영상 답변! 가문의 영광입니다 작가님 ㅎㅎㅎ 퇴직금은 댓글들처럼 중간 정산 받으려 던 것 이었습니다. 질문을 올리고 나서 더 많이 공부하는 계기가 되었던 것 같네요. 저보다 넓은 시야로 각 매물의 장, 단점을 짚어주셔서 큰 도움이 되었습니다. 특히 문촌은 영상을 보고 나니 더 매력적으로 다가오네요. 기회가 닿는다면 투자용으로 꼭 마련해보고 싶습니다.(임장 갔을 때도 분위기가 참 좋았습니다.) 결론적으로 저는 공릉 태강아파트를 선택했습니다. 선택지에 없었지만 1년 정도 집을 알아보면서 교제 중인 여자친구와 결혼 계획이 생겼습니다. 그래서 재개발 투자보단 실거주 용 한 채를 먼저 선택했습니다. 부동산에 관심 가진 후 많은 게 드라마틱 하게 변하네요 ㅎㅎ 매수 기준은 대단지, 초품아, 역세권, 21평형 네 가지 필터 놓고 돌려서 봤습니다 ㅎㅎ 영상과 책, 강연으로 항상 도움주셔서 감사합니다. 저도 언젠가 집에 오는 손님에게 "파이팅 넘치는 체리"를 대접 할 수 있는 자산가가 되고 싶네요 앞으로도 챙겨보며 한 채 두 채 늘려나가겠습니다. 감사합니다 작가님.
안녕하세요~ 이렇게 댓글에 친절한 영상을 만들어 주셔서 저도 용기내 문의 합니다. 저는 현재 김포 풍무동 한화유로메트로에 거주중인데 대출은 없습니다. 그리고 자본은 3억정도 있어서 이번에 갈아타기를 함 해보려 합니다. 후보는 3군데로 1. 평촌 더샵 센트럴 시티 2. 철산 센트럴 푸르지오 3. 김포 풍무 센트럴 푸르지오 2차 3번은 개인적으로 풍무동 생활에 만족하기에 넣은거고 욕심은 1번이 제일 여러가지 여건을 놓고 봤을때 좋아보여서입니다. 2번은 번잡한 도시 생활을 그렇게 선호하지는 않지만 투자가치가 높아보여서 인데.. 여기에 제 결정에 대한 조언을 구해봅니다~^^ 항상 영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
그동안 재테크와 레버리지에 대해 잘 모르다가 최근 몇 년 사이에 관심을 가지고 공부하고 있습니다 그러는중에, 2016말, 2017년 초에 가지고 있던 두 채 중 한 아파트를 팔아 도곡렉슬을 갭투자하여 살 수 있었는데 당시에는 그런 기회를 기회로 보지도 못하고 놓친것에 대해 지금 홧병이 날것같습니다 현재는 주식에 상당한 자금이 물려있어 더 그런것같습니다. 다시 그런 기회가 올까요? 이제는 그 기회를 놓치지 않으려고 열심히 공부하고 시세 트레킹 중입니다
작가님 세번쯤은 질문을 올리는거 같아 죄송해요 매도는 아무래도 힘들듯 하여 다시 전세를 주기로 했는데요 두건 다 12월초라 전세 세팅하고 나면 2~4년이 묶여서 매도할때 세끼고 매도를 해야됩니다. 둘다 4년차 신축입니다. 인천 검단입주로 2년정도는 입주 물량에 매도가 쉬울까? 싶어요. 이렇게 갈아타기가 불가능할 것 같을때 어떻게 계획은 변경해야할까요? 투자금 5억내외로 원래 고민했던 아파트는 상계주공/창동주공/광명재건축/광명재개발 >> 신축기대 하지만 긴기다림 불확실성 아니면 15-25년차 기축아파트인데 5억으로는 갭을끼고 살수 밖에 없는데 너무 무리하는건 아닌지도 걱정이 되네요 40대/미국주식(3.5억)/부동산(보증금빼면 3억 내외)/
질문드립니다 현재 1주택 분당시범삼성 32평 반전세 갖고 있고 저는 다른곳 전세 거주중 입니다~ 3억정도 현금을 갖고 있는데 분당 푸른마을 23평 갭투자 어떨까요? 2주택 세금 문제도 걱정이고 현금을 그냥 갖고 있기는 손해인것 같은데 답변 부탁드립니다~ 송작가님 책 너무 잘 읽었습니다^^
현금 1억3천+ 비현금(퇴직연금+주식) 1억 2천 있습니다. 생애최초 70% 받아 성남 7억대 신축 아파트 분양권 p주고 매매하려고 합니다.. 투자성이 너무 좋아 영끌하고 싶은데 어떻게 보시나요? 신흥역 하늘채랜더스원과 금광동 e편한세상금빛그랑메종 각 24평,23평입니다
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
집값이 내려가고 있습니다. 이럴 때 일수록 눈을 크게 뜨고 있어야 합니다. 🤓
😍
열심히 공부하면서 눈을 크게 뜨고 있겠습니다!!🤓
작가님~영상 자주올려주셔서 감사합니다
김부장 1편 오늘읽고 눈물ㅜㅜ
하루만에 후딱 읽었어요~
주택구입의 경우 중도정산 가능한 경우도 있습니다
아마도 주택 구입시 퇴직금 중도 정산 말하는 것 같습니다. 저도 그렇게 하려고 하고 있습니다.
작가님! 오늘도 명답이었습니다. 아마 질문자분은회사에 재직하시면서 사내에 주택구입명목 퇴직금을 미리 당겨 받을 수 있는 제도가 있어서 그 부분을 말씀하신 것 같아요 ㅎㅎ 저도 그렇게 했었거든요~
재건축시.부담금을보통우려해서.용적률과.지분만보는데,.완공후모습을 그려본다는 새로운.중요시각을.놓치고있었네요,!!
일산신도시에서.살아본.경험이있는 저로써는.중계그린..추천합니다.그리고이왕이면! 면적옵션이적은..맞은편단지.중계무지개가..어떨까..합니다.^^
밀머스강의도..잘듣고있어요.안타깝게도.청량리는대기중이예요..^,^
토요일에 강의 참석하게 되었습니다~ 유튜브서만 뵈었는데 실제로 뵙게되니 기대됩니다^^ 항상 응원합니다 홧팅입니다!
오늘 직접 만날 수 있어 좋았습니다!!
역시 작가님의 인사이트는 언제나 옳다 ㅎㅎ
제가 보고 있던 단지랑 비슷해서 소름돋았어요 ㅎㅎ
정말 진심으로 인사이트를 나누어 주시는게 느껴 집니다!
집살때는 퇴직금을 비과세로 받을 수 있습니다. 아마 그거 말씀하시는걸거예요.
무주택에서.1주택시만.적용이될까요?
다주택도 혜택이있을지요?
@@grace3566 대기업 기준 1주택시 팔았다는 서류 제출해야합니다 제가 그렇게 퇴직금 중간 정산함
성실히 답변해주시네요~~
수고하셨습니다.
짧게 요약만 깔끔해서 좋습니다
똑똑해~~똑똑이
내 동생하자요!
영상 답변! 가문의 영광입니다 작가님 ㅎㅎㅎ
퇴직금은 댓글들처럼 중간 정산 받으려 던 것 이었습니다.
질문을 올리고 나서 더 많이 공부하는 계기가 되었던 것 같네요.
저보다 넓은 시야로 각 매물의 장, 단점을 짚어주셔서 큰 도움이 되었습니다. 특히 문촌은 영상을 보고 나니 더 매력적으로 다가오네요.
기회가 닿는다면 투자용으로 꼭 마련해보고 싶습니다.(임장 갔을 때도 분위기가 참 좋았습니다.)
결론적으로 저는 공릉 태강아파트를 선택했습니다. 선택지에 없었지만 1년 정도 집을 알아보면서 교제 중인 여자친구와 결혼 계획이 생겼습니다. 그래서 재개발 투자보단 실거주 용 한 채를 먼저 선택했습니다. 부동산에 관심 가진 후 많은 게 드라마틱 하게 변하네요 ㅎㅎ
매수 기준은 대단지, 초품아, 역세권, 21평형 네 가지 필터 놓고 돌려서 봤습니다 ㅎㅎ
영상과 책, 강연으로 항상 도움주셔서 감사합니다.
저도 언젠가 집에 오는 손님에게 "파이팅 넘치는 체리"를 대접 할 수 있는 자산가가 되고 싶네요
앞으로도 챙겨보며 한 채 두 채 늘려나가겠습니다. 감사합니다 작가님.
축하드립니다 기김님 :) 혹시 나머지 대출은 어떤걸로 일으키셨나요? 전 갈아타기 고민중입니다^^
네 저는 보금자리 · 사내대출 · 이용했습니다. 보금자리 포션이 제일 큽니다 ㅎㅎ
@@sdfdds11 아 그러시군요 감사합니다@ 생애최초셨나요?:)
댓글보니 맞는것 같군요 감사합니다~~ 축하드려요^^
@@sssssssseannn 답이 늦었습니다~ 생애 최초 아니었습니다. 부모님이 실거주중인 집을 잠시 제 명의로 둔 적이 있어서요... 부모님도 저도 부동산을 아예 모를 때 그런 실수를 했었어요 ㅎㅎ
오늘도 잘 봤습니다!!
지금은 쉬어야할타임이 아닌가여? 전세2년후 매입이 어떨까요?
안녕하세요~
이렇게 댓글에 친절한 영상을 만들어 주셔서 저도 용기내 문의 합니다.
저는 현재 김포 풍무동 한화유로메트로에 거주중인데 대출은 없습니다. 그리고 자본은 3억정도 있어서 이번에 갈아타기를 함 해보려 합니다. 후보는 3군데로
1. 평촌 더샵 센트럴 시티
2. 철산 센트럴 푸르지오
3. 김포 풍무 센트럴 푸르지오 2차
3번은 개인적으로 풍무동 생활에 만족하기에 넣은거고 욕심은 1번이 제일 여러가지 여건을 놓고 봤을때 좋아보여서입니다. 2번은 번잡한 도시 생활을 그렇게 선호하지는 않지만 투자가치가 높아보여서 인데.. 여기에 제 결정에 대한 조언을 구해봅니다~^^
항상 영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
설명 진짜 군더더기 없다 ㅋ
와 알고리즘 타고와서 홀린듯이 이것저것 정주행 하고 있는데요
질문하나만 드릴께요 저 현금 5억있는데
0주택자 거든요(현재 평택거주) 그래서 실거주겸 하나 사고 싶은데 추천좀 부탁드려요
지역상관없고 월소득 없어요
안녕하세요 저는 산을 좋아해서 상개동 불암아파트나 북한산.도봉산 산이 가까운 곳에 집을 사고싶어요
요즘 작가님을 알게되어 재밌게 책도읽고 부동산공부도하고 영상보는게 즐겁고 따뜻하고 감사합니다!
이영상을 1년후 보게됐는데요ㅠ
궁금한것 질문드려요
현금1억으로 할수있는 투자를 공부하고있습니다
일산 문촌주공9단지, 후곡마을15단지,강선마을7단지 중에 어떤곳이 좋을까요? 노원 중계그린17평을 보는것도 괜찮을까요? 많이 궁금합니다
이제 문화센터 강연은 없으신가요 ㅠ
그동안 재테크와 레버리지에 대해
잘 모르다가 최근 몇 년 사이에
관심을 가지고 공부하고 있습니다
그러는중에,
2016말, 2017년 초에
가지고 있던 두 채 중 한 아파트를 팔아
도곡렉슬을 갭투자하여 살 수 있었는데
당시에는 그런 기회를 기회로
보지도 못하고 놓친것에 대해
지금 홧병이 날것같습니다
현재는 주식에 상당한 자금이
물려있어 더 그런것같습니다.
다시 그런 기회가 올까요?
이제는 그 기회를 놓치지 않으려고
열심히 공부하고 시세 트레킹 중입니다
이햐 똑뙤하시네
퇴직금중간정산일겁니다
작가님 세번쯤은 질문을 올리는거 같아 죄송해요
매도는 아무래도 힘들듯 하여 다시 전세를 주기로 했는데요
두건 다 12월초라 전세 세팅하고 나면 2~4년이 묶여서 매도할때 세끼고 매도를 해야됩니다.
둘다 4년차 신축입니다.
인천 검단입주로 2년정도는 입주 물량에 매도가 쉬울까? 싶어요.
이렇게 갈아타기가 불가능할 것 같을때 어떻게 계획은 변경해야할까요?
투자금 5억내외로 원래 고민했던 아파트는
상계주공/창동주공/광명재건축/광명재개발 >> 신축기대 하지만 긴기다림 불확실성
아니면 15-25년차 기축아파트인데
5억으로는 갭을끼고 살수 밖에 없는데 너무 무리하는건 아닌지도 걱정이 되네요
40대/미국주식(3.5억)/부동산(보증금빼면 3억 내외)/
검단 매도 쉽지 않습니다. 투자금 5억 정도면 저는 광명 재건축 한표 드립니다. 미국 주식에 꽤 많이 들어가 있으시네요. 포트폴리오 조정도 한번 생각해보셨으면 합니다.
@@thewriter-song 네 답변 감사합니다. 오피랑 미국주식 매도해서 광명재건축 초초급매 노려보고 사고, 2년내로 김포 매도하는 방법으로 해봐야겠네요 쉽진 않겠지만
다 떠나서 지금이 부동산을 매수하기에 적당할만큼 가격이 하락했을까요?
아직 2020년 초반 가격에도 오지 않았는데?
갸가 갸고 갸가 갸다...ㅎㅎ 복 있음 이레가나 저리가나 다 되더만^^
중계그린하고 상계주공하고 비교함 어떨까요
28세 인데 돈 잘버네..
지금 집 사는건 추천하지 않지만
선택을 해야 한다면 중계그린이 좋을것 같습니다.
현재 시장 상황을 전제로 팁을 드리자면 매수할 주택의 매도인이 다주택자 매물을 추천합니다.
등기부 확인 하셔서 다주택자 양도세율 계산하시면 가격 협상에 도움 되실겁니다.
중계그린과 하계장미보다는 어디가 나을까요?
질문드립니다
현재 1주택 분당시범삼성 32평 반전세 갖고 있고 저는 다른곳 전세 거주중 입니다~ 3억정도 현금을 갖고 있는데 분당 푸른마을 23평 갭투자 어떨까요? 2주택 세금 문제도 걱정이고
현금을 그냥 갖고 있기는 손해인것 같은데
답변 부탁드립니다~
송작가님 책 너무 잘 읽었습니다^^
대전 재건축도 알고싶어요
곧 5000만원 이하가 될수도 4억이 될수도
집구매시 퇴직연금 뺄수있음 ㅋㅋ
현금 1억3천+ 비현금(퇴직연금+주식) 1억 2천 있습니다.
생애최초 70% 받아 성남 7억대 신축 아파트 분양권 p주고 매매하려고 합니다.. 투자성이 너무 좋아 영끌하고 싶은데 어떻게 보시나요?
신흥역 하늘채랜더스원과 금광동 e편한세상금빛그랑메종 각 24평,23평입니다
전세 한바퀴만 도세요 암만좋게봐도 보합. 떨어지믄 돈버는거니
예리한 분석가 이다