전세 월세 보증금을 지키기 위한 임차인의 필독서! 예스24: url.kr/fu4jrh 교보문고: url.kr/982d15 알라딘: url.kr/2owkjv 전세사기 대처방법, 집 초년생과 임차인이라면 반드시 해야 될 행동과 하지 말아야 될 행동, 안전한 집을 구하는 필수 노하우 등을 정말 쉽게 사례로 풀어서 책에 담았습니다! 제목 '전세금을 지켜라' (덕방연구소 본인이 집필한 저서 홍보입니다) 덕방연구소 강의(강연) 문의 : dukbang3186@naver.com
좋은 정보 감사합니다. 위반건축물 취득세 매도인 부담 뿐만 아니라, 매매 계약당시 건축물대장에 위반건축물로 표시되지 않았어도 향후 위반건축물로 판명될시 이행강제금 및 철거비용도 매도인이 부담한다라는 특약을 넣어야 됨. 위반건축물인지 여부는 매도인,임차인이 잘 압니다. 매매후 매도인이나 임차인이 시청이나 구청에 신고하는 경우가 있습니다. 특히 임차인이 자신의 요구를 들어주지 않으면 구청에 신고하는 경우 많으므로, 특히 조심해야 합니다. 경매로 취득하는 경우는 더욱더 조심하기 바랍니다.
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
전세 월세 보증금을 지키기 위한 임차인의 필독서!
예스24: url.kr/fu4jrh
교보문고: url.kr/982d15
알라딘: url.kr/2owkjv
전세사기 대처방법,
집 초년생과 임차인이라면 반드시 해야 될 행동과 하지 말아야 될 행동,
안전한 집을 구하는 필수 노하우 등을
정말 쉽게 사례로 풀어서 책에 담았습니다!
제목 '전세금을 지켜라'
(덕방연구소 본인이 집필한 저서 홍보입니다)
덕방연구소 강의(강연) 문의 : dukbang3186@naver.com
건물뿐만 아니예요 농지도 살때 농막을 같이 구입하게 되면 농막이 불법인지 확인해야해요 그외에 농지법을 어겼는지도 확인해야해요
농작물,수목의 소유권도 매매에 포함한다고 특약에 기재 위반건축물은 철거가 정답이고 철거비용은 매도자 부담하고 철거가 완전 이행되고 나면 자금지급
불법건축물은 어디가나문제네요
취득세도비싸고
특약에 잊지말고매도인이
지불하기로꼭써야겠네요
오늘도꿀정보배우고갑니다
감사합니다~^^
감사합니다
행운이 깃드시는 사업되소서 ~~^^♡
이렇게 포인트
1가지씩만 집어주시니까
집중도잘되고 좋아요^^
전에 집보러 갔을때
그집 불법증측물 있는거 이실직고 하고
특약 설명해주던 중개사님이 진짜 좋은분 이었구나
주택 매입 시 꼭 필요한 소중한 정보입니다. 감사합니다.
좋은 정보감사합니다 사실 이런거 제대로하라고 우리가 중개사에 중개비 드리는건데 비용만 비싸지 제대로 안하죠 ㅜㅜ
감사합니다
항상 유익한상식올려주시고
건강하세요
좋은 정보 감사합니다.
위반건축물 취득세 매도인 부담 뿐만 아니라,
매매 계약당시 건축물대장에 위반건축물로 표시되지 않았어도
향후 위반건축물로 판명될시 이행강제금 및 철거비용도 매도인이 부담한다라는 특약을 넣어야 됨.
위반건축물인지 여부는 매도인,임차인이 잘 압니다.
매매후 매도인이나 임차인이 시청이나 구청에 신고하는 경우가 있습니다.
특히 임차인이 자신의 요구를 들어주지 않으면 구청에 신고하는 경우 많으므로,
특히 조심해야 합니다.
경매로 취득하는 경우는 더욱더 조심하기 바랍니다.
너무나 좋은 정보임니다
참고하야게습니다
감사함니다
감사합니다.
저도 감사합니다^^
다른 유투브 채널과 달리 바로 본론으로 들어가는 진행, 그리고 실제로 필요한 정보를 알려주셔서 이 채널 너무 좋네요.
감사합니다.이런팁 서민 입장에서 너무 좋은 정보입니다.앞으로도 부탁드립니다.구독 누르고갑니다.
늘 좋은 방송..소장님 고맙습니다.!!
지금 살 계획은 없지만
큰 도움됩니다
부동산 정보 몇군데 보고 있는데
덥방님 같이 알찬정보
차분하게 이해할수있는 프로는 처음입니다
늘 감사합니다~😊👍👍👍👍❤
ㅈ
ㅡ
감사합니다.
정말 잊고 지나칠수있는
것이라고 생각합니다.
귀에 쏙~
조은상식 얻어감니다.
설명도 차분차분하셔서
듣기에도 좋으네요
감사합니다^^
구독좋아요찍어슴니다 잘들어슴니다 공유해가겠읍니다 고맙슴니다
정말 잘봤어요
참고할게요
중요 한것 알고갑니다
잘 보고 있습니다. 또박또박 알아듣기 편한 목소리로 좋은 정보 주시니 귀에 쏙쏙 박힙니다.
오~~몰랐든부분이고 귀에 쏙들어오는 목소리네요
좋은 정보 감사합니다 구독과 좋아요 꾹~ 누르고 갑니다
떡빵님!ᆢ감사가 두배세배나 됩니당ᆢ! 새해에도
복많이 받으시고 행복하세요ᆢ
선생님 말씀 휴대폰에 잘 적어 놓았습니다. ^^ 많이 배웠습니다. 고맙습니다.
좋은정보감사드림니다~**
일반인이 잘모르는부분
알기쉽게잘설명해주시니감사함니다.
진즉 알았으면 좋았을 좋은 정보 입니다. 설명도 깔끔 , 감사합니다.
중요한 부분 알려 주시니
감사요.
복 받으세요 좋은일
많이하시네요
이런정보는 발생확률이 상당히 높은 사례이네요 정보 감사요 ~~
아,,
그런일이 있군요
조심해야겠어요,
주택 매매할때는
충분이 이런경우도 있겠네요
말씀하실때
침착하게 설명하셔서
듣기 좋았어요
차분하게 설명해주시니 귀에 쏙쏙 들어 옵니다 ^^참으로 유익한 정보 넘넘 고맙습니다 ㆍ믿을수있는정보 ㆍ 짱짱입니다ㆍ!.!
정말 중요한 정보 , 강의 고맙습니다👏👏
귀에 쏙쏙들어는 설명 , 귀촌생각으로 매매건 생각하는데 좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다^^
감사합니다
덕방부동산 홧팅 ~~~
선생님 상세한 설명 감사합니다 ❤❤❤❤❤
알기 쉽게 조목조목 ^^ 지혜로운 정보 고맙습니다 🙏
감사합니다ㆍ많은도움이 되겠습니다
항상 차분하게 알찬 내용을 알려주셔서
아주 유익하게 정보를 참조하고있어요.....
덕방연구소 최고입니다....ㅎㅎㅎ
차분한어조로말씀을잘하시네요~유익한정보감사합니다
잘 기억하고 있어요
고맙습니다
집보러 다니고있는데 정보 감사합니다
이미 거래가 끝난 건축에 무허가 부분도 취득세 4% 신고납입하면, 건폐율과 용적율 이상인 무허가도 건축물대장에 층축으로 등재될 수 있을까요?
좋은것 하나배웠읍니다 감사 합니다
와 소중하신 정보 대단히 감사드립니다
잘배었습니다 행복한 시간 되십시요
🤩🤩🤩🤩🤩
복 받으실거에요~ 건강하시고 사업 번창하세요~^^
정말 도움되는 유튜버시네요. 감사합니다.
이런일은 시골집이나 전원주택 살때 가끔 일어날수 있겠군요. 꿀정보 감사합니다
좋을 내용 감사합니다
참고하켔습니다
잘들었읍니다 고맙음니다
위트도 있으세요 ..편안하고 안정된 목소리에 유머를 섞으시니 더 재미나요
구독 좋아요 꾸욱!!!! 아이고감삼함니다 곰꼼히 체크하면서보지만 또모르는걸 알앗네요 요즘집사람과 창원 주택을알아보고잇습니다
덕방님! 정말 감사한 말씀 많이 해주시네요..피와살이 되는 조언!
감사합니다.
연예인누구 닮았는데 그의이름 알때까지 계속 시청하려구요..
정말 중요한 부분을
꼭꼭 집어서 설명을 잘해 주시네요
만씀도 또박또박 하시고
대박 나실 겁니다^^
주택매매중요한정보감사합니다
감사합니다 매번 모르는 부분을 알차게 보고듣고 습ㅈ득하고있습니다
좋은 내용 입니다
감사 합니다
정말 좋은 정보 감사 드립니다
덕분에 중요한 정보를 알게 되었네요
많은 도움이되겠습니다~~특약이 제일 중요하죠~~
산타할아버지에서 빵터졌네요 ㅋㅋㅋ
응원합니다
매번 유익한 정보 감사합니다
복 많이많이 받으세요~^^
구독 좋아요 꾸욱~
어머나 이런점은 첨 알았네요,
고급정보 정말 감사합니다
구독 좋아요 알림 3종셋 누루고 갑니다
👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏
항상 잘보고 있습니다 올해에도 더 건강하게 행복하세요~!! 응원합니다 ~!!
중요한 정보 감사합니다.
구독신청완료
오~ 알찬내용이네요
좋은 정보 정말 감사해요.
구독하고 있으며 좋아요 하고 있어요.
많이 배우고 있어요 감사합니다
이런 게 있었네요
추후 매수할 때 참고 하겠습니다
주택매매게약 전에 꼭알아야 할문제이군요👍👍👍
요즘 빌라같은경우 이런문제 많던데 유익하네요~
그러네요~ 정보 감사합니다
정말 중요한 정보 감사드립니다
항상 많은 도움됩니다.건강하세요
세금사용에 대해 정보를 알기쉽게 설명하여 국민에게 다시 돌려주는 세금에 대하여 이해할 수 있는 유트브라 생각됩니다.
좋은 정보 감사합니다
공부확인.
건축물대장.
토지대장.
등기부등본.
매수자가 직접발급 받는게 더 중요..
덕방연구소 tv 님 좋은 정보 감사합니다
좋아요 누르구 갑니다
넘 좋은 영상이네요.
꼭 알아둬야 되겠네요 감사합니다
넘 좋은정보 감사감사드립니다
도움이 되셨다니 감사합니다.
꼼꼼히 불법건축물대장 창겨봐 야겠네요~굿
이건 보면 제대로
검사만 하면 알건데
알면서도 안 하는건지는
모르지만 빌라들 불법 증축 없는 빌라가
없을 정도로 많습니다
세금 걷어 들이려
그러는건지 다 완공후
다시한번 검사 하면 될텐데 들어간 사람도 피곤하고 팔때도 피곤하고
예전에 광주시 인가에서 건축사가 불법 건축물을 신고했습니다. 결론은 신고자가 업무방해죄!
이상하죠?
사연인즉은 본인 시공에 담당공무원이 태클.
화가난 건축사는 시내를 돌며 위반건축물 찰칵찰칵 신고.
매일 찰칵한 증거 사진을 담당자에게 신고함.
(참고로 위반건물 찾는건 식은죽 먹기)
담당자는 신고 폭주로 부서원 모두가 업무마비 지경. 신고자를고발.업무방해죄.
신고당한 건축주는? 없던일로! 90%이상이 민원에서 발생되며 민원신고 원천무효!
할 말들이 너무 많겠죠? 궁금한건 나두 마찬가지...
좋은내용 감사합니다
좋은집나쁜집 와닷내요
감사합니다.
응원합니다.~^^
취득세 뿐만 아니라 이행강제금은 매년 내야 하는데 이점도 설명에 추가해 주시면 좋겠네요
그래야 매수자가 불이익을 당하지 않을 테니까요. 수고하세요~
😁
홧팅입니다 감사드립니다
이런 내용 너무 좋아요.
유익한정보
감사해요 다음도
부탁해요
구독 좋아요 누르고 갑니다. 정말 피가 되고 살이 되는 정보이네요 ^^
지자체도 미리 그걸 고지해야지 ~~세금은 꼬박꼬박 거두면서 미리고지안해서 이런일이 생기는건 참 매수인만 억을하네요~~
어쨌거나 영상 감사합니다^^
수고하십니다~~
고맙읍니다ㅡ또배워내요
좋은정보 감사합니다
모르는걸 알려주시니 감사합니다
반드시 해야 되는거네요^^
감사합니다 ^^
오늘도 공부 잘했습니다.
부동산 거래가 참 복잡합니다.
한가지 질문 드립니다.
중개들은 업무상 책임 범위가 어디까지 인지 긍금 합니다.
중개사가 중개업무를 함에 있어서 부동산의 권리관계를 파악도 하지 않고
매수인에게 중개하고 수수료 받는지 매우 불합리합니다....
수고많으십니다