주택 매매 계약시 반드시 넣어야할 특약 1가지! 손해보지 마세요!
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 세입자 보증금을 노리는 사기꾼들을 막기 위한 책 '전세금을 지켜라'가 출간 되었습니다 ♥
전세사기 대처방법 및 안전한 집을 구하는 노하우 등을 정말 쉽게 사례로 풀어서 책에 담았습니다!
책 제목 '전세 사기로부터 전세금을 지켜라'
예스24: url.kr/fu4jrh
알라딘: url.kr/2owkjv
교보문고: url.kr/982d15
오프라인 서점에서도 구매 가능합니다^^
(덕방연구소 본인이 집필한 책 직접광고입니다)
덕방연구소 문의 : dukbang3186@naver.com
전세 월세 보증금을 지키기 위한 임차인의 필독서!
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교보문고: url.kr/982d15
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전세사기 대처방법,
집 초년생과 임차인이라면 반드시 해야 될 행동과 하지 말아야 될 행동,
안전한 집을 구하는 필수 노하우 등을
정말 쉽게 사례로 풀어서 책에 담았습니다!
제목 '전세금을 지켜라'
(덕방연구소 본인이 집필한 저서 홍보입니다)
덕방연구소 강의(강연) 문의 : dukbang3186@naver.com
전에 집보러 갔을때
그집 불법증측물 있는거 이실직고 하고
특약 설명해주던 중개사님이 진짜 좋은분 이었구나
건물뿐만 아니예요 농지도 살때 농막을 같이 구입하게 되면 농막이 불법인지 확인해야해요 그외에 농지법을 어겼는지도 확인해야해요
농작물,수목의 소유권도 매매에 포함한다고 특약에 기재 위반건축물은 철거가 정답이고 철거비용은 매도자 부담하고 철거가 완전 이행되고 나면 자금지급
불법건축물은 어디가나문제네요
취득세도비싸고
특약에 잊지말고매도인이
지불하기로꼭써야겠네요
오늘도꿀정보배우고갑니다
감사합니다~^^
부동산 정보 몇군데 보고 있는데
덥방님 같이 알찬정보
차분하게 이해할수있는 프로는 처음입니다
늘 감사합니다~😊👍👍👍👍❤
ㅈ
ㅡ
좋은 정보감사합니다 사실 이런거 제대로하라고 우리가 중개사에 중개비 드리는건데 비용만 비싸지 제대로 안하죠 ㅜㅜ
다른 유투브 채널과 달리 바로 본론으로 들어가는 진행, 그리고 실제로 필요한 정보를 알려주셔서 이 채널 너무 좋네요.
좋은 정보 감사합니다.
위반건축물 취득세 매도인 부담 뿐만 아니라,
매매 계약당시 건축물대장에 위반건축물로 표시되지 않았어도
향후 위반건축물로 판명될시 이행강제금 및 철거비용도 매도인이 부담한다라는 특약을 넣어야 됨.
위반건축물인지 여부는 매도인,임차인이 잘 압니다.
매매후 매도인이나 임차인이 시청이나 구청에 신고하는 경우가 있습니다.
특히 임차인이 자신의 요구를 들어주지 않으면 구청에 신고하는 경우 많으므로,
특히 조심해야 합니다.
경매로 취득하는 경우는 더욱더 조심하기 바랍니다.
이렇게 포인트
1가지씩만 집어주시니까
집중도잘되고 좋아요^^
감사합니다
항상 유익한상식올려주시고
건강하세요
너무나 좋은 정보임니다
참고하야게습니다
감사함니다
감사합니다.이런팁 서민 입장에서 너무 좋은 정보입니다.앞으로도 부탁드립니다.구독 누르고갑니다.
감사합니다
행운이 깃드시는 사업되소서 ~~^^♡
주택 매입 시 꼭 필요한 소중한 정보입니다. 감사합니다.
잘 보고 있습니다. 또박또박 알아듣기 편한 목소리로 좋은 정보 주시니 귀에 쏙쏙 박힙니다.
항상 차분하게 알찬 내용을 알려주셔서
아주 유익하게 정보를 참조하고있어요.....
덕방연구소 최고입니다....ㅎㅎㅎ
정말 중요한 부분을
꼭꼭 집어서 설명을 잘해 주시네요
만씀도 또박또박 하시고
대박 나실 겁니다^^
전원주택 신축 후 달아메는 창고, 다용도실 등이 많은데, 매수시 꼼꼼히 따져봐야겠네요.
좋은 정보 감사합니다~
그게 다 불법 입니다
주변 사람들과 다툼이 있을시 무조건 신고하니 조심 하세요
진즉 알았으면 좋았을 좋은 정보 입니다. 설명도 깔끔 , 감사합니다.
설명도 차분차분하셔서
듣기에도 좋으네요
감사합니다^^
지금 살 계획은 없지만
큰 도움됩니다
늘 좋은 방송..소장님 고맙습니다.!!
차분하게 설명해주시니 귀에 쏙쏙 들어 옵니다 ^^참으로 유익한 정보 넘넘 고맙습니다 ㆍ믿을수있는정보 ㆍ 짱짱입니다ㆍ!.!
덕방님! 정말 감사한 말씀 많이 해주시네요..피와살이 되는 조언!
감사합니다.
연예인누구 닮았는데 그의이름 알때까지 계속 시청하려구요..
이런정보는 발생확률이 상당히 높은 사례이네요 정보 감사요 ~~
알기 쉽게 조목조목 ^^ 지혜로운 정보 고맙습니다 🙏
정말 중요한 정보 , 강의 고맙습니다👏👏
정말 도움되는 유튜버시네요. 감사합니다.
아,,
그런일이 있군요
조심해야겠어요,
주택 매매할때는
충분이 이런경우도 있겠네요
말씀하실때
침착하게 설명하셔서
듣기 좋았어요
좋은 정보 감사합니다 구독과 좋아요 꾹~ 누르고 갑니다
감사합니다.
정말 잊고 지나칠수있는
것이라고 생각합니다.
귀에 쏙~
조은상식 얻어감니다.
중요한 부분 알려 주시니
감사요.
오~~몰랐든부분이고 귀에 쏙들어오는 목소리네요
선생님 말씀 휴대폰에 잘 적어 놓았습니다. ^^ 많이 배웠습니다. 고맙습니다.
떡빵님!ᆢ감사가 두배세배나 됩니당ᆢ! 새해에도
복많이 받으시고 행복하세요ᆢ
일반인이 잘모르는부분
알기쉽게잘설명해주시니감사함니다.
잘 기억하고 있어요
고맙습니다
감사합니다 매번 모르는 부분을 알차게 보고듣고 습ㅈ득하고있습니다
오~ 알찬내용이네요
취득세 뿐만 아니라 이행강제금은 매년 내야 하는데 이점도 설명에 추가해 주시면 좋겠네요
그래야 매수자가 불이익을 당하지 않을 테니까요. 수고하세요~
😁
공부확인.
건축물대장.
토지대장.
등기부등본.
매수자가 직접발급 받는게 더 중요..
와 소중하신 정보 대단히 감사드립니다
잘배었습니다 행복한 시간 되십시요
🤩🤩🤩🤩🤩
선생님 상세한 설명 감사합니다 ❤❤❤❤❤
매번 유익한 정보 감사합니다
복 많이많이 받으세요~^^
구독 좋아요 꾸욱~
차분한어조로말씀을잘하시네요~유익한정보감사합니다
👏 👏 👏 👏 👏 👏 👏
항상 잘보고 있습니다 올해에도 더 건강하게 행복하세요~!! 응원합니다 ~!!
좋은정보 감사합니다.
정말 꼭 좋은 정보 감사합니다.
정말 좋은 정보 감사 드립니다
덕분에 중요한 정보를 알게 되었네요
정말 잘봤어요
참고할게요
중요 한것 알고갑니다
이런일은 시골집이나 전원주택 살때 가끔 일어날수 있겠군요. 꿀정보 감사합니다
항상 많은 도움됩니다.건강하세요
그러네요~ 정보 감사합니다
좋은 정보 감사합니다
복 받으실거에요~ 건강하시고 사업 번창하세요~^^
좋은것 하나배웠읍니다 감사 합니다
귀에 쏙쏙들어는 설명 , 귀촌생각으로 매매건 생각하는데 좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다^^
감사합니다. 학교에서 이런 공부를 배웠으면 참 좋겠다고 생각합니다. 그리고 컨설팅 같은것도 하시면 좋을거 같아요.
정말 중요한 정보 감사드립니다
복 받으세요 좋은일
많이하시네요
감사합니다ㆍ많은도움이 되겠습니다
감사합니다
덕방부동산 홧팅 ~~~
위트도 있으세요 ..편안하고 안정된 목소리에 유머를 섞으시니 더 재미나요
덕방연구소 tv 님 좋은 정보 감사합니다
오늘도 공부 잘했습니다.
부동산 거래가 참 복잡합니다.
한가지 질문 드립니다.
중개들은 업무상 책임 범위가 어디까지 인지 긍금 합니다.
중개사가 중개업무를 함에 있어서 부동산의 권리관계를 파악도 하지 않고
매수인에게 중개하고 수수료 받는지 매우 불합리합니다....
좋은 내용 입니다
감사 합니다
어머나 이런점은 첨 알았네요,
고급정보 정말 감사합니다
구독 좋아요 알림 3종셋 누루고 갑니다
재능기부
고맙습니다
좋은정보감사힙니다.
좋은정보감사드림니다~**
좋은정보 감사합니다^^
구독좋아요찍어슴니다 잘들어슴니다 공유해가겠읍니다 고맙슴니다
많은 도움이되겠습니다~~특약이 제일 중요하죠~~
감사합니다.
응원합니다.~^^
주택매매게약 전에 꼭알아야 할문제이군요👍👍👍
구독 좋아요 꾸욱!!!! 아이고감삼함니다 곰꼼히 체크하면서보지만 또모르는걸 알앗네요 요즘집사람과 창원 주택을알아보고잇습니다
고마워요 건강하시고 행복하세요
중요한 정보 정말 감사드립니다
오~~ 역시 꿀팁🍯~!
세금사용에 대해 정보를 알기쉽게 설명하여 국민에게 다시 돌려주는 세금에 대하여 이해할 수 있는 유트브라 생각됩니다.
꼭 알아둬야 되겠네요 감사합니다
요즘 빌라같은경우 이런문제 많던데 유익하네요~
소중한정보 감사합니다
좋은 정보 정말 감사해요.
구독하고 있으며 좋아요 하고 있어요.
이런 내용 너무 좋아요.
지자체도 미리 그걸 고지해야지 ~~세금은 꼬박꼬박 거두면서 미리고지안해서 이런일이 생기는건 참 매수인만 억을하네요~~
어쨌거나 영상 감사합니다^^
집보러 다니고있는데 정보 감사합니다
이미 거래가 끝난 건축에 무허가 부분도 취득세 4% 신고납입하면, 건폐율과 용적율 이상인 무허가도 건축물대장에 층축으로 등재될 수 있을까요?
좋은 정보 고맙습니다^^
중요한 정보 감사합니다.
구독신청완료
구독 좋아요 누르고 갑니다. 정말 피가 되고 살이 되는 정보이네요 ^^
매도하는 건물에 하자가 있는 것이므로 민법상 당연 매도인이 책임져야 한다고 봅니다. 특약에 쓰면 더 분명하나 안 써도 되는걸 써서 매수자의 권리만 국한 시키는 누를 범할 수 있습니다. 예를들면 영상처럼 취득세 증분만 언급해 매도자가 책임진다고 쓰면 추가로 드는 이행강제금, 원상복구비의 책임은 모호해 집니다.
정보감사합니다
수고하십니다~~
좋은 정보 감사합니다.
홧팅입니다 감사드립니다
좋을 내용 감사합니다
참고하켔습니다
이런 게 있었네요
추후 매수할 때 참고 하겠습니다
감사해요. 필요한 내용이네요.
좋은 정보 감사합니다. 중개사로서 이런 점을 미리 살펴보고 중개해야 겠네요. 건축물대장과 도면 매도의로가 들어오면 꼭 챙겨야겠네요. 아파트 베란다 확장은 불법아니죠?ㅋㅋ
신고없는확장은 불법입니다.
정말 좋은 정보네요.