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台中買房專家 MrYang
Тайвань
Добавлен 17 авг 2013
#自我介紹
►姓名：楊浚禾｜小楊
►服務地區：台中市｜外區需洽談
►個人品牌：台中買房專家 MrYang
◉服務內容：買房、賣房、建案開箱
◉LINE@ ID：@mr.Yang
◉E-mail：ym9760411@gmail.com
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關於我：
哈嘍👋我是小楊
如果你是第一次來到這個頻道，
歡迎你先按下訂閱！
並打開旁邊的小鈴鐺🔔
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嗨大家好,我是小楊,如果你是第一次來到我的頻道，我是專門在分享買房知識的房地產顧問，新的一年我要送給準備買房的你們一個小禮物，我濃縮了八年的買賣經驗整理了一個買房攻略懶人包，裡面有買房流程、注意事項、要付的費用、還有購屋心法等等內容，內容都是可以直接運用在實戰的內容，全是重點沒有廢話，你只要帶著這份懶人包，我保證你就不會被房仲話術了，但重點是，這份懶人包是限時免費的，你一定要趁現在是免費的時候透過留言區底下的連結輸入對應的代碼就會自動發給你了，趕快下載下來以免你之後要用的時候找不到。
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2）買房費用有哪些？自備款、貸款要多少？費用全部攤開算給你看！
3）如何找好房？怕被房仲騙！從業八年實戰經驗、心法通通教給你！
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【買房|首購】今年買房的人八成都被當成韭菜！小資族的『買房三重點』幫你攻略房市多頭！避免淪為肥羊！│台中買房專家Mr.Yang
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嗨大家好久不見，你們都買到房了嗎？
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就開始幻想你會看到好物件，遇到好房仲，最後順利的買房，
但我要告訴你如果妳想要買房卻還是這樣做，那我保證你只會有兩種下場，
第一種就是不斷的無限輪迴找物件看物件但買不到，只能看著房價越來越高，而第二種下場就是直接搞砸你一輩子只有一次的買房體驗被當成買房韭菜，
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那你一定要把今天的影片看到最後。
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【買房|首購】全民都在炒房？！這波『新青安』一定要趕快上車！房市多頭買房前你要知道的三件事！│台中買房專家Mr.Yang
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看來是磚家
最近有看到一間2X年中古大樓在15樓頂裡面是有裝潢的開價21xx,但才兩三個月前別間低樓層實價登入才1800左右,想請問大家會怎麼下斡旋呢?我開1850,一直被暗示開太少了,真的要加價嗎?
看了Zack的影片,我發現這些批評的留言應該都是某位割韭菜專業戶的水軍來詆毀的,小楊哥加油,不要被擊倒了
一般來說，要先確定銀行核貸成數才能下斡旋嗎? 還是說斡旋簽定之後才能進行貸款評估? 如果事後發現銀行無法核貸，斡旋能夠收回嗎?
感謝分享❤
很棒，很受用
以賣方來說~上億的物件~通常仲介費幾%合理??
😂這頻道很明顯是一個房仲在忽悠人，講了一堆廢話想讓大家跟他買房
好多廢話的影片⋯聽半天講不到重點
右手比講得動人。
在看這一則報導下的留言 大部分都是負氣的偏頗之詞 也應該都是仲介為了維護自己的利益發出的不甘之言
這是一則有良心，專為買家設想的頻道 我是賣家，我的買家是來自最頂端科技公司的工程師 他根本不必為了省中介費 但他就是不明白仲介費的理由 於是花了兩年三年的時間找到心目中理想的 社區內想方設法聯絡到空屋願意釋出房產的賣家 自己評估價格 雙方自行討論房屋的現況 做買賣雙方的理性討論 自行Google找代書 自行繳交買賣雙方必要的稅務規費 在現在的商業交易行為 並非都需要由仲介來做中間服務 只要資訊足夠公開透明 每個人都有足夠的智能自己擔綱自己的交易買賣的角色 這一篇作者的所言所論很客觀公允 如果需要仲介服務其費用並不應該是全由買方負擔 仲介公司的所得，除了付給仲介人員酬勞外 更大的流向是成為仲介公司的營運成本 以及仲介公司為了拓展自己的事業版圖壯大自己的集團領域就像龍岩集團一樣的把客戶獲得的收益去投資擴展其他的領域 換言之 這些仲介商業集團投注在自己的商業領域的勢力 資金來源都是 每一次的買家所付出的買賣服務費
建議大家別浪費時間給他賺流量，浪費生命，騙同溫層流量，花了一堆時間看完後，什麼都得不到，依然還是一個租房仔，而他賺到了流量，等他賺飽了就離開買房了。很像XX花的劇本
主持人好現在買房買人2%，不過有人說，現在有加%數，買人現在要3%是不是眞的，還有專家說明天會降價，有人說在三年
房市達人喊房市看多 但私下急掛單趕賣屋
聽君一席話 如聽一席話
當然是去當地的房仲帶看啊！
可以蔣重點？
很現實沒耐心的業務 確實很容易之後服務 可能會打折 至於交屋前的驗屋 只有房仲陪看就打x這位房仲，我覺得不能這樣一概論定 交屋前有漏水的話，有經驗房仲，應該都看得 出來
哈哈哈，完全沒有一則是正面評價的留言欸，不簡單
真的是廢話一堆
今年買房一堆未來貸不到貸款，準備違約
桃園觀x,草x,石x.......特區。
你知道你都在說廢話嗎?
好的物件房仲都會自己想辦法處理再待價而沽，爛的才會直接丟網站賣
房價的追高房仲要背很重的責任用話術騙你趕快買你的房不然你買不到
有合理價才買。 不當笨蛋被人削。 一貸款就是負債， 至少負債成本不能高。 還是要吃飯過日子。 寧可把錢先放自己口袋。
今年:韭菜 明年:韭菜 後年:韭菜 大後年:韭菜 大大後年:韭菜 五年後:割韭菜 😊😊😊
趨勢是降價出售
廢話很多 建議檢舉...劣幣應該驅逐
別 瞎扯！ 房價高的離譜就是不能買！ 不是你扯的啥精準打擊？
現在房價亂漲，太離譜了！
有沙發不坐坐地上幹嘛
不去8591找 不去代銷找 不然去哪裡找你告訴我，不要跟葉教授一樣好嗎？喔對了，他走了很久了！
不是的！你完全曲解了我在影片中的原意，是要「做好功課再上網找房」而不是直接上網找房！ 還有葉教授是誰？我不清楚你在說什麼🤔
給你一個建議把租屋處沙發換高級一點會比較像專家喔😂
如果所有的房仲都把因為客人信任，所以找你賣房而收來的服務費，卻拿來換成你看了喜歡的高級沙發….我想只有你自己願意你的房仲這樣對你吧？！ 我都把預算花在剪輯後製上，為了產出免費的內容可以幫助到需要幫助的人，如果因為一張沙發被拿出來酸，我會覺得你很沒有格調…
產權清楚，屋況如實告知，自己賣就好了，4%自己賺
如果專業度跟時間上都沒有問題，這是個非常好的辦法🤣
屁話一堆，浪費我時間，這普龍共估計想開課、賣課吧。
如果沒有開課呢？
@@mryang2062 那就是還不夠紅XD
@@程俊自然科學笑死。。。
目前的狀況是你喜歡的房子 投資客比你更喜歡 看了幾十間之後 才領悟再行情左右的物件有滿足需求 快才是王道。 （ 四月想下握 房仲未收 跟他撐 然後不到一個月時間 同社區實價登錄一坪又多了之前開價6000成交 聯絡房仲後 人家已經再跑代書了 那個搶我房子的買家不到一個月時間每坪至少現賺2萬）。對方現在是在考慮既使要扣45%該賣還是不賣 我嘔的是 為什麼不是我。
真的！
你長得好像Zack
哈哈哈哈這超好笑
一堆垃圾話就是你們這些投資角度的在炒房墊高房價 自住客自己想住哪有差嗎 房價起起伏伏我就是要自住 沒有要賣 哪裡來割韭菜
房子又破又舊沒規劃東一塊西一塊真的有礙市容
房仲可靠的有嗎？
沒料😅
聽君一席話 如聽一席話
廢話一堆
重點就是：買房不要自己去看591，要先找你諮詢，再出來看房，才會買到好物件。就是在「行銷自己」😢
行銷自己是肯定要的吧！不然你想怎麼會有這麼多專業領域的人士出來「免費」分享內容，都不用成本嗎🤣 而且諮詢是不收費的🥲我也沒有說一定要找我買房，你只要有信任的房仲找誰買都是可以的，我只是想提供一個管道給想找到我的人👍
笑死
為什麼你的眼神都沒有看鏡頭啊？沒有對焦的眼神，令我看了很出神
很同感 很認同 真的很不舒服
都講一些廢話 沒一個重點+1
講重點好不好
有講跟沒講一樣！但對不做功課的人來說可以當第一隻影片！當警惕
請問買套房要怎麼跟房仲談才能便宜買到? 我知道每個縣市在房屋網跟房仲門市總有大量套房想出售，也知道內政部的房價實際成交登陸價格，遠低於房屋網跟房仲亂開的那些3.400萬的價格 該怎麼談才能不傷和氣，並讓這些想把10坪不到的狗籠套房哄抬到3.400萬的房仲或屋主們，搞清楚狀況?
你太天真了，我們汐科站附近的大社區11坪套房屋齡24年開價都500多萬了，你說的價錢可能連新北第二環都買不起喔
打光太爛 垃圾話太多，買房體驗這點也是推銷話術而已，20年後回頭誰管你買房體驗，會信這點的的真的愚蠢。