Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
＼免費2024買房攻略懶人包 ／■ 限時免費！趁現在趕快線下載起來，以免在重要關頭找不到！---- 1）買房流程好複雜好難懂？超白話、超簡單流程圖一眼秒懂！ 2）買房費用有哪些？自備款、貸款要多少？費用全部攤開算給你看！ 3）如何找好房？怕被房仲騙！從業八年實戰經驗、心法通通教給你！ lin.ee/vC97dJ4 ☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：加入官方LINE點擊對應按鈕 ☑Step 3：馬上領取「2024最新版買房攻略懶人包」※成功幫助上百位觀眾識破話術！拒絕被當韭菜！
馬英九執政的時代，我跟隨綠的夜宿街頭高喊居住正義聲嘶力竭怒罵國民黨！沒有想到綠的上台炒房炒的比藍的還徹底！
真的而且做得弊案一堆
因為台積電跟科技業賺錢..台積電倒閉...我敢保證....誰上台房價也一定跌...但便宜的房子沒有嗎?南部郊區30-40年透天400-800萬..台南老公寓兩房300-500萬...這樣還買不起..重投胎找好爸爸比較快...別跟我說你要買台北..你不是台灣前5%菁英..硬要買台北..就像聯考5分還想上台大一樣...
居住正義在既得利益者跟政治人物眼中跟大…………便ㄧ樣！
@@吳建億-t3r 現在真的是前5%也別想在雙北買房😓
還好吧，我周圍30多歲同儕夫妻幾乎都買在雙北，自己也買在台北市，共同點是學經歷和公司都不錯，平常也偶爾討論理財，台股上兩萬點大家多少都有獲利，財商能力最好要早點培養，不然會拉開彼此的資產。
去年底買在剛冒2字頭，今年周圍建案已開價3了，若去年沒買，今年就要多400萬啊，這太瘋狂了，我這邊還是鄉下，鳥不生蛋狗不拉屎的，建案一上廣告，1~2個月就撤下布條了，賣光了，路口最近也有一個基地建案，開放登記不到半個月，全登記完畢，這是我聽有登記沒被建商電話通知的人說的，我這邊沒話題性就這麼瘋狂了，更何況其他地區～
蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命 ：「新青安 大體車，給我快上車啦！」
這個看看就好，我這邊5年前秒殺的建案~現在又拿出來賣~屋主惜售~惜你老媽~
寧願買市區蛋黃中古屋也不要去買重劃區生活機能差交通不便利，早起我們買市區房才一坪五萬住到現在不會跟瘋去炒房
舉個例子本來小宅房價是800萬 你買不起現在房價1200萬 為什麼你覺得很便宜？
同理，當初800硬着頭皮買，現在可以1200賣出，那當初800還真的很便宜。
@@簡大屁屁 增值稅 還有你請人賣房的佣金，利息 因該也是沒有賺多少錢投資客賺個十萬就賣了 百姓沒有辦法這樣子玩
因為不是每個人都原地踏步
有良心的主持人，提醒人不要去追房，炒房繳四十年房貸是很痛苦，繳不出血本無歸，滿街都是法拍屋慘西西 ，說不定沒繳完人就死了
瘋炒買房，愛到最高點，被割韭菜，當盤子
有良心的主持人
說得太好了,很簡單的供需概念,跟其他那些鼓吹趕緊買房上車,過幾年還能賺一筆價差的劣質YTer,真的是有良心
最近房價很不友善，看了一些不錯的物件但是出價都沒有成，屋主或代銷價格都很硬！想出手但是不想被當盤子加價買
現在好像都這樣，屋主開價就是售價，姿態很高
看了兩年…今年變成盤子
@@jayla5920因為如果是準備換屋的屋主…真的也不敢降價賣…因為怕一自己賣掉…結果換自己買不起了…
很佛心🎉🎉買房是人生大事真的要仔細的衡量❤現在買不起不代表以後買不起投資自己創造未來😂以前的無殼蝸牛發起人 現在都當大老闆了大家加油🎉🎉
李登輝總統時代為壓致房價，找台糖土地提供土地，蓋勞工住宅，一坪是6萬，展現政府的魄力，也是敲山震虎，賴總統要學學李登輝的魄力
可是當初住這些國宅的人，現在要賣的動不動就是開價2500~3500萬。
12:10 大中！ 從年初開始就慢慢在看房，做足功課，自備金也準備好了，但每次去接待會館問，總是會聽到，「兩房沒有囉」、「只剩兩間，一間二樓一間頂樓」、「只剩一樓店面囉」，就覺得很誇張…算了我現在就是好地段的中古物件跟預售屋慢慢看，真的只能隨緣…
我要在雙北買一間房給兒子上班用，但看了兩年，實在買不下手，怎麼那麼貴，格局又差，心很累！請問要如何買到房子。一位高雄寡母的無奈。
五年寬限期後再換銀行轉增貸再申請寬限期 無限循環🙂↔️
我感覺等到新聞都在報的時候就會有相關規定來管了。
你們繼續買用力買，自住的比較沒關系，想投資的請問之後要賣多少？是有多少接盤俠要用那個價格接，繼續炒努力炒，有漲就有跌，沒有永遠都是漲也沒有永遠都是跌，我買便宜中古屋自住，我吃瓜看戲，就看到時候有多少買在高點崩盤下來的。
自住還是有差啊，繼續漲買不起，租金又一直漲
跟我想的一樣⋯少子化真正需要自主的人才多少⋯房子越蓋越多⋯真的那麼多人住嗎？怎麼想都不對⋯之前重劃區真的燈光亮的沒有3-4成這次青安出一堆搶入手⋯怎麼想都覺得政府配合建商製造出話題然後讓一堆人搶⋯⋯當供過於虛⋯5年後誰會死？誰來接盤高價買的盤子！⋯
你繼續等，別人繼續賺，事實就是這樣只是大家當作不知道
@@Cc66ll 請問你要我繼續等什麼？內容不是說我買便宜中古屋自住，眼睛有看內容嗎？你很喜歡賺也只能祝你發大財
敢講真話的就只剩你們一兩位，加油啊！趕快打醒買房韭菜有錢人！看來這波買房人皮繃緊點，除非你們買在實價登入價低2成，若追最高者肯定以後完蛋！利潤多或少，甚至賠多賠少，目前賣方怎可能願意留後頭利潤給你們賺，能拿光就會盡量拿光光，哈哈覺得5年寬限期很長？搞不好房仲連同投資客買方都打量好你的寬限一旦過頭準備要低價刻你的便宜房，再放個幾年房市好時再轉賣掉，讚的啦！所有的人一切都看利多，就只有我一個人看利少，過兩年後，再來兌現我推敲事是否正確！大家血淋淋教訓，教會以後買任何東西都要事前做功課，都不能隨新聞或所謂專家跟風，是很有風險，房仲沒幾個好心，都貪得多，人性皆如此。該慶性本身錢就不多，又是很會未雨綢繆個性，好險還沒被當韭菜。唉不知道是福還是禍？😅最後你講的超有幫助的，而且句句都是實話，看來你比ZACK還更大膽內，加油！英雄是不怕被封殺，英雄支持英雄！😅最後一句開價即是底價，大家若買到這個價格，你一定完蛋了，通常開價都是比實價登錄貴很多的呦，或許可能條件超級差，才可能跟實價登錄差不多，買到開價以為有房子了，別高興太早，你一定是最後一根韮菜！大家慢慢去驗證我的話！😅為什麼要把我其他人的留言給刪除！我講的是事實！遇到鬼賣方比鬼房東還要更可怕！賣方是要你綁定超多年，才不會賠售，甚至才拿到少的利潤，鬼房東住一年就可以隨時馬上搬！哪一個賠大錢機率大？
這些心態的描述未免也太貼切了~~
幾年後賣掉也是賣這幾年漲價後的價格 講的好像會很便宜一樣 同溫層繼續互相取暖 房價一樣再漲 ❤
新青安是用來解決未來缺工的問題
中肯
@@呂布-x7l 後續會再搭配升息，然後就完美了😈
😂上車了才有廉價臺勞啊！臺灣的個性就是要能撐住，先買了信它漲，就會咬牙苦撐，工作怎麼苦或難都願接受，這就是政府為企業帶來的好處
正解!
想一下，當初超商衛生紙被搶光，當初疫情時超商的泡麵被搶光，那現在我們沒有衛生紙可以用嗎？那時候搶泡麵有用到嗎？所以是什麼在操控人心？恐懼呀…
還有颱風的全聯
五年後買不起的一樣買不起不會買的一樣不買 你要賣給誰 到時又有十年 新新青安。 50年 誰要接舊房子
再漲有限，斷頭就拋不掉了
謝謝你 真心 建議 👍
謝謝您 建議
物極必反，現在年輕人沒經歷過房價掉一半的那個年代。
標的物有「價格」與「價值」屬性。「價格」是大眾認同的價位，「價值」則是標的物「內在的」價位。現在「價格」被過度炒高，已經大幅偏離「內在的價值」。不管你是否有需求，都建議你「不要買」。
剛賺錢房價就遙不可及 而薪水還在剛出生的時候 沒爸媽靠也沒關係 至少我不會再讓下一代受苦台灣最棒了 這就是號稱最自由民主的國家讓全世界看到台灣 中華民國萬歲🎉
我准备年底从美国回台湾买房准备以后养老时住、看了这集不知道该买还是不该买了、我买第1间房时是朋友说头进去身体就进去了所以买了1间公寓才过8年已涨500万上车时别人也说买贵但现在觉得值得
買兩房，套房太小了，我還是喜歡買早期火車站附近蛋黃市區保值增值生活機能佳，交通便利，以前買ㄧ坪才五萬，住到現在重劃區房子千萬不要碰，沒有增值空間，炒太高了房子也會舊，人會老
當初公布新青安，一堆人喊話（我缺的是頭期款），一年後的現在發現一堆人上車，搞得我好亂
良心頻道❤
簡單說現在就可以套用擦鞋童理論
未來20多年, 人口大概會下降20%. 祝福各位.
真心覺得人口變少，一切都會變便宜？ 有點好笑！
@@wei-linyeh5883 看地點。
不會便宜，房屋會有持有成本，空屋率高，租金會上不去，所以房價不會低，但租金上不去
好的，二十年前講過了
大家都想往台北新北擠 人口下降郊區鄉下可能會降啦...
拿著新青安買房投資的投機客，到時候一堆人賣，房價會高?買房小白到那時候還會很多?第一波賣房沒上車，第二波就會好賣?到時候真的斷頭會一堆，還不一定拍得出去。除非政府繼續推新新青安，或延續新青安，不然只能降息，但是降息是在透支未來，低薪就是這樣造成。
買房還是建議有沒有寬限期都可以有辦法負擔再買比較好 無論是自助還是投資都一樣 不過我超喜歡2樓跟4樓 我目前的房子就是4樓讓我賺超多錢 🤣
你的銀行有多出一毛錢？還是只會想像有誰會用高價買你的房子？
@@政霖吳-v4n 文盲嗎？ 我是跟你說我本身住4樓 我對4樓沒有禁忌反而讓我事業賺錢 我手上5間房 今年又買一間預售如何？ 是不是沒錢買房
@@colachen7414 我看是你國文程度有問題且邏輯不通吧！你仔細看自己的文字內容吧再看看現在你在鬼扯甚麼事情
@@政霖吳-v4n 笑死 是不是沒錢買房 崩潰看到敏感字就憤怒 不想承認自己是個魯蛇😂
@@colachen7414 我家100坪政府說我這是豪宅只是我覺得只是很普通的集合住宅而已，我們買房子是享受不像有人整天想靠房子賺錢
我是否可以一直不還本金，只繳利息，沒幾年就換銀行轉貸，等十幾二十年後再賣掉，賺價差，再去買偏遠地區小一點房
賣不出去就加價賣.營造一種今天不買明天更貴的氛圍這招很好用也確實有效所以雖然不能短期賣出但是一旦賣出就是大賺那些內心恐慌又趕著新青安上車的就是收割的對象
政府帶頭炒民生必需品，真是國家的悲哀，怎麼不炒油、水、電
炒菜也不錯
7:33 我想問對岸什麼時候打過來 😂😂😂
會斷頭的才不是寬限期5年後繳不出來, 是現在跟風跑預售屋把覽趴捏爆ㄍㄧㄥ出頭款但是發現使照下來根本貸不夠的人這時候回收的也是建商然後再以高價賣出
買房生活品質本來就是會下降，我想大部分的人都是如此，減少出國、減少吃大餐、少買高單價精品
@@嗑瓜子的貓-l6m 說的很好，先拜託房東別轉租
@@My055187市中心工作機會多的地方，我如果有多的錢買第二間是房東的話一定每2年給租客漲5%房租
你是把銀行當塑膠嗎?銀行都會用寬限期後的付款來評估是否要放款耶!
沒有把銀行當塑膠，所以並不會出現大批繳不出房貸的情況，只會有少部分投機客拋售。
全台房貸違約率僅0.07%
說得非常好。這才是最專業的業務員
可能是台灣投資工具太少吧？不明為何租金回報率少於2%仍然有這樣多人去搶房？若以平均工資$58546一個月計算，不吃不喝14.2年才買到一套1000萬的房子，簡直離地!!
因為目標不是少於2%的回報率買房圖的是先卡位，房租是順便補貼房貸壓力的油水圖的話以後脫手時的利潤看中的是房價像變了心的男友，一路狂奔不回頭的飆升有個售屋小姐在面對購買客戶反應屋子有問題回客戶一句：先生您買的是地段而不是房子我旁邊順耳聽到，超不舒服！！
政府會讓房價崩？別傻了，五年寬限期過，政府會再給你展延寬限期五年，另外再推新青安改，直接給你十年寬限期。
對岸已經推出十年寬限
@@My055187看看對岸有多慘…一堆人失業又法拍 多少人從自己樓頂跳下來
@@烏龜-t4v 你可以他對比兩邊的房產供給量，所得房價比，房貸違約率，根本不可能複製
最嘔的應該是，在新青安之前本來就要買房的人，莫名其妙又要多付好多錢 ~ 政策助人也害人啊 !
拿一半去繳房租不也一樣，量力才是重點
政府政策何時對年輕人有好處…想看看物價通澎情況。食衣行再繼續上漲趨勢。沒品質
打不贏只好加入他😢
六年之後割韭菜還過的生活很痛苦，中間如果的失業更慘
不是啊～新青安不就是要讓買不起的也可以買嗎那現在大家排隊買房不正是政府希望的嗎哈哈哈哈
買房門檻降低 房屋總價不減甚至攀升 這些是政府實施政策前就能預見的事
如果房租跟房貸差不多，那就買下去，房租也是越來越貴
想問一下:如果是1.775的利率,那代表你分30年貸款的利率都會是1.775嗎?
不是，等到2026/7過後補貼結束利率會回升
不是 利率是浮動的
目前新青安給你1.775%，寬限期過後恢復正常利率。而且利率會隨央行變動。央行背後誰經營的？自己猜吧。
如果收入剛好可以平衡薪資跟貸款，但是利率只要往上拉個幾碼就會發生很恐怖的事情，只能去犧牲休息時間去兼職生更多錢出來。
說建築成本大幅增加?炒房就炒房國外房子便宜多了
我家附近還很多中古屋賣不掉ㄟ
沒錯，新聞媒體都只播報很多人想要買房而買不到(起)，但很少播報有不少屋主想要賣房卻多年都賣不出去 😂
看地段啊，你若在交通不便生活機能差的偏鄉當然沒人有興趣啊，我們這社區很惜售的，半年丟不出一戶耶
變態房價也要買，便宜的時候都不買到時候只能賤賣
所以現在買房的人5年後100%一定繳不起？5年寬限期是讓你低繳款多賺錢增加收入的時間，5年存100萬應該很夠了吧？ 寬限期一結束直接清掉100萬，讓你寬限期之後可以繳款更輕鬆一點，不是讓你耍廢5年好嗎？😂
你有這樣的想法很棒😊
@@mryang2062 也還好啦😏現在的人都會聯想到炒房或者是負面的想法，冷靜思考過後其實他是好的政策！😂
早期聽這樣的理論、現在要多花2倍的錢、而且越來越小間
支持全臺灣大蓋房，蓋到沒土地
房價會貴很正常啊，現在每一坪的售價裡面包含了滿滿的台灣價值。又不是小孩子了，本來就該為自己的選擇買單。
租金跟房貸怎會一樣？？只是玩銷售話術而已，拿租金貴的來比較房貸呼弄人，就我手上三間房的經驗，買房真的要量力而為，能買一間屬於自己的房是最好，不然你貸40年分期還是會在寬限期感覺較低壓，感覺租不如買，一過寬限期還款金額較高每月支出至少比租屋多三至五成，要撐的住，除非頂客族，雖然薪資會依年資成漲，但如果你是夾心餅族，上有父母會老，下有子女成長養育費用昇高，算盤可要打好，別被建商和房仲算計了😂😂😂😂
六年前買的 現在附近房租 跟我現在還款的連本帶利 差不多 所以完全沒影響生活品質 大多人都會覺得 買了就不能失業 但沒買也是要租房子 租房子能失業嗎一堆酸民都會說 寬限期到了房貸繳不出來就要被法拍 當初在審核的時候 你的收支比 銀行早就都算過了不用去管別人說甚麼 有自住需要就買就對了 六年前買的時候身邊的人也說房價要跌了 結果現在房租貴得要死 房價貴得要死
那是你個人經驗，有許多人買房是咬著牙買的，排擠許多開支，下降生活品質買的。至於會不會成法拍，就看未來景氣下降之時，幅度多大 時間多長，能否撐過就看你有否存糧，如果是三年呢？ 無須嘲笑他人，別人的考量，你不會知道的。
有需要量力而為去買
咬著牙買 最後撐不住賣掉 甚至被法拍 那也是他個人問題啊 都大人了 做事情前 本來就要先想到可能會遇到的這種東西本來就看自身能力在貸款的時候銀行 都會先看他收支比 銀行都不怕了 一堆鄉民在替貸款的擔心 想看笑話"評估好自身能力 都鼓勵買自己一間自住"
但新青安都是投資客在搞阿 才會造成房價溢長 有政府 好棒棒~
你一定是房仲，租金跟房貸怎會一樣？？只是玩銷售話術而已，拿租金貴的來比較呼弄人，就我手上三間房的經驗，買房真的要量力而為，能買一間屬於自己的房是最好，不然你貸40年分期還是會在寬限期感覺較低壓，感覺租不如買，一過寬限期還款金額較高每月支出至少比租屋多三至五成，要撐的住，除非頂客族，雖然薪資會依年資成漲，但如果你是夾心餅族，上有父母會老，下有子女成長養育費用昇高，算盤可要打好，別被建商和房仲算計了😂😂😂😂
賣不掉就加價賣阿 (開玩笑XD)
錢沒有不見 只是長成韭菜的樣子
5年後你沒能力還 銀行會敢貸給你😂
Mr yang 說明中肯平衡！
人是不變的動物，商品，股票，房價愈高愈搶，跌的時候卻不敢買，買房用20%首付，即5倍槓桿，要量力而為，否則後悔幾十年。而且，以美國過去100年的息率周期看，未來幾十年息率向上，台灣是否能夠將利率維持在2厘附近？近兩年美國升息令息差拉寬，台幣兑美元貶值已多於2成
你看好美元嗎？ 😂
早幾年來台灣時，1美元兑26台幣，現時兑32以上，幸好一直揸美元，每次兌換半年左右生活費，否則唔見咗廿幾%啦!其實沒有長期看好什麼貨幣，只是順流吧，美滙指數由1985年153之上跌到71，跌了廿多年，跌幅多於一半，結構上是3組ABC浪，且在RSI出現底背馳後急升到接近90，且是一組推動5浪，故有理由長期看好美元，而且，美股不斷創新高，多項分析都出現背馳，顯示不太遠的將來，美股會出現大跌，而回望美國100年，每逢美股大跌，美國國債及美元必升，加上近幾年太多人都在唱去美元化，所以是但整隻乜乜加密貨幣都呃到唔少人，加現時全球商品及股票，九成以上都仍然是用美元結算，暫時真的很難找到看淡美元的因素
@@mattchan9551 聽你這一席話 我美元真的 不要一直換了 。因為我每個月都在換 ，有時匯差多的時候 都少換到很多錢
新青安超無感，因為職業條件本來就能四十年寬五
開頭也太像墨山貓了 你們兩個誰抄誰
真的就是這樣
租屋遇到鬼房東 跟亂漲的租金 還是買房好很多因為你知道繳出去的錢還是為了自己的房租屋的話全都給房東了銀行核貸也不會亂核現在謹慎多了應該是不用太擔心之後繳不出來
遇到鬼房東，可以過1年之後再租別地方，遇到鬼屋主，直接被綁定一定要超過很多年，才不會賠錢賣，哪一個比較劃得來，用膝蓋想也知道，如果你真的是一個很懶惰搬家的，你就只能變成屋主的韭菜囉！所以屋主們，如果好心點，該拿的利潤有拿到就好了，拿太超過是缺德事喔！因為人家買方是很可能會賠錢喔！
這次年輕如果勉強上車買房6之後會被割韭菜，
笑死~之前透天400萬你就要考慮了，現在讓你貸1000萬你就買得起????
這一波推升房價主要原因有二，一是股市兩萬三千點，二是每年增加兩兆新台幣存款，這個才是基本原因，另外，通貨膨脹導致建築成本大幅增加也是原因，新青安只是一個微小推力，千萬不要搞錯，腦子是好東西，要拿出來用用，不要人云亦云
👍
要不要去做好功課再出來分析
"每年增加兩兆新台幣存款"好像不會推升房價，看過去幾個月對面的房市，會得到相反的結論。不知您的看法如何？
抱怨完還是投民進黨
漲太慢，二千萬起跳加油
買房五年結果房貸=房租 別人再租房 至少自己是買房 /當作存退休金/真的不要衝動買房
連中古屋都自動漲價，韮菜阿！
房貸千萬別過收入三成
怎麼不看看台灣的有錢人 一堆存款的人一堆 怎麼可能繳不起房貸 而且目前買房的人很多都是剛性需求 基本上不會有下跌的一天
不會繳不起啊 但是你發現好幾年都平盤 每個月又要倒貼的時候就會不如歸去了。我們家這10年來買賣超過30間房了⋯真的有一段時期（106那段）78-80年買房的屋主好多都賠錢賣
你想太多了有漲就有跌，有跌就有漲，沒有永遠漲也沒有永遠不會跌😂😂😂
剛需自用的人可能沒你想的那麽多很多是投資想說幾年後再拿出來賣還可以賺錢。還有些是當炒房客的人頭賺錢的
全台空屋率9%了，繼續炒吧
我一個禮拜內就跟小楊買到不錯的房
請問優惠利息1.775是40年都是1.775扒嗎？謝謝
利率是1.775起要看你貸款銀行，利息還是會隨著升息變動，台灣不像美國是簽固定利率的
只到115.07.31
不是 等到2026/7過後利息補貼結束會回升
如果以目前利率來說，政策不變的話2026/7月以後，利率會變成2.10左右
@@kete7498 2.275
要不要買房ruclips.net/video/BCAoVUShyUA/видео.htmlsi=3VXEgvwh7RrlC4wo
我等你破掉的泡泡
買一戶還好啦！😢😢😢
以自住能繳的起房貸款為主😢😢😢
還有生活費
沒錯👍評估好自己的能力才是重點☺️
你長得好像Zack
哈哈哈哈這超好笑
在某個村落，下了一場暴雨，洪水淹沒了全村，一位神父正在教堂裡祈禱，眼看洪水已經淹到膝蓋了。一個救生員駕著救生艇前來，對神父說：「神父，趕快上來吧！不然洪水會把你淹死的！」神父說：「不！上帝答應來救我的，你先去救別人好了。」 不久，洪水淹過了神父的胸口，神父勉強地站在祭壇上。這時，又有一個人開著快艇過來，對神父說：「神父，快上來，不然你真的會被淹死的！」神父說：「不，我要守住教堂，上帝說了會來救我的。你還是先去救別人好了。」 又過了一會兒，洪水已經把整個教堂淹沒了，神父只好緊緊地抓住教堂頂端的十字架。一架直升飛機緩緩飛過來，飛行員丟下繩梯大叫：「神父，快上來，這是最後的機會了，我們不願意見到你被淹死！」神父還是意志堅定地說：「不，上帝一定會來救我的。你還是先去救別人好了！」 最後，洪水滾滾而來，神父被淹死了，他上了天堂，見到了上帝。他埋怨道：「上帝呀！您怎麼沒有來救我呢？」上帝說；「怎麼沒有？我第一次派救生艇去接你，你不接受；我又派一艘快艇去接你，你仍然不接受。最後，我再派直升飛機去接你，你還是不接受。」問：買房的是神父還是不買房的是神父？
其實我看不太懂😅
現在就是無政府狀態
在那邊誤導民眾以為排隊都是笨蛋沒想過嗎？與其繳不是自己房子不如拿來繳房貸
根本就不會有什麼還不起房貸的人，核貸又不是單以寬限期的還款能力去算，為什麼一堆人都把銀行的授信部門當白痴，然後還敢在這邊自稱專家啊真的會笑死，光看現在AI就知道台灣現在在走大運，3~5年後房價只會更噴，就算真的有少數被嘎到的，房仲一拿到就自己撿走了，覺得自己幻想能撿到斷頭的真的是夢中買房最快
確實
對阿~~真的是把銀行當塑膠喔，我最近剛買一間1500萬的房子，要貸款八成(1200萬)，我年薪百萬都差點貸款不過，銀行還要求提出其他財力證明(現金存款/股票資產)，才讓我核准貸款~~還是民營銀行。 更何況現在新青安都是國營銀行，審核更嚴格~~真以為五年後會一堆法拍屋喔，夢裡什麼都有，慢慢等吧
這就跟搶買衛生紙一樣啊⋯⋯過2年再來看。現在有需求的就700-800的低總2房買來擋著吧。反正漲低總的兩房一定會漲，沒漲你租金也賺好幾年。
炒房炒起來。
看不清楚嗎？就是炒房的人現在要來炒房你們這些傻瓜就跟著跳水吧
第一次聽到可以頭款要拿出2、3百萬卻繳不起3萬多的月貸款人😂😂😂而且這裡是台灣，銀行也不是傻了，而且你突然失業付不起好了，爸媽就出手了啦，自己小孩又不是去賭去嫖幹壞事，而是置產，哪有道理不幫🤣
不是每位家長都有能力幫忙孩子支付的😂😂😂
你真的想當然爾, 想太多了
除非有富爸爸富媽媽，否則真的不要把爸媽未來養老錢算在你的財務規劃裡面！
看留言連個3萬多塊全家人還繳不起...那我也是無話可說了😅
@@sirlin7503 台灣平均月薪4萬多喔 而且還是平均 一堆不到4萬
只怕買得到賣不掉，當最後一個盤子，繳不出貸款淪為法拍屋，爛危樓，不入大陸後塵，人多的地方不要去，不要跟瘋買房，房子炒高沒有增值空間
最近去了大馬旅行，住過一些房子之後，覺得台灣的房子都是垃圾，人家的價格只有1/2，1/3，還比台灣的物件更好
良心的主持人不要跟瘋去買房炒太高當最後一個老鼠繳不出房貸淪為法拍屋，血本無歸
人多的地方不要去，瘋跟買房會很慘繳不出房貸，淪為法拍屋，血本無歸後悔莫及
買房本來就會下降生活品質 跟新青安沒關係 然後貸1000 月付38000 用夫妻兩人合併賺76000下去算銀行就不會過了 不存在月付3萬8 合併賺7萬6這種情況 現在每個人都在喊寬限期一過拋售潮 都活到這歲數了 這點數學大家還是會算的 拋售能有個5%算多了 影響不了什麼
1千萬才5%，5年才賺50萬那很少，不太可能吧？若是市區，那利潤真的有夠少，那還是不要追高高好了，危險阿！
人性就是跟風, 漲時就跟風, 跌時就跟風...
你說這話，我真的快笑死了，一個新青安造成房價瘋漲，而因為新青安的拋售卻不會造成狂跌。你怎麼想的。
@@yatono1760 你是不是預設成每個用青安的5年後都繳不出來啊……有個5趴偷笑了，5年後釋出的量也是被這5年存錢的人收走，1000萬以下的小宅更是難影響
@@qq45不是喔，台灣每年法拍數量只有百分之零點7喔，也就是1萬户僅有7戶法拍，法拍率極低的
台灣真的沒救了
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
＼免費2024買房攻略懶人包 ／
■ 限時免費！趁現在趕快線下載起來，以免在重要關頭找不到！
----
1）買房流程好複雜好難懂？超白話、超簡單流程圖一眼秒懂！
2）買房費用有哪些？自備款、貸款要多少？費用全部攤開算給你看！
3）如何找好房？怕被房仲騙！從業八年實戰經驗、心法通通教給你！
lin.ee/vC97dJ4
☑Step 1：點入上方連結
☑Step 2：加入官方LINE點擊對應按鈕
☑Step 3：馬上領取「2024最新版買房攻略懶人包」
※成功幫助上百位觀眾識破話術！拒絕被當韭菜！
馬英九執政的時代，我跟隨綠的夜宿街頭高喊居住正義聲嘶力竭怒罵國民黨！沒有想到綠的上台炒房炒的比藍的還徹底！
真的而且做得弊案一堆
因為台積電跟科技業賺錢..台積電倒閉...我敢保證....誰上台房價也一定跌...但便宜的房子沒有嗎?南部郊區30-40年透天400-800萬..台南老公寓兩房300-500萬...這樣還買不起..重投胎找好爸爸比較快...別跟我說你要買台北..你不是台灣前5%菁英..硬要買台北..就像聯考5分還想上台大一樣...
居住正義在既得利益者跟政治人物眼中跟大…………便ㄧ樣！
@@吳建億-t3r 現在真的是前5%也別想在雙北買房😓
還好吧，我周圍30多歲同儕夫妻幾乎都買在雙北，自己也買在台北市，共同點是學經歷和公司都不錯，平常也偶爾討論理財，台股上兩萬點大家多少都有獲利，財商能力最好要早點培養，不然會拉開彼此的資產。
去年底買在剛冒2字頭，今年周圍建案已開價3了，若去年沒買，今年就要多400萬啊，這太瘋狂了，我這邊還是鄉下，鳥不生蛋狗不拉屎的，建案一上廣告，1~2個月就撤下布條了，賣光了，路口最近也有一個基地建案，開放登記不到半個月，全登記完畢，這是我聽有登記沒被建商電話通知的人說的，我這邊沒話題性就這麼瘋狂了，更何況其他地區～
蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命 ：
「新青安 大體車，給我快上車啦！」
這個看看就好，我這邊5年前秒殺的建案~現在又拿出來賣~屋主惜售~惜你老媽~
寧願買市區蛋黃中古屋也不要去買重劃區生活機能差交通不便利，早起我們買市區房才一坪五萬住到現在不會跟瘋去炒房
舉個例子
本來小宅房價是800萬 你買不起
現在房價1200萬 為什麼你覺得很便宜？
同理，當初800硬着頭皮買，現在可以1200賣出，那當初800還真的很便宜。
@@簡大屁屁 增值稅 還有你請人賣房的佣金，利息 因該也是沒有賺多少錢
投資客賺個十萬就賣了 百姓沒有辦法這樣子玩
因為不是每個人都原地踏步
有良心的主持人，提醒人不要去追房，炒房繳四十年房貸是很痛苦，繳不出血本無歸，滿街都是法拍屋慘西西 ，說不定沒繳完人就死了
瘋炒買房，愛到最高點，被割韭菜，當盤子
有良心的主持人
說得太好了,很簡單的供需概念,跟其他那些鼓吹趕緊買房上車,過幾年還能賺一筆價差的劣質YTer,真的是有良心
最近房價很不友善，看了一些不錯的物件但是出價都沒有成，屋主或代銷價格都很硬！想出手但是不想被當盤子加價買
現在好像都這樣，屋主開價就是售價，姿態很高
看了兩年…今年變成盤子
@@jayla5920因為如果是準備換屋的屋主…真的也不敢降價賣…因為怕一自己賣掉…結果換自己買不起了…
很佛心🎉🎉
買房是人生大事真的要仔細的衡量❤
現在買不起不代表以後買不起
投資自己創造未來😂
以前的無殼蝸牛發起人 現在都當大老闆了
大家加油🎉🎉
李登輝總統時代為壓致房價，找台糖土地提供土地，蓋勞工住宅，一坪是6萬，展現政府的魄力，也是敲山震虎，賴總統要學學李登輝的魄力
可是當初住這些國宅的人，現在要賣的動不動就是開價2500~3500萬。
12:10 大中！ 從年初開始就慢慢在看房，做足功課，自備金也準備好了，但每次去接待會館問，總是會聽到，「兩房沒有囉」、「只剩兩間，一間二樓一間頂樓」、「只剩一樓店面囉」，就覺得很誇張…
算了我現在就是好地段的中古物件跟預售屋慢慢看，真的只能隨緣…
我要在雙北買一間房給兒子上班用，但看了兩年，實在買不下手，怎麼那麼貴，格局又差，心很累！
請問要如何買到房子。
一位高雄寡母的無奈。
五年寬限期後再換銀行轉增貸再申請寬限期 無限循環🙂↔️
我感覺等到新聞都在報的時候就會有相關規定來管了。
你們繼續買用力買，自住的比較沒關系，想投資的請問之後要賣多少？是有多少接盤俠要用那個價格接，繼續炒努力炒，有漲就有跌，沒有永遠都是漲也沒有永遠都是跌，我買便宜中古屋自住，我吃瓜看戲，就看到時候有多少買在高點崩盤下來的。
自住還是有差啊，繼續漲買不起，租金又一直漲
蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命 ：
「新青安 大體車，給我快上車啦！」
跟我想的一樣⋯少子化真正需要自主的人才多少⋯房子越蓋越多⋯真的那麼多人住嗎？怎麼想都不對⋯之前重劃區真的燈光亮的沒有3-4成這次青安出一堆搶入手⋯怎麼想都覺得政府配合建商製造出話題然後讓一堆人搶⋯⋯當供過於虛⋯5年後誰會死？誰來接盤高價買的盤子！⋯
你繼續等，別人繼續賺，事實就是這樣只是大家當作不知道
@@Cc66ll 請問你要我繼續等什麼？內容不是說我買便宜中古屋自住，眼睛有看內容嗎？你很喜歡賺也只能祝你發大財
敢講真話的就只剩你們一兩位，加油啊！趕快打醒買房韭菜有錢人！看來這波買房人皮繃緊點，除非你們買在實價登入價低2成，若追最高者肯定以後完蛋！利潤多或少，甚至賠多賠少，目前賣方怎可能願意留後頭利潤給你們賺，能拿光就會盡量拿光光，哈哈覺得5年寬限期很長？搞不好房仲連同投資客買方都打量好你的寬限一旦過頭準備要低價刻你的便宜房，再放個幾年房市好時再轉賣掉，讚的啦！所有的人一切都看利多，就只有我一個人看利少，過兩年後，再來兌現我推敲事是否正確！大家血淋淋教訓，教會以後買任何東西都要事前做功課，都不能隨新聞或所謂專家跟風，是很有風險，房仲沒幾個好心，都貪得多，人性皆如此。該慶性本身錢就不多，又是很會未雨綢繆個性，好險還沒被當韭菜。唉不知道是福還是禍？😅最後你講的超有幫助的，而且句句都是實話，看來你比ZACK還更大膽內，加油！英雄是不怕被封殺，英雄支持英雄！😅最後一句開價即是底價，大家若買到這個價格，你一定完蛋了，通常開價都是比實價登錄貴很多的呦，或許可能條件超級差，才可能跟實價登錄差不多，買到開價以為有房子了，別高興太早，你一定是最後一根韮菜！大家慢慢去驗證我的話！😅為什麼要把我其他人的留言給刪除！我講的是事實！遇到鬼賣方比鬼房東還要更可怕！賣方是要你綁定超多年，才不會賠售，甚至才拿到少的利潤，鬼房東住一年就可以隨時馬上搬！哪一個賠大錢機率大？
這些心態的描述未免也太貼切了~~
幾年後賣掉也是賣這幾年漲價後的價格 講的好像會很便宜一樣 同溫層繼續互相取暖 房價一樣再漲 ❤
新青安是用來解決未來缺工的問題
中肯
@@呂布-x7l 後續會再搭配升息，然後就完美了😈
😂上車了才有廉價臺勞啊！臺灣的個性就是要能撐住，先買了信它漲，就會咬牙苦撐，工作怎麼苦或難都願接受，這就是政府為企業帶來的好處
正解!
想一下，當初超商衛生紙被搶光，當初疫情時超商的泡麵被搶光，那現在我們沒有衛生紙可以用嗎？那時候搶泡麵有用到嗎？所以是什麼在操控人心？恐懼呀…
還有颱風的全聯
五年後買不起的一樣買不起不會買的一樣不買
你要賣給誰 到時又有十年 新新青安。 50年 誰要接舊房子
再漲有限，斷頭就拋不掉了
謝謝你 真心 建議 👍
謝謝您 建議
物極必反，現在年輕人沒經歷過房價掉一半的那個年代。
標的物有「價格」與「價值」屬性。
「價格」是大眾認同的價位，「價值」則是標的物「內在的」價位。
現在「價格」被過度炒高，已經大幅偏離「內在的價值」。
不管你是否有需求，都建議你「不要買」。
剛賺錢房價就遙不可及 而薪水還在剛出生的時候
沒爸媽靠也沒關係 至少我不會再讓下一代受苦
台灣最棒了 這就是號稱最自由民主的國家
讓全世界看到台灣 中華民國萬歲🎉
我准备年底从美国回台湾买房准备以后养老时住、看了这集不知道该买还是不该买了、我买第1间房时是朋友说头进去身体就进去了所以买了1间公寓才过8年已涨500万上车时别人也说买贵但现在觉得值得
買兩房，套房太小了，我還是喜歡買早期火車站附近蛋黃市區保值增值生活機能佳，交通便利，以前買ㄧ坪才五萬，住到現在重劃區房子千萬不要碰，沒有增值空間，炒太高了房子也會舊，人會老
當初公布新青安，一堆人喊話（我缺的是頭期款），一年後的現在發現一堆人上車，搞得我好亂
良心頻道❤
簡單說現在就可以套用擦鞋童理論
未來20多年, 人口大概會下降20%.
祝福各位.
真心覺得人口變少，一切都會變便宜？ 有點好笑！
@@wei-linyeh5883 看地點。
不會便宜，房屋會有持有成本，空屋率高，租金會上不去，所以房價不會低，但租金上不去
好的，二十年前講過了
大家都想往台北新北擠 人口下降郊區鄉下可能會降啦...
拿著新青安買房投資的投機客，到時候一堆人賣，房價會高?買房小白到那時候還會很多?第一波賣房沒上車，第二波就會好賣?到時候真的斷頭會一堆，還不一定拍得出去。除非政府繼續推新新青安，或延續新青安，不然只能降息，但是降息是在透支未來，低薪就是這樣造成。
買房還是建議有沒有寬限期都可以有辦法負擔再買比較好 無論是自助還是投資都一樣 不過我超喜歡2樓跟4樓 我目前的房子就是4樓讓我賺超多錢 🤣
你的銀行有多出一毛錢？還是只會想像有誰會用高價買你的房子？
@@政霖吳-v4n 文盲嗎？ 我是跟你說我本身住4樓 我對4樓沒有禁忌反而讓我事業賺錢 我手上5間房 今年又買一間預售如何？ 是不是沒錢買房
@@colachen7414 我看是你國文程度有問題且邏輯不通吧！你仔細看自己的文字內容吧再看看現在你在鬼扯甚麼事情
@@政霖吳-v4n 笑死 是不是沒錢買房 崩潰看到敏感字就憤怒 不想承認自己是個魯蛇😂
@@colachen7414 我家100坪政府說我這是豪宅只是我覺得只是很普通的集合住宅而已，我們買房子是享受不像有人整天想靠房子賺錢
我是否可以一直不還本金，只繳利息，沒幾年就換銀行轉貸，等十幾二十年後再賣掉，賺價差，再去買偏遠地區小一點房
賣不出去就加價賣.
營造一種今天不買明天更貴的氛圍
這招很好用也確實有效
所以雖然不能短期賣出
但是一旦賣出就是大賺
那些內心恐慌又趕著新青安上車的
就是收割的對象
政府帶頭炒民生必需品，真是國家的悲哀，怎麼不炒油、水、電
炒菜也不錯
7:33 我想問對岸什麼時候打過來 😂😂😂
會斷頭的才不是寬限期5年後繳不出來, 是現在跟風跑預售屋把覽趴捏爆ㄍㄧㄥ出頭款但是發現使照下來根本貸不夠的人
這時候回收的也是建商然後再以高價賣出
買房生活品質本來就是會下降，我想大部分的人都是如此，減少出國、減少吃大餐、少買高單價精品
@@嗑瓜子的貓-l6m 說的很好，先拜託房東別轉租
@@My055187市中心工作機會多的地方，我如果有多的錢買第二間是房東的話一定每2年給租客漲5%房租
你是把銀行當塑膠嗎?銀行都會用寬限期後的付款來評估是否要放款耶!
沒有把銀行當塑膠，所以並不會出現大批繳不出房貸的情況，只會有少部分投機客拋售。
全台房貸違約率僅0.07%
說得非常好。這才是最專業的業務員
可能是台灣投資工具太少吧？不明為何租金回報率少於2%仍然有這樣多人去搶房？若以平均工資$58546一個月計算，不吃不喝14.2年才買到一套1000萬的房子，簡直離地!!
因為目標不是少於2%的回報率
買房圖的是先卡位，房租是順便補貼房貸壓力的油水
圖的話以後脫手時的利潤
看中的是房價像變了心的男友，一路狂奔不回頭的飆升
有個售屋小姐在面對購買客戶反應屋子有問題
回客戶一句：先生您買的是地段而不是房子
我旁邊順耳聽到，超不舒服！！
政府會讓房價崩？別傻了，五年寬限期過，政府會再給你展延寬限期五年，另外再推新青安改，直接給你十年寬限期。
對岸已經推出十年寬限
@@My055187看看對岸有多慘…一堆人失業又法拍 多少人從自己樓頂跳下來
@@烏龜-t4v 你可以他對比兩邊的房產供給量，所得房價比，房貸違約率，根本不可能複製
最嘔的應該是，在新青安之前本來就要買房的人，莫名其妙又要多付好多錢 ~ 政策助人也害人啊 !
拿一半去繳房租不也一樣，量力才是重點
政府政策何時對年輕人有好處…想看看物價通澎情況。食衣行再繼續上漲趨勢。沒品質
打不贏只好加入他😢
六年之後割韭菜還過的生活很痛苦，中間如果的失業更慘
不是啊～
新青安不就是要讓買不起的也可以買嗎
那現在大家排隊買房不正是政府希望的嗎
哈哈哈哈
買房門檻降低 房屋總價不減甚至攀升 這些是政府實施政策前就能預見的事
如果房租跟房貸差不多，那就買下去，房租也是越來越貴
想問一下:如果是1.775的利率,那代表你分30年貸款的利率都會是1.775嗎?
不是，等到2026/7過後補貼結束利率會回升
不是 利率是浮動的
目前新青安給你1.775%，寬限期過後恢復正常利率。而且利率會隨央行變動。央行背後誰經營的？自己猜吧。
如果收入剛好可以平衡薪資跟貸款，但是利率只要往上拉個幾碼就會發生很恐怖的事情，只能去犧牲休息時間去兼職生更多錢出來。
說建築成本大幅增加?炒房就炒房國外房子便宜多了
我家附近還很多中古屋賣不掉ㄟ
沒錯，新聞媒體都只播報很多人想要買房而買不到(起)，但很少播報有不少屋主想要賣房卻多年都賣不出去 😂
看地段啊，你若在交通不便生活機能差的偏鄉當然沒人有興趣啊，我們這社區很惜售的，半年丟不出一戶耶
變態房價也要買，便宜的時候都不買
到時候只能賤賣
所以現在買房的人5年後100%一定繳不起？
5年寬限期是讓你低繳款多賺錢增加收入的時間，5年存100萬應該很夠了吧？ 寬限期一結束直接清掉100萬，讓你寬限期之後可以繳款更輕鬆一點，不是讓你耍廢5年好嗎？😂
你有這樣的想法很棒😊
@@mryang2062 也還好啦😏
現在的人都會聯想到炒房或者是負面的想法，冷靜思考過後其實他是好的政策！😂
早期聽這樣的理論、現在要多花2倍的錢、而且越來越小間
支持全臺灣大蓋房，蓋到沒土地
房價會貴很正常啊，現在每一坪的售價裡面包含了滿滿的台灣價值。又不是小孩子了，本來就該為自己的選擇買單。
租金跟房貸怎會一樣？？只是玩銷售話術而已，拿租金貴的來比較房貸呼弄人，就我手上三間房的經驗，買房真的要量力而為，能買一間屬於自己的房是最好，不然你貸40年分期還是會在寬限期感覺較低壓，感覺租不如買，一過寬限期還款金額較高每月支出至少比租屋多三至五成，要撐的住，除非頂客族，雖然薪資會依年資成漲，但如果你是夾心餅族，上有父母會老，下有子女成長養育費用昇高，算盤可要打好，別被建商和房仲算計了😂😂😂😂
六年前買的 現在附近房租 跟我現在還款的連本帶利 差不多 所以完全沒影響生活品質 大多人都會覺得 買了就不能失業 但沒買也是要租房子 租房子能失業嗎
一堆酸民都會說 寬限期到了房貸繳不出來就要被法拍 當初在審核的時候 你的收支比 銀行早就都算過了
不用去管別人說甚麼 有自住需要就買就對了 六年前買的時候身邊的人也說房價要跌了 結果現在房租貴得要死 房價貴得要死
那是你個人經驗，有許多人買房是咬著牙買的，排擠許多開支，下降生活品質買的。至於會不會成法拍，就看未來景氣下降之時，幅度多大 時間多長，能否撐過就看你有否存糧，如果是三年呢？ 無須嘲笑他人，別人的考量，你不會知道的。
有需要量力而為去買
咬著牙買 最後撐不住賣掉 甚至被法拍 那也是他個人問題啊 都大人了 做事情前 本來就要先想到可能會遇到的這種東西本來就看自身能力
在貸款的時候銀行 都會先看他收支比 銀行都不怕了 一堆鄉民在替貸款的擔心 想看笑話
"評估好自身能力 都鼓勵買自己一間自住"
但新青安都是投資客在搞阿 才會造成房價溢長 有政府 好棒棒~
你一定是房仲，租金跟房貸怎會一樣？？只是玩銷售話術而已，拿租金貴的來比較呼弄人，就我手上三間房的經驗，買房真的要量力而為，能買一間屬於自己的房是最好，不然你貸40年分期還是會在寬限期感覺較低壓，感覺租不如買，一過寬限期還款金額較高每月支出至少比租屋多三至五成，要撐的住，除非頂客族，雖然薪資會依年資成漲，但如果你是夾心餅族，上有父母會老，下有子女成長養育費用昇高，算盤可要打好，別被建商和房仲算計了😂😂😂😂
賣不掉就加價賣阿 (開玩笑XD)
錢沒有不見 只是長成韭菜的樣子
5年後你沒能力還 銀行會敢貸給你😂
Mr yang 說明中肯平衡！
人是不變的動物，商品，股票，房價愈高愈搶，跌的時候卻不敢買，買房用20%首付，即5倍槓桿，要量力而為，否則後悔幾十年。而且，以美國過去100年的息率周期看，未來幾十年息率向上，台灣是否能夠將利率維持在2厘附近？近兩年美國升息令息差拉寬，台幣兑美元貶值已多於2成
你看好美元嗎？ 😂
早幾年來台灣時，1美元兑26台幣，現時兑32以上，幸好一直揸美元，每次兌換半年左右生活費，否則唔見咗廿幾%啦!其實沒有長期看好什麼貨幣，只是順流吧，美滙指數由1985年153之上跌到71，跌了廿多年，跌幅多於一半，結構上是3組ABC浪，且在RSI出現底背馳後急升到接近90，且是一組推動5浪，故有理由長期看好美元，而且，美股不斷創新高，多項分析都出現背馳，顯示不太遠的將來，美股會出現大跌，而回望美國100年，每逢美股大跌，美國國債及美元必升，加上近幾年太多人都在唱去美元化，所以是但整隻乜乜加密貨幣都呃到唔少人，加現時全球商品及股票，九成以上都仍然是用美元結算，暫時真的很難找到看淡美元的因素
@@mattchan9551 聽你這一席話 我美元真的 不要一直換了 。
因為我每個月都在換 ，有時匯差多的時候 都少換到很多錢
新青安超無感，因為職業條件本來就能四十年寬五
開頭也太像墨山貓了 你們兩個誰抄誰
真的就是這樣
租屋遇到鬼房東 跟亂漲的租金
還是買房好很多
因為你知道繳出去的錢還是為了自己的房
租屋的話
全都給房東了
銀行核貸也不會亂核
現在謹慎多了
應該是不用太擔心之後繳不出來
遇到鬼房東，可以過1年之後再租別地方，遇到鬼屋主，直接被綁定一定要超過很多年，才不會賠錢賣，哪一個比較劃得來，用膝蓋想也知道，如果你真的是一個很懶惰搬家的，你就只能變成屋主的韭菜囉！所以屋主們，如果好心點，該拿的利潤有拿到就好了，拿太超過是缺德事喔！因為人家買方是很可能會賠錢喔！
這次年輕如果勉強上車買房6之後會被割韭菜，
笑死~之前透天400萬你就要考慮了，現在讓你貸1000萬你就買得起????
這一波推升房價主要原因有二，一是股市兩萬三千點，二是每年增加兩兆新台幣存款，這個才是基本原因，另外，通貨膨脹導致建築成本大幅增加也是原因，新青安只是一個微小推力，千萬不要搞錯，腦子是好東西，要拿出來用用，不要人云亦云
👍
要不要去做好功課再出來分析
"每年增加兩兆新台幣存款"好像不會推升房價，看過去幾個月對面的房市，會得到相反的結論。不知您的看法如何？
抱怨完還是投民進黨
漲太慢，二千萬起跳加油
買房五年結果房貸=房租 別人再租房 至少自己是買房 /當作存退休金/真的不要衝動買房
連中古屋都自動漲價，韮菜阿！
房貸千萬別過收入三成
怎麼不看看台灣的有錢人 一堆存款的人一堆 怎麼可能繳不起房貸 而且目前買房的人很多都是剛性需求 基本上不會有下跌的一天
不會繳不起啊 但是你發現好幾年都平盤 每個月又要倒貼的時候就會不如歸去了。我們家這10年來買賣超過30間房了⋯真的有一段時期（106那段）78-80年買房的屋主好多都賠錢賣
你想太多了有漲就有跌，有跌就有漲，沒有永遠漲也沒有永遠不會跌😂😂😂
剛需自用的人可能沒你想的那麽多很多是投資想說幾年後再拿出來賣還可以賺錢。還有些是當炒房客的人頭賺錢的
全台空屋率9%了，繼續炒吧
我一個禮拜內就跟小楊買到不錯的房
請問優惠利息1.775是40年都是1.775扒嗎？謝謝
利率是1.775起要看你貸款銀行，利息還是會隨著升息變動，台灣不像美國是簽固定利率的
只到115.07.31
不是 等到2026/7過後利息補貼結束會回升
如果以目前利率來說，政策不變的話2026/7月以後，利率會變成2.10左右
@@kete7498 2.275
要不要買房
ruclips.net/video/BCAoVUShyUA/видео.htmlsi=3VXEgvwh7RrlC4wo
我等你破掉的泡泡
買一戶還好啦！😢😢😢
以自住能繳的起房貸款為主😢😢😢
還有生活費
沒錯👍評估好自己的能力才是重點☺️
你長得好像Zack
哈哈哈哈這超好笑
在某個村落，下了一場暴雨，洪水淹沒了全村，一位神父正在教堂裡祈禱，眼看洪水已經淹到膝蓋了。一個救生員駕著救生艇前來，對神父說：「神父，趕快上來吧！不然洪水會把你淹死的！」神父說：「不！上帝答應來救我的，你先去救別人好了。」
不久，洪水淹過了神父的胸口，神父勉強地站在祭壇上。這時，又有一個人開著快艇過來，對神父說：「神父，快上來，不然你真的會被淹死的！」神父說：「不，我要守住教堂，上帝說了會來救我的。你還是先去救別人好了。」
又過了一會兒，洪水已經把整個教堂淹沒了，神父只好緊緊地抓住教堂頂端的十字架。一架直升飛機緩緩飛過來，飛行員丟下繩梯大叫：「神父，快上來，這是最後的機會了，我們不願意見到你被淹死！」神父還是意志堅定地說：「不，上帝一定會來救我的。你還是先去救別人好了！」
最後，洪水滾滾而來，神父被淹死了，他上了天堂，見到了上帝。他埋怨道：「上帝呀！您怎麼沒有來救我呢？」上帝說；「怎麼沒有？我第一次派救生艇去接你，你不接受；我又派一艘快艇去接你，你仍然不接受。最後，我再派直升飛機去接你，你還是不接受。」
問：買房的是神父還是不買房的是神父？
其實我看不太懂😅
現在就是無政府狀態
在那邊誤導民眾
以為排隊都是笨蛋
沒想過嗎？
與其繳不是自己房子
不如拿來繳房貸
根本就不會有什麼還不起房貸的人，核貸又不是單以寬限期的還款能力去算，為什麼一堆人都把銀行的授信部門當白痴，然後還敢在這邊自稱專家啊真的會笑死，光看現在AI就知道台灣現在在走大運，3~5年後房價只會更噴，就算真的有少數被嘎到的，房仲一拿到就自己撿走了，覺得自己幻想能撿到斷頭的真的是夢中買房最快
確實
對阿~~真的是把銀行當塑膠喔，我最近剛買一間1500萬的房子，要貸款八成(1200萬)，我年薪百萬都差點貸款不過，銀行還要求提出其他財力證明(現金存款/股票資產)，才讓我核准貸款~~還是民營銀行。 更何況現在新青安都是國營銀行，審核更嚴格~~真以為五年後會一堆法拍屋喔，夢裡什麼都有，慢慢等吧
這就跟搶買衛生紙一樣啊⋯⋯過2年再來看。現在有需求的就700-800的低總2房買來擋著吧。反正漲低總的兩房一定會漲，沒漲你租金也賺好幾年。
炒房炒起來。
看不清楚嗎？就是炒房的人現在要來炒房你們這些傻瓜就跟著跳水吧
第一次聽到可以頭款要拿出2、3百萬卻繳不起3萬多的月貸款人😂😂😂
而且這裡是台灣，銀行也不是傻了，而且你突然失業付不起好了，爸媽就出手了啦，自己小孩又不是去賭去嫖幹壞事，而是置產，哪有道理不幫🤣
不是每位家長都有能力幫忙孩子支付的😂😂😂
你真的想當然爾, 想太多了
除非有富爸爸富媽媽，否則真的不要把爸媽未來養老錢算在你的財務規劃裡面！
看留言連個3萬多塊全家人還繳不起...那我也是無話可說了😅
@@sirlin7503 台灣平均月薪4萬多喔 而且還是平均 一堆不到4萬
只怕買得到賣不掉，當最後一個盤子，繳不出貸款淪為法拍屋，爛危樓，不入大陸後塵，人多的地方不要去，不要跟瘋買房，房子炒高沒有增值空間
最近去了大馬旅行，住過一些房子之後，覺得台灣的房子都是垃圾，
人家的價格只有1/2，1/3，還比台灣的物件更好
良心的主持人不要跟瘋去買房炒太高當最後一個老鼠繳不出房貸淪為法拍屋，血本無歸
人多的地方不要去，瘋跟買房會很慘繳不出房貸，淪為法拍屋，血本無歸後悔莫及
買房本來就會下降生活品質 跟新青安沒關係 然後貸1000 月付38000 用夫妻兩人合併賺76000下去算銀行就不會過了 不存在月付3萬8 合併賺7萬6這種情況 現在每個人都在喊寬限期一過拋售潮 都活到這歲數了 這點數學大家還是會算的 拋售能有個5%算多了 影響不了什麼
1千萬才5%，5年才賺50萬那很少，不太可能吧？若是市區，那利潤真的有夠少，那還是不要追高高好了，危險阿！
人性就是跟風, 漲時就跟風, 跌時就跟風...
你說這話，我真的快笑死了，一個新青安造成房價瘋漲，而因為新青安的拋售卻不會造成狂跌。你怎麼想的。
@@yatono1760 你是不是預設成每個用青安的5年後都繳不出來啊……有個5趴偷笑了，5年後釋出的量也是被這5年存錢的人收走，1000萬以下的小宅更是難影響
@@qq45不是喔，台灣每年法拍數量只有百分之零點7喔，也就是1萬户僅有7戶法拍，法拍率極低的
台灣真的沒救了