No.358 아산 상가주택급매물 탕정 삼성산단 정문 도보거리 인수가 3억대 저렴하고 주인세대 35평 실거주 가능 대지133평 주인세대포함 9가구 임대수익 잘나와요

탕정 삼성 디스플레이 산업단지 정문앞 5분 거리에 위치한 아산 상가주택급매물
소개합니다. 정문에서 도보거리라서 임대수익 풍부하며 아산 상가주택급매물 중에서 최상위 입니다
[가격 정보]
매매가 4억 5천만원
보증금 1,400만원
대출 약 1억원 가능
투자금/인수가 3억 3,600만원
[임대수익 현황]
월세 총액 310만원
월 대출이자 50만원(금리6.1%, 변동성 있음)
월순수익 260만원
연간 순수익 3,120만원
실제 수익율 약 11% (가격 절충시)
** 건물 청소하고, 인테리어 약간만 손보면
원룸 1개당 40만원 임대차 가능합니다.
월세총액 420만원
대출이자 50만원
월 순수익 370만원
연 순수익 4,440만원 (임대수익율 14.51%)
[투자 포인트]
ㅁ 탕정 삼성디스플레이 산업단지, 초입, 투자용 상가주택
ㅁ 저렴한 가격, 인수가 3억대 급매물
* 인수가 3억대, 연순수익 3,500만원
* 임대수익율 11% 이상 (알짜 매물)
ㅁ 2007년 구축이나, 도시지역 편입예정
* 삼성산업단지 주변, 성장관리권역 입지탁월
ㅁ 소액 투자 가능 매물
* 인수가 3억초반, 연 순수익 3,500~ 4천만원
* 수익율 무조건 10% 이상
ㅁ 삼성디스플레이 협력사 직원 숙로로 주로 사용
* 안정적 임대수익
* 삼성산업단지 협력사 기숙사로 안정적 수익 보장
ㅁ 시세차익 확실 ㅣ 가성비 놆은 건물
* 토지가격 = 평당 300만원 * 133평 = 4억
* 건물가격 (개별주택가겨) = 1억2천
= 토지 + 건물가격 = 약 5천 2천만원 (1억이상 저렴)
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[건물 기본 현황]
주소지 : 아산시 탕정면 명암리 (소유주 요청사항 반영 기재)
대지 : 440제곱미터 , 건물연면적 347.22제곱미터
가격 : 매매가 4억 5천만원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 3층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 10, 9
승인일자 : 2007. 1. 30 (사용승인)
방향 : 남동향 (주 출입구 기준)
주차대수 : 건축물대장상 미표기
관리비 : 실 사용에 따라 부과
난방, 취사 : lpg (도시가스 인입 협의중, 가능)
** 매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무입니다.
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
배방박사 찾아오시는 길 : baebangdoctor....
배방박사 유튜브 : / @koreadoctor