ماذا يفعل المستأجر فى حالة فسخ عقد الإيجار القديم دون علمه

#كورونا#صدور_حكم_الاخلاء_دون_علم_المستأجر_قانون_قديم#
الحكم الغيابي بالطرد لعدم سداد الاجرة
الإشكال في التنفيذ طبقا للمادة ٣١٢ من قانون المرافعات
إعادة تمكين المستأجر من الشقة المؤجرة بعد تنفيذ حكم الطرد

[@mageedeid2250]

شرح مفصل وسهولة تناسب جميع العقول
احسنت معالي المستشار

[@mohammedelsaied2025]

بارك الله فيك استاذنا الفاضل و زادك الله علما..شرح راءع ....

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مع خالص الشكر والتقدير والاحترام 🌹

[@aymanelrayes1332]

تسلم معالى المستشار العظيم
تحياتى

[@nour2734]

شرح مبسط وفوق الممتاز تسلم يا برنس

[@gamalabdalfatah6207]

شكرا جزيلا على المعلومات اللى حضرتك بتفدنى بيها افضل بكتير لان الجهل بالقانون لا يعفى من المسئوليه

[@gamalabdalfatah6207]

تحياتى لحضرتك

[@zahraelshamy5939]

أحسنت احسنت أحسنت
اشكرك على اهتمامك وقد ازددت ثقة في حضرتك بعد زيارتي لمكتبكم

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا تشرفت بمرورك و بزيارتك لمكتبى

[@Mervat-sl9ec]

جزاك الله كل خير على هذه المعلومه القيمه 👍👍👍👍👍

[@smagdysaber9083]

نشكر لك عبقرى استاذنا

[@bassantgaber]

بسم الله ..ما شاء الله عليك ....ماما بتشكرك على توضيح الامور و الاسلوب البسيط لناس عادية زينا

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا .. تحياتى لماما 😁

[@امالابوالدهب-ع1م]

شرح حضرتك وافي الله يبارك في حضرتك

[@ibrahimissaissa6627]

تسلم يل أشرف باشا متعك الله بالصحة والعافية

[@salwahussein9698]

شكرا جزيلا على معلوماتك المفيدة سوف نتواصل معك شخصيا فى المستقبل القريب إن شاء الله بسبب ورثة المؤجر

[@حمادهمحمد-ح6ز]

بارك الله فيكم أنا متابع لاننى بمر بالمواقف دى أنا مستأجر

[@nasseralsaeed4470]

جزاكم الله كل خير وزادكم من فضله

[@nasamatfathy9005]

جزاك الله خير الجزاء

[@ahmedrageb125]

تسلم يا استاذ اشرف على كل معلومه احسنت

[@bagoraelharef1629]

افادك اللة سيادة المستشار

[@abdelbakymarzook4929]

بارك الله فيك

[@elarianshow2401]

شكرا لحضرتك للتوضيح السلسل

[@fififathi2493]

منكن عنوان مكتب حضرتك ورقم التليفون وشكرا

[@hennayounan8059]

أشكر حضرتك علي معلوماتك القيمة التي توضحها لنا عن طيب خاطر...بس لي إستفسار...لفت نظرى كم الكومنتات التي تطلب من حضرتك رقم الموبايل والعنوان ولكن للأسف الشديد حضرتك لم ترد عليهم...فما السبب؟؟؟؟؟؟....أرجو التوضيح لو سمحت

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

التواصل على الخاص ashraf Naem

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

01287714932
مكتبى فى الاسكندرية ميدان المنشية
تشرفت بحضرتك

[@omkarimomkarim7112]

الله يباركلك عوزه رقم تلفون حضرتك وعنوان المكتب

[@tamereldaly6245]

ربنا يبارك في حضرتك معالي المستشار.. روووووعه..... استأذن حضرتك في رقم الموبيل للتواصل مع سيادتك

[@خطاباحمد-ص3ي]

عايز اتواصل مع حضرتك
مع الشكر

[@ismailibrahem7862]

جزاك الله خير يا صديقي الغالي

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا

[@SAGDAELSHEMYWORLD]

صباح الخير والسعادة فيديو رائع ومفيد جدا جزاك الله خير سيادة المستشار 🌹🌹

[@kimnona218]

ارجو استشارة قانونية بخصوص شقة تؤجر بالباطل

[@حكايةورسالةمعميرفت]

كل مواضيع حاضرتك غايه في الاهميه

[@dghsgvbbgg233]

لو كرار مدفعش الاجره مره تانيه
من حقي اعمله دعوة إخلاء

[@بيشويسمير-ص5م]

عايز رقم حضرتك عشان اتواصل مع سيدتك فى امر هام

[@HodaMahrws]

عندي ساكن عزل راح في شقه ثانيه وساب الشقه لابنه كسر الشقه وعمرها اربع سنين قافلها لو سمحت يا استاذ عايز احل

[@samborolossi]

لو تم إخلاء المؤجر بالقوة الجبرية
و تم إبرام عقد جديد بين المالك مؤجر جديد في نفس اليوم
هل يستطيع المؤجر بالطعن و العودة إلي العين مرة أخري و اخراج المؤجر الجديد؟

[@abo7800]

لا

[@elshaierelshaier9882]

اولا انا شاكر ليك لأنك رديت على سوالى السابق بفيديو ارجو الافادة فى حاله فسخ الايجار القديم بسبب الترك هل ممكن يستأنف المستأجر ويرجع الشقه تأنى اكون شاكر للرد

[@gergesayman2933]

مساء الخير استاذ اشرف انا متابع قناه حضرتك وشرح حضرتك مبسط جدا
كان عندي سؤال والدي عندو شقه ايجار قديم ووالدتي شقه مللك واحنا قاعدين في شقه والدتي وشقه ايجار القديم الي بأسم والدي مقفوله سمعت من حضرتك بتقول عشان الشقه تمتد لوالدتي وتمتدلي لازم يكون في اقامه في الشقه تمام طب لو حضرتك انا الشقه الايجار القديم بنروحها انا ووالدتي يوم في الاسبوع او ببات يومين كل اسبوع مثلا او بقعد اسبوع كامل واسبوع لا كده الشقه تمتدلنا ولا لا اسف لو هطول
وممكن الماللك يقدم دعوي اني انا ووالدتي مش مقيمين في الشقه حتي ووالدي عايش ومن غير مايجلنا إخطار
وممكن المالك ياخد الشقه حتا لو والدي عايش عشان كلنا مقيمين في الشقه المللك الي با اسم والدتي والشقه الايجار القديم مقفوله تقريبا سنه بس بنروح كل اسبوع مره تقريبا والناس في المنطقه عارفين اننا بنيجي والعفش في الشقه زي ماهو

[@yasserramadan7259]

ممكن المستاجر يدفع مبلغ فى خزينه المحكمه كتاءمنين تحت اى بند للحمايه من الطرد

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

يدفع الإيجار بانتظام و فى معاده و لو مقدم .. ليد المؤجر أو فى خزينة المحكمة بموجب انذار عرض ..

[@emanzaki183]

هل يمكن للمالك استرداد شقة في العمارة و هى مغلقة من حوالي عشرة أعوام في عين شمس و يقطن المستأجر الأصلي حاليا في عباس العقاد مدينة نصر و هو منتظم في دفع الاجرة

[@karimkarim-dc7fk]

انا ساكنة في شقة ايجار قديم مع والدي تفاة الله من شهرين ومتزوجة في نفس الشقة بس الشقة بايطسم اختي واختي متزوجة في نفس العقار شقة ايجار قديم باسم والدى فما الحل

[@mostafamohamed7033]

ينفع فيه عقد الإيجار دون علم المؤجر لأسباب إن عنده شقه تمليك وبيت ملك في نفس المحافظه فسخ العقد

[@saharelmaalawy4433]

سيادة المستشار لدينا شقة ايجار قديم وتركنا الشقه سنه ٢٠٠٥وانتقلنا الى مسكن اخر وكنا بندفع الايجار ومات زوجى اخر ٢٠٠٦ وبندفع الايجار وفى ٢٠١٧ امتنعنت المالكه عن اخذ الايجار ودفعت فى المحكمه وهى بطالب بفسخ العقد علما باننى عندي بنتين وولد ومعى انزرات من المحكمة بالدفع هل يحق لها بفسخ العقد

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

محكمة النقض اعتبرت الترك كسبب للفسخ هو التخلى و الاستغناء عن الاقامة فى الشقة المؤجرة و الترك بهذا المفهوم يتكون من ركنان الأول مادى و هو فعل الهجر ذاته و ركن معنوى و هو نية التخلى و الاستغناء و التى تستنبطها المحكمة و تستدل عليها من اتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكا فى دلالته على انصراف قصده إلى إحداث هذا الأثر القانونى و لها السلطة التقديرية فى مسألة الترك و الإقامة تحت رقابة محكمة النقض

[@أحمدالسويفي-م5ي]

هل التعديل الجوهرى يفسخ عقد الإيجار القديم ليه واسبابه

[@MrFatenfatenfaten]

سمعنا من حضرتك عن موضوع الإخلاء للترك..
فما هى الشروط الواجب توافرها لإثبات حالة ترك المستأجر للعين ..وهل يختلف الأمر من كون المستأجر الأصلى على قيد الحياة من عدمه .

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

الترك له ركنان .. ركن مادى و هو فعل الهجر ذاته و ركن معنوى و هو ارادة التخلى عن العلاقة الايجارية و يتم ذلك باتخاذ موقف لا تدع ظروف الحال شكا فى دلالته على اتجاه إرادته إلى إحداث ذلك الأثر القانونى

[@faridahassan3030]

ممتاز جزاك الله خيرا

[@alynour1715]

ممكن اسم حضرتك وتليفونك وعنوانك

[@manarchannel7863]

صباااح الفل والوردع الصبح كدا يخبط عليا محضر 😭فيديو في غاية الأهمية شكرا ع كل المعلومات جزاك الله خيرا 👍👍

[@manarchannel7863]

حضرتك شلت الموسيقي ليه كنت بحب اسمعها والله👌🏼👌🏼👌🏼

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

الفيديو دة كان نص ساعة و انا بعمله مونتاج من الساعة العاشرة والنصف لغاية دلوقتي عشان يطلع بالشكل دة و الموسيقى راحت مع الحاجات إللى اختصرتها.. معلش بقى 😂😂

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

يسعد صباحك .. شكرا نورتى بس ايه الحفلات الحلوة دى

[@manarchannel7863]

بجد نورتني وكانت مفاجأه وجودك أسعدني جدااا جدااا وياريت تنورني تاني لوعند حضرتك وقت اكون شاكره لحضرتك جداجدا🙏🙏

[@NourhanRakha]

جناب المستشار عندنا ساكن قاعد فى الشقه ومكانش قاعد مع ابواه العقد باسم ابواه معملش امترار ممكن نخرجه من الشقه

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

دعوى فسخ عقد الإيجار و طرد و تسليم لوفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧

[@mohamedhamada7564]

لو سمحت يا فندم أنا ليه استفسار وأرجوا الافاده
انا مستاجر محل فى قريه اجار قديم وصاحب المحل توفى امتدى الاجار لابنته وتوفت والورسه هم أبناء اخو المتوفى دلوقتى ادفع الاجار لمين بالضبط أرجو الرد وشكرا

[@magedafify3262]

صباح الفل سعاده المستشار وهل هئا ينطبق أيضا على الاخلاء للترك بعد مرور فتره الاستئناف ؟

[@user-hg1gz2kv1w]

احسنت

[@HodaMahrws]

استاذى عندى ساكن ايار قديم قافل الشفه خمس سنوات وساكن برة وهوة توفا بعيد عن الشقه ما الحل

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

دعوى انهاء عقد الإيجار لوفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧

[@smsmasmsm4482]

ربنا يوفقك دايما يارب حقيقي كلامك مطمئن جدا يبعت الامل ف استرداد ماهو ماخوذ عنوة وبدون وجه حق مع اجمل امنياتي بالتوفيق والنصر

[@lailataha3179]

ربنا يكرمك لتوضيح مايجهله المستأجرين بشرحك المبسط الوافى ..رقم تليفون حضرتك لو سمحت

[@Zyadff183]

حلوة

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا

[@hudafarouk6250]

أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم ودلوقتي رفع قضية فسيح عقد. أنا كدا موقفي ضعيف

[@doaareda3350]

ممكن اسال ...المستاجر توفي و زوجته موجوده في الشفه و بعد وفاته ٣سنوات اتت بابنه و زوجته فما الوضع بعد وفاتها ربنا يعطيها الصحه .... شكرا اسعادتكم

[@hamdeahamdea5876]

المالك اخد العداد سرقه وانا مستاجرة الشقه حضانه رغم انى دفعت لها الشهر بالكامل آخر وصل اعمل ايه دلنى لو سمحت

[@hxbvehxhshxeuxv1755]

مساء الخير ممكن رقم اتلفون يا استاذ اناالحاج سيد

[@refaatkhairet5134]

ماهو الحد الاقصي لما يطلبه المالك من قيمه ايجاريه متأخره في حاله فقدان ايصالات استلام الإيجار من المستاجر
في هذه الحاله التي شرحتها حضرتك

[@m3-Dado]

يسعد صباحك وربي يسعدك موفق مستشار 👍✨

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

صباح النور والسرور يا دادو .. ناطر اشوف إعلانات ع فيديوهاتك 😁

[@ashrafmorsy5141]

ربنا يبارك فيك وهو لو عمل كده وانا دافع الفلوس فى المحكمه وعمل كده من ورايا

[@waleedatif6663]

عندى شقه ايجار قديم والمستاجر هدم الجدار بين الغرفتين وفتح الغرفتين علي بعض استطيع ان اطرد المستاجر فى حين ان من اللكن ان تكون تفاصيل الشقه غير مكتوبه في العقد وكمان ليس لدي عقد ولا انا ولا المستاجر لان العقد من اكثر من ٢٥سنه ارجوا الرد

[@gamelamahmoud980]

السلام عليكم طب وحضرتك لو مات المستأجر وزوجته مشيت واشترت شقه وسايبه الشقه بقالها سنين مقفوله اعمل ايه وانا في أشد الحاجه لمكان اسكن فيه وساكنه في إيجار وحضرتك عارف أصحاب البيوت بيغلوا وزوجي معاش بالعافيه ماشين اعمل ايه

[@manalmohamed-e3d]

بخصوص البند الفاسخ في عقد الايجار يمكن الاخذ به

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

البند الفاسخ الصريح في العقود التي يحكمها القانون المدني و ليس قوانين إيجار الأماكن

[@naglasaid6167]

طيب لو مكنتش قاعده في البيت وقاعده في منزل اخر ولا اعلم

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

نفس الكلام .. ميعاد الاستئناف أربعين يوم من العلم بالحكم الغيابى و ليس من تاريخ صدوره

[@naglasaid6167]

طيب لو مش موجوده في العين ممكن يكسرو الشقه

[@samyelkholy4667]

هل يساءل المالك قانونيا اذارفع طرد مع ان المستاجر معاه ما يثبت سداد الايجار ارجوالرد

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

لا

[@gadanoman3868]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته من فضلك لو عقد ايجار لمده 59عام مالك العقار رجل مسن 85عام وابنه هو اللي باسمه كل تراخيص البناء للعمارة هو اللي عمل لنا عقد الايجار و والده مضي علي العقد كشاهد اول علي العقد والمستاجر القديم مضي كشاهد تاني
كده العقد سليم ولا فيه اي ملاحظات او ثغرات

[@ibrahimissaissa6627]

انت استاذ الاساتذه

[@amanyhassan1060]

عاوزة اتواصل معاك ..لتوكيل حضرتك عني...ومش عارفة عنوان او التواصل عن طريق وسائل الاتصالات...كيف اتواصل معاك

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@suzannesaleh8558]

حضرة المستشار القانونى اشرف نعيم رجاء وضع عنوان المكتب الخاص بسيادتكم تحسبا لغدر مالك منزلنا

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

التواصل على الخاص ashraf Naem

[@mohamedelabiaty739]

حالات استرداد المحال التجاريه فى حاله وفاء المستأجرين الاصلين

[@امالابوالدهب-ع1م]

ممكن رقم حضرة المستشار أشرف نعيم لاستشارة مهمه جدا والله

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية الاتصال على هذا الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@aklatmomiza9473]

صباح الفل بسمعواااا تااااني جزاك الله خيرا👌👌👌👍

[@aklatmomiza9473]

في تحديثات جديده حصلت من ناحية التبادل لو في عند حضرتك معلومات عنهاتعمل لااايف اوتنزل فيديو كتييير عاوز يفهم دا خبر الموسم دا بعد اذنك صباح الفل🌹🌹💐

[@AhmedAttia-cd5pw]

لو تكرمت سيادة المستشار رقم تليفون معاليك والعنوان بالاسكندريه للاهميه ولسعادتك جزيل شكرى .

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانونى اشرف نعيم المحامى بالنقض والإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية رقم ١١٦ للحجز و المواعيد الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@mohamedelabiaty739]

وبعد أن تم امتداد عقد الايجار الزوجه ثم توفيت الزوجه ولكم جزيل الشكر

[@ismailibrahem7862]

يا باشا لو المؤجر نفذ الحكم من غير ما اعلم وبعد 24 ساعه الموجر كسر الشباك و عمل محل تجاري وأجر لمستاجر جديد حسن النيه قبل ما اعمل استئناف او اشكال في التنفيذ
ما هو الحل

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

انا بقول لو المؤجر حصل على حكم بدون ما تعلم .. مش نفذ حكم بدون ما تعلم ..

[@ismailibrahem7862]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا يا باشا
جزاك الله خيرا

[@محمدمحمد-ج5ج1ن]

فى حاله حكم حضوري نهاءى بطرد الاستشكال للمنفذ ضده فى ايه

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

الفيديو بيتكلم عن الحكم الغيابى.. و سند الاشكال باعتباره منازعة تنفيذ وقتية هو طلب وقف التنفيذ لحين الفصل فى الاستئناف
هذا الكلام غير متصور بالنسبة للحكم الحضورى لان استئناف الحكم الحضورى اربعين يوم من صدور الحكم و ليس من تاريخ العلم به كما فى الحكم الغيابى
ويبقى بالنسبة للحكم الحضورى اسباب تانية للاشكال أهمها الخطأ الذى طال الحكم و يصل به إلى درجة البطلان اما اسباب الحكم الموضوعية فلا يجوز اثارتها فى الإشكال لان مجالها هو الطعن العادى بالاستئناف ثم الطعن بالنقض فى حالة الخطأ فى القانون

[@ahmedhelayl2251]

لو حضرتك فى مستاجر غير بالاتفاق مع المالك عقد الايجار القديم من اسمه لاسم ابنته قبل الموت بعد ذلك تزوجت البنت خارج الشقة وتركت ابن الخال بالشقة واحيانا ياتي اخيها ويجلس بها هل هذا قانوني ؟

[@sosoazmi283]

لو كان حكم الاخلاء بخصوص انتهاء المده الايجاريه وليس عدم دفع الايجار تكون نفس الخطوات

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

لو كان فيه دفاع من شأنه تغيير وجه الرأى فى الدعوى دفاع جوهرى و منازعة حقيقية فى أسباب الحكم .. تكون نفس الخطوات

[@bmlife1389]

يا رب يسعد اوقاتك موفق يا رب يوفقك ويسعدك

[@sehamsaad6956]

وحيات حبيبك النبي لو المستأجر واخد شقه ثانيه وهو مسافر وأولاده موجدين في الشقه الثانيه والسقه فاضيه يوجد سرين ومع العلم أنه ثاني حكم تكرار عدم الدفع ارجو من مظلوم أن تساعده

[@هيوهو-ظ6ن]

بالتوفيق

[@46061975]

سيدى ا لفاضل انا كنت مقيم مع امى لانها كبيره وتزوجت معاها فى نفس الشقه وعندما علم المالك بذلك طلب زياده الايجار وفى الوقت نفسه كانت القيمه الايجاريه 12 جنيه لاغير طبقا للعقد لانها محرر سنه 1976 وذلك لان الشقه كانت بدون تشطيب وقمنا بتشطيب الشقه بدون خصم اى شيئ - سيدى احصل نزاع بين زوجتى وامى اد ذلك الى تركى لشقة امى وعشت فى مسكن زوجتى وبعد مضيى سنه تقريبا امى مرضت مرض شدد لجئت لامى فى هذ الفتر كانت اسبوع تقريبا الى ان توفيت امى جاء الملك يطلب الشقه سيدى با لله عليك د لنانى هل من حقه مع العلم الايجار وصل الى 100 وهو فى الاصل 12 والايصل 12 بدفع 100 واخد ايصال 12 شكراااااااا

[@sabrinenova6750]

مسيرة موفقة استاذنا الكريم👍

[@حياتيكلهالله-ك2ط]

جزاك الله خيرا....من فضلك لو عندى استفسار اين اضعه

[@الفاروقعمر-ن1ر]

عندي موضوع مهم عايز أخلص منه اياجارعقدقديم

[@الفاروقعمر-ن1ر]

كنت عايزرقم تلفونك

[@smagdysaber9083]

والله انت عسل ومتمكن

[@hebaelzohery6653]

صباح السعادة واجمل ورده ⚘

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

صباح النور والسرور نورتى و شرفتى

[@bosyamen6471]

صباح الخير كل سنه وانت طيب يافندم

[@beroledo]

صباح الفل والياسمين جزاك الله كل خير 👍

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

صباح الخير.. شكرا جزيلا.. و اياكى

[@dalalkhled5756]

ممكن اتواصل مع حضرتك ازاي

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

تليفونى ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
و مكتبى فى اسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على هذا الرقم

[@user-xt2nj3lw5k]

ممكن رقم تلفون حضرتك عندى قضيه طرد من الشقه دون علمى

[@mohamedelabiaty739]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته برجاء التكرم من حضرتك توضيح

[@yousryfarouk5661]

ماذا لو كانت عقد الشقة الإيجار باسم الزوجة وهي لم تقيم بالشقة نظرا لوجود خلافات مع الزوج حتي حدث الطلاق وتزوجت بآخر ولكن الزوج والأولاد يقيمون بالشقة وقد رفع المالك دعوي بالطرد لعدم وجود صفة للزوج والزوجة تركت الشقة وتزوجت بآخر برجاء الرد

[@khaledgamal8173]

👌👌👌👌👌

[@relaxingandrelaxingsongs9634]

بتوفيق ان شاء الله ( ايمن فتحى )

[@اغابىاغابى-د3ف]

سيادة المستشار /اشرف
اعمل إيه حضرتك إذا كنت أنا مستأجر من 30 سنه وملتزم بالدفع وعندى إيصالات شهريه يعطيها لى موقعه وجاهزه واتضح أنها ليست بتوقيعه وهذا لاصحاب شقتين آخرين ،ولكن المالك أخذ حكم بدون علمى اننى ممتنع عن الدفع
يعنى المالك حرامى وانكر أنه يأخذ أجره،وبدون أن نعلم أخذ حكم ،وكان فى فترة التقاضى التى لا نعلم عنها شيئاً كل شهر بيأخذ الأجرة ،يعنى سوف يأخذ أجرة 5 سنوات مرتين فماذا أفعل

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

الموضوع فيه تفاصيل .. حاضر تحت امر حضرتك حرد بفيديو تفصيلى لكل الجوانب

[@اغابىاغابى-د3ف]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكراً جزيلاً سيادة المستشار على الاهتمام والرد ،بارك الله فى حضرتك،

[@azzakmal1397]

لو سمحت انا بدفع ايجار بانتظام اصر المالك الشهر ده ادفع ف المحكمة انا وباقي السكان عملت انذار بسنتين ايجار مقدم استلم المبلغ وكتب ان العقد منتهي لوفاة المستاجر اللي هو زوجى والعقد 59 سنة خايفة يرفع فضية من باب المضايقة والقلق وياخد حكم غيابي وبتابع ف المحكمة في فهرس القضايا بس مش هقدر اعمل المتابعة اسبوعيا صعب والمدة لسة طويلة ع العقد اامن نفسي ازاى من القضية مش عايزة مشاكل وقلق ومصاريف أنا في غني عنها لان ورقي كله مظبوط

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

طبقا للقانون ٤ لسنة ١٩٩٦ يطبق أحكام القانون المدنى و فيها أحقية ورثة المستأجر فى استكمال مدة العقد

[@ombelaal5827]

شكرا حضرة المستشار ممكن العنوان ورقم التليفون او الجوال ؟؟؟؟

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

التواصل على الخاص ashraf Naem

[@ahmedeid5017]

انا ماللك عقار اخذت حكم غيابى بطرد المستاجر ةاستخرجت لة صيغة تنفيذية عام 2008 لكنى فشلت بتنفيذة لعقبة الاولاد القصر علما بان المستاجر توفى قبل الحكم وزوجتة واولادة هم الشقة فى حيازتهم وهم غير مقيمين بها فى عام 2022 قالوا لى ان العقبة ازيلت ونفذت الحكم وعملت محضر جرد محتويات واستلمت الشقة علما بان هذة السيدة واولادها لاعلام عنها شئ وبقالها اكثر من 6 سنوات لاتدفع ايجار وهى طول عمرها ايجارها فى المحكمة ودائما متاخر وفية مماطلة ماذا افعل للمحافظة على الحكم المنفذ

[@abohussein7096]

العنوان لو سمحت

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء

[@ahmega67]

من فضلك التليفون والعنوان

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية لتحديد موعد بالمكتب الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@gamalabdalfatah6207]

هو مش حضرتك العقد شريعة المتعاقدبن لما المستأجر يتأخر عن سداد الايجار المتفق عليه للمأجر لو لمدة شهر كما هو متفق بينهم بالعقد يجوز رفع دعوه قضائيه للاخلال باحد شروط العقد ويجوز فسخ العقد عن طريق القاضى بالمحكمة دون علم المستأجر

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

اولا / طبقا لنص المادة ٦٣ من قانون المرافعات فإن انعقاد الخصومة القضائية شرطه اعلان المدعى عليه
و فى حالة عدم اعلان المدعى عليه ينفتح ميعاد الاستئناف ليكون من وقت العلم بالحكم و ليس من وقت صدوره
قانون المرافعات هو قانون الاجراءات المدنية و هو إللى بيحكم إجراءات الدعوى
ثانيا / طبعا العقد شريعة المتعاقدين و لكن طلب الفسخ يجب أن يتم من خلال الإجراءات المقررة فى قانون المرافعات لإقامة الدعاوى و انعقاد الخصومة
ملحوظة : مافيش حاجة اسمها ،( يقضى القاضى بالفسخ دون علم المستأجر )

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

انا رديت عليك علشان هدف قناتى هو نشر العلم و ليس الجدل القانونى بلا فائدة

[@MumMum55]

ممكن عنوان حضرتك ورقم الفون ضروري

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا
الإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة الشخصية بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@mostafaawad3451]

واذا كان المالك بياخد الايجار بالسنة زي كل وصولات الايجار إلا معايا