[📂찐멘토링] 돈 되는 재개발 재건축, 이렇게 찾으시면 됩니다
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- #재개발 #재건축 #부동산
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항상 잘 듣고 공부하고 있습니다
이해하기 쉽게 설명햐주시니 귀에 쏙쏙 공부하고 싶어지네요ㆍ 15:32
네~ 함께 공부합시다~ 차근차근 공부하고 내 집마련 똑~ 소리나게 해보자구요~
재개발 재건축은 진외이스님이 대한민국 최고의 실력자입니다.
와~ 과찬이십니다!~^^ 해주신 칭찬에 걸맞는 사람 되도록 부단히 노력하겠습니다~ :)
작년부터관심있게읽다가이제사회원가입하는걸알고방금가입했읍니다 들을때마다진정성이느껴져좋읍니다
공부를제대로하고싶네요더욱이종자돈이적다보니더욱그렇읍니다감사합니다❤
1주택을 소유하고 있지만 현재 투자금이 없어 시드머니를 만들어가면서 공부하고 있습니다 하나씩 알아가는 재미....삶의 목표와 의지가 생기게 됩니다 늘 감사드립니다
뭐든 충분히 공부해서 비교후 나에게 맞는거 찾기~
오늘도 도움되는 영상 올려주셔서 감사합니다 😅
좋은 말씀 저도 감사합니다!~^^
진와이스님 재재에 대해서 너무 좋은 정보 잘 정리해서 알려주셔서 이해하기가 수월했어요
감사합니다^^
따뜻한 말씀 저도 감사해요~
여러 부동산 유튜브를 봤지만
진와이스님이 제일 영양가 있어요~
아~ 이런 귀한 말씀을..... 더 열심히 할께요~ 진심으로....
영상 잘보고 있습니다
주제선정도 눈에 쏙들어오고
핵심만 골라 짚어주시니
집중도 잘됩니다
감사합니다^^~
아~ 구체적인 격려의 말씀에 토요일 아침~ 좋은 에너지가 가득 채워집니다!^^
마치 설교를 들은것 같은 편안함. 따라가며 공부하면 뭔가 할수 있겠다싶은 희망이 생깁니다. 잘 부탁드려요 ^^
네~ 저도 잘 부탁드립니다~^^ 함께 차근차근 공부해볼까요~^^
늘 이렇게라도 배울 수 있는 영상 올려주셔서 감사합니다.
지금 진와이스님 책 보고 있는데 몰랐던 것들을 배우게 되니
조금이나마 더 이해가 되고 알아듣게 되네요!!
진와이스님과 함께 공부하고 싶어 멤버십 미플 가입도 했네요!! 😊
아~ 환영합니다~^^ 이번주 토요일에 라이브강의 있어요~ 꼭 참석해보세요~ 기절하실겁니다~^^
질문자님의 의중을 잘 파악하신것 같아요..생각이 많고 궁금한게 많은데 뭘 어떤 식으로 물어야 할지 모를땐 질문자님처럼 오히려 간단하게 짧게 물을 수 밖에 없을거예요 ㅎㅎ제가 묻고 싶은 질문이었는데...감사하네요..진와이스님의 깔끔한 답변으로 요점정리가 되었습니다^^
아~ 미경님~ 도 묻고 싶은 질문이셨군요~ 도움이 되셨다니 참 다행입니다. 네..... 저런 질문에서 멈추면..... 그리고 답변을 드리기도 작정하면..... 그냥 그 질문속에 저를 빠뜨려 버립니다.... 진짜 제대로된 답변을 드리고 싶어서 그분의 마음과 생각 속으로 들어가고 싶거든요..... 그런 제 마음을 읽어주시는 분이 계시니 전 참 행복자입니다~^^
진와이스님의 영상은 항상 보기 편안해서 쭉~보게 됩니다.
거기에 알맹이 가득한 내용.
너무 좋아요~
감사합니다.
진와이스님~😊
좋은 정보 정말 감사드려요. 기적같은 그날을 꿈꿔 봅니다.
진와이스님의 와이즈한 팁 감사합니다. 좋은 하루 되세요.
저도 감사해요~ 따뜻한 인사~^^
건축비 오르고 인건비 오르고.. 곳곳의 안전마진 계산할 때 마다 거의 똔똔이라서 과거 재재시장에 비해 요즈음은 기대하기 어려운 시장인가~~보다 생각했더랬어요.
이 영상 보니 오히려 더 재재가 유리하다는 말씀에 기운을 냅니다.
제가 너무 고급지만 눈여겨 보았던 때문인가 싶네요. 가용 수준에 맞는 경기권부터 시작하다가 상급지로 상급지로 눈 높이를 높여갔는데 그 때문에 넘사벽에 부딪힌 까닭일까요?
좀 헷갈려요ᆢ요즘😢
그럴수록 진와이스님 께 더 착!! 붙어 꾸ㆍ준ㆍ히 공부하렵니다.
머리가 갸우뚱해질 때 시원한 사이다 짧은 답변이 갈급하지만ᆢ스스로 알을 깨며 유레카!!! 하는 깨우침을 경험할 그런 순간을 기대하며
늘 감사 감사합니다😊
진와이스님 영상 보면 자꾸 공부하고 싶어져요..
화이팅입니다!~
영상 잘봤어요~^^ 공부해서 야무진거 사야죠~ 꾸준히 함께 !!❤
맞습니다~ 야무진거~^^ 우리집이 될건데~^^
공부가 되는 진와이스님^^ 감사합니다
저도 감사드립니다~:)
저도 궁금했던 질문에 대한 깔끔하고 명쾌한 답변, 감사합니다~
아~ 그런가요~ 감사합니다~^^
항상 잘 듣고있어요~
좋아요 먼저 찍고 영상 보고 나면
더더 좋아요
항상 감사합니다
아~ 진짜요~ 참 감사하네요~ 행복하고요~^^
참 멋있는 진와이스님이십니다. 질문자의 깊은 의도를 어떻게 이렇게 콕콕...놀랍습니다.
네..... 참 고민 많이 했습니다..... 그 맘이 전해진 듯 해서 행복합니다~
이제서야 진와이스님을 책으로 접하기시작한 초짜입니다. 책을 읽을수록 희망이 생기는것같은데 와이프에게 말해보니 지금은 그런거 돈 안될걸... 이러더라고요...안해본사람이 어떻게 그걸 알지??이런 생각이 들더라구요.. 저에겐 투자는... 험난한 길이 예상되네요 ㅎㅎ
아.... 제 옛 모습같아서.... 음.... 배우자님을 설득하려고 하지 마시고 정말 제대로 공부해보세요.... 스스로가 먼저 확신이 서야 합니다. 두분 금방 한 마음 되실겁니다~ 응원합니다~ 미라클~
항상 도움되는 빠른정보 감사합니다 ~
힘나는 글~ 저도 감사합니다~
오늘도 귀한 강의 감사해요~
저도 함께해주셔서 감드립니다~
감사합니다 꾸벅 ♡♡♡♡
영상보고
공부가많이되고있어요
감사합니다
아~ 이런 글 보면 정말 보람있고 행복해집니다~^^ 감사합니다~^^
진짜 좋은 영상입니다 큰 도움 되었어요^^
도움이 되셨다니 저도 감사합니다~
좋은정보 늘 감사합니다
저도 감사드립니다~
투자는
좋은 물건을 싸게 살 수 있는 조건일 때를
기다려서 실행하는 거죠.
부동산 구입시기 역시
부동산시장이 불황일 때죠.
감사합니다 😊
저도 감사합니다~
감사합니다. 잘 봤어요~
저도 감사합니다~^^
집값은 많이 떨어지는데 광명입주권11구역은59타입은 프리미엄이 1년전보다 1억이상 올라있어서 사기 힘드네요~
지역조합주택 강의를부탁해도될까요?
아~ 선생님~ 지주택 영상은 올렸습니다~ 진와이스 지주택으로 검색해보세요~^^
진와이스님~ 경기도 수원쪽도 영상 올려주시면 안될까욮
자주뵈러올께요^
네~ 은경님~ 자주뵈요~^^
감사드려요 ㅎㅎ
저도 감사합니다~
매번 영상 잘보고있어요~~
제 고민도 혹시 가능할까요?
창원에 1주택을 가지고있고(갭 1.4억)
수원에 전세 사는 중입니다(3.4억 현금)
창원집을 팔고 모아놓은 돈 다 합쳐 5억 정도를 가지고 상급지로 이동하는게 베스트겠죠??
창원집 현재 팔면 2-3천 마이너스 일껀데 부동산 초보라 망설여 지네요ㅜㅜ
시간대비 먹을 게 없어 보입니다..공사하다 멈추는 게 요즘인데
감사합니다^^
저도 감사합니다~^^
좋아요 꾹.
나누는 삶 돈버는법 일맥상통
홧팅요 ㅡ꾸욱
따뜻한 응원에 행복합니다 ~^^
진와이스님, 사업시행인가 전 재개발 물건을 지금 사서 자녀에게 철거 및 이주 끝난 후 멸실등기때 증여하고 싶습니다. 그러면 증여세가 토지분만 내면 되나요? 또 그 이후 건물이 완공되었을 때 자녀의 증여세나 취득세는 어떻게 됩니까?(진와이스님 책 읽고 진와이스님 배우자에게 멸실등기 이후 증여하셨다고 해서 멸실등기 후 증여했을 때 증여세와 건물이 완공되었을 때 자녀가 중여세, 취득세를 내야합니까? ) 이런 주제로 영상도 만들어 주시면 너무 감사하겠습니다.
현재는 증여시 실거래가로 하고 있어요. 제가 증여할때만 해도 공시가였는데.... 23년도 부터 바뀌었습니다. 그래도 실행하시기 전에 세무 상담을 먼저 받아보시면 좋겠습니다. 영상에 대한 아이디어도 감사드립니다. 고민해서 좋은 영상으로 만들어보도록 노력하겠습니다. 감사합니다~
아~ 네. 감사합니다. 멸실등기 후 토지만 남아있을시 재개발 입주권에 대한 증여세는 토지에 대한 실거래가입니까? 아니면 지금 현재 그 재개발 입주권이 5억으로 거래되고 있다면 5억 실거래가로 증여세로 된다는 말씀이십니까? @@JinWeis
서울 곳곳에 한꺼번에 이러니..
이걸 시장에서 과연 다 소화를 시킬 수 있을까? 싶어요.
집값이 지금도 헉 소리나게 너무하게 올라가는 것 같기도 하고..
얼마전 인가찬성투표 다녀왔는데 벌써부터 설계안 설명하고 그에 반발하는 주민 나와서 막 다그치고 난리도 아니었습니다.
공사비도 비슷한데 왜 우리는 압구정 재개발 처럼 외부 테라스 없냐 부터 시작해서 왜 쓸데없이 극장을 넣냐 등등. 일부 몇몇이 언성 높이고 난리도 아니더라고요. 몰랐는데 몇몇은 단톡방 까지 만들었나 보더라는..
신경도 안쓰고 있다가 그 꼴을 보니 머리가 지끈거립니다. 이사가야 되고 할꺼부터 생각하면 짜증이..
시흥시 목감동 목감역 주변 재개발 1구역 2구역좀 어떤지 바주세요
대구에 40년된 아파트 사도 될까요?
도와주세요.
도움을받으려면 어떻게 해야 할까요?
오늘도 도움되는 영삼 올려주셔서 감사합니다
시청해 주셔서 저도 감사드립니다.~
잘봤습니다
재개발은 역시 진와이스입니다
아~ 감사합니다~^^ 이름값 해야겠습니다~^^
진와이스님~~ 재건축 사업구분에 주택정비형, 도시정비형이 뭐가 틀린지~ 모아타운은 또 뭔지에 대해서도 속시원히 알려주는 알려주는 영상을 고대하고있어요 >_
궁금한게 있어요.
집 매매에 대해 아무것도 몰라서 글 올립니다. 기금e든든에 상담도 해봤는데 등기, 보존등기? .. 무슨말인지 말 모르겠어요..등기가 나와야한다고하고..
디딤돌대출 자격이되어 올해 집을 매매하려고하는데 재건축단지(부산 망미주공)도 디딤돌대출이 가능할까요? 진와이스님께 상담받아보고 싶어요.
쏭쏭님~ 제가 따로 상담은 하고 있지 않아요. 집 매매 아무것도 모르시면, 차근차근 하나씩 배워가면 됩니다. 누구나 그렇게 배우는 겁니다. 걱정부터 하지 마시고 한번에 하나씩~ 그것을 꾸준히 하시면 집 매매 어렵지 않고 자산도 잘 키워가실 수 있을 겁니다. 부산 영상 찍은거 있으니 한번 보시면 좋겠습니다~^^ ruclips.net/video/8sLxcd2LpiE/видео.htmlsi=oEfeX4c6NhTSyu0K
재개발 재건축 공부하고푼데 60 중반 컴푸터도 폰도 톸과 문자박애 할수있는개없어 마음은 간절한데 책도 사보긴했지만
답답하네요
60 중반이시면.... 하실수 있습니다.... 하나씩 하나씩 해보시면 어떨까요~ 100살까지 살려면 앞으로 45년.... 세상은 더 빨리 변화할텐데.... 하나씩 하나씩 배워봅시다. 제가 응원해 드릴꼐요~ 옥섭님께 미라클~
감사합니다돈이됀니다
저도 감사합니다~^^
서울 공공재개발 조합설립인가 이후 사업중단되거나 구역해지되는 일은 없겠죠..?
어쩌다ㅜ다주택( 좋은 물건 아님) 자도 재재 할 수 있을까 궁금하고, 지금 서울에 재개발 큰 단제는
여의도, 목동 밖에 안 남았는데( 강남은 너무 넘사벽, 여의도 목동이 절대 싸지 않구요) 이 지약들도 너~~무 비싸거든요. 이런 집(목동)들도 지금 구입하면 어떻게 돈이 될꺼요??
북가좌6구역은 어떤가요?
좋아요
음 서울시나 정부나 전체적인 그림만 그리면 되는데 재산권에 너무 간섭하는 느낌이 듭니다. 안전진단 관련해서도 사실 사업추진에 큰 의미가 없다고 보고요..
점점 좋아지고 있어요~ 힘든 시간들을 지나다 보니.... 요즘은 참 재재 할맛 난다... 싶습니다~^^
@@JinWeis힘내봅시다!
요즘 재재할 맛 난다~~!! 시며 해맑게 웃으시는 모습이 눈에 선ㅡ합니다.
그 표현의 의미를 저도 깨닫고 싶어요😅😊😅
감사합니다 ❤
저도 감사해요~
인천 가정동한신빌리지 재건축
사업성이 있는지 궁금합니다
재건축만 사는건 어떤가요? 재개발은 해당 안되구요
진와이스님 안녕하세요 계약 전에 이 영상을 먼저 봤다면 얼마나 좋았을까 생각이 듭니다. 재개발 매물을 중개보조원인지 몰랐던 분과 덜컥 가계약을 하고 왔습니다. 중개보조가 저와 상담하고 중개사분은 다른 사무실에서 매도인과 연락해 가격제시 및 계좌 안내하여 계약금을 송금했습니다. 그런데 재개발은 컨설팅이라 중개보수가 수백만원이 발생한다더라구요.. 집에 와서 찾아보니 부동산 컨설팅 계약서란 것인데 본계약일에 이걸 작성하나봅니다.. 제가 부동산 사기를 당한건가요? 돌이킬 수 있으면 돌이키고 싶고, 그럴 수 없다면 부동산 컨설팅 계약서라도 거부하고 싶은데 가능할까요..?
아.. 이런 누나한데 장가가야 돼는데...
안녕하세요 서울 공공재개발 지정 구역 빌라 매매는 어떻게보시나요..
영상보며 긴터널 참아가요
미라클 ~
❤
😍🤩
지주택과 재개발 같은 의미일까요?
지주택 입주권샀는데 일반분양값보다 더 들었네요 추가분담금 때문에 스트레스 장난아닙니다
지주택은 사는거 아니예요..ㅠ
마곡1주택있고 방화뉴타운 재개발빌라 갭투자로 사려고 하는데 괜찮을까요? 초보라 걱정이네요
댓글 필수❤ 감사합니다 ☺️
귀한 마음 담긴 댓글 감사합니다 😊
일빠
축하드립니다~^^