Vermieter von Arbitrage überzeugen - Airbnb & Ferienwohnungen
HTML-код
- Опубликовано: 29 июл 2024
- Gibt es überhaupt Eigentümer die das Geschäftsmodell Arbitrage mit Airbnb sind & Co erlauben?
Wie überzeuge ich einen Eigentümer vom Arbitrage Modell?
Das sind die häufigsten Fragen, die Hendrik gestellt werden und für sehr viele ist die Vermieterüberzeugung eine der größten Hürden beim Einstieg in das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung.
In diesem Video gibt Hendrik einige Ansätze & Argumente an die Hand, mit denen die Überzeugung von Eigentümer sicherlich besser klappt.
Du hast Interesse mit dem Business durchzustarten und möchtest noch mehr Strategien zur Überzeugung von Eigentümern?
Hier findest du alle Informationen zur BNB Pro Hosting Masterclass:
bnbprohosting.com/beratung
INSTAGRAM:
/ hendrik.bnbpro
/ bnbprohosting
#airbnb #ferienwohnung #airbnbbusiness #arbitrage #howtoairbnb
Wahnsinnig spannendes Thema
Ein super Geschäftsmodell mit „vergleichsweise“ wenig, kosten/ Zeit Aufwand.
Ich mache dieses Geschäft seit 2 Jahren ich habe ein sehr breiten Kundenstamm, bin komplett unabhängig von airbnb und booking, komme nicht hinterher mit 2 Apartments und 1 Wohnung.
Leider ist es in der Realität aber so unfassbar schwer, Vermieter zu überzeugen.
Vorallem wenn man einen Migrationshintergrund hat sind die Menschen in der Immobilienbranche, sehr voreingenommen.
Ich habe über 300 Bewerbungen hinter mir.
Hey, dein Kommentar finde ich sehr interessant. Habe eine kleine Wohnung (Eigentum) als Monteurzimmer umgewandelt und es macht spaß und läuft bisher sehr gut. Nun würde ich gerne auch das Arbitrage-Modell versuchen, finde es aber auch schwierig, Eigentümer zu überzeugen. Hättest du ein paar Tipps für mich? Gruß Patrick
Welche Argumente haben Sie benutzt um sie zu überzeugen?
Tolles Video :) Kannst/Willst Du sagen, wie viel Prozent vom Arbitrage-Ertrag über Miete man anbieten sollte als Beteiligung für die erste(n) Wohnung(en)?
Cooles Video, muss ich meinen Vermieter dann nicht auch zu einer Nutzungsänderung überzeugen
Danke für die wirklich tollen Videos rund um das Thema. Zu dem Video, wo lerne ich Kapitalanleger kennen? Über eBay Kleinanzeigen bzw die ganzen ImmoPortale wo ich suche sind Hauptsächlich Privatleute und Immobiliengesellschaften/Makler unterwegs.
Da gibt es unterschiedlichste Wege:
Entweder über die Portale zufällig, Stammtische, Online-Communitys,...
Danke für die spannenden Hinweise!
Auf das Zweckentfremdungsverbot, welches mittlerweile in vielen Städten vorhanden ist, bist du nicht eingegangen. Wie gehst du damit um bzw. ist es nicht sogar ein Showstopper in den betreffenden Städten?
Bin gespannt auf deine Antwort!
Hi Hendrik,
ist bei diesem Modell kein Pachtvertrag mit dem Eigentümer notwendig, da du die Wohnungen gewerblich vermietest?
Liebe Grüße
Wir haben sowohl reguläre Mietverträge als auch Gewerberaummietverträge für unsere Einheiten.
Super Video, aber ist es demnach nicht viel cleverer Wohnungen zu kaufen und kurzzeit zu vermieten? So tilgst du das Darlehen, während du den Cashflow hast.
Wo ist da der Vorteil vom Abitrage Modell?
Danke im Voraus!
Gruß
Das Arbitrage Modell skaliert in der Regel deutlich schneller.
Mit dem EK-Anteil für ein Darlehen kann man in aller Regel bereits mehrere Arbitrage-Objekte aufbauen, die einem Cashflow bringen wohingegen die gekaufte Immobilie nur einmal Cashflow gibt.
Rechne dir das gerne mal durch, ich brauche meist zwischen 5.000 und 7.000€ inklusive allem um eine Einheit aufzusetzen.
Solange die Zinsen niedrig sind ja,,immer Puffer
Welche Rechtsform sollte man bei Als AirBNB Business Bzw. Arbitrage Geschäftsmodell haben? Reicht da ein Gewerbe?
Nein du müsstest holding gründen
Hi Hendrik, sehr gute Zusammenfassung. Wie hoch sollte der Prozentual die Beteiligung für den Eigentümer sein? 10%, 20% oder 30 %?
0.
Im Video wird aber was von einem gewissen Prozentsatz gesprochen, wie kann es dann 0 sein?
Der Vermieter profitiert ja ohnehin schon durch die andere Art der Nutzung, daher braucht er nicht auch noch beteiligt sein. Die Arbeit und die verbesserten Bedingungen für den Vermieter liefert ja der Host, also ist es sein Verdienst.
eine frage habe ich noch, wo findet man diese immobielen investoren?😅
hast du da schon was gefunden ?
@@attallamahmoud2495 nope
Wie argumentiert man, wenn der Vermieter Angst davor hat, dass sein Immobilienbestand gewerblich infiziert wird?
Wird er ja nicht es geht darum wie er vermietet und wie der Mieter dann weiter macht ist für seinen Bestand latte
Das große Problem sehe ich darin, die Vermieter von Bauanträgen zu überzeugen
Das ist meistens nicht so das Problem, wenn man mit den Eigentümern arbeitet und es beide Seiten nicht nur als "normales" Mietverhältnis ansehen.