부동산 부자는 폭락론을 신경쓰지 않습니다[옥수파크힐스 3부]
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 재개발 주치의 유튜버 투미TV를 운영하는
투미부동산 대표 김제경 소장님의 이야기 입니다.
[투미TV 김제경 소장 이야기]
1부 : '강남 2세'들이 옥수동으로 많이 오는 이유( • '강남 2세'들이 옥수동으로 많이 오는 ... )
2부 : 100억 부자는 어떤 집에 살까?( • 부동산 자산 100억인 30대 청년은 어... )
3부 : 부동산 부자는 폭락론을 신경쓰지 않습니다( • 부동산 부자는 폭락론을 신경쓰지 않습니다... )
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TV러셀은 여러분의 소중한 경험을 공유하여 함께 만들어집니다.
촬영을 원하시면 아래 메일로 연락을 부탁드립니다.
▶ 출연요청 / 광고 메일 : russell.hwang88@gmail.com
#옥수파크힐스 #투미TV
!['강남 2세'들이 옥수동으로 많이 오는 이유[옥수파크힐스 1부]](http://i.ytimg.com/vi/ijGmCYvwxHc/mqdefault.jpg)
!['강남 2세'들이 옥수동으로 많이 오는 이유[옥수파크힐스 1부]](/img/tr.png)
![20억짜리 신축 아파트를 굳이 인테리어한 이유[2부]](http://i.ytimg.com/vi/Gb_S2OYKqhc/mqdefault.jpg)
![8억짜리 신축 아파트에 혼자사는 22세 대학생[두산알프하임 1부]](/img/1.gif)
이렇게 돈에 솔직한분 좋네요. 가식적인 거짓 쇼만 하는 사람들보단.
이 분 다이아수저네....단순히 돈이 아닌 그 이상의 많은 것들을 부모님께 받은게 이 영상에서 엄청 느껴진다...그리고 그걸 바탕으로 본인도 엄청 노력해서 찐 전문가가 되어버림..와 정말 집안이 대단하다ㅠㅠ
결국 금리가 더 중요했다 ㅎㅎㅎㅎ 아버지 말씀이 딱 맞네 하락장을 안 겪어봤기에 넌 모른다
이분 이자 더 늘어났겠죠?
이자 많이 내시고 애국하시길 바랍니다
또또 그지들 질투하는거봐라 영상보니까 백억대 자산가인데 다주택이라니까 비아냥대는게 참 보기좋네요
와 하락장 관련 질문이 너무 좋다.
TV러셀님 칼질문 정말 예리
잘 던지셨을라나.
이번 하락장에서야 느끼는 격언: 매수는 기술, 매도는 예술
매수 매도 둘다 하겠죠...저분이 본인보다 훨씬 고수이고 선수에요..까불지 맙시다.
혹시 일반인들처럼 2020년에 들어온 사람들이나 힘들겠지...2대에 걸쳐서 부동산 사모은 사람들이다..더군다나 인터뷰대로 사채이자(20%)가지고 전략짜서 성공한 집안이다. 까불지말자.
가족 사진 다시봐도 부럽네... 나도 찍어놔야겠다 멋져용
저런 집에 막내딸로 태어나고 싶다..
공인중개사는 매매를 업으로 하여서는 안된다고 중개사법령에 나오는걸로압니다.
그러한이유가 영상에서도 설명하듯이 일반인에비해 정보를 빨리취하므로 결국그걸 이용해서 - 가두리치거나, 미리 선점해서 차익남기고 하면 부동산 시장 교란이 발생합니다. 그래서 중개인은 매매를 업으로하여서는 안된다고 알고있습니다. 어떤식으로 하는지는 모르지만 영상에서 비춰진 모습이 그러하여 글써봅니다.
폭락했네
지금 이십대들 분노밖에 없다고 하지만 저이십대때도 집값이 이렇게 올랐엇어요 그때 저희도 막판에 집삿엇는데 .. 그가격 십년가더라구요 딱 십년잇다 다시 현재상승장 왓네요 이를갈고 준비하고 잇어야 합니다 부자들 욕하지말고 존경하는마음갖고 기회잡으려고 준비하고 잇으세요 항상 기회는 생각보다 자주와요 준비된자에게만 보이는것뿐!!!!
가장의 역할이...진짜 중요하다는걸...
소장님의 인상과 표정에 가정의 화목함이 보이는 것 같아요. 많이 배우고 갑니다😁
헐...팬인데...
헐…두 분 다 팬인데…
러셀님 , 이분 2탄 안 찍으시나요? 궁금해서요.
와...... 와....... 웃으면서 엄청 무서운 말씀을 하시네요~ 은행이자는 아무것도 아니다....본인과 가족들은 성공의 경험을 했으니 충분히 말할 자격은 있네요. 다만, 투자는 본인들의 선택이고 책임이라는 것! 그리고 저분의 직업을 본다면 이해관계가 전혀없이 말할 수는 없다는 것은 고려해야 할 거 같아요
와 오랜만입니다 전역하고 유튜브로 보내요
3사단 22연대 이중사 입니다
전역전 중위였는데 대위전역하셨네요
항상 화이팅 입니다
잘볼께요
2:19 정확합니다 진짜로..
이 사람이 진짜 전형적인 투기꾼이네..
부럽긴하다 돈 많아서
우와ㅡ어쩌면 이렇게 차분하게ㆍ자신감있게 말씀하실까요,미소나 평소 말투에서 화목한 가정에서 자라신 티가 납니다.
많이 배우겠습니다. 사실 쉬운일이 아닐텐데 이렇게 집도ㆍ재산도ㆍ재테크방법이나 관점도 공유해주셔서 감사합니다.
부자되는 좋은 말씀 감사해요:)
김 소장님 부친께서 정말 멋지고 대단하신 분이네요 소장님 출연하신 부동산 영상 보면서 공부하고 있는데 많이 배워갑니다 감사합니다
대출은 죽을때까지 안 갚죠..
어느 분..랜드로버 타고 다니시고 돈 잘쓰고 떵떵 거리면서 살다가 죽고 난 다음 아파트는 경매로 나왔던데..참참..
부자인줄 알았는데 결국엔 그냥 빚더미에 살다 간.... 뭐 그것도 능력이라면..능력이죠.. 생각보다 그런 사람들 많죠..이젠..
정부에서 그런 사람들 대출 상환 차감하지 않았으면 해요. 왜 성실한 사람만 호구가 되는 이상한 세상을 만들죠? 세금도 성실히 노동해서 번 사람들만 내고..
2008금융위기에 마포임장다니며 집값하락으로 집팔아달라 우는 아주머니도 보았고 재개발로 입주권은 갖고 있었으나 앞날에대한 불안함으로 헐값에팔고 얼마나 후회했던지 그담에는 계획적으로 잡아 아현뉴타운 끝자락으로 잡았지만 돈때문에 걱정되었네요 김제경님 소장님얘기듣고 정신무장되어 감사해요^^
아이고... 21년이 대한민국 부동산 꼭지였습니다 아주머니... 역대급 금리 감당하셨는지요
@@user-fd8jv1gi6t 현금주고 삿어요 대출없어요
투자를 하는게 맞는데 결국 실거주자 막타치는 사람만 죽는거ㅜ아닌가 생각이들어 씁쓸합니다. 저희 회사사람들 이야긴 나는 대출을 받기위해 회사를다닐뿐 나머진 부동산투자를 위해 산다가 대다수입니다 저또한 2.5억이 12억이 되면서 이게 결국 나라만 좋은일이 아닌가 싶기도 합니다. 젊은 이들은 죽으란 소린지 아니면 자녀세대ㅜ집값까지 벌어야하는지 참 씁쓸하면서 부러우면서 외줄타는 기분입니다.
부동산투자는 1도 모르고 한 적도 없지만 시드머니가 일억오천정도 았어서 작년부터 여기저기 기웃거렸어요. 아파트 하나 사서 월세라도 받으면 유학자금 보탤까해서요. 이억대 미만부터 시작하려는데 늘 망설이다 못 하고요. 계약하고싶은 집 망설이다 뒤에 보러 온 사람이 다음날 계약하고 그 집, 바로 삼사천 오르는거 보고서 잠 못 자고 일상생활도 안 되고요. 이제는 늦은거같고 기회도 없을것같고요. ㅠ.ㅠ 놓친 잡이 출중해서 그 후 집들은 눈에도 안 차고 가슴만 치고 있네요.
영상 잘봤습니다.
감사합니다^^
뭔가 어려운 부동산을 쉽게 설명해주시는 능력이 좋으시네요. 👏👏👏
잘보고 있습니다.. 감사합니다^^
아버님이 배포가 크신분이네요...
한번 출연 하셔서 썰을 풀어주셨으면 합니다
지금은 이분말듣고 하긴 위험한데.. 이자도 이제 원리금 균등분할 상환방식이라 원금 이자 같이 갚아야되는 시기가 오고, 금리도 오르고 대출금리는 기준금리 0.5올랏는데도 벌써 5프로로 올랐다. 이자 무시할수준이아님 이제는. 2억빌려도 한달에 80만+a 인데 이제부터 집값상승률도 저조하고 하락위험도 있음.
저분은 애초에 20프로 이자 내시던 분인데 다 계획이 있겠죠
근데 저는 4주택자인데 금리 걱정 하나도 안돼요. 생각보다 피해갈 수 있는 방법 많아요
적폐라고 강도질 하려할게 아니라 이런분들을 존경하고 오히려 이런분들께 배워야한다.
정치인들은 집안팔고 여러채 갖고 있습니다
지들끼리는 다 알죠
국민들 서민들만 겁나서 집팔고 하는거고 ㅋ
부자가 되려면 부자들의 행동을 공부해라.. 기승전 퐁락이들과 멀어져라..
표정에서 묻어나는 여유가 꾸밈이 아닌거 같다 ㄷㄷ
집은 팔아야 돈인디 금리문제로 중국짝 난다며 갭투자들 등등 매도한다고 난리인디 아무도 안사는 현실 즉 땅,집있는. 거지라는 옛말이 명언 될듯요..세금폭탄만 오지게 맞구요
세상엔 많은 성공한 사람들이 있고, 그걸 지킨 사람과 못지키고 망한 사람이 있죠.
저도 적당한 곳에서 멈추는 것도 괜찮은 거라 생각해요. 망한 사람들도 욕심 좀 더 부리다가 100억수준이 아니라 그보다 훨씬 더 어마어마한 금액을 다 날린 사람들도 있으니까요.
저도 10주택이살이지만 매도하면 83% 세금이라 뭘 어찌 할수가 없네여.
원래 불사조따라서 주식투자에만 관심있었는데,, 저번에 1편보고 여운이 남아서 다시 와서 봄.. 근데 진심 이제부터라도 부동산에 관심을 가져야겠다...
온김에 구독도 하고 가세요~~~
어제 연안식당에서 김제경소장님 봤어요~~~~ 싸인 한장 받고 싶었는데 같이 오신분들 넘 많아서 … 실물이 나으시네여!!
1등 잘 볼께요! 불금은 러셀!
진짜 부자다운 부자이십니다..👍👍
ㅋㅋㅋㅋ 곧 망할 조짐이 보인다. 금리가 안 무섭대 ㅋㅋ 서브프라임 모기지론 맞아봐야지 ㅋㅋ
귀엽네
글이 무식함.. 서브프라임이 왜나와.. 영상에 저사람은 프라임 등급일텐데ㅡㅡ
다른 유튜브 나 전문가들도 이렇게 진솔하게 자산 오픈하면서 말했으면
책임지지도못할거를 몇년째 폭락만외치니 믿는사람만 거지된꼴
김재경소장님 진짜 멋지셔요.
고3학생이에요. 전 스포츠 마케터로서 직업을 가지고 부동산 투자를 하면서 살고싶은데 이런거 보면 동기부여도 많이되고 얼른 꿈을 이뤄서 부동산투자에 참여하고싶네요
정말 부동산에 진솔하신분이네요.
이런분의 얘기가 소위 부동산 정책 내놓는분들 말보다 신뢰가 갑니다.
지금은 잘되는것도 다 본인노력인지 생각해봐야할듯합니다. 자산시장을 마치 예측가능하다 말하시는데 짧은 제경님의 인생으로 얼마만큼 아시겠습니까??지금이야 부모님의 도움으로 강의도 하고 잘 되시겠지만 하락장을 예측하시듯 언제든 홀로서기 할때도 있을때를 준비하셔야 할듯합니다.
김제경소장님
부모님과 투미부동산이 든든한 배경이 되어주고 있었네요. 대단하셔요
폭락론자 전문가들이 정말 나뿐쉐리들인게 폭락 계속 외치면서 정작 자기집은 안팔아 심지어 다주택자도있고. 걔덜 정말 사기죄로 처벌해야됨. 이 정부관련된 놈들도 웃김. 폭락하면 빨리 팔고 전세나 월세가야지 왜 지들부터 집을 오히려 더 사고 난리들임?
잘못하면 쪽박찰수도 있는데 위험한 모험입니다
진짜 알뜰한 부자네요.
저정도 살면 부엌 냉장고도 풀셋트로 맞춰 살것같은데 저도 이번 입주하면서 다 버리고 새것으로 사서 가려했는데 러셀출연진분들 몇십억 집들을 소유해도 정말 알뜰하게 사는분들을 보며 많은걸 배우고 느낍니다.
김제경소장님~~ 영상 잘 보고 갑니다~^^
항상 귀한 내용 감사합니다~^^
아버지얘기가 80%인데 아버지가 나왔어야하는거아닌가요 ㄷㄷ
영상 감사합니다ㆍ솜결
정말 현장감있고 대단한정보입니다
저도 왕십리출신인데 히스토리가많은정보그리고아주정확한정보
아버지를통한오랜경험으로정말훌륭히자라신것같아
감동입니다. Covid. 가끝나면한국에투자고싶네요
오래전부터김재경소장 유튜브를놓치지않고👍👍👍
미쿡에서응원합니다
언제까지 부동산이 불패라고 말하지 궁긍 하네요
화목한. 가족.
와 저번영상들은 흥미위주여서 그냥 봤는데 이번영상은 ㄹㅇ꿀팁인듯
정말 대단하십니다
오히려 제자신이 한심하네요
부동산은 모으는것이다.타이밍잡지말고 장기로 가면된다.
자본주의 가장 큰 취약점이 의식주를 자본으로 투기화 될 경우 인간의 기본권을 침해하게 되어 무너질 수 있다는 것이다. 한국의 자산은 부동산에 묶여있으며 콘크리트 땅값을 올리면서 부양된 경기는 결국 장기침체로 전환되어 나라가 붕괴되는 것이다. 다음에 올 국가부도 상황에서 과연 한국은 회생할 기반이 있을까. ? 98년 imf 구제금융처럼 국가 자본이 헐값에 외국자본에 넘어가지 않길 바란다. 그때는 고성장 기업자본이 해외로 넘어갔지. 다음엔 한국의 부동산들이 환율폭등으로 헐값에 넘어가지 않을까 우려스럽다.
솔직하고 당당하신 소장님 모습을 보니 유튜브 방송이 더 신뢰가 됩니다.
위험해 보입니다
내막은 몰랐었는데..
저랑 많이 비슷한 점이 있으셔서
항상 응원합니다👍🏻
주관을 세우고 계속 정진하시기를..
러셀님 라이브 하시는거 넘 보고싶어요 ㅎㅎㅎ
진짜 알미운데...미운건 내자신이다.
부동산은 안 망하지만 , 대출 받아서 산 사람은 반드시 자살합니다.
7개월 동안 부동산 거래가 없습니다.
진작부터 시작 된 사태에요
부동산은 고배율 롱배팅이라고 생각하시면 됩니다. 연전연승을 거치면서 시드는 커지는데 이제부턴 청산을 감당해야 할 겁니다
내주변 사업하는 사람들도.
실제 돈은 그 사업체가 아닌.
부동산 투자로 벌더라.
사업은 적자아니면 다행.
소장님 집 궁금했는데
넘 재밌게 잘 봤어요!
이분 유툽에서 부동산소장?이던가
방송하던데...
이래서 다주택자 잡아야 하는겁니다
실거주가 아닌 투자용이 이렇게 많은데
당연히 실거주자들은 언제나 집값이 비싼거죠
막차 피해자들은 늘 실거주자들인거죠
@@user-pg6zu4dq4n 나이값 하지
누가보면 14 15 16년에는 투기꾼없었는줄알겠네 아직도 원인을 모르니 무주택으로살지
@@user-kr1rj9wt8g 글치
아파트가 집이 아니라
도박 화폐화 된지 오래 됬지ㅋ
거기에 영업선동도 하고ㅎ
3:08 김제경 소장님 트레이드 표정 ㅋㅋㅋㅋㅋ
저 표정 엄청 잘 지으시는것 같아요 ㅋㅋ☺️
와...진짜 새로운 관점이네요
부동산 꼭지를 알기위해 부동산 매매업을 하다니... ㅎㄷㄷ
실시간으로 통계 나온다 핡
폭락론은 자기위안인거고 진짜는
부자들의 마인드에 귀를 세워야 합니다
우리집 부동산재산 200억인데 이분이 왜 더 부유하게사는거 같냐..ㅠ
앞으론 주택비과세 수익도 중요하겠지만 수익형 부동산도 크게 성장할듯 합니다. 갈수록 안정적인 일자리와 저성장 시대로 접어드니 부동산수익은 가치가 커질듯합니다. 부동산의 분산투자 수익형+자산형+똘똘한1채를 포함한 2주택 잘 분산해야할듯하네요.
찐부자 ㅎㄷㄷ
찐이네요
좋은 부모님에게 좋은 노하우까지 물려받겟구나 우와
이 아저씨 부동산 유튜브에서 많이 봤는데 엄청 부자였구나
역시 모든 사업은 정확한 빅데이터를 기반으로 적재적소 알맞는 스탠스를 취해야 한다는게 핵심이네요.. 영상 너무 잘 봤습니다. 감사합니다.
풉
아니 잘생겼지, 스마트하지, 거기다 부자라니.. 세상 참 불공평하네요! ㅋㅋㅋ
이제 금리가 오르긴 올랐더라구요
기업은행 정기예금 3퍼센트 넘었네요
제잔금대출 금리보다 높아졌어요
2주택 전세금받아서 대출안갚고 뭐할까 생각중이네요 3주택하면 세금 감당은 못 할 것 같곰 ㅠ
이분 어떻게 됐으려나
코스피와 아파트 매매가격 지수 비교표만봐도 장기적으로 주식 수익률이 높은건 인터넷 검색만 해봐도 나오는데..
재개발은 투미!!! 가장 믿을만한곳입니다 ㅎㅎ 소장님 멋있어용 ㅎㅎ
귀한 곳에 귀한 분이 이것 참 귀하군요
멋있다
멋있네요...
사람이 돈벌수있는 양은 태어날때부터 정해져있다
내용 너무 좋은데 이거 방송 나가도 되는 정보들인지랑 이에대해 불편?함을 느끼시는 분들도 많을것 같아보여요
전 이번 영상에 너무 도움받았는데 괜시리 걱정이 되서요
이분 다 팔았을 까요?
김재경 소장님 보면 순수하고 사람도 착해보이는데. 이미지 소비가 너무 되다보면 백종원처럼 될까 걱정되긴 함
역시 가정환경..부모영향이 크네
졸부2세가 목표였는데
졸부가 되야겠군
잘생긴 제경이 또 나왔네
중국에 아리바바 마윈이 한말이 생각나네
주식으로만 부자재벌자본가 된사람은 없다고
그만큼 주식은 복불복 로또같은 거네 진짜
30평대 20.9억이네 강북 1티어구나 여기가
목소리가 호감가고 참말로 편안하고 좋으시네요. 자꾸 듣고 싶은 목소리. 외모도 인상좋고 호감가구요.
김제경소장님 하시는 얘기가 경험을 근거로 하는거였군요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 1년만에 다시 왔는데 어째 살만 하신가? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집값 폭락 소리질러 첵잇~ 아 꼴 좋다.
@@jao2022 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부자가 부자라고 하는 거라고 봤냐? ㅋㅋ