Bonjour et merci pour votre partage je suis en position spéculatif sur klepierre depuis juillet 2021. Je suit le titre et je vais peut être renforcée. En tout cas bonne vidéo bien argumenté et claire. Du très bon travail.
Merci pour la video , cela me conforte dans mes achats sur la valeur au cours des derniers mois. Donc a renforcer sur les cours actuels sous les 20e de preference.
Bonjour, vous parlez des cinq dernières années à 5:30 mais votre graphique s'arrête à 2015. De plus les courbes baissent à partir de là. Qu'en est il pour 2015-2021? Pareil à 12:50.
Et avec l'inflation des prix y aura t'il toujours autant de chiffre d'affaires ? Les loyers pourront ils être toujours supportés par les marques de ces centres commerciaux ?
Bonjour mzrvi pour la vidéo. Pouvons nous avoir l'historique du taux de distribution des dernières années ? impossible de le trouver malgré mes recherches...
Bonjour et merci pour votre commentaire ! Vous trouverez cet historique dans toutes nos analyses, ici pour Klépierre : hiboo.expert/valeur/klepierre/ Très bonne journée ! L'équipe hiboo
Il faut regarder le mix de type de business qui prennent des loyers. Ce q mix qui évolue fortement avec la baisse du fashion qui historiquement avait les meilleurs rendements de ÇA / m2. Ils ont tout un business à réinventer à long terme pour re générer du trafic. C’est la leur vraie valeur ajoutée.
Il serait intéressant de regarder l’évolution du taux de vacance. Par ailleurs les loyers restent très élevés (trop?) pour les enseignes malgré une fréquentation toujours moindre qu’en 2019. Les foncières devront elles baisser leurs loyers, si oui, elles devront déprécier leurs actifs. Quelqu’un a t’il un point de vue sur le sujet?
Klepierre ont des centres commerciaux totalement vétustes ou de mauvaise qualité d’infrastructures… ils déguisent totalement leurs chiffres et statistiques. J’ai travaillé pendant plus de 20 ans dans leur plus gros centre commercial et j’peux vous affirmer que y’a pas pire voleur que eux. Donc financièrement ils sont extrêmement solides mais les dossiers de litiges vont sûrement exploser chez eux. Pour une foncière solide, j’prendrais clairement du unibail, relation client et investissement bien plus puissant.
Profitez d'un mois gratuit pour consulter notre analyse approfondie de Klépierre, mise à jour début décembre : hiboo.expert/page-inscription/ A très très bientôt, avec l'équipe hiboo !
Et la concurrence internet. Perso, j'ai 44 ans et j'achète tout par Amazon, y compris chaussures et shampoing... et j'ai récemment acheté sur Aliexpress avec grande satisfaction...
Remontée des taux, transition énergétique qui va ruinée l'Europe, magasins qui font dans le bas de gamme pour conso de masse, lieux de passage et le métaverse feront que le secteur des REITS sont au début d'une nouvelle période très difficile.
Bonjour et merci pour votre partage je suis en position spéculatif sur klepierre depuis juillet 2021. Je suit le titre et je vais peut être renforcée. En tout cas bonne vidéo bien argumenté et claire. Du très bon travail.
Encore une superbe analyse ...merci a l'équipe Hiboo....continuez ...
Merci à vous !
Merci pour la video , cela me conforte dans mes achats sur la valeur au cours des derniers mois. Donc a renforcer sur les cours actuels sous les 20e de preference.
Merci Guillaume ! Super Analyse comme toujours.
Bonjour, vous parlez des cinq dernières années à 5:30 mais votre graphique s'arrête à 2015. De plus les courbes baissent à partir de là. Qu'en est il pour 2015-2021? Pareil à 12:50.
Et avec l'inflation des prix y aura t'il toujours autant de chiffre d'affaires ? Les loyers pourront ils être toujours supportés par les marques de ces centres commerciaux ?
Bonjour, Guillaume,
Très belle analyse. Merci à vous.
Toujours intéressante les vidéos @hiboo, hâte de découvrir les vidéos sur les holdings tel Peugeot Invest, Eurazeo ou autre !
Très belle présentation. Merci. J'ai une société de gestion immobilière en portefeuille. Il ne s'agit pas d'un promoteur/constructeur.
Bonjour
Que pensez vous de l'action Volkswagen pour du long terme placement père de famille.
Toujours très intéressant. Merci.
Vous êtes plutôt Klépierre ou Unibail-R-W ?
18.7 ce matin. Belle présentation, dommage de ne pas avoir abordé l'impact des taux sur l'immobilier
clair et convainquant
Bonjour mzrvi pour la vidéo. Pouvons nous avoir l'historique du taux de distribution des dernières années ? impossible de le trouver malgré mes recherches...
Bonjour et merci pour votre commentaire ! Vous trouverez cet historique dans toutes nos analyses, ici pour Klépierre :
hiboo.expert/valeur/klepierre/
Très bonne journée !
L'équipe hiboo
Merci pour cette vidéo .
Ça serait bien d'avoir une analyse sur gecina qui est sur du bureau prime
Bonjour, l'analyse de Gecina est disponible sur notre site, n'hésitez pas à aller y jeter un oeil ! L'équipe hiboo
Et voici le lien vers celle-ci que nous avons oublié de vous envoyer :
hiboo.expert/valeur/gecina/
Très belle journée,
L'équipe hiboo :)
Merci pour la vidéo à quand une vidéo sur altarea
Merci
Pourquoi l'action "Klépierre" n'est pas éligible au PEA?
Il faut regarder le mix de type de business qui prennent des loyers. Ce q mix qui évolue fortement avec la baisse du fashion qui historiquement avait les meilleurs rendements de ÇA / m2. Ils ont tout un business à réinventer à long terme pour re générer du trafic. C’est la leur vraie valeur ajoutée.
Il serait intéressant de regarder l’évolution du taux de vacance. Par ailleurs les loyers restent très élevés (trop?) pour les enseignes malgré une fréquentation toujours moindre qu’en 2019. Les foncières devront elles baisser leurs loyers, si oui, elles devront déprécier leurs actifs. Quelqu’un a t’il un point de vue sur le sujet?
Oui
Achetée à 15 euros par action en avril 2020 😁 Belle plus value latente depuis.
Klepierre ont des centres commerciaux totalement vétustes ou de mauvaise qualité d’infrastructures… ils déguisent totalement leurs chiffres et statistiques. J’ai travaillé pendant plus de 20 ans dans leur plus gros centre commercial et j’peux vous affirmer que y’a pas pire voleur que eux. Donc financièrement ils sont extrêmement solides mais les dossiers de litiges vont sûrement exploser chez eux. Pour une foncière solide, j’prendrais clairement du unibail, relation client et investissement bien plus puissant.
Sp 500 Loreal CGG la base 🍄
Secteur en berne structurellement. Il y a bien mieux a faire selon moi
Profitez d'un mois gratuit pour consulter notre analyse approfondie de Klépierre, mise à jour début décembre :
hiboo.expert/page-inscription/
A très très bientôt, avec l'équipe hiboo !
Et la concurrence internet. Perso, j'ai 44 ans et j'achète tout par Amazon, y compris chaussures et shampoing... et j'ai récemment acheté sur Aliexpress avec grande satisfaction...
C est de l antiquité depuis le COCO
Remontée des taux, transition énergétique qui va ruinée l'Europe, magasins qui font dans le bas de gamme pour conso de masse, lieux de passage et le métaverse feront que le secteur des REITS sont au début d'une nouvelle période très difficile.
je préfère l'action du groupe Altarea
Attention aux foncières avec l'IFI car elles rentrent dans la base d'imposition.
Ne pas oublier de les vendre en fin d'année.
Merci pour l'info.
Dommage qu'elle soit fausse !
Je pense que vous confondez avec les SCPI. Klepierre, Unibail, etc. Sont des SCI (REIT en anglais).
La vidéo a mal vieilli