집값이 내리려면 답은 누구나 알고 있음. 지금 빌라 생각해 보면됩니다. 이러저러한 이유로 빌라 가격 엄청 내렸는데 관심없죠?. 심지어 서울 핵심지도 나름 합리적인 가격에 젊은 사람도 살 수 있습니다. 근데 안사잖아요. 왜? 안오른다고 생각하니까. 내가 사려는 집은 살기좋고 잘 올라야 하는데, 그 집은 가격이 거품이고 내려야 한다?.. 결론. 지금 빌라처럼 아파트도 관심이 없는 세상이 되면 그때는 내릴 것이다 (단 전세나 월세는 오름)
한국은 물가산정에 주거비가 거의 포함되지 않아서 갈수록 임금인상률과 (주거비가 포함된)체감물가와의 괴리가 계속 커지고 있습니다. 임금인상을 물가를 기준으로 하니 일부러 물가상승률이 낮게 나오도록 통계기준을 산정해 임금인상을 억제하려는 의도인 듯 그러니 집값은 많이 오르는데 임금은(물가를 기준으로)적게 오르니 청년들이 (대체 언제 집사고 애들 사교육비에다 기대수명증가로 노후대비까지 어떻게하나) 출산을 포기하는거죠 미국과 한국의 물가지수에서 주거비가 차지하는 비중이 다르다. 우리나라의 경우 주거비 비중이 9.8%인 데 비해 미국은 32%에 이른다.
집값이 하락해야 한다는 분들, 자기 집값내려가는거엔 극렬하게 싫은 티 내시죠. 언어도단입니다. 그런 분들은 집값을 내려주겠다면서 집가진 사람에게 중과세를 하는 정치집단을 지지하고, 그 집단이 집값을 올리는(의도와는 반대로) 정책을 펴면 극렬 찬성한 뒤 집값과 전세값 폭등하는 상황을 만드시죠. 차라리 건설사에 세금 퍼부어서 집을 찍어내서 팔겠다고 하는 당을 지지하세요. 2MB때 처럼요, 6공 초기 처럼요. 그러면 집값 폭락합니다. 말로는 내려야 한다면서 올라가는 방향으로 표를 주는데 떨어질래야 떨어질 수가 없죠. 기껏 해야 금리 하나가지고 조절하라고 하는데 한계가 있죠. 금리 올려도 집값 오르면 대책이 없어요. 왜 주장과 반대로 행동하는지... 그래서 욕심이란게 무섭습니다.
서울 아파트 비싸다고 욕하는 사람들한테 그럼 지방에서 살아라. 빌라 살아라. 라고 하면 지방은 이래서 싫고 빌라는 저래서 싫다함 결국 본인도 서울을 원하고 아파트를 원하고 있으면서 서울 아파트 가격은 거품이고 내려야 한다고 말함 다른 사람들도 본인처럼 서울 아파트를 원하고 그런 사람들이 수요를 만드니까 가격이 오르는건데
서울수도권 대단지 아피트값만 오르는이유 일자리는 수도권만 더 생김 젊은애들 연봉 1.5배 더 준다고 해도 지방안가는애들 대부분 기업들 지방에서 사람 구하기 힘들어서 서울과 수도권만 일자리 더 생김 일자리의 양극화 소득의양극화 다주택자 규제로 강남폭등 서울 아파트들 덩달아 폭등 아파트의 양극화 돈이 지난 몇년간2배 풀렸음 건축비2배상승 주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승요인 다주택규제로 똘똘한한채 지방사람들도 지방팔고 서울 대단지만사고 있음 빌라 오피 전세 바선호 아파트로 몰림 전세오르고 월세도 오름 금리하락시작 아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고 아파트 대체제가 없음 임대차3법으로 전세가폭등 다주택자규제 로 전세물량감소 전세가격상승 및 월세 상승 선호하는 대단지아파트는겨우 15% 임 상위 20~30% 돈 있는사람들도 대단지 아파트만 매우함 베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음 대단지 아파트만 인기 서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 비아파트 싼거 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 단지 10~15% 대단지 아파트만 비싸고 인기있음 양극화 대단지 아파트는 누구나 가지고 싶어하는 명품 같은것 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 재건축재개발 더힘들어져서 나오기 힘들어서 대단지는 더 비싸질것임 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 해서 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 55평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.5억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까요? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈으로 주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환
^^ 부동산 외에도 전반적인 부읽남님 통찰력에 감탄!! 모두들 시기에 따라 고민하게 되는걸 명쾌하게 조언해주시네요. 조언하는 방식도 세련되서 굳이 논쟁을 할 필요가 없게 됩니다. ^^ "그래도 아니라면 니 말이 맞음!!" 어쨌든 이 영상을 보고도 "나는 안그럴꺼야"라고 생각한다면 정말 '범상한 사람'이 아니거나, '결과가 어떻게 되든 고집으로 똘똘 뭉친 사람' 이거나, '실제 겪어봐야 아는 사람' 정도로 생각되네요.
소비자 소비 행동을 보시면 답이 나오죠. 소비하실때 중소기업도 살아 야지 하면서 소비 하시는가요? 아니 좋은 제품 가치가 있는 제품을 합리적 가격으로 사시나요? 우리 스스로 안하는 행동을 사회에게 강요할순 없죠. 나는 안하지만 이게 사회윤리에 맞다? 이게 탐욕스러운 상황 아닌가요?
우리나라 집값 못 잡는이유 고민할 사람은 먹고살만한 여유가 있는 사람이 고민하면됨. 우리가 해야 할 일은 현실을 받아들이고 저축해서 자신의 몸값을 올리는 일에 몰두해야함. 중소기업 부터 대기업까지 경력이직으로 가능함. 그걸 위해 저축하고 자신의 몸값을 올리는데 써야 합니다.
부동산은 필연적으로 정치의 영향을 받을 수 밖에 없죠.. 그리고 우리는 이미 겪어봤습니다. 후분양을 외치다가 사전 청약에는 박수치던 분들을... 왜 그럴까? 자기들이 지지하는 정치세력이 하는 정책이니까... 이런 분들의 목소리가 큰 이상 현 부동산 구조는 절대 바뀌지 않을 겁니다.
이미 우리나라에서 아파트는 단순히 주거를 넘어 그 사람의 계급이 되었습니다 안타깝지만 현대판 양반 문화가 바뀌지 않는 한 답이 없을거 같습니다 막말로 하급지 산다고 무시당하고 빌라 산다고 무시당하고 무시하는데 누가 애를 낳고 어떻게 아파트를 고집 안할까요 제주변 지인들 봐도 그렇게 민주당 몰표하고 배우자 정치색 중요하다 하시면서도 막상 본인 자식 혹은 본인들 결혼할때는 정치색 맞지도 않는 강남권부터 찾는게 현실입니다 교육열 부동산 계급화 문화 다 하나로 연결된다 봅니다 게다가 남의 시선을 과다하게 의식하는 문화도 있겠지요
공고육이 무너져서 사교육을 할 수 밖에 없는게 아니라 교육 제도 때문이라고 생각해요. 만약 어느 중학교에 하버드 교수님들 데리고 와서 가르치면 사교육이 없어질까요? 아무리 좋은 교육제도라도 우리나라의 부모님의 최종 목표가 좋은 대학 입학이라면 사교육은 없어지지 않는다고 생각해요,
평등을 외치는 그쪽 지지자분들이 거의 대부분 내로남불이죠. 공급을 위해 나라에서 임대주택을 무제한 공급해달라 하지만 나는 서울에 아파트 살아야한다, 공교육을 위해 사교육 철폐해달라고 하지만 내 자식은 뒤에서 몰래 사교육 받아야한다 등등 😂 자본주의는 인간의 욕망으로 성장하는건데 기본 이념부터 부정하는 그쪽 분들을 보면 참 말이 안나옵니다.
@@supersonny2166 사람들은 보이는 것만 생각하는 경향이 커서 누군 미래감당 안하고 일단 정책을 내고나면 일단 좋으니까 환호하지만 그로인해 백래시 현상으로 심각해진 상황을 다음이 해결하려고 하면 그 과정에서 사람들에게 보여주는게 없기 때문에 욕하고 또 처음을 뽑게 되고 이게 거의 몇십년을 반복하게 됨
집값이내리든 오르던 살사람은사고 안살(못살)사람은 안삽니다 집을 사보시면 아시겠지만 어차피 대출이고 내돈으로 집사는사람 거의 없다고 보심되요 님 보고 집을사라는 말은 아니지만 별거없습니다 안해봐서 그렇지 두렵기도하고 대출30년 어떻게 갚을까,,, 저는 부자도 아니지만 다주택자이긴 합니다 마지막으로 한말씀만 드리자면 대출30년 과연 내 첫집에서 30년동안 집을 안팔고 여기에 살까? 라고 생각해보세요 주식이든 부동산은 사이클입니다 님 글이 나는 안돼하며 힘없으신거같아서 누구나할수있다는말 해주고싶어서요 절대절대 사라는 글은 아닙니다 😅
경험해보지 않은 것을 옳다 나쁘다 판단하는게 어불성설이죠. 결혼, 출산, 자녀의 사교육, 집 구매, 대출, 저축, 수도권생활 등 모든 것에 해당됩니다. 물론 경험하더라드 상대성이 있기드 하죠. 적어도 경험해보고 말해야 된다는 거. 경험해보면 장단점이 느껴지는데 하나 확실한 것은 한국은 돈을 벌기위해 부동산 투자는 필수라는 것, 고학력자가 성공 확률이 높다는 것 두 가지는 변하지 않을 거라 생각합니다.
'나'의 추악함을 인식조차 못하고 대중도 '나의 집합체'처럼 선한 피해자로 인식하는 사람이 많다. 그들 머리속엔 우리 모두는 선하지만 지배층과 사회구조가 우릴 악하게 만들었어라는 믿음이 너무 강해. 그래서 루이16세 처형하듯이 비난하고 저항하고 지배층을 갈아치우지만 새로 올라간 리더라고해서 이기적이고 추악한 대중 대부분을 행복하게 만들어줄 별다른 뾰족한 수가 없으니 눈가리고 아웅만 하고 기만하는 정치만 펼치다가 더 처참한 결과만 불러온다. 결국 나의 불만은 "여당이 문제였나?제도가 문제였나? 투표가 문제였나?결혼제도가문제였나?출산을 해서 불행한가?내 남편이 한남이라 불행한가? 내자식이 멍청해서 불행한가? 유럽여행을 덜가서 불행한가? " 이따위 수준이 민주당의 주류가 된다. 여기서 '나'의 반성은 없다. 고작 아 저주식, 저집을 샀어야했는데 따위만할뿐 '나'는 언제나 선량한 피해자'일뿐
집값이 어마무시하게 떨어질수 있다. 우린 그것을 두번 정도 겪어봣고, imf 리먼사태, 집주인들 아우성 하고 힘들고 그랬지만, 다른 사람들은 웃었던 시절인가? 돈 없는 사람들이 더 많이 죽고 자살하고 우울하고 사회가 엉망이었지. 그것을 바라면서 집값을 바라본다면 넌 정말 멍청이라고 말해주고 싶군.
전부 집으로 돈 벌 생각을 하니까 돈 되는 집은 더 비싸진다 이게 전부임. 다른 이유는 없음. 이걸 막는다고? 어떤 식으로? 부산을 개발하면 부산이 저럴테고 광주를 개발하면 광주가 저렇게 될 거임. 어디를 개발하든 똑같기 때문에 지역균형은 해결책이 될 수 없음. 그렇다고 수요를 억제한다? 그것도 마찬가지임. 언제까지고 집값때문에 모든 수요를 걸어잠글 수는 없음. 금리도 그렇고.. 결국엔 강남병은 아무도 못이긴다. 지방에 실거주 하고 싶으면 아무데나 사고, 그래도 벌고 싶으면 더 오르기만 바라는 수밖네
공부 안시켜도 된다지만 좋은 대학나온 디른집 자식과 비교하고 좋은 대학,직장나온 사위 며느리 좋아하고…아파트값 미쳤다지만 내자식은 빌라,오피전세말고 아파트 전세라도 보태줘서 살았음 하는 마음이 나쁜것도 아니고 그렇다고 본인들이 부정하란 것도 아니다. 그저 현실을 인정하고 맞는 삶을 살아야하는데 비교가 되고 메타인지가 안되서 포기가 빠른거지
![[#유퀴즈온더블럭] 극 E 친구 있는 사람 주목🙋♂️ 외향적인 사람들의 밥 먹자는 연락이 나를 이용(?)하기 위해서라는 행복 교수님😂](http://i.ytimg.com/vi/imX14LdGquo/mqdefault.jpg)
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집값을 "못"잡다니 뭔 헛소리냐
집값을 올려야지
아파트 가격 올라야 노인들 표를 더 많이 얻는데
왜 잡으려함?
아웅아웅 눈가리는중
똘똘한 한채 때문입니다.
주택수가 많으면 세금이 불리 해서 그래요. .
총주택가격으로 세금을 매겨야 합니다.
그렇죠.
이젠 다 아는 사실인데 기득권 세력이 절대 포기안하려고 하죠 😎
그러면자본주의가아니고 공산주의져
개천에 용 날 필요 없이 가재 붕어 개구리로 행복하게 살면 된다는 분도 자기 자식은 용으로 만들려고 수단과 방법을 가리지 않았죠. LH로남불 이게 우리 사회의 현실입니다.
심지어 불법행위를 일삼으며..
국민들은 가게붕이 지만 내아들은 같이 시험치며 어떻게든 성공시키겠다 ㅋㅋㅋ
그게 인간 아닌가요?
좋게 해석하면 자식은 무한한 가능성을 믿고 밀어준걸로 ㅋㅋㅋ
@@바람같은친구 적어도 공정 정의 평등 외치면서 정의로운 척은 하지 말았어야죠.
정답 집값이 떨어져야 우리 자녀세대의 미래가 있다면서. 현실은 돈모아서 자녀 집 사주잖아요. 사려다보니 비싸니까 저런말 하는거죠
슬프지만 맞는 말이네요~~
'내가 강남에 살아보니 강남에 굳이 집 살 필요없다'는 놈이 제일 나쁜 놈임..
내가 30년 살아봤는데 내가 다녔던 고등학교 대치동 학원가 놀기좋은 유흥가 빼고 별거없어
장하성이 그말 했는데 송파구 아선 살죠. 원래 신안 염전집 아들임. 그때 신안염전집이면...아시죠 다들...노예로 이룬 부라는걸.....
아니 근데 진짜 살아보니까 굳이에요...😂 요즘은 굳이 학군메리트도 모르겟구......정말굳이? 차라리 강동쪽이나 신도시살고픔요
장인어른이 그렇습니다 .. 반포 레미안 살면서, 집값 거품이라면서 저희 보곤 빌라 전세살라네요;;
@@mangdoll1634 이래놓고 집 값 내려가면 그 분이 거품 무실 듯 ㄷㄷ
돈 쏠릴 곳이 부동산밖에 없음. 국내주식을 정상화하든 돈 쏠릴 다른 투자처를 열어줘야함. 아무리 미국장미국장해도 안하는사람은 안하기 때문에. 부동산을 하기싫어도 오르니 어쩔수없이 해야됨
10억원 해외 송금해서 주식산다고 해보세요. 어떤일이 일어나는지.. 국세청에서 조사나오고 난리납니다. 미장에 크게 투자하기 쉽지 않더군요.
@@자가주도영어학습 그냥 증권계좌에 달러로 넣는건데 큰일나나요?
@@YangSouu 한국 금융사라면 괜찮겠지요. 다 보이니까... 전 영국 살고있어서 이쪽으로 옮겨서 집사고 영국회사 사업 투자하고 하니, 국세청에 소명하고 세금때리겠다고 하더군요. 왜 영국에서 생기는 소득에 한국정부가 세금을 메기겠다는건지..
젤 맘편한게 가족단위 이민가서 다 삼년정도 걸쳐 다 명의이전 깔끔히 하고 다시오든하는게 나을듯ㅋ. 상속증여세 미리들 준비하시고 집은 강남정도 아니면 결국 다 빠지게 되잇고 한국은 집으로 돈버는시대 다 지낫읍니다
@@자가주도영어학습님이 한국국적이니 그렇겠죠 해외주식은 다 세금 떼가는데. 국적 버리고 가면 뭐라 안해요 ㅋㅋㅋ
집값이 내리려면 답은 누구나 알고 있음. 지금 빌라 생각해 보면됩니다. 이러저러한 이유로 빌라 가격 엄청 내렸는데 관심없죠?. 심지어 서울 핵심지도 나름 합리적인 가격에 젊은 사람도 살 수 있습니다. 근데 안사잖아요. 왜? 안오른다고 생각하니까.
내가 사려는 집은 살기좋고 잘 올라야 하는데, 그 집은 가격이 거품이고 내려야 한다?..
결론. 지금 빌라처럼 아파트도 관심이 없는 세상이 되면 그때는 내릴 것이다 (단 전세나 월세는 오름)
인플레이션 때문에 입지좋은곳은 조정은 있어도 우상향함 집사고 싶으면 조정받은 입지좋은곳 사고 아님 전세나월세 가면됨
정말 옳은 말씀
빌라 1채 소유자를 1주택자로 보면 안됩니다. 그게 핵심이에요.
한국은 물가산정에 주거비가 거의 포함되지 않아서 갈수록 임금인상률과 (주거비가 포함된)체감물가와의 괴리가 계속 커지고 있습니다.
임금인상을 물가를 기준으로 하니 일부러 물가상승률이 낮게 나오도록 통계기준을 산정해 임금인상을 억제하려는 의도인 듯
그러니 집값은 많이 오르는데 임금은(물가를 기준으로)적게 오르니 청년들이 (대체 언제 집사고 애들 사교육비에다 기대수명증가로 노후대비까지 어떻게하나) 출산을 포기하는거죠
미국과 한국의 물가지수에서 주거비가 차지하는 비중이 다르다. 우리나라의 경우 주거비 비중이 9.8%인 데 비해 미국은 32%에 이른다.
집값이 하락해야 한다는 분들, 자기 집값내려가는거엔 극렬하게 싫은 티 내시죠. 언어도단입니다.
그런 분들은 집값을 내려주겠다면서 집가진 사람에게 중과세를 하는 정치집단을 지지하고, 그 집단이 집값을 올리는(의도와는 반대로) 정책을 펴면 극렬 찬성한 뒤 집값과 전세값 폭등하는 상황을 만드시죠.
차라리 건설사에 세금 퍼부어서 집을 찍어내서 팔겠다고 하는 당을 지지하세요. 2MB때 처럼요, 6공 초기 처럼요. 그러면 집값 폭락합니다.
말로는 내려야 한다면서 올라가는 방향으로 표를 주는데 떨어질래야 떨어질 수가 없죠. 기껏 해야 금리 하나가지고 조절하라고 하는데 한계가 있죠. 금리 올려도 집값 오르면 대책이 없어요. 왜 주장과 반대로 행동하는지... 그래서 욕심이란게 무섭습니다.
맞음. 뭐 "광역시를 개발해라 = 본인이 광역시 살아서 시세차익 보고싶다", "비강남도 살자 = 비강남도 시세차익 보자" 이거임.
결국엔 똑같은 욕심일 뿐이면서 자꾸 착한 척 하는거 이젠 좀 짜증남
맞아요 하락론자들은 공짜로 강남에 집줘도 안받아야함
공감합니다.
욕심이기도 하지만 의도와다르게 집값을 폭등하게하는 당을 지지하는 지능떨어지는분들이 과반이라는게 답답할뿐입니다.
저도 결혼을하며 의도치않게 다주택자가 됐지만 집을 팔고싶어도세금이 무서워 팔지도못하겠네요ㅉㅉ
속시원한 댓글이네요ㅠㅠㅠ 위선적이고 앞뒤다른 지자식만 편법으로 억지로 한수준 위로 올리려는 공산주의자들 너무 싫어요.....
이거다.. 근데 그분들이 이걸 볼까..?
우리나라 국민성이 어떤지 낱낱이 들여다보는 시각이 멋지고 객관적이네요.
지역성을 고딴식으로 일반화 물타기 하면 혼나요
다른 나라는 안 그럴까?😅😅😅😅😅😅😅😅
집값은 잡는게 아님 100억짜리 집도 있고 10억 짜리 1억짜리 집도 있는거지.
서울 아파트 비싸다고 욕하는 사람들한테
그럼 지방에서 살아라. 빌라 살아라. 라고 하면 지방은 이래서 싫고 빌라는 저래서 싫다함
결국 본인도 서울을 원하고 아파트를 원하고 있으면서 서울 아파트 가격은 거품이고 내려야 한다고 말함
다른 사람들도 본인처럼 서울 아파트를 원하고 그런 사람들이 수요를 만드니까 가격이 오르는건데
지금도 사립초 보낼려고 뱁새가 황새 따라가려하지만, 이미 MZ세대가 교육을 덜받은 것도 돈을 덜쓴것도 아니죠. 실패사례가 있어도 답습합니다. 내새낀 다르겠지 하면서. 그냥 인간의 욕심입니다.
서울수도권 대단지 아피트값만 오르는이유
일자리는 수도권만 더 생김
젊은애들 연봉 1.5배 더 준다고 해도 지방안가는애들 대부분
기업들 지방에서 사람 구하기 힘들어서
서울과 수도권만 일자리 더 생김
일자리의 양극화
소득의양극화
다주택자 규제로 강남폭등
서울 아파트들 덩달아 폭등
아파트의 양극화
돈이 지난 몇년간2배 풀렸음
건축비2배상승
주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승요인
다주택규제로 똘똘한한채
지방사람들도 지방팔고
서울 대단지만사고 있음
빌라 오피 전세 바선호 아파트로 몰림
전세오르고 월세도 오름
금리하락시작
아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고 아파트 대체제가 없음
임대차3법으로 전세가폭등
다주택자규제 로 전세물량감소
전세가격상승 및 월세 상승
선호하는 대단지아파트는겨우 15% 임
상위 20~30% 돈 있는사람들도
대단지 아파트만 매우함
베이비부머 은퇴하지만 그자식들이
또 집을 사고있음
대단지 아파트만 인기
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 80%의 비아파트
싼거 많은데 안사고
모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집값 여전히 쌉니다
단지 10~15% 대단지 아파트만 비싸고 인기있음 양극화
대단지 아파트는 누구나 가지고
싶어하는 명품 같은것
대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임
재건축재개발 더힘들어져서 나오기 힘들어서 대단지는 더 비싸질것임
다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 해서 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐
33평 계약면적 약 55평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.5억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까요?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
입니다
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망했어요
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자되었음
집살돈으로
주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있는건 이야기 안함
개인해외 투자금 1300조도있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
정말 통찰력이 있으시네요 취업, 집값,결혼, 청년들이 아무일이나 할 수 없는 이유까지.. 잘 들었습니다. 모든것을 걸고 노력해도 쉽지않은 세상입니다.
댓글중에 안산이 10억이래서 농담인줄 알았는데 진짜네~~~ 신안산선이 지나간다고 안산 구석 아파트가 10억 이라니 참~~
이러면 서울 대단지 아파트가 저렴해 보이네
^^ 부동산 외에도 전반적인 부읽남님 통찰력에 감탄!! 모두들 시기에 따라 고민하게 되는걸 명쾌하게 조언해주시네요.
조언하는 방식도 세련되서 굳이 논쟁을 할 필요가 없게 됩니다. ^^
"그래도 아니라면 니 말이 맞음!!"
어쨌든 이 영상을 보고도 "나는 안그럴꺼야"라고 생각한다면 정말 '범상한 사람'이 아니거나, '결과가 어떻게 되든 고집으로 똘똘 뭉친 사람' 이거나, '실제 겪어봐야 아는 사람' 정도로 생각되네요.
소비자 소비 행동을 보시면 답이 나오죠. 소비하실때 중소기업도 살아 야지 하면서 소비 하시는가요? 아니 좋은 제품 가치가 있는 제품을 합리적 가격으로 사시나요? 우리 스스로 안하는 행동을 사회에게 강요할순 없죠. 나는 안하지만 이게 사회윤리에 맞다? 이게 탐욕스러운 상황 아닌가요?
착한 척하지말고 조용히 돈을 버는 사람이 승리자다
16:28 통찰력 미쳤다
좋은걸 좋다고 하고 그걸 쫓아가는게 인간본성이죠
인사이트 대단하십니다 👍
똘똘한 한채 정책이 바뀌지 않는한 강남은 오른다.
우리나라 집값 못 잡는이유 고민할 사람은 먹고살만한 여유가 있는 사람이 고민하면됨.
우리가 해야 할 일은 현실을 받아들이고 저축해서 자신의 몸값을 올리는 일에 몰두해야함. 중소기업 부터 대기업까지 경력이직으로 가능함. 그걸 위해 저축하고 자신의 몸값을 올리는데 써야 합니다.
좋은동네에서 애키우고싶은건 인간의 본능인데 그걸 누른다고 눌러지나?
무주택자들조차 있는돈으로 전세안살고 전세대출받아 좋은동네가잖아 인간들은 왜 인간의본능을 인정하려들지않는건지 솔직하지도못하고 위선이나떨어대고
와 진짜 좋은 예시네요
부읽남님의 혜안과 통찰이 남다릅니다
강남 살아보면 안다. 거기 이 대한민국의 모든 교통과 인프라와 일자리, 교육, 쇼핑, 병원 등등이 그냥 다 있기 때문이다. 막말로 이 대한민국의 정수를 가까운곳에서 다 누릴수 있다는것.
개쌉 동감 ..... 온가지 맛집이 강남에 다있고 서울이면 레알 산해진미가 다있음 ...... 학군 ... 직업.... 뭐하나 서울과 지방을 비빌수조차 없음 .....
대한민국 대기업,중견기업,회사 본사 대부분이 강남구 소재, 놀거리, 유흥거리, 의료서비스, 고급서비스 이 모든게 다 강남에 있음 ㅋㅋㅋ
부동산은 필연적으로
정치의 영향을 받을 수 밖에 없죠..
그리고 우리는 이미 겪어봤습니다.
후분양을 외치다가 사전 청약에는
박수치던 분들을...
왜 그럴까? 자기들이 지지하는
정치세력이 하는 정책이니까...
이런 분들의 목소리가 큰 이상
현 부동산 구조는 절대
바뀌지 않을 겁니다.
다주택자가 공급을 안하면 서민은 어디에 살아? 다주택자를 무조건 나쁘게만 보는 메타인지 안되는 인간들이 문제 겉으로 착한척하고 뒤로 해먹는 금투세 찬성하는 인간들도 문제
자본주의 사회에서 다들 더 큰 자본을 가지려는건 당연한 순리입니다. 그걸 간과하고 위를 깎아서 맞추려고 하니 계속 잘못된 정책이 나오지요. 아래를 채워서 살만하게 만들어야 되는겁니다. 그래야 한단계씩 밟고 올라갈 계단이 생기는거죠.
좋은내용!
근래 봤던 한국 부동산 관련 영상 중 가장 좋은 내용이네요
집값은 물가인상율과 소득증가만큼 상승하는것이 정상이고 강남등 핵심지역은 더 많이 상승하는것이 정상임. 상승이 나쁜것이라 생각하는것이 비정상.
본인 수준에 벗어나서 무리하게 대출을 받아서 집을 사는 건 잘못된거고,
우리사회가 그걸 대다수에게 권한다면 그 사회가 문제인거죠.
저랑 비슷한 나이대이신데 배우고 참고할 점이 많습니다. 감사합니다. 😊
이미 우리나라에서 아파트는 단순히 주거를 넘어 그 사람의 계급이 되었습니다
안타깝지만 현대판 양반 문화가 바뀌지 않는 한 답이 없을거 같습니다
막말로 하급지 산다고 무시당하고 빌라 산다고 무시당하고 무시하는데
누가 애를 낳고 어떻게 아파트를 고집 안할까요
제주변 지인들 봐도 그렇게 민주당 몰표하고 배우자 정치색 중요하다 하시면서도
막상 본인 자식 혹은 본인들 결혼할때는 정치색 맞지도 않는 강남권부터 찾는게 현실입니다
교육열 부동산 계급화 문화 다 하나로 연결된다 봅니다
게다가 남의 시선을 과다하게 의식하는 문화도 있겠지요
부모들부터가 LH 사는 애랑은 같이 놀지말라고들 하죠
정책적으로 포트폴리오는 하나뿐으로 몰아기니 분위기가 그냥 똘똘한 한채로 감.
종부세에 몇배의 취득세, 갈라치기, 국민들 심보.. 이러니 임대차도 시장에 어긋나고
공고육이 무너져서 사교육을 할 수 밖에 없는게 아니라 교육 제도 때문이라고 생각해요. 만약 어느 중학교에 하버드 교수님들 데리고 와서 가르치면 사교육이 없어질까요? 아무리 좋은 교육제도라도 우리나라의 부모님의 최종 목표가 좋은 대학 입학이라면 사교육은 없어지지 않는다고 생각해요,
유툽에서 자꾸 집값오르니 집사라고 부추기고, 언론에서는 지금안사면 쪽박찬다하고 20대연옌들이 현금으로 백억넘는집샀다고 떠들어 대니 ~ 20.30대들 상대적 박탈감이 이상의 감정이 들것같네요ㅠ 미래가 안타깝네요
러닝타임 1818 지렸다
😂
하나부터 열까지 모두 맞는 말씀인데, 왜 다들 이 생각은 못할까요?! 알면서 감추는 걸까요? 솔직하지 못한 걸까요..
우리나라 주식은 여러가지 문제가 있는데 재벌이 계열사 거느린구조라 오르기가 어려움. 미친 상속세때문에 더 그러함... 아닌거같지만 곰곰히 생각들 해보삼 ㅋ
말씀 점점 더 잘하시네요.
매우 공감하고, 구독 할께요^^
오늘 부읽남이 강의 최고입니다 역대급😊
부동산 잡는 방법은 부동산 이상의 가치가 있는 자산을 만드는거 밖에 없죠.
평등을 외치는 그쪽 지지자분들이 거의 대부분 내로남불이죠. 공급을 위해 나라에서 임대주택을 무제한 공급해달라 하지만 나는 서울에 아파트 살아야한다, 공교육을 위해 사교육 철폐해달라고 하지만 내 자식은 뒤에서 몰래 사교육 받아야한다 등등 😂 자본주의는 인간의 욕망으로 성장하는건데 기본 이념부터 부정하는 그쪽 분들을 보면 참 말이 안나옵니다.
어느정당이라고 말은 안하는데 이 정당이 집권했을때 집값이 유난히 오름. 그후 이 정당은 서민들의 상대적 박탈감을 득표력으로 삼음.
어느 정당인지는 판단은 각자하시라.
개인적 견해로 정치에서 윤리 따지면 1이든 2든 그 나물에 그 밥
다 그놈이 그놈이지만 서민 경제. 국가 국력 등등 따지면 더불어에서 똥 실컷 싸지르고 국킴에서 똥 치우다 시간 다 흐르는거 같음
@@supersonny2166 사람들은 보이는 것만 생각하는 경향이 커서 누군 미래감당 안하고 일단 정책을 내고나면 일단 좋으니까 환호하지만 그로인해 백래시 현상으로 심각해진 상황을 다음이 해결하려고 하면 그 과정에서 사람들에게 보여주는게 없기 때문에 욕하고 또 처음을 뽑게 되고 이게 거의 몇십년을 반복하게 됨
ㅋㅋ 그래서 지금 세금 탕진해서 미분양 아파트 사줘서 집값 유지해 주는건 옳고요? 😂
당신 같은 사람들 때문에 한국이 출산률은 꼴등이고, 청년 자살률은 1등인거야
다주택자규제 철폐전까지는 공급안됩니다. 조만간 미국처럼 원룸 월세 200만원 볼수있습니다. 공급이 없고 수요증가시 월세상승함
우리랑 생활수준 비슷한 대만 홍콩 일본 호주 일본 어디든 전부 렌탈 방식이고 월세 ㅈㄴ 비쌈 ...... 이미 다가올 미래임 빌라 정부에서 사들이는거 보니 거의 확실하다 생각함 ....
정책만드는 인긴들이 집값비싼곳에 많이살고 몇채씩 가지고있는데 떨어지는 정책을 만들수가없죠. 인간이라면
근본적인 원인은 "국민성"
지역성이다 물타기 하지마라 똥물된다
많이 배우고 있어요
감사합니다
제가 놓치는 부분이 있는지 생각하며 보고 있어요
결론은 우리가 모두 내로남불!
어린사람들은 현실을 욕하고!
나이든 사람들은 현실을 직시한다!
우리는 어린시절에서 살면 안된다!
그냥 두면 됩니다 ㅋㅋㅋㅋ 집값이 안오르는게 말이 됩니까 세상에? 또 한계치로 오르면 그냥 빠질때까지 두면됩니다 그럼 또 빠지면 또 사겠지요 ?
부읽남님 최고.!!
인간 본성을 거스르는 정책은 성공 할 수 없다
4:20 듣다보니, 전세제도 없어지면 월세부터 결혼시작 하는걸 당연하게 생각할 수도 있겠어요. 전세금이라도 모을 때까지 결혼 미루지는 않을거 같아요
구구절절히 맞는 말씀만 하시네요 ~!!
영상 길이가..절묘하네요 ㅋㅋㅋㅋ
미국은 주식, 대한민국은 부동산인듯...어쩔수없을듯요.
미국 주식은 글로벌 1위라 투자가치가 있는데
한국 부동산은 베이비 부머 끝나면 휘청할지도 모른다는 두려움때문에 주식이랑 금에 투자중입니다...
미국 주식만 답이에요. 한국 부동산은 곧 끝날 호구 찾는 도박판입니다.
어차피 지금 전월세 세입자들이 대기수요자들임
집값이 횡보하면 몰라도 우 하락하면 큰일나죠. 1금융권들도 위험해지고 뱅크런이 일어날거에요.
부읽남 롱런하는 이유가 있음
잡을수 있는데 안잡는거죠
집값 떨구자니 고점에서 물린사람 살자할것 같고 안오르게 하면 돈이 돌지 않고 ㅋㅋㅋㅋ 결국 외부충격에 반응하는게 다죠
집값이 내리면 어유있는 사람은 두개 세개 살텐데..나만 돈이 없는거지 다른 사람도 다 나같지는 않다는게 현실..
집값이내리든 오르던 살사람은사고
안살(못살)사람은 안삽니다
집을 사보시면 아시겠지만 어차피 대출이고 내돈으로 집사는사람 거의 없다고 보심되요
님 보고 집을사라는 말은 아니지만
별거없습니다 안해봐서 그렇지 두렵기도하고 대출30년 어떻게 갚을까,,,
저는 부자도 아니지만 다주택자이긴 합니다 마지막으로 한말씀만 드리자면
대출30년 과연 내 첫집에서 30년동안 집을 안팔고 여기에 살까? 라고 생각해보세요 주식이든 부동산은 사이클입니다
님 글이 나는 안돼하며 힘없으신거같아서 누구나할수있다는말 해주고싶어서요
절대절대 사라는 글은 아닙니다
😅
아직까진 신분상승의 가능성이 열려있다 믿기때문에 부동산이던 공부던 치열한거라 생각합니다. 유럽처럼 가까운 미래에 더이상 신분상승 가능성이 없어지면 아마 그때는 이런 현상이 없어지지 않을까요?
강남이 아니라
서울 전체 ✈️
공감 20 년 번사람이랑 같으려고하니 문제
모두가 그런 생각을 가진서처럼 본인의 생각을 일반화하지 마세요
많이 보고 배우는 채널입니다~
경험해보지 않은 것을 옳다 나쁘다 판단하는게 어불성설이죠. 결혼, 출산, 자녀의 사교육, 집 구매, 대출, 저축, 수도권생활 등 모든 것에 해당됩니다. 물론 경험하더라드 상대성이 있기드 하죠. 적어도 경험해보고 말해야 된다는 거. 경험해보면 장단점이 느껴지는데 하나 확실한 것은 한국은 돈을 벌기위해 부동산 투자는 필수라는 것, 고학력자가 성공 확률이 높다는 것 두 가지는 변하지 않을 거라 생각합니다.
잘봤습니다. 감사합니다.
서울 집값을 왜 신경을 쓰지 ?
집값때문에 못살겠다,못사겠다,떨어졌으면 좋겠다 하는 사람들이 지방가서 살면 되잖아 ?
집값 낮추기 운동같이 ㅋㅋ 그건 싫은가 ?
미국이나 호주 유럽처럼 한국에서 좋은 일자리라고 생각하지 않는 힘든 일을 하는 사람들의 수입이 훨씬 크다면 인식이 바뀔 수 있습니다. 이 나라에서 전통적으로 블루칼라가 인정을 못받아 벌어지는 일입니다
연예인들 어디사는지 보고 괴리감 느끼는거가 이상함 본인인생이랑 다른데
수도권집중형 도시국가의 문제를 해결하지 못하면 어떤 정책을 내던지 결국 일시적일 수 밖에 없음.
그니깐 지금 올라가는 건 신혼, 신생아 수요자들이 6억~7억짜리를 사고, 기존의 6억~7억 보유자들은 팔고, 9억~11억짜리를 사는거죠
'나'의 추악함을 인식조차 못하고 대중도 '나의 집합체'처럼 선한 피해자로 인식하는 사람이 많다. 그들 머리속엔 우리 모두는 선하지만 지배층과 사회구조가 우릴 악하게 만들었어라는 믿음이 너무 강해. 그래서 루이16세 처형하듯이 비난하고 저항하고 지배층을 갈아치우지만 새로 올라간 리더라고해서 이기적이고 추악한 대중 대부분을 행복하게 만들어줄 별다른 뾰족한 수가 없으니 눈가리고 아웅만 하고 기만하는 정치만 펼치다가 더 처참한 결과만 불러온다. 결국 나의 불만은 "여당이 문제였나?제도가 문제였나? 투표가 문제였나?결혼제도가문제였나?출산을 해서 불행한가?내 남편이 한남이라 불행한가? 내자식이 멍청해서 불행한가? 유럽여행을 덜가서 불행한가? " 이따위 수준이 민주당의 주류가 된다. 여기서 '나'의 반성은 없다. 고작 아 저주식, 저집을 샀어야했는데 따위만할뿐 '나'는 언제나 선량한 피해자'일뿐
집값이오르면 세금이많이 생기니까 든든
1964년생 분들 대충100만명
1994년생 분들 대충70만명
올해 1964년생분들 은퇴하죠(설마 대충50만명 현장직?)
그중 인구감소 지방소멸
현 똘똘한 한채(더~ 똘똘한지역 거주하겠죠)
집값이 어마무시하게 떨어질수 있다. 우린 그것을 두번 정도 겪어봣고, imf 리먼사태, 집주인들 아우성 하고 힘들고 그랬지만, 다른 사람들은 웃었던 시절인가? 돈 없는 사람들이 더 많이 죽고 자살하고 우울하고 사회가 엉망이었지. 그것을 바라면서 집값을 바라본다면 넌 정말 멍청이라고 말해주고 싶군.
님들 애 교육좀 대충 시키세요~
(지 애는 개빡세게 시킴)
여러분 집값으로 욕심내지 마세요~
(지는 고점 오기 전까지 안팜)
집보다 주식으로 쉽게 잘버는 세상이 와야 함.
아파트라는게 돈버는 사다리로 인식되어 있는데. 더이상 아파트는 돈이 안된다. 미국처림 주식하면 노후는 무조건 보장된다 이런 인식으로 바뀌면 집값은 잡히고 결혼도 일찍하는 세상이 되겠죠
부동산을 가장 논리적으로 풀어내시는 분
전세대출을 없애야 한다.
어찌 저의마음을 아셨나요 절대다주택않해요~~ ㅋㅋ 주거외 하나남고 싹팜~ 집만가지고있어도 악마에 종부세 뜯어가고 절대 안해요
ㅁㅈㄷ을 안뽑으면됨ㅋㅋㅋ
회사가 서울에몰려잇자나여 ㅜㅜㅜ
돈이 없는 순간 어떤 생활이 되는 지 무엇들을 포기 해야되는 지 알기 때문임 ㅋㅋㅋ
전부 집으로 돈 벌 생각을 하니까 돈 되는 집은 더 비싸진다
이게 전부임. 다른 이유는 없음.
이걸 막는다고? 어떤 식으로?
부산을 개발하면 부산이 저럴테고 광주를 개발하면 광주가 저렇게 될 거임.
어디를 개발하든 똑같기 때문에 지역균형은 해결책이 될 수 없음.
그렇다고 수요를 억제한다? 그것도 마찬가지임. 언제까지고 집값때문에 모든 수요를 걸어잠글 수는 없음. 금리도 그렇고..
결국엔 강남병은 아무도 못이긴다. 지방에 실거주 하고 싶으면 아무데나 사고, 그래도 벌고 싶으면 더 오르기만 바라는 수밖네
공부 안시켜도 된다지만 좋은 대학나온 디른집 자식과 비교하고 좋은 대학,직장나온 사위 며느리 좋아하고…아파트값 미쳤다지만 내자식은 빌라,오피전세말고 아파트 전세라도 보태줘서 살았음 하는 마음이 나쁜것도 아니고 그렇다고 본인들이 부정하란 것도 아니다. 그저 현실을 인정하고 맞는 삶을 살아야하는데 비교가 되고 메타인지가 안되서 포기가 빠른거지
대출이자까지 집값에 포함시켜 팔아버림
제도의 문제도 중요하지만 의식의 문제가 더 크다고 생각합니다
사실 이 때까지 집=성공 이 공식이 유지되었고 국회도 이 것을 막을 생각도 없음. 진짜 인구소멸되도 서울은 살아남을 것 같네요
조회수 1회에 보다닝 ㅋㅋㅋ
못잡는게 아닙니다. 안잡는거지요..ㅋㅋ
ㅡㅡㅡ 다른것은 시장원리에 맡기고,
금리와 보유세만 인상해도 순식간에 잡힙니다. 그런데 그걸 하지않는건 안잡겟다는 소리죠.ㅋㅋㅋ
조목조목 맞는말
주제가 중구난방이지만 꽤 핵심들만 들어있는 시리즈
유주택가구가 60%인데 표를 생각해도 폭락시킬 이유가 없죠ㅋ
재작년 부동산 최악일때
분양 받았는더니 p 1.5억 붙음
당시 주변사람들이 이 시국에 집사냐고 미쳤냐고 ㅋ
못잡는게 아니라 안잡는것도 아니고 부양하는거 같은데여
그럴려고 다들 뽑았으면서 왜 이악물고 아닌척 모른척 하는지 웃길뿐임
전 대통령이 공급 준비를 안했으니 지금 이모양이지.. 당장 오늘 착공시작해도 빨라야 3년이다
똘똘한 한 채를 부추기는 다주택자 규제가 집값 양극화의 주범이다. 1가구1주택 대신 1인 1주택으로 모든 규정을 바꿔야한다. 1가구1주택 규정 때문에 결혼도 안 하고 이혼이 성행한다. 이혼하면 각자 1주택!