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台中買房專家 MrYang
Тайвань
Добавлен 17 авг 2013
#自我介紹
►姓名：楊浚禾｜小楊
►服務地區：台中市｜外區需洽談
►個人品牌：台中買房專家 MrYang
◉服務內容：買房、賣房、建案開箱
◉LINE@ ID：@mr.Yang
◉E-mail：ym9760411@gmail.com
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關於我：
哈嘍👋我是小楊
如果你是第一次來到這個頻道，
歡迎你先按下訂閱！
並打開旁邊的小鈴鐺🔔
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嗨大家好,我是小楊,如果你是第一次來到我的頻道，我是專門在分享買房知識的房地產顧問，新的一年我要送給準備買房的你們一個小禮物，我濃縮了八年的買賣經驗整理了一個買房攻略懶人包，裡面有買房流程、注意事項、要付的費用、還有購屋心法等等內容，內容都是可以直接運用在實戰的內容，全是重點沒有廢話，你只要帶著這份懶人包，我保證你就不會被房仲話術了，但重點是，這份懶人包是限時免費的，你一定要趁現在是免費的時候透過留言區底下的連結輸入對應的代碼就會自動發給你了，趕快下載下來以免你之後要用的時候找不到。
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2）買房費用有哪些？自備款、貸款要多少？費用全部攤開算給你看！
3）如何找好房？怕被房仲騙！從業八年實戰經驗、心法通通教給你！
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【買房|首購】今年買房的人八成都被當成韭菜！小資族的『買房三重點』幫你攻略房市多頭！避免淪為肥羊！│台中買房專家Mr.Yang
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嗨大家好久不見，你們都買到房了嗎？
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就開始幻想你會看到好物件，遇到好房仲，最後順利的買房，
但我要告訴你如果妳想要買房卻還是這樣做，那我保證你只會有兩種下場，
第一種就是不斷的無限輪迴找物件看物件但買不到，只能看著房價越來越高，而第二種下場就是直接搞砸你一輩子只有一次的買房體驗被當成買房韭菜，
如果你的買房故事不想變成這兩個版本的其中一種，
那你一定要把今天的影片看到最後。
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【買房|首購】全民都在炒房？！這波『新青安』一定要趕快上車！房市多頭買房前你要知道的三件事！│台中買房專家Mr.Yang
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【買房｜首購必問】第一次買房就上手！新手看房必問十大問題！很多問題房仲根本不會主動告訴你！學會拒絕當韭菜！│台中買房專家Mr.Yang
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【買房｜殺價篇】2024買房要如何出價？房仲說不能談了是真的嗎？掌握三重點探出屋主的真實底價！竟然可以再多殺價幾十萬？！│台中買房專家Mr.Yang
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為什麼6%都是買方付？ 不太懂
我要在雙北買一間房給兒子上班用，但看了兩年，實在買不下手，怎麼那麼貴，格局又差，心很累！ 請問要如何買到房子。 一位高雄寡母的無奈。
買賣雙方跟房仲相比，都只得到了一半的資訊，處於資訊不對等的狀況，所以： 1. 找有信譽的房仲：例如信義房屋會安心很多 2. 自己做功課，比聽房仲的話有用。 就像其他樓講的，你出了一個斡旋，房仲半夜十一點打來跟你說剛剛去跟屋主談到了很晚，結果屋主覺得離目標價太遠， 請問你信不信？你信，很好你很正常，你不信？沒錯真的有房仲七點下班回家洗完澡看完電視，撥一通電話給你跟你講上述的事情， 這叫什麼？這是製造假狀況，但買方不會知道真假，也無從斷定真假。 資訊，就是不對稱，所以不要跟房仲耍心機，買賣雙方是資訊的弱勢方，會被玩死。
台灣買房要斡旋金的方式很奇葩
不知所云...
前言太長
今年你顧客入手的都變你仇人
很棒🎉
非常有幫助，感謝🙏
釣魚廣告在租屋市場一樣一堆
現在房屋買賣資訊都已經公開透明了 自己看屋買房之前請先做好功課好嗎 再者房仲也不全像你說的那樣也有專業的好房仲 最後議價是一門藝術不是從低出價就是對的 出的太低沒行情~屋主翻臉不談你也是沒轍 別太一廂情願以為見面談就無敵了
買兩房，套房太小了，我還是喜歡買早期火車站附近蛋黃市區保值增值生活機能佳，交通便利，以前買ㄧ坪才五萬，住到現在重劃區房子千萬不要碰，沒有增值空間，炒太高了房子也會舊，人會老
591不排除提告😂
現在已經可以確認今年買的都盤子要洗碗了。我是今年賣了兩間都最高價😂😂😂
有良心的主持人，提醒人不要去追房，炒房繳四十年房貸是很痛苦，繳不出血本無歸，滿街都是法拍屋慘西西 ，說不定沒繳完人就死了
瘋炒買房，愛到最高點，被割韭菜，當盤子
有良心的主持人
只怕買得到賣不掉，當最後一個盤子，繳不出貸款淪為法拍屋，爛危樓，不入大陸後塵，人多的地方不要去，不要跟瘋買房，房子炒高沒有增值空間
不管怎麼說，再多專業的牽狗仔平均年薪高過台GG就是一件變態的事，清德宗應該規定房仲總服務費不得高於3%，MD跑來跑去是有比賣肝的工程師或開車的大學長或是做工的辛苦嗎？最好降低從業人員數，真正留得下來的再從事，房仲%數也要限制3%以下
良心的主持人不要跟瘋去買房炒太高當最後一個老鼠繳不出房貸淪為法拍屋，血本無歸
寧願買市區蛋黃中古屋也不要去買重劃區生活機能差交通不便利，早起我們買市區房才一坪五萬住到現在不會跟瘋去炒房
人多的地方不要去，瘋跟買房會很慘繳不出房貸，淪為法拍屋，血本無歸後悔莫及
政府錯誤政策詐騙無知下ㄧ代買房當屋奴！政府與建商仲介租賃狼狽為奸簽本票簽無卡分期當繳不出來時滾高利貸十倍債讓你牽連父母家破人亡
大家都不要買才有機會降價
看來是磚家
最近有看到一間2X年中古大樓在15樓頂裡面是有裝潢的開價21xx,但才兩三個月前別間低樓層實價登入才1800左右,想請問大家會怎麼下斡旋呢?我開1850,一直被暗示開太少了,真的要加價嗎?
今年開價真的滿有趣(政策導致難以預測)，有些賣家只是開價試試水溫慢慢賣 裝潢好的自住或投資客，當然也是看實價加價開上去
看了Zack的影片,我發現這些批評的留言應該都是某位割韭菜專業戶的水軍來詆毀的,小楊哥加油,不要被擊倒了
一般來說，要先確定銀行核貸成數才能下斡旋嗎? 還是說斡旋簽定之後才能進行貸款評估? 如果事後發現銀行無法核貸，斡旋能夠收回嗎?
感謝分享❤
很棒，很受用
以賣方來說~上億的物件~通常仲介費幾%合理??
😂這頻道很明顯是一個房仲在忽悠人，講了一堆廢話想讓大家跟他買房
好多廢話的影片⋯聽半天講不到重點
右手比講得動人。
在看這一則報導下的留言 大部分都是負氣的偏頗之詞 也應該都是仲介為了維護自己的利益發出的不甘之言
這是一則有良心，專為買家設想的頻道 我是賣家，我的買家是來自最頂端科技公司的工程師 他根本不必為了省中介費 但他就是不明白仲介費的理由 於是花了兩年三年的時間找到心目中理想的 社區內想方設法聯絡到空屋願意釋出房產的賣家 自己評估價格 雙方自行討論房屋的現況 做買賣雙方的理性討論 自行Google找代書 自行繳交買賣雙方必要的稅務規費 在現在的商業交易行為 並非都需要由仲介來做中間服務 只要資訊足夠公開透明 每個人都有足夠的智能自己擔綱自己的交易買賣的角色 這一篇作者的所言所論很客觀公允 如果需要仲介服務其費用並不應該是全由買方負擔 仲介公司的所得，除了付給仲介人員酬勞外 更大的流向是成為仲介公司的營運成本 以及仲介公司為了拓展自己的事業版圖壯大自己的集團領域就像龍岩集團一樣的把客戶獲得的收益去投資擴展其他的領域 換言之 這些仲介商業集團投注在自己的商業領域的勢力 資金來源都是 每一次的買家所付出的買賣服務費
建議大家別浪費時間給他賺流量，浪費生命，騙同溫層流量，花了一堆時間看完後，什麼都得不到，依然還是一個租房仔，而他賺到了流量，等他賺飽了就離開買房了。很像XX花的劇本
主持人好現在買房買人2%，不過有人說，現在有加%數，買人現在要3%是不是眞的，還有專家說明天會降價，有人說在三年
房市達人喊房市看多 但私下急掛單趕賣屋
聽君一席話 如聽一席話
當然是去當地的房仲帶看啊！
可以蔣重點？
很現實沒耐心的業務 確實很容易之後服務 可能會打折 至於交屋前的驗屋 只有房仲陪看就打x這位房仲，我覺得不能這樣一概論定 交屋前有漏水的話，有經驗房仲，應該都看得 出來
哈哈哈，完全沒有一則是正面評價的留言欸，不簡單
真的是廢話一堆
今年買房一堆未來貸不到貸款，準備違約
桃園觀x,草x,石x.......特區。
你知道你都在說廢話嗎?
好的物件房仲都會自己想辦法處理再待價而沽，爛的才會直接丟網站賣
房價的追高房仲要背很重的責任用話術騙你趕快買你的房不然你買不到
有合理價才買。 不當笨蛋被人削。 一貸款就是負債， 至少負債成本不能高。 還是要吃飯過日子。 寧可把錢先放自己口袋。
今年:韭菜 明年:韭菜 後年:韭菜 大後年:韭菜 大大後年:韭菜 五年後:割韭菜 😊😊😊
趨勢是降價出售