강원도 원주│월세 180만 원 받는 건물주│감정가 절반 가격!
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- Опубликовано: 5 фев 2025
- #강원도원주 #월세수익 #건물주
강원도 원주시 라옹정길 51-15
구) 강원도 원주시 관설동 1675-2
강원도 원주에 근린주택 물건이 2회 유찰되어
7억 9천에 나왔습니다.
토지면적 110평, 건물면적 225평에 달하는 크고
튼튼하게 지어진 새 건물이라고 할 수 있어요!
주변에는 아파트, 주택, 각종 편의시설이 소재하며,
공원과 초등학교도 있어 위치도 괜찮습니다.
영상을 꼭 먼저 보시고 현장에 가 보시길 추천합니다!
사건번호 2020 타경 504321 춘천지방법원 원주지원
♥ 복마마와 함께 하는 부동산 채널 ♥
[구독]과 [좋아요] 그리고 [알림 설정] 부탁 드리겠습니다.
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'부동산 경매 2천만 원으로 복마마 따라잡기'
전국 서점 및 교보문고, 영풍문고, 예스24, 알라딘, 인터파크 등
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복마마 채널~
잘 보고 있습니다^^
언제나 시원시원 하시구
좋은 물건두 소개해주시고
감사감사합니다
오늘도 좋은날 되세요~💕
항상 시청해주셔서 감사합니다! 씩씩한 복마마입니다!
주말도 복마마와 함께 할 수 있어 좋습니다 감사드립니다 응원합니다
감사해요 주말잘보내요~^^
좋은정보 감사합니다.
건강하시고 화이팅입니다.
감사합니다~
복마마 언니~~ ㅎㅎ얼굴에 복이 많어!!
고마워요!!
좋은 방송 많은 정보 고맙습니다 ^^
건강하시고 행복한 생활 이어가세요 ^^
대구 두바꾸
시청해 주셔서 감사합니다~항상 행복하세요!
❤수고하십니다
고맙습니다~^^
복마마님
감사합니다
저야말로 감사합니다~ 더 열심히 하겠습니다^^
복이 마마하면서 저를 따라 오고 있는 것 같습니다.
감사합니다.
감사합니다~^^행복하세요
👍 좋아요 😀
감사합니다 많은시청부탁해요~^^
영상 감사드립니다.~~^^
구리 님 오랜만이에요 반가워요~^^
정보 감사합니다🙇
건강하세요
상엽님 저도 고마워요
구경잘했습니다
좋은주말되시고 행복하세요~^^
입지가 괜찮은 물건이네요.....좋은 정보 감사합니다. 늘 건강하시길 바래요:)
고맙습니다~
고생이 많으시네요...조만간에 경매강의신청도 할 생각입니다.
시청해 주셔서 감사드립니다 ^^ 도움이 되셨다니 다행입니다
원주오셨네요 수고하세요 ^^
감사합니다 건강하세요~^^
오늘 처음 들어와서 영상들 구독하는데 너~~~~무 너~~~~무 도움이 많이 되네요
그동안 이론으만 공부하고 입찰한번 해보지 못한 경린이입니다
물건 검색해도 어떤게 괜찮은건지 막막하기만 했는데 물건을 고르는데도 도움이 되는것 같아요
너무 좋은 영상 감사해요 ㅎ
구독,좋아요,알람설정 하고 갑니다
앞으로도 좋은영상 많이많이 부탁드려요
네 노력해서 도움되도록 할게요 감사해요
이편안함가 긍정적임의 힘은 뭘까요 매번 느끼지만 언제나 절 구해주실거 같은 좋은예감이 듭니다 열심히 배우겠습니다 ^^
너무 좋네여~ 가성비 물건 소개해주시니 꿈의 건물주가 그렇게 멀지 않아보여서 두근두근 합니다 감솨감솨 ^^
저도두근두근 ㅎㅎ
물건 잘 보고갑니다.
감기 조심하세요
저도 감기 조심할게요 사랑이 님도 건강하세요
굳이 단점을 찾아보자면 세금문제일 겁니다
공주가 9억이상이라면 상가주택에 경우 2022년부터 상가부분과 주택부분을 따로 과세한다는 정부발표가 있어 현재 상가주택의 경우 세금문제로 일반매물도 많이 나와 있습니다
조언감사합니다
상가부분만 세금내야하는건데
물론 안내던 세금이야 더 내야하는거겠지만
이점이 많다면
굳이 그것때문에 상가주택을 팔까요?
실제 저 건물을 오롯히 권리행사와 이익을 실현하려면 최소한 8억 + 6억의 자금이 필요하네요...
자금이 클수록 수익도 크답니다 ^^ 소액 물건들도 많으니 포기하지 마세요!
노래가 넘 좋아요 ~~^^
너무감사해요~
유일하게 구독하는 경매채널. 갓마마
너무 특급칭찬이네요 응원해 주시니 열심히 하겠습니다~
북마마님 잘보고있습니다
2022년중반이후 경매
물건 올려주세요
구독 하시면 매주 올라오는 새로운 영상들을 보실 수 있으세요~ 시청해 주셔서 감사합니다 ^^
좋은 영상 정보 감사합니다^^^
탱큐요~^^
댓글에 불편러들 넘 많고..잘난사람들이 많네요. 왜보면서 상처주는 댓글을 쓰는지.. 딱 방구석에서 할일없는 사람들이 쓴댓글들 같네요. 추운날 고생하고 임장다녀오고 영상올려주셔서 커피라도 사들리고 싶구먼~~
ㅎㅎ 응원 해 주시니 정말 힘이 팍팍~ 납니다!
추운 날씨 건강 유의하시고 행복하세요^^
잘보고 갑니다
감사합니다~
이 건물 불법 용도변경으로
낙찰 받으면 보수비가 어마어마할 것 같네요
새해복많이받으세요
세입자가 안나가는게 문제아닐까요?
돈도 못받는데 똘똘뭉쳐서 절대안나갈듯 해요
@@bluesky-eg2fp
그런 세입자 내보내는 재미가 쏠쏠합니다.
그래서 경매는 아무나 하는 거 아니죠~
요즘이 어떤 세상인데 권리 없는 사람이 권리를 행사합니까?
쌍팔년도 경매와는 많이 달라 졌습니다.
일반 경매꾼들이 보면 어려운 일이지만,
저런 세입자 쉽게 내보낼 수 있습니다.
대략 낙찰 후 3~4개월이면 다 내보냅니다.
ㅎㅎㅎ
잘보고 갑니다
전국을 다 돌아다시는듯 합니다
응원감사합니다~^^제일인걸요
감사합니다 👍
영순님 감사해요~^^
건물은 좋아 보이는데 낙찰 받았다가 일찍 죽을 거 같은 건물이네요.
저 많은 세입자들 다 내보네려면.... 어휴...
ㅋㅋ 안죽어요~^^
경매가 12월 6일인데 12월 3일에 영상을 업로드 하셨네요. 영상을 보고 관심을 가진 사람들이 물건에 대한 분석은 불가능하게 될 것이고 영상을 보고 침만 질질 힐리게 만드시는 거군요.ㅎ
죄송합니다 물건을 늦게발견하고 편집하는시간이 걸리다보니 그렇게됐네요 유념하겠습니다
불편러야 뭐야ㅋㅋㅋ역겹댓글이노
2년밖에 안되었는데 주인되시는분도 경매나와 안타깝네요~건물 내외부 튼튼해보이는데 ~그런데 최대 단점이 가구 세입자가 많아서 이사비용 많이 나갈것 같고 일일이 세입자들 만날려면 많이 힘들것 같아요~전국을 다 다니시며 좋은 음식도 드시고 바람도 쐬고 업무도 보시고 좋은 직장인것 같아요~ㅎㅎ 잘 보았습니다!!
감사합니다 응원해주셔서
돈 없어서 못 나간다고 누워서 버티면 ..집달리 사서 내보내야 해요 ..울고 불고 ..사람이 할짓이 못 됩니다요 ~~ 유찰된 이유가 있는거ㅜ
@@채플린-c8j 실제로는 안나간다고 버티면 강제 집행합니다..-_-... 세입자들 얼굴 볼 필요도 없이 강제로 문 개방해서 짐 싹 꺼내서 보관소에 맡겨버리죠.
이제 보게 됐는데
지금쯤
이미 새주인을 찾은 물건이죠?
답글보니 낙찰이됐군요~~~
넵 낙찰됐네요~^^ 매일옥션에서 검색하시면 더많은물건
찾을수있어요
월세 180만원에서 수도세 엘리베이터 유지비용 건물 공용 전기세 이사 들어오고 나갈때 수리비용 건물 외벽 관리 및 수리 등등 비용빼면 100만원이나 남을까 말까.. 그리고 건물 지은지 20년인가 지나면 엘리베이터 법적으로 새걸로 교체해야 되는데 최소 비용 4천만원 .. 그동안 각종 세입자에 시달리고 각종 민원 처리 할일도 생기고 차라리 맘편히 아파트 월세 놓는게 수익율 적어도 머리 아플일 없음... 게다가 부동산 경기 얼면 현금화 하려면 엄청난 인내가...
새해복많이받으세요~
ㅠㅠ
좋은 물건이네요
결과 어떻게 되었나요?
낙찰되었어요~^^
물건은 좋은데 더 시간을 두고 조사를 해야할듯
8억에만 받는다 해도 일부 1층 상가 3층4층 전세만 놔두 투자금은 들어 오겠는데요 나머지는 월세 넣고 👍
좋아요~^^
빗나는 라돈 천국이네요
왜그렇게 안좋게만 생각하시는지요~
낙찰된거죠?
그렇쥬 ~~~^^
대출만되면 사고싶네요....
좋은 물건이 자주 경매로 나옵니다 ^^
김포,.강화도 많이 해주세요 ㅋ
ㅎㅎ 노력해 보겠습니다~
11억 1천에 낙찰됐네요
생각보다 높은 금액에 ㅎㅎ 시청해 주셔서 감사해요~
마마니임~
사전 허락도 없이 제 구역에 들어 오셨내욤~
미리 귀쯤 좀 주시지~
환영 현수막은 못 걸더라도 뜨끈한 칼국씨라도 대접해 드릴수 있었는데~...아숨~
영상 잘보고 갑니다
반갑게 생각해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ~
이거는낙찰된물건이죠?
네 낙찰됀거죠 ㅎㅎ 매일옥션 에서 검색하세요
7억9천 저건물을 사느니 그냥 수도권 아파트를 사세요. 저런 건물은 일단 사면 절대 안팔림
다가구도 가치 있죠 ㅎㅎ 재밌게 봐주셔서 감사해요~
상가가 빈곳이 많네요~
임대맞출때 월세가 떨어질거같아요~
요즘 다어렵죠 ㅠㅠ
물건지 부근에 거주하는 사람 입니다,
이곳은 상업적으로 후미진 곳에 속합니다.
관설동이 10여년전엔 거주인구가 많았습니다만 지금은 무실동.기업도시.혁신도시로 많이 떠난 상태 입니다.
주변 청솔아파트 공실이 아주 많아요.
도움주셔서 감사합니다~^^
낙찰되었나요?.이건물
넵 되었네요~
남의 피눈물로 사서 얼마나 행복하게 살까
^^저분이 심사숙고해서 낙찰받으면 최고가로 받는건데요...나쁘게 보실이유가요
피눈물은 아니지요
당당하게 채권최고가로 사는거고
좋게 생각하면 빚을 대신갚아주고 산는건데
정당한 거래여요
허.. 안타깝긴 하지만... 피눈물이라 표현할 것은 아니지요?..
남에돈 안갚으면 빌려준 사람은 얼마나 피눈물 흘릴지...
빅마마 광고가 넘 많이 들어가요 ㅎ 잘봤읍니다 ~^^
네 참고할게요 복마마 에요
오 ~! 원주 내 고향 ㅋ
고향이시군요 ㅎㅎ좋은곳이죠
원주시는 요줌한창 뜨고있는도시입다
그럼요 당연히 좋은곳이에요 강남도 경매나와요 ~^^
원주부동산? 카카오 같은데다 투자를 왜 할까?
글세요?
원주가 교육에도시?ㅋㅋㅋㅋㅋ 유흥업소에 도시긋지 관설동만해도 코로나인데도 불고하고 단속하나 제대로안하는 원주시청 원주경찰서 마시지샾 버글버글한데 유사성행위하는곳 무실동 단계동 단구동 관설동 마사지유명소죠 스웨디시
원주역 근처에 물건 몇번 보러 갔었는데 그런 곳들이 있긴 하더라구요 ^^
소멸된다 ~지방 부동산 콘크리트건물 세금내다가 끝난다
~수익은 전혀없다고 보면됨 돈먹는 하마
전혀그렇게 보이지않아요
꾸벅♡♡
반가워요~^^^
마마님 얼마의 초기자본이 있어야 가능할까요 ..딱 하고싶지 말입니다아아아!!!
임장다니실때 저도 불러주세요 ㅎㅎ
50프로는 있어야할것같아요~^^
마마님 통화 하고 싶어요 ?
전화 가 안됩니다ㅡ
쉬는날요~^^
지금도 진행중 인가요?
낙찰이됐네요 ㅠㅠ
@@bokmama
상담 하려면 어디로 가야 되는지요?
자세한 문의는 02-408-0153으로 연락주시면 자세히 상담해 드리겠습니다 ^^
@@bokmama 계실곳은 어디인지요?
ㅝㄴ주꺼는
엘리베이터 전기세 월 평균 5-8 만원 정도면 충분합니다.. 그것도 전기세 아까우면 세입자가 잘 들어올까요? 원룸 기준이면 더 작게 나올 겁니다.
어떤상황인지는 저도 잘몰라요 ㅎㅎ
위반건축물 인듯한데 이에대한 이야기가 빠져있네요?
위반건축아니에요
원주에 주택두개 갖고있었고 이매물도 관심있게 봤었습니다.
위반주택 맞고요 층마다 세대수5가구 못들어갑니다
방쪼개기 한걸로 보이고 시청건축과와 소방서에서 소방점검 한다고 문열어 달라면 열어주면 안됩니다.
저도 두번 걸려서 원상복구 명령으로 애좀 먹었습니다 보통 한층에 근린생활시설로 두개밖에 방 못넣어요 이건물 방갯수하고 주차장 대수 세어보시면 답나옵니다.
세대수만큼 주차장 확보못하면 건축허가 안나요 그리고 저기 입주민들 악에 받쳐있는사람들 입니다 내보내기 쉽지 않을겁니다.
저사람들이 시청에 신고하면 바로 원상복구 공사해야 됩니다.
근린공원 옆이라 자리도 좋고 가격도 싼건 맞지만 감당 가능한분들만 덤비세요
@@bluesky-eg2fp 안녕하세요? 이 건물 위반건축이 맞다면 새 건물주가 위반상태가 아닌 상태로 공사해야 하는 건가요? 그럼 건축비가 장난 아니겠네요 만약 위반건축이 아니라면 낙찰하는 것이 괜찮나요? 제천에 사는데 재테크에 관심 가질려구요 컨텐츠를 오늘 보게 되어서 이미 낙찰 될 수도 있겠게요
통화 하고 싶어요 마마님 ♡♡♡
네~ 024090153
진짜 원주 똥값이네요ㅋㅋ 강남빌딩 건물3채 있는데 참
시청해 주셔서 감사해요~
감사합니다. 원주 경찰의 고소장 손괴를 뇌물수수도 300만원 범법행위에 허위의 수사기록도 ㆍ수사기록도 계속 재탕으로 이어지고 있습니다
새해복많이받으세요
내일 입찰일이네요 대항력 있는 임차인은 없으나 낙찰가에 따라 임차인 보증금 배당이 전액 안되면 명도 저항이 잇겟네요
네 명도는 약간 애로있을듯하네요
10년 후면 사람없음...
괜찬으꺼에요
시골까지와서 투기......그가격이면 정상가......현지부동산와서 작접확인 후.....
투기라하시면 정보를 드린갓뿐인데
좋은방송 감사합니다.
재건축 재개발 지역 경매공부 잘 하면, 로또입니다.
저도 3080재개발 지역 회피한 인접 올근생 감정가 20억짜리를 레버리지 대출로 실투자금1억으로 매수했는데, 지금은 토지가 3종 에서 준주거나 상업으로 종상향되며, 60억 차익 예상됩니다.
좋은 내용 감사해요.
저도 모든비법 박 무료로 공유중입니다.감사합니다.
네 수고하시네요 대박나세요
낙찰시 실 투자금 얼마 있어야 할가요
경매는 잘 몰라서요
대출에 따라 달라지는데 요즘 대출이 그냥답을하기엔 예민합니다 구체적 상담을 통해서 가능할것같아요
초보시면 이런 물건은 건드리지 마세요.
작살날 수 있어요.
다른 가벼운 물건으로 조금 더 해보시고 들어오시길 강추 합니다.
ㅎ
삼척근방 공기좋은 작은 주택 소개해요 땅 필요 없어요 원주는 큰 도시죠
네 감사합니다~^^
세금,의료보험폭탄안고 건물사실분~~!!
저요~^^
월수입이 너무적네요
ㅎㅎ 시청해 주셔서 감사합니다! 새해 복 많이 받으세요~
ㅋ 원주 그립네요.. 아마도 고객센터 계속 다닐수 있었을지도... 나쁜놈들..
다니던 직장이 그리운신가봐요~^^
장태오놈 과 같이 놀아나던 경찰놈들이 그렇게 들볶지 않고 어머님이 돌아가시지 않았다면.. 한국에서 계속 생활 했겠죠.. 한국에 있었으면 영어쪽으로 꽈를 바꾸었을수도.. 하지만 그 시간으로 다시 돌아갈수도 없는 시간이 지났고..
마음아프시겠어요 ㅠㅠ
복마마님 지금은 채팅방이 오픈이 안되어있나요? 검색해도 안나와서요😭
오픈되어있는데요 ?비번을 바꿨어요 광고성댓글이 많아서요
@@bokmama 어라 오늘은 나오네요! 비번 바꾸셨군요.비번을 알 수 있을까욧! ㅜㅜ
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@@bokmama 감사합니다 입장했어요🥰
원주입찰가격~~
부탁드려요
구체적 상담을 통해서만 가능합니다
독박씁니다. 자알알아보시고 판단하시길. 싸고 좋은건 없다. 입니다.
좋은물건맞아요 ~
전기세때문에 엘리베이터를 사용한하다구욧 ㅋㅋㅋㅋㅋ
모르시는군요 그런집들 있어요
관리비 전기세 비싸다고 게단으로 다니는
집들 주인이 살면 더어있어요
경매최저가가 얼마인가요
7억대후반입니다
11억1천에 매각
엄청난 인기네요 ㅠㅠ
저런데는 수요가없어서 공실이마니난다 겉에만보고 샀다간 좃된다
공실걱정은 없는듯합니다
경매 잘못받으면 저승길간다 ㅡ
경매잘받으면 부자됩니다 ㅎㅎ
산업혁신도시지요 교육도시는 아니죠
아예 ~~~~~
청소같은 말은 중복하지마시고 한번만 이야기해주시고 물건 분석을 좀더 상세히 해주시면 좋겠네요
네 참고할게요~
돈돼는건 혼자 드세요 구지 ㅈ ㅈ
평생을 그렇게 사슈?
남 디스나 하시면서요~~~
복마마님처럼 진실되게 방송하는 사람이 어딨습니까? 저는 못봤습니다 복마마님 화이팅입니다
아무리싸도
지방은똥값에도
안산다
안사셔도됩니다
ㅎㅎㅎ 모르시는 말씀~~~?
이런 물건은 소개하면 않되지요
좋은물건인데요 왜요?