Jacopo una richiesta: potresti fare un video che parli della compravendita di terreni per capire come fare la stima e quali sono i possibili utilizzi in funzione di ciò che permettono i regolamenti comunali e le leggi regionali per esempio per iniziare una attività agricola o altro? Ti ringrazio!
Tra i costi notarili a carico del venditore potrebbe essrci anche lo svincolo di eventuale ipoteca se si e' acquistato in precedenza con mutuo, oppure lo svincolo di eventuali pertinenze che non si vendono insieme alla casa (tipo garage)
Chiami L agenzia per chiarimenti, in realtà trovi gente svogliata, foto sfocate, indisponibilta, insomma poca professionalità. Alla fine l agenzia ti sta rovinando la vendita e svalutando L immobile…altro che commissione, dovrebbero risarcire il proprietario…😮😮😮.. ecco perché le agenzie non sono ben viste … perché la media, non dico tutte ma la media è poco professionale
Quando i miei hanno venduto casa, tutte le agenzie sottostimanvano l'immobile, perché così è più facile venderlo. Anche se che si dice che, essendo la provvigione in % , l'agenzia avrà interesse a venderti l'immobile al prezzo più alto, la realtà è che nell'incontro tra domanda e offerta il prezzo spesso è il primo ostacolo: più alto è il prezzo e più difficle e lunga sarà la trattativa, quindi per loro è meglio vendere a meno, ma vendere di più nello stesso lasso di tempo. Alla fine vendemmo la casa al doppio di quanto stimato, e per intermediazione di un geometra.
io ne ho contatto una per comprare...voleva 3000 euro per fermare la casa prima di vederla,altrimenti non la faceva vedere🤣oppure bisogna passare una selezione in ufficio tra compratori e poi una sorta di asta. La casa e'ancora li.
Sto a Roma. Ho comprato a 115 e la sto rivedendo a 170 prima casa. Costi di tutte le agenzie che ho sentito, sono pari a 0 perché come io per acquistarla, sono tutti a carico del acquirente. E la prima volta che sento che uno che vende deve dare una % all'agenzia. Sennò agenzia guadagna 4/5% dal venditore e 4/5% da compratore, il che sarebbe una follia 😅 ciao
Io sto vendendo una casa a 135 per prenderne una a 250, con la stessa agenzia in pratica gli sto facendo guadagnare il 3% su 770mila visto che io pago sia per vendere a 135 che per comprare a 250 come chi compra da me e vende a me!
Nel caso di seconda casa ristrutturata con il 110 con sconto in fattura e venduta entro i 10 anni dalla fine dei lavori, il 26% sulla plusvalenza è sull'incremento di valore dovuto alla ristrutturazione del superbonus edilizio o sull'incremento che ha avuto l'immobile dall'acquisto?
Mi spieghi come funziona la nuda proprietà, se conviene x un bilocale in citta,di 47 m.q .Sono molto curiosa e vorrei una vendita di questo tipo.GRAZIE
Se non sbaglio, un altro modo per non dover pagare l'imposta sulla plusvalenza sulla vendita è, se vendi entro 5 anni, se dimostri di averci vissuto dentro (residenza)per il 50%+1 dei giorni. Giusto?
Devo vedere casa,non pago nulla all agenzia,paghero certificato energetico circa 200 euro, probabilmente pagherò soltanto il trasloco mobili e la svendita di altri mobili .
Sto cercando casa e inizio a guardarmi intorno. Sento che l'ape é obbligatorio. Per quale motivo allora su molti annunci di rinomate agenzie immobiliari leggo classe energetica in corso? Grazie per l'attenzione
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Che piacevole scoperta il tuo canale 👍 complimenti per i video. Spiegazioni approfondite ma non troppo complesse. L'iscrizione è d'obbligo :)
Jacopo una richiesta: potresti fare un video che parli della compravendita di terreni per capire come fare la stima e quali sono i possibili utilizzi in funzione di ciò che permettono i regolamenti comunali e le leggi regionali per esempio per iniziare una attività agricola o altro? Ti ringrazio!
Tra i costi notarili a carico del venditore potrebbe essrci anche lo svincolo di eventuale ipoteca se si e' acquistato in precedenza con mutuo, oppure lo svincolo di eventuali pertinenze che non si vendono insieme alla casa (tipo garage)
Chiami L agenzia per chiarimenti, in realtà trovi gente svogliata, foto sfocate, indisponibilta, insomma poca professionalità. Alla fine l agenzia ti sta rovinando la vendita e svalutando L immobile…altro che commissione, dovrebbero risarcire il proprietario…😮😮😮.. ecco perché le agenzie non sono ben viste … perché la media, non dico tutte ma la media è poco professionale
Quando i miei hanno venduto casa, tutte le agenzie sottostimanvano l'immobile, perché così è più facile venderlo. Anche se che si dice che, essendo la provvigione in % , l'agenzia avrà interesse a venderti l'immobile al prezzo più alto, la realtà è che nell'incontro tra domanda e offerta il prezzo spesso è il primo ostacolo: più alto è il prezzo e più difficle e lunga sarà la trattativa, quindi per loro è meglio vendere a meno, ma vendere di più nello stesso lasso di tempo. Alla fine vendemmo la casa al doppio di quanto stimato, e per intermediazione di un geometra.
io ne ho contatto una per comprare...voleva 3000 euro per fermare la casa prima di vederla,altrimenti non la faceva vedere🤣oppure bisogna passare una selezione in ufficio tra compratori e poi una sorta di asta.
La casa e'ancora li.
Molto interresante.Vorrei conoscere il plusvalore di un immobile con certificazione antisismica.Grazie
Sto a Roma. Ho comprato a 115 e la sto rivedendo a 170 prima casa. Costi di tutte le agenzie che ho sentito, sono pari a 0 perché come io per acquistarla, sono tutti a carico del acquirente. E la prima volta che sento che uno che vende deve dare una % all'agenzia. Sennò agenzia guadagna 4/5% dal venditore e 4/5% da compratore, il che sarebbe una follia 😅 ciao
Ma che minchia dici ahahhahaaha
In Italia ( purtroppo) si paga l'agenzia sia quando si vende e sia quando si compra stop.
L' Agenzia nel vendere il tuo immobile ti sta facendo un servizio, che va pagato.
Confermo, l'agenzia la paga sia chi vende che chi compra
Sono tutte vere le vostre risposte. Dipendente dal mercato. Comunque le.agenzie su Milano chiedono il 5/6% non equamente distribuito
Io sto vendendo una casa a 135 per prenderne una a 250, con la stessa agenzia in pratica gli sto facendo guadagnare il 3% su 770mila visto che io pago sia per vendere a 135 che per comprare a 250 come chi compra da me e vende a me!
Nel caso di seconda casa ristrutturata con il 110 con sconto in fattura e venduta entro i 10 anni dalla fine dei lavori, il 26% sulla plusvalenza è sull'incremento di valore dovuto alla ristrutturazione del superbonus edilizio o sull'incremento che ha avuto l'immobile dall'acquisto?
Grazie mille .
Mi spieghi come funziona la nuda proprietà, se conviene x un bilocale in citta,di 47 m.q .Sono molto curiosa e vorrei una vendita di questo tipo.GRAZIE
Anche in Emilia-Romagna è obbligatorio il certificato di conformita per la vendita
Volevo fare una domanda si può trattare anche sulle provvigioni in sede di preliminare? E poi mettere tutto nero su bianco prima della firma?
Consigli su cass indipendente on puglia difficile da vendere
Ok perfetto mi hai convinto non vendo più 😂
Se non sbaglio, un altro modo per non dover pagare l'imposta sulla plusvalenza sulla vendita è, se vendi entro 5 anni, se dimostri di averci vissuto dentro (residenza)per il 50%+1 dei giorni. Giusto?
In più devi comprare un'altra prima casa entro 1 anno e mettere la residenza entro 18 mesi.
Devo vedere casa,non pago nulla all agenzia,paghero certificato energetico circa 200 euro, probabilmente pagherò soltanto il trasloco mobili e la svendita di altri mobili .
Per finanziare lo stato in generale 😂
Sto cercando casa e inizio a guardarmi intorno. Sento che l'ape é obbligatorio. Per quale motivo allora su molti annunci di rinomate agenzie immobiliari leggo classe energetica in corso?
Grazie per l'attenzione
X vendere ho pagato solo 1000 euro x l agenzia. Purtroppo ho dovuto svenderla ma c erano dei lavori da fare. Più avanti andavo peggio sarebbe stato
Cioè dovevi ristrutturare? A me han chiesto 80k per ristrutturare...non so se vendere, ma la casa è senza piastrelle alle pareti