이 3가지 특징이 있다면 재건축 사지마세요🙅🏻♀️❌
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- #재개발 #재건축 #부동산
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😊😊😊😊😊😊😊😊😊
이해가 쏙쏙~~ 귀한 강의 감사드립니다.
마지막 정리해주시니 나같은 나이많은사람에게는 정말 도움됩니다 고맙습니다❤
잘보고 있습니당 광명 하안주공 관련해서도 영상 올려주세요~
감사합니다.찐~와이스님!!!!
유익헌정보 이해하기쉽게 귀에 쏙쏙 들어와서 너무 좋습니다.
자주 보는데 처음 댓글다네요~~
더위에 건강조심하시고 늘 승승장구하세요~~❤
아~ 귀한 첫 댓글~ 감사합니다~ 선생님도 건강 잘 지키시고 즐거운 여름 보내세요~
오금 현대 46 평 보유 중인데 끝까지 가져가야 겠네요. 선생님께서 말씀하신 3가지 조건에는 해당 안되는것 같습니다. 감사합니다.
감사히 잘 보았습니다 ^^
오늘도 진와이스님의
알찬 영상 너~무 잘 보았습니다~
잊지 않게 자꾸자꾸 알려 주시니 너무 좋아요~^^
쉽게 잘알려주셔서 너무감사해요.부동산 공부재밌게 덕분에
공부..❤
분당빌라단지가 딱이네요
좋은 정보 감사합니다 ~
힘나는 응원의 말씀 감사합니다~
진와이스님 좋은영상 감사합니다.
저도 힘나는 말씀 ~ 감사드립니다
이미 그런곳은 선수들이 다 들어가있는게 문제죠
하안주공 부탁드려요~^^
진와이스님 방배5구역 언제 분양하나요?
가점은 몇점 정도면 당첩 될까요
진와이스. A l 썻나요
오늘도 귀에 쏙쏙들어오는 유익한 영상. 감동하며 봤습니다. 잘 안다고 생각했는데 진와이스님 숏츠들으면서 또 한번 정리하며 내것으로 만듭니다. 늘 건강하시고 많이 가르쳐주세요^^
네~ 미프님~ 억지로 공부하기보다 자주 들으면서 자연스럽게 익히다보면 나만의 인사이트가 키워질 것입니다~^^
감사합니다 선생님
저도 감사합니다 ~
재건축과 재개발의 용어를 구분해서 사용부탁드립니다.
창동역 상아아파트 1차 용적률 263%인데 재건축 진행중입니다. 실거주 중인데 빨리 갈아타기 해야겠죠?ㅠㅠ
아파트재건축들어가전에빨리팔고나오는게사는길 부담금액때문에현금 없는사람은감당못해요구축아파트는빨리탈출이상책
우리 나라 부동산이 80~90%가 노후 아파트인데요..
신축아파트는 매매가가 거의2배이고요...
팔고 전세 살아야 한다는 말인가요?
신축 올리기 큰손들 담합했네.
저희집은 서울외각 재건축 이번주로 동추첨을 합니다. . 부담금이 집값이라 비슷해서 걱정이 많아요ㅜㅜ
조합설립인가 된 아파트에 월세로 누가 살고 있다면
구매할때~ 어떻게 해야 하나요??
안암 대광아파트는 말씀하신거로는 폭탄이네요 ㅠ 초기투자금이적어서 보고있는데 전혀메리트가없을까요??
선생님 말씀 종합하면 목동신시가지아파트가 떠오르네요. 다음에 목동에 대한 영상도 기대해 볼게요😊
네~ 미프님~ 잘보셨어요~ 목동 신시가지가 재건축하기 좋은 조건들을 갖춘거 맞습니다~ 목동 함께 공부해볼까요~^^
얼굴이 좀 이상하게 보이긴 해요
저만 그런게 아니였네요
이촌동 한강상익은 어떤가요?
임대포함 4300세대 조금안되는 재개발구역(광명11r) 입주권 매수하려고 하는데 일분비율이 전체세대수 대비 1/3도 안되서 분담금이 얼마나 나올지 가늠이 안되는데 사업성있다고 보여지시나요? 일반분양때 평당 4천정도에 나온다는 얘기가 있더군요.
장위 10구역 어떤가요?
서초구 우면동에 코오롱 아파트가 용적율120, 대지지분16, 6층, 30년
각각 충족하는데 분담금 크게 들지 않고 재건축 가능할까요? 세대수는 300가구 정도로 작습니다.
중곡아파트 재건축 사면 어떨가요?
저 목동 22평 소유자인데..대지지분 13.6평정도 라고하네요 요즘 앞으로 이걸 어째야하나 고민중입니다😂 정리해야할까요?
빠른매도 ㄱ
일억에,,파세요,,제가,,구매의사있음
처음보는 사람글이나 입문하는 사람들에겐 너무 어려운 단어들인것 같네요.
아파트 용적율이 180이하인것과 대지지분 15평이상인것에 대한 설명이 없어 좀 아쉽습니다.
용적율이 높으면 좀더 많은 건물을 높게 지을수 있는게 아닌가 생각 했는데 뭐가 맞는지 모르겠네요
그리고 일반 분양전 위 두가지 확인하고 물건을 매수했는데 일반분양수등은 차후 재건축 조합과 시공사간 협의후 결정되는 사항 아닌가요?
위 말씀 하시는게 재건축 이야기 하는건가요 아님 지역주택 이야기하는건가요 초보라서 궁금한게 많네요.ㅠ
봉천1-1구역은 어떨까요?
봉천 1-1구역
보라매병원역&당곡역 초역세권
해바라기아파트 포함하는단독주택재건축이에요
807세대-350(조합원)-67(임대)= 일반분양 300이 넘어서 사업성도 good!!
올해 사업시행인가 목표로 조용히 잘 진행되는 곳입니다
분담금을 내나 3억 짜리가 10억 된 걸 사나 그게 그거
1기 신도시는 용적률 200%가 다 넘어감. 최근 신축한 청량리 900% 용적률은 우짜노
우짜긴 건물과함께
순장하는거지..^^
이미 200프로 넘고 대지지분 15평 미만 재건축주들은 우짜나요?ㅠ.ㅠ
리모하겠죠 50년안에는 합니다 모든 건물은 언젠가 다시 새거가 되요
강남 서초 아니면 사업성이 쉽지 않을 듯 하네요..
ㅈ댓죠 머..자기돈내야지
음.. 분담금이 많이 나오겠죠. 5억 짜리 집에 분담금 5억을 들여서 시가 10억이 안되면 영원리 못하는 거지요. 왜냐면 아무 이득도 없는데 조합원들이 반대할거니까.
이득이 좀 나도 안한다는 사람 많거든요. 사실 대박이 난다 해도 반대가 만만치 않습니다.
공사비가 떨어지면 모를까.. 근데 안떨어지더라고요.. 그 주변 시세가 지금보다 많이 오르지 않는 이상 힘들어요.
재건축 인가가 없나 봐요 ㅠㅠ 꿀팁 날리네요
진와이스님 왕 팬입니다
저는 제주시 사는데요
현재 고도제한 완화 용역 발주한 상태입니다
재건축 분담금 많이든다고 해도 눈여겨보는 단지는 제주 영산홍주택 입니다
대지지분 20평에 용적률 94%, 4층 연립주택이고 주변 초중고 걸어서 등교가능하고 이도지구 택지 붙어있어서 상가, 병원, 마트 이용 편리합니다
최근에 주변 제일풍경채 34평 8억 분앙됬구요
제주 영산홍주택 재건축 투자로 어떨까요? 말씀해주시면 평생 감사하면서 살겠습니다
전 제주시 고도제한 완화 최소 15층 이상 풀어줄거 같아요
제주일중학교 앞 영산홍주택 24평 입니다
다른거 다만족하는데
대지지분 11평은 어떤가요?
외모가 좀 달라지신거 같네요 ㅠ 리프트 업 하셨나바요 ? AI 편집인가요 원래 자연스런 모습으로 돌아와 주세요 무섭네요 ㅠㅠ
ㅋㅋ 진짜못났다... 얼굴평가하라고 영상올린것도 아닌데ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@original-e1f 무서워서 그건거에요 외모평가아니구요
@@먼데이캠핑 사람 얼굴보고 무섭다고 하시는게 외모 평가에요
님 와이프한테 누가와서
님이한말 똑같이 한다고 해보세요
기분이 어떠실거같으세요??
안 무서워요..영상 보는데 이런 댓글 집중이 안 되네요. 아휴..
참 못난 댓글이네요😢
1빠
축하드립니다~^^
축하드립니다?? ㅋㅋ 잼나당..
1기신도시 재건축은 용적율 200%가 넘는곳이 많은데 여기도 얘기하신 1번 폭탄에 해당하는건가요?
그냥 흘려들어요. 용적률 적으면 분담금이 더 적어질뿐 국가사업보다 하위 카테고리임. 서울 준공업,상업지역 아니면 200미만 서울이면 준공업지역 250이하 추천임.
용적률 158%, 대지지분 15평입니다. 좋은 조건인데, 지방의 20만명 도시입니다. 재건축 가능성이 있을까요?
상계주공 5단지 17평 구축 ==> 34평 신축 분담금 5억이 비싸다고 ? 도둑 심뽀네...
좋은 정보 감사합니다❤