[📂찐멘토링] 서울 아파트 전세 vs 경기도 내집마련 매매 솔루션 10분안에 드립니다!
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- #재개발 #재건축 #부동산
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댓글에 남겨주신 사연 책택해서 정말 제 일로 생각하고 진심으로 멘토링 해드리고 있습니다~. 멘토링 필요하신 분~들~ 댓글에 남겨주세요~^^
영상에 소개한 관악구를 12월에 아주~ 자세히 공부했습니다~ 필요하신 분들은 한번 보시면 좋은것 같아요~
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☆ 대전 동구 주택 1채 보유/ 두 돌 정도 된 아기 엄마 / 현금 4억 보유
1. 대전 동구에 있는 주택은 매도하기
- 마음만 먹으면 매도 가능 / 매도해서 주택 수 줄이고 그 돈 합쳐서 다음 내 집 마련에 쓰기
2. 청약
- 23. 8. 29. 신생아 특공에 대한 보도자료 나옴(입주자 공고일 기준 만 24개월이 안 된 아이가
있는 집은 특공을 넣을 수 있음)
3. 서울 구축 가능(현재 강서구 LH 전세 거주 중)
- 9호선 강서구 가양역 등촌동
- 관악구도 가능(관악구 바로 옆이 서초구) : 구암 초중고 / 봉천동 드림타운 / 서부선 개통 예정
- 서부선이 개통되면 3대 업무지구로 빠르게 이동이 가능함
※ 요약 ※
1. 청약과 신생아 특공 노려보기
2. 강서구 등촌동과 관악구 봉천동 기축아파트 알아보기
사연의 주인공입니다. 새로운 영상이
뜨길래 클릭해서 보는데 제 사연이였습니다.
청약 된거 같이 너무 기뻤습니다.
너무 자세한 설명 감사 또 감사드려요.
정말 고맙습니다.❤❤
아~ 은진님~^^ 청약당첨~!! 정도의 감동인건가요~^^ 제가 더 행복합니다. 남편분과 잘 상의하셔서 최선의 방법 선택하시고 차근차근 실행하시면 좋겠습니다~^^ 은진님께 새해에 기적이 일어날 것 같아요~ 미라클~
12월 멤버십에서 관악구 제대로 뽀개봤어요~ 영상 보시면 도움 되실것 같아요~
필요하신 분들에게 많은 도움 될 듯 합니다. 좋은 판단 하셨으면 좋겠습니다. 오늘도 미라클~
그렇죠~ 정말 시장에 나가서 찬 바람 맞으며 좋은 매물 찾으러 다니고 또 스스로 입지가치를 살피고 평가해보는 시간이 꼭 필요합니다~
피곤한 하루였지만 진와이스님 영상 보고 힘을 내어 내일도 화이팅하려구요
오늘도 좋은영상 올려주셔서 감사합니다 ~
아~ 제테크 영상으로 힐링하시는 분이 정말 대단하신 분이십니다~ 네~ 새해에는 자산도 자신도 단단하게 성장하는 한해 되시길 응원합니다~ 미라클~
감사합니다 ❤
영상 잘 보았어요~
코너명처럼 찐멘토링 해주시네요^^♡♡♡
아~ 이름뿐이면 서글프지요~
찐 멘토링 넘 좋아요~ 모든 상황이 저와 제 주변 이야기인거 같아 더 몰입이 되네요~ 이렇게 멘토링을 해주시니 진심으로 감사드립니다~저 아이디 바뀌었습니다. (기존KL)
저와 제 주변 이야기.... 요 부분에서 전 더욱 감동합니다~ 아이디 바뀐거 알려주셔서 감사해요~^^
찐멘토링 코너 너무 좋아요 ~~ ❤❤
좋아해주시니 넘넘 행복합니다~^^
진와이스님 조언은 뭐랄까... 많이 늘 피부로 와닿습니다.
아~ 정말요~^^ 참 힘나는 말씀입니다~ 진심으로 최선으로 준비한 마음이 전해졌는가 봅니다~
늘~감시합니다..^^
저도 감사드립니다~^^
저랑 비슷한 고민이신것같아서 정말
반가운 마음으로 봤습니다
화이팅
아~ 감사합니다~ 비슷한 분들도 적용하기 좋은 포인트를 짚어드리려고 노력했습니다~^^
신생아 관련은 23년도 이후 출생아기만 되는거 아닌가요?
아직도 전세살이 타령이냐
전세사기 당하는니
싸게 집사고 집팔기힘드니
무조건싸게사서 들어가
월세내는것보다 나으니까
싸게 집사라 서울아파트
사는돈으로 저축해노후자금
으로 쓰셔
비슷한 고민이 있으신 분들에게 감당 가능한 금액을 계산해보고 그금액으로 내가 갈수있는 곳을 임장도 가보는 많은 도움이 되는 영상입니다~~ 감사드립니다 ~~❤
와~ 제가 딱~ 의도한 바 입니다~ 사연자 뿐만 아니라 영상을 시청하시는 분들도 스스로 자기자금에 맞게 찾아가시면 좋을것 같아요~ 미라클~
안녕하세요. 알찬 내용을 친절하게 설명해주신 영상들 잘 보고 있습니다 :) 부동산 투자 방향성에 고민이 있어 댓글 남깁니다.
저는 경기남부에 거주 중인 30살 미혼 청년이고, 3년 정도 직장생활하면서 1억원 정도의 돈을 모았습니다. (청약통장 2천만원 포함)
아직 결혼계획은 없고 부모님 집에 거주하고 있어 실생활을 위한 부동산이 당장 필요하지는 않습니다. 그래서 모아놓은 돈으로 투자성 부동산 매매를 고려하고 있는데요. 1기 신도시 재개발, 재개발 빌라, 역세권 기축아파트, 청약 등 여러가지 옵션들 중 어떤 성격의 부동산에 투자하는 것이 좋을지 고민입니다.
참고로, 필수생활비를 제외한 모든 급여를 이자상환에 집중하면 주담대 등으로 최대 7억원까지 대출이 가능한 상황입니다. 다만, 늦어도 5년 안에는 분가를 고려하고 있어, 향후 실거주를 고려한 물건(24평형 이상 서울 or 경기남부)이거나 추가대출 여력을 남겨두는 선(4.5억원)에서 투자를 해야할 것 같습니다.
어떤 물건에 집중해서 고민해보면 좋을지 조언해주시면 정말 감사하겠습니다 :)
진와이스님~~~
재개발입주권 1+1 공동지분으로 가지고 있으면 2주택으로 잡히나요?
추가 주택 매수시 3주택으로 취득세 중과되는지 꼭 알고 싶어요!!!!
한심하게 들리실수도 있겠지만..
더이상 재개발 재건축이...예전처럼 돈이될까요....?
감사합니다^^
저희는...아들 (11살,9살,7살) 셋을 키우고 있고..10년 넘게 무주택자입니다..
2014년..세종에 집사자고 남편에게 얘기했었는데 대출을 싫어하는 남편이 거절해서 못샀구요..
2015년 제주도 땅이 매력적이여서 사고자 했으나 그 역시 남편이 거절해서 못샀어요..
그 후 제 고향땅에 토지를 구매해서 작은 토지하나 가지고 있는데요..
그 토지를 현재 매도를 한다고하면 세금떼면 3억정도 나옵니다..
저희는 현재 1억정도 현금 보유하고 있구요..
문제는 저희가 해외체류중인데요..
그래서 분양도 못받구요..
분양시 다자녀에 생애최초도 남아 있습니다..
남편혼자 외벌이이구요..
한국 돌아간다하더라도 사택이 나오는 직장이라 당장 거주할 주택이 필요한건 아닙니다.
저희는 이제 40대 중반을 코 앞에 두고 있구요..
저는 서울쪽에 투자하고 싶은데요..
분양권을 계속 기다려봐야하는지..
아니면 전세끼고 적당한곳을 투자해서 조금씩 나아가야하는지..
판단이 서질 않습니다..ㅜㅜ
이제는 뭐든 너무 올라서 걱정이 되는데 이제서야 남편은 저보고 하라고 합니다..
돈도 부족한것 같은데 나이도 있고 아들만 셋이다보니 부담이 많이 되서 더 선택을 못하겠어요..ㅜㅜ
안녕하세요^^
부동산에 관심을 갖고 유튜브를 찾아보다 진와이스님을 알게 되고 책도 사서 봤습니다 저는 현재 월세로 살고 있고 전 재산이 3억 입니다 실거주 집은 사봤는데 투자는 한번도 안해봐서 겁이 납니다 재개발은 제게 어렵고요 안전하고 쉬운 부동산 투자 어떻게 시작하면 좋을까요? 투자 했다가 매매나 전세값이 떨어질까 걱정 걱정입니다
지금 가장 좋은건 '공부'하는 겁니다~ 저랑 매달 멤버십 라이브로 공부해보시면 어떨까요? 재개발 재건축 뿐만 아니라, 기축아파트, 청약까지 총 망라해서 매달 두번씩 라이브로 공부하고 있어요. 제가 숙제도 내드리고 피드백도 드리거든요~ 한번 시작해보세요~^^
도움 많이 되었습니다
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아~ 감사합니다~^^
유주택인데 어떻게 LH전세를 사시는거죠?
공시지가가 낮을수도있죠
맞벌이 하며 두아이 키우는 엄마입니다. 대구에 1주택(7억중반, 대출2억 고정금리 2.48%) 보유 중이고 여유자금이 2억 조금 더 있습니다.
분양권 또는 구축을 매매하게 되면 대출을 갚아야 해서 대출 상환하지 않아도 되고 투자 금액이 적은 대구 신암동에 있는 보성1차 재건축 예정인 아파트에 관심 있게 보고 있습니다. 재건축에 투자 해야 할지 아니면 상급지로 갈아 타야 할지 몇 개월째 너무 고민중입니다. 진와이스님 이시면 어떤 선택 할시지 궁금합니다~
😊요즘은 서울에 월세가 짱이에요
금리가 월세를 넘어버림. 월세사세요🎉
서부서ㄴ 구암초역 내년 5월에 착공합니다
1주택(16억, 대출없음) 보유 중이고 여유자금이 3억 정도 있는데, 아파트 분양권 말고 전세 끼고 매수해서 나중에 시세차익 보고 매도하고 싶거든요. 그런데 세금때문에 고민입니다. 1주택자가 분양권 외 부동산으로 투자하기 괜찮은 방법 안내 부탁드릴게요.
제가 비슷한상황입니다.
경기도 입주권 피 많이빠진거 추천드립니다.
봉천동 재개발 최고요 413구역 내년2.3월에 사업시행인가 납니다,지금 저가매수절호우 찬스요
1등❤
1등 축하드립니다~^^