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영상 잘보았어요. 하나 문의드릴게요어머니에게 5천만원 무상증여받고 추가1.3억 차용증쓰고 빌리고이자갚으면서 여기에 보태서 보금자리론받아 갖고잇는 신축분양권아파트 입주를 하려합니다. 분양권금액은 3.6억정도인데요. 이렇게 제이름으로 아파트갖고거주하다가 1년도 안된시점에 해당아파트를 어머니에게 시세거래가격대로 매도를 하고원금을 상환하면 문제는 없을까요?
차용증이 꼼꼼히 작성되어야하고 (공증받아두는것도좋죠), 가족간거래에서도 차용증금액을 포함시켜, 시세 대로 계약서를 작성하고계약금 및 잔금을 지급하셔야합니다.
시가 3억정도 아파트를 자식에게 매매를할때는 어떤방식으로 하는게 좋을까요.
증여세와 일반 매매시 양도세를 비교해보세요~하락기에는 시세가 상대적으로 내려가 있기에 가족간거래가 유리하다고 말씀드릴수도있는데평균 시가의 70%이상 양도해야 증여 배제가 됩니다.가족간거래 매매로 계약시계약서를 꼭 작성 하시고계약서대로 계약금 및 잔금이 이체되어야합니다.양도인 (부모) 의 취득가액 대비매도가액이 높지않다면양도세가 적게 나오거나, 나오지않을수있습니다.가족간거래는 디딤돌 대출이 되지않고 보금자리론 신청은 가능합니다,
가족간 거래시 가족의 범위는 어디까지인가요? 이모와 조카사이의 거래도 가족간(특수관계)거래에 해당 되나요?
이모와 조카간 부동산 거래는배우자 및 직계존비속이 아닌기타친족간 부동산 매매거래에 해당 합니다그러나배우자 및 직계존비속이 아닌형제자매, 4촌이내의 혈족 등 친인척간의 거래는증여추정 대상에 해당되지않아서매수자금 입증책임은배우자,직계존비속간의 거래에 비해훨씬 완화됩니다.
영상 잘보았어요. 하나 문의드릴게요
어머니에게 5천만원 무상증여받고 추가1.3억 차용증쓰고 빌리고이자갚으면서 여기에 보태서 보금자리론받아 갖고잇는 신축분양권아파트 입주를 하려합니다. 분양권금액은 3.6억정도인데요.
이렇게 제이름으로 아파트갖고거주하다가 1년도 안된시점에 해당아파트를 어머니에게 시세거래가격대로 매도를 하고원금을 상환하면 문제는 없을까요?
차용증이 꼼꼼히 작성되어야하고 (공증받아두는것도좋죠), 가족간거래에서도 차용증금액을 포함시켜, 시세 대로 계약서를 작성하고
계약금 및 잔금을 지급하셔야합니다.
시가 3억정도 아파트를 자식에게 매매를할때는 어떤방식으로 하는게 좋을까요.
증여세와 일반 매매시 양도세를 비교해보세요~
하락기에는 시세가 상대적으로 내려가 있기에 가족간거래가 유리하다고 말씀드릴수도있는데
평균 시가의 70%이상 양도해야 증여 배제가 됩니다.
가족간거래 매매로 계약시
계약서를 꼭 작성 하시고
계약서대로 계약금 및 잔금이 이체되어야합니다.
양도인 (부모) 의 취득가액 대비
매도가액이 높지않다면
양도세가 적게 나오거나, 나오지않을수있습니다.
가족간거래는 디딤돌 대출이 되지않고
보금자리론 신청은 가능합니다,
가족간 거래시 가족의 범위는 어디까지인가요? 이모와 조카사이의 거래도 가족간(특수관계)거래에 해당 되나요?
이모와 조카간 부동산 거래는
배우자 및 직계존비속이 아닌
기타친족간 부동산 매매거래에 해당 합니다
그러나
배우자 및 직계존비속이 아닌
형제자매, 4촌이내의 혈족 등 친인척간의 거래는
증여추정 대상에 해당되지않아서
매수자금 입증책임은
배우자,직계존비속간의 거래에 비해
훨씬 완화됩니다.