그냥 노후된 건물이나 상가 매입해서 신축 혹은 리모델링을 통해서 가치상승을 일으켜 훨씬높은 금액으로 매각 대략 이런느낌으로 보시면 됩니다. ㅋ 부동산은 얼마만큼의 가치상승(디밸롭) 능력에 따라서 수익률이 하늘과 땅 차이 입니다 물론 그안에서 수많은 요소들을 이겨내야 하구요 나는 모르겠다 다귀찮타 하시는 분들은 진영쌤 찾아 가시면 해결 됩니다 그쵸 진영쌤? ㅎㅎ
안녕하세요 😄 항상 희망을 주는 좋은 영상 감사히 보고 있습니다❤ 예전에 봤던 영상인데 영상을 너무 많이 봐서 헷갈리네요ㅠ 제 기억에 진영쌤과 마스터님이 테이블에 앉아계셨던 영상인데요.(두 분만 계셨었던것 같은데 게스트도 계셨을지도 모르겠어요ㅜ) 마스터님께서 얼마 투자해서 대출 받고 밸류업해서 시세차익 얼마, 법인세 22%내면 최종 얼마가 되고.. 이렇게 쭉 가이드를 해주셨던 영상입니다ㅜ 아무리 찾아도 못찾겠어요ㅠㅜ 아시는 분들 댓글 달아주시면 감사하겠습니다! (링크, 썸네일, 업로드날짜 등등 부탁드립니다!)
저는 서울보다 지방건물로 수익을 더 봤어요~~지방도 좋아요~^^
지방이 나쁘다는게 절대 아닙니다😄😄
개인적 의견이니 참고만 해주세요❤️
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
@@Building_Jinyoung 네~알고 있어요~~유익한 유투브 항상 잘보고 있습니다~^^
한마디로 가성비 좋은옷은 지방 가성비는 별론데 메이커라 특히 한국사람들이 좋아하는 메이커 딱지 붙은옷은 서울
지방 많이사세요 팔지말고 더사세요 ㅋ🎉
@@영길김-y8l저도 지방에서 자영업을 하고 있습니다 상가를 하나 매입하고 싶은데 시드를 얼마정도 모으시고 얼마대 건뭉을 매입 하셨는지 고견좀 여쭤보고 싶습니다
강남 수익율 2프로 정도데 지방 좋은데는 8프로정도. 나오더라고요 2~30십억 가지고 강남 가서 빌딩보면 진짜 빌딩 같지도 안아요. 그래서 저도 지방에 투자했어요
종자돈모아서 재투자하면 서울 못지않죠^^
좋은내용 감사드립니다
결국 안정적인 투자는 입지군요
건물은 환금성이 떨어지기 때문에,
지대상승과 환금성을 위해서는 입지가 중요하다는 의미로 보았습니다
설명을 아주 깔끔하게 잘 하 시네요~ 잘 들었습니다^^
진영쌤 경기도신도시상가건물리뷰기대합니다
지방에도 시세차익형 잇어요~
요즘 재건축 재개발 이슈가 많은데, 저도 투자목적으로 사옥으로 쓰면서 상가를 구입했답니다.
아파트 집합상가라 대출이 약간 어렵지만,
재건축 현금청산시 아파트 30평 아파트 30채 이상의 보상을 받을수잇지요.
다만 시간이 10년걸려요 ㅜ
서울과 지방의 문제가 아니고
보는 눈에 따라서 다르다고 봄니다.
지방도 1-2년 사이 수십억 버는건 일도 아님니다 ㅎ
방법은 ?
생각보다 솔직하게 말씀하시네요... 대출 받아서 하면 은행꺼다(농담삼아 얘기한 것이겠지만.. ~~;;) 신뢰가 되네요. 고맙습니다. 잘 보고 있습니다.!!!
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
●지방은,■자금이부족한"애들에게,돌려주는^일환으로활^용하는것이지요,,!!강남은금액자체가크니요,,
서울은 아직도 대출이 왜이렇게 잘나오나요~??지방은9억짜리 상가도 3억5천밖에 안나오는데...ㅜㅜ
지방 건물이 수익좋고 이로운점이 더 많다
궁금한게 해외에서 사업중인데
한국에서 직업이 없어서도 대출을받을수있는건가요?
역시 사이다같은 통쾌하고 시원한 답변과 조언에 속이 시원합니다~^^
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
배우고갑니다😊
시청해주셔서 감사합니다♥️
건물 매입해볼까 하는데 영상 많이 도움되는 것 같습니다.
그런데 혹시 진행하시는 분이 러셀님이신가요?
목소리톤이 거의 비슷하네요ㅎ
러셀님 맞습니다 😄😄
피디님 목소리가 러셀님닮았어....
전 목소리 듣고 러셀님 인줄 알았는데 아닌가보내여 ^^;;
월세수익형 부동산이 아닌 지가상승을 통한 시세차익용 부동산은 역시 강남이죠. 강남건물 디벨롭 전문인 빌딩진영쌤 중개법인 갈수록 신뢰가 갑니다. ^^
응원해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
좋은영상 감사합니다
요새 강남건물 매각잘 안되고있어요
너무 불황입니다
항상 잘보고 있습니다~
강남, 입지, 신축이 정답이라 말씀 다시한번 느낍니다~^^
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
세금은 어떻게 되나요?
디벨롭이 뭘 의미하나요?
그냥 노후된 건물이나 상가
매입해서 신축 혹은 리모델링을 통해서 가치상승을 일으켜
훨씬높은 금액으로 매각
대략 이런느낌으로 보시면 됩니다. ㅋ
부동산은 얼마만큼의 가치상승(디밸롭) 능력에 따라서
수익률이 하늘과 땅 차이 입니다 물론 그안에서 수많은 요소들을 이겨내야 하구요
나는 모르겠다 다귀찮타
하시는 분들은 진영쌤 찾아 가시면 해결 됩니다
그쵸 진영쌤? ㅎㅎ
부동산은지방도좋지만
서울은 어나더레벨입니다.....
까페가입했는데 승인부탁드립니나^^
러셀님이 pd님이신가보네요
영상 넘넘~~~~잘 봤습니다~^^ ㅋㅋㅋ😊😊😊😊
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
감사히 잘들었습니다.명심하겠습니다.
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
경험없는 사람들을 위해 소규모 디벨롭을 대행해 주실 수도 있나요?!
시세차익의 끝은? 어디까지 올라갈까요?
결국 거래량이네요 영상 잘보고갑니다
대표님들께 현재 상황과 앞으로 진행될 방향을
상담 받고 강남 입성을 구체화 하고 싶네요~
영상 감사합니다 수고하세요
러셀님 목소리당 ㅋㅋ
ㅎㅎ 알아봐주셨네요😄😄
두분 영상 보고 나면 건물 뽐뿌가 ㅋㅋㅋㅋㅋ😅
😅😅😅
서울강서구 등촌동 10억 건물 매입을 했습니다만 항상 배고파요. 목표로
서울에 10억짜리 건물이 있나요?
혹시 염창역가는길 시장길목인가요?
@@후찡-p6h 넵ㅎㅎ
@@앙드레코타보 13억대로봤는데 순삭됬더라구요
건물이 딱붙어서리 시세보단저렴하게사신듯요 재건축하시게요?
떨어질수도있는거아닌가요??
제가 살고있는 청주를 말씀해주셔서 반가웠어요~^^
저에게 목표를 생기게해주는 영상들...
항상 감사하게 보고있습니다
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
좋은 정보 감사합니다
지방건물은 저만 좋아하는군요 ㅋㅋ 뼈맞았습니당 강남을향해❤
지방이 나쁘다는게 아니니
그냥 참고만 해주세요😁😁 영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
@@Building_Jinyoung 충분히 이해했습니다^^!! 지방건물과 강남건물의 차이점을 너무 잘 설명해주셨어요.
하락기엔 안정적인 배당형 건물이 좋고, 상승장엔 차익형 부동산이 좋습니다~ 주식과 동일한 이치.
@@권순재-j1f 좋은말씀 감사합니다
같은금액이면 서울에선 같은건물을 못사죠~물론 지방보단 수도권내에 빌딩을 사는게 훨 좋긴합니다
pd님 목소리 리춘수 pd님목소리랑 비슷한거 같아요
시드머니를 마련해야 하기에 강남지역에 투자하려 합니다. 공동투자에 부정적이였으나, 이번 현장강의를 듣고 많이 긍정적으로 바뀌었습니다. 영상이 많이 도움되었습니다.
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
뱀머리 장사냐 용꼬리 개발이냐 그것이 문제로다~:)
전문가와 함께라면
용기낼수 있겠네요.
처음하시는거라면 함께 하시길 추천합니다😄
디벨롭좋은데 신축하면 백제곱당 주차장한대인가요? 리모델링이 나은듯?
디벨롭은 리모델링 신축 둘다 해당되며
근생기준 리모델링이나 신축이나 주차는 40py당 한대씩입니다
@@Building_Jinyoung 아 40평인가요? 근데 리모해도?
역시 서울인것 같아요^^
좋은 정보 감사해요 ~~
감사합니다 🙍❣
지방건물 정리해서 서울 올라가겠습니다 ㅋ
800만원에서 매년 수천만원 재산세등 세금 제하면 어느정도 되는거죠?
재산세 수천만원 안나옵니다😄
부자는 다르구나
아닙니다 😢😢
안녕하세요 😄
항상 희망을 주는 좋은 영상 감사히 보고 있습니다❤
예전에 봤던 영상인데 영상을 너무 많이 봐서 헷갈리네요ㅠ
제 기억에 진영쌤과 마스터님이 테이블에 앉아계셨던 영상인데요.(두 분만 계셨었던것 같은데 게스트도 계셨을지도 모르겠어요ㅜ)
마스터님께서 얼마 투자해서 대출 받고 밸류업해서 시세차익 얼마, 법인세 22%내면 최종 얼마가 되고..
이렇게 쭉 가이드를 해주셨던 영상입니다ㅜ
아무리 찾아도 못찾겠어요ㅠㅜ
아시는 분들 댓글 달아주시면 감사하겠습니다!
(링크, 썸네일, 업로드날짜 등등 부탁드립니다!)
5억면 어디 투자할곳없겠죠?ㅠㅠ
좋은 내용인데 너무 먼 이야기 같게도 느껴 지네요 어후;;
🙏경험으로 얻으신 값진 노하우와 조언들 정말 감사드립니다!
영상시청해주셔서 제가 더 감사합니다 ❤️
부산35억건물인데 매도가안되서 진짜힘듭니다 서울로투자하는게 정답같네요
부산에 35억이면 월세얼마받으시는지 알수있을까여?
@@장두영-t8o 1300나옵니다
@@풀롱맨 자리가 a급이시져?
영상보면 비슷한거 같아도 조금씩 배울게 있네요~~강남이 지방보다 비싸긴 하지만 공급대비 수요가 많아 엑시트가 좋다는말 공감합니다~~
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
대구 범어동에서 3억 -> 31억까지 파는데까지 14년 걸렸습니다
역시 실전이 최고죠?
목소리가. 러쉘..?
인터뷰 하시는 PD님 목소리가 'TV러셀' 하시는 분과 목소리톤이 너무 비슷해요..혹시 그분?? ㅎㅎ
러셀님 맞습니다😅😅
주식투자는 안하시고 부동산만 투자하시나요?
혹시 주식투자는 안하시면 이유를 알고싶어용😢
디밸롭 전문가들 이신가보네요
시청하고 있으면...빨리 투자해야만 할것 같은 느낌이...
😅😅 건물을 주제로 다루는 영상이다보니 어쩔수가 없네요😄😄 투자는 충분한 공부뒤에 천천히 하셔야 합니다❤️❤️