부동산 잔금 치를 때 많이 하는 실수, 잔금 전에 꼭 확인하세요
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 매매 잔금 시 직접 경험한 썰, 잔금치기 전에 꼭 확인하세요. 몇억이 날아갈수도 있고 입주를 못할 수 도 있습니다. 생생한 현장 이야기,
(도서추천)
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#부동산매매잔금 #실수 #주의사항
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부동산 법이 너무 많이 개정되니, 별거 아닌일에 서류상의 문제로 참 그렇네요ㅎ 내용들이 참 알짜정보에요
좋은 글 주셔서 정말 감사합니다. 즐거운 저녁시간 되세요^^
영상 너무 좋아요. 내용이 알차고 발음도 또박또박 정말 훌륭한 유튜버에요
우왕~ 소장님 정말 감사해요~^^
정말 똑똑하시고 귀에속속 들어 옵니다.변호사님.법무사님 기타 유투브 방송인 중에 제일 잘 합니다.많은 사람들에게 도움이 되겠습니다.항상 행복 하세요.
세상에 이런일도 있네요. 참 어려운 일이네요. 좋은 강의 감사합니다.
ㅡ
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정말 양질의 핵심강의입니다 감사합니다
시청해주시고 이렇게 좋은 댓글도 감사드립니다. 오늘 좋은 하루되세요^^
와우! 너무 꼼꼼한 설명 정말 감사합니다.^^
좋은 댓글 정말 감사합니다 즐거운 저녁시간 되세요 ^^♡
각종 잔금 관련 사건이 많네요.
듣기로는 소유권이전을 전자 서명하여 진행 하는 방식도 있다고 합니다.
준비하는 서류도 법무대리인이 매도인, 매수인에게 위임받아 대리 발급도 해주고 잔금 날 잔금장소에서 매수인이 비용 이체하였더니 바로 소유권이전 접수가 완료되었다고 합니다.
매도인이 잔금 받고 이후에 어떠한 생각을 가지고 있을지 모르니 권리 침해로 안전하고 빠르게 접수할 수 있는 소유권이전 전자 방식도 종은 방법이라고 생각합니다.
좋은 자료 감사합니다^^!
봐주셔서 감사합니다! 투표 잘 하시고 오늘 즐거운 하루 보내세요^^
많은 도움이 되었습니다. 감사합니다. ^^
시청해주셔서 정말 감사합니다. 투표하시고 오늘 즐거운 하루 보내세요^^
설명 잘들었습니다 감사합니다👍👍👍👍👍👍
주소지는 법정동명과 행정동명 두 가지를 씁니다. 일치할 때가 많지만 다를 경우도 있어요
411번지를 41번지로 잘못 쓰는 오타를 얘기한거였어요. 시청해주시고 댓글 주셔서 정말 감사합니다 즐거운 저녁식사 하세요^^
도로명 변경 옛주소와 현주소 말하나..
집을 사야는데 알아둘게 너무 많고 어렵네요
부산이시네요.
반갑습니다.
쉽고 편한 설명 너무 좋습니다.
네 반갑습니다 시청해주셔서 정말 감사드립니다. 즐거운 금요일 이네요. 주말 잘 보내세요^^
좋은 정보 감사합니다^^
시청해주셔서 정말 감사합니다 즐거운 하루되세요
스토리가 생생하네요 잘봤습니다
봐주셔서 정말 감사합니다! ^^
선 좋아요 좋은 영상 잘봤습니다 소장님 ~
정말 감사합니다 즐거운 일 많이 생기길 빕니다 ^^♡
굿~~!
시청해주셔서 정말 감사합니다^^
이분 교사하셔도 되겠어요. 잘 이해했습니다. 추천합니다.
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
좋은내용 감사합니다 도움이 됩니다
영상감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다. 즐거운 주말 되세요
안녕하세요 매도인주택담보대출 위임한법무사한테 넣어서 대출상한해도 혹시 문제생기면 제가보호받을수있는가요? 매도인이 잔금날 못온다고해서요?
유익한 게시물 잘봤습니다 :) 자주는 아니지만 잔금당일날 계약당사자들이 서류 떼오기 번거로운 경우에 계약서등 서류에 전자서명해서 전자등기로 소유권이전 진행하는 경우도 본적이 있습니다
예시로 나온 도장이나 서류등에 문제도 발생할 일이 없으니 잘 정착되면 좋은 방법이라고 생각이 드네요
전자서명만 하면 서류를 따로 떼올 필요가 없는건가요? 맞다면 차라리 그 방법이 훨씬 좋네요..! 오히려 서류는 너무 복잡하고 어려워서 나이 많은 분들은 더 힘들다던데 괜찮은 방법인 것 같아요
너무너무 감사합니다
짱 입니다
시청해주시고 좋은 응원 주셔서 정말 감사해요~ 즐거울 저녁시간 되세요~^^♡
알짜 정보 고맙습니다. 잔금일 말고 계약금이나 중간금액 치를때도 주의사항 없나요? 왜 잔금일일까요?
잔금은 보통 계약금의 10배라서 금액 단위가 너무 높아서 정말 조심해야해서요. 시청해주셔서 정말 감사합니다
피부미용업을 합니다
국가자격증 있구여
일반상가에서 토탈뷰티샵을 운영하다
다 말아먹고 계약기간도 다 되어
걱정을 하니 손님이 오피스텔로 알아보라 해서 부동산을 찾았습니다
피부미용업을 하고 오피스텔도 된다해서 찾아왔다 했더니
사업자가능한 오피스텔이 있다해서 계약금 잔금 다주고
3월 1일 입주했습니다
오피스텔 11층으로,,,,
다음날 보건소가서 위생과에
피부미용으로 영업신고증 받으러왔다했더니
피부미용으로는 허가가 안난다는거예요!
다 셋팅도 되어있는데
불법이라 운영을 할수가 없어서
보증금/수수료/ 이사비용
보증금이라도 돌려달라 부동산에
따졌더니 뺄때까지 기달리라는겁니다
인터넷 정수기 전화 카드단말기 설치도 못하고 하루하루 시간만 흘러가고 있는데 보증금 반환 못해주겠답니다
이럴경우 어떻게 해야하는지요?
법적인 조언 부탁드립니다(꾸벅)
피부미용 허가나는 곳인지 본인이 알아봐야 하는데 부동산 말만 믿고 했던게 잘못인것 같습니다. 그럴경우 허가가 안날경우 당일 계약해지한다는 조항을 넣어야되는데 상가주인은 보통 잘 안 받아줘요. 그래서 계약금 넣기전에 허가문제를 알아봐야합니다. 계약서에 그런조항이 있다면 바로 해지할수 있습니다
@@TV-dk6ck
법적인 조치를 취할수는 없는건가여?
잔금당일 전입신고상황을 알았다면 다른곳으로 전출처리하고 등기접수항션 될일을 일을 힘들게 하시네요 ㅠ
아파트 매매 잔금치를 때, 매도인이 오지 않고 부동산에 서류만 주고 간 후 매수인이 부동산, 법무사와 계약 진행해도 되는지요? 이번주 계약인데 어제 갑자기 매도인이 잔금날 부동산에 서류 놓고 가겠다고 했답니다.
계약시 매도자와 직접 만나서 하셨다면 문제는 없지만
계약시 법무사에서 매도인을 함께 만났나요?
법무사도 확인 안하면 진행을 안해주려 할꺼예요.
@@TV-dk6ck 계약 전 매도인 신분증 확인하고 계약금 넣었고 부동산 중개인, 매도인, 매수인만 있었습니다. 어제 부동산에서 법무사가 서류 다 확인할 거니까 걱정하지 말아라, 투자용으로 하는 사람들은 보통 오지않고 이렇게 한다며 저를 설득하더군요. 저는 당일 오셨음 재차 말씀드렸거든요. 부동산에서는 서류에 이상없는지 법무사가 확인 후 잔금 이체하면 된다고 하셨지만 법무사도 부동산에서 소개해준 곳이라서요.
@@TV-dk6ck 계약할 때 법무사 없었어요. 당시 매도인 신분증은 직접 확인했습니다. 부동산에서는 서류만 이상없으면 법무사가 알아서 처리해줄거고, 이후 잔금 이체하면 되니 걱정하지 말라고만 합니다. 투자하는 사람들 보통 이렇게 처리한다고 하네요. 법무사가 매도인을 따로 만났는지는 저는 알지 못합니다. 부동산에서 소개한 법무사라 좀 신경쓰이는데 오늘 다시 연락해봐야 할 거 같습니다.
항상 좋은 정보 감사드립니다.
찾아 뵙고 상담 받을 수 있는지 궁금합니다.
시청해주셔서 감사합니다
죄송합니다만 개인 상담은 받을수가 없습니다. 근처 세무회계사나 부동산 방문해서 상담해주세요
😊개발선인장
워낙 고령이시라 계약서 쓰실때는
어렵게오셔서 확인하고 계약서를 작성했는데 잔금시에도 오셔야 되나여?
부동산 중개업자께서는 계약하실때 오셔서 괜찮다고 하시는데 자녀분께서
하실듯싶은데 몇일있으면 잔금 날인데
걱정이 되네요 괜찮을까요?
서류만 확실하면 법무사가 다 알아서 통화로 확인하면서 진행합니다. 계약서 직접 작성하셨으면 괜찮습니다.
@@TV-dk6ck 법무사님 믿거 하면 되겠네요 감사합니다
otp 한국어로 뭘까요?
일회용 비밀번호 발급기
ㅜ
얘기만 들어도 살떨리네요.
좋은 내용 잘들었습니다
시청해주셔서 정말 감사합니다 즐거운 금요일 되세요~^^