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房仲口才真好，也很專業。👍。
竹圍生活機能環境好.捷運在對面.半小時可進入台北房價目前小資可以負擔也有較多的2房可選擇～我們全家通勤方便.壓力減少很多～很滿意
實際 中肯 真的以小資的眼光去協助 規劃買房 值得細細閱讀 好好學習
這篇講得好詳細，連條件都列出來！真的好用心
我沒買手搖飲，爸媽還是沒錢，最好每個爸媽都有錢
一次看完8集,可以感覺製作單位的用心,主持人錢毅也不錯,要繼續下去,加油!
感謝您的支持~【好想買房ㄛ】的系列影片固定於隔周的周四晚上21:00首映，歡迎收看分享喔~
我覺得買房子假設買50坪好了扣掉30%公設公設是15坪實際使用到的坪數是室內35坪如果一坪40萬來算買房子應該算實際用到的坪數才對應該是要算35坪乘40萬等於1千4百萬所以房子1400萬買下來就是你的了照理說買房子公設的坪數.不應該算進去因為公設.沒有每天再使用回到家都在室內很少會去使用到公設。而且每個月已經固定有繳管理費了照理說買新房子不能連公設的坪數也加進去因為已經是終身每個月都要繳管理費了.公設又不可能買斷.變成屬於私人自己的其他人都不能用.不可能麻。怎麼可以另外花錢買了公設然後每個月繳管理費。政策應該要改才對。如果連公設都算進去35坪加15坪50坪然後一坪40萬這樣就.兩千萬了如果只是算使用的坪數35坪乘40萬1400萬差600萬ㄝ.而且可以省600萬15坪的公設就600萬6百萬，不能算進去一輩子都住在著房子一輩子都有繳管理費了還有下一代也是要繼續繳管理費。聽說有國會官員反應看政策能否通過這樣子買房子的人就可以省更多錢。
很好的想法，但...羊毛出在羊身上，建商少賺了600萬，你是建商你怎麼玩？ 是我就調高單價阿，一樣的道理
中古屋一坪36萬，預售屋一坪31-33萬是中古屋炒太高？還是預售屋建商比較沒有保障？
太棒了👏🏼🌟
20幾年前 年輕人真的可以自己買房 頭款100多萬買新大樓3房 ，現在的房價 30歲左右年輕人真的無法完全靠自己了 還是需要長輩的資助才勉強買個偏一點的地區一樣的3房新大樓，政府完全無視這畸形現象 房子炒成這樣！！真正房子一坪成本不到10萬 就算現在成本拉高 一坪也20左右 台北要賣到80-100多 ！少子化也好 30年後看誰還買房？
你講的是營建的成本吧，現在房價高主要是土地取得成本高，墊高了房價。再來20幾年前房貸利率很高，也不容易貸款到8成，就算頭期拿的出來，後面每個月又繳得起嗎？買房本來就不是件容易的事….
@@Matt-jb1tu 我說的是Total喔！20年以前連土地一坪4萬左右 現在10幾萬。。 如果你是做工程的就知道了
以后孩子靠继承房子就可以了，不需要买。
@@cutejoysung 土地成本也是炒高的阿~
誰有爸媽可以靠? 只能靠自己
講得很忠肯！！！！
健康2.0❤️
工作長期穩定 感情婚姻穩定 才買房子 不然後面房子會很難處理
房價高，一輩子，或長期繳房貸，長期下來，壓力大。如換工作，或生活有額外壓力。會整個崩盤。
誰的爸媽可以靠，推薦給我我也想靠一下，😭⋯⋯還好我有在投資，人兩腳錢四腳靠錢追錢比較快。
還有一點 預售屋比較容易買到好的坐向格局!中古屋很多別人不要的
青年首購 沒有什麼用 想要買房就是沒有頭期款現在什麼都漲薪水沒漲 就舉例薪水三萬五像桃園租屋 租金兩萬.剩下一萬五.水電費三千.剩下一萬二.吃喝一個月五千.剩下七千.工作上下班交通工具油錢，保養費四千剩下三千.個人生病.家裡長輩保險費三千也不夠.想買房也買不起
背景音樂可以調小聲一點
講來講去，買得下房的還是要爸媽棺材本拿出來。。20-30%?? 我給你50% 也買不起房啦~ 一個房價波動，預設你要第5黏存到頭期款，但在你存到的第二年，投資客和地產財團又一波操作，差距又大幅拉開了...........你變成要存8-10年。。
治標不治本，利息不變，但是整體房價還是位居高點，有用嗎？多建置社宅出租吧，讓那些炒房的廢物，找不到買家，現今舊觀念要改了，不是人人都要有房，還在以前的成家立業一定要有房啦。
建議不要有背景音樂，很吵，三個人講話要很仔細聽
二手屋買賣差額漲價歸公成立集中拍賣所,若要交易一律強制拍賣,以拍賣價格為基準讓房地產交易無法買高報低若創新低,該價格為漲價歸公的新基準賣方開高價沒意義,只會捐給政府買方開價也只會在基準附近,甚至低於基準,避免賣出時大虧限制民眾法人持有房屋上限避免跌到太便宜被大量收購新成屋不受限制提高都更誘因有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋小房換大房,不賣一買一難道用搶的?當人人都金錢無限,一直買不用賣
沒有富爸媽月入沒10萬，繼續喝手搖飲比較實在，4-5萬20%存200萬都要快20年
我都亂花 七年還是有存到兩百 沒這麼誇張啦
學技術賺錢比較快.但要守得住譬如裝潢水電怕吃苦就不要托累家人。
我都能存一半
背景音樂太吵
我也想買。可以給我建議嗎！
為甚麼要為了買房子，跟銀行貸款呢?銀行可以0利率貸款嗎 哈哈
為什麼台灣的房子總是以幾房幾廳為主軸，看起來大家住進去也沒有比較舒適，根本就是再重新敲敲打打整間房子都快拆了，建商蓋的房子都不理想，在台灣買房很辛苦。沒有真的用心的建商跟設計，一路走來不覺得有什麼進步，都沒聽過有人可以很舒適的入住，真的很麻煩。
說得好，我也不敢隨便在台灣買房！還有一個重點是鄰居絕大部分的教養都很可怕，永遠不會知道是什麼樣的人。
买房子真的能够被动存款，比每个月尾口袋空空却不知道钱跑哪里去的更好！而且老了可以卖房去老人院住~
最討厭政府無有效做為 讓房價漲翻天
政府有作為 但是上有政策下有對策 打房政策六年內轉手45%交稅也是算在買房的人身上 所以沒有用越打越扯
建議麥克風還是用 RODE一對二 聲音才不會呼大呼小
大家都是來看愛莉的
小資族的各位真的太辛苦了要準備的東西真的比別人太多了祝留言區的各位能脫離現況 發大財我也是從小資族起來的 靠的也只是被動收入從改變生活 到財富自由 一直都很不容易但我翻身了 我相信各位一定也可以的如果真的對這部分比較迷茫的也可以在留言區找我
怎麼翻身的教一下
翻身+1
＋1，疫情休無薪假都沒收入，如果有房貸不就慘了
教我好嗎？
你是直銷嗎？
請問7年寬限期是哪一間啊？
銀行怎可能這樣？要有東西去給銀行做抵押和擔保。
她在鬼扯，理財型房貸要先還一定本金才能申請，而且金管會有規定，理財型房貸不能用來購屋
存頭期款？等存到房子也漲很多了，永遠存不到足額的頭期款...，等繼承父母的房子還比較實際。台灣房屋持有稅和他國比起來真的太低太低了，房屋持有稅成本低，房價當然下不來，政府不敢做，因為打到他們自己。
最近光保險支出就1~2萬了怎麼存，賺五六萬都不夠
愛莉到底在鬼扯什麼啊，理財型房貸是要還一定本金後才能申請的好嗎？
先自助而後人助.沒志氣就不要指望買房。
唉，買房子好難，難再沒有頭期款。就算有頭期款，銀行也不會借你錢，付款，因為薪水2000，誰敢借給你呢？
薪水2000？
現在可能要像寺井一樣才有機會了...
600萬的房子，如果真的有應該也怪怪的吧
事
騙鬼哦 沒頭款怎麼買，除了本身財力雄厚的財團 銀行會全額貸款，一般民眾最好能無頭期款買房
＋1
節目有說跟沒說一樣
要看建商1000萬房子貸800萬，假如建跟銀行報1200萬貸1000萬就不用頭旗款，不過机會不高現在實價登入建商不太願意。
有講跟沒講一樣
⋯⋯
應該是全台罷免林金龍
主持人的那台相機是給狗啃到喔
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我覺得買房子
假設買50坪好了
扣掉30%公設
公設是15坪
實際使用到的坪數是
室內35坪
如果一坪40萬來算
買房子應該算
實際用到的坪數才對
應該是要算35坪乘40萬
等於1千4百萬
所以房子1400萬買下來
就是你的了
照理說買房子
公設的坪數.不應該算進去
因為公設.沒有每天再使用
回到家都在室內
很少會去使用到公設。
而且每個月已經固定
有繳管理費了
照理說買新房子
不能連公設的坪數也加進去
因為已經是終身每個月都
要繳管理費了.公設又不可能
買斷.變成屬於私人自己的
其他人都不能用.不可能麻。
怎麼可以另外花錢買了公設
然後每個月繳管理費。
政策應該要改才對。
如果連公設都算進去
35坪加15坪
50坪然後一坪40萬
這樣就.兩千萬了
如果只是算使用的坪數
35坪乘40萬1400萬
差600萬ㄝ.
而且可以省600萬
15坪的公設就600萬
6百萬，不能算進去
一輩子都住在著房子
一輩子都有繳管理費了
還有下一代也是要繼續
繳管理費。
聽說有國會官員反應
看政策能否通過
這樣子買房子的人
就可以省更多錢。
很好的想法，但...羊毛出在羊身上，建商少賺了600萬，你是建商你怎麼玩？ 是我就調高單價阿，一樣的道理
中古屋一坪36萬，預售屋一坪31-33萬
是中古屋炒太高？
還是預售屋建商比較沒有保障？
太棒了👏🏼🌟
20幾年前 年輕人真的可以自己買房 頭款100多萬買新大樓3房 ，現在的房價 30歲左右年輕人真的無法完全靠自己了 還是需要長輩的資助才勉強買個偏一點的地區一樣的3房新大樓，政府完全無視這畸形現象 房子炒成這樣！！真正房子一坪成本不到10萬 就算現在成本拉高 一坪也20左右 台北要賣到80-100多 ！少子化也好 30年後看誰還買房？
你講的是營建的成本吧，現在房價高主要是土地取得成本高，墊高了房價。再來20幾年前房貸利率很高，也不容易貸款到8成，就算頭期拿的出來，後面每個月又繳得起嗎？買房本來就不是件容易的事….
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@@cutejoysung 土地成本也是炒高的阿~
誰有爸媽可以靠? 只能靠自己
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房價高，
一輩子，或長期繳房貸，
長期下來，壓力大。
如換工作，或生活有額外壓力。
會整個崩盤。
誰的爸媽可以靠，推薦給我我也想靠一下，😭⋯⋯還好我有在投資，人兩腳錢四腳靠錢追錢比較快。
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青年首購 沒有什麼用 想要買房就是沒有頭期款
現在什麼都漲薪水沒漲 就舉例薪水三萬五像桃園租屋 租金兩萬.剩下一萬五.水電費三千.剩下一萬二.吃喝一個月五千.剩下七千.工作上下班交通工具油錢，保養費四千剩下三千.個人生病.家裡長輩保險費三千也不夠.想買房也買不起
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治標不治本，利息不變，但是整體房價還是位居高點，有用嗎？
多建置社宅出租吧，讓那些炒房的廢物，找不到買家，現今舊觀念要改了，不是人人都要有房，還在以前的成家立業一定要有房啦。
建議不要有背景音樂，很吵，三個人講話要很仔細聽
二手屋買賣差額漲價歸公
成立集中拍賣所,若要交易一律強制拍賣,以拍賣價格為基準
讓房地產交易無法買高報低
若創新低,該價格為漲價歸公的新基準
賣方開高價沒意義,只會捐給政府
買方開價也只會在基準附近,甚至低於基準,避免賣出時大虧
限制民眾法人持有房屋上限
避免跌到太便宜被大量收購
新成屋不受限制提高都更誘因
有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋
小房換大房,不賣一買一難道用搶的?
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沒有富爸媽月入沒10萬，繼續喝手搖飲比較實在，4-5萬20%存200萬都要快20年
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說得好，我也不敢隨便在台灣買房！
還有一個重點是鄰居絕大部分的教養都很可怕，永遠不會知道是什麼樣的人。
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從改變生活 到財富自由 一直都很不容易
但我翻身了 我相信各位一定也可以的
如果真的對這部分比較迷茫的
也可以在留言區找我
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翻身+1
＋1，疫情休無薪假都沒收入，如果有房貸不就慘了
教我好嗎？
你是直銷嗎？
請問7年寬限期是哪一間啊？
銀行怎可能這樣？要有東西去給銀行做抵押和擔保。
她在鬼扯，理財型房貸要先還一定本金才能申請，而且金管會有規定，理財型房貸不能用來購屋
存頭期款？等存到房子也漲很多了，永遠存不到足額的頭期款...，等繼承父母的房子還比較實際。
台灣房屋持有稅和他國比起來真的太低太低了，房屋持有稅成本低，房價當然下不來，政府不敢做，因為打到他們自己。
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愛莉到底在鬼扯什麼啊，理財型房貸是要還一定本金後才能申請的好嗎？
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唉，買房子好難，難再沒有頭期款。就算有頭期款，銀行也不會借你錢，付款，因為薪水2000，誰敢借給你呢？
薪水2000？
現在可能要像寺井一樣才有機會了...
600萬的房子，如果真的有應該也怪怪的吧
事
騙鬼哦 沒頭款怎麼買，除了本身財力雄厚的財團 銀行會全額貸款，一般民眾最好能無頭期款買房
＋1
節目有說跟沒說一樣
要看建商1000萬房子貸800萬，假如建跟銀行報1200萬貸1000萬就不用頭旗款，不過机會不高現在實價登入建商不太願意。
有講跟沒講一樣
⋯⋯
應該是全台
罷免林金龍
主持人的那台相機是給狗啃到喔