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세무사님 좋은 자료 잘 보고 갑니다...항상 감사해요.
알찬강의 감사합니다 새해복많이 받으세요
실무에서 실수 안할것 같지만 가장 빈번하게 분쟁이 일어나는 부분이죠^^)내용이 역시 알찹니다~👍
매도인, 매수인이 각자의 상황에 따라 매매가 조정을 미리 협의하겠지만,,, 깨지는 경우가 많군요.
동영상 항상 잘보고 많이 배웁니다.이번에 거래를 진행하는 구분상가 입니다.매도자(일반임대)-매수자(간이자기사업) 인데 매수자가 일반으로 변경을 할경우 매수자가 일반사업자가 되어야될시기가 매매계약 전에 되어 있어야합니까 아님 잔금전까지만 일반사업자로 변경하면 되나요?
매도자(비영리사업자 교회, 교회로 사용하던 상가를 매도) - 매수자(개인 - 간이사업자)일 경우도 매수자입장에서 상가매입 부가세 방샐하는지요?
간이과세자 인데요 ~ 임대업으로 등록 되어 있고 월세를 받고 있는데 요번에 상가 매도를 할려는데 주의시항이 있을까요 ~ 완전 초보라 부탁드립니다
간이과세자는5%부가세를내면되고종합과표도적으며 의료보험 등
업종별로 %가 다릅니다만 부동산관련은 4% 적용됩니다
안녕하세요 부산인데 상담받고 싶어요. 오늘밤에 가능할까요?
매도자 일반, 매수자 면세 사업자인데 계약서상에 부가세만큼 더 주는걸로 계약했는데 그럴경우 매수자가 그냥 손해를 봐야 하는거죠?
부가세만큼 비싸게 사는 거긴 하지만 추후 양도세산정시 취득가액 상승으로 인해 양도세가 작아지는 효과는 있습니다. 무조건 손해는 아니죠
케이스 3으로 거래하고 싶은데요..실제로 상가건물과 임차인을 그대로 포괄앙수도하는 경우에도 케이스 3으로 거래할 수 있나요?
양쪽일반과세는 맞는데 오피스텔업무용인데 임차인이법인이여서 부가세를 내고있지만~~~ 아이를 전입시켜놓은상태에서 거래되는경우는 어떻게 되는지 궁금하네요! 적절한답변 부탁드려봅니다!
임차인을 승계시키면 포괄이되지만, 아이를 전입시켜놓은것은 또다른 문제입니다. 즉 주거로 볼수있다면 업무용이 아니라서 기존에 환급받은부분도 문제될수있고, 부가세쪽에서 문제가 많아집니다.
간이과세의 권리양도시 상대방은법인이고요. 부과세는 과세대상이라서 상대방에게 10프로 받고 신곻하고 납부하라는데요. 어나면 제가 부담해야된다고요? 사실일까요
꼬마건물인데요. 매도자는 사업자가 없고, 매수자는 개인 미용실 사업자가 있는데 부가세는 어떻게 될까요?
매도자가 매매하는 건물에 사업자등록이 없다면(임대사업자 또는 자기사업) 부가세문제는 당장에는 고려대상이 아닙니다
무허가건물 상가 매매시 토지로매매되면 세금이 어느정도인지요?
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부가세만큼 비싸게 사는 거긴 하지만 추후 양도세산정시 취득가액 상승으로 인해 양도세가 작아지는 효과는 있습니다. 무조건 손해는 아니죠
케이스 3으로 거래하고 싶은데요..
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양쪽일반과세는 맞는데 오피스텔업무용인데 임차인이법인이여서 부가세를 내고있지만~~~ 아이를 전입시켜놓은상태에서 거래되는경우는 어떻게 되는지 궁금하네요! 적절한답변 부탁드려봅니다!
임차인을 승계시키면 포괄이되지만, 아이를 전입시켜놓은것은 또다른 문제입니다. 즉 주거로 볼수있다면 업무용이 아니라서 기존에 환급받은부분도 문제될수있고, 부가세쪽에서 문제가 많아집니다.
간이과세의 권리양도시 상대방은법인이고요. 부과세는 과세대상이라서 상대방에게 10프로 받고 신곻하고 납부하라는데요. 어나면 제가 부담해야된다고요? 사실일까요
꼬마건물인데요. 매도자는 사업자가 없고, 매수자는 개인 미용실 사업자가 있는데 부가세는 어떻게 될까요?
매도자가 매매하는 건물에 사업자등록이 없다면(임대사업자 또는 자기사업) 부가세문제는 당장에는 고려대상이 아닙니다
무허가건물 상가 매매시 토지로매매되면 세금이 어느정도인지요?