個缺點，就是家中粉塵容易多，如果你家正好通風很好，那最好是全屋裝防粉塵的紗門紗窗，否則只需開窗半天、家裡到處就會積一層灰塵
感謝補充🙏
感謝您的經驗分享
認真不要買在學校附近😢每次休息都被校鈴吵醒
校鈴是完全沒辦法解決
感謝🙏分享讚👍👍👍👍
雙北照這個標準應該完全是空集合
如果有消防隊旁，那麼你漏掉大醫院了，之前住在台北榮總附近，每天一大堆救護車🚑24小時365天噪音轟炸🎉
比起醫院我更容易接受消防隊🤣
醫院的確有點難受
醫院真的比較恐怖
畢竟出勤頻率高
我家在醫院對面～在醫院上班最方便😊
在醫院旁邊家裡老人最方便
我家目前也在學校正對面，噪音問題目前是透過隔音窗(花了點錢)，基本上就沒甚麼聲音
好處是下樓走路1分鐘就能到學校操場運動
我喜歡把窗戶打開，所以沒辦法😆
看國小還是國中高中吧，學校大小跟廣播聲有差......
新竹變電站旁邊一堆豪宅
有了這十項，能選擇的會變超少嗎
可能會
请问大楼号84号可以买吗？公寓号是3号！
不太懂你的意思
电房傍边的房子会有影响吗？
會的
請問基地台在頂樓算嫌悪設施嗎？
算
@@Nantoubuyhouse 感謝回覆🙏
已訂閱🛎
其實台灣地狹人稠 避開這10種還有地方住嗎? 能避開其中幾種已經很不得了了~~
但是能儘量避免還是比較好
有一間房子 在7樓，1f樓下是便利商店, 遠山上是納骨塔，很遠，但會看到山頭上小小的，這樣這間房子如何？
七樓有可能聽不太到便利商店的聲音，
納骨塔就見仁見智，
你會介意的話就建議不要買，
避免之後入住心裡不安穩。
嫌惡（物）設施
便利商店是還好~
是真的很方便
不要亂講一通，以偏概全。房屋坐落地點沒有十全十美的。有時買地點很滿意，住的很順。沒多久附近多了高壓電塔在你住家旁不遠，還有基地台。甚至隔壁鄰發生凶宅。什麽事都有可能發生，以平常心看帶就好。
見人見智
以投資客的眼光 很多嫌惡設施旁的房價因為基期低 這幾年的漲幅報酬率不輸蛋黃區
警察局算嫌惡設施嗎？
算
加油站？八擴新建案「首綻」旁邊就有，還有一間三元宮，還不是完銷搶光？鴻承寫森附近也有基督教跟佛教場所，一樣賣光。機場？航空站新建案也是漲的亂七八糟。消防局？中路特區力行路永安路一帶新建案一樣賣光，還50萬呢！便利商店？昭陽正下方就是7-11，一樣賣光。學校？一堆建案拿來當成學區行銷呢！
現在市場已經完全失靈，常識都不常識了
買了就要承擔這樣的抗性，
能夠接受就好。
宮廟真的很煩，尤其是那種在公寓大樓裡的小宮廟很容易忽略，
只要離得不夠遠就會非常吵！！
那可以住在深海的大鳳梨裡嗎（＞口＜）
如果有個新建案各方面都很不錯 但是鄰近公墓園 會影響未來房價或者貸款成數嗎？
未來房價我是不清楚，
貸款成數會有一點影響。
我家在小學隔壁，廚房看出去就是操場，因為少子化的關係，從前3000位學生起跳的校園，瞬間變成幾乎每個年級只有1~2個班級。
連校慶都只要花費周六的上午就結束了，如果遇到選舉，就會有地方候選人來致詞跟刷存在感。
每一節課的鐘聲也還好，因為學校的鐘聲跟我就學時候比起來，音量跟聲音都不一樣了。
然後操場的升旗典禮兼朝會更簡略了，我在學期間幾乎是天天下操場升旗+朝會，但是現在是每周二早上在操場上幾乎不用半小時就結束，其他日期都不會有朝會。
下課時間跟放學，也是不會讓人感到吵鬧，因為我的母校就是一副隨時會突然關門大吉的那種程度。
p.s. 我在新北三重
感謝經驗分享
@@Nantoubuyhouse 我好喜歡您這集的點出來的項目，這些全部都是我思考過跟經歷過的，衛生環境、噪音、人潮、外車違停、半夜跟白天的人流問題、還有加油站跟幾乎每周都在出勤的消防隊與救護車。
我們三重出了名的就是宮廟多，遇到神明的大日子或簽牌的日子，真的會滿恐怖的，瘋狂的鞭炮噪音甚至嚇到嬰兒老人寵物，連白天需要睡眠的大夜班都很可憐。
感謝😄
新北市三重人口那麼多怎麼會,我還以為你在說是花蓮山區耶
@@老張-p1x 對耶，你一說我也差點以為我在花蓮了，哈哈哈。
現在的家長比較喜歡會做廣告又師資強的明星學校，再加上這一區小學密集度偏高，家長自然會想選擇好的跳板，所以我家這邊就變得學生超少了。
請問您是Zack老師的學生嗎？風格很像～好奇問
是的
@@Nantoubuyhouse 謝謝你們
在學生總量管制的地方，學校旁邊的建案可熱門了…搶破頭
分析多區 好像沒有一處可居
純住宅區吧
北部人也可以預約諮詢嗎?
可以的
電信業者的發射台
瓦斯行
雞 羊 牛 社
厝邊算嫌惡設施嗎？
算
@@Nantoubuyhouse 其實有些距離蠻遠的風向對還是會聞到
太好了，10種嫌惡設施都沒有在我房子旁邊
又有哄人購買的誘因和抬高價格的理由了
相對抗性就比較少囉
這10項算輕的 還有一些 如 監獄 墳墓 軍營 菜市場 醫院 教堂 惡鄰居
感謝補充
我小時候就住監獄旁邊，反而覺得還好 滿安靜的，只是他們早上都會唱歌，下午有犯人出來打掃
還有醫院、KTV
感謝補充
想請問一下如果是很小間的宮廟，大概一間套房大小的XX殿在房子大樓樓下旁邊，沒有辦廟會活動，這樣也算嫌惡設施嗎?
算
@@Nantoubuyhouse 了解，謝謝回覆
我家就在學校正對面，看來不能交給你賣了
我也沒有說一定要給我賣呀😆
前面100公尺一間殯儀館，左邊100公尺2間殯儀館，後門1公里處垃圾場，後門400公尺處火葬場，後門300公尺處公墓，後門100公尺高壓電塔，這是我家的環境😅
這個點很適合做禮儀事業。
結果你也習慣了
所以你肌肉酸痛？
40年前我們住這時，這些設施全都沒有，是陸續才有的，只能接受嘍
還有隱性的嫌惡設施就是惡鄰居…
遇到惡鄰居真的很慘
@@Nantoubuyhouse 對啊，這個根本是賭人品的，所以常常看到新聞，鄰居之間告來告去的
消防局旁邊，三天兩頭火警出動，有體會過才知道。
那個是會讓人驚嚇的
宮廟附近真的很煩
👍👍👍
👍
全聯算嗎
全聯很棒阿😂
我覺得全聯比便利商店好
學校旁邊真的可怕
我是比較怕噪音
@@Nantoubuyhouse明明已畢業多年，還天天要被各種振奮精神的廣播喚醒😂,尤其是幼兒園，極品
我住在大樓我們的大樓在學校的側邊😂
這樣還有房子可買嗎😂
盡量避免😆
買房子附近有宮或廟連看都不用看，就不要考慮了。
沒有殯儀館， 所以⋯
廟宇還有89猴亂吐檳榔汁、亂丟煙蒂，真的很麻煩，周杰倫也買過陽台對面就是風水寶地的豪宅
墳場沒上榜我還真有點意外
因為房價太高，
很多人對於墳場的抗性會越來越不在意。
少說到夜市～
感謝補充