감사합니다 결혼을 준비하면서 내집마련을 처음 관심 가져봤는데 참 어렵운 시기다 생각이 많이 들었습니다 새집에 출퇴근 거리를 생각하였을 때 선택지가 별로 없었는데 임장도 많이 다니고 결국 매수 결정 했습니다 비로 많은 피를 주고 사지만 어려운시기 버틸 수 있는 능력은 충분하다 생각되어 바로 매수 합니다^^ 감사합니다
앞으로 1-2년 안에 다주택자의 매물이 많이 나올 가능성이 높고 시간을 두고 상급지로 이동하는 것. 당장에 승부를 보려고 하지말고 시장을 지켜보면서 싸게사서 비싸게 파는 대원칙을 잊지말아라. 하락장에서는 실거주는 버틸만 하고 투자자라면 버티기 쉽지 않다. 일시적 1가구2주택으로 갈아타기 할때 영끌해야한다면 하락장에서는 위험하다. 하지말아라. 검단 청약, 안전마진? 요즘같은 분위기면 청약보다는 급매 - 자금이 있는 경우. 열정+무지성=위험한투자 2000년초반 분양권투자가 유행 - DG
부동산은 조급함이 아니라 꾸준함이라는거 다시 한번 상기시킵니다 . 이제 31살인데 이십대에 시작하지못한게 너무 후회스러워서 바짝 쫒아가려고 공부하다보니 조급함이 생겼는데ㅠㅠ인생 길게 보고 기회를 보면 잡을수있는 준비작업한다고 생각하고 조급한 마음 조금 워워 해야겠어요 ㅠㅠ화이팅🥹
1주택자인데 최근에 1가구 일시적 2주택으로 급매로 나온 아파트 무리하게 매수를 하려다가 신축 아파트 전세로 가기로 결정했습니다. 계속 타이밍보는 것도 이제 너무 지치고 임대해서 살고있는 집 주거환경도 만족스럽지 못하고 출퇴근은 좀 고생하겠지만 2년정도 쉬면서 관망하고 다음스텝 밟으려구요 너무 무리하면 정신도 망가져서 삶이 불행해지더라구요.. 도자기 빗 듯이 서서히 그릇을 키워나가는게 아름다워지는 지름길 같습니다
부동산 대출 20%로 막아야 한다. 대출을 개나소나 다 해주니 집이 너무 잘 팔려 천정부지로 집값이 뛰지. 언론이나 방송사들도 드라마 예능에서 좋고 화려한집 보여주면서 서민들 현혹하는 짓거리 하지말아야 한다. 방송사가 건설사들과 작당해서 그런 방송을 만들다보니 사람들이 세뇌가 되어서 집이 낡고 좁으면 부끄러운 것으로 여기는 사회 분위기가 나타난 것이다. 그러니 애도 안 낳고 결혼도 안 하고 한국이 망해가는 것이다. 사회분위기가 신혼때 원룸 투룸 월세 살아도 괜찮다 그게 정상이다. 이런식으로 형성이 되어야 정상이다. 출산율 낮추는 범인은 건설사 정치권 언론의 3자유착 카르텔이다. 그러면서 백날 저출산 정책 펴면 뭐하냐. 지들이 병주고 약주면서
이미 가정을 꾸려야 하는 사람들이 기억하는 순간 20년 가까이 전용84 아파트에 살앗던 기억이 대부분 입니다... 대출 20%로 막으면 건설사는 집을 못짓고 MZ세대들 집을 못구해 결혼을 더안할것이며 개인적인 생각으로는... 낡은 집보다 카푸어족이 아닌 카라반족이 활성화 될것 같네요 미관이 달라진 선진국 대한민국 이에요 오감도 시대에 맞게 발전된다고 생각이 듭니다 모든 사람들의 주관적인 희망사항 보단 경제에 대한 현실적인 공부하시기를 바랄게요
@@이종민-k8h 그게 바로 폐단이고 악습입니다. 사람들이 대출을 못 받아 돈이 없으면 자연히 대다수 수요자 수준에 맞춰서 부동산 가격이 내려 가겠죠. 카푸어 카라반족이 생기는게 아니라. 아무도 돈이없어 그 가격에 안 산다고 하면 파는 사람이 별 수 있나 가격을 낮추게 되는 거지. 지금 몇몇 건설사들과 일부 다주택자들의 이익에 눈멀어서 나라를 소멸시키는고 그자리애 외국인들 천국으로 만드는것 보단 백번 낫다고 봅니다.
!['이것만 기억하세요' 아파트 살 때 절대 실패하지 않는 4가지 조건 [김학렬/@ppassong ]](http://i.ytimg.com/vi/_mqhldgkSQI/mqdefault.jpg)
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/HiCxoDeo0hc/mqdefault.jpg)
부룡입니다. ^^ 혼란스러운 시기이지만 너무 부정적인 내용에 휩쓸리지 말고 꾸준히 공부와 경험을 쌓아가시기 바랍니다.
이야기 나눌 수 있는 기회 주셔서 감사합니다.
감사합니다
결혼을 준비하면서 내집마련을 처음 관심 가져봤는데
참 어렵운 시기다 생각이 많이 들었습니다
새집에 출퇴근 거리를 생각하였을 때 선택지가 별로 없었는데 임장도 많이 다니고 결국 매수 결정 했습니다
비로 많은 피를 주고 사지만
어려운시기 버틸 수 있는 능력은 충분하다 생각되어 바로 매수 합니다^^ 감사합니다
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앞으로 1-2년 안에 다주택자의 매물이 많이 나올 가능성이 높고 시간을 두고 상급지로 이동하는 것. 당장에 승부를 보려고 하지말고 시장을 지켜보면서 싸게사서 비싸게 파는 대원칙을 잊지말아라.
하락장에서는 실거주는 버틸만 하고 투자자라면 버티기 쉽지 않다.
일시적 1가구2주택으로 갈아타기 할때 영끌해야한다면 하락장에서는 위험하다. 하지말아라.
검단 청약, 안전마진?
요즘같은 분위기면 청약보다는 급매 - 자금이 있는 경우.
열정+무지성=위험한투자
2000년초반 분양권투자가 유행 - DG
투자로 성공하신분인가요? 어떻게 알죠?
@@jaxtyndemy5656 ㅋㅋ 영상 요약내용 이에요
파월, 인플레 우려 일축…"2023년까지 제로금리"
21년 3월 18일 한경 1면기사임.
파월 "고통 있겠지만…물가 잡을 때까지 금리 올릴 것"(상보).22년 5월 18일 이데일리 pick기사.
금리가 컨센 대비 쇼크 수준이다.
과거를 공부해야 하는 이유가 여기에 있었네요. 부룡님 감사합니다!
부룡님 말씀은 믿음이 가요 늘 진심이 담긴 내용 감사합니다
부동산은 조급함이 아니라 꾸준함이라는거 다시 한번 상기시킵니다 . 이제 31살인데 이십대에 시작하지못한게 너무 후회스러워서 바짝 쫒아가려고 공부하다보니 조급함이 생겼는데ㅠㅠ인생 길게 보고 기회를 보면 잡을수있는 준비작업한다고 생각하고 조급한 마음 조금 워워 해야겠어요 ㅠㅠ화이팅🥹
늦은 걸 인정하기!
열정만 앞서지말고 꾸준히 공부하면서 지식 쌓아가기✍️
전략 세우고 판단할 수 있을 때까지 열심히 공부🙌
감사합니다😊
내맘을 어찌 아시고 ㅎㅎ 감사합니다~~
평생에 걸쳐서 상급지로 이동하라!
청약시장에서 들러리가 될 것 같으면 차라리 급매물을 사는 게 낫다.
항상 감사합니다^^
20대 중후반 7~8년전에 월급2년모아서 수도권에 재건축예정 급매나온 쓰러져가는 빌라 6천짜리 영끌로 대출받아서 구매함. 그때당시 주변 그 어느누구도 관심 1도 없었음
올해 겨울 시세 8억정도하는 브랜드 아파트 완공예정 이것저것 잔여대출 1억언더로 남음
30대분들 대부분 기회는 있었어요
남탓 나라탓 ㄴㄴ하자 결국본인문제
재건축 재개발 예정 빌라 ,아파트는 어떻게 알고 사셨는지요?
도움 많이 되는 말씀 감사합니다^^
감사합니다 ~~
부룡님 동갑내기 친구지만 참배울것이 많네요 좋은 내용 말씀해 주셔서 감사합니다.^^!
1주택자인데 최근에 1가구 일시적 2주택으로 급매로 나온 아파트 무리하게 매수를 하려다가 신축 아파트 전세로 가기로 결정했습니다. 계속 타이밍보는 것도 이제 너무 지치고 임대해서 살고있는 집 주거환경도 만족스럽지 못하고 출퇴근은 좀 고생하겠지만 2년정도 쉬면서 관망하고 다음스텝 밟으려구요
너무 무리하면 정신도 망가져서 삶이 불행해지더라구요.. 도자기 빗 듯이 서서히 그릇을 키워나가는게 아름다워지는 지름길 같습니다
조급했던 마음을 진정시킬수 있는 매우 유익한 영상 이었습니다 .감사합니다
좋은 말씀 감사합니다!
좋은 내용 잘 들었습니다.
딱 제 상황이었는데 자중하게 되네요. 잘봤습니다
역시 고수
팔려야 사지.... 꿈같은 소릴하시네
최고입니다 두분♡♡♡♡♡
정태익님 영화배우세요?? 너무 잘생기심~~~
선매수-후매도 잘못하면 다 죽습니다.
특히 지금 같은 장은 선매도 먼저 하는게 정신건강에 좋습니다.
맞아요. 선매수 후 싸게팔면된다셨는데 그것도 지금은 힘들죠
수도권 대출영끌해서 실거주하고 있고..(2억오름).
현재 있는 현금으로 빚을 갚아야할지.. 아니면 갭투자로 상급지 급매물 사놓고 지금의 집을 내놓는 방법이 좋을지 저도 고민이 되네요..
투자하세요
제가 서울외곽에 집이 있다면 어차피 더 떨어지기전에 급매로 팔고 서울들어갑니다.
갈아타기에 대해선 어떻게 생각하실까요? 현재 하락장에서 급매물건들을 비교했을 시 상급지와 저희집간 갭차이는 오히려 줄어든거같아서요
@@헤일리-c8c 그건 잘계산을 해보아야...저희집은 아무래도 투자의 대상으로 되는 곳이 아니라서 급등급락은 없더라고요..계속있으니까 결국은 상급지 개발되는동안 갭만 계속벌어지고...그래서 저희집을 좀 낮추더라도 옮기는걸로 결정했습니다
상급지를 갈아타려면 차라리 하락기초에 갈아 타는 게 좋아요 하락기 중간쯤 가면 제꺼도 박살이 나서 힘들어요 내꺼는 제값에 팔기 힘들고 좋은 물건은 싹싹 빠지더라고요 흑흑
@@밍크목도리 근데 하락기초인지 일시적인지 구분이 안되죠. 그것자체가 신의 영역
@@밍크목도리 ㅁㅁ7
감사합니다 🤗💜🍦
대출이 얼마나 있는지가 관건~ 시간이 지나면 오르고 회복됨 단지 이자 감당이 된다면
요약: 안정적인 자산관리를 할 수 있는 1주택자는 버틸수있으면 버텨라\
(그럼.. 영끌 했는 사람은..?)
안정적인 자산관리를 할 수 있는 1주택자는 추가매수없이 그냥 들고 있으라는건가요?
영끌해서 이자낼 능력은 있으나 대출을 갚을 수는 없는 사람
집값은 두배이상 오른 사람은
어떻게 해야할까요
이번에 매도후 자산가격이 더 하락하먼 사야 할까요?
감사합니다
이런시기에 빚을 보는분들은 흙수저 고소득자분들
급매나 -20~30% 매물 잡아내면 개꿀
제가 그래서 매수했죠 ㅎㅎㅎ
신혼부부 입니다
상급지 갈아타고 싶은데 기존집이 안팔려요
그럴땐 담 상승장초반에 갈아타기 해야죠. 참 쉽진않겠지만요.
부동산 관심 많습니다 영상 도움도 많이 받고 있어요 번창하세요
444!!!감사합니다
부동산에 서서히 눈뜨기시작한 부린이입니당 .. 부동산공부란 무엇을 의미하는 걸까요,.?
자기가 살 수 있는 물건을 알아보는게 부동산 공부입니다
지방에 사는 사람들은 어떤 투자를 해야 할까요?
서울이 답이지 않을까요?
@@전정희-n8d 너무 올라서 올라야 얼마 오를지...
돈이 가치가 아니라면... 돈이 많고 재산이 많다고 승자는 아니지..
금리 뿐 아니라 한은의 통화량 직접 조절에 대한 의견은 어떠신지
집도 안팔렸는데 질러라? 그러다 망하죠
저런분들 투자 잘해서 재산이 얼마나 많으신지 궁금하네..
또 몇몇은 서로 상반되는 의견이던데 전문가들이시니까 한 1억빵 내기한번 했으면 볼만할텐데..ㅋㅋ
저분들 걱정마시고 본인 걱정이나 하세요 ㅋㅋ
지금은 1주택이든 다주택이든 무조건 팔아서 현금화하는게 승자임
두번째!
화이팅!
부동산 대출 20%로 막아야 한다. 대출을 개나소나 다 해주니 집이 너무 잘 팔려 천정부지로 집값이 뛰지. 언론이나 방송사들도 드라마 예능에서 좋고 화려한집 보여주면서 서민들 현혹하는 짓거리 하지말아야 한다. 방송사가 건설사들과 작당해서 그런 방송을 만들다보니 사람들이 세뇌가 되어서 집이 낡고 좁으면 부끄러운 것으로 여기는 사회 분위기가 나타난 것이다. 그러니 애도 안 낳고 결혼도 안 하고 한국이 망해가는 것이다. 사회분위기가 신혼때 원룸 투룸 월세 살아도 괜찮다 그게 정상이다. 이런식으로 형성이 되어야 정상이다. 출산율 낮추는 범인은 건설사 정치권 언론의 3자유착 카르텔이다. 그러면서 백날 저출산 정책 펴면 뭐하냐. 지들이 병주고 약주면서
이미 가정을 꾸려야 하는 사람들이 기억하는 순간 20년 가까이 전용84 아파트에 살앗던 기억이 대부분 입니다...
대출 20%로 막으면 건설사는 집을 못짓고 MZ세대들 집을 못구해 결혼을 더안할것이며
개인적인 생각으로는...
낡은 집보다 카푸어족이 아닌 카라반족이 활성화 될것 같네요
미관이 달라진 선진국 대한민국 이에요
오감도 시대에 맞게 발전된다고 생각이 듭니다
모든 사람들의 주관적인 희망사항 보단
경제에 대한 현실적인 공부하시기를 바랄게요
@@이종민-k8h 그게 바로 폐단이고 악습입니다. 사람들이 대출을 못 받아 돈이 없으면 자연히 대다수 수요자 수준에 맞춰서 부동산 가격이 내려 가겠죠. 카푸어 카라반족이 생기는게 아니라. 아무도 돈이없어 그 가격에 안 산다고 하면 파는 사람이 별 수 있나 가격을 낮추게 되는 거지. 지금 몇몇 건설사들과 일부 다주택자들의 이익에 눈멀어서 나라를 소멸시키는고 그자리애 외국인들 천국으로 만드는것 보단 백번 낫다고 봅니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ?
이 사람은 ㄹㅇ 진심인게 느껴지네..
뭐.. 개인의 생각은 존중합니다
ㅋㅋㅋㅋ 한국 부동산의 문제는 그게 아니야 ㅋㅋㅋㅋ
GDP구성항목이 어찌 생겼는지 좀 봐~~~
멋진생각인듯 보이나 현실성 떨어지는 방구석 뇌파셜 바램일 뿐. 차라리 현실직시하고 같이 영끌로 달려가는게 더 나을지도 모르겠네요.
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좋은 말씀 잘들었습니다!
감사합니다