Mes Pires Erreurs En Colocation
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- Опубликовано: 6 сен 2024
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Mes Pires Erreurs En Colocation
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Apprenez de mes propres erreurs suite à 10 années en tant que propriétaire de colocations ! Dans cette vidéo, je vous dévoile mes petits secrets pour rendre vos colocations attractives et avoir des locataires qui restent longtemps !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MONSIEUR RODOLPHE ? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurro...
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1 Vidéo par semaine sur le thème de l'immobilier
►DIMANCHE à 16h00
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ HASHTAGS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
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Merci pour ce retour d’expérience et ces conseils🙏
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour, je suis à la recherche de propriétaires qui louent leurs biens en colocation, je réalise une étude et j'aimerai avoir vos retours. Merci d'avance
Bonjour Rodolphe, tu en pense quoi des coloc Senior. J'en vois de plus en plus...
Je me porte très bien. Merci Rodolphe
Merci Rodolphe bonne à le savoir 😊
Super vidéo 👍
Est-ce possible de louer une ou plusieurs chambre en Airbnb entre la sortie et l’entrée d’un nouveaux locataires ?
bien sûr, oui, c'est tout à fait possible votre activité doit cependant etre déclarée
Je fais de la Colocation sans salon depuis 4 ans. Ça fonctionne très bien. Mais bon c'est une zone en tension locative.
Je pense que ça dépend des lieux.
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour ! Je mène actuellement une étude sur les colocations et je suis particulièrement intéressé par les expériences des propriétaires/locataires qui mettent leurs biens en location de cette manière.
Merci pour le partage d’expérience
merci Rodolphe top les conseils
Ha ha c'est toi le pro de la colocation !
Bonjour,
J'ai une question concernant la partie transformation de l'espace de vie en une chambre supplémentaire. Apparemment celà serait une erreur mais lors du challenge micro colloc avec Michaël où vous étiez présent celà semblait être une très bonne chose. Quelles raisons à celà ? Sur quel critère du coup choisir de cloisonner ou non ?
Merci par avance
Ce qu'il faut bien comprendre, c'est que chaque pièce en plus, permettra une rentabilité supplémentaire !
Merci pour cette vidéo claire et instructive. J ai quand même un doute concernant le ménage: 1.5 euros par jours de plus dans les charge me semble une somme conséquente pour un jeune actif/étudiant.
Effectivement, d'ou l'importance de louer principalement a des jeunes actifs.
"Bonjour ! Je mène actuellement une étude sur les colocations et je suis particulièrement intéressé par les expériences des propriétaires/locataires qui mettent leurs biens en location de cette manière.
Bonjour Rodolphe, je suis en train d'acheter un immeuble de 4 logements sans copropriété. Est il possible de louer 3 appartements en nue au regime reel et de faire sa rp dans le 4eme ? Et si oui, savez vous comment cela ce passe au niveau de la deduction de charges (travaux, taxe fonciere, interets du prêt etc) et de la plue value si je revend seulement la partie rp au bout de quelques années ? Merci d'avance
Bonjour ! Je mène actuellement une étude sur les colocations et je suis particulièrement intéressé par les expériences des propriétaires/locataires qui mettent leurs biens en location de cette manière.
Bonjour Rodolphe, et merci pour toutes vos videos !
Comment arriver a depasser la limite d'endetement des 35% ? Car meme si le bien est auto-financé (regles des 70% 😉), il est quasi impossible que le loyer soit 3 fois supérieur a la mensualité. Merci pour votre réponse !
Les 35% d'endettement et le cash flow n'ont rien à voir
Et si une colocation ne rapporte pas plus que le crédit, y'a franchement un gros soucis 🤔
(j'en ai trois et la mensualité est systématiquement plus basse que le loyer... D'une chambre ! Disons égale avec les taux au plus haut, ce qui commence à se tasser)
@@Claire_Obscure hyper compliqué aujourd'hui de trouver une affaire en coloc où la mensualité représente le loyer d'une chambre ... :o c'est plutôt le loyer de 2 chambres
Bonjour ! Je mène actuellement une étude sur les colocations et je suis particulièrement intéressé par les expériences des propriétaires/locataires qui mettent leurs biens en location de cette manière.
Jeune actif n a pas le même bail qu étudiant ... Invirable
Vous partez de la même culture, je crois que ça n'a pas d'importance. Sinon ça serait les noirs entre les noirs, les arabes entre les arabes, les blancs, les asiatiques et autres car les cultures sont différentes.
Bonjour et merci pour votre commentaire, ceci n'est que le fruit de mon expérience si vous mettez ensemble sous un meme toi des personnes qui se ressemble alors ça se passera mieux, car il y aura plus de compréhension entre les membres d'un collocation, c'est la raison pour laquelle vous trouverez de plus en plus de collocation à thème.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
La culture n'est pas forcément liée à la couleur de peau auquel cas ce critère serait discriminatoire et donc illicite.
@@monsieurrodolphe1 Bonjour et merci. Vous parlez de colocation à thème, faire une colocation de femmes uniquement est-ce légal ou est-ce un critère discriminatoire ? Bonne journée
Merci Rodolphe bonne à le savoir 😊
Merci à vous !