'90%의 영끌 매수자'가 잘못 생각하고 있는 이것
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 돈 되는 아파트 매수 방법, 이 강의에 모두 담았습니다
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ㅈ.
1😂1111😂¹@@eunmi6937
그냥 월세 : 돈만나감
매수 상환 : 월세랑 느낌은 같은데 원리금 상환의 경우 저축과 유사하게 생각하면됨. 매달 은행집이 한블럭씩 내집이 되는것. + 가격상승 시 상승분은 나의것(물론 하락분도 나의것)
대출이 가능하다면 그것 또한 나의 자산이다. 명확하게 공부하고 상승을 확신할 수 있다면 레버리지를 일으키자.
맞아요~~
하지만 대부분의사람들은 그렇게 생각을 못하죠
그러니 빈부격차가 벌어지는거고
재밌는 분석이네요ㅋㅋ 전반적으로 bias들이 심한 것 같은데, 반면에 가격이 떨어지면요? 월세로 집을 샀을 때의 이자비용만큼만 월세로 설정하고, 나머지는 저축을 한다면 마찬가지 효과죠. 오히려 재산세도 안 내서 월세가 경제적인 이득이 있을 수도 있어요. 그럴 듯한 설명인 것 같지만 다시 생각해 보세요. 그냥 소유냐 월세냐는 가격 상승하락 베팅인 거지, 경제적으로는 월세사는 사람이 싸대기 때릴 이유가 하나도 없음.
지금은 월세살면서 현금 모으는게 집사서 이자내는거 보다 훨씬 이득이쥬?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
와... 정리 진짜 잘 하신다... 전 경기외곽 1주택자라 마용성 마냥 부럽기만 한데... 암튼 오늘 부읽남님 덕분에 개념정리 다시 했습니다! 좋은 말씀, 영상 감사 드립니다~!!
무주택자는 1주택자가 부럽습니다 ㅠㅠ
여기 계산 잘못한것이
1. 순수월세 = 보증 5천에 130만원
(자기돈 필요없음)
2. 자가소유 = 자기돈 7억에 이자 130만원
입니다.
자기돈 7억 빼고 같다고 하면 안될듯요.
저 논리면 월급 200어어도 다들 15억짜리 집 사게요...
소유권의 대가는 큽니다.
님말이 지극히 맞아요 문제는 이정도도 모르시는 분이 백만 유튜버로서 전문가 행세한다는 것이죠 6억5천을 요즘 은행에 맡기면 이자가 얼마야
ㅋㅋㅋㅋ그러니까요 저도 이거보고 무슨 백만유튜버가 깔고앉는 돈을 계산못하는지 황당했는데 다들 찬양만하기바쁘네요 ㅋㅋㅋㅋ
그렇죠 자기돈 7억으로 주식 투자룰 할 수도 있고요.. 결국 부동산은 레버리지 투자상품의 하나일 뿐, 복잡한 계산없이 '레버리지 얼마나 할거냐' '미국지수추종vs한국부동산' 어디에 베팅할거냐 의 차이라고 생각합니다
대출이자 vs 주식수익으로 전 생각하고 있어요. 대출 갚아서 줄어드는 대출이자만큼 투자수익을 얻을 자신이 없어서 전 열심히 대출갚아요 ㅋㅋ 대출이자 줄어드는만큼 주식수익낸다 생각하며 ㅋㅋ
청약한다고 ㅇㅕ기저기 넣지마세요..꼭 진짜 원하는곳에만 넣으세요.. 신혼특공이라 되겠어? 하는 마인드로 여기저기 막 넣다가 원치도않은곳 청약되서 계약금 제외 영끌하게생겼는데 크게 상승지역도 아니라서 막막하네여.....
저랑 똑같............ㅠ
딱 한 마디로 정리: "소유권의 중요성"은 백 번 강조해도 모자르다 🙂
이게 고민거리가 되나요...? 팔든 갈아타든 거래가안되잖아요.... 안팔리잖아요
고민할 선택지가없고 거래량돌아올때까지 갚으면서 기다림되죠... 거래량돌아올때까지 공부하자!
월세 사는 친구한테 대출 원금+이자 납입 하는 금액이 월세 내는거랑 금액 비슷하다고 힘들다 하면
진짜 쌈싸대기 쳐맞습니다 …
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하지마세요ㅋ
월세사는친구한텐 죽방에 욕 추가 전세사는친구한텐 싸대기에 욕 추가
그런얘기는 친하지않은 사람한테나 하기로..약올리기 딱 좋네요
당연한소리를,,,ㅋㅋㅋ 사람 염장지르는것고아니고,,,
정말감사합니다 2년전 전세살지말라는 영상보고 50%대출받아 집샀는데 2배이상올라서 큰평수로 이사중입니다 그동안주변에서 30년동안 대출금갚으면 몇살되냐는얘기많이들었습니다 지금은 그분들 아무말도안하십니다
어느 지역이세요? 두배이상이라니 진짜 부럽습니다!
저도 ㅋㅋ 주변 사람이 말리는거 다 했는데 자산늘리는게 쉽네요…
ㅋㅋㅋㅋ 원래 주감대 받으면 다 그런데 진짜 너무 유난 떠는 사람들 있죠.
@@anotherday7403
동급지 전용59에서 84로갔습니다
죽어나겠네 우짜냐 .나도 죽겠다 ㅎ
무주택자는 너무 부러운 고민...
소유권의 중요함을 다시금 느끼네요.
좋은 내용 감사드립니다!
2019년도에 이사연분이랑 비슷한 고민을 했어요. 실거주로 매매한 아파트 가격이 많이 올랐는데 나만 오른게 아니라 다른 아파트도 다같이 올라 좀더 큰평수로 갈아타기 힘든 시기였어요. 고민 끝에 그동안 저축한돈으로 비규제 지역에 세끼고 매매했어요. 지금 살고 있는 집은 실거주 5년동안 해서 양도세 비과세되고, 비규제 지역 취득세가 1.1%라 싸게 매매하고, 일시적 2주택이라 2년 안에 팔면 비과세 되니 정말 이기회 놓지면 집평수 넓혀서 이사 못가겠구나 본능적으로 느꼈어요
둘째 출산한지 100일도 안되었을때 애 들쳐 메고 임장 다니고, 부동산 가서 정보듣고, 부읽남같은 유튜버들 보면서 공략짜고 진짜 치열하게 공부한것 같아요.
이젠 무주택vs 유주택 경쟁이 아니라 유주택vs유주택 경쟁 진짜 와닿아요
저도 예전엔 대출받은 집이 은행지분이 많은 집이지 온전한 내집이라고 생각이 안들었는데 시세차익 그거 진짜 무시 못하는것 같아요ㅎ (시세차익으로 대출없이 30평대로 갈아탐&집리모델링 비용까지 남음) 울 남편도 대출은 빛이기 때문에 빨리 갚는게 좋다고 했는데 좋은 대출도 있는것 같아요.
맞아요~ 지금은 대출이 조건 까다롭고 이율도 높고 규제땜에 거의 받기가 힘든데 예전에는 주담대 1% 후반~2%대로 받아서 원리금균등분할로 해도 이자가 얼마 안되었어요. 신혼집도 전세대출이랑 얼마 차이 안나서 어차피 대출 받고 이자 차이 안나면 집매매하자 한건데 그게 진짜 신의 한수였죠. 그때 한소리했던 시댁식구들 지금은 암말도 못하시네요ㅋㅋ
정말 머리가 좋으세요.
발상의전환.긍정적인마인드.
논리적
원리금균등상환이면 사는 동안 실거주는 월세가 오히려 내려가죠(월 상환액 중 이자 비중이 작아지니까). ^^
이말도 아이러니 한게 집이 계속 오른다는 가설이 성립해야 말이 되는거임~ㅋㅋ 지금 고점에 집산 사람들은 달세보다 못한 스트레스를 받고 살고 있음~^^;;;
10년후에 이 댓글이 부끄럽겠다
@@user-iu3un5ku4k 10년후요? 뭔 그리 긴 장투를... 😅
@@user-iu3un5ku4k ㅋㅋㅋ 10년후?? 버틸 수 있는 사람이 10년후가 있지 22년 2월쯤 상황이니까 주식은 러시아 전쟁 바로 전이었으니까 그때 멈추지 않았다면 손실 중일거고 그 이후 금리도 3퍼 대로 왔고 집값은 내려가고 있고, 영끌이 지금까지 버티고 있을까?
전월세살면서 외국인주인한테 핀잔듣고 살아봐야 집없는 서러움을 느끼지
대출 막차타고 강남 구축 입성해서 사연자 분과 비슷하게 주식투자 하고 있었어요. 요즘 장을 보아하니 얼른 빼서 대출 갚는게 낫겠다 생각하고 있었는데 기막힌 타이밍에 확실히 결심이 서네요. 운은 다 썼다. 이제 실력이다, 란 말이 너무 와닿아요. 아직 실력이 모자라니 공부하는 동안은 우선 대출 상환에 힘쓰려 합니다. 유익한 컨텐츠 감사드려요.
축하드려요👏👏👏
편향적이지 않은 정확한 정리.. ㅎㅎ
현재 처한 상황이 비슷해서 더 몰입해서 들었습니다 ㅎ
개념 확실히 정리가 되었어요 감사합니다!!!!! 진짜 저렇게 생각들더라구요…이제 다른 방식으루 생각할 수 있을 것 같아용
3억 대출에 이자 6퍼 잡고 30년 원리균등상환하면 오직 이자만 3억5천만원이죠
원금도 같이 갚고있다고 위로하기엔 현 상황이 그렇지 않은듯 합니다.
이자가 6% 라구요??
제가 어쩌다 가끔 머리가 총명해질때, 스윽 스치듯 떠오르던 개념인데, 이게 부읽남님은 머리에 정리가 돼 계신거군요.
이번 영상 보면서 월세 매매의 핵심적인 차이와 각각 결정에 따르는 구체적인 장, 단점을 알 수 있어서 정말 좋았습니다. 감사합니다! 역시 자본주의의 핵심은 소유권이네요.
유투브를 들으며 미지의세계였던 부동산에 대해 조금씩 배워가고 있어요.. 이코너 정말 좋네요.. 정신번쩍 들게하는 멘트와 평가를 해주시네요.. 오늘 간만에 여유있게 듣고 있는데 알듯말듯 막혔던 의문들이 빵빵 풀리고 있어요. 이상한 계산법..내가 하고 있었네요... ㅋㅋ
그리고, 부읽남님 톤이 일정해서 그렇지, 허를 찌르는 유머가 있어요.
근데 지금 주식하기에는 나름 괜찮은 시기인 것 같긴 해요. 하락장이라 분할로 사두면 좋을듯
@루치 저도 코로나 시작 전에 예금 만기된거 다 털어서 넣어놨다가 코로나 터졌어요 ㅋㅋㅋㅋ 월급으로 조금씩 물타기한다고 했는데 새발의 피라;;
이때 안전자산의 중요성을 깨달아서 주식70% 채권30%으로 가져가고 있는데, 지금은 주식도 떨어지고 채권도 같이 떨어지네욬ㅋㅋㅋㅋㅋ 미치겠닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 채권말고 달러를 들고가야 하나
@@D.ailyLife 비슷한 상황인데 덩달아 웃음이 납니다 긍정 기운 감사해요~
@@user-yj3zm5cx1w 전쟁으로 인한 불안정함과 금리인상으로 인한 불안감이 해소되면 안정될테니까 그때까지 버티면서 최대한 추가 매수를 해봐야죠. 같이 힘내요!!! 안팔면 손해가 아니다~!
@@user-nj2lv7rt2r 저는 지수추종하는 것만 하다보니까 매일 똑같아서 시간이 지나니 저절로 안보게 되더라고요 ㅋㅋㅋ 차지오님도 함께 힘냅시다~!!!
@루치 아이고... 마음이 아프지만 같이 힘내요!!
상위 5%정도의 근로소득자가 아니라면 아무리 벌어도 아파트를 통한 자본소득을 따라갈 수 앖습니다. 예시의 경우도 3-4년에 6억 올랐다면 근로소득으로 따지면 연봉 3억 이상 벌어 한푼도 안쓰고 모았거나 생활비 감안하면 4억정도 연봉에 해당하는 소득입니다.
연봉 4억 초고소득자 입니다
3~4년만에 6억이 떨어지는 장은 경험해본적 없으시죠?
@@recon61th92 6억이나 손실을 봤다니 안타깝지만, 일반론을 얘기하는데 본인의 특정사례를 들어서 전체를 부정하는 것은 무리가 있어 보입니다. 당연히 부동산은 위치가 제일 중요하고 좋은 위치라면 장기적으로는 우상향하며 올라갑니다.
@@saintmkr 한심하군요
제일 바보같은 입지론에 빠져있다니
한사이클 제대로 당해보셔야 부동산 판의 현실을 아실겁니다
그쪽한테 집 던지고 나간 사람들이 승자 라는것을
투자자는 전세가율 80퍼, 세금면제정책 나올때까지 들어가지않는다는것을,
@@saintmkr 한번 몸으로 경험해보세요 앞으로 5년간 대한민국 부동산 판이 어떻게되는지, 왜 상투잡은 청년들이 호구였는지, 뼈저리게느낄겁니다
@@recon61th92 그리 잘 알고있으니 앞으로는 6억 손실 보지 마시고 기다렸다 투자 잘하세요.
너무 감사합니다~ 저도 지금 딱 고민하던 부분인데 타이밍이 기가막히네요 ㅋ
이글은 곧 성지가 될것 입니다. 물리신분 힘내세요..!
월세사는 저는 들으며 눈물만 짜고 있습니다..ㅎㅎ 그저 부럽네요.....
진짜 주위사람들이 말하는게 "이자만 200낸다." 라는데 실제로는 원금포함 200내는 거죠... 주위에서 다들 이렇게 말해서 처음엔 진짜 원금뺀 이자만 200내는줄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그런거였나요????
와 낚였네 ㅋㅋ
대출안해보셨죠?? 카더라 하지말고 계산기를 직접 두들겨보세요 대출상환방식에도 3가지가 있습니다. 그냥 부족분 대출이 아니라 영끌이자나요. 1,2억이 아니라구요ㅋㅋ 이율도 최저가로 계산하지말고 중간값으로 해보세요. 무슨ㅋㅋㅋㅋ 원리금 빼고 순수 이자만 저렇게 나올수 있어요
이자만 200이려면.. 대충 이자율3.5%면 대출원금이 7억이어야하는데,, 15억집 9억까지40프로 15억까지20프로 받아도 4.8억입니다. 200이 이자이기 어렵죠..
@@user-ng6yn6tm7t 아니 임정님ㅋㅋㅋ 15억집에 4억대출한게 영끌해서 집산거에요??? 5억집을 1억도 안되게 대출받아 산거나 마찬가진데 이해못하시는분들이 많네;; DSR땜에 주담대 다 못받아요. 못받으니까 신용,대부등 다른데서 고금리로 끌어사는거죠. 그리고..만기상환방식 말고 원금포함이면 몇배나 오르고요.
제가 정리가 잘 안되서 여쭤볼게요ㅠㅠ
지금 원금상환으로 월200정도 갚고있는데
대출갚는건 저축이라 하셨잖아요.
저는 부동산에 투자를 또 하고싶은데
은행에 들어가는 돈은 저축은 맞지만 당장 빼서 쓸 수 없는 돈이 잖아요. 그럼 부동산 투자는 무슨 돈으로 해요? ㅠㅠ 은행 돈 갚고 남는 짜투리 돈으로 모아서 하려면 2년이상은 걸릴거 같은데...
아무리 비규제지역에 갭투를 한다해도요ㅠㅠ
마음이 조급하네요ㅠㅠ
넘공감해요..
투자를이미 하셨으니 절약과 저축으로 모아야죠 씨드를
정말 부읽남닌은 한국의 기요사키입니다~ .부자아빠의 투자가이드.읽는 줄 알았습니다.
부읽남님의 말하는것중 반박하고 싶어도 반박할수 없는 묘한 매력이 있습니다. 부읽남의 아는 지식 상한선에서 조목조목 알려주시는데 속에서 화는 나는데 반박할수 없는 매력땜에 구독취소를 못하겠습니다
19년에 샀으면 아마 완전 초저금리인데 걱정할정도면 내가보기엔 후순위로 신용대출도 많이 받은거같은데요
항상 잘 듣고 있습니다, 매번 이해하기 쉽게 영상 올려 주셔서 감사합니다.
영상 볼 때마다 감탄합니다
머릿속에 있기는 있는데 뒤죽박죽인 것들을 정리를 참 잘 해주시는 것 같아요
전세를 집주인들이 왜 하는건가 월세가 따박따박 돈 들어오니 최고 아닌가?라고 그동안 생각했었는데 깨닫고 가는게 많네요 ㅎㅎ
당연할걸 얌전하게 알려주시는 부읽남께 존경을 표합니다…멍충이들아 정신차려
제가 사연자와 비슷하네요..서울은 아니고 세종시 분양을 받아 입주했고, 신용대출은 받지 않았지만 원리금균등으로 월 200정도 나가다보니 아이낳는게 부담이 되고 있었습니다. 부읽남님덕에 정리되는 느낌이네요.
저랑 비슷해요ㅜ
이해가쏙쏙됩니다! 유튜브보면서 많이깨우치고있어요!
모른척 하면서 벼락거지 능욕하는 사연.txt
와 부럽네요. 19년에 결혼해서 집 안산거 엄청 후회중인대..ㅠㅠ
사람마다 다르지만 재테크할께 없으면 변동금리인 신용대출을 정리해두는게 좋을듯 뭐 사람에 따라서 다르죠. 부동산 주식 채권 어느것 하나 쉬운게 있나요..ㅎㅎ
대출을 이용한 투자는 적어도 본인 실력이 그 대출이자의 2배이상은 벌 확률이 매우 높다고 판단될때 결행해야하지 않을까 싶네요.
내가 오래 투자하고 있는 주식이 다시는 오지 않을 가격에 왔고 최소한 1~2년 안에 얼마까지는 갈것이라는 확신이 들 만큼 공부를 했을때 배팅을 하는 것도 용기죠.
부동산이든 채권이든 마찬가지 투자는 항상 리스크는 있는 건데 그게 내가 감당이 가능한가 아니면 먹은거 다 토해내게 되는게 투자죠.
월세사는 친구한테 물어보랰ㅋㅋㅋㅋ ㄹㅇ 죽방날라가지 어금니 다뽑힌닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
리스도 자산임을 인식하지 못한다면 평생 제자리..
설명 굿이예요~ 귀에쏙속 👍
명쾌하세요~
무주택자는 경쟁대상 조차 아니라는게 정말 무서운 현실이네요. 선진국으로 갈수록 더 심한거 같아요. 나중엔 유주택자 끼리 경쟁이 아니고 다주택끼리 경쟁이 될거 같아요
가장 중요한 말이 뒤에 있네요. 자신 있으면 다른데 투자하고 아니면 갚아라!!! 투자해서 대출금리 보다 잘 나올 자신 있으면 대출 유지하며 가는거죠. 부읽남님처럼 선수이시면 그냥 대출 유지하는게 좋구요. 선수 아니면 있는 돈도 까먹을 확률이 높겠죠. 운빨은 여기까지... 이게 맞습니다. 대출이라는게 잘 쓰면 좋지만 리스크를 안고 가는거죠. 재테크에서 수익률이 높다는건 그만큼 위험도가 높다는 것. 세상에 공짜가 어디있겠어요.
제목에 [대결남] 문구 넣어주시면 안될까요?
카테고리도 구분해주시면 좋을거 같아요.
대결남 너무 재밌어요 ㅎㅎ
주식이냐 부동산이냐는 개인선택임
주식의장점은 좋은기업사서 잘만버티면 부동산보다 수익률이 좋고 바로 현금화할수있고 편하다는점
부동산의장점은 주식처럼 맘고생 안해도
살다보면 오름 이것도 물론 좋은지역을 샀을때임
단점은 주식은 변동성이 심함
부동산은 현금화가 바로안되고 매수나 매도나 절차가 있어서 시간이 걸림
집한채는 있는게 맞고 그다음 다주택 포지션을 잡느냐 주식투자로 포지션을 잡느냐는 개인의선택임
11억 집 한채 있고 주식채권 5억있고 대출금2억있음
사실 돈만 있으면 주식도.더사고 싶고 부동산도 더 가지고 싶지만 돈은 버는것 제외하곤 없으니 그때그때 그냥 분산해서 주식에 마음편하게 투자주의임
부동산 몰빵 주식몰빵은 위험함
와. 저희집이야기랑 딱 맞는 이야기예요.
고민이었는데🥲 감사합니다
부동산이면 몰라도 주식하느니 대출갚는데 한표
역시 1타 강사님이네요 상급지의 중요성을 다시 한번 느낍니다
진짜 부읽남님 정확함
작년같으면 주식으로 단기적으로 돈 불릴 수 있긴한데 한편으론 주가 폭락했을때 줍줍하면 괜찮을 것 같기도하고..그렇다고 줍줍하고 언제까지 버틸 수 있냐도 걱정되고
부자아빠 가난한 아빠에의 로버트 기요사키와 다른 관점의 이야기네요. 생각해보게 되네요
월세 사는거나 마찬가지라고 일부러 염장 지르는 듯ㅋㅋ
비슷한 상황인데… 고민하다 갚는걸로 결정했어요.
이런 얘기하면 좀그렇지만 당연한얘기를 하신거임 ㅎㅎㅎ 정리해주셔서감사합니다
집값이 지속 상승한다면 맞는 얘기, 장기적으로 우상향은 맞겠지만 단기 하락을 버틸 체력이 없다면 위와 같은 논리를 갖은 사람은 지옥을 경험할 겁니다
부읽남님 전세살고 있는데- 곧 연장될예정입미다. 상황이 안되서 전세로 계속 가게되넛는데, 80프로 대출껴서 100만원 이상을 이자로만 내고 보유한 현금으로 주식투자를 할지, 아니면 보유현금을 다 전세금에 내고 이자를 60만원을 낼지 너무 고민됩니다ㅠㅠ
7억이 내렸다면 고민이 맞지만
7억 올랐다면 관점을 바꾸셔야..
또 반대로 고점사서 물린분들은 진짜 고민이겠죠..
살때보다 집값이 올랐으면 이자를 몇백을 내도 괜찮은데 꼭지잡고 이자몇백내면서 하락장오면 미치죠.. 오를때까지 몇년걸릴지모르니
상상도 하기 싫네...
저요 제가 지난7년동안 그걸했습니다..... 아직도 분양가회복을못했습죠ㅜㅠ
@@a8mlaj0616 헐 어디 지역이시길래 아직도..
@@a8mlaj0616 헉... 어디시기에...
@@a8mlaj0616 헐.. 7년요? 어디길래 대체..
20년에 5억대로 서울외곽 산거 40프로 올랐는데...넘사네요 마용성 너무 부럽습니다!
도움이 많이 되었습니다. 감사합니다. 만약 대출갚는게 저축이나 다름없다면, 대출기간을 가능한한 짧게 잡고 최대한 월수입에서 갚을 수 있는 만큼 많이 갚는게 좋을까요? 사람마다 케이스가 다를 수는 있지만 나중에는 대출플랜? 전략을 어떻게 세우면 좋을지도 설명주시면 좋을거 같습니다.
2년마다 이사비용. 중개수수료 500 만원도 세이브 하는 것
배부른 고민같네요 부럽습니다... ㅠ
와 진짜 머리론 알고 있는데 말로 설명하기 어렵던걸 이렇게 풀어내시네요. 대단하십니다
19년도에 인서울했어야하는데
제 상황과 비슷하네요 ㅠ
좋은 충고 감사합니다 ㅜ
앜ㅋㅋㅋ
월세 사는 친구한테 신세한탄 ㅋㅋㅋ
이 가상의 시나리오가 공감이 갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
"제가 월세 살고 있거든요...."
영끌아니고 50퍼센트 대출이라 나머지 올 주식 중인데 있다가 보겠습니더
참 좋은 내용의 영상입니다
교수 재테크전문가보다 와닿는 내용이네요~ 덕분에 잘 들었습니다
역시 스마트하신 설명입니다 부읽남님 최고❤
ㅋ멋지십니다
궁굼한게 대출금 안 갚을 수 있나요? 안 갚고 어떻게 투자를 하죠?
시원시원하게 귀파주시는거같아요 너무쉽게잘설명해주시네요 요즘 팬입니다 ㅎ
영상 잘봤습니다
40대후반이고 수입이 이제부터 늘지는 않을것 같아요
그리고 중요한건 재테크를 잘 못해요ㅠ 저축만해요
아파트분양으로 대출을 좀 하려고 하는데 원리금상환 원금상환중 고민이됩니다
원금상환 생각하고 있었는데 은행에서 당연 원리금 권해주네요~
대출 빨리 갚으면 ᆢ 다음에 아파트 10년안에 팔게 되면 안좋은점이 있을까요?
아파트를 사는사람이 대출을 승계하게 되나요?
부읽남님 채널 최근에 알게 되었는데,
너무 재밌네요 ^^ 시청하고 갑니다 ^^
요약>>
1. 주식.부동산투자 63% 추천
2. 원금 갚는건 저축이다
3. 시세차익은 왜 무시하냐
4. 월세 사는 친구항테 가서 맣해봐라 뺨맞름
도 영끌해서 구매했는데
작은 아파튿지만
원금 이자 갚느라 등등 150이상 나가는데
단순히 생각하면 월세 사는거지만 만족합니다 ㅎㅎ
이 스토리 또한 재치와 입담의 끝판왕
제가 지금 하는 고민이었어요! 감사합니다.
드라마 서른아홉의 배우 이무생 닮으셨어요 ㅎㅎ
능력되는 만큼 대출해서 집사라는 말은 알겠는데, 집이 이래 비싸서 뭐 능력대는 데로 살수 있을지...
진심 맞는 말입니다!
레젼드 of 레젼드
20대 부린이로써 정말 도움되는 영상이었습니다.
개념이 새롭게 정립된거 같습니다.
감사해요 부읽남님 : )
부동산이 계속오를때의 상황이네요
이 정도도 모르면 경제학개론 책 안펼쳐본 닝겐 아님??
원금 갚느라 힘들어 계산법 제가 하고 있었던건데ㅎㅎㅎ 집 사고 계속 잘한건가 하루에도 몇번씩 고민했던게 이제 해결됐네요
아무리 설명해도 이해못하는 후배가 있는데, 이래서 그렇군요! 이상한 계산법. ㅎㅎㅎ
정말 많은 분들이 고민하실텐데 명확하게 설명해주시네요. 감사합니다.
지금도 같은 생각이시겠지요?
저도 집 하나에 실거주하고 있는데 이상한 계산법으로 생각하고 우울하게 살고 있었네요.
전세 살지마라를 제대로 안 봤네!집 사고 월세로 가서 돈을 굴려야지
기존 집은 전세주고 나는 월세가라는거죠? 기존집 사고 2년은 살고 전세주는게 좋겠죠?
@@user-ex8eu6ng9r 조정일시 비과세 매수 요건 맞출려면 그렇게 하시는게 좋고 대출부담일시 전세 우선 주는것도 괜찮죠 전세 높게 뺄수만 있다면
대출금리가 낮을 땐 대출금을 갚는 것보다 투자 수익률이 높아서 이 생각이 맞을 수 있지만 변동금리 대출 쓰고 계신 분들은 고금리 시대에 대출금 갚는게 투자 수익률 보다 더 높을 수 있지 않을까여?
잘봤습니다!
요새 드라마 스물다섯 스물하나 보고있는데….. 남주혁 배우만 보면 부읽남님이 떠올라서… 영상찾아보러왔어요.. 뭐지.. 부읽남님 왜 잘생겼어요 ..ㅠㅠ
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늘 현실적인 조언 감사합니다!