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Réussir votre immobilier locatif : avec ou sans SCI ? -
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- Опубликовано: 6 авг 2024
- Comment acquérir des biens locatifs ? C'est sur cette épineuse question que s'est penché Patrick de Dougs ! Dans ce webinar, il dévoile 3 façons de faire de l'immobilier locatif :
00:00 - Introduction à l'acquisition de biens immobiliers locatifs
3:35 - Acquisition en direct du bien immobilier
18:05 - Société civile immobilière (SCI)
23:18 - Société civile immobilière détenue par une holding
Bon visionnage !
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Bonjour si j'achète un local commercial , qui grâce à l'autorisation de la mairie m'autorise à le transformer en logement , la formule de calcul utilisé holding = sasu +sci avec is fonctionne aussi pour moi. Merci encore pour ce format très instrutif. Bonne soirée
Si tu n'as pas d'activité commerciale réellement, une simple SCI suffit peut être
Salut, je voudrais savoir si le LMNP s'applique aussi à un garage mis en location et à quel moment est-il préférable d'opter pour le LMNP (avant l'achat ou après l'achat)? Merci 😊
Bonjour,
Je suppose que tu fais référence à un garage qui ferait partie d'une location globale en LMNP ?
Bonjour Patrick, est il possible d'acheter un bien en sci à l'is et d'etre son propre locataire avec un loyer normal de la region?
Bonjour et Oui , c'est possible.
Ça te dirait de poser tes questions en direct ? On organise des webinars presque tous les jours pour aider les entrepreneurs à mieux gérer leur entreprise. Rejoins les (déjà) 20000 inscrits à nos webinars : tinyurl.com/2bgkrxza
ca marche également pour la Belgique?
Acheter un bien immobilier en belgique avec une SCI Française : oui c'est possible
@@dougs.fr_ nan je voulais dire, il y a les même règle en Belgique ? je suis belge et j'aimerais acquérir des biens belges. je ne sais pas si c'est les même règles du coups
Bonjour, une SCI bénéficie t’elle de la défiscalisation comme toutes autres entreprises ?
Hello ! Défiscaliser en investissant dans une SCI constitue une solution intéressante. Investir dans une SCI permet en effet de bénéficier de plusieurs avantages, notamment en ce qui concerne la transmission de patrimoine et la possibilité de gérer l’imposition. La société civile immobilière est également éligible à certains dispositifs de défiscalisation immobilière (Pinel). La création d’une SCI permet, par ailleurs, de profiter d’un abattement de 100 000 € sur les donations par parent pour chaque enfant tous les 15 ans.
A très vite chez Dougs si tu veux continuer cette discussion ;)
@@dougs.fr_ si possible je veux bien un numéro de téléphone pour plus d’explications
Bonjour,
Ou achetez vous vos biens locatifs à Lyon svp ?
Hello
Cela fait longtemps que je n'ai pas acquis à Lyon. Tu veux parler des quartiers de Lyon ?
@@dougs.fr_ oui tout à fait
Franchement, je ne sais pas où je devrai investir aujourd'hui à Lyon.
@@dougs.fr_ ah oui je suis d’accord à cause des ecolos
🤣
Attention à la sci is. Ok vous payez 0 impôt par contre lorsque vous revendez le bien, vous allez devoir payer en un coup tout ce que vous avez économiser. Car si le prix de revente est de 300.000€ vous allez devoir payer des impôts en une fois sur les 300.000€ percu !
Bonjour,
Pour la SCI à l'IS, la base de calcul de l'impôt sur la plus-value est généralement plus élevée qu'à l'IR. Il faut faire des projections selon le projet pour choisir la bonne option. Ceci, selon les objectifs d'investissement.
Bonne journée.