✔최진곤 대표 📚저서 [가장 효율적인 부동산 투자법] 교보문고 : bit.ly/3X99hZp 유튜브 [미래를읽다] 📌[최진곤 대표 영상] 바로 가기 1부:ruclips.net/video/ksZQqm-2BTc/видео.html 2부:ruclips.net/video/PbSi4A5wMG4/видео.html 3부:ruclips.net/video/JGsOIKV5ieA/видео.html 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz
Yup, you are correct. US inflation Rate increases had tremendous affect on housing prices all over the world including South Korea. Now. US inflation is below 3% and Fed funds Rate will be coming down over the next year. This will help Korean housing market in 2025 and 2026. Interest rates, interest rates coming down in 2025
말이 앞뒤가 안맞음, 최소 2년이상 보유 장기 투자이고 순환매장이면 당장 안오르더라도 가장 좋은 걸 사야지... 강남만 오르는게 아니고 쉬거나 떨어질 수 있으니, 다른거 오를거 사라는 식으로 얘기함. 본인 말 모니터링 좀 해보시길 강남이 떨어지면 다른 곳이 오를 수 있다고 가정하는게 더 말이 안됨 에휴 본인 집에 물대기인 듯
이분 광역시 잘 모르네. 지금 광역시 분위기도 살아나고 있어요. 전월세살묜서 서울 투자하는 사람들 소수입니다. 현실적인 이유들로 한계가 잇어요. 거기도 그들만의 리그가 있어요. 주변 소도시들의 수요를 흡수하고요 거기 나름대로 살고싶은 강남같은 곳이 있어서 이기회에 갈아타려는 사람들 발빠르게 움직이는 중입니다. 제가 현장에서 보고느끼는겁니다. 서울사람들은 서울이 세상중심이고 전부인줄알죠.
@@mjho3963 하루 두세팀씩 보러왔고 오늘도 보러 오고요. 광역시건 서울이건 어차피 실수요자들이 대세인 시장이고 내년 입주물량 급감하는 광역시의 상급지 신축들은 이미 상승 거래 나오고 있는 게 팩트라는 것만 말씀드릴게요 지방사람들이 다 서울 투자하러 올라가서 미래가 없단 식으로 말 하시는데 광역시 신축의 시황은 다르다는 겁니다
광역시 실거주자입니다. 여기 왠만한 수도권이나 서울 외곽보다 비싼곳이고 여기뿐 아니라 광역시중 그런곳이 많습니다. 요즘 유튜브 영상보면 지방 내려치기가 너무 심하고 전부 묶어 지방지방 그러는데 이제는 좀 역겹습니다 ㅜ 대체 돈들이 얼마나 좀 있으시고 그런말들 하시는지,, 그냥 광역시 살아야되고 내집에 실거주를 하고 싶으니 지방 매수해서 사는 사람들도 많습니다 유튜브만보면 지방사람들은 돈이 없어서 서울 안가는줄알겠네,,ㅜ 밑에분 말처럼 왜 굳이 전월세살고 서울에 집 사야하는지,, 이유는 모르겠구요 돈은 주식이나 코인으로 부동산보다 더 벌수 있기도 하구요. 부동산 또한 광역시 핵심지가 수도권보다 상승이 없지 않기도 하구요,, ㅋㅋ 진짜 짜증나서 서울 아파트 전세끼고 추가매수로 사야될듯 ㅋㅋ
다 맞는 말씀이십니다. 광역시 사는데 돈은 많은 분 많고, 지방이나 광역시 자체를 무시하는 건 아닌 것 같습니다. 광역시 살고 서울 투자 안해도 주식이나 코인으로 돈 더 잘 버는 분 많습니다. 근데, "나는 광역시 살아야 해서 살고 돈도 많고 주식 코인으로 돈 더 많이 벌 능력 있는 사람인데 '어떤 사람들'이 무시하니까 서울 사야겠다." 말씀하시는 그 무시하는 '어떤 사람들'은 SNS상에서 가치관이 나름 통일된 분들이신겁니다. 수도권 부동산 투자를 희망하고자 하는 분들이시겠죠.. 근데 생활하시는 주변에서 주로 만나시는 분들과 주변 전부가 다 그렇게 무시하나요? 그런게 아니면 '어떤 사람들' 때문에 서울 집을 사실 필요는 없을 것 같습니다. 투자와 실거주 여건과는 별개입니다. 각자 잘하는 투자 영역 (글 쓰신 분은 코인이랑 주식..) 으로 수익 많이 얻으시는게 더 좋을 것 같습니다.
음음 네네 금리 인하에 집값오르고 하루짜리 주가 급락에 휴가철이기에 주춤 건물 살바엔 초고가 아파트? 오른 아파트 안산다 고점에는 조심해라 수익이 적다 더가지 않는다. 뭐가 인사이트인가요? 안오른데가 어딘가요? 키맞추기? 성북구 까지 다올랐는데 ㅜㅜ 광역시 말고 그럼 어디 경기도 구축 나홀로 갈까요? 무슨 부린이 강좌도 아니고
!["확실하게 말씀드리겠습니다" 지금 부동산 시장 분위기 [최진곤 대표 3부]](http://i.ytimg.com/vi/JGsOIKV5ieA/mqdefault.jpg)
!["확실하게 말씀드리겠습니다" 지금 부동산 시장 분위기 [최진곤 대표 3부]](/img/tr.png)
✔최진곤 대표
📚저서 [가장 효율적인 부동산 투자법]
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유튜브 [미래를읽다]
📌[최진곤 대표 영상] 바로 가기
1부:ruclips.net/video/ksZQqm-2BTc/видео.html
2부:ruclips.net/video/PbSi4A5wMG4/видео.html
3부:ruclips.net/video/JGsOIKV5ieA/видео.html
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
Yup, you are correct. US inflation Rate increases had tremendous affect on housing prices all over the world including South Korea. Now. US inflation is below 3% and Fed funds Rate will be coming down over the next year. This will help Korean housing market in 2025 and 2026. Interest rates, interest rates coming down in 2025
펌프질 마세요~
서울만 폭등하는데요
지방은 미분양이 쌓이고 있는데요.
다주택자 개념을 2주택자부터가 아니고 3주택부터 다주택자로 봐야 지방도 살아날 것 같아요🎉🎉🎉
좋은 말씀들 감사합니다~
아파트는 이 분이 최고지요..
작년 초 덕분에 등기쳤습니다ㅎㅎ
대박... 최진곤 대표님이닷!!!!!!
최진곤 대표님은 미래를 읽다 회원님들의 투자도 손수 이끌어주시는 찐 전문가십니다 : ) 솔직히 저만 알고픈 분인데 유명한 채널에 나오셨네요~ 인사이트 넘치는 인터뷰 잘 시청했습니다 감사합니다~^^
이분말 진짜백퍼맞다
대표님 인사이드 감사합니다~~
어머!!!!!! 최대표님!!! 드디어 부읽남에도 나오셨네요ㅎㅎ😆😆😆
늘 좋은 인사이트를 주시네요.
후랭이 tv에서 자주 뵙다가 부읽남에 나오시니 더 멋있게 보이네요.
투자분들 금리예상 보다는 리스크관리하라는 조언 👍 최대표님 앵글로 보는 부동산시장 뷰 잘듣고갑니다.감사해요❤
찐이 나오셨군요!!
오!!! 진곤이형 드디어 부읽남 진출 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
수도권 초G세권 빼고 촉수 엄금
최대표님 반기워요~~
와 우리최대표님 드뎌 출연하셨네요 더반가워요❤
오호 찐 투자자 전문가 나왔어요. 최진곤 대표님 드뎌 나왔네여
TRIFECTA of Seocho, Kangnam and Yongsan (SKY) will dominate Seoul housing market next 10 years. I do prefer Yongsan Central Park over Kangnam
지금 타이밍에는 1+1 재개발 물건이 각인듯.
와 말 진짜 빠르세요
나는 최진곤 대표 좋더라 ❤❤❤
이분 말씀 시원시원하게 잘하시네.....
미국 금리 올릴때 우리나라는 계속 동결함. 근데 미국 내릴때 같이 내리겠다고?????? 웃기지도 않음
이성적이고 냉철하게 현실을 읽으시는 찐 투자자 역발상의 표본인 최진곤 대표님ㅎㅎ 여기서 뵙게되니 너무 좋으면서도 나만 알고 싶은데 아쉽기도 하네요ㅎㅎ 여러모로 좋은 인사이트들 얻어가시길 바랍니다!!
인정
최샘 성공하셨습니다. ㅎㅎㅎ
최대표님 ~ 빠르게 요점만 잘 찝어주셨네요~ 역시 찐~ 전문가세요~ 😸😺
작년올초 모두가 폭락을 외칠때 저평가된 좋은부동산을 살 타이밍이라며 일관되게 주장하셨던 찐찐고수님 넘넘 반갑습니다!!!
오늘도 좋은의견 잘들었습니다 감사드려요^^
최진곤대표님 👍👍👍👍
충북 혁신도시가 수도권이라고 생각하고 삼주택이상 취득세를 내기에는
차라리 그래도 거기보단 광역시가 나을거같지
않나요? 생각에 차이가 있겠지만 아무리 오를곳에 투자한다해도 충북혁신도시는 저는 물음표네요! 이분이 거기
투자하셨다고 했어서 그부분에서 저는 그러지 않을거같아서 댓글남깁니다 다들 개인적으로 공부많이하고 소중한돈 투자합니다!
지나가다가 충북혁신도시 나와서 놀랐네요 무튼 진천이란곳은 계속해서 발전하고 있어 투자지금해야합니다 물론 저도 계속 투자중입니다^^
아니 최진곤대표님이 부읽남에!!!!???와우~!
뭔가 서울로 쏠리게하고 난 다음 뭔일이 터질꺼같은기분은 왜지 ㅋㅋㅋ 항상 보면 자산시장이라는게 한곳에 머무르는걸 본적이없는듯 ㅋㅋ 매번 오르락내리락 반복의 연속 ㅎㅎ
최대표님! 정말 대단한 실력자세요 ㅎ 이곳에서 뵈니 더 반갑습니다😊
댓글부대 출동?
❤우와 5등!!!!(최진곤대표님 만세!!!)
10:42 누가 지방에서 일을 하겠습니까. 지방소멸의 냉정한 현실. 수도권에 집중될수록 장기적인 국가발전에는 도움이 안될것 같은데….부동산에 돈이 쏠리고 가계부채 증가, 성장엔진은 없고 포기다 포기.
진짜 찐이 나오셨네요ㅎㅎ
지방은 죽어 나는데 수도권은 난리네
지방이 죽어나다뇨?
집값 거품이 사라지고, 주택 구매 부담이 줄어들어서
청년들에게 미래의 희망이 생겼습니다.
퐁라기들이 간절히 바라던 희망이 이루어진 현장이잖아요?
대신 가난해짐 @@yare73
진짜이신줄 알고 컨설팅 부탁드렸다가
지산하고 오피해주셔서 믿고 했더니
지금 힘드네요~.
저한테 맞게 해주셨을텐데
믿고 선택한 저는 후회막급입니다
ㄹㅇㅋㅋ
저도 비싸게 상담 받고 왔었는데 ㅠ
인프라가 안되요 지방은. 솔직히 복합골절 나면... 서울로 수송입니다. 병원문제가 젤 커요.
오잉!! 부읽남 채널에 최진곤대표님이?! 꾸준히 보는 두 채널의 투샷 보기 좋습니다🎉
서울ㆍ서울ㆍ서울을좋아하는사람들ㆍ세금쫌내소ㆍ
그래야살기위해1세1주택만매입하겠지요.
투기하는사람들게끌려가지말고기다러보면원상복구되겠지요.
10년 전 오른 자장면 값. 원상 복구됐을까요??
세금 1도 안 내며 무임승차 하면서 ㄷㄷㄷ
넌 세금 얼마나 내길래 남한테 그렇게 쉽게 말하냐?
오 최진곤 대표님!! 부읽남까지 진출♡♡♡♡
와 최진곤님이다~! 제가 유일하게 믿는 찐 고수!
오오~ 오래전부터 믿고보는 최진곤대표님이닷!!!!후랭이티비에서만 뵙다가 드뎌 부읽남채널에 출연하셔서 너무 방가워용😊 늘 깊은 인사이트 많이 배웁니다! 너무 감사드려요!!!!
말이 앞뒤가 안맞음, 최소 2년이상 보유 장기 투자이고 순환매장이면 당장 안오르더라도 가장 좋은 걸 사야지...
강남만 오르는게 아니고 쉬거나 떨어질 수 있으니, 다른거 오를거 사라는 식으로 얘기함. 본인 말 모니터링 좀 해보시길
강남이 떨어지면 다른 곳이 오를 수 있다고 가정하는게 더 말이 안됨 에휴 본인 집에 물대기인 듯
대표님 팬으로서 격하게 반갑네요!
팔고싶은데 못팜
우리나라는 서울민국이에요 서울에 집있냐없냐로 갈림!
인구 30만 이하 지방 소도시 사는데 집 안사는게 맞겠죠?
배속인줄
이분은 조회수 빨아먹으려고 폭락한다, 폭등한다 이런 자극적인 어투로 말하지않고 자산을 불리는 투자자 관점에서 객관적으로 얘기해주시네요.
주식도 쏠림 모르냐 애플, 엔비디아 투자하잖아, 서울, 도교, 상하이 , 뉴욕 전세계 현상임.
제길 ㅠ. 지방 살려줘요
지방은 정부에서 건들지만 않으면 발전할수 있는데 서울쪽 발전시키고 유지하려고 지방살리기를 일부러 안하죠ㅠㅜ
표되는 수도권
정치인들 다 수도권 살고있으니
그냥 지방은 갖다버림.
지방표는 어차피 정해져있으니
그냥 버린거지
말 엄청 빠르시네요.....
작년초가 적기이지만 금리가 높았어요
현금보유한 사람은 고민하지 않아도 되는 세상
수도권 사려면 누군가는 팔아야한다
대세 양극화 시장이라면
파는 사람은 눈먼사람이거나
먼저 진입했다 털고 나오는사람일 확률이 높다
투자자들 수도권 이미 다 진입해있겠구나 싶고
그다음 선택지를 고민하고 매수해야 먹을거리 있을듯
이분과 이웃사촌임..(이웃뽕)😅
와 이분이 전문가라니ㅋㅋㅋㅋ 파주 천안만 추천하더니
ㅎㅎ 이분이 역발상으로 추천한데 다 수익률 엄청납니다ㅎㅎ 수도권은 남들 가니까 가는거고 진짜 저평가 단지를 찾으실 줄 아는 분입니다.
지방 모든거 다정리 시키고 서울로 수도권으로
진짜 투자자 나왔네
아파트는 주식이 아니다... 이런 투기조장행위는 망국의 길이다....
와 최진곤대표님이 부읽남에 나오셨네요~~~ 대표님 책도 모두 읽었는데 부동산 투자 방향을 올바르게 잘 잡아주시는 분이세요!! 훈남 두분 케미 좋네요 ㅎㅎ
1등
와 말 줄줄나오는거 보소 ㅋㅋㅋ 찐이네 ㅋㅋ
죄다 칭찬하는글이다만 ...봐야 알지,,,그렇게 잘알면 첨부터 그렇게 말하던지,,서울 쏠림 모르는 사람도 있나
거래세를 안 푸니 다 팔고 서울만 사고 있음😢
진짜가 나타났다 ㅎㄷㄷ
통찰이 안 보임
서울 수도권 집중화.엄청 오른 곳 보다는 덜 오른 곳 사기.키 맞추기.
부린이도 아는 이야기 수도권에 알아서 찾아라
수도권에 투자하고 자연환경과 관광지로 좋은 지방에서 월세로 생활하면서 노후를 보내고 싶네요. 낚시나 하면서...
미국 주식 다 회복하고 더 올랐다.
거긴 서울이 아니다~
거긴 중국이다.
사람이 넘 많아 집 주다해도 가기 싫어~!
살 때 오르면 기분만 좋아요.ㅋㅋ 오히려 매도시 하락일 수도 있고.물론 지금은 수급이 워낙 깨져서 매도시 매수 때보다 하락은 아닐거겠지만.
근데 부동산을 주식처럼 사팔사팔 개념으로 보심 망함.😂 되지도 않지만.
진곤엉아 여기저기 나오네 이제… 그러니 실력이 중요해❤
언행일치😅
최씨들 고집이 장난아닌데 경기도에 마이 깔아 뒀나 보네ㅋ
이분 광역시 잘 모르네. 지금 광역시 분위기도 살아나고 있어요. 전월세살묜서 서울 투자하는 사람들 소수입니다. 현실적인 이유들로 한계가 잇어요. 거기도 그들만의 리그가 있어요. 주변 소도시들의 수요를 흡수하고요 거기 나름대로 살고싶은 강남같은 곳이 있어서 이기회에 갈아타려는 사람들 발빠르게 움직이는 중입니다. 제가 현장에서 보고느끼는겁니다. 서울사람들은 서울이 세상중심이고 전부인줄알죠.
저도 위에 댓글 남기긴했지만 진짜 ㄹㅇ
최진곤 대표님은 수익률에 따라서 광역시도 많이 추천해주십니다. 광역시 투자도 엄청 많이 하셨는데 현재 수익률 상으로 광역시 지방 보다는 수도권이라는 겁니다.
@@mjho3963 하루 두세팀씩 보러왔고 오늘도 보러 오고요. 광역시건 서울이건 어차피 실수요자들이 대세인 시장이고 내년 입주물량 급감하는 광역시의 상급지 신축들은 이미 상승 거래 나오고 있는 게 팩트라는 것만 말씀드릴게요
지방사람들이 다 서울 투자하러 올라가서 미래가 없단 식으로 말 하시는데 광역시 신축의 시황은 다르다는 겁니다
요약
다오른 수도권에서 니가 알아서 찾아라
1억5천 2억도 차츰 서울로 올라와라
못본것뿐 수도권에도 있다 묻지마라
없다고 아직있다 진짜있다 없나?
서울은 이미놓쳤다 나는 샀다 20년 투자자다 사드렸다 누구사줬냐고 궁금해 하지마라 진짜다
이제 노원
가성비 역세권 강남까지 30분
순식간에 날아갈
이걸 박살 내야함
금리인하되기전에 지금이 기회
광역시 실거주자입니다. 여기 왠만한 수도권이나 서울 외곽보다 비싼곳이고 여기뿐 아니라 광역시중 그런곳이 많습니다. 요즘 유튜브 영상보면 지방 내려치기가 너무 심하고 전부 묶어 지방지방 그러는데 이제는 좀 역겹습니다 ㅜ 대체 돈들이 얼마나 좀 있으시고 그런말들 하시는지,, 그냥 광역시 살아야되고 내집에 실거주를 하고 싶으니 지방 매수해서 사는 사람들도 많습니다 유튜브만보면 지방사람들은 돈이 없어서 서울 안가는줄알겠네,,ㅜ 밑에분 말처럼 왜 굳이 전월세살고 서울에 집 사야하는지,, 이유는 모르겠구요 돈은 주식이나 코인으로 부동산보다 더 벌수 있기도 하구요. 부동산 또한 광역시 핵심지가 수도권보다 상승이 없지 않기도 하구요,, ㅋㅋ 진짜 짜증나서 서울 아파트 전세끼고 추가매수로 사야될듯 ㅋㅋ
자녀들 있으시면 서울에 저렴한거 하나 해두시면 좋을듯!!
저도 시골 출신이지만 서울에 터 잡아 3명 자녀 집 마련! 얘들이 어차피 서울이 직장이라서 부모에게 항상 감사하다고 합니다 저희 부부도 고생했지만 뿌듯합니다 자녀가 무엇이간지!!
다 맞는 말씀이십니다.
광역시 사는데 돈은 많은 분 많고,
지방이나 광역시 자체를 무시하는 건 아닌 것 같습니다.
광역시 살고 서울 투자 안해도 주식이나 코인으로 돈 더 잘 버는 분 많습니다.
근데,
"나는 광역시 살아야 해서 살고 돈도 많고 주식 코인으로 돈 더 많이 벌 능력 있는 사람인데 '어떤 사람들'이 무시하니까 서울 사야겠다."
말씀하시는 그 무시하는 '어떤 사람들'은 SNS상에서 가치관이 나름 통일된 분들이신겁니다.
수도권 부동산 투자를 희망하고자 하는 분들이시겠죠..
근데 생활하시는 주변에서 주로 만나시는 분들과 주변 전부가 다 그렇게 무시하나요?
그런게 아니면 '어떤 사람들' 때문에 서울 집을 사실 필요는 없을 것 같습니다.
투자와 실거주 여건과는 별개입니다.
각자 잘하는 투자 영역 (글 쓰신 분은 코인이랑 주식..)
으로 수익 많이 얻으시는게 더 좋을 것 같습니다.
동탄에서 출퇴근해봐라
그냥 뻔한 이야기..
지탈지..
5억은 10억되고, 10억은 20억되고
15억은 30억되고 20억은 40억인데
어디까지 갈까요?
과연 갈까요? 아니면 일본 따라가나요?
돈을 계속해서 찍어내서 아마 거품은 계속 쌓일겁니다 인플레이션ㅠㅠ
제목에,, 서울 쏠림은 지속된다???
통계를 보면 서울 인구는 계속 줄어드는데,,
어떤 근거로 서울 쏠림이 지속된다는건지!???
찐투자자인듯....
올라간거 이미 올라타면 먹을게없음
앞으로 전국 신축장입니다 모르면 쉣 😂😂😂
정치권과 정부는 집값 안정을 원하지 않는다. 속으로 자기들 집값 상승을 웃고 있을 뿐.
음음 네네 금리 인하에 집값오르고
하루짜리 주가 급락에 휴가철이기에 주춤
건물 살바엔 초고가 아파트?
오른 아파트 안산다
고점에는 조심해라 수익이
적다 더가지 않는다.
뭐가 인사이트인가요?
안오른데가 어딘가요? 키맞추기?
성북구 까지 다올랐는데 ㅜㅜ
광역시 말고 그럼 어디 경기도
구축 나홀로 갈까요?
무슨 부린이 강좌도 아니고
어휴,, 뭐케 말도 급하게 하고 남이 말하는것도 짤라먹으면서 네네네 네 네 네네 이러는데 하나도 집중안됨 뭐라는지 모르겠음 , 남이 말하는거 조용히 귀담아 듣는걸 배워야할듯..
패널 수준도 제발 감안해요
못 듣겠네 그냥 방구석 유튜버 수준
서울 수도권만 대한민국이냐
용산 70%, 서초 55%, 강남 50%, 잠실 30% 가 갭투자입니다.
용산, 서초 투자주의 하세요.
조정시 감당하기 힘들 겁니다.
아는 전라도 지인은 그냥 서울 사는 여자 잡아 결혼하면 된다고 하던데
그 사람이 현명한거 같음
뭔가 허를 찌르는 전략
애 의대 보낼 필요없음. 의사 며느리 사위 얻으면 됨
형이 미래를 예측해줄께..
서울 집중으로 인해 결국은 세컨드하우스..양평이 각광받을것이다..투자해라
이명박 김문수가 수도권 인구집중 시켜다
8호선개통 잠실과 25분걸림 트리플역세권 곧 4역세권됌 의정부에서 판교전철연결계획 4역세권됌 숲세권 공기좋고 ❤남양주시 별내동 아직아파트가격은 오르기전이고 싸다❤
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