땅지통 열혈팬으로 항상 최선을 다해 노력하며 영상 올려주시는 정성을 생각해서 저만 알고 댓글을 안쓰고 싶었지만 혹여 피해를 잊으시는 분이 생기면 안될 것 같아 남겨요 가격이 워낙 저렴해서 여행 삼아 놀러 간다 하고 서울에서 거제까지 6시간에 거쳐 가봤더니 소방법이 강화되었는데 스프링클러가 설치되어 있지 않아 23개 호실을 전부 벽부터 천장까지 뚫고 공사하려면 1억 가까이 들 것 같은 데다가 5미터 이상의 토목 바닥 날림 공사로 인해 바닥에 금이 가 있는데 이게 하필 건물 뒷쪽 부분까지 이어져 금이 가 있더라고요 현재는 문제없지만 향후 바닥까지 다 드러내 공사해야 하는 최난국 상황이더라고요 바닥 공사를 제대로 하려면 건물은 그냥 부셔야 하는데 땅값만 주고 구매한다고 하기에는 철거 비용도 만만찮고 배보다 배꼽이 더 큰... 조선소와 중공업 등 공장들과의 거리가 상당히 많이 멀어 임대가 나갈 수 있는 곳도 아닌데다가 현재 마을 주변 빌라들도 거의 다 텅텅 비어서 10~15만원에 임대를 줘도 전혀 안나간다고 하더라고요 저렴하게 구매했으니 임대 안나가더라도 몇년을 버티자 하더라도 임대사업자를 등록하지 않는 이상 1가구 12세대나 1가구 23세대 다세대주택 세금폭탄이면 1년에 최하 1억이 넘을텐데 감당하기도 쉽지 않을 것 같고요 임대사업자 등록해도 임대도 안나가는데 수익없이 보증보험료만 매달 내는 것도 힘들고 다가구가 아닌 다세대주택이라 취득세 또한 2억 이상이 나올 것 같아요 건물주가 빵집에 들어가 있는 상황인데다가 현재 거주하는 사람들이 여러가지로 많이 당하신 것도 있고 악의적으로 심각하게 보증금만 날려서 악만 남으셔서 대단하시더라고요 아마 심각하게 골치아플거예요 정말이지 심하게 비추입니다만 정성스럽게 올려주신 땅지통님의 수고에 무한 감사드립니다
@@landtong22 항상 땅지통님의 열정과 수고스러움에 진심으로 감사드리며 구독하고 있는 열혈 시청자입니다 괜시리 제가 올린 글 때문에 마음 상하시지는 않으셨을런지 염려되네요 건물 하자로 피해를 보시는 분께서 혹여나 땅지통님을 원망하여 악성 댓글을 달고 할까봐 미리 글을 적은 것인데... 너무 송구스럽고... 죄송스럽습니다.... 항상 응원드리며 진심으로 감사한 마음으로 시청하겠습니다 고개숙여 감사드립니다~ 꾸벅
하필 저런 곳에 원룸 투룸을 지었으니... 그런 건 인구가 많고 회전력이 좋은 수도권에 지어야 되는 건데, 차라리 20평짜리 방3개 화2개짜리 넓은 층으로 지었으면 저 주변에 살던 농사꾼이 가족들 대리고 살려고 들어갔을 듯. 구조가 좋으면 수요가 증가하고, 수요가 증가하면 가치가 증가하면서 팔아먹기도 좋았을 듯.
2016년 이전에는 싼 월세 찾아서 조선노동자들이 저런곳까지 오토바이 끌고 다니면서 살았습니다. 지금은 떠나셨거나 다시 오셨다 해도 시내에서 사시죠. 그 시절에는 월세가 비싸 싼 집 찾느라 연사리나 하청면까지 와서 살고 그랬습니다. 지금은 그 포지션인 분들 시내에서 사세요.
@@ggyu-KIM_duck 물론 은행대출은 값지 않아도 됩니다 그리고 등기상 세입자가 있다면 그것도 고려하고 각종 공과금 세금도 고려하셔야 됩니다 뿐만 아니라 현장을 안가봤지만 보수할 곳도 꽤 되던데요 추가 공사비는 추정할수가 없습니다 그래도 1억 9천까지는 경매가 떨어지지는 않습니다 본 물건에 관심이 있으신분들 눈치게임 하겠지요 지금당장 1억9천에 준다면 부동산에 관심있는분이라면 무조건 사죠 하지만 경매로 경쟁을 하면 대략 3.5억 ~ 4 억 정도는 낙찰 될듯 싶네요 지극히 개인적인 생각입니다
와~ 이 분 설명이 타유튜버보다 정보력이 시원시원하고 설명이 잘되어 있네요~ 한마디 곁들이자면 내벽타일 부숴진거 보니까 내장재 공사를 잘못했거나 결로현상같은데... 타일 수리비도 만만치 않을겁니다. 곰팡이에 습기도 생각해야 되고 외풍도 심할거 같고 난방이 LPG라 도시가스대비 비용이 3배이상 나옵니다. 옥상에 방수페인트칠 3~5년마다 해야 되고 떨어진 외곽지대라 보니 방도 잘안나가는것 같고..
저런 건물은 거제 시청이 건물 매입해서 추후 주변 농사지으러 오는 청년 후계농 하려는 사람들에게 초반 집 못구해서 힘들어 할 수 있으니 귀농인의 집으로 사용할 수 있게 리모델링비 500만원씩 나올테니... 그걸로 고치고 살 수 있도록 해주는게 오히려 도움 될 거 같은데...
땅지통 선생님 구독한 것은 이 2년이 지났지만 댓글은 처음입니다.집에 대형 스마트tv에서 유튜브 시청을 하게 되면 댓글다는 기능이 없기 때문에 맨날 좋아요. 버튼만 하고 있었어요. 오늘은 댓글 달려고 일부러 휴대폰으로 시청합니다. 좋은 정보 알려주셔서 항상 감사하게 생각합니다. 스마트 tv에서는 좋아요 버튼을 눌리고 있어요. 수고 하세요..♡♡
거제도 주택은 그냥 4차까지는 일단 유찰이로군요... 가격이 문제가 아니라 거제는 앞으로 살 사람이 없다는 게 문제... 가격은 싸지만 내부 상태를 보니 곰팡이나 물새는 것 등 하자 투성이일 것으로 보입니다. 2억에 낙찰 받아도 내돈 몇 억이 추가로 들어갈 것이 뻔하니 누가 접근하겠어요... 그래도 이런 걸 자꾸 봐야 경매 물건 보는 안목이 생기는 건 너무 좋습니다.
![[최초단독공개]우여곡절 끝에 “7성급 자연인 집”을 찾았다~여기가 무릉도원입니다.[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/wf4WBV6WUBU/mqdefault.jpg)
![[최초단독공개]우여곡절 끝에 “7성급 자연인 집”을 찾았다~여기가 무릉도원입니다.[땅지통]](/img/tr.png)
![참~기가 막힌 가격 이 집~좋다 2.7억에서⇒6천만원~ 돈 있으면 그냥 사고 싶다[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/mQcQ8m_y6UM/mqdefault.jpg)
이게 좋으면 유투브올리겠냐 ㅋㅋ 이사람이 조용히 자기가구매했겠지 ㅋㅋㄱㅋㅋ
지당하신말씀 ^^
맞아
빙고ㅋ사돈의팔촌 돈까지 싹빌려와서라도 지가 삿겠지
정답
정답입니다 !! 무슨 시골 교회 느낌 들어요
땅지통 열혈팬으로
항상 최선을 다해 노력하며
영상 올려주시는 정성을 생각해서
저만 알고 댓글을 안쓰고 싶었지만
혹여 피해를 잊으시는 분이 생기면
안될 것 같아 남겨요
가격이 워낙 저렴해서
여행 삼아 놀러 간다 하고
서울에서 거제까지 6시간에 거쳐 가봤더니
소방법이 강화되었는데
스프링클러가 설치되어 있지 않아
23개 호실을 전부
벽부터 천장까지 뚫고 공사하려면
1억 가까이 들 것 같은 데다가
5미터 이상의 토목 바닥 날림 공사로 인해
바닥에 금이 가 있는데 이게 하필
건물 뒷쪽 부분까지 이어져 금이 가 있더라고요
현재는 문제없지만 향후 바닥까지 다 드러내 공사해야 하는 최난국 상황이더라고요
바닥 공사를 제대로 하려면
건물은 그냥 부셔야 하는데
땅값만 주고 구매한다고 하기에는
철거 비용도 만만찮고
배보다 배꼽이 더 큰...
조선소와 중공업 등
공장들과의 거리가 상당히 많이 멀어
임대가 나갈 수 있는 곳도 아닌데다가
현재 마을 주변 빌라들도
거의 다 텅텅 비어서
10~15만원에 임대를 줘도
전혀 안나간다고 하더라고요
저렴하게 구매했으니
임대 안나가더라도 몇년을 버티자 하더라도
임대사업자를 등록하지 않는 이상
1가구 12세대나 1가구 23세대
다세대주택 세금폭탄이면
1년에 최하 1억이 넘을텐데
감당하기도 쉽지 않을 것 같고요
임대사업자 등록해도 임대도 안나가는데
수익없이 보증보험료만 매달 내는 것도 힘들고
다가구가 아닌 다세대주택이라
취득세 또한 2억 이상이 나올 것 같아요
건물주가 빵집에 들어가 있는 상황인데다가
현재 거주하는 사람들이
여러가지로 많이 당하신 것도 있고
악의적으로 심각하게 보증금만 날려서
악만 남으셔서 대단하시더라고요
아마 심각하게 골치아플거예요
정말이지 심하게 비추입니다만
정성스럽게 올려주신 땅지통님의 수고에
무한 감사드립니다
고생하셨습니다
좀더 신경써서 촬영했다면...편집했다면 이런 수고는 안했을텐데...하는 생각이 듭니다
다음부터는 시청자 입장에서 촬영.편집하도록 노력하겠습니다 ~^^
@@landtong22 항시 노력하시는 모습감사합니다.
좋은 정보 감사드립니다
@@landtong22
항상 땅지통님의 열정과 수고스러움에
진심으로 감사드리며
구독하고 있는 열혈 시청자입니다
괜시리 제가 올린 글 때문에
마음 상하시지는 않으셨을런지 염려되네요
건물 하자로 피해를 보시는 분께서
혹여나 땅지통님을 원망하여
악성 댓글을 달고 할까봐
미리 글을 적은 것인데...
너무 송구스럽고... 죄송스럽습니다....
항상 응원드리며
진심으로 감사한 마음으로 시청하겠습니다
고개숙여 감사드립니다~ 꾸벅
별 말씀은~^^
원룸건물이 다세대인지 아니면 다가구주택인지 잘알아보고 하셔야합니다 다가구주택(3층건물혹은1층필로티주차장4층건물)이나 다중주택(고시원건물)은 1주택으로 쳐주지만 다세대건물(3층이상)은는 호실별로 계산해서 다주택자가 됍니다 나중에 세금문제 골치아파집니다 다가구나 다중주택이라 하더라도 불법증축이나 시설추가가 없는지도 잘확인해야합니다 실사나와 걸리면 벌금과 강제이행금 따라붙고 잘못돼면 다주택자로 적용이돼버려 세금폭탄떨어집니다
다주택이니깐 싸겠죠?
건물 잘 못봅니다만...이 건물은 솔직히 개인이 살기보다 적당한 제조업체와 계약해서 기숙사 용도외에는 답이 없어보입니다.
인구절벽의 파고가 촌동네부터
거세게 일고있음을 보여주는듯.
황량하고 적막하고 스산하기까지..
절대 깡촌땅이나 부동산 사지마세요 ㅋㅋㅋ
옛날이나 도로 놔주고 개발됐지
이젠 아예 인구가 없어서 불가입니다
10~20년만 지나도 노인들 다 돌아가시면 지방 촌동네들 유령도시됩니다
말씀 하시는게 슬프네 ㅠㅠ
낙찰 후 내외관 올 수리,리모델링 해야하고 공실리스크까지 감안하면 해당물건은 1원이 적당해보입니다.1원에 가져가도 수리,리모델링비용 몇억쓰고 공실나면 매년 적자보니까요^^
하필 저런 곳에 원룸 투룸을 지었으니... 그런 건 인구가 많고 회전력이 좋은 수도권에 지어야 되는 건데, 차라리 20평짜리 방3개 화2개짜리 넓은 층으로 지었으면 저 주변에 살던 농사꾼이 가족들 대리고 살려고 들어갔을 듯. 구조가 좋으면 수요가 증가하고, 수요가 증가하면 가치가 증가하면서 팔아먹기도 좋았을 듯.
세금이 어떻게 되는지요.
가구 수 대로 세금 나오면 폭탄 일 텐데.다 주택자로.
세금이 문제죠.
이게 도시가스만 들어와도 좀 나을텐데 주변환경을 보니까 임대수익 얻기 힘들어 보인다. 주변에 공장이 없네요.
주변에 공장있으면 저 가격에 팔겠나여? ㅋㅋ
2016년 이전에는 싼 월세 찾아서 조선노동자들이 저런곳까지 오토바이 끌고 다니면서 살았습니다.
지금은 떠나셨거나 다시 오셨다 해도 시내에서 사시죠.
그 시절에는 월세가 비싸 싼 집 찾느라 연사리나 하청면까지 와서 살고 그랬습니다.
지금은 그 포지션인 분들 시내에서 사세요.
@@데날리 어 반갑습니다 연사를 다 아시고 연초삼거리 송정고개 넘으면 옥포 그리고 조선소
팩트체크!!!
시골지방의 부동산은물건이 좋으면 현지에서 소비된다
그나머지 영양가 없는 물건만 외지인에게 소개한다고 보면 맞다
현지부동산중개업자의 말임
저기 원룸지은 주인이 대단하네여.. 먼생각인지...
분명 업자한테 속을 일반 시민임.
원룸은 교통이 편해야 되는데...
고등학생 기숙사로 제격이네요
입시학원 기숙사로 딱 인것 같은데요..
리모델링해서 요양원 추천
연초면은 거제시 내에서도 택시타면 시외 요금 적용 받는 곳........
옥포와 고현 사이에서 이도저도 아닌 외지........
그래도 시내버스 10번대 라인이라 촌 치고는 배차간격이 짧긴 해요.
연사리하고 사등면 살았었는데 압도적으로 40번대가 간격이 깁니다.
둔덕같은데보다는 연초가 인구가 그래도 있어요.
편지함을 보니, 뭔가 세입자분들이 엄청난 분들일지도? ㅎㅎ
임대는 힘들것 같으니 실입주자들이 모여서 입찰하면 좋을것 같아요.
투룸 하나 사고싶네요.
사세요.ㅎ
12명이 나눠서 1600만원에 사는거면 나쁘지 않겠네요. 모이는게 거의 불가능해서 그렇지 ..
경매 물건은 명도 가능여부를 먼저 살펴봐야 합니다. 아무리 좋은 가격에 구입해도 명도가 제대로 이뤄지지 않으면 골치 아프죠... 그리고 분할등기 완료면.. 저거 한동 구입하는 순간 다주택자로 뷴류돼서 세금 오지게 두들겨 맞겠네요.
구분건물 개별등기면 사는 순간 주택 11채로 잡히고... 거기다 현재 사는 세입자도 없고...연료는 LPG 그냥... 할말 안함
어떤 매물이라도
정성스런 영상과
디테일한 설명까지
잘보고 갑니다.
딱 봐도 세입자 관리안되서 내친거
가게도 안해본사람이 덜컥차리면
의외로 노사갈등땜에 접는가게도 많음
12채를 각기다른 용도로 가족이
쓰면될듯ㅎㅎ
구입을 해도 세입자들과 전쟁을 치루어야 될 것 같습니다. 그게 더 힘들 듯.
공장직원 숙소로 쓰기 딱인데ㅎ
보증금 떼울 임차인들 생각하니 맘이 쓸쓸하네여
고림된 집이라서 신중한 선택이 필요
실보증금인지 아닌지도 모름 저기에 7천이나 전세보증금을 주고 들어갈 사람이 있다는게 이상한거임...투룸이면 저런지역이면 거의 3천이하임!
도움이 되는 좋은 영상 늘 감사합니다
뭐 안살고 그냥 싸게 능력있는분이 가져가면될듯 서향집 살아봤는데 여름에 정말대박임 해질녁에 엄청난 햇빛들어옴
공장들과 축사 많은 전답 봄여름 구수한 고향의 향기가 코를 찌를 듯ㅠㅠ
날림공사 같네요!★ 상층은 주인세대로 만들었으면 더 좋을걸 그랬읍니다 !★♥ 주관적으로 판단했을때 단점까지 말씀하셨으면 더욱 빛나실뻔 하셨네요!★♥
완전 고립 될것 같아요
잘 보고 갑니다
수고 하셨어요 ^^
드론기술과 도로길을 알아듣게 표기까지 설명과 표현이 예술입니다 항상 감사합니다
이런 곳에 사람 사는 것도 신기방기하네요
어떻게 저런 곳에 공동주택을 세울 생각을 했을까..싶네요 뭔가 들어온다고 했다가 안 됐나 싶기도 하구요 뭣보다 제대로 지었을까 싶은..
@@길동이-f6p 그럼 안산 촌
ㅋㅋㅋ 그러니깐 저런데 살면 모해먹고 살려고 ㅎㅎㅎ
바닷가에서 멀고 변두리 외지는 항상 어중정한듯유
연사리가 어정쩡하죠.
오히려 바닷가 동네나 저런게 아예 없는 면소재지가 저런 다가구 수요가 좀 있습니다.
연초면 인구 1/3인 더 외곽 둔덕면도 면소재지 하둔에 다가구(하나 있습니다) 들어오니 동네 학교에 전학생이 이사 올 정도였거든요.
실거주아니면 살의미가 없는 매물이네요
잘 보고있습니다. 감사합니다
통째로 사서 식구들 한 사람씩 따로 살고도 남네요 모텔 모양으로 지었고 도시에는 꽤 어울리나 땡시골에 무슨 생각으로 도시형 다세대 주택을 지었는지 참나 그러나 자세한 설명 감사합니다
고양이들이 잘 살고 있네요 평화롭게
수고하셨습니다
조용해서 좋기는 하네요....러브호텔로 바꾸면 어떨까요?
ㅋㅋ 저런 물건은 사지말것.
근데 영상미 & 설명 진짜 미쳤따..
진심 고퀄입니다. 구독하고 갑니다.!!'
멋져요
자~~ 정리해드릴께요
현재 이건물은 농협에 대출 채귄최고액이 6억이니 5억대출 되어있습니다
그럼 5 억 + 1 억9천 이면 6억 9천인데
그걸 12채로 나우면 한채당 57,500,000 원인데 그돈으로 9평집을 산다는건
글쎄요 ~~ 저는 메리트가 없네요
참고로 제물건은 2017년 준공
32평 3룸 화장실 2개 7천만원인데요
18세대 12억 입니다
썸네일에 놀랐습니다
1동 전체 12채가 1억 9천이 아니고
6 억 9천이 맞습니다
악플다는건 아니고 팩트를 보테서 말씀드린거니 오해마시길 바랍니다
은행 대출금은 갚지 않아도 되는거 아닌가요?
배당요구 하지않은 대항력 있는 세입자보증금이 있다면 그것만 추가납부의무가 부여도는걸로 알고 있습니다
@@ggyu-KIM_duck 물론 은행대출은 값지 않아도 됩니다 그리고 등기상 세입자가 있다면 그것도 고려하고 각종 공과금 세금도 고려하셔야 됩니다 뿐만 아니라 현장을 안가봤지만 보수할 곳도 꽤 되던데요 추가 공사비는 추정할수가 없습니다 그래도 1억 9천까지는 경매가 떨어지지는 않습니다 본 물건에 관심이 있으신분들 눈치게임 하겠지요
지금당장 1억9천에 준다면 부동산에 관심있는분이라면 무조건 사죠 하지만 경매로 경쟁을 하면 대략 3.5억 ~ 4 억 정도는 낙찰 될듯 싶네요
지극히 개인적인 생각입니다
최대부른사람이 1억9천이였던걸로 알고있어요.
저부지를 3.5억에 머리에총맞지않고
누가낙찰가를높이나요 ㅎㅎ
돈이정말많은상류층이라면모를까.
대출은 갑지 않아도되는돈이므로.
1억9천에 12채가 더욱 맞는 팩트죠^^
즉 현재경매진행상황으로봐서 아무도관심없는 건물이기에 . 당장 경매진행한다해도 2억안짝으로 끝납니다.
여기 영상보면 지방이 무너지는 소리가 마구 들립니다
임대가 나가야 되는데 거제 현재도 그냥 살아달라고 해도 안사는 경우가 있다는것이..
앞으로 지방아피트는 남아돌죠 서울아파트는 개하락 하고요
와~ 이 분 설명이 타유튜버보다 정보력이 시원시원하고 설명이 잘되어 있네요~
한마디 곁들이자면 내벽타일 부숴진거 보니까 내장재 공사를 잘못했거나 결로현상같은데... 타일 수리비도 만만치 않을겁니다. 곰팡이에 습기도 생각해야 되고 외풍도 심할거 같고 난방이 LPG라 도시가스대비 비용이 3배이상 나옵니다. 옥상에 방수페인트칠 3~5년마다 해야 되고 떨어진 외곽지대라 보니 방도 잘안나가는것 같고..
타일 내장재부실 공사보다 세입자들 분노의파손으로 보이는데요
23세대중 5세대 거주중 건물주 곡소리 나는곳 저런데다 원롬을 지은게 이상하네
@@참한행님 이건물뭔가이상있어보이네요
어찌이리 잘아누
가격은 좋은데.. 임대가 잘될지.. 대우중공업 후문쪽도 15만원인데.. ㅠㅠ
다해도 200안나올거같아요
아주동 구도심이 싸긴 합니다
1억원대까지 내려왔다면 저기 원룸자체가 공실률이 매우 높다는 소린거 같네요. 공실률이 높으면 아무런 의미가 없죠. 가뜩이나 거제여기 경기가 많이 안좋아서 사람들 대거 빠져나가버린 상태라서.. 쩝..
시골 구석에 땅 있는 사람이 은행에서 돈 빌려 건물 지어서 임대 놓으면 은행 이자도 감당 가능하면서 남아서 수익이 된다더라 하는 주변에서 주워들어서 하는 말들 듣고 막연하게 건물주 되는 꿈 갖고 큰맘 먹고 일 벌였다가 날리게 된 것 같네요...
이것만 알아두면 됩니다. 세상에 꽁짜는 없고 싸고 좋은 물건은 없습니다.
자동차든 건축물이든 토지든 ....
헐값에 경매 나오는건 이유가 있다.
이거 받으면 1가구 12주택인가요?
12주택 ㅋㅋㅋㅋ
아..,ㅋㅋㅋ
재앙이다
거제 ?
ㅋㅋ 인심?최고 ㅎㅎ
섬놈들 특징있지요~~~
코로나 병상으로 쓰세요.
저 물건은 7000원, 6500만원, 5000만원 보증금 낸 사람이 입찰받도록 도와줍시다... 다 날리지 않게
거제도는 향후 몇년간 찬바람~부는 동네..
항상 잘보고 있습니다~^^ 좋은 영상 감사합니다~
참 볼수록 안타깝다~ 건축주는 어떤 맘으로 저런곳에 어울리지도 않는 건물을 지었을까 ~요즘 지방은 점점 인구가 줄어드는데 ~아마 분양이 안되고 대출이 많아서 경매된듯 제 추측이지만 참 안타깝습니다~애궁!
주변에서 저기 개발된다고 구라쳤겠죠 ㅋㅋㅋ
아마 건축주는 지금쯤 몸져누웠을듯ㅠ.ㅜ
건축주도 피해자에요
건설사에서 바람 엄청넣었겠죠.
퇴직금으로 빌라지여서 월세 받으면 노후 거정없다고. 했겠죠.
부실공사 의혹이 있네요
거주 목적보다 관광지라도 있슴 콘도처럼 숙박업소로 사용하는게 나을듯 ..
앞에 구멍가게도 없는듯
나라가 미처서 저건물 한동 보유해서 세주면 12주택자네요 종소세 폭탄 날라옵니다
인근에 회사들이 많은가요? 촌동네에 빌라가 엄청 많네요
2016년 이전에는 월세 싼 곳 찾아서 연사리까지 노동자들이 살았습니다.
그 수요로 지어진 빌라가 많아요.
거제조선소망하고 이제 다 퇴물됨
와,,,,
건축비도 많이 들었을텐데
대가족이 실거주용으로는 쓸만할듯.
도보 5분거리에 5분간격으로 버스오는 버스정류장, 도보 10분거리내에 초중고, 식자재마트등.....
영상 잘보고 가요 ...정서희님의 글도 읽어 보았고 좋은 정보들 이네요....아 ~~이런 물건도 있구나...? 배우면서 알아가는 재미가 솔솔
4 ㅡ5 년 뒤에 지방에 저런 건물 매매 쏟아집니다 사용용도 확실한 분만 사시면 될듯 합니다
1월에 낙찰이 됐네요~~
세금감당은 어떠캐할려고
1동2동 다 가지고 십네요
자세한 설명 끝까지 잘 시청하다 구독 누르고 갑니다!
그리고 댓글 다시는분들께 한마디만 조심스레 하겠습니다.
사람마다 각자 주어진 명분이 있기에 좋은곳 소개 해드리려고 열심히 뛰는자 칭찬 합시다요 👍👏👏👏
땅지통 선생님 수고 많으십니다
와우 눈 오면 썰매 타고 장난 아니겠는데요?
산좋고공기좋고물좋은..
아니 산에 살아보니 물은 별로더라구요.
물은 역시 아리수가 최고예요
눈이 안옵니다 거제도
좋은정보 감사합니다
우아~~이런건 탐나네요
사장님 사장님은 왜 안사나요??
나 이집 아는데 거제 능포에 전원빌 3동 5동도 있음 4번유찰후 한 법인회사가 3동 5동 사들임 능포항 앞이라 팔린거 같음 근데 1동 2동은 아직도 매각 안된거 보니 심각하네 ㅎㅎ 누가 살지 참 막막합니다 주변 인프라와 조선소 상황을 아신다면 안사시겠죠?
1억9천이 문제가 아니고
9천이라도 세입자가 없음
각종 세금과 수리비만 계속 내는거지
너무 외진데...방이 나가겠노?
이런집은 골치아픕니다 내돈주고사도 내꺼되기힘든집
건축비만 10억은 되겠네ㅎㅎ 임대는 안나가겠고 시골에서 통으로 사업목적으로 쓸사람에겐 좋을듯
이젠~집장사는옛말 입니다~~
사람들 왜이리 인색하노,, 이거 경매건이잖아;;;;; 먼 수수료여;;;;;; 이런 매물있으니 땡기면 경매 해보라는거잖아;; 먼 사기꾼이 매물 올린것처럼 말하노,,,,,
저렴하고 정말 조은거같아요.
경매가뭔지 저당권이 뭔지 모르지만. 그냥 영상보는게 좋아서보게되네요. 뭔지 모르지만 자세한 설명 감사합니다.
저런 건물은 거제 시청이 건물 매입해서 추후 주변 농사지으러 오는 청년 후계농 하려는 사람들에게 초반 집 못구해서 힘들어 할 수 있으니 귀농인의 집으로 사용할 수 있게 리모델링비 500만원씩 나올테니... 그걸로 고치고 살 수 있도록 해주는게 오히려 도움 될 거 같은데...
시골쪽에는 이제 사람이업어요ㅠ
인구가 빠지고있고 ..이런빈집?! 앞으로마니 나올거에요 사는덴 싸고 문제업지만 미래로 보면 참;;;구매하기 꺼려집니다.!!
여기에 댓글들을 보면 매너가 넘없는 분들이 많네요. 정치 방송에 댓글하는것으로 착각하는것 같습니다. 다양한 물건중에 필요한분이나 여러 정보도 있을터인데, 기본 매너좀 지켜들 주세요
동의합니다
건물 사서 1층 개조하고 단식원하면 좋을 듯
와우 땅지통님 거제도 오셨네요 ㅎㅎㅎ
유며아신분이...ㅎㅎㅎ
반갑습니다~~~
위치가 안맞아서그렇지 이정도 가격이면 양가 모두모여 살고싶다.
양가 부모님, 자녀까지 가능하죠.이 돈이면
정말로땅지통국민들위하여좋은일많이하십니다,고맙고감사합니다, 항상고생많이하십니다.
가끔 드라이브하다가 외진곳에 가끔 쌩뚱맞게 빌라나 원룸건물 올라건거 보이던데 회사동료가 그러는데 근처 공장이나 중소기업에서 직원숙소로 쓸려고 지은거라고 하더군요 근데 여긴 드론으로 보니 그런 목적으로 지은게 아닌거같아서 의외네요 누가 저곳을 들어갈지는 의문이네요 ㅎㅎ
땅지통 선생님
구독한 것은 이
2년이 지났지만 댓글은 처음입니다.집에 대형 스마트tv에서 유튜브 시청을 하게 되면 댓글다는 기능이 없기 때문에 맨날 좋아요. 버튼만 하고 있었어요. 오늘은 댓글 달려고 일부러 휴대폰으로 시청합니다. 좋은 정보 알려주셔서 항상 감사하게 생각합니다. 스마트 tv에서는 좋아요 버튼을 눌리고 있어요. 수고 하세요..♡♡
조선경기가 그나마 좋아지면 해볼만할텐데 그곳의 경기가 좋아지길바랍니다 요즘 수주도 많아지고 선제적으로 투자는 어떨지 생각해봅니다 전세보증금이 6000 이였다는게 놀랍군요
2015년 이전에는 굉장히 비쌌습니다.
저도 촌집을 200/18에 살았었습니다. 지금은 같은 시세로 소형 구축 아파트도 가능합니다.
저 시절보다는 공급이 늘어서 저기까지 갈 지는 모르겠습니다.
여기는 대우조선, 삼성중공업이랑 거리상 얼마나 차이가 나냐에 따라 투자 가치가 있을것 같은데...조선경기가 살아나고 거리가 멀지 않으면 임대가 가능할것도 같은데요
꼴짜기 장마철 산불 겨울에취약 주변에 교육시설 병원 편의시설이없군요
저 같으면 저 건물을 사게 되면
불법적인 용도로 사용 하겠음돠
하우스&노래방
외지에 빈집 ㅠ
연초라..
왜 저땅에다 빌라를 지었을까요 땅이 아깝네요 전원주택이라도 지었으면 지금보다는 가치 있었을텐데
주변에 공장이나 농장주 외국인 기숙사로 쓰기에 딱인데
그러게요 믿어야 될지 말아야될지 입니다.
대단한 열정십니다!돈모아서 꼭 1층상가 받는게 목표입니다!저에게도 기회는 오겠죠!
저건 폭탄돌리기인걸 진정 모르는거 아니죠?ㅎ
@@kmh6650 뭔 얘긴지!저거 얘기한거 아닌데요~~
방마다 개별등기면 다주택자 세금 폭탄각아닌가요?
거제도 주택은 그냥 4차까지는 일단 유찰이로군요...
가격이 문제가 아니라 거제는 앞으로 살 사람이 없다는 게 문제...
가격은 싸지만 내부 상태를 보니 곰팡이나 물새는 것 등 하자 투성이일 것으로 보입니다.
2억에 낙찰 받아도 내돈 몇 억이 추가로 들어갈 것이 뻔하니 누가 접근하겠어요...
그래도 이런 걸 자꾸 봐야 경매 물건 보는 안목이 생기는 건 너무 좋습니다.
현제 두집만 거주중인가요? 무섭네요 ㅠㅠ
아래 댓글들이 ~~~사면 지옥이란 예기네요 ?
딱 봐도 답 안나오나요? ㅎㅎ
현관 열자마자 화장실 마주하는거 안됩니다. 앞에 도로각도 풍수상 그닥..
거제도 사업장이 활성화됐으면 직원 숙소하기 딱 좋겠네요
저거 잘 못 하면 수도 배관 얼어 있을듯.
끝까지 다 봤는데... 한숨만 니오네.
저 위치에 다세대 라니.....요즘 명의가 얼마니 중요 한데.