문통이 임대사업자등록하면 혜택준다고 해서 믿고 했는데 와~~~혜택 없애버리고 종부세까지 만들어 세금을 폭탄때렸어요. 집이 없는 주변에 사람들은 요즘 살판나고 임대사업자는 요양보호사,파출부까지 하면서 세금납부하고 있어요. 진짜 임대사업자 불행합니다~~~스트레스로 번아웃까지 왔어요.
사전-2023-법규재산-0739, 2023.11.15 종전주택(A주택)과 신규주택(B주택)을 소유한 1세대가 2021.1.1. 이후 종전주택(A)을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 분양권(C)을 취득하고 신규주택(B) 및 분양권(C)을 취득한 날부터 각각 3년 이내에 종전주택(A)을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 소득령§154①을 적용하는 것임 양도소득세 혼란스럽네요~
안녕하세요 상가 주택을 가지고 있어요 예전에는 주택 부분이 상가 부분 보다 크면 다 주택으로 간주해서 계산했거든요 근데 언제부터인가 상가는 상가대로 주택은 주택대로 따로 따로 계산하더라구요 저는 2015년도에 상가 주택을 상속 받았습니다 전에도 후에도 다른 주택은 없구요 양도세 계산할 때 상가 부분 주택 부분 모두 따로 따로 계산 하나요 ? 아니면 법을 만들기 전 저 같은 사람은 예전 법으로 계산 하나요 ?
![[돈이 흐르는 스토리] / 1가구 1주택 비과세 요건 / 이장원 세무사](http://i.ytimg.com/vi/rXJvIHOBHbI/mqdefault.jpg)
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양도세 걷어갈꺼면 손해보고 파는집은 나라에서 보전해줘야하는거아닌가?
이익나면 걷어가고 손해보면 나몰라라 악법이 따로없다.
그러네여
취득세중과 비아파트무조건폐지해야합니다
문통이 임대사업자등록하면 혜택준다고 해서 믿고 했는데
와~~~혜택 없애버리고 종부세까지 만들어 세금을 폭탄때렸어요. 집이 없는 주변에 사람들은 요즘 살판나고 임대사업자는 요양보호사,파출부까지 하면서 세금납부하고 있어요. 진짜 임대사업자 불행합니다~~~스트레스로 번아웃까지 왔어요.
정부에서 올바른 지침도 없이 말바꾸기를 하다니.. 그 시절 뒷 통수 지대로 맞았을 임사자분들...아직도 고생하시는군요.
열심히 살아서 노후에 파고다공원 무료급식 안먹으려고 열심히 살아왔더니 좌파들이 개인의 노년을 망쳐놓는 한국입니다
고생하십니다ㅜ
정말 좋은 내용이네요 감사합니다😊 양도세좀 완화되길 ㅜㅜ
감사합니다
근데 세법이 매년 바뀐다는건 공부안하면 '넌 죽어'라는 말 같네요
정부가 개인의 적이란걸 느끼겠네요
너무 좋은데요 감사합니다
사전-2023-법규재산-0739, 2023.11.15
종전주택(A주택)과 신규주택(B주택)을 소유한 1세대가 2021.1.1. 이후 종전주택(A)을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 분양권(C)을 취득하고 신규주택(B) 및 분양권(C)을 취득한 날부터 각각 3년 이내에 종전주택(A)을 양도하는 경우에는 이를 1세대 1주택으로 보아 소득령§154①을 적용하는 것임
양도소득세 혼란스럽네요~
저도 이 해석을 보고 제 예상과 달라서 당황스러웠습니다만 납세자에게 유리한 해석이 나온것이라 다행이라 생각합니다.
세무사님
1.개인 주거아파트 소형1채..2.임대사업자 등록아파트 1채.총2채인데 생활이 어려워
개인주거아파트 달세를 놓으면 폭탄세금맞나요? 그리고 주거용아파트는 매매시 3년이상 주거하면 세금이 없나요?
상담어디에 하면 되나요?
월세 놓으면 소득세가 발생하지만 세금폭탄까지는 나오지 않을겁니다
상담원하시면 고정댓글 참고바랍니다
항상 좋은내용 감사합니다.
문의사항이 있는데요.
상속세 공제항목 중 금융재산상속공제에 연금저축이나 IRP도 포함이 되나요?
네 금융회사에서 취급하는 상품은 모두 금융재산공제 됩니다.
이 세상은 무엇이든 꼭 신청해야 지급한다 ? 언제까지 지속될지 한심해 혜택을 준다면 편하게 줘야지 이것 저것 신청했을때 지급한다 ?
지저분하고 찝찝해 어 ~ 우 ㅎㅎ
세무사님, 2026년부터 고가주택2주택자에게 간주임대료 부과되는 경우, 한 채는 고가주택,
또 한 채는 고가주택이 아니라면, 괜찮은 것인지요?
네 두채 모두 고가주택이어야 합니다
아파트23년7월달에1억5천주고 매수해 살고있고
지인이 자기집 약2억짜리 전원주택을 제 앞으로 해준다고 하는데 이럴경우 어떻게 해야 세금폭탄 맞나요
안녕하세요 상가 주택을 가지고 있어요
예전에는 주택 부분이 상가 부분 보다 크면 다 주택으로 간주해서 계산했거든요
근데 언제부터인가 상가는 상가대로 주택은 주택대로 따로 따로 계산하더라구요
저는 2015년도에 상가 주택을 상속 받았습니다 전에도 후에도 다른 주택은 없구요
양도세 계산할 때 상가 부분 주택 부분 모두 따로 따로 계산 하나요 ? 아니면 법을 만들기 전 저 같은 사람은 예전 법으로 계산 하나요 ?
다주택자 중과배제 ( 양도세, 종부세 ) 추가 사항에서 1.10일 발표한 소형신축주택, 지방 준공후 미분양 주택이 개정사항에 포함되어 있네요. 원래 5월 시행령개정으로 뉴스 보도가 나왔는데. 이번에 개정된걸로 봐야하는거죠?
네 그렇습니다 그런데 영상에서 설명드렸듯이 사실상 양도세 중과세는 이미 폐지된것이나 마찬가지라서 별 의미가 없습니다
@@TV-qo5he 답변 감사합니다.^^
안녕하세요 3억8천 아파트보유중인데요. 아파트월세 주고 1억미만 빌라 구입 후 거주 할 생각인데여 세금이 어떻게될까요. 아니면 빌라는 어머니 명의로 구입하는게 낳을꺼요?
시행시기는 언제부터 적용하나요?
24년부터 이미 시행되었습니다.
생돈뺏아가면서. 500깍아준다고 좋아하란건가
30세이상 세대분리는
어떻게 되는지요?
소득상관없이 따로 살면 세대분리 됩니다
@@TV-qo5he 30세이상 동일가구 세대분리 인정받을수 있나요
일시적 2주택 취득세중과 유예는 혹시 1년 연장 이야기 안나오려나요?
취득세 처분기한 3년은 이미 법으로 확정된 것이므로 연장이라는 개념이 없습니다
@@TV-qo5he 그게 조정지역 생기고 했을때 최초에는 취득세 중과가 1년이내였는데 부동산이 침체되면서 1년씩 1년씩 계속 연장을 해줬었거든요^^ 그래서 혹시나 1년더 연장이 될까 싶어서 여쭤봤습니다~
3년이 최대라서 더 연장될 일은 없어 보입니다
선생님 24년 5월에 3억1000에 아파트 구입했습니다 1가구 1주택이고요 만약에 2년안에 3억6천에팔면 양도세있나요? 실거주2년후는 양도세 비과세되나요?
1가구 1주택이면 2년이상 보유하고 양도하면 양도세 한푼도 안나옵니다
@@TV-qo5he 답글 ~ 감사합니다