30억 건물을 90억으로 만드는 방법ㅣ이거 모르면 공사비 폭탄 맞습니다
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- Опубликовано: 21 авг 2024
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빌딩진영쌤의 [나는 건물주로 살기로 했다]
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![Eminem - Somebody Save Me (feat. Jelly Roll) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/Vwa0HenQMi4/mqdefault.jpg)
00:00인트로
00:23 오프닝
02:00 빌딩 투자 계기
02:41 노후건물 매입
04:29 건축사 선정
08:24 시공사 선정
10:30 멸실
13:02 착공
16:08 인테리어
18:26 임대차
19:18 고급공사 신축건물 내부
21:21 마무리
안녕하세요 서현옥 마스터 입니다
영상 재밌게 시청해주시고 응원댓글도 달아주신분들께 감사인사 올립니다
앞으로 자주 출연해서 좋은 정보 많이 드릴수있도록 하겠습니다^^
빌딩진영쌤 구독자님들의 행복을 기원합니다♡♡
지금금리로는 월세받아서 대출갚고 리모델링대출갚고하면 매달 마이나스 천만원내외 아닐까요 금리 2.5%가 지금한다면 배이상은 될테니요 제 짧은 생각으로는 아주 급급매를 사던지 대출 거의 없는 현금많은 사람만이 투자가능할거 같은 생각이드네요
지금은 대출받는 투자는 디벨롭 투자고
대출적게받을 경우에는 임차셋팅잘된
신축건물중 급매물을 사야할때 입니다❤️
@@Building_Jinyoung아파트까지 매도하여 신축을 하셨다는 점이 매우 감동적이네요.
두분 공격적인 선택 대단하시며, 저도 건물주 되는 것이 목표인 한 사람으로 열공하고 있습니다.
영상 잘 봤습니다.~
자세한 설명 감사드립니다. 인테리어의 중요성!
영상 잘 봤습니다^^
빌딩 투자에 관해 이렇게 자세하고 친절하게
알려주셔서 감사합니다🙏
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
자주뵙겠습니다 😁
좋은 영상 감사합니다!
굉장히 소중한 경험담인데 이런 과정들을 쉽고 재밌게 들을 수 있다는게 정말 감사합니다..
부동산 투자 공부를 하고 있는데 많은 도움이 되는 것 같습니다.
하고 계시는 사업도 계속 잘 되셨으면 좋겠고, 앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다!
시청해주셔서 감사합니다 😊 앞으로 더 열심히 도움드리고 싶습니다 😇 ~!
넘넘 대단하세요~저도 ks만나 좋은 건물 매입하게 됐어요.감사드려용 조만간 건물 또 매입 계획이 있어서 연락드릴게욤!구독자 천만명 될때까지 응원 하겠습니당
5기^^수강생🎉🎉🎉🎉현실적인
현장강의
현재 하고 싶게끔 만들고
현재 내가 건물주가 된거 같은
느낌 넘 좋네요~~~
매입부터 신축, 완공 과정까지 핵심부분이 잘요약된 최고의 컨텐츠입니다.
신축에서 발생했었던 스트레스가 충분히 느껴집니다. 완공 됐을때 정말 가슴 벅찼을것 같네요.
성공적인 신축 축하드리고 사업도 번창하시길 기원드립니다.
영상시청해주셔서 진심으로 감사합니다 ❤️
빌딩 매입과 신축과정을 들으며 내건물인거마냥 힘들었을 부분과 뿌듯한 마음을 담아 두근두근 하며 영상을 시청했어요. 감사합니다 ☺️
부부유투버님 영상보면서
대리만족을 실컷 해보다니
ㅋㅋㅋㅋ
이것저것 선한 영향력의 애쓰심이 보이는걸요
구독좋아요~넘 좋습니다
응원해주셔서 진심으로 감사합니다 😄
성공투자하셨네요. 청담동 투자도 꼭 이루시길바랄께요
저도 아파트차익실현후 건물매입 관심있던 차입니다
감정이 상하기 전에 빠르게 해결한다 보상에 뜸들이지 않는다! -에서 제대로 일하시는 분들이란 신뢰감이 확 생기네요! 역시! 소탐대실하는 사람들이 수두룩한데 찐 투자자들 맞으시네요
안녕하세요 계수나무님
영상시청해주시고 좋을말씀해주셔서 감사합니다 😍😍
요세 트렌디한 인테리어네요... 저도 이렇게 하고프네욤
저도 준공내는중인데 과정별로 스트레스 어마어마 하더군요 ㅠ 건물올린다는게 정말 마음 굳게먹고 스트레스 각오하고 해야하는일이다근요..
이슈가 해결되면다행이지만 해결이안되는 일이면..정말 노답이더군요..
대단하십니다.
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
축하드립니다...ㅎㅎ매각도 좋은 조건에 하시기 바랍니다.....좋은 영상 잘 보고 있습니다....저도 건물주 되려고 준비 합니다..
실제 경험담을 이야기 해주셔서
귀에 쏙쏙 들어오네요. 유익한
컨텐츠 감사합니다!
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
두 분이 한 마음으로 목표를 이루어 가시는 모습이 너무 감동입니다! 😊
안녕하세요 😄 😄
영상시청해주시고 응원해주셔서 너무 감사합니다 ❤️
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
예전에 살던 선정릉역근처 아는 건물이네요. 좋은 마인드와 인사이트 배우고 갑니다
빌딩진영샘 팬이예요~~^^ 건물 매입하고 싶어서 상담도 받고 따로 진영샘 건물도 구경가고 했었어요~너무 멋쪄요!!! 사업 번창하시길 응원합니다!!!!
전혀 쳐다볼수도,생각지도 못했던 분야인데.. 희망을 가지고 현재삶을 열심히 살아낸 뒤, 멀지 않은 미래에 찾아뵐께요! 그때까지 지금처럼 계셔주셔여~~~~!😄
두분 2023년 빌딩분야 스타탄생의 한해가 되실거 같아요. ^^
저두 현업에 있는데 부럽습니다.
부동산 사업 더욱더 번창하시길
바랍니다. 😊
응원해주셔서 감사합니다😀❤😀
제 버킷 리스트를 그대로 실현하셨어요 진짜 리스펙입니다!!! 지금 고민이 너무 많은데 한 번 만나뵙고 상담받고 싶어요❤
빌딩이 어떻게 지어지는지 재밌게 에피소드 와 함께 들려주셔서 감사합니다 궁금한 점이 많이 해소되었어요 :)
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
두분의 케미가 멋집니다ㅎ 건물투자 꿀팁도 유익했습니다~ 꼭 두분을 통해서 건물주의 꿈을 이루고싶네요^^
빌딩 매입 및 신축을 준비하는 분들께 많은 도움이 될것 같네요! 진영쌤, 서대표님 멋지십니다. 😊
실제 투자경험을 바탕으로 구입부터 분양까지 상세한 설명 감사드립니다
많은 도움이 되었습니다^^
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
러셀TV, 부읽남 영상에서 빌딩진영쌤을 처음 만났어용, 빌딜진영쌤 영상을 보구 넘넘 감동적이더라구요. 저능 33회 공인중개사입니다. 저능 오히려 빌진진영쌤의 법인부동산업에 취업하고 싶습니다~~~!!!😍😍😍😍😍😍
현재 채용 진행중입니다 지원 가능하세요 ~~ 😍😊
@@Building_Jinyoung 꼭 지원하겠습니다~~😍😍😍🥲
관심가는 찐영상입니다~
좋은영상 넘 잘보았습니다 두분 함께함이 아름다워요
방문 감사합니다.
수고 많으셨습니다 …
영상 잘 보고 갑니다.
강남에 건물매입이 미래의 목표인데
동기부여 받고, 열심히 살아서 종자돈이 축적되면 꼭 도움받고 싶네요.
와~꼼꼼한 영상 재밌게 봤습니다
건물매입해서 가치있는 빌딩을 창조!!
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
신축의 과정을 요점정리하듯이 훑어주셔서 시간 가는 줄 모르고 봤습니다. 👏👏👏
진영샘님 좋은것 많이사서
부자되세요 두분 행복하세요
경험에서 우러나오신 이런 애피소드들이 진영쌤채널의 촤대강점이 아닌가 싶슴니다. 이런 일들이 곧 내 일이 될 수도 있으니까요. 경험담 정말 감시합니다.
안녕하세요?저도 직접 빌딩지었어요. 그땐 진짜 죽을뻔했죠. 타절도 하고 1년될거 3년걸렸네요. 지금은 제 건물1층에 카페운영하면서 건물관리등하고있어요.
재미있게 잘 보았습니다.
저도 꿈은 건물주입니다.
ㅎㅎㅎ
조금씩 배워가면서 준비해야겠습니다.
잘 보고 갑니다.
재미있게 봐주셔서 감사합니다~! 😊
진짜 귀한 영상이네요 감사합니다
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
신축과정 상세한 설명 넘 재밌었어요!!! 👍
강남이라 넘 높고 크고 먼듯하여 영상만 보려고 하니 가슴이 뜁니다ㆍ용기내어지는 그날은 제가 성공의 문턱을 밟는 날이겠죠?
안녕하세요 서영님👋👋
강남도 다 사람사는곳입니다😄😄
여러번 와보시면 확신이 생기실겁니다❤
진영쌤 영상들을 보면 믿음이 많이가요 저도 3년안에 꼭 연락드리고 진영쌤과 건물을 짓겠습니다
꼭 만나뵙길 바라겠습니다 ❤️❤️
저도 토지를 봐놓은게 있어서 꼬마빌딩이라도 건축하고 싶었는데 도움을 받고 싶어요~꼭 도전하게 해 주세요~~
그럼요😄 만나뵙길 기다리겠습니다 🤗🤗
안녕하세요~
지방에서 상가를 갖구잇는데요.
상담좀 하구싶습니다.~
저희는 보증서5억포함 30억에 매입을
했는데 대출이 60% 나왔어요.
추가대출좀 알아보고싶습니다~
대단한 분들이네요. 너무 멋진 분들이예요.
수많은 유튜브를 봤지만 진영쌤영상보고 꿈을 더 갖게되었어요..이해되기 너무 쉽게 설명해주셨네요. 그럼 건물을 세우기 위해서는 어느 정도의 자산은 있어야 되겠어요 집을 십억넘게 파신거죠?
우연하게 1분숏으로 알게되어 구독하고 차근차근 보려는 중입니다
마지막에 꼭 매입이아니어도 궁금한거 있음 상담해주신다는 말씀이 확,와닿았네요
부럽습니다 ㅎㅎ
질문하나만 드릴께요
이 건물 매입시 모두 주저했던 1.명도 2.도로폭 부분에서 도로폭은 이해를 했고 명도는
어찌 진행하셨는지 궁금합니다
주워들은 풍문으로 명도가 어렵다고 하던데 ...
두분이 대단하십니다.
부동산 전문가로서 함께
일하시고 케미도 정말 최상이십니다. 마스터님~
진영샘이랑 자주 뵙고 싶어요.~한편에 드라마를
본듯 홀릭했습니다.
영상잘봤습니다.~~^^
스위스에서 우연히 보게 됏어요
너무 아름다운 커플 배우고 싶어요
공부 이제라도 해 볼게요
감사합니다
영상잘봤슴다^~ 매도하시면 세금은얼마가 나왔을까요?
너무 멋지네요!
응원해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
도움이 많이 된것 같아 감사드립니다
도움이되셨다니 뿌듯하네요 😍
감사합니다 ❤️
두분 모두 말씀과 눈빛에 진심이 느껴지네요^^ 늘 번창하시기 바랍니다.
안녕하세요 박동현님🤗
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
부럽고 멋집니다 저의 목표로 삼고 달려가겠습니다
안녕하세요 라르샤님😁
영상시청해주셔서 감사합니다
영상 감사합니다
꿈은 꾸는자의몫 실현 하는거야 아자 !
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
영상보는동안 두분의진심이 마음으로 느껴집니다 한번 찾아뵙고 상담받아보고 싶네요
실전투자 잘 배우고 갑니다.^^
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️
너무 부러워요~~~~ 케미도 너무 좋으시고요~~~ 저도 도전해 보고 싶네요~~
영상시청해주셔서 감사합니다 ^^
장이 좋아지면 꼭 도전해보세요 😍😍
❤❤❤❤
응원합니다
대박 내세요
좋은 건축사님 시공자님 만나신것 같습니다.
정말 멋지시네요^^
저도 도전해보겠습니다. 앞으로도 승승장구하세요❤
안녕하세요 저도 제작년 첫 건물을 구입하고 대수선 공사로 리노베이션 공사를 진행중입니다.
저희도 딱 저희공사 기준으로 해체심의 라는것도 생기고 기간도 늘어나면서 올해 안에만 완공이 되면 좋겠다 라는 심정으로 공사를 진행하고 있습니다. 저는 예술하는 건축가와 진행을 하고 있습니다ㅎㅎ (만족스럽지 않다는것은 아니구요ㅎ 장단점이 있다고 생각합니다.)지금 시공사 선정중이고 딱 견적을 받고 있는중인데 시공하신 회사가 어딘지 알수 있을까요? 내년쯤 새로운 건물을 하나 더 구입하는것이 목표라 건축사님도 궁금합니다. 정보를 받을수 있을까요?
안녕하세요 😄
항상 희망을 주는 좋은 영상 감사히 보고 있습니다❤
예전에 봤던 영상인데 영상을 너무 많이 봐서 헷갈리네요ㅠ
제 기억에 진영쌤과 마스터님이 테이블에 앉아계셨던 영상인데요.(두 분만 계셨었던것 같은데 게스트도 계셨을지도 모르겠어요ㅜ)
마스터님께서 얼마 투자해서 대출 받고 밸류업해서 시세차익 얼마, 법인세 22%내면 최종 얼마가 되고..
이렇게 쭉 가이드를 해주셨던 영상입니다ㅜ
아무리 찾아도 못찾겠어요ㅠㅜ
아시는 분들 댓글 달아주시면 감사하겠습니다!
(링크, 썸네일, 업로드날짜 등등 부탁드립니다!)
아 서로으싸으싸하는게? 두분이쁘고좋아보이네요 저도10년뒤엔 내사업사무실꼬빌목표로 해야겠네요.
잘보고갑니다 :)
제주도에서 이런 투자로 진행하려고 열심히 알아보는중입니다 !
기존에 노후 다가구빌라 매수후 매도해본 경험 있어요. 요즘 급매가 가끔나와서 시도해보려고 하는데 역시 고금리시대에는 시드가 넉넉히 준비되어야되네요 :)
영상시청해주셔서 감사합니다 ❤️ 💕
엄지척 !!!
잘지으셨네요😊
감사합니다 ❤️ ❤️
대단하십니다. 일목요연하게 설명 해주셔서 재미있게 잘 들었습니다.
빌딩 투자 성공 법칙 빌딩진영쌤입니다.
날이 많이 쌀쌀해졌네요 늘 건강하세요. 감사합니다^^
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요즘 강남 통사옥 임대시세 전용기준 평당 얼마하나요?
행크티비에서 건너왔어요 ㅎㅎ 부린이라 잘 모르는데 현재 직장인인데 법인 설립 후 개인 명의의 빌라를 매각하고서 건물 신축을 진행할까 싶어요~ 대출이자는 어떻게 핸들링하실지 궁금합니다~
대출이자 1년치는 미리 사업비라생각하시고
넣어놓으셔야합니다😆😆
자본규모가 어느정도이면가능한가요?
매도는 잘 되셨는지 궁금합니다 ^^
저도 궁금요~
행크TV통해서 왔습니다.빌딩진영쌤과 서현옥대표님 선한 영향력 잘봤습니다.감사드려요.눈물나게 부럽습니다.
방문해주셔서 감사합니다 😍😍 앞으로 더 좋은정보드릴수있도록 노력하겠습니다!!
안녕하세요 신축관련해서 문의드리고 싶습니다.
정말멋져요 저도 컨설팅받고싶어요^^
야호야호님 안녕하세요^^칭찬 감사합니다 컨설팅으로 만나뵐 수 있는날이 빨리오길 바랄게요~~😊🥰
@@Building_Jinyoung 연락드릴게요 ~~
몇 평정도세요?? 대지가?
건물 너무너무 멋집니다. 얼마나 공을 들였는지 느껴집니다.
10년 늙는다는 신축 과정 리뷰 감사드립니다 ㅎㅎ
안녕하세요~^^ 카페도 유튜브도 늘 감사드립니다 멋진 하루 보내세요^^
@@Building_Jinyoung 빨리 큰거 10장 만들어서 진영쌤 찾아가는게 목표입니당 ㅎㅎ
명도 하는건 어렵지 않았나요? 건물 계약하고 아파트는 바로 팔렸는지요? 건물사려고 저희 아파트 내놓았는데 안팔려서요 ㅠ
한달만에 팔렸습니다 ^^;;
안녕하세요
이런 꿀 팁을 공개해도 되는건가요? 이 노하우 공짜로 얻어가도 되는건가요? 유튜브로 이런 정보를 대표님내외를 알 수 있다니 좋은 세상에 살고 있다 생각합니다! 우리 모두 빌딩 부자가 될 때까지!!! 빌딩진영쌤 채널을 보는 것 만으로 이미 된 거 같아요! 행복해요♥
좋은말씀해주셔서 너무감사합니다 😍😍
더 열심히 하겠습니다 😃😃
아파트를 팔아서 건물을 사고싶은데 맘은 급하지만 기도하면서 시기를 봐야겠습니다. 상상하니 두근두근 두렵기도 하고 그러네요ㅎㅎ 그때 꼭 뵙기를 희망합니다^^
행크tv보구 왔습니다~진영샘 너무 대단하세용^^♡ 피가되고 살이 되는 영상이었습니다. 저도 신축을 하고 싶은데 대략 얼마정도가 있으면 가능할까요?궁금합니당^^??
안녕하세요 😄 😄
어느지역에 어떤규모에 하느냐에 따라 달라지겠지만
최소 15억정도 필요합니다 😲
회사사무실은어딘가요
역삼역 입니다😊
엄청 이쁘네요 건물 ㅋㅋ
실물이 더 예쁘답니다~^^