Так приятно вас слушать всегда. Грамотная, красивая, четкая речь. По делу, без воды. Особенно интересно слушать истории из жизни покупателей либо продавцов. Конкретные ситуации. Всегда с удовольствием слушаю. Спасибо вам.
Вас слушать одно удовольствие. Канал набирает аудиторию и не удивительно - отличная подача, прослушала почти все Ваши видео, некоторые по несколько раз. Про занижение информация есть, а вот тему завышения обошли стороной).
У нас старые чугунные батареи. Очень тепло дома! Дом 1956 года постройки. А соседи поставили новые батареи, самые крутые - и вечно мёрзнут! Немного не соглашусь насчёт батарей.
У меня дом 11 года постройки, уже современный, с кухней 12-14 метров, но батареи от застройщика чугунные, очень тепло. Даже жарко всю зиму. Никогда не откажусь от чугунных батарей! Кто заменил на другие, в квартирах существенно прохладнее.
Категорически не согласна насчёт чугунных батарей и пластиковых окон . Батареи греют жарища в доме плюс на них можно сушить обувь , белье . Окна нужно заказывать для себя . Зачастую ставят самые дешёвые , открывается одна створка , мыть их это ещё тот квест !
@@dariabarinova2917У меня современный, красивый ремонт и батареи чугунные, белого цвета, и закрыты они шторами. Тюль на окнах ведь длинная, до пола. Их не видно.
Лариса Благодарю за вашу работу и видео ..очень много информации получила в впереди продажа и покупка квартиры..как продавец ,я понимаю как важно подготовить все документы все справки и выписки Егрн..на деепособность себя и мужа ..да бы сократить время для потенциалоных покупателей..такие же требования буду предъявлять для своих продавцов..по вашим советам будем действовать при покупке. Спасибо!Вам
Не понимаю, какой смысл обсуждать, какой плафон, какие батареи. Да, поставят новые батареи самые дешёвые, которые "рванут" потом ... и также придется менять. А уж плафон... мы ж, покупая квартиру, не люстры оплачиваем. Ну поменять несложно.
Здравствуйте! Вариант, где мужчина, в конце отказался от проведения показа ссылаясь, что он в Москве, нагло врёт, он запаниковал))) часто такой вариант встречал, когда покупал загородку)) назначал встречу, а продавца не было и на телефон не отвечал)) человек пока морально не готов расстаться со своим имуществом, которое досталось от папы и мамы)))
Здравствуйте, Лариса! Подскажите, пожалуйста! Я продаю дом молодой семье с детьми, хотят дом оформить на несовершеннолетних детей, чтобы не платить налог, а у меня как у продавца какие РИСКИ? Спасибо, если нужно, консультацию оплачу, но нужно знать мне срочно.
Одно время рассматривал к покупке однушку малосемейного типа, но потом отказался - чаще всего в них деревянные полы (как в квартире так и в общем коридоре), лифт работает до 23 часа (потом до 6 утра отключается) и бардак на площадках. В общем улучшенный вариант общаги, а стоимость квадратного метра сильно завышена. Если их и покупать, то только для сдачи в наем.
@@МЕГАПоЗиТИВ-й2е сложно сказать. Как то не вникал в это, но то, что так делают именно в малосемейках знаю точно - друг одно время жил и от него из гостей приходилось пешком спускаться.
Продаю квартиру и риэлторы все как один говорят мол есть покупатели но нужно прийти сначала вашу квартиру самому посмотреть- приходят и давай прогибать и занимать мое время, чтобы с ними сотрудничать и чтобы они начали продавать мою квартиру.. я им говорю что согласна вам комиссию заплатить если будет покупатель но так и исчезают. Надоело время тратить и показывать просто агентам- без покупателей теперь на порог не пускаю🤷♀️. Права ли я? Они ведь обманывают что у них есть покупатели.
Татьяна, то же самое!!! Поэтому считаю Лариса ошибается в этом видео по поводу поведения с риэлторами. Вчера было ~5-6 звонков, все от агентов(без покупателей), хотят прийти посмотреть, потом навязывают свои услуги, ещё и по-хамски разговаривают, выставляют мою квартиру на продажу(это новостройка, все квартиры одинаковые,берут аналогичные фотки), одна сказала что для себя, для мужа сфоткает,оказалось агент компании Этажи, выставила мою квартиру на Циан и Авито. Больше даже не разговариваю) В объявлении написал "Агентов просьба не беспокоить! Ну пожалуйста!!!"(так и написал). Нет, всё равно звонят🤣
Лариса, много говорит про манипуляции и честность, но сама же манипулируют и лукавит. Ещё оч маленькие сроки владения. Такое впечатление, что владельцы избавляется от квартир.
Здравствуйте, Лариса! подскажИте, какие документы при просмотре квартиры Вы как риэлтор предоставляете продавцу? Это свидетельство риэлтора/агента, или же доверенность от агенства, паспорт свой и договор с покупателем о том, что Вы просматриваете квартиру для него, а не для Агенства (условно говоря)? Дело в том, что при просмотре моей квартиры (я продавец) пришёл якобы покупатель, впоследствии при разговоре оказался риэлтором, назвал Агенство, при себе ничего не имел, паспорт не предоставил, навязывал свои услуги (сам представлял покупателей))), от его услуг я отказалась, посмотрел и ушёл, затем появились фото на АВИТО совершенно не моей квартиры, даже не от того Агенства, но адрес мой.... как обезопасить себя как продавца на показе своей же квартиры от таких лже-риэлторов, подскажИте, пожалуйста!
Сегодня столкнулась с откровенным хамством риэлтора.Квартира хорошая но очень долго продается.Даже хозяйка квартиры не выдержала,вмешалась.Очень адекватно общалась,в отличии от риэлтора.Как показать квартиру мужу,не знаю он такое общение не потерпит.Отказаться от покупки?
Здравствуйте Лариса? А всегда ли есть закладная при покупки квартиры в ипотеку? В 18 брали квартиру, в 2020 погасили, поехал муж за закладной в Сбербанк , но сказали что ее сейчас нет.
Добрый день, подскажите пожалуйста. Покупаем квартиру у женщины, которая вступила в наследство после смерти мужа. После смерти прошло около полугода. Как проверить нет ли других возможных претендентов на наследство и как обезопасить себя при покупке. Т. К. У мужчины могут быть внебрачные дети или дети от предыдущих браков.
Безопасным сроком по наследству считается срок 3 года. По претендентам - изучите справки о составе семьи и наследникам первой очереди. У нотариуса могут быть отказные от вероятных наследников . По возможным бракам мужа - жена может запросить справку в ЗАГСе о их наличии. .По внебрачным детям сложнее, спасибо нашему государству за Закон о персональных данных. Если найдете выход на работников ЗАГСа, по базе могут проверить факт установления отцовства.....
у меня 6 метра.балкон весь ненужные вещи стоят на балконе. это как ещп один шкаф ..особенно если семья с детьми ..если вы один ,одна почему бы и нет .это все на любителя
Лариса, у вас очень интересные видео, много полезной информации почерпнула, спасибо большое!!! Как вы считаете, какая сделка опаснее для покупателя: покупка наследственной квартиры или покупка у пожилого собственника? Как можно себя обезопасить в таких случаях и можно ли вообще? Подумываем о нотариальной сделке. У нас просто 2 похожих варианта квартир. В одной собственник - пенсионерка, в квартире никто уже не прописан и никто не живёт, в собственности 19 лет, они ее покупали 19 лет назад. В другой - наследство, 2 наследника. У одного наследство 11 лет, у второго - через пару недель будет 3 года. Они от разных родителей, не родные брат и сестра. А собственниками-насоедодателями были их родители. И кто-то из двоих родителей умер 11 лет назад, а второй- почти 3 года назад (соответственно и наследство так получили). И мы пока больше склоняемся к квартире пенсионерки, думаем, что там как-то всё-таки можно заверить их адекватность, ну и в собственности 20 лет, уже бы все наверно всплыли, кто там был в приватизации, если и были (мало ли, квартиры не новые). Но может мы ошибаемся, и наследственная сделка в этом случае менее рисковая? Понимаю, что оценить сложно, хочется просто услышать мнение человека с опытом. Меня зовут Лилия, квартира в Кемеровской области, тел.: 89964123095. Но я всегда читаю комментарии.
@@LarisaMatveenko , странно Лариса рассуждаете- вы "не вижу никаких проблем " по сокрытию документов о недвижимости...... Вы в каком мире живете? Когда продаете чужую недвижимость, не свою и когда вы риелтор, очень просто рассуждать. Приходят на показы разные люди..... , а вы риелторы, не несете никакой ни финансовой, ни моральной ответственности
Квартирка с батареей, как на Сахалине удивила) , и фотки кровати с подушками поражает, неужели нельзя убрать все лишние предметы, постельное белье? Кухня захламлена, фото ванной /туалетной комнаты нет, собственника в городе нет, прекрасно)
Я была поражена, скоооолько вот таких откровенно плохих фото у людей!!!, когда уже вся информация в открытрм доступе (если уж сами не догадались хоть порядок навести)
Лариса почему вы под видео не пишите свои контакты.Вы мне написали не могла сразу внести ваш телефон.Теперь найти не могу.Напишите под видео
Они есть под каждым видео в инфобоксе. Плюс бегущая строка
Дублирую WhatsApp/Viber телеграмм 8 913 245 51 74. Пишите, пожалуйста
@@LarisaMatveenko можно рассказать про материнский капитал
Так приятно вас слушать всегда. Грамотная, красивая, четкая речь. По делу, без воды. Особенно интересно слушать истории из жизни покупателей либо продавцов. Конкретные ситуации. Всегда с удовольствием слушаю. Спасибо вам.
Спасибо, Любовь!
Посмотрел несколько видео, Лариса хорошо чувствует границы свои и людей. Приятно смотреть. Спасибо!
Очень красивая и тактичная женщина!
Моя любимая рубрика, Лариса, благодарю ☺️😍Все ваши ролики смотрю и не по одному разу, люблю вас, обнимаю, желаю крепкого здоровья и удачи ☀️
Спасибо, Дарья!
Вас слушать одно удовольствие. Канал набирает аудиторию и не удивительно - отличная подача, прослушала почти все Ваши видео, некоторые по несколько раз. Про занижение информация есть, а вот тему завышения обошли стороной).
умница. всегда слушаю с удовольствием. Спокойная, адекватная. Сама работаю агентом ,есть чему поучиться.
Вы так приятно объясните. Интересно и познавательно.
Обожаю смотреть и слушать ваш канал!
Приятно слушать и и искать подводные камни при этом.,Спасибо!
Лариса, Вы прекрасно выглядите!
Спасибо 🙏
Очень интересная рубрика, прозвон в прямом эфире, ждем продолжения)
Спасибо 🙏
У нас старые чугунные батареи. Очень тепло дома! Дом 1956 года постройки. А соседи поставили новые батареи, самые крутые - и вечно мёрзнут!
Немного не соглашусь насчёт батарей.
Зато новые легче мыть секунду протер и красиво а старые батареи с них пыль вылазит трудно между ребрами почистить
У меня дом 11 года постройки, уже современный, с кухней 12-14 метров, но батареи от застройщика чугунные, очень тепло. Даже жарко всю зиму. Никогда не откажусь от чугунных батарей! Кто заменил на другие, в квартирах существенно прохладнее.
Спасибо Лариса,
Подробно, понятно
Смотрю четвертый ролик подряд. Очень интересно!
Лариса вы как всегда прекрасны. Здоровья вам. 🌹
Лариса дорогая, очень ждём ещё видео о подборе - прозвоните🙏☺️
Так интересно было с Вами ❤
Спасибо, интересно как вы иногородние сделки проводите, как договаривались о просмотре?
Благодарю Лариса,отличный ролик!
Спасибо 🙏
Категорически не согласна насчёт чугунных батарей и пластиковых окон . Батареи греют жарища в доме плюс на них можно сушить обувь , белье . Окна нужно заказывать для себя . Зачастую ставят самые дешёвые , открывается одна створка , мыть их это ещё тот квест !
Их минус только во внешнем виде. Не красиво смотрится в квартире с современным красивым ремонтом.
@@dariabarinova2917У меня современный, красивый ремонт и батареи чугунные, белого цвета, и закрыты они шторами. Тюль на окнах ведь длинная, до пола. Их не видно.
В малосемейках одна беда: КТО МОЕТ КОРИДОР😁😁😁
Как это ключи на сделке? А акт приёма передачи?
Лариса Благодарю за вашу работу и видео ..очень много информации получила
в впереди продажа и покупка квартиры..как продавец ,я понимаю как важно подготовить все документы все справки и выписки Егрн..на деепособность себя и мужа ..да бы сократить время для потенциалоных покупателей..такие же требования буду предъявлять для своих продавцов..по вашим советам будем действовать при покупке. Спасибо!Вам
Большое спасибо Вам!
Не понимаю, какой смысл обсуждать, какой плафон, какие батареи. Да, поставят новые батареи самые дешёвые, которые "рванут" потом ... и также придется менять. А уж плафон... мы ж, покупая квартиру, не люстры оплачиваем. Ну поменять несложно.
Лариса, больше спасибо!
Насколько же цены на недвижимость отличаются по России!
Такая фигня продаётся , что грустно аж.
Здравствуйте! Вариант, где мужчина, в конце отказался от проведения показа ссылаясь, что он в Москве, нагло врёт, он запаниковал))) часто такой вариант встречал, когда покупал загородку)) назначал встречу, а продавца не было и на телефон не отвечал)) человек пока морально не готов расстаться со своим имуществом, которое досталось от папы и мамы)))
За трамваи не беспокойтесь- 3 месяца и они вам по барабану будут, по собственному опыту...
Нет
@@МарияИванова-у9п Что, НЕТ? А.Петрова 214, трамваи с 5-00 и до 23-00 = пофигу, сплю как убитый. А первые 3-4 месяца был пипец...
самая лучшая самая честная!только такие должны быть !но и покупатели должны быть адекватными тоже
Лариса с удовольствием смотрю ваши видео, подскажите где и как вы проверяете квартиру?
Здравствуйте, Лариса! Подскажите, пожалуйста! Я продаю дом молодой семье с детьми, хотят дом оформить на несовершеннолетних детей, чтобы не платить налог, а у меня как у продавца какие РИСКИ? Спасибо, если нужно, консультацию оплачу, но нужно знать мне срочно.
Одно время рассматривал к покупке однушку малосемейного типа, но потом отказался - чаще всего в них деревянные полы (как в квартире так и в общем коридоре), лифт работает до 23 часа (потом до 6 утра отключается) и бардак на площадках. В общем улучшенный вариант общаги, а стоимость квадратного метра сильно завышена. Если их и покупать, то только для сдачи в наем.
первый раз слышу про такое!) это в какой стране?)🤣
он сам отключается, автоматически, или кто-то отключает вручную?
@@МЕГАПоЗиТИВ-й2е сложно сказать. Как то не вникал в это, но то, что так делают именно в малосемейках знаю точно - друг одно время жил и от него из гостей приходилось пешком спускаться.
Лариса здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В объявлении нужно писать метраж с балконом или без?
Не люблю негатив, но квартиры это что-то...
Такие деньжищи и такая хибара (первая квартира). За крайние пару лет цены взлетели.
Я, как добросовестный покупатель, должна сама заказать выписку, даже если нанимаю юриста для проверки сделки, правильно?
Продаю квартиру и риэлторы все как один говорят мол есть покупатели но нужно прийти сначала вашу квартиру самому посмотреть- приходят и давай прогибать и занимать мое время, чтобы с ними сотрудничать и чтобы они начали продавать мою квартиру.. я им говорю что согласна вам комиссию заплатить если будет покупатель но так и исчезают. Надоело время тратить и показывать просто агентам- без покупателей теперь на порог не пускаю🤷♀️. Права ли я? Они ведь обманывают что у них есть покупатели.
Татьяна, то же самое!!! Поэтому считаю Лариса ошибается в этом видео по поводу поведения с риэлторами. Вчера было ~5-6 звонков, все от агентов(без покупателей), хотят прийти посмотреть, потом навязывают свои услуги, ещё и по-хамски разговаривают, выставляют мою квартиру на продажу(это новостройка, все квартиры одинаковые,берут аналогичные фотки), одна сказала что для себя, для мужа сфоткает,оказалось агент компании Этажи, выставила мою квартиру на Циан и Авито.
Больше даже не разговариваю) В объявлении написал "Агентов просьба не беспокоить! Ну пожалуйста!!!"(так и написал). Нет, всё равно звонят🤣
Лариса, много говорит про манипуляции и честность, но сама же манипулируют и лукавит. Ещё оч маленькие сроки владения. Такое впечатление, что владельцы избавляется от квартир.
Да вы правы показывайте только с реальными клиентами или лучше без риэлторов сами продавайте я так и продала легко.просто выставите реальную цену
Здравствуйте, Лариса! подскажИте, какие документы при просмотре квартиры Вы как риэлтор предоставляете продавцу? Это свидетельство риэлтора/агента, или же доверенность от агенства, паспорт свой и договор с покупателем о том, что Вы просматриваете квартиру для него, а не для Агенства (условно говоря)? Дело в том, что при просмотре моей квартиры (я продавец) пришёл якобы покупатель, впоследствии при разговоре оказался риэлтором, назвал Агенство, при себе ничего не имел, паспорт не предоставил, навязывал свои услуги (сам представлял покупателей))), от его услуг я отказалась, посмотрел и ушёл, затем появились фото на АВИТО совершенно не моей квартиры, даже не от того Агенства, но адрес мой.... как обезопасить себя как продавца на показе своей же квартиры от таких лже-риэлторов, подскажИте, пожалуйста!
Сегодня столкнулась с откровенным хамством риэлтора.Квартира хорошая но очень долго продается.Даже хозяйка квартиры не выдержала,вмешалась.Очень адекватно общалась,в отличии от риэлтора.Как показать квартиру мужу,не знаю он такое общение не потерпит.Отказаться от покупки?
Спасибо.
люблю пол деревянный но хороший окна деревянные но хорошие !а все эти пластики ни за что!
Здравствуйте,как можно с Вами связаться?
Здравствуйте, Пишите пожалуйста WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74
Здравствуйте Лариса? А всегда ли есть закладная при покупки квартиры в ипотеку? В 18 брали квартиру, в 2020 погасили, поехал муж за закладной в Сбербанк , но сказали что ее сейчас нет.
Тоже интересно
Боже мой, как интересно!
Верно. Балкон нужен
Жильё, конечно ,ужасное .Представляете ,20 лет ипотеки.
Без балкона, с ленолиумом и моющимися обоями в ванной, за 2,5 🙄
у нас в Питере без балкона и без ремонта такая 6...😂
Лариса, какой это город?
Добрый день, подскажите пожалуйста. Покупаем квартиру у женщины, которая вступила в наследство после смерти мужа.
После смерти прошло около полугода. Как проверить нет ли других возможных претендентов на наследство и как обезопасить себя при покупке. Т. К. У мужчины могут быть внебрачные дети или дети от предыдущих браков.
Безопасным сроком по наследству считается срок 3 года.
По претендентам - изучите справки о составе семьи и наследникам первой очереди. У нотариуса могут быть отказные от вероятных наследников .
По возможным бракам мужа - жена может запросить справку в ЗАГСе о их наличии.
.По внебрачным детям сложнее, спасибо нашему государству за Закон о персональных данных. Если найдете выход на работников ЗАГСа, по базе могут проверить факт установления отцовства.....
Лариса, 95% говорите?) Для чего нужен балкон?? Я живу в квартире с 2009 года, за все эти годы на балкон выходил в общей сложности раз 20😁😂
у меня 6 метра.балкон весь ненужные вещи стоят на балконе. это как ещп один шкаф ..особенно если семья с детьми ..если вы один ,одна почему бы и нет .это все на любителя
@@karinalihomanova2140Сушить постиранные вещи.
"Для" покупки.
Лариса, у вас очень интересные видео, много полезной информации почерпнула, спасибо большое!!!
Как вы считаете, какая сделка опаснее для покупателя: покупка наследственной квартиры или покупка у пожилого собственника?
Как можно себя обезопасить в таких случаях и можно ли вообще? Подумываем о нотариальной сделке.
У нас просто 2 похожих варианта квартир. В одной собственник - пенсионерка, в квартире никто уже не прописан и никто не живёт, в собственности 19 лет, они ее покупали 19 лет назад.
В другой - наследство, 2 наследника. У одного наследство 11 лет, у второго - через пару недель будет 3 года. Они от разных родителей, не родные брат и сестра. А собственниками-насоедодателями были их родители. И кто-то из двоих родителей умер 11 лет назад, а второй- почти 3 года назад (соответственно и наследство так получили).
И мы пока больше склоняемся к квартире пенсионерки, думаем, что там как-то всё-таки можно заверить их адекватность, ну и в собственности 20 лет, уже бы все наверно всплыли, кто там был в приватизации, если и были (мало ли, квартиры не новые).
Но может мы ошибаемся, и наследственная сделка в этом случае менее рисковая? Понимаю, что оценить сложно, хочется просто услышать мнение человека с опытом.
Меня зовут Лилия, квартира в Кемеровской области, тел.: 89964123095. Но я всегда читаю комментарии.
Какой город
Моя ты красота
Лариса,а Саратов рассматриваете?
Для данного Покупателя Барнаул . 🙋♀️
Доброго времени суток! Лариса, скажите пожалуйста, вы находитесь в Новосибирске? Просто планирую квартиру приобрести.
Здравствуйте, в Барнауле. Работаю по России.
@@LarisaMatveenko , странно Лариса рассуждаете- вы "не вижу никаких проблем " по сокрытию документов о недвижимости...... Вы в каком мире живете? Когда продаете чужую недвижимость, не свою и когда вы риелтор, очень просто рассуждать. Приходят на показы разные люди..... , а вы риелторы, не несете никакой ни финансовой, ни моральной ответственности
Какое Старьё 😡😡 За такие деньги 😭😭
Девочке под полтинник, а она все еще свежа! надо брать.
Да кому ты сдался
Лариса, добрый день. В в каком городе проживаете?
Лариса, в каком городе вы работаете?
27:35 - 27: 55 !!
Лариса я вам писала можно ваш телефон?
Здравствуйте, пишите, пж, WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74
Ещё бесит , когда смотрели дом к покупке, люди в объявлении вместо нормальных фотографий по дому , выставляют вишню, яблони и прочие кусты вокруг
😁, это точно
Или ковер вместо площади
Квартирка с батареей, как на Сахалине удивила) , и фотки кровати с подушками поражает, неужели нельзя убрать все лишние предметы, постельное белье? Кухня захламлена, фото ванной /туалетной комнаты нет, собственника в городе нет, прекрасно)
Я была поражена, скоооолько вот таких откровенно плохих фото у людей!!!, когда уже вся информация в открытрм доступе (если уж сами не догадались хоть порядок навести)
Ага и некоторые собственники за границей вообще годами продают